2023年招商代理合同范本范文3篇

2023年招商代理合同范本范文3篇2023年招商代理合同范本1

甲方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：聯(lián)絡(luò)通信地址郵編

乙方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：聯(lián)絡(luò)通信地址郵編

甲方為

____________________(下稱“工程”)的開發(fā)經(jīng)營者，對工程具有開發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認(rèn)可的工程招商閱歷和出眾的招商實(shí)力。甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方托付乙方對工程進(jìn)展招商代理事宜，簽訂本合同，以資共同信守。

第一條工程概況：

1.1工程名稱：。

1.2工程位置：。

其次條合作方式

2.1乙方應(yīng)為工程供應(yīng)商業(yè)籌劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。

2.2在甲方所要求及限定和政府部門所批準(zhǔn)的工程之可租賃面積范圍內(nèi)，甲方指定乙方為工程的招商代理。

第三條合作期限

3.1招商代理效勞期限為自本合同簽訂之日起，至工程正式開業(yè)后滿一個(gè)月時(shí)止。

3.2合同到期前30日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)做好工作交接的預(yù)備工作，按本合同終止條款進(jìn)展處理。如甲乙雙方任何一方認(rèn)為本合同到期后有連續(xù)合作必要的，則應(yīng)在本合同到期日前30日內(nèi)以書面形式通知對方，就連續(xù)合作的條款和條件進(jìn)展磋商。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)與工程有關(guān)的一切圖文資料及精確數(shù)據(jù)，并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進(jìn)展研討，以便于乙方充分了解工程實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進(jìn)展工程籌劃以及代理招商工作。

4.2甲方向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

4.2.1政府有關(guān)部門對開發(fā)建立工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括國有土地使用權(quán)證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證和施工許可證等其他文件)。上述資料由甲方在乙方正式進(jìn)場時(shí)供應(yīng)復(fù)印件;

4.2.2關(guān)于招商所需有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。

4.3甲方負(fù)責(zé)對乙方就工程有關(guān)技術(shù)問題進(jìn)展工程交底，乙方工作人員進(jìn)展有關(guān)工程技術(shù)方面詢問的，甲方應(yīng)當(dāng)解答有關(guān)疑問。

4.4甲方負(fù)責(zé)辦理招商行為得以合法進(jìn)展的必要手續(xù)。

4.5甲方負(fù)責(zé)預(yù)備招商所必需的法律文件以及相應(yīng)財(cái)務(wù)用具(包括收據(jù)、發(fā)票等)。

4.6在招商過程中，甲方應(yīng)派出相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T(如財(cái)務(wù)人員)協(xié)作乙方招商工作。

4.7甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方招商工作，依據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)定的招商規(guī)劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面供應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支持。

4.8甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r和有關(guān)突發(fā)大事。

4.9甲方應(yīng)按時(shí)按本合同規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)檢查乙方工作進(jìn)展?fàn)顩r。

5.2甲方有權(quán)就招商工作對乙方提出建議或工作要求，乙方應(yīng)當(dāng)接受，若有異議，應(yīng)與甲方磋商達(dá)成全都意見。

5.3甲方有權(quán)要求乙方馬上訂正招商工作中所消失的失誤或缺乏，乙方應(yīng)當(dāng)訂正。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)分階段、分主題向甲方供應(yīng)相應(yīng)的招商等實(shí)際操作報(bào)告(包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動(dòng)組織方案等)。

6.2乙方在提交各類報(bào)告時(shí)，對報(bào)告內(nèi)容要向甲方予以解釋。

6.3乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展招商現(xiàn)場治理，治理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔(dān)當(dāng)招商治理人員，并對招商人員進(jìn)展培訓(xùn)。

6.4乙方依據(jù)甲方合理的時(shí)間要求完成跟工程有關(guān)的全部籌劃和招商工作，供應(yīng)工程效勞的內(nèi)容包括：

6.4.1市場調(diào)查討論;

6.4.2商業(yè)分析;

6.4.3商圈分析(人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供應(yīng)特點(diǎn));

6.4.4工程優(yōu)劣分析;

6.4.5工程定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合);

6.4.6住宅及商業(yè)局部定位及建議;

6.4.7設(shè)計(jì)方案、建筑規(guī)劃建議書;

6.4.8招商策略、推廣策略報(bào)告;

6.4.9招商預(yù)備準(zhǔn)時(shí)間安排;

6.4.10工程靜態(tài)本錢財(cái)務(wù)可行性分析。

6.5乙方指導(dǎo)和協(xié)作廣告機(jī)構(gòu)做好整合推廣工作;對廣告機(jī)構(gòu)所制作的平面、廣告設(shè)計(jì)、宣傳資料及各類文案進(jìn)展審查并供應(yīng)書面建議。

6.6乙方對工程招商中心的設(shè)計(jì)、裝修及布置方案確實(shí)定，招商物料的預(yù)備以及對模型制作，供應(yīng)書面參考意見并協(xié)作工作。

6.7乙方協(xié)作甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。

6.8乙方依據(jù)整體營銷策略和媒體整合規(guī)劃，指導(dǎo)甲方和廣告公司，制定工程推廣費(fèi)用預(yù)算。

6.9乙方應(yīng)依據(jù)推廣規(guī)劃，協(xié)作甲方進(jìn)展各種活動(dòng)、大事、展會(huì)的詳細(xì)組織實(shí)施。

6.10乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求，按規(guī)劃完成招商議，并對招商工作進(jìn)展掌握。

6.11在招商過程中，乙方有責(zé)任依據(jù)甲方供應(yīng)的工程特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

6.12乙方派出人員根據(jù)甲方供應(yīng)的商鋪?zhàn)赓U合同和商鋪治理合同示范文本，與客戶聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。

6.13乙方在收到甲方所支付的費(fèi)用前向甲方開具等額、合法、有效的效勞業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計(jì)算，本工程招商率的考核時(shí)間截至工程開業(yè)日期止。

6.15招商簽約率按招商面積考核計(jì)算，招商總面積約平方米(以最終甲乙雙方書面確認(rèn)的乙方代理招商面積為準(zhǔn)),

乙方必需在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)到達(dá)相應(yīng)的招簽約商率。

6.16本合同項(xiàng)下工作，乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。

6.17乙方在招商過程中，應(yīng)收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息，應(yīng)確?？蛻羰状喂?yīng)的各類信息真實(shí)有效。

6.18乙方應(yīng)在工程范圍內(nèi)進(jìn)展效勞工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動(dòng)。

6.19未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與工程有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)保證招商工作順當(dāng)進(jìn)展的全部合法文件。

7.2乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)工程的工程進(jìn)展?fàn)顩r、有關(guān)合法證件辦理進(jìn)展?fàn)顩r和其他有關(guān)狀況。

7.3

乙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定效勞內(nèi)容完成托付工作，有權(quán)按本合同商定收取效勞費(fèi);乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，本著為甲方負(fù)責(zé)態(tài)度，依照合同商定執(zhí)行工程內(nèi)容;對于工程進(jìn)展、執(zhí)行過程中遇到的問題，乙方應(yīng)照實(shí)向甲方報(bào)告，涉及有關(guān)責(zé)任的，應(yīng)依照合同商定解決。

7.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)按本合同規(guī)定支付有關(guān)費(fèi)用。

第八條工作人員組成

8.1甲方指定

為工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)文件、資料的供應(yīng)，在整個(gè)效勞工程中協(xié)作乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為甲方行為，均由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.2乙方指定

為工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)效勞工程安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方行為，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.3

甲乙雙方確認(rèn)，各自所配備的工程組工作人員，均與各方直接建立勞動(dòng)合同關(guān)系，各方應(yīng)與上述人員辦理合法用工手續(xù)，上述人員的工資(包括加班工資)、獎(jiǎng)金、津貼、福利、社保、住房公積金等均由各方依法擔(dān)當(dāng)。

第九條費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

9.1工程以下全部籌劃費(fèi)、推廣費(fèi)用、招商物料、差旅費(fèi)(含異地調(diào)研費(fèi))、款待費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)預(yù)備并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：

9.1.1包括但不限于報(bào)紙電視廣告、宣傳材料和招商手冊的設(shè)計(jì)和印制、模型制作、活動(dòng)組織、展會(huì)參與、禮品制作費(fèi)、裝飾印刷費(fèi)、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)用;

9.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展現(xiàn)廳裝修及電話費(fèi)和水電費(fèi)、所需家具、電器、電腦、招商用車。

9.2

凡屬于由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)母黝愘M(fèi)用，如甲方授權(quán)乙方進(jìn)展詳細(xì)實(shí)施的，則乙方在詳細(xì)實(shí)施前應(yīng)向甲方提交書面申請及提交費(fèi)用預(yù)算，在經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可詳細(xì)實(shí)施，在經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條租金標(biāo)準(zhǔn)

10.1工程租金策略確定原則為：以集團(tuán)下發(fā)的工程租賃決策文件為準(zhǔn)。

第十一條各項(xiàng)傭金、標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式

11.1

招商面積為工程交易區(qū)面積、工程品牌展廳面積和工程自招展廳面積之總和。集團(tuán)招商中心負(fù)責(zé)工程品牌展廳(例如：月星家居、紅星家居、竟然之家、香江家居等)品牌招商引進(jìn)工作，其中由集團(tuán)招商中心負(fù)責(zé)品牌展廳洽談簽約，由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案、工程條件對接等工作。

11.2招商傭金為工程品牌展廳引進(jìn)傭金、工程交易區(qū)招商傭金和工程自招展廳招商傭金之總和。

11.2.1工程品牌展廳引進(jìn)傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)=工程交易區(qū)平均月租金×工程品牌展廳招商面積×2個(gè)月。

11.2.2工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

在合作期限內(nèi)，凡乙方簽訂正式租賃合同，且甲方收到租賃合同商定的由商戶支付首期租金和定金或履約保證金后，甲方按以下工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率標(biāo)準(zhǔn)與乙方結(jié)算工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金：

11.2.2.1

考慮到招商代理工作的內(nèi)容和方式，依據(jù)各期可租賃工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積結(jié)合乙方已實(shí)際完成的累計(jì)工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率進(jìn)展結(jié)算工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金;

11.2.2.2

除本合同另有商定外，全部商戶中無論是否為甲方推舉或供應(yīng)的關(guān)系商戶，該類商戶已簽正式租賃合同并支付首期租金和定金或履約保證金后，均納入計(jì)算乙方已完成工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率并結(jié)算乙方工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金;

11.2.2.3購置商鋪的客戶租賃自己購置的商鋪也視為租賃商戶，須計(jì)算和支付乙方全額工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金;

乙方當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金=當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率+累計(jì)工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金差額。

A、當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積：指當(dāng)期經(jīng)乙方代理，商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金的租賃合同中商定的租賃面積;

工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金的結(jié)算：須商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金和押金、質(zhì)保金等費(fèi)用;

B、月租金：指由甲方按本合同第十條確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)租金，該標(biāo)準(zhǔn)租金為免租期完畢后商戶在租賃合同期內(nèi)的每平方米平均月租金，免租期不計(jì)算在內(nèi);

C、當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率：指當(dāng)期累計(jì)到達(dá)的工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金招商面積率所對應(yīng)的工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金招商傭金率;

D、累計(jì)工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金差額：指至上月末止累計(jì)工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期與上期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率差;

E、當(dāng)期累計(jì)工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率：當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積之和除以當(dāng)期可租賃工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積總額。

11.3招商傭金結(jié)算并支付方式：

乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月應(yīng)得招商傭金的結(jié)算報(bào)告，甲方對乙方提交的結(jié)算報(bào)告審核確認(rèn)后，在每月10日前甲方應(yīng)按上月乙方實(shí)際招商成果向乙

方支付上月80%的招商傭金，剩余20%的招商傭金于該工程正式開業(yè)后30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方，甲方確定的開業(yè)時(shí)間(以集團(tuán)審定開業(yè)日期為準(zhǔn))，工程簽約率應(yīng)到達(dá)80%以上(含80%)，若未到達(dá)，則甲乙雙方連續(xù)履行本合同，待簽約率到達(dá)80%以上(含80%)后，甲方于次月與乙方結(jié)算剩余20%的招商傭金。乙方應(yīng)在甲方付款前開具等額、合法、有效發(fā)票。

第十二條雙方責(zé)任

12.1

甲方承諾向乙方所供應(yīng)和出具的全部有關(guān)工程的開發(fā)經(jīng)營所需的法律文件是真實(shí)和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛，后果均由甲方負(fù)責(zé)。

12.2乙方承諾在籌劃、招商過程中不得虛假宣傳，不得欺瞞甲方和哄騙客戶，不在籌劃、招商過程中謀取不正值利益，不損害甲方利益和工程形象。

12.3乙方承諾對乙方在招商過程中知曉的客戶信息進(jìn)展保密，未經(jīng)甲方許可不得將上述信息向任何第三方進(jìn)展透露或用于其他用途。

12.4雙方承諾相互為對方保守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)雙方共同認(rèn)可，不得將本合同內(nèi)容和對方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露。

12.5若乙方或其工作人員收取客戶財(cái)物，甲方將對乙方追究收取財(cái)物金額兩倍的違約索賠，且甲方有權(quán)將當(dāng)事人移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

12.6

甲乙雙方可以依據(jù)工作需要，隨時(shí)提請召開臨時(shí)會(huì)議或?qū)ｎ}會(huì)議。提請方負(fù)責(zé)會(huì)議安排及提前通知另一方及相關(guān)合作單位(若有)，另一方應(yīng)按通知的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參與。若為重大事項(xiàng)召開會(huì)議的，提請方應(yīng)當(dāng)提前將會(huì)議議題以書面形式通知對方。會(huì)議應(yīng)當(dāng)形成會(huì)議紀(jì)要，并由參與各方簽字確認(rèn)。

12.7甲乙雙方提交給對方并需要對方予以答復(fù)的書面文件，應(yīng)當(dāng)送達(dá)給本合同

第八條商定的相關(guān)工作人員，雙方的通訊地址列于本合同的首頁，任何一方通訊地址的變更，應(yīng)在變更后10日內(nèi)，以書面形式通知對方，否則，相對一方送到原地址應(yīng)視為已按本合同的商定送達(dá)。

12.8合同履行中，若達(dá)成全都需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。

12.9任何一方均應(yīng)恪盡職守履行本合同商定的義務(wù)，不得違反法律、法規(guī)，損害他人利益或社會(huì)公共利益，否則造成損害與賠償責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。

第十三條違約責(zé)任

13.1

如甲乙雙方任何一方違反本合同中的商定，而給對方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失(如無理由、無知會(huì)單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用、損害工程形象、謀取不正值利益)，守約方除保存要求違約方連續(xù)履行本合同的權(quán)利外，并有權(quán)要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

13.2

若甲方未按合同規(guī)定按時(shí)支付招商代理傭金，甲方每日應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費(fèi)用的千分之三作為逾期滯納金補(bǔ)償給乙方，逾期付款到達(dá)60日以上的，乙方有權(quán)提前終止本合同。甲方并應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。

13.3

若乙方未按本合同規(guī)定按時(shí)履行提交籌劃報(bào)告、進(jìn)度報(bào)告或其他義務(wù)，乙方每日應(yīng)按當(dāng)期招商代理傭金的千分之三向甲方支付逾期違約金;逾期到達(dá)30日以上的，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方除向甲方返還已收全部費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

13.4

如消失不行抗力(如戰(zhàn)斗、瘟疫、地震、臺風(fēng)、海嘯、政府法令強(qiáng)制要求等)，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行或局部無法連續(xù)履行，不能視為違約，雙方應(yīng)予友好協(xié)商解決。

第十四條爭議解決

14.1在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方對所消失的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

14.2如在本合同執(zhí)行過程中，本合同有未盡事宜，雙方可簽署相關(guān)補(bǔ)充合同，所簽署的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同終止

15.1

除非本合同有特殊商定，非一方過錯(cuò)，本合同未到期而雙方中的任何一方欲提前終止本合同的，提出方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商全都后終止本合同。

15.2

無論是本合同到期自動(dòng)終止或提前終止，雙方若同意終止本合同，達(dá)成全都后，并順當(dāng)完成工作交接后，雙方合同關(guān)系即告完畢，雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但因一方過錯(cuò)、或者本合同有明確商定的除外。

第十六條其他

16.1本合同中所指“面積”均指建筑面積。

16.2如雙方打算另定補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.3本合同一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：________________授權(quán)代表：__________________

簽約日期：年月日

2023年招商代理合同范本2

合同編號：

本合同由以下雙方于年月日簽訂于

托付方：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

地址：

電話：

電子信箱：

受托方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

地址：

電話：

電子信箱：

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)

法律的規(guī)定，在公平自愿的根底上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對

工程(以下簡稱本工程)進(jìn)展獨(dú)家招商代理效勞事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。

1、托付物業(yè)概況

1.1工程名稱：(以下簡稱本工程)。

1.2工程地址：。

1.3甲方托付乙方獨(dú)家代理招商本工程全部物業(yè)約㎡。

2、托付期限

獨(dú)家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成%止。

3、獨(dú)家招商范圍

商業(yè)建筑面積：約m2

(以上面積最終以房管部門核準(zhǔn)的預(yù)售招商面積及甲方批準(zhǔn)的招商面積為準(zhǔn))。

4、承諾與確認(rèn)

4.1甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。

4.2甲方確認(rèn)對本工程擁有完全的全部權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán),且已取得對

本工程招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。擬托付之工程已不存在且在合同履行過程中不會(huì)消失任何使雙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的法律或事實(shí)上的障礙和瑕疵，并情愿對此擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

4.3乙方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。

4.4乙方確認(rèn)具有從事本合同商定的托付工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。

5、聯(lián)絡(luò)和溝通

5.1甲方

5.1.1在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能準(zhǔn)時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。

5.1.2甲方指定以下聯(lián)絡(luò)人員

姓名：(身份證號碼)、

姓名：(身份證號碼)、

負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對方。

5.1.3甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)開展本合同項(xiàng)下工作所需資料,并應(yīng)乙方的懇求就資料中相關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明。

5.2乙方

5.2.1在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能準(zhǔn)時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。

5.2.2乙方指定以下聯(lián)絡(luò)人員

姓名：(身份證號碼)、

姓名：(身份證號碼)、

負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對方。

5.3聯(lián)絡(luò)溝通渠道

甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達(dá)的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務(wù)確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關(guān)信息送達(dá)所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關(guān)信息。

6、甲方職責(zé)

6.1

甲方須在本合同書簽訂后7日內(nèi)向乙方供應(yīng)有關(guān)本工程的具體資料及公司資料，包括但不限于具體的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計(jì)方案、前期市場調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。

6.2

在托付期限內(nèi)，甲方不再自行招商或托付第三方招商本合同托付范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或托付第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計(jì)提效勞費(fèi)的依據(jù)。

6.3由于甲方房屋質(zhì)量，售后效勞，前期銷售/招商帶來的相關(guān)問題由甲方全部擔(dān)當(dāng)和解決。

6.4甲方應(yīng)按時(shí)支付本托付合同商定支付乙方的效勞費(fèi)。

6.5甲方須在本工程全部宣傳資料及廣告上印有“獨(dú)家招商代理：四川新港地產(chǎn)參謀有限公司”字樣。

7、乙方責(zé)任

7.1合同簽訂后，乙方須確定本工程招商經(jīng)理參加主力店招商的日常工作，

7.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，依據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動(dòng)。

7.3乙方招商過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的本工程的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得做任何不實(shí)的宣傳。

7.4不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

7.5對甲方供應(yīng)的工程及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露工程商業(yè)機(jī)密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。

7.6不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理工程以外的任何其他活動(dòng)。

7.7在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報(bào)甲方，在得到甲方的書面認(rèn)可前方可執(zhí)行。

8、特殊商定

9.效勞費(fèi)

9.1工程招商代理效勞費(fèi)及溢價(jià)嘉獎(jiǎng)

9.1.1乙方按已完成招商鋪位的月租金兩倍計(jì)算代理傭金。

合作扣點(diǎn)商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價(jià)的兩倍計(jì)算代理傭

金;

純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之兩倍計(jì)算代理傭金。

注：

“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)待期在內(nèi))。月租金底價(jià)在本合同簽署前協(xié)商設(shè)定;設(shè)定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的《

工程最終招商商務(wù)條件》

9.2工程籌劃及招商代理日常運(yùn)營月費(fèi)

9.2.1甲方應(yīng)在上月30號前向乙方支付本月的工程籌劃及招商代理日常運(yùn)營月費(fèi)，日常運(yùn)營月費(fèi)為大寫()。

注：

“日常營運(yùn)月費(fèi)”指乙方在為甲方進(jìn)展本工程商業(yè)籌劃及商業(yè)招商工作期

間所產(chǎn)生的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費(fèi)用的總稱。

10、招商代理效勞費(fèi)支付時(shí)間及方式

10.1招商效勞費(fèi)每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)全部租出單位。結(jié)算日期為下月的10日結(jié)清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標(biāo)精確認(rèn)結(jié)算效勞費(fèi)單位。

10

.2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》懊悔約，如因客戶自身緣由的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理效勞費(fèi)，該房源收回重新招商，乙方另計(jì)效勞費(fèi);如因甲方緣由的，乙方不再退還已收取的代理效勞費(fèi);如因乙方緣由造成客戶退房，則乙方不收代理效勞費(fèi)或退還已收取的代理效勞費(fèi)。

10.3乙方在每月底向甲方提交效勞費(fèi)結(jié)算表，甲方核對后，應(yīng)于下個(gè)月10日前將代理費(fèi)支付給乙方。

11、合同的變更、解除及違約責(zé)任

11.1甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方擔(dān)當(dāng)違約金

元。若違約金缺乏以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。

11.2

合同的變更、解除須在雙方達(dá)成全都的根底上以書面(紙質(zhì)打印文件)形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方擔(dān)當(dāng)

元違約金，若該違約金缺乏以補(bǔ)足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。

11.3甲方無故終止本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的效勞費(fèi)，且必

須支付乙方已售出/租出單位的效勞費(fèi)，且乙方有權(quán)另行要求甲方擔(dān)當(dāng)萬元(大寫：

萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述效勞費(fèi)及違約金的通知之日起5日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

11.4合同到期前3日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清效勞費(fèi)后10日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場接待中心撤離。

11.5

若工程由于政策發(fā)生重大變化、甲方報(bào)批手續(xù)、工程進(jìn)度及推廣預(yù)算規(guī)劃等緣由造成延誤，則甲方考核乙方招商進(jìn)度指標(biāo)順延，乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但若乙方工作人員入場后因此類緣由造成工作無法進(jìn)展下去，則甲方需按

元/人.日擔(dān)當(dāng)乙方工作人員本錢費(fèi)，直到造成工作無法進(jìn)展下去的障礙消退為止。

11.6

甲方應(yīng)按時(shí)付給乙方每月的效勞費(fèi)，假如超出30日未付清乙方當(dāng)月的效勞費(fèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)月效勞費(fèi)的1.1倍支付給乙方;假如超出60日未付清乙方當(dāng)月效勞費(fèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)月效勞費(fèi)的的1.2倍支付給乙方：假如超出90日未付清乙方當(dāng)月效勞費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方根據(jù)當(dāng)月效勞費(fèi)的

1.3倍支付給乙方,且從第4個(gè)月起,乙方還有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)應(yīng)付款項(xiàng)每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權(quán)而支出的律師費(fèi)、法院受理費(fèi)及其他合理開支。

12、爭議解決

凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向托付

工程所在地人民法院提起訴訟。

13、合同效力

本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同

等效力。

甲方(簽章)：

法定代表人：

托付代理人：

開戶行：

賬號：

乙方(簽章)：法定代表人：托付代理表：開戶行：賬號：

2023年招商代理合同范本3

托付人(甲方)：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

受托人(乙方)：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

為共同做好

的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方托付乙方(獨(dú)家)進(jìn)展招商銷售治理事務(wù)，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條托付事務(wù)

由乙方以甲方名義對外推介_____商品城，并進(jìn)展獨(dú)立招商運(yùn)營活動(dòng)。全權(quán)負(fù)責(zé)出租、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所托付乙方招商租賃的_____商品城為合法取得工程，已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)，可以進(jìn)展招商，并自愿擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

其次條托付工程

1.工程名稱：

2.地址：

3.占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，三樓平方米,負(fù)一層平方米。

4.招商方式為：出租、經(jīng)營權(quán)出售?？刹杉{的出租期限設(shè)定為：一至五年;經(jīng)營權(quán)出售期限設(shè)定為：五年、十年、十五年及二十年。

5.在托付期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

第三條托付期限

1.托付期限為兩年，自20_年月日起至20_年月

日止。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長叁個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得就該工程再托付其他代理商。

第四條托付招商價(jià)格

甲方確定租賃均價(jià)為元/㎡，銷售均價(jià)為

元/㎡。乙方有權(quán)依據(jù)出租、出售狀況，敏捷把握、打算浮動(dòng)價(jià)格，同時(shí)還可打算房源的調(diào)整。但低于均價(jià)出租、出售的，缺乏局部由乙方補(bǔ)齊。

第五條費(fèi)用、傭金及支付

1.費(fèi)用1.1本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負(fù)責(zé)。

1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)處置，甲方不予干預(yù);

1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認(rèn)重新裝修招商部。乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)裝修方案并負(fù)責(zé)施工，裝修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);乙方須在本合同簽訂后三十天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方須在乙方供應(yīng)設(shè)計(jì)方案后三日內(nèi)向乙方撥付相關(guān)費(fèi)用。

2.傭金的付款方式準(zhǔn)時(shí)間

2.1出租方式的局部，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;其次年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;

2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的局部，由甲方自行向商戶收取購置經(jīng)營權(quán)的款項(xiàng)。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余局部款項(xiàng)準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)交甲方;甲方也須準(zhǔn)時(shí)與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同商定的托付期限的應(yīng)收款項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須準(zhǔn)時(shí)向乙方支付傭金。

2.5價(jià)位提升的，超過均價(jià)的溢價(jià)部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獵取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價(jià)分帳。

2.7商家直接購置經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購置剩余年限的經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項(xiàng)之2.1及2.2的商定進(jìn)展結(jié)算。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0(千分之五)