長壽湖國際運(yùn)動(dòng)休閑公園項(xiàng)目分析報(bào)告

長壽湖國際運(yùn)動(dòng)休閑公園工程分析報(bào)告專業(yè)：旅游治理班級學(xué)號：姓名：xx指導(dǎo)教師：xxx完成時(shí)間： 2023年6月長壽湖國際運(yùn)動(dòng)休閑公園工程分析報(bào)告一、長壽湖工程根本狀況〔一〕、長壽湖概況24165.5變，其中2036517565.552380014030203471025著名人工湖泊。〔二〕、長壽湖進(jìn)展規(guī)劃1、已經(jīng)完成《長壽湖風(fēng)景區(qū)開發(fā)籌劃報(bào)告》，依據(jù)長壽湖自身的優(yōu)劣勢分析資金密集型產(chǎn)業(yè)于一體的花園城。2、已經(jīng)由重慶大學(xué)城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)爭論院完成了《長壽湖風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》、33740081〔三〕、工程地址及根本狀況700城等工程。二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！惨弧场⒖傮w規(guī)劃依據(jù)地形地貌特別的特點(diǎn)，共規(guī)劃了五個(gè)區(qū)域：等工程，同時(shí)引入長壽湖水，建設(shè)大型游泳戲水池；篷露營、野戰(zhàn)場等工程；為一體的多功能會(huì)所；車賽道等工程；球場、籃球場、羽毛球場、壁球、保齡球、兒童消遣中心等工程?！捕场⒏鲄^(qū)域工程介紹1、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)20運(yùn)動(dòng)消遣工程，包括大型游泳戲水池、水上飛機(jī)、空中速降等。11000體育學(xué)院水上運(yùn)動(dòng)中心在該處開展水上運(yùn)動(dòng)教學(xué)，帶動(dòng)水上運(yùn)動(dòng)的進(jìn)展。10位游艇碼頭，可以便利游艇?？?。2、動(dòng)感運(yùn)動(dòng)區(qū)150。疲。草坪場軟、厚、綠，可讓你充分放松心情、釋放活力,享受飛一樣的刺激、奇特感覺。40000掌握在10度以內(nèi)，適合初學(xué)滑草的游客使用。高級滑草場占地12023平方米，20或者也可以坐在滑草車上，從坡上奔馳而下。等滑草工具均由意大利進(jìn)口。3、綜合效勞區(qū)100動(dòng)休閑步行街以及以水為主題的休閑廣場。4、景觀觀光區(qū)環(huán)形自行車道和卡丁車賽道。由于卡丁車沒有差速器,在彎道上行駛時(shí),會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的橫向加速,這就要求車手把握超群的駕駛技巧,否則就會(huì)消滅擺尾、原地調(diào)頭等險(xiǎn)情。因此，駕駛卡丁車，車手能感受到駕駛一般車所體驗(yàn)不到的刺激和樂趣。賽車場總面積為3120060更有特色的燒烤美食。5、綜合體育運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)2001127861024括羽毛球場、壁球館、保齡球館；以及兒童消遣中心等工程。三、投資收益估算及風(fēng)險(xiǎn)分析〔一〕、投資估算“長壽湖國際運(yùn)動(dòng)休閑公園”工程的投資估算范圍主要包括租地費(fèi)用、建設(shè)租地費(fèi)：依據(jù)長壽區(qū)政府文件，長壽湖旅游風(fēng)景區(qū)公園類工程租地費(fèi)用為600元/畝.年計(jì)算。設(shè)備購置及安裝費(fèi)則依據(jù)市場調(diào)整價(jià)格為準(zhǔn)。經(jīng)初步估算：共需總投資為1.48億元?！膊缓磕?2萬元的場租費(fèi)用〕工程投資估算匯總表〔二〕、收益分析3020030％計(jì)算〔含運(yùn)動(dòng)、餐飲、住宿、體育商場等〕，1800600115020％的增長，整體收益力量將大大增加。(三)、風(fēng)險(xiǎn)分析1、市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)較小，不影響工程的可行性。2、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)境資源較好，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較低。3、政策風(fēng)險(xiǎn)間的政策主導(dǎo)，所以該工程的政策風(fēng)險(xiǎn)較小。4、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)泛關(guān)心和普遍支持，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)較低。工程評價(jià)：SWOT1、 工程優(yōu)勢分析〔S〕等優(yōu)勢。是一個(gè)很具體具體的工程。初期投資高、占地面積大、設(shè)備眾多、工程具有吸引力。飲場所、商品購物場所引導(dǎo)消費(fèi)、刺激消費(fèi)。命力。2、工程劣勢分析〔W〕30120需要自行建設(shè)，投資本錢較高。該工程缺乏肯定文化內(nèi)涵作為支撐。應(yīng)在其參與性趣味性中參加學(xué)問性。占地理位置格外優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境很好，可增加一點(diǎn)度假區(qū)的規(guī)劃。3、工程時(shí)機(jī)分析〔O〕參與到市政府的規(guī)劃中。運(yùn)動(dòng)休閑公園工程供給了空間。4、工程威逼分析〔T〕總結(jié)：該工程是一個(gè)