2023年物業(yè)管理實習實習報告范文

第3頁共3頁2023年?物業(yè)管理實?習實習報告?范文居住?物業(yè)(以下?簡稱物業(yè))?，是指住宅?以及相關(guān)的?公共設(shè)施。?物業(yè)管理，?作為改革開?放后出現(xiàn)的?一個新興名?詞，在時間?的流逝中，?悄然進入了?人們的日常?生活，

并?逐漸成為了?一個家喻戶?曉的行業(yè)。?物業(yè)管理不?僅關(guān)系著居?民的正常生?活，更關(guān)系?著我國國民?經(jīng)濟的發(fā)展?壯大。因此?，國家自九?十年代以來?，不斷加強?相關(guān)

方面?的立法和完?善工作。?一、我國物?業(yè)管理立法?現(xiàn)狀八十?年代以來，?我國先后頒?布了《城市?新建住宅小?區(qū)管理辦法?》、《城市?異產(chǎn)毗連房?屋管理規(guī)定?》等法律法?規(guī)。我國的?物業(yè)管理現(xiàn)?狀隨物業(yè)管?理方面的法?律法規(guī)的不?斷健全和完?善而呈現(xiàn)欣?欣向榮之勢?。二、銅?仁市是本次?調(diào)查的必然?選擇銅仁?地處中國_?__東南門?戶，各個區(qū)?縣經(jīng)濟發(fā)展?速度各不相?同。在改革?開放的推動?下,銅仁已?經(jīng)取得了長?足發(fā)展，經(jīng)?濟實力不斷?提高。銅仁?的社會發(fā)展?現(xiàn)狀在一定?程度上，能?較準確地反?映出銅仁地?區(qū)物業(yè)管理?的發(fā)展狀況?。因此，在?決定擬制此?次社會調(diào)查?活動并制作?了調(diào)查所需?相關(guān)資料后?，我選擇了?銅仁市作為?了本次寒假?社會調(diào)查報?告的實踐基?地。本次社?會調(diào)查活動?問卷調(diào)查范?圍主要以銅?仁市物業(yè)管?理現(xiàn)狀為題?，采用抽樣?調(diào)查方式進?行上門問卷?填寫.

在?各位同學與?廣大市民的?幫助和配合?下，經(jīng)過近?___天的?努力，我終?于完成了本?次實踐調(diào)查?任務的主要?工作（問卷?填寫）。在?完成問卷工?作后，我現(xiàn)?對問卷進行?總結(jié)和歸納?，終于得出?了銅仁市居?民小區(qū)物業(yè)?管理現(xiàn)狀的?一些簡單的?信息。三?、居民住宅?小區(qū)物業(yè)管?理現(xiàn)狀及問?題分析（?一）物業(yè)管?理主體方面?的缺陷1?、物業(yè)覆蓋?率低，從業(yè)?人員比例少?，物業(yè)企業(yè)?規(guī)模小，但?發(fā)展較快。?目前，銅仁?市基本上在?每個區(qū)縣都?相繼建立起?新興的居民?住宅小區(qū)，?但是，

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在銅仁主?城區(qū)分布較?廣泛，而各?區(qū)縣發(fā)展較?慢僅僅在設(shè)?施完備的新?建居民小區(qū)?才建立起物?業(yè)管理服務?，且為數(shù)不?多。

2、?專業(yè)性物業(yè)?管理企業(yè)比?例較大，但?是仍需要相?當部分的專?業(yè)性企業(yè)。?物業(yè)管理公?司大都是專?業(yè)性的，但?實踐中也存?在很多非專?業(yè)性企業(yè)。?

3、小區(qū)?業(yè)主大會的?召開或定期?召開現(xiàn)狀令?人擔憂，業(yè)?主缺乏對自?己參加業(yè)主?大會、行使?相關(guān)權(quán)利的?合理認識。?

4、尚有?相當比例的?小區(qū)沒有按?照法律規(guī)定?成立和召開?業(yè)主委員會?，有些公民?缺乏權(quán)利意?識。在召開?業(yè)主大會后?，法律法規(guī)?規(guī)定，必須?組成和召開?業(yè)主委員會?。（二）?物業(yè)管理合?同及其違約?責任追究?物業(yè)管理合?同是業(yè)主_?__與物業(yè)?管理公司簽?定的關(guān)于經(jīng)?營特定小區(qū)?物業(yè)管理服?務的協(xié)議。?因此，它是?物管公司與?業(yè)主之間發(fā)?生法律關(guān)系?的前提。

?在簽定了物?業(yè)管理服務?合同之后，?涉及的問題?就是該合同?的履行。?首先，在合?同履行方面?，從調(diào)查來?看，銅仁市?的居民住宅?小區(qū)物管合?同的履行情?況問題相當?嚴重。其?次，對于物?業(yè)管理服務?收費方面，?缺乏較統(tǒng)一?性。

再次?，在小區(qū)發(fā)?生僅僅安全?等物業(yè)管理?合同約定的?情況后，物?業(yè)管理公司?有義務及時?排除妨礙，?消除危險。?最后，對?居民小區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施出?租__決定?權(quán)等方面；?

(三)、?居民對物業(yè)?管理服務的?評價在本?次調(diào)查問卷?結(jié)束后，_?__者提出?了一些總結(jié)?和評價：見?下表：（?小區(qū)安全、?綠化、衛(wèi)生?等管理評價?）：總結(jié)?評價

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很好?

好

?

一般

?

不好

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比例

?___%

?

42.4?

___?%

_?__%

(?對所在小區(qū)?物業(yè)管理服?務方面的總?體評價）：?總