土地報(bào)批組卷精編版

未利用土地水田補(bǔ)償費(fèi)X0.15倍2安置補(bǔ)助費(fèi)耕地前三年平均年產(chǎn)值15倍征收其他土地的，不予補(bǔ)助。占用耕地的補(bǔ)償倍數(shù)不超過15倍果園、其它經(jīng)濟(jì)林前四年平均年產(chǎn)值X3-5倍養(yǎng)殖水面、灘涂、鹽田前四年平均年產(chǎn)值X2-4倍3青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)作物前三年平均年產(chǎn)值x1倍征收林地上砍伐的果、竹、木歸原所有者所有人工營造的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)種苗重置價(jià)格、成新情況工本費(fèi)X0.6倍林木建筑物、構(gòu)筑物根據(jù)重置價(jià)格、成新確定具體按各地規(guī)定執(zhí)行用材林幼林造林工本費(fèi)x2倍中齡林成林畝材積產(chǎn)值X0.4-0.6倍成林畝材積產(chǎn)值X0.3倍竹林產(chǎn)值x2倍果樹未產(chǎn)果工本費(fèi)x2倍已產(chǎn)果產(chǎn)值X4-7倍其他經(jīng)濟(jì)林征用前四年平均年產(chǎn)值X2-7倍特種用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的4-7倍薪炭林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的0.4-0.6倍三、土地報(bào)批、供地所需材料：（1）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)轉(zhuǎn)用省廳網(wǎng)上報(bào)批審核報(bào)批材料：1、國有土地使用權(quán)出讓預(yù)申請書2、預(yù)申請保證金的憑證（按預(yù)申請用地面積不低于2萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納）3、規(guī)劃許可意見函（建設(shè)局）4、涉及使用林地的，市、縣林業(yè)行政主管部門征得有相應(yīng)審核權(quán)的林業(yè)主管部門意見后，出具同意該地塊農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與土地征收的初步審核意見（林業(yè)局）5、征地告知、確認(rèn)、征地聽證材料（如放棄聽證須附放棄聽證說明）（征地事務(wù)所）土地所有權(quán)證復(fù)印件、土地權(quán)屬證明（被征單位）6、征地資金匯入憑證復(fù)印件，原土地所有權(quán)單位對土地補(bǔ)償已到位、無異議的說明（被征單位）（征地資金匯入征地專戶憑證、用地單位匯入預(yù)申請保證金專戶憑證復(fù)印件加蓋公章）7、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖，采用國家54標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系確定界址點(diǎn)坐標(biāo)（必須采用曬蘭圖，并標(biāo)注界址線〈用藍(lán)黑細(xì)實(shí)線＞權(quán)屬單位名稱、加蓋征地界址章）（原件）、CAD數(shù)字圖（CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨(dú)建立紅線層，用界址紅線字眼來表達(dá)層的名稱）（測繪部門）8、利用總體規(guī)劃圖（局部復(fù)印件，總規(guī)調(diào)整的須附上調(diào)整的有關(guān)材料）（耕保股）9、土地利用現(xiàn)狀圖（局部復(fù)印件，用紅線畫出項(xiàng)目用地在現(xiàn)狀圖的具體位置）（地籍股）（2）普通項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用省廳網(wǎng)上報(bào)批審核報(bào)批材料：1、項(xiàng)目審批文件（發(fā)改局）2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書（耕保股）3、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)。如屬安置房建設(shè)項(xiàng)目的，需附安置房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（另附：拆遷主管部門關(guān)于涉及拆遷項(xiàng)目、需拆遷戶數(shù)、人口、拆遷的建筑面積、占地面積等拆遷情況的說明材料。確定國有承辦單位相關(guān)文件或會議紀(jì)要。涉及城市規(guī)劃區(qū)范圍拆遷的，應(yīng)附經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃）4、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，必須提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證；城市規(guī)劃區(qū)外的，必須提供建設(shè)主管部門的選址意見書（建設(shè)局）5、建設(shè)用地規(guī)劃紅線簽章圖（建設(shè)局）6、涉及占用林地的，必須出具占用林地審核同意書（林業(yè)部門）7、征地告知（送達(dá)回證、征收告知書）、確認(rèn)（與被征地村委會、農(nóng)戶及地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)證明）、聽證材料（如放棄聽證須附放棄聽證說明）（被征地農(nóng)民社會保障對象、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用籌集辦法等情況，要納入征地報(bào)批前告知、聽證等程序）（征地事務(wù)所）土地所有權(quán)證復(fù)印件、土地權(quán)屬證明（被征單位）8、征地資金落實(shí)證明及憑證復(fù)印件（50％以上的征地補(bǔ)償費(fèi)匯入國土部門設(shè)立的征地資金專戶）9、項(xiàng)目企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表身份證明、法人代表任命書注：以上材料除土地所有權(quán)證外至少有一份原件，如確無原件的，復(fù)印件上需說明與原件相符并加蓋原件提供者的公章。圖件材料1、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖，采用國家54標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系確定界址點(diǎn)坐標(biāo)（必須采用曬蘭圖，并標(biāo)注界址線〈用藍(lán)黑細(xì)實(shí)線＞權(quán)屬單位名稱、加蓋征地界址章）（原件）、CAD數(shù)字圖（CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨(dú)建立紅線層，用界址紅線字眼來表達(dá)層的名稱）（測繪部門）2、土地利用總體規(guī)劃圖（局部復(fù)印件，總規(guī)調(diào)整的須附上調(diào)整的其它相關(guān)材料）（國土耕保股）3、土地利用現(xiàn)狀圖（局部復(fù)印件，用紅線畫出項(xiàng)目用地在現(xiàn)狀圖的具體位置）（國土地籍股）4、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線型工程平面圖（藍(lán)圖）（設(shè)計(jì)單位）（設(shè)計(jì)圖需經(jīng)建設(shè)局審核，簽署意見并加蓋審核章）（3）供地：工業(yè)項(xiàng)目供地審核材料文字材料1、用地申請報(bào)告（用地單位）2、建設(shè)部門的規(guī)劃許可證（選址意見書）、建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（建設(shè)局）（具體的規(guī)劃指標(biāo)）3、建設(shè)用地申請表（用地單位）4、用地項(xiàng)目批復(fù)（項(xiàng)目批準(zhǔn)部門）5、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同（出讓項(xiàng)目）6、有關(guān)繳費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件（出讓金、契稅繳款憑證復(fù)印件）（用地單位）7、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件（用地單位）8、企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件（用地單位）9、如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關(guān)部門的應(yīng)出具相關(guān)部門的審核意見10、地災(zāi)評估報(bào)告書，專家會審意見，備案表（確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明）圖件材料1、用地平面布置圖（設(shè)計(jì)部門）2、用地紅線圖（測繪部門）3、規(guī)劃紅線圖（建設(shè)局）4、利用總體規(guī)劃圖5、土地利用現(xiàn)狀圖普通項(xiàng)目用地供地縣級審核材料：文字材料1、用地申請報(bào)告（用地單位）2、建設(shè)部門的規(guī)劃許可證（選址意見書或規(guī)劃許可證）、建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（建設(shè)局）3、建設(shè)用地申請表（用地單位）4、用地項(xiàng)目批復(fù)（項(xiàng)目批準(zhǔn)部門）5、屬出讓項(xiàng)目的提供國有土地使用權(quán)出讓合同（出讓項(xiàng)目）6、有關(guān)繳費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件（用地單位）7、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（必須經(jīng)過年檢），法人代碼證、或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等核準(zhǔn)文件。8、如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關(guān)部門的應(yīng)出具相關(guān)部門的審核意見10、地災(zāi)評估報(bào)告書，專家會審意見，備案表（確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明）圖件材料1、用地平面布置圖（建設(shè)局蓋章確認(rèn)）（設(shè)計(jì)部門）2、用地紅線圖（測繪部門）3、規(guī)劃紅線圖（建設(shè)局）四、建設(shè)用地報(bào)批費(fèi)用（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）序號稅費(fèi)種類征收標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號備注1、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)16元/平方米財(cái)綜［2006］48號中央30%省20%市10%縣40%2、耕地開墾費(fèi)9元/平方米（水田類）6元/平方米（旱地類）閩政［2000］398號省收3、耕地占用稅32元/平方米（耕地類）24元/平方米（除耕地外其他農(nóng)用地）閩財(cái)農(nóng)稅［2008］5號財(cái)政部門收4、土地契稅地價(jià)的3%閩財(cái)農(nóng)稅［1997］58號省50%縣50%5、征地管理費(fèi)按征地費(fèi)用總額的2.1%閩價(jià)［2002］房237號省10%市15%縣75%6、新菜地開發(fā)建設(shè)基金10000-20000元/畝閩政［1993］綜字343號省收7、基本農(nóng)田開發(fā)基金50000元/畝福建省基本農(nóng)田保護(hù)條例省收8、糧食平議差按被征地負(fù)擔(dān)農(nóng)業(yè)稅收和糧油定購任務(wù)數(shù)5年的平議差價(jià)糧食部門收9、森林植被恢復(fù)費(fèi)2-20元/平方米財(cái)綜［2002］73號林業(yè)部門收五、被征地農(nóng)民社會保障（涉及征收耕地）：建立被征地農(nóng)民老年養(yǎng)老保障個(gè)人賬戶，賬戶資金由政府補(bǔ)助、村集體和個(gè)人繳費(fèi)組成，籌資規(guī)模應(yīng)不低于18000元。政府補(bǔ)助比例不低于70％，其余部分由村集體和個(gè)人出資，具體比例由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定。縣政府承擔(dān)的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，由財(cái)政部門會同國土資源、勞動保障部門籌集到位，并一次性轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金財(cái)政專戶。村集體和個(gè)人繳費(fèi)直接繳入勞動保障行政部門所屬農(nóng)村社會養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)指定賬戶，定期轉(zhuǎn)入財(cái)政專戶。省、市補(bǔ)助具體辦法由同級財(cái)政部門會同國土資源、勞動保障部門另行制定。（《福建省人民政府辦公廳關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作的指導(dǎo)意見》閩政辦〔2008〕28號）被征地農(nóng)戶基本信息表村委會（社區(qū)居委會）戶主姓名家庭地址聯(lián)系電話家庭原有承包耕地（畝）參保時(shí)被征收耕地（畝）家庭有有耕地（畝）家庭具有承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口數(shù)家庭人均剩余耕地面積（畝）家庭人均剩余耕地占該縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積的比例家庭具有承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口信息姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼備注戶主簽字：填表人：填表時(shí)間：年月日注：1、以參保時(shí)有被征收耕地為前提，參保時(shí)未征收而以前有被征收耕地的農(nóng)戶不納入統(tǒng)計(jì)范圍。2、以戶為單位進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。3、家庭具有承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口是指參與第二輪土地承包、征地時(shí)仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)的家庭成員；4、家庭人均剩余耕地面積=征地后家庭剩余耕地面積/家庭具有承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口數(shù)；5、家庭人均乘余耕地占該縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積的比例=被征地農(nóng)戶人均剩余耕地面積/該縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)人口人均剩余耕地面積（畝）。6、屬于特困戶、計(jì)劃生育家庭戶、殘疾人等應(yīng)備注欄中注明。被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保障申請表縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（征地項(xiàng)目：項(xiàng)目編號：）申請人性別出生年月年月身份證號碼郵政編碼是否屬于特殊群體□殘疾人□計(jì)生對象□特困戶證件號碼：戶籍所在地市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）通訊地址聯(lián)系電話保障模式□老年養(yǎng)老保障□老年養(yǎng)老補(bǔ)助繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)元政府出資%，元村集體（社區(qū)）補(bǔ)助%，元個(gè)人繳費(fèi)%，元個(gè)人繳費(fèi)方式□一次性繳費(fèi)□分年繳費(fèi)，每次元確定繼承人□指定受益人□法定繼承人申請人簽名：年月日所屬村委會…社區(qū)居委會^意見該戶第二輪承包耕地畝，經(jīng)號文件批準(zhǔn)，項(xiàng)目征收土地畝，該征地項(xiàng)目實(shí)施征地時(shí)間為年月日。該戶本次征地后剩余耕地畝，具有土地承包權(quán)的家庭人數(shù)人，戶人均剩余耕地畝，己達(dá)到低于本縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)人口均耕地面積%的標(biāo)準(zhǔn)，同意該同志申請參加被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障。村委會（社區(qū)）（蓋章）經(jīng)辦人：年月日鄉(xiāng)…街道鎮(zhèn)^審查意見（蓋章）經(jīng)辦人：年月日農(nóng)國土業(yè)資源局局審核意見農(nóng)業(yè)局（蓋章）經(jīng)辦人：年月日經(jīng)審核，該申請人屬于征地項(xiàng)目對應(yīng)被征地農(nóng)戶家庭成員。國土資源局（蓋章）經(jīng)辦人：年月日身份證復(fù)印件粘貼處填表說明：1