通用質量通病防治專項施工方案scrat試卷教案

一、工程概況（1)、工程簡介本工程為揚州武夷房地產開發(fā)有限公司潤源庭小區(qū)二期７＃、8#、１0#、１１＃、１2#、１4＃、1５#、1６－1#、16-2＃住宅樓工程，潤源庭小區(qū)位于沙施河西側,揚名苑北側;二期工程住宅樓位于潤源庭小區(qū)內東南側。（2）、工程總述本工程9幢住宅樓為框架三至六層結構,總建筑面積為1135３.1１平方米;建筑耐久年限50年;建筑耐火等級二級；建筑物抗震設防烈度為7度;7#、８#、10#、１１＃、１2#、14#、１5＃、１6-1#、16-2#住宅樓相對標高±0.00０相當于絕對標高分別為8．35米、8.30米、８.３0米、8．3０米、8.25米、８．３０米、8.30米、８．30米、8．2５米。(３）、編制依據１.潤源庭二期施工圖。２.《建筑工程質量通病防治手冊》第三版３.《揚州市建筑工程質量通病防治辦法》4.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GＢ5０２０4-2０02）5．《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(ＧB5０２09-２002)6.《屋面工程質量驗收規(guī)范》(GB502０7-20０２)7.《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GＢ50２10-2002)8．《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》(GB５0２０2－2０02）9.《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》(GＢJ2０2-８3）10．《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》(GＢ50２０3-２00２）１1.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GＢ５0３00-2001)12．《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(ＧＢ5０300-200１)１3.《地下工程防水技術規(guī)范》(GB５0２08-20０2）二、工程質量通病與防治措施在工程施工過程中,經常發(fā)生一些質量通病,影響結構的安全又影響美觀，如何最大限度的消除質量通病,保證工程質量,本措施將從現(xiàn)象到原因進行分析,提出防治措施。第一節(jié)主體結構工程一、柱模板缺陷１.現(xiàn)象(1）模板位移。（2)傾斜、扭曲。(3）脹模、鼓肚、漏漿。2．原因分析(１）群柱支模不跟線、不規(guī)方。(２）組合鋼模板重復使用前未經修整,兩側模板組裝松緊不一。（3)模板剛度不夠，拼縫不嚴,拉結、固定不牢。柱箍不緊固，或提前拆模。3.防治措施(１)支模前應先校正鋼筋位置,彈線時對成排柱子的位置應找中、規(guī)方。支模時應先立兩端柱模,經校直、復核后,拉通柱頂基準線，依線按序立各個柱模。在柱模底部應設定位盤和墊木,以保證柱底位置準確。柱距較小時，柱間采用剪刀撐和水平撐;大柱距則應單獨設置四面斜撐,以保證各柱模位置準確。(2）柱模應妥善堆放,使用前應檢查、修整,分段支模連接應緊固，以防止柱模豎向傾斜、扭曲。（3)柱箍間距應根據柱子斷面的大小及高度設置,木楞膠合板模應采用定型枋木加強陽角部位。二、墻模板缺陷１.現(xiàn)象(1)模板傾斜、脹模。(2）模板底部和陰角部位不易拆除,墻根外側掛漿,內側“爛根”。2.原因分析(１）墻模板的橫豎背肋間距過大，對拉螺栓規(guī)格過小或未收緊，套管破碎。(2)模板頂部未設或少設置拉桿(卡具),底部無導墻或導墻塊,桁架支撐設置不合理。(3)找平砂漿或混凝土導墻不平整,使之與模板間的縫隙過大。(4）陰角部位模板拼縫不嚴,造成滲漿使角模嵌入混凝土內。（5)未按順序拆?；虿鹉r間太遲而影響拆模。3.防治措施（１）墻模板應按配板圖組裝，橫豎背肋間距應按模板設計布置，對拉螺栓規(guī)格一般為φ12～φ16。澆筑混凝土前應檢查對拉螺栓是否收緊，采用不易被擠壓振碎的套管，墻模頂部應設置上拉桿,以保證墻體厚度一致。木?；蚰z合板模的背肋宜設置在板面拼縫處。（2）采取導墻支模時,按墻厚先澆筑500ｍm(3）陰角模板的角不應呈銳角，應按拆模時間和順序拆模。三、樓梯模板缺陷1．現(xiàn)象(1）樓梯底部不平整,樓梯梁板歪斜,軸線位移。（2)側向模板松動、脹模。2．原因分析(1)樓梯底板模平整度偏差過大,支撐不牢靠，操作人員在模板上走動。(２）側向模板接頭處剛度不一致,拼縫不嚴密。３.防治措施(1）樓梯底板模拼裝要平整，支撐應牢靠。(2)側向拼縫應嚴密，鋼木混合模板的配板剛度應一致，細長比過大的支撐應增設剪刀撐。(3）應對模板、支撐進行檢驗合格后，方可澆筑混凝土。四、梁模板缺陷1.現(xiàn)象(１)梁模板底板下?lián)?側向脹模。圈梁上口寬度不足。(2)底模端部嵌入梁柱間混凝土內,不易拆除。（3)梁柱模板接頭處跑模漏漿。2．原因分析(1)梁的側模剛度差，對拉螺栓設置不合理，斜撐角度大于60°,致使梁上口模板歪斜。(2）梁底模板剛度差或中間未起拱,頂撐未撐牢,澆筑混凝土時荷載增加，支撐下沉變形，導致梁模板中部下?lián)?。（３）木模下口夾木未釘牢,圍檁未夾緊。(4）支模時梁底模端頭與柱模間未留空隙，木模在澆筑混凝土后吸水膨脹,造成拆模困難。(5)鋼木混合模板材質不同，接頭固定不緊,拼縫不嚴。３.防治措施(1)圈梁木模的上口必須設臨時撐頭，以保證梁上口寬度。(2）斜撐應與上口橫檔釘牢,并拉通長直線，保持圈梁上口平直。（3）組合鋼模板采用挑扁擔支模施工時,枋木或鋼管扁擔長度為墻厚加2倍梁高。(4)梁底模應按規(guī)定起拱。支撐在泥土地面時,應夯實并鋪放通長墊木,以確保支撐不沉陷。梁底支撐間距應保證在鋼筋混凝土自重和施工荷載作用下不產生變形。當梁高超過６00mm,側模應加設鋼管圍檁。五、鋼筋錯位1．現(xiàn)象柱、梁、板、墻主筋位置及保護層偏差超標。２.原因分析(1）鋼筋未嚴格按設計尺寸安裝，（2）澆搗混凝土:過程中鋼筋被機具碰歪撞斜，沒有及時校正,或被操作人員踩踏、砸壓或振搗混凝土時直接頂撬鋼筋,造成鋼筋位移。3．防治措施(１)鋼筋綁扎或焊接必須牢固,固定鋼筋措施可靠有效。為使

保護層厚度準確,墊塊要沿主筋方向擺放,位置、數量準確。對柱頭外伸主筋部分要加一道臨時箍筋，按圖紙位置綁扎好,然后用φ8~φ10鋼筋焊成的井字形鐵卡固定。對墻板鋼筋應設置可靠的鋼筋定位卡。（２）混凝土澆搗過程中應采取措施，盡量不碰撞鋼筋,嚴禁砸壓、踩踏鋼筋和直接頂撬鋼筋。澆搗過程中要有專人隨時檢查鋼筋位置,及時校正。六、焊接接頭質量不符合要求1.現(xiàn)象接頭處軸線彎折或軸線偏心過大,并有燒傷及裂紋。2.原因分析(1)鋼筋端部下料彎曲過大，清理不干凈或端面不平；鋼筋安裝不正,軸線偏移,機具損壞,卡具安裝不緊，造成鋼筋晃動和位移;焊接完成后,接頭未經充分冷卻。(2)焊接工藝方法應用不當,焊接參數選擇不合適，操作技術不過關。3.防治措施(1)焊接前應矯正或切除鋼筋端部過于彎折或扭曲的部分,并予以清除干凈,鋼筋端面應磨平。(2)鋼筋加工安裝應由持證焊工進行，安裝鋼筋時要注意鋼筋或夾具軸線是否在同一直線上，鋼筋是否安裝牢固,過長的鋼筋安裝時應有置于同一水平面的延長架,如機具損壞,特別是焊接夾具墊塊損壞應及時修理或更換,經驗收合格后方準焊接。(３）根據《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JCJ1８—９8)合理選擇焊接參數，正確掌握操作方法。焊接完成后,應視情況保持冷卻1～2ｍin后,待接頭有足夠的強度時再拆除機具或移動。(４)焊工必須持有上崗證。鋼筋焊接前,必須根據施工條件進行試焊,合格后方可施焊。(5)焊接完成后必須堅持自檢。對接頭彎折和偏心超過標準的及未焊透的接頭，應切除熱影響區(qū)后重新焊接或采取補強焊接措施;對脆性斷裂的接頭應按規(guī)定進行復驗,不合格的接頭應切除熱影響區(qū)后重新焊接。七、混凝土坍落度差1.現(xiàn)象混凝土坍落度太小，不能滿足泵送、振搗成形等施工要求。2.原因分析（1)預拌混凝土設計坍落度偏小，運輸途中坍落度損失過大。(2)現(xiàn)場攪拌混凝土設計坍落度偏小。(３）原材料的顆料級配、砂率不合理。3．防治措施(１)正確進行配合比設計,保證合理的坍落度指標，充分考慮因氣候、運輸距離、泵送的垂直和水平距離等因素造成的坍落度損失。（２)混凝土攪拌完畢后,及時在澆筑地點取樣檢測其坍落度值，有問題時及時由攪拌站進行調整，嚴禁在澆筑時隨意加水。(3）所用原材料如砂、石的顆粒級配必須滿足設計要求。對于泵送混凝土碎石最大粒徑不應大于泵管內徑的1／3。細骨料通過０．35mm篩孔的組分應不少于1５％,通過0.16mm篩孔的組分應不少于5％。(4）外加劑摻量及其對水泥的適應性應通過試驗確定。八、混凝土離析１.現(xiàn)象混凝土入模前后產生離析或運輸時產生離析。２.原因分析(1）運輸過程中產生離析主要原因是小車運輸距離過遠,因振動產生漿料分離，骨料沉底。（2)澆搗時因入模落料高度過大或人模方式不妥而造成離析。(3)混凝土自身的均勻性不好,有離析和泌水現(xiàn)象。３.防治措施（１）通過對混凝土拌和物中砂漿稠度和粗骨料含量的檢測,及時掌握并調整配合比,保證混凝土的均勻性。(２)控制運輸小車的運送距離,并保持路面的平整暢通，小車卸料后應拌勻后方可入模。（3）澆搗豎向結構混凝土時,先在底部澆50～1０0mm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿。豎向落料自由高度不應超過2m，超過時應采用串筒、溜管落料。(4)正確選用振搗器和振搗時間。九、混凝土凝結時間過長1.現(xiàn)象混凝土初終凝時間過長，使得表面壓光及養(yǎng)護工作無法及時進行。2.原因分析（１)混凝土水灰比過大，或現(xiàn)場澆筑混凝土時隨意加水。（２)外加劑使用不當（如高效緩凝型減水劑與所用水泥的適用性未經試驗),或摻量過大。３.防治措施（1)正確設計配比,盡可能采用較小的水灰比,工地上發(fā)現(xiàn)混凝土和易性不能滿足施工要求時應與攪拌站聯(lián)系，采取調整措施，嚴禁任意往混凝土中加水。(2)通過試驗確定外加劑的合理摻量，對于高效緩凝型減水劑應事先進行與所用水泥的適應性試驗，以確定合理摻量。十、混凝土表面缺陷1.現(xiàn)象拆模后混凝土表面出現(xiàn)麻面、蜂窩及孔洞。２.原因分析(1)模板工程質量差,模板接縫不嚴、漏漿,模板表面污染未及時清除,新澆混凝土與模板表面殘留的混凝土“咬接”。(２)澆筑方法不當、不分層或分層過厚,布料順序混亂等。(3）漏振或振搗不實。(4)局部配筋、鐵件過密,阻礙混凝土下料或無法正常振搗。3.預防措施(1)模板使用前應進行表面清理，保持表面清潔光滑,鋼模應進行整形,保證邊框平直，組合后應使接縫嚴密,必要時可用膠帶加強,澆混凝土前應充分濕潤。(2)按規(guī)定要求合理布料,分層振搗,防止漏振。（3)對局部配筋或鐵件過密處，應事先制定處理方案（如開門子板、后扎等)以保證混凝土拌和物的順利通過。十一、混凝土表面裂縫1．現(xiàn)象(1)混凝土表面出現(xiàn)有一定規(guī)律的裂縫,對于板類構件有的甚至上下裂通。(2)混凝土表面出現(xiàn)無規(guī)律的龜裂，且隨時間推移不斷發(fā)展。(3）大體積混凝土縱深裂縫。2．原因分析(１)混凝土澆搗后未及時進行養(yǎng)護，特別是高溫干燥情況下產生干縮裂縫。(2)使用安定性不合格的水泥拌制混凝土,造成不規(guī)則的并隨時間發(fā)展的裂縫。（3)大體積混凝土產生溫度裂縫與收縮裂縫。(4)拆模過早及荷載過早引起的裂縫。(5）亂踩踏已綁扎好的上層鋼筋,使承受負彎矩的受力筋的混凝土保護層加大,構件有效高度減小，形成沿構件支承邊緣的垂直于受力筋的裂縫。3.防治措施(1)按施工規(guī)程及時進行養(yǎng)護，澆筑完畢后12h以內加以覆蓋和澆水,澆水時間不少于7d(對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不少于14d)。大體積混凝土如初凝后發(fā)生表面風干裂紋,應進行二次抹面或壓實。(2）所有水泥必須經復檢合格后才能使用。（３)對大體積混凝土在澆搗前務必制定妥善的溫控方案,控制內外溫差在規(guī)定值以內。氣溫變化時應采用必要的防護措施。(4)按設計及規(guī)范要求配置構造鋼筋和加強筋。(5)按規(guī)范規(guī)定控制拆模時間，避免過早堆積施工荷載。(6）板類構件砼施工時,注意保護上層鋼筋網片，禁止直接踩踏直徑較細的上網片鋼筋,增加網片支架數量，對于施工過程中踩踏變形的要及時修復。十二、混凝土樓板厚度不一致１.現(xiàn)象混凝土樓板厚度達不到設計要求，局部較厚或較薄。2.原因分析(1)板底模板標高控制線誤差較大，模板支設平整度差。(２）澆筑砼的標高控制線不準確，造成砼成形后板厚度不夠，或板厚薄不均勻。(3)砼澆筑時，沒按標高線控制好砼表面標高。(4）模板架不牢，砼澆筑時沉降量過大。3.防治措施（1)支設模板前,由測量人員在鋼筋或鋼管上打出模板標高控制點,并由進行復核,操作工人按標高控制點引線控制支模標高,技術人員跟蹤復核檢查。(2）澆筑砼前將標高引測到模板或鋼筋上,砼操作工人拉線進行標高找平，保證砼樓板厚度及平整度。（3)模板架支撐地面壓實硬化,無條件可采取其它措施,砼澆筑前,應由項目技術負責人對模板架進行預檢,高度超高的架體必須經過專家論證。十三、混凝土強度不足1．現(xiàn)象混凝土立方體抗壓強度不能滿足統(tǒng)計法或非統(tǒng)計法相應的判定式要求,即強度不足。2.原因分析(1)混凝土配合比設計不當。(2）攪拌生產未嚴格按配合比投料。(３）攪拌時間不足，均勻性差。(４)試塊制作、養(yǎng)護不符合規(guī)定要求。3.防治措施(１)正確進行配合比設計。由于目前原材料供應渠道多,質量不穩(wěn)定,特別是水泥相當一部分是立窯生產,安定性有時不合格,強度偏差大,因此要根據來料采樣試配,水泥一定要先檢后用,不能光憑經驗確定配合比。（2)無論是預拌混凝土還是現(xiàn)場攪拌都應嚴格按配合比進行投料拌制,嚴禁任意更改。(3)嚴格按規(guī)程或攪拌機說明書規(guī)定的攪拌時間進行充分攪拌,保證拌和物的均勻性。(４)按規(guī)定制作試塊，并及時進行標準養(yǎng)護。十四、砌筑砂漿強度達不到要求1.現(xiàn)象在常用的砂漿中，M5以下水泥砂漿和M2．5混合砂漿(以下簡稱低強度砂漿)強度易低于設汁要求;砂漿強度波動較大，勻質性差。2.原因分析計量不準，未按重量比配制砂漿;砂子過細,含泥量偏大；砂漿攪拌不勻,影響砂漿的勻質性及和易性；砂漿試塊的制作、養(yǎng)護方法不當等。3.防治措施(1）砂漿配合比的確定,宜按《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》（JGＪ/T９8—９6),并結合現(xiàn)場實際材質情況和施工要求,由試驗室試配確定。（2)建立施工用計量器具校驗、維修、保管制度。（３)砂漿攪拌時應分兩次投料,先加入部分砂子、水和全部塑化材料,通過攪拌,再投入其余的砂和水泥。(４）試塊的制作養(yǎng)護和抗壓強度取值必須按《磚石工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ203—83)附錄二規(guī)定執(zhí)行。十五、磚縫砂漿不飽滿1.現(xiàn)象磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80%（規(guī)范規(guī)定);豎縫內無砂漿（瞎縫或空縫）。２.原因分析(１）砂漿和易性（工作度)差,如使用低強度水泥砂漿；采用不適當的砌筑方法,如推尺鋪灰法砌筑。(2)干磚上墻。(3)砌筑方法不良。3．防治措施(1)改善砂漿和易性是確?；铱p砂漿飽滿度和提高粘結強度的關鍵。如不宜選用標號過高的水泥和過細的砂,可摻水泥量10%～25%的粉煤灰。其摻量必須經試配確定,以達到改善砂漿和易性的目的。（2)改進砌筑方法。不得采取推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應推廣“三一砌筑法”或“２3８１砌筑法”。（３)嚴禁用干磚砌墻。冬季施工時,應將磚面適當潤濕后再砌筑。十六、墻體留置陰槎,接槎不嚴１．現(xiàn)象砌筑時隨意留槎,且多留置陰槎，槎口部位用斷磚砌筑;陰槎部位接槎砂漿不密實，灰縫不順直。2．原因分析由于施工組織不當,造成留槎過多;退槎留置方法不當;隨意留設施工洞口。３.防治措施(1)在安排施工組織計劃時,對施工留槎應作統(tǒng)一考慮。外墻大角應同時砌筑?？v橫墻交接處,有條件時也應同時砌筑。如不能同時砌筑,應按施工規(guī)范留砌斜槎,如留斜槎確有困難時,也可留直槎,且應用陽槎,并按規(guī)范規(guī)定加設拉結筋。(2）退槎宜采取18層退槎砌法,為防止因操作不熟練,使接槎處水平縫不直,可以加小皮數桿。(3)后砌非承重12０mm的隔墻,宜采取在墻面口留榫式槎的作法,不準留陰槎。接槎時,應在榫式槎洞口內先填塞砂漿,頂層磚的上部灰縫,用大鏟或瓦刀將砂漿塞嚴，以穩(wěn)固隔墻,減少留槎洞口對墻體的影響。十七、填充墻砌筑不當1.現(xiàn)象框架梁底、柱邊出現(xiàn)裂縫;外墻裂縫處滲水。2.原因分析柱邊少放、漏放拉結鋼筋；梁下墻體一次砌完,或梁下口一皮磚平砌。3.防治措施(１)柱邊（框架柱或構造柱)應設置間距不大于５00mm的2φ６，且在砌體內錨固長度不小于1０00ｍｍ的拉結筋。若少放、漏放必須在砌筑前補足。(2）填充墻梁下口最后3皮磚應在下部墻砌完3d后砌筑,并由中間開始向兩邊斜砌。（3)如為空心磚外墻,里口用半磚斜砌墻(同本條(２)款)；外口先立斗模,再澆筑不低于Ｃ10細石混凝土,終凝拆模后將多余的混凝土鑿去。(4）外窗下為空心磚墻時,若設計無要求,應將窗臺改為不低于C１0的細石混凝土,其長度大于窗邊10０ｍｍ,并在細石混凝土內加2φ6鋼筋。(５)柱與填充墻接觸處應設鋼絲網片，防止該處粉刷裂縫。十八、砌體墻體裂縫1．現(xiàn)象砌塊墻體出現(xiàn)斜向裂縫或類八字裂縫,門窗洞口則主要為上角水平裂縫。2.原因分析主要表現(xiàn)為溫度裂縫和干縮裂縫,也有的是因為二者的共同作用所產生。３．防治措施(1)除了按施工規(guī)程規(guī)定填充墻兩端與鋼筋混凝土柱伸出的錨筋拉結，頂部采用實心黏土磚(或木楔）斜向頂緊措施外，還應在接縫處增設與基層整體連接的構造措施增強，例如可在砌體接縫處的抹灰層布設5０0mm寬的鋼絲網片，也可以加設打孔麻布片等。（２）部分砌塊(如混凝土砌塊)砌筑前要進行干燥處理,以減少墻體收縮,干燥程度視所在地區(qū)的氣溫和濕度而定，一般以控制砌塊含水量不大于現(xiàn)場年平均濕度為宜。砌塊齡期以養(yǎng)護2個月后使用為好,嚴禁使用齡期不足28d的砌塊，同時還要注意砌塊堆放現(xiàn)場的排水防潮。冬季不得使砌塊浸水受凍,炎熱干燥時應稍微噴水濕潤。(3)對大面積的填充墻,可在墻體連續(xù)、豎向減弱的斷面處設置控制縫,其形式可以采用企口縫或預制嵌縫條,使裂縫出現(xiàn)在不引人注意的控制縫處為好。(4)砌筑要以主規(guī)格砌塊為主進行排塊,不得使用不合格的砌塊,砌筑砂漿塑性要好,力求使灰縫填塞飽滿密實。夏季向陽面的施工,應避開中午的高溫照射,以減輕墻體的收縮應力；對剛砌好的墻體,遇雨天要覆蓋防潮。十九、地下室混凝土墻裂縫漏水１．現(xiàn)象混凝土墻面出現(xiàn)垂直方向為主的裂縫。有的裂縫因貫穿而漏水。2.原因分析(1)地下室墻體發(fā)生裂縫的主要原因是混凝土收縮與溫差應力大于混凝土的抗拉強度。（2)收縮裂縫與混凝土的組成材料配合比有關；與水、砂、石、外加劑、摻合料質量有關;與施工時計量、養(yǎng)護也有關。(３）設計不當,地下墻體結構長度超過規(guī)范允許值。３.防治措施(1)墻外沒有回填土，沿裂縫切槽嵌縫并用氰凝漿液或其它化學漿液灌注縫隙,封閉裂縫。（2）嚴格控制原材料質量，優(yōu)化配合比設計,改善混凝土的和易性，減少水泥用量。（3）設計時應按設計規(guī)范要求控制地下墻體的長度，對特殊形狀的地下結構和必須連續(xù)的地下結構,應在設計上采取有效措施。（4)加強養(yǎng)護，一般均應采用覆蓋后的澆水養(yǎng)護方法,養(yǎng)護時間不少于規(guī)范規(guī)定。同時還應防止氣溫陡降可能造成的溫度裂縫。二十、施工縫漏水1.現(xiàn)象沿施工縫滲漏水。2.原因分析對施工縫留置、處理不當。3.防治措施(1)選擇好接縫的形式。(2)處理好接縫:拆模后隨即用鋼絲板刷將接縫刷毛,清除浮漿,掃刷干凈,沖洗濕潤。在混凝土澆筑前,在水平接縫上鋪設1：２.5水泥砂漿2５mm左右。澆筑混凝土須細致振搗密實。(3)平縫表面洗刷干凈,將橡膠止水條的隔離紙撕掉,居中粘貼在接縫上。搭接長度不少于５0mm。隨后即可繼續(xù)澆筑混凝土。(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝漿涂刷施工縫內面,寬度不少于600ｍｍ。二十一、穿墻管漏水１.現(xiàn)象周邊漏水。2．原因分析管周的混凝土未振搗密實,有的穿墻管沒有焊止水環(huán)，有的沒有清除管外壁的銹斑。3.防治措施(１)管下混凝土漏水的處理。將管下漏水的混凝土鑿深250mｍ。如果水的壓力不大，用快硬水泥膠漿堵塞。1)水玻璃水泥膠堵漏法:水玻璃和水泥的配合比為1:0.６。從攪拌到操作完畢不宜超過2mｉｎ,操作時應迅速壓在漏水處。２)水泥快燥精膠漿堵漏法：水泥和快燥精的配合比為２:1,凝固時間約１min。將拌好的漿液直接壓堵在漏水處，待硬化后再松手。３）經堵塞不漏水后,隨即涂刷一度純水泥漿，抹一層1:2水泥砂漿,厚度控制在5mm左右。養(yǎng)護２2ｄ后，涂水泥漿一度，然后抹第二層1:2.5水泥砂漿，與周邊要抹實、抹平。４)也可用其它有效的堵漏劑堵塞。（2)加焊１0ｍｍ×1０0ｍm以上的止水環(huán)。要求雙面滿焊。當混凝土墻厚度大于50０mm時,可焊兩道止水環(huán)。（3）在預埋大管徑(直徑大于8００mｍ)時,在管底開設澆筑振搗排氣孔,可以從孔內加灌混凝土,用插入式振動器插入孔中再振搗,迫使空氣和泌水排出，以使管底混凝土密實。（4)預埋管外擦洗干凈，粘貼BＷ止水條,撕掉隔離紙，靠自身粘性粘貼在外管上。位置同止水環(huán)。澆混凝土時要有專人負責,確保位置準確。二十二、后澆帶漏水1.現(xiàn)象地下室沿后澆縫處滲漏水。2.原因分析(１)后澆縫兩側的雜物沒有清除干凈;兩側混凝土沒有澆搗密實。(2)后澆混凝土收縮性大;新舊混凝土接合處不密實,后澆混凝土養(yǎng)護不好。3．防治措施(１）必須全面清除后澆縫兩側的雜物，如油污等;打毛混凝土兩側面。(2)后澆混凝土的間隔時間,應在主體結構混凝土完成30~40d之間。宜選擇氣溫較低的季節(jié)施工,可避免混凝土因冷縮而裂縫。要配制補償性收縮混凝土。（3)要認真按配合比施工，攪拌均勻,隨拌隨灌筑,振搗密實，兩次拍壓,抹平,濕養(yǎng)護不少于7d。第二節(jié)地面工程一、水泥地面起砂１.現(xiàn)象地面表面粗糙，不堅固,使用后表面出現(xiàn)水泥灰粉，隨走動次數增多,砂粒逐步松動,露出松散的砂子和水泥灰。2．原因分析(１)使用的水泥標號低或水泥過期，受潮結塊;砂子過細，砂子含泥量大。(2)施工時水泥拌合物加水過多，大大降低了面層強度。(3)壓實抹光時間掌握不準。壓光過早,表面還有浮漿，降低了面層的強度和耐磨性；壓光過遲,水泥已終凝硬化,會破壞表面已形成的結構組織,也降低面層的強度和耐磨能力。(4)地面完成后不養(yǎng)護或養(yǎng)護時間不足。過早澆水養(yǎng)護，也會導致面層脫皮,砂粒外露，使用后起砂。（5)地面未達到足夠強度就上人或堆放重物。(6)地面在冬季施工時,面層受凍,致使面層酥松。3.防治措施(1)嚴格控制水灰比，用水泥砂漿作面層時,稠度不應大于3５mm，如果用混凝土作面層,其坍落度不應大于3０mm。(2)水泥地面的壓光一般為三遍:第一遍應隨鋪隨拍實,抹平；第二遍壓光應在水泥初凝后進行(以人踩上去有腳印但不下陷為宜）;第三遍壓光要在水泥終凝前完成（以人踩上去腳印不明顯為宜)。(３）面層壓光２４ｈ后，可用濕鋸末或草簾子覆蓋,每天灑水2次,養(yǎng)護不少于７ｄ。（４)面層完成后應避免過早上人走動或堆放重物,嚴禁在地面上直接攪拌或傾倒砂漿。(5)水泥宜采用硅酸鹽水泥和普遍硅酸鹽水泥,標號一般不應低于４２5號,嚴禁使用過期水泥或將不同品種、標號的水泥混用；砂子應用粗砂或中砂,含泥量不大于３％。(６)小面積起砂且不嚴重時，可用磨石子機或手工將起砂部分水磨,磨至露出堅硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子沖洗干凈，鋪刮純水泥漿1~2mｍ,然后分三遍壓光。（7)對嚴重起砂的地面,應把面層鏟除后，重新鋪設水泥砂漿面層。二、水泥面地面、踢腳板空鼓1.現(xiàn)象地面或踢腳板產生空鼓，用小錘敲擊有空鼓聲，嚴重時會開裂甚至剝落，影響使用。2.原因分析(1）基層表面不潔凈,泥灰、白灰砂漿、漿膜等污物成了隔離層,影響面層牢固結合。(2）底層未澆水濕潤或澆水不足,鋪刮上去的砂漿中水分很快被吸收掉，大大降低了砂漿強度和粘結力。(３)用素水泥漿作結合層,如果涂刷過早，已風干結硬后再鋪面層,不但沒有粘結力,反而成了隔離層;用掃漿法時,干水泥不易撒勻，澆水數量不當,容易造成干灰層、積水坑，也會導致空鼓。(4)地面積水，鋪設的面層在積水部分水灰比增大很多,影響與底層的粘結。（5)踢腳板用石灰砂漿或混合砂漿打底，因與面層的水泥砂漿的強度和收縮值不一致,易造成空鼓。（６)踢腳板基層平整度偏差大,一次抹灰過厚,干縮率大;水泥砂漿太稀,抹上后下墜，影響與基層的粘結力。3.防治措施(1)做好基層清理工作。認真清除浮灰、白灰砂漿、漿膜等污物，粉刷踢腳板處的墻面前應用鋼絲刷清洗干凈，地面基層過于光滑的應鑿毛或刷界面處理劑。(2)施工前認真灑水濕潤,使施工時達到潤濕飽和但無積水。(3)地面和踢腳板施工前應在基層上均勻涂刷素水泥漿結合層,素水泥漿水灰比為０.4~0．5。地面不宜用先撒水泥后澆水的掃漿方法。涂刷素水泥漿應與地面鋪設或踢腳板抹灰緊密配合，做到隨刷隨抹。如果素水泥漿已結硬，一定要鏟去重新涂刷。(4)踢腳板不得用石灰砂漿或混合砂漿抹底灰,一般可用1:3水泥砂漿。(５）踢腳板抹灰應控制分層厚度,每層宜控制在５～7mｍ。（6）對于空鼓面積不大于40０cm２,且無裂紋,以及人員活動不頻繁的房間邊、角部位,一般可不作處理。當空鼓超出以上范圍應局部翻修，可用混凝土切割機沿空鼓部位四周切割,切割面積稍大于空鼓面積,并切割成較規(guī)則的形狀。然后剔除空鼓的面層,適當鑿毛底層表面,沖洗干凈。修補時先在底面及四周刷素水泥漿一遍，隨后用與面層相同的拌合物鋪設,分三次抹光。如地面有多處大面積空鼓,應將整個面層鑿去,重新鋪設面層。(７）如踢腳板局部空鼓長度不大于40cm,一般可不作處理。當空鼓長度較長或產生裂縫、剝落時，應鑿去空鼓處踢腳板,重新抹灰修整好。三、水泥地面不規(guī)則裂縫1．現(xiàn)象這種裂縫在底層回填土的地面上以及預制板樓地面或整澆板樓地面上都會出現(xiàn),裂縫的部位不固定,形狀也不一，有的為表面裂縫,也有貫穿裂縫。２.原因分析(1)回填土的土質差,沒有按規(guī)定分層夯實，地面完工后回填土產生沉陷。(２）局部荷載過大造成地基下沉或構件撓度過大等結構變形。（３）基層不平整,雜物沒有清除,或埋設管線等,致使面層局部厚薄不均,造成面層收縮不均勻;水泥拌和物任意加減用水量,造成砂漿稠度時大時小，強度和收縮值不同；面層壓光時撒干水泥不勻，也會使面層產生不等量收縮。(４)面層或墊層強度偏低，承載后引起地面裂縫。(５)地面不及時養(yǎng)護,產生收縮裂縫。（６)水泥安定性差,致使已硬化的地面體積膨脹而裂縫。不同品種或不同標號水泥混用，硬化時間以及收縮量不同造成裂縫;砂過細或含泥量大，也容易引起裂縫。(７）面積較大的樓地面未按規(guī)定留設分格縫，溫差和收縮引起裂縫。3.防治措施(1)室內回填土前要清除積水、淤泥、樹根等雜物,選用合格土分層夯實?？繅?、墻角、柱邊等機械夯不到的地方,要人工夯實。(２）面層鋪設前,應檢查基層表面的平整度，如有高低不平,應先找平,使面層厚薄一致。局部埋設管道等時,管道頂面至地面距離不得小于10ｍm。當多根管道并列埋設時，應鋪設鋼絲網片,防止面層裂縫。(3)嚴格控制面層水泥拌合物用水量,水泥砂漿的稠度不大于35mm,混凝土坍落度不大于3０mｍ。如表面水分大難以壓光時，可均勻撒一些1：1干水泥砂,不宜撒干水泥。（4）面層完成２４h后，及時鋪濕草簾或濕鋸末,灑水養(yǎng)護7~10ｄ。（5)面積較大地面應按設計或地面規(guī)范要求，設置分格縫。(6）水泥宜采用硅酸鹽水泥和普遍硅酸鹽水泥,標號一般不應低于4２5號,嚴禁使用過期水泥或將不同品種、標號的水泥混用;砂子應用粗砂或中砂，含泥量不大于３％。(7)對寬度細小，無空鼓現(xiàn)象的裂縫，如果樓面平時無液體流淌,一般可不作處理。對寬度在0．5mｍ以上的裂縫，可用水泥漿封閉處理。(８）如果裂縫與空鼓同時存在，可對照上節(jié)防治措施進行局部翻修。(9）如果裂縫涉及結構變形,應結合結構是否需加固一并考慮處理辦法。對于還在繼續(xù)開展的裂縫,可繼續(xù)觀察,待裂縫穩(wěn)定后再處理。如已經使用且經常有液體流淌的,可先用柔性密封材料作臨時封閉處理。四、樓梯踏步高度、寬度不一１.現(xiàn)象樓梯踏步的高度或寬度不一致,最常發(fā)生在梯段的首級或末級。2．原因分析（1)主體施工時,由于樓層偏差大，樓梯踏步仍按圖紙放樣,層高偏差集中反映在梯段的首級和末級，抹面層前又不進行處理,而是隨高就低抹面。(2)澆制踏步時，高、寬尺寸偏差較大,抹面層不彈線操作或雖彈線,但沒有按級數等分，抹面后踏步的陽角雖然都落在斜線上,但踏步的高度或寬度仍不一致。3．防治措施(1）加強主體施工中梯段支模、澆制時的尺寸復核,使踏步的每級高度和寬度保持一致。(2)踏步抹面前,應根據平臺標高和樓面標高，在樓梯側面墻上彈一條標準斜線,然后根據踏步級數等分斜線，斜線上的等分點即為踏步抹面陽角位置。對于首級和末級踏步尚應考慮因樓面面層做法不同引起的高差。(3）如樓梯踏步高度或寬度不一,人行走時感覺明顯,可根據情況作如下處理：1)如偏差級數較多或偏差值較大,應將面層全部鑿除，彈線等分后重新抹面。2）當僅有首級或末級偏差時，也可僅鑿去有偏差處幾級面層，適當修鑿偏差大的踏步,然后在這幾級中平均等分抹面,這樣雖不能使全部踏步高、寬完全一致,但也可減少偏差值,同時避免整個梯段返工損失。五、散水坡下沉、斷裂1.現(xiàn)象建筑物四周散水坡沿外墻開裂、下沉,在房屋轉角處或較長散水坡的中間斷裂。2.原因分析(１)基槽、基坑回填土時沒有分層夯實,散水坡完成后回填土沉陷引起散水坡下沉,斷裂。(2)散水坡與建筑物外墻相連處沒有設縫隔開，建筑物沉降引起開裂。(3)沿散水坡長度方向和轉角處沒有合理留設分格縫，熱脹冷縮引起斷裂。3.防治措施(１）基槽、基坑回填土應分層夯實，散水坡墊層也應認真夯實平整。（2)散水坡與外墻相連處應設縫分開,沿散水坡長度方向間距不大于6m應設一分格縫,房屋轉角處亦應設置縫寬為２0mｍ的4５°斜向分格縫。注意不要把分格縫設置在水落口位置?？p內填嵌瀝青膠結料。(3)散水坡澆制完成后,要認真覆蓋草簾等澆水養(yǎng)護。（4）如散水坡有較大下沉或斷裂較多,應把下沉和斷裂部位鑿除,夯實后重新澆制。(5)如僅有少數斷裂,可在斷裂處鑿開一條20mｍ寬、約20mm深的槽口，槽內填嵌瀝青膠結料。六、板塊地面空鼓、脫殼1.現(xiàn)象用小錘輕擊地面有空鼓聲,嚴重處板塊與基層脫離。2.原因分析(1）基層表面的泥漿、浮灰、積水等沒有清理干凈，形成隔離層。(2)基層過于干燥,澆水濕潤不足;鋪結合層前,因水泥素漿刷得過早后風干結硬,不能起到粘結作用,反而成了隔離層。(3）板塊沒有事先浸水和洗凈背面浮灰。有的一面施工一面浸水,板塊背面明水沒有晾干就鋪貼。（4)鋪放時板塊四角不同時下落或敲擊不實,錘擊時墊木搭在已鋪好的板塊上敲擊，均會造成空鼓。（５)地磚鋪好后，過早上人走動、推車、堆放重物，或天氣過于干燥,不灑水養(yǎng)護,都會引起地磚空鼓、脫殼。３.防治措施(１)確?；鶎悠秸?、潔凈、濕潤。(２）板塊應提前浸水，地磚應提前2～3h浸水,如背面有灰塵應洗干凈,待表面晾干無明水后方可鋪貼。(3）先刷１07膠水泥漿一遍(水泥、1０7膠、水之比為1：0．１:0．4)，約15~30ｍｉn后,鋪１:2干硬性水泥砂漿結合層，然后將板塊背面刮一層薄水泥砂漿,鋪貼時要求板塊四角同時下落，用木錘或橡皮錘墊木塊輕擊,使砂漿振實，并敲至與旁邊板塊平齊。也可采用粘接劑作結合層。(4）鋪貼大理石、花崗巖時,按前述要求試鋪，合適后,將板塊掀起檢查結合層，如有空隙,則用砂漿補實,再澆一層水灰比為0．45的素水泥漿,板塊背面也刮一層素水泥漿，最后正式鋪貼。(5)鋪好的地面應及時灑水養(yǎng)護,一般不少于7d,在此其間不準上人。(6)地磚空鼓、脫殼嚴重時,可將地磚掀開，鑿除原結合層砂漿,沖洗干凈晾干后,按照本條防治措施之(3)的方法重新鋪貼,最后用水泥砂漿灌縫、擦縫。七、板塊地面接縫不平,縫口寬度不均１.現(xiàn)象相鄰板塊接縫高差大,板塊縫口寬度不一。２.原因分析(1)板塊質量低劣，尺寸偏差大、翹曲不平，事先沒有挑選,鋪貼時難以調整。(2)沒有預排,不拉通線，鋪貼時不用靠尺檢查平整度。（３)各房間以及走廊水平標高不統(tǒng)一,造成門口處接縫出現(xiàn)高差。(４)地面鋪好后，過早上人走動或堆放重物，引起接縫高低差。3.防治措施（1)施工前要認真檢查板塊材料質量是否符合有關標準的規(guī)定，不符合標準要求的不能使用。(2）從走廊統(tǒng)一往房間引測標高,并按操作規(guī)程進行預排,彈控制線等,鋪貼時縱、橫接縫寬度應一致,經常用靠尺檢查表面平整度。(3)鋪貼大理石、花崗巖時,應在房內四邊取中，在地面上彈出十字線，先鋪設十字線交叉處一塊為標準塊，用角尺和水平尺仔細校正。然后由房間中間向兩側和后退方向順序鋪設,隨時用水平尺和直尺找準?？p口必須拉通長線,板縫寬度一般不大于1mm。(4）地面鋪貼好后,注意成品保護，在養(yǎng)護期內禁止人員通行。（5)對接縫高差過大或接縫寬度嚴重不一致的地方，應返工重新鋪貼。八、帶地漏地面倒泛水1．現(xiàn)象地漏處地面偏高，造成地面積水和外流。2.原因分析(1）衛(wèi)生間或陽臺與室內地面沒有設置高差,鋪設地面時無法留設坡度。(２)鋪設找平層前,標高彈線不準,不拉坡線,未按規(guī)定的泛水坡度沖筋。(３）地漏安裝過高。3.防治措施（１)主體工程施工時,衛(wèi)生間、陽臺地面標高一般應比室內地面低２0mm。(2)安裝地漏應控制好標高,使地漏蓋板低于周圍地面５mｍ。(3)地面施工時,應以地漏為中心向四周輻射沖筋,找好坡度。鋪貼前要試水檢查找平層坡度,無積水才能鋪貼。(4)對于倒泛水的地面應將面層鑿除，拉好坡線，用水泥砂漿重新找坡，然后重新鋪貼。如因主體工程施工時樓面未留設高差而無法找坡時，也可在衛(wèi)生間門口設、攔水坎，以保證地面有一定的泛水坡度。九、樓地面穿樓板管根部滲漏1．現(xiàn)象樓面的積水通過廚房、衛(wèi)生間樓板與管道的接縫處滲漏。2.原因分析穿管周圍混凝土不密實,樓板混凝土的變形,蒸汽管的熱脹冷縮,穿管根部未設密封槽,使管邊產生縫隙。３．防治措施穿管周圍的混凝土填充前要清除酥松的砂、石,并刷洗干凈，澆搗要密實,預留10mm×１0mｍ(深×寬)的密封槽,未預留密封槽時,應重新剔槽，用柔性密封膠嵌填。在樓板上面無法處理時,亦可在樓板下面的管根周邊鑿槽２5mm×２5mm(深×寬)，用遇水膨脹橡膠條嵌填深2０mm，表面再用聚合物砂漿抹平。蒸汽管穿越樓板的部位應先預埋套管,套管應高出樓地面1００ｍm,套管外側根部也應設槽嵌填密封材料。十、地面滲漏1.現(xiàn)象廚房、衛(wèi)生間地面的樓板,在板下或板端承載墻面出現(xiàn)滲漏水。地面是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板時,也會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。2．原因分析(1)預制板面有孔、縫隙，預制板收縮，板縫增大。(2）現(xiàn)澆板澆搗不密實，出現(xiàn)蜂窩、孔、縫,飾面層鋪貼不密實,有空鼓,未做防水層。3.防治措施廚房、衛(wèi)生間樓板應用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，在板邊同時澆筑上翻不小于60mｍ的擋水板。澆筑混凝土時應用乎板振動器振實。第三節(jié)門窗工程一、木門窗框變形,木門窗扇翹曲１．現(xiàn)象(1)門框不在同一個平面內,門框接觸的抹灰層擠裂，或與抹灰層離開,造成開關不靈。（2)門窗扇不在同一個平面內,關不嚴。2.原因分析(1)木材含水率超過了規(guī)定數值。(2)選材不當,斷面小,而門窗扇尺寸過高、過寬,造成剛度不足。(３）制作質量低劣,下料不方正、打眼偏斜,榫肩不方,榫眼結合松弛。(4)制品成形后未及時刷底子油,堆放時底部也未墊平;或日曬、雨淋發(fā)生脹縮變形。３．防治措施(１)用含水率達到規(guī)定數值的木材制作。(2）選用樹種一般為一、二級杉木、紅松,掌握木材的變形規(guī)律,合理下鋸,不用易變形的木材,對于較長的門框邊梃，選用鋸割料中靠心材部位。對于較高、較寬的門窗扇,設計時應適當加大斷面。(3)門框邊梃、上檻料較寬時,靠墻面邊應推凹槽以減少反翹,其邊梃的翹曲應將凸面向外,靠墻頂住，使其無法再變形。對于有中貫檔、下檻牽制的門框邊梃,其翹曲方向應與成品同在一個平面內，以便牽制其變形。(4)提高門窗扇制作質量,刮料要方正，打眼不偏斜，榫頭肩膀要方正，拼裝臺要平正,拼裝時掌握其偏扭情況，加木楔校正,做到不翹曲,當門窗扇偏差在3mｍ以內時可在現(xiàn)場修整。(５）門窗料進場后應及時涂上底子油,安裝后應及時涂上油漆,門窗成品堆放時,應使底面支承在一個平面內，表面要覆蓋防雨布,防止發(fā)生再次變形。二、鋁合金門窗門窗框彎曲，門窗扇翹曲1.現(xiàn)象框扇的主梃本身不順直，扇的主面不在一個平面內。2.原因分析(１)框、扇料斷面小，型材厚度薄，剛度不夠。(２）型材質量本身不符合標準。(3)窗扇構造節(jié)點不堅固，平面剛度差。3.防治措施(1）框扇料斷面應符合要求,壁厚不得少于1．２mm。(２）型材質量應符合《鋁合金建筑型材》（GＢ５237—85）和《鋁及鋁合金加工產品的化學成份》(GB3１90—82）的規(guī)定。(3)窗扇四角連接構造必須堅固,一般做法為:上下橫插入邊、梃內通過轉角連接件和固定螺釘連接,或采用自攻螺釘與緊固槽孔機械連接等型式。三、鋁合金門窗框松動,四周邊嵌填材料不正確１．現(xiàn)象門窗框安裝使用后產生松動；四周用水泥砂漿嵌填。2.原因分析(1)安裝錨固鐵腳間距過大。(２)錨固鐵腳用料過小。(3)錨固方法不正確。（４)四周邊不應嵌填水泥砂漿。3.防治措施（1)錨固鐵腳間距不得大于５0０ｍｍ，四周離邊角180ｍm,鎖位上必須設連接件,連接件應伸出鋁框并錨固于墻體。(２)錨固鐵腳連接件應采用鍍鋅的金屬件，其厚度不小于１．5mｍ,寬度不小于２5mm,鋁門框埋入地面以下應為20~50mm。(3)當墻體為混凝土時，則門窗框的連結件與墻體固定。當為磚墻時,框四周連接件端部開叉,用高強度水泥砂漿嵌入墻體內,埋入深度不小于50ｍm，離墻體邊大于５0mｍ。(4)門窗外框與墻體之間應為彈性連接，至少應填充２0mm厚的保溫軟質材料,如用泡沫塑料條或聚氨酯發(fā)泡劑等，以免結露。四、鋁合金門窗開啟不靈活1.現(xiàn)象門窗推拉或開關困難。2.原因分析(1)推拉窗軌道變形，窗框下冒頭彎曲,高低不順直,頂部無限位裝置，滑輪錯位或軋死不轉。（２）窗鉸松動,滑槽變形,滑塊脫落。(3)門窗扇節(jié)點構造不牢固，平面剛度差。3.防治措施（1）推拉窗軌道不直應予更換，窗框下冒頭應校正后方能安裝，窗扇左右兩側頂角要有防止脫軌跳槽的裝置,限位裝置應使窗扇抬高或推拉時不脫軌,使窗框與窗扇配合恰當,滑輪組件調整在一直線上，做到輪子滾動靈活。(2)滑撐應保持上下一條垂直線,連接牢固;滑槽變形、滑塊脫落均進行修復或重新更換,合頁平開門，畫線、開槽要準確,連接牢固,合頁軸保持在同一垂直線上，鋁梃嵌玻璃門可采用三個合頁。(3)門窗扇四角的節(jié)點連接必須堅固,平面穩(wěn)定不晃動。五、鋁合金門窗滲水,密封質量不好1.現(xiàn)象窗下口或窗立面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.原因分析(1）密封不好,構造處理不妥，未按設計要求選擇密封材料。(2)窗框與飾面交接處勾縫不密實,窗框四周與結構間有縫隙。(3)窗臺泛水坡度反坡，窗框內積水。(4)施工中橡膠條脫落。3．防治措施（1)在窗中橫框處應裝擋水板,橫豎框的相交部位，應注上硅酮密封膠,外露螺絲頭也應在其上面注一層密封膠;按設計要求選擇密封材料。(2）窗框與飾面交接處不密實部位注一層硅酮密封膠，安窗框時,窗框與結構間的間隙應填塞密實。(3）窗臺泛水坡度反坡應重新修理。為使窗框內積水盡快排除，可在封邊及軌道的端部50ｍｍ處鉆3mm×8mｍ的隋圓形小孔,通過小孔將水排向室外。(4)施工中脫落的橡膠條應及時補上,用橡膠條密封的窗肩應在轉角部位注膠,使其粘結,窗外側的密封材料宜使用整體的硅酮密封膠。第四節(jié)裝飾工程一、抹灰層空鼓1.現(xiàn)象抹灰層空鼓表現(xiàn)為面層與基層,或基層與底層不同程度的空鼓。2.原因分析（１）底層與基層未處理，或處理不認真,清理不干凈,或抹灰面未澆水,澆水量不足、不均勻。(2)抹灰層表面過分光滑,又未采取技術措施處理。(3)抹灰層之間的材料強度差異過大。3.防治措施(１）抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。(2)必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準備抹灰的面澆水潤濕。（3）對表面較光滑的混凝土表面,抹底灰前應先鑿毛,或摻１07膠水泥漿，或用界面處理劑處理。(４)抹灰層之間的材料強度要接近。二、抹灰層裂縫１.現(xiàn)象抹灰層裂縫是指非結構性面層的各種裂縫，墻、柱表面的不規(guī)則裂縫、龜裂，窗套側面的裂縫等。2.原因分析(1）抹灰材質不符合要求,主要是水泥強度或安定性差，砂子含粉塵,含泥量過大或砂粒徑過細。(2)一次抹灰太厚或各層抹灰間隔時間太短，或表面撒干水泥等而引起收縮裂縫。(3)基層由兩種以上的材料組合的拼接部位處理不當或溫差而引起裂縫。３.防治措施(１)抹灰用的材料必須符合質量要求，例如水泥的強度與安定性應符合標準;砂不能過細,宜采用中砂,含泥量不大于3％;白灰要熟透,過濾要認真。(2）基層要分層抹灰,一次抹灰不能厚；各層抹灰間隔時間要視材料與氣溫不同而合理選定。(３)為防止窗臺中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺設一道鋼筋混凝土梁,或設３φ6的鋼筋磚反梁,伸出窗洞各33０mm。（４)夏季要避免在日光曝曬下進行抹灰,對重要部位與曝曬的部分應在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護7ｄ。(5）對基層由兩種以上材料組合拼接部位,在抹灰前應視材料情況，采用粘貼膠帶紙、布條，或釘鋼絲網或留縫嵌條子等方法處理。三、抹灰層不平整1.現(xiàn)象抹灰層表面接槎明顯，或大面呈波浪形，或明顯凹凸不平整。2．原因分析（1)基層刮糙未出柱頭（沖筋)，或未做塌餅。(２)抹灰過程中刮尺使用不當,或長度不足(<２m)。（3）面層抹灰后沒有適時找平壓光，隔天發(fā)現(xiàn)不平整,已無法找平壓光(實際上是少一道再找平壓光工序)。3.防治措施(1)基層刮糙前應彈線出柱頭或做塌餅,如果刮糙厚度過大,應掌握“去高、填低、取中間”的原則,適當調整柱頭或塌餅的厚度。(2)應嚴格控制基層的平整度，一般可選用大于２m的刮尺,操作時使刮尺作上下、左右方向轉動,使抹灰面(層)平整度的允許偏差為最小。(3)紙巾灰墻面,應盡量采用熟化(熟透）的紙巾;抹灰前,須將紙巾灰放入砂漿拌和機中反復攪拌,力求打爛、打細?？上裙我粚用埥砘?，厚為１5mm左右，用鐵板抹平,吸水后刮襯光紙巾灰，厚為5~１0mm,用鐵板反復抹平、壓光。三、分格縫不規(guī)范1．現(xiàn)象分格縫不平直、深淺不一致,寬度不適中，縫起點或終點上下與左右不統(tǒng)一,縫口缺棱角或粗糙,嵌縫不密實、不光潔。2.原因分析(1)兩條分格條鑲接時未吻合或不平直，或分格條變形。(2)分格條制作不規(guī)范:厚度不一致、寬度不統(tǒng)一，兩側下部未割角。(3)在嵌條面上的砂漿未及時清除,或取條的時間與方法不當。3.防治措施(1)分格條材料要選好,少用木條，宜用塑料條與玻璃條；條子必須順直,厚度與寬度統(tǒng)一(一般厚為3~５mm,寬為12~20ｍm），下部應割角。（2)對墻、柱要拉通線，彈出橫向水平分格線或豎向垂直分格線;水平分格條一般應粘(貼)在水平線下邊,垂直分格條應粘在垂直線右側；分格條起點與終點上下左右應一致。(3)分格條有固定分格條與取出分格條兩種，玻璃條與凹形塑料條為固定不取出的分格條。(4）分格條取出的時間與方法一般有兩種:一是分格條用水泥砂漿固定后，待砂漿達到一定強度后才能取出分格條;二是分格條用水泥砂漿固定后，當天就抹面層(抹罩面灰)，等壓光或蟹毛后，應將分格條上水泥砂漿清刷干凈,即可取出分格條。(5)分格縫(指取出分格條）必須用水泥漿嵌密實；刷黑漆時，應用美術筆將縫底涂黑,不能污染縫邊,否則會產生視覺差，似乎分格縫不平直。四、陰陽角不方正1.現(xiàn)象外墻大角,內墻陰角,特別是平頂與墻面的陰角四周不丟通、不方正;窗臺八字角(仿古建筑例外)。２.原因分析（1)房屋主體結構與樓層標高、軸線等幾何尺寸不正確,抹灰過程中沒有隨時用陰、陽角器等質檢工具進行檢測,未及時糾正偏差。（2)施工操作程序不規(guī)范，不重視陰、陽角應找方的操作要求。3.防治措施（1)抹灰前應在陰陽角處（上部)吊線，以1.５ｍ左右相間做塌餅找方,作為粉陰陽角的“基準點”；陽角護角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為５0~7０mm,且小于60°。(２）陰陽角抹灰過程中,必須以基準點或護角線為標準,并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時,兩邊墻的抹灰材料應與護角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。（３）水泥砂漿粉門窗套，有的可不粉護角線,直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運用轉角抹面的手法,并用陽角器抽光，以預防陽角線不吻合。(4)平頂粉刷前，應根據彈在墻上的基準線,往上引出平頂四個角的水平基準點,然后拉通線,彈出平頂水平線；以此為標準,對凸出部分應鑿掉，對凹進部分應用1:３水泥砂漿(內摻１07膠）先刮平，使平頂大面大致平整,陰角通順。五、滴水線不標準1.現(xiàn)象滴水線的寬度與深度不符合規(guī)范要求,鷹嘴不標準，有的在上窗套未做滴水線,導致局部倒爬水。2.原因分析雨蓬、檐口、陽臺、上窗套等,有的是圖紙上未標明，有的是施工操作遺漏；有的對滴水線的做法不統(tǒng)一，隨意性很大，故即使做滴水線也起不到擋水的作用。３．防治措施(1)雨蓬、檐口、陽臺、上窗套、窗臺下等邊緣部位必須做滴水線。(2)滴水線形式大致可分為四類(種)：一類為凹形；二類為凸形,這兩種滴水線其高(深)與寬均應大于或等于1０mｍ,且距外邊緣大于或等于2０mm；三類為臺階形,寬度為２0~５0ｍｍ,厚度為10～20ｍm;四類為鷹嘴形,其高（厚)大于或等于15mｍ,寬(長）大于或等于30mm。（3)各類滴水線必須用水泥砂漿(1:２.５或1:2)分層抹灰,壓光密實,線條順直，根部清晰光潔。六、吊頂整體緊縫質量缺陷1.現(xiàn)象（1)接槎明顯。(2)吊頂面層裂縫,特別是拼接處裂縫。(3)面層撓度大,不平整,甚至變形。2.原因分析（１）接槎明顯:1)吊桿（吊筋）與龍骨（擱柵）、主龍骨與次龍骨拼接不平整。2）吊頂面層板材拼接不平整,或拼接處未處理就貼膠帶紙(布),批膩子又沒有找平，致使拼接處明顯突起，形成接槎。（２)面層裂縫:1)木料材質差，含水率高，收縮翹曲變形大；采用輕鋼龍骨或鋁合金吊頂，吊桿與主、次龍骨縱橫方向線條不平直，連接不緊密，受力后位移變形。２)吊頂面板含水率偏大，或產品出廠時間較短,尚未完全穩(wěn)定,面板產生收縮變形（ＰC板等產品尤為嚴重)。3)整體緊縫平頂,拼接縫處理不當或不到位，易產生拼縫處裂縫。(3)面層撓度大、不平整:1)見本條原因分析（２)第１)條。2)吊頂施工未按規(guī)程(范)操作,事前未按基準線在四周墻面上彈出水平線，或在安裝吊頂過程中沒有按規(guī)范要求起拱。3.防治措施(1）接槎明顯:1)吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應平整。2)吊頂面層板材拼接也應平整，在拼接處面板邊緣如無構造接口,應事先刨去2mm左右,以便接縫處粘貼膠帶紙(布)后使接口與大面相平。3)批刮膩子須平整，拼接縫處更應精心批刮密實、平整，打砂皮一定要到位,可將砂皮釘在木蟹上作均勻打磨,以確保其平整,消除接槎。(2)面層裂縫：１）吊桿與龍骨安裝應平整,受力節(jié)點結合應嚴密牢固,可用砂袋等重物試吊，使其受力后不產生位移變形，方能安裝面板。2)濕度較大的空間不得用吸水率較大的石膏板等作面板;ＦC板等材料應經收縮相對穩(wěn)定后方能使用。３）使用紙面石膏板時,自功螺釘與板邊或板端的距離不得小于１0mm，也不宜大于16mm；板中螺釘的間距不得大于20０mｍ。4)整體緊縫平頂其板材拼縫處要統(tǒng)一留縫2mm左右，宜用彈性膩子批嵌,也可用107膠或木工白膠拌白水泥摻入適量石膏粉作膩子批嵌拼縫至密實,并外貼拉結帶紙或布條1～2層,拉結帶宜用的確良布或編織網帶,然后批平頂大面。(３)面層撓度大，不平整：1)見本條防治措施(２)第１)條。２)吊頂施工應按規(guī)程操作，事先以基準線為標準,在四周墻面上彈出水平線;同時在安裝吊頂過程中要做到橫平、豎直,連接緊密，并按規(guī)范起拱。七、油漆膜皺紋與流墜1.現(xiàn)象油漆飾面上漆膜干燥后收縮,形成皺紋,出現(xiàn)流墜現(xiàn)象。２.原因分析(１)施工環(huán)境不適宜,刷漆時或刷完后遇高溫、太陽曝曬,或底漆過厚,或在長油度漆膜上加涂短油度漆，以及催干劑加得過多等，使漆膜內外干燥不同步,沿漆表面先干燥結膜,內部后干燥,即“外干里不干”,就會形成漆膜表面皺紋。（２)涂料中加稀釋劑過多,或涂刷的漆膜太厚,或選用的漆刷太大，或噴嘴孔徑太大，噴槍距離物面太近，或漆料中含重質顏料過多，或刷漆時溫度過低，濕度過大等均會造成油漆流墜。3.防治措施(1）要重視漆料、催干劑、稀釋劑的選擇。一般選用含桐油或樹脂適量的調和漆；催干劑、稀釋劑的摻人要適當,宜采用含鋅的催干劑。(2)要注意施工環(huán)境溫度和濕度的變化,高溫、日光曝曬或寒冷,以及濕度過大一般不宜涂刷油漆；最好在溫度１５℃~2５(３）要嚴格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆為50～70μｍ,噴涂油漆應比刷漆要薄一些;要避免在長油度漆膜上加涂短油度漆料,或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。(４)對于粘度較大的漆料,可以適當加入稀釋劑;對粘度較大而又不宜稀釋的漆料,要選用刷毛短而硬、且彈性好的油刷進行涂刷。(5)對已產生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象,應待漆膜完全干燥后,用水砂紙輕輕將皺紋或流墜油漆打磨平整;對皺紋較嚴重不能磨平的,需在凹陷處刮膩子找平;在油漆流墜面積較大時,應用鏟刀鏟除干凈,修補膩子后打磨平整,然后再分別滿刷一遍面漆。八、油漆面不光滑,色澤不一致１.現(xiàn)象漆面粗糙，漆膜中顆粒較多,色澤深淺不一致。2．原因分析(１)涂刷油漆前,物體表面打磨不到位、不光滑,灰塵、砂粒等粉塵清除不干凈。(2）漆料本身不符合要求，或漆料在調制時攪拌不均勻,或過篩不仔細,將雜質污物混入漆料中，或誤將兩種以上不同性質的漆混合等均會造成漆面粗糙。(3)物體材質本身色澤不一致，或采用油漆品種與涂油的方法不合理、刮膩子不均勻、色差等均會造成色澤不一致。3.防治措施(１)涂刷油漆前，物體表面打磨必須到位并光滑,灰塵、砂粒等應清除干凈。（2)要選用優(yōu)良的漆料;調制攪拌應均勻，并過篩將混入的雜物濾凈;嚴禁將兩種以上不同型號、性能的漆料混合使用。(3）“漆清水”即淺色的物體本色,應事先做好造材工作,力求材料本身色澤一致；否則只能“漆混水”即深色，同時也要制好膩子使色澤一致。?對于高級裝飾的油漆，應用水砂紙或砂蠟打磨平整光潔,最后上光蠟或進行拋光，提高漆膜的光滑度與柔和感。九、油漆涂層裂縫、脫皮１．現(xiàn)象漆面開裂、脫皮。2．原因分析漆底膩子質量不好,有的用水性膩子代替油性膩子，疏松、強度底，受振動易開裂脫落。3.防治措施物體表面特別是木門表面必須用油膩子批嵌，嚴禁用水性膩子。十、涂料涂層不均勻,刷紋明顯1.現(xiàn)象涂層厚薄、深淺不均勻，刷紋明顯，表面手感不平整，不光潔。２．原因分析（1)基層材料差異（混凝土面、砌體粉刷、板材等),或基層處理差異（膩子厚薄不一、光滑程度不一、施工接槎)等，對涂料的吸收不一樣（不同)，會造成涂層不均勻。(2）使用涂料時未攪拌均勻，或任意加水,使涂料稠、稀不一，也會造成涂層不均勻。（3)涂料涂層過厚，或涂層厚薄不一,或毛刷過硬，或刷涂料時操作用力不當等均會造成刷紋明顯。３.防治措施（1)遇基層材料差異較大的裝飾面,其底層特別要清理干凈,批刮膩子厚度要適中;須先做一塊樣板,力求涂料涂層均勻。（2)使用涂料時須攪拌均勻，涂料稠度要適中；涂料加水應嚴格按出廠說明書要求,不得任意加水稀釋。(３）涂料涂層厚度要適中，厚薄一致；毛刷軟硬程度應與涂料品種適應;涂刷操作時用力要均勻、順直，剛中帶柔。十一、涂料飾面空鼓、裂縫、片狀脫落1.現(xiàn)象普通紙巾飾面涂刷高級涂料后會使飾面空鼓、裂縫加劇;有的飾面1～2年后，出現(xiàn)小片狀脫落。２.原因分析（1)普通紙巾飾面,其基層為石灰砂漿。在紙巾面上涂刷高級涂料時，往往批刮白水泥膩子厚度在1mm左右。由于表面層白水泥膩子強度高,與基層收縮變形不一致，導致局部,甚至大面積空鼓裂縫。(2）涂刷基層面潮濕，或表面太光滑,或強度太低，或涂層太厚，涂料質量差等。3.防治措施(１)普通紙巾飾面(軟底子），不適宜涂刷高級涂料，更不得批刮形成一定厚度的摻水泥比例較大的硬膩子。（2)涂刷涂料的基層不能潮濕,也不能太光滑或強度太低。(3)涂料稠度要適中，稀釋涂料時,應嚴格按標準，合理配制。(4)應嚴格控制分層涂刷的厚度與間隔時間，間隔時間與氣溫、基層材料及涂料性能有關,應視實際情況選定。十二、裝飾線與分色線不平直、不清晰,涂料污染1．現(xiàn)象(1)陽臺底面涂料與墻面陰角等相鄰不同飾面的分色線不平直,不清晰。(２）墻面、臺度、踢腳線等不同顏色的裝飾線、分色線不平直、不清晰。(３)不同顏色的涂料分別(先后)涂刷時,污染相鄰的不同飾面或部件。２.原因分析(1）操作不認真，貪圖省力。(2）操作不規(guī)范,涂刷過程中沒有采取技術措施。3.防治措施(1)必須加強對涂料涂刷人員教育,增強質量意識,提高操作技術水平,克服涂刷的隨意性與涂料污染。（２）涂料涂刷必須嚴格執(zhí)行操作程序與施工規(guī)范，采用粘貼膠帶紙技術措施,確保裝飾線與分色線平直與清晰。（3)加強對涂料工程各涂刷工序質量交底與質量檢查，盡量減少與預防涂料污染,發(fā)現(xiàn)涂料污染,立即制止與糾正。第五節(jié)屋面防水工程一、基層空鼓、裂縫1.現(xiàn)象部分空鼓,有規(guī)則或不規(guī)則裂縫。2.原因分析濕鋪保溫層沒有設排氣槽,屋面結構層面高低差大于２0mm時，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產生收縮裂縫，大面積找平層沒有留分格縫，溫度變化引起的內應力大于水泥砂漿抗拉強度時導致裂縫、空鼓。３．防治措施檢查結構層，質量合格后,刮除表面灰疙瘩,掃刷沖洗干凈，用１：3水泥砂漿刮補凹洼與空隙,抹平、壓實并濕養(yǎng)護,濕鋪保溫層必須留設寬４0～6０ｍm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預埋排氣孔,在保溫層上用厚20ｍm、１:2.５的水泥砂漿找平,隨搗隨抹，抹平壓實,并在排氣道上用2０0mm寬的卷材條通長覆蓋,單邊粘貼。在未留設排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上,出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時,宜按要求彈線切槽(縫),鑿除空鼓部分進行修補和完善。二、基層酥松、起砂、脫殼1.現(xiàn)象找平層酥松,表面起砂,影響防水層粘結。2．原因分析使用低劣水泥或儲存過期結硬水泥,砂的含泥量大，找平層完工后沒有濕養(yǎng)護，冬季施工受凍,過早地在上面行走和堆放重物等。3．防治措施找平層施工前，結構層面必須掃刷沖洗干凈,應用４２5號普通硅酸鹽水泥,中砂的含泥量控制在3%以下,拌制的砂漿按配合比計量,隨拌隨用。每一分格倉內,需一次鋪滿砂漿,及時刮干壓實,不留施工縫,收水后應二次壓實。濕養(yǎng)護不少于7ｄ,冬季做好保溫防凍工作。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象,應采取下述措施進行治理：(1）因使用劣質水泥或含泥量大的細砂而造成找平層強度低且又酥松時,必須全部鏟除,用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。(2）因冬季受凍,找平層表面酥松不足3mm時，可用鋼絲刷刷除酥松層,掃刷沖洗干凈后,用1０7膠聚合砂漿修補。三、基層平整度差１．現(xiàn)象排水不暢，積水深度大于１0mｍ。2．原因分析排水坡度不標準,找平層凹凸超過5mｍ，水落管頭高于找平層等。3．防治措施施工前必須先安裝好水落口杯,從杯口面拉線找坡度,確保排水暢通,大面必須用2ｍ刮尺刮平,在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況，應鑿除凸出的部分,用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。四、細部構造不當１.現(xiàn)象找平層的陰陽角沒有抹圓弧和鈍角，水落口處不密實，無組織排水檐口,沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封材料。2．原因分析施工管理不善，操作工無上崗證,沒有編制防水施工方案,施工前沒有技術交底，沒有按圖紙和規(guī)范施工,沒有按每道工序檢查。3.防治措施(1）陰角都要粉圓弧,陽角要粉鈍角,圓弧半徑為100ｍｍ左右。(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實,要略低于找平層。(3)無組織排水，檐口要做好防水卷材收頭的槽口。五、卷材防水工程1.現(xiàn)象卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高,氣泡數量和尺寸增加。2.原因分析基層不干燥,表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入,基層面沒有涂刷基層處理劑,粘結劑與卷材材性不匹配,涂刷不均勻,鋪貼卷材時沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。3.防治措施基層必須干燥,用簡易檢驗方法測試合格后，方可鋪貼;基層要掃刷干凈,選用的基層處理劑、粘結劑要和卷材的材性相匹配，經測試合格后方可使用;待涂刷的基層處理劑干燥后,涂刷粘結劑。卷材鋪貼時，必須抹除下面的空氣,滾壓密實。也可采用條粘、點粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。有保溫層的卷材防水屋面工程,必須設置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井。六、卷材防水層裂縫1.現(xiàn)象防水層出現(xiàn)沿預制屋面板端頭裂縫、節(jié)點裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。2.原因分析盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節(jié)點細部沒有做附加緩沖層和增強層，施工方法錯誤,如在鋪貼卷材時拉得過緊。３.防治措施（1)選用延伸率大,耐用年限要高于１5年的卷材。（2)在預制屋面板端頭縫處設緩沖層,干鋪卷材條寬3０0ｍｍ。鋪卷材時不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。(3)在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時,沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機切割。如基層沒有留分格縫,則要切縫，縫寬2０mｍ,縫內嵌填柔性密封膏,面上沿縫空鋪一條寬2０0mｍ的卷材條作緩沖層，再滿粘一條35０ｍｍ寬的卷材防水層,節(jié)點細部裂縫的處理方法同上。七、女兒墻根部漏水１.現(xiàn)象防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫,女兒墻砌體裂縫,壓頂裂縫,山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內墻。２.原因分析找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒墻,不留分格縫，長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫,在溫差作用下,山墻和女兒墻開裂;女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好,導致裂縫、張口而滲漏水。3.防治措施(1)施工屋面找平層和剛性防水層時,在女兒墻交接處應留３0mｍ的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于８0０mｍ時，要留凹槽,卷材端部應裁齊壓入預留凹槽內,釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴實。女兒墻高度低于8０0mm時,卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。(２)屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時,要沿女兒墻邊切割出２０～３０mｍ寬的槽,掃刷干凈,槽內嵌填柔性密封膏,女兒墻體有裂縫,要用灌漿材料修補，如山墻的女兒墻已凸出墻面時,須拆除后重砌,對卷材收頭的張口應修補密封嚴實。八、天溝、檐溝漏水1．現(xiàn)象沿溝底或預制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫,溝底滲漏水。2.原因分析天溝、檐溝的結構變形,溫差變形導致裂縫,防水構造層不符合要求,水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。３.防治措施(1)溝內防水層施工前，先檢查預制天溝的接頭和屋面基層結合處的灌縫是否嚴密和平整,水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于1%,溝底陰角要抹成圓弧,轉角處陽角要抹成鈍角,用與卷材同性質的涂膜做防水增強層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條,防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。(2)天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開,將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬２0mｍ，并掃刷干凈,再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬３50mm的卷材防水層。九、變形縫漏水1.現(xiàn)象沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。2.原因分析變形縫細部構造不當,根部陰角沒有做圓弧和防水附加層,頂面封蓋沒有做緩沖層,封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水。３．防治措施（1)檢查抹灰質量和干燥程度,掃刷干凈,在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300ｍm,卷材上端要粘牢固（其余為空鋪),在立墻和頂面,卷材要滿粘貼,墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材,貼好一面后,縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面,上面再覆蓋一層卷材,卷材比墻外兩邊寬200mｍ,覆蓋后粘牢,用現(xiàn)澆或預制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。(2)變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開,基層擴縫后,嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后,再將原防水層修補、加強粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時，應將混凝土蓋板取下，按要求重新修復。十、水落口漏水1.現(xiàn)象沿水落口周圍漏水,有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。２.原因分析水落口杯安裝的高度高于基層,水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實,橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙,沒有用砂漿填嵌嚴實，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。３.防治措施(1)現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯,要先安裝在模板上,方可澆筑混凝土,沿杯邊搗固密實。預制天溝,水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為１:２：2的水泥、砂、細石子混凝土灌筑搗實,沿杯壁與天溝結合處上面留20ｍm×２0mｍ的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應高于天溝找平層。(2)水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250ｍm,長為水落口內徑加10０ｍｍ的卷材卷成圓筒，伸入水落口內１００ｍm粘貼牢固,露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻,粘貼在水落口外周圍的平面上,再剪一塊直徑比水落口杯內徑大200ｍｍ的卷材，居中按水落口杯內徑剪成米字形，涂膠貼牢,將米字條向口內下插貼牢,然后再鋪貼大面防水層。(３）橫式穿墻水落口做法：用１：3水泥砂漿或細石混凝土,嵌好水落口與墻體之間的空隙,沿水落口周圍留20ｍm×20mm的槽,嵌填密封膏,水落口底邊不得高于基層，底面和側面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。（4)當水落口杯平面高于基層防水層時,要拆除糾正，水落口周圍與結構層之間的空隙沒有嵌填密實時，要將酥松處鑿除,重新補嵌密實,并留20mm×20ｍｍ的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補貼好防水層。第六節(jié)安裝工程一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施

(一)施工圖紙設計中應明確地漏型號及規(guī)格;洗衣機地漏須使用專用地漏或直通式地漏,直通式地漏的支管應增加返水彎，返水彎水封深度不小于５0mｍ。?（二)施工前應根據基準線標高及地漏所處位置并結合地面坡度要求確定地漏安裝標高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應低于地面面層5ｍm,水封深度應不小于50mｍ。

（三)施工預埋階段，應預埋成品地漏，地漏周遍應做好防水工作。

（四)已安裝完畢的地漏應采取有效保護措施防止堵塞。?二、散熱器安裝不規(guī)范,采暖管道滲漏施工控制措施

(一)對采暖方案不合理、散熱器未設置恒溫控制閥的,應及時在圖紙會審記錄中予以調增。?（二）散熱器的片數和管道的管徑必須符合設計圖紙要求。

（三)根據工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時有相應的合格證明文件,管材與管件相匹配,按照有關要求進行抽檢。?（四）采暖管道穿過樓地面、隔墻應設置套管。穿樓地面套管底部與裝飾面齊平,上面高出樓地面2０mｍ(衛(wèi)生間50mｍ)，穿隔墻套管應與裝飾面齊平，套管內用油麻填塞。?(五)在施工過程中，注意隨時封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進入管道。?(六)隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應標明其位置和走向。?（七)采暖管道的連接

1、采用絲接方式連接的管道,套絲時不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲,連接后外露2-3扣,并應清理干凈,做好防腐處理。

2、采用熱熔方式連接的管道,管材與管件應使用同一廠家材料,切割管材應平整并垂直于管材軸線,熱熔時根據管道材質、操作環(huán)境嚴格控制加熱溫度、加熱時間及熔接深度。

３、采用焊接方式連接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷,壁厚超過4毫米應進行坡口。?(八)散熱器與散熱器支管的安裝?1、散熱器支架、托架安裝構造正確,埋設牢固,位置準確。?2、散熱器支管長度超過１.５m時,應在支管上安裝管卡;塑料管應在轉彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架;?3、散熱器背面與裝飾后的墻內表面安裝距離應符合設計或產品說明書要求,如無要求時，應為30mm，距窗臺不應小于5０mｍ；距地面高度設計無要求時，掛裝應為15０~200mm，衛(wèi)生間散熱器底部距地不應小于200ｍｍ,散熱器排氣閥的排氣孔應向