簡單門面租賃合同模板

簡單門面租借合同模板1出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)兩方友善協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，完成以下協(xié)議：一、租借門面描繪1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租借房子用途1、乙方租借房子為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方許諾：在租借限期內(nèi)，未預(yù)先征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得私自改變門面的原有構(gòu)造和用途。三、租借限期本合同租借期為年，自年代日起至年代日止。四、租金及支付方式第1頁共12頁1、第一年租金為元，而后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%，租金提早一個(gè)月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租借期內(nèi)，因租借門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的執(zhí)行，乙方于本合同簽署之日向甲方支付履約保證金元。租借期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)益與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房子鑰匙交托乙方。2、甲方一定保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租借期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)回收房子，乙方應(yīng)在租借期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)益與義務(wù)1、乙方依據(jù)本合同商定使用房子，不擔(dān)當(dāng)門面自然消耗的補(bǔ)償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房子進(jìn)行裝飾。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的花費(fèi)、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第2頁共12頁4、乙方不得利用上述房子從事非法經(jīng)營及任何違紀(jì)犯法活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四合商定支付租金。七、續(xù)租租借期滿，甲方如存心續(xù)租，則乙方在同樣條件下有優(yōu)先租權(quán)，但一定在租借期滿前的二個(gè)月向甲方提出版面申請(qǐng)。八、合同的更改和排除1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)排除合同;未按約按限期交托租金，超出40天以上的。在租借期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)同或贊同，私自改變租借房子的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限制的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租借期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)同或贊同，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房子的。從事非法經(jīng)營及違紀(jì)犯法活動(dòng)的。2、甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)排除合同：(1)甲方不交托或許延誤交托租借房子20天以上的。乙方承租時(shí)期，如甲方因該房子或房子范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾葛或甲方與第三人之間的糾葛波及到該房子及房子范圍內(nèi)的土地，以致乙方?jīng)]法正常營業(yè)超出20天的。第3頁共12頁甲方未經(jīng)乙方書面贊同，私自將出租的房子用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租借房子主體構(gòu)造存在缺點(diǎn)，危及安全的。3、在租借限期內(nèi)，有以下狀況之一的，兩方均可更改或排除合同：甲、乙兩方磋商一致，書面更改或排除本合同。因不行抗力要素以致房子及其隸屬設(shè)備嚴(yán)重受損，以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行的。在租借時(shí)期，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不行抗力的要素以致該房子及其隸屬設(shè)備破壞，造成本合同在客觀上不可以持續(xù)執(zhí)行的。九、違約責(zé)任及補(bǔ)償1、切合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有官僚求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)按期交托租金，如乙方未經(jīng)甲方贊同逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第4頁共12頁3、租借期滿，乙方應(yīng)按期交還該房子，如乙方未經(jīng)甲方贊同逾期交還。甲方有官僚求乙方對(duì)超期占用房子支付租金和違約金(計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。十、其余商定1、本合同未盡事宜，甲、乙兩方能夠增補(bǔ)協(xié)議的方式另行商定，增補(bǔ)協(xié)議是本合同不行切割的部分，與本合同擁有同等法律效勞;3、本合同自甲乙兩方署名或蓋印之日起建立。本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署日期：年代日2出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩方磋商一致，簽署本合同。第5頁共12頁一、甲方將租給乙方使用。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)備(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完滿狀態(tài)移交給乙方管理使用。二、租借限期：租借限期為年，自____年____月____日至年代日止，年以內(nèi)房租不得改動(dòng)。租借期滿，如乙方需要持續(xù)承租，一定提早一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，在相等條件下，甲方應(yīng)該優(yōu)先租借給乙方，。三、租金與交租方式：年租金元，分兩次繳清，初次付元，如未按期繳納租金，甲方有權(quán)停止合同，并沒有條件回收門面，且押金不退。四、水電花費(fèi)：乙方獨(dú)自安裝水、電、煤氣表，乙方依據(jù)實(shí)質(zhì)使用量繳納花費(fèi)，水表開始，水費(fèi)價(jià)錢按自來水企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)電表開始，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，煤氣表開始，按煤氣企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方準(zhǔn)時(shí)向物業(yè)企業(yè)繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。五、簽署合同時(shí)，甲方收取乙方押金元(不計(jì)息)，租借時(shí)期不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各樣花費(fèi)后，門面內(nèi)構(gòu)造未改動(dòng)，甲方退回所有押金，若有構(gòu)造改動(dòng)，乙方需恢還原狀，甲剛剛能退押金。第6頁共12頁六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未持續(xù)租借，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對(duì)乙方所有寄存的物件不擔(dān)當(dāng)存放、保存的.責(zé)任。七、乙方在租住期內(nèi)，一定恪守紀(jì)律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包含人身和財(cái)富安全，均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議一式兩份，自兩方署名之日起奏效.甲方署名：乙方署名：年代日3出租方（以下簡稱甲方）：_______________聯(lián)系電話：______________________________承租方（以下簡稱乙方）：_______________聯(lián)系電話：______________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，兩方在自發(fā)、同樣、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分磋商，特定立本合同。第一條租借內(nèi)容第7頁共12頁甲方將位于____________________________________________________門面（面積）租借給乙方。甲方對(duì)所出租的房子擁有合法產(chǎn)權(quán)。甲租借給乙方的房子，甲方贊同乙方所租房子作為經(jīng)營使用。第二條租借限期租借期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。第三條租金店面年租金總數(shù)為人民幣：____________元，此后年度租金金額依據(jù)四周實(shí)質(zhì)狀況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，若有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的全部稅費(fèi)由乙方繳納。第四條兩方的權(quán)益和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房子及設(shè)備完滿并能夠正常使用。（二）甲方對(duì)乙方所租借的房子裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)察和審察并實(shí)時(shí)提出建議。（三）乙方應(yīng)在國家法律、法例、政策贊同的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。第8頁共12頁（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租借的房子及設(shè)備擁有合法使用權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容繳納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等花費(fèi)）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽署新租借合同。第六條其余乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致建議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)備進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如私自停止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)若有違犯法律的行為，甲方可立刻停止合同。乙方營業(yè)時(shí)如需暫時(shí)占用四周公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致建議。第七條違約任何一方一方面撤消、中止合同，應(yīng)起碼提早一個(gè)月通知對(duì)方。若產(chǎn)生任何違約問題，補(bǔ)償金額為本合同所定年租金的______%。第八條合同奏效、糾葛解決第9頁共12頁本合同經(jīng)甲、乙兩方署名后，乙方交托定金后奏效，即擁有法律效勞。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾葛，由兩方友善磋商，如磋商不行時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙兩方磋商解決，并另行簽署增補(bǔ)協(xié)議，其增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。本合同正本一式兩份，甲、乙兩方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：__________________________年________月______日__________年________月______日4）甲方：_____________________乙方：_____________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和公民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，簽訂本合同。一、租借房子座落地址：________________________________________________。第10頁共12頁二、租借限期：從__________年_______月_____日——__________年_______月_____日三、租金標(biāo)準(zhǔn)：不論市場房費(fèi)高低，均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方只在市場的房費(fèi)之上每個(gè)月加收（____________）元整；其余稅收，水電費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方收乙方押金____________________圓整（）四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方____年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子回收，不退押金。乙方不可以中途停止合同，若乙方租借時(shí)期中途排除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方所有損失，不退押金。五、甲方不可以中途停止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)禍，國家及村整頓、拆遷土地需要回收房子，甲方有權(quán)停止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其余損失，裝飾不予補(bǔ)償。若甲方因個(gè)人原由中途排除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租借時(shí)期，不得違反商城規(guī)定及全部常例，不得和商城發(fā)生矛盾，不然結(jié)果自負(fù)。七、租借期滿，甲方如持續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不持續(xù)租借，應(yīng)提早十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)