房地產買賣合同(通用15篇)

第頁房地產買賣合同(通用15篇)房地產買賣合同1

賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方）

身份證號碼：身份證號碼：

賣方代理人：買方代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

中介服務方（以下簡稱丙方）

工商注冊號：

備案證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公允和誠懇信用原則，經協(xié)商一樣簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條、本宗買賣房產狀況：

1、房屋座落：甲方房產座落于福州市區(qū)

2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：㎡、共有面積㎡附屬間面積㎡）

（詳見榕房權證字第號）（土地運用證_________字第______________號）

3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為（幣種）

（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）

[其中：房產買賣價為（幣種）（大寫）佰拾萬仟拾元整（￥）；裝修及附屬配套設施轉讓價為（幣種）（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）].

4、成交細目：

1）配套：

2）家電：

3）家具：

4）其他：

5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

其次條、中介服務方承諾：

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理方法》和《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格；

3、保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）

第三條、托付中介服務事項：

1、丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙雙方買賣房產一事，供應中介服務；

2、丙方應甲、乙雙方的要求，為其供應房產成交后代理服務。

第四條、中介服務范圍：選擇下列第[]項服務。

1、為甲、乙雙方供應房產政策及法律詢問服務；

2、向甲、乙雙方供應交易機會，幫助雙方簽訂本合同及房產轉讓協(xié)議并促成交易勝利；

3、房產行銷推介；

4、為當事人代辦房產評估手續(xù)；

5、代辦權屬過戶手續(xù)；

6、為乙方辦理〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù)；

7、代辦房地產公證、見證手續(xù)；

8、幫助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

9、幫助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

10、幫助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；<

11、其他.

第五條、中介服務段落：

1、丙方供應的中介服務自接受甲、乙雙方托付時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束；

2、丙方供應的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條、中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）

1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

a、丙方向甲方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）

b、丙方向乙方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）

*2、交易服務費：依據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方供應成交后代理服務手續(xù)。

a、丙方收取甲方交易服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）

b、丙方收取乙方交易服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）

*3、按揭服務費：依據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方供應按揭服務。

丙方收取乙方按揭服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）

第七條、當事人協(xié)作與保密：

1、丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥當辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所供應的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，協(xié)作丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方供應的資料緣由造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料供應的延誤方擔當責任，丙方的工作日相應順延；

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務擔當保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所供應的信息、成交機會等商業(yè)隱私也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條、中介權益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

第九條、丙方的權利義務：

1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；

2、丙方應根據甲、乙雙方的托付，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方供應的信息進行現場勘察和主動協(xié)作乙方到相關部門查驗；

4、丙方應協(xié)作乙方到現場勘察房地產狀況，并照實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等狀況；

5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應擔當的費用；

6、丙方應協(xié)作甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續(xù)；

7、在合同履行期間，丙方應當主動告知督促相關當事人履行合同并提示應留意的事項及瑕疵。

第十條、甲方的權利義務：

1、甲方供應真實、合法、精確的房地產轉讓信息；

2、甲方在簽訂合同時向丙方供應下列資料：

（1）身份證復印件；

（2）房屋權屬證書；

（3）土地運用權證；

（4）其它相關資料：.

3、甲方應協(xié)作丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等狀況；

4、甲方應協(xié)作乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及供應辦理房地產轉讓過戶的相關手續(xù)。

第十一條、乙方的權利義務：

1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，情愿購買上述房產；

2、乙方應在簽訂本合同后日內向丙方供應辦理房地產轉讓的相關材料；

3、乙方應協(xié)作丙方簽訂房地產轉讓合同及供應辦理房地產轉讓過戶的相關手續(xù)。

第十二條、定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金（幣種）（大寫）萬仟元整（￥）給甲方（定金可抵作購房款）

假如甲、乙雙方同意，可以選擇下列[]種方式確保交易平安：

1、短暫將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據；

2、短暫將部分定金（幣種）（大寫）萬仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金干脆交與甲方，丙甲兩方分別根據收取定金數額出具收據；

3、.

第十三條、費用擔當方式：

1、交易稅費由方擔當；

2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用擔當；過戶至乙方名下的土地證費用擔當；

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由擔當；

4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、等

的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；

5、_____________________________________.

第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。

第十五條、違約責任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應根據約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額；

2、甲方保證上述房產產權清晰，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，假如丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙擔當連帶賠償責任；

*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產交付乙方運用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之）；乙方如未能根據交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之）；

4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方供應誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并擔當損害賠償責任；

5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的平安負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并擔當損害賠償責任；

6、在甲、乙雙方未變更上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的狀況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方擔當違約責任。

第十六條、違約處理時限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履

約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

第十七條、本合同解除條件：出現下列狀況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人（本合同解除時，房屋轉讓補充協(xié)議同時解除）1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；2、當事人一方拖延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；3、當事人一方拖延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；4、__________________.

第十八條、因不行抗力或國家政策的變更因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監(jiān)管的房產權屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自擔當。

1、短暫將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據；

2、短暫將部分定金（幣種）（大寫）萬仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金干脆交與甲方，丙甲兩方分別根據收取定金數額出具收據；

3、__________________.

第十三條、費用擔當方式：

1、交易稅費由方擔當；

2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用擔當；過戶至乙方名下的土地證費用擔當；

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由擔當；

4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；

5、

第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。

第十五條、違約責任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應根據約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額；

2、甲方保證上述房產產權清晰，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，假如丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙擔當連帶賠償責任；

*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產交付乙方運用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之）；乙方如未能根據交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之）；

4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方供應誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并擔當損害賠償責任；

5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的平安負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并擔當損害賠償責任；

6、在甲、乙雙方未變更上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的狀況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方擔當違約責任。

第十六條、違約處理時限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產買賣合同2

立房地產買賣合同人

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地運用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下：

（一）房地產座落在________市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；

（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（三）房地產四至范圍____________________________________________

（四）該房地產土地全部權性質為[國有][集體全部]土地；土地運用權以[出讓][劃撥]方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

其次條

甲、乙雙方經協(xié)商一樣，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條

甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地運用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地運用權的運用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地運用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、根據中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地運用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條

甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標記：_____________。

第五條

除房地產交易管理機構依法作出不予過戶確定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條

上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條

本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的運用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

房地產買賣合同3

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

依據中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約，以資互助聽從。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產）讓渡給乙方。房地產具體狀況以下：

（一）房地產坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________；

（二）房屋構筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（三）房地產四至范疇

（四）該房地產地皮掃數權性質為[國有][集體掃數]地皮；地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得；

（五）房屋平面布局及從屬方法狀況、套內裝潢標準（六）甲方依法獲得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述讓渡的房地產具體狀況已富有明白，自愿買受上述房地產。

其次條甲、乙兩邊經會商同等，贊成上述房地產讓渡代價為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產讓渡價款分__付與甲方，具體付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑據。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的，供以下第[一][二]款辦理。

1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產，具有國有地皮利用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限。甲方將上述房地產讓渡給乙方后，出讓公約載明的權力、任務一并轉移給乙方。

2、依據中華人民共和國法律、標準、規(guī)章及有關法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續(xù)并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].

第四條甲、乙兩邊贊成，本公約見效后，除人力不行抗拒的身格外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標記：_____________.

第五條除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外，上述房地產權力轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本公約見效后，甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產生的物業(yè)辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產所產生的費用，按本公約附件四商定付出。

第八條甲方讓渡給乙方的房地產依據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質、相鄰、租賃等其他干系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在利用期間不得擅自改變房屋結會商利用性質，乙方對該房地產有關聯干系的大家部位、通道和方法利用享有響應的權柄負擔響應的任務，并應愛護大家方法和大家特長。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有響應的權力和負擔響應的任務。

上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號后，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代后產生交代前即存在的產權或財務膠葛，由甲方負擔掃數責任。

第十條乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利錢按_____________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。

1、乙方除應付出利錢外，還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

2、甲方有權關照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的，甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。

3、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不行抗拒身格外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方付出利錢，利錢自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利錢按__________________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。

1、甲方除應付出利錢外，還應按已收款的_______%向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

2、乙方有權關照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的，乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償。

3、__________________________________________________.

第十二條驚甲、乙兩邊會商同等，本公約未盡事務，在不違反本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不行裂開的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時，具有完全民事行動本事，對各自的權力，任務明白明白，并按本公約法則踐諾。

第十四條本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議，應會商辦理，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院告狀。

第十五條本公約一式____份，甲、乙兩邊各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產掛號機構一份（本公約經公證的公證部分保存一份）。

甲：

乙：

日期：

房地產買賣合同4

甲方（賣方）：______________________________

契約人：____________________________________

乙方（買方）：______________________________

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)（市）_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房（房屋全部權證號：__________________土地運用權證號：___________________________）計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元（大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最終一次付款時沖抵房價。詳細付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，依據有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

第六條甲方保證上述房屋權屬清晰。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定擔當責任，但雙方另有約定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定擔當。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經協(xié)商一樣，在不違反本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不行分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

…………………

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________

地址：____________________地址：_____________________

聯系電話：________________聯系電話：_________________

托付代理人：______________托付代理人：_______________

_______年_______月______日

房地產買賣合同5

深圳市規(guī)劃國土局制

運用須知

一、本合同文本適用于已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。

二、本合同的條款說明權屬深圳市規(guī)劃國土局。

三、本合同未經深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。

深（龍崗）房現買字（）第號

賣方（下稱甲方）：

姓名：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

公司或機構名稱：

地址：電話：

法定代表人：職務：

身份證/護照號碼：

托付代理人：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

買方（下稱乙方）：

姓名：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

公司或機構名稱：

地址：電話：

法定代表人：職務：

身份證/護照號碼：

托付代理人：國籍/籍貫：電話：

身份證/護照號碼：

地址：

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產坐落于深圳市區(qū)路（項目名稱）幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

其次條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。詳細付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自擔當。

第七條甲方應將該宗房地產《土地運用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地運用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地運用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，實行下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。

第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月日

房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）

監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產交易中心（簽章）

房地產買賣合同6

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地運用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下

（一）房地產座落在_________市_________（區(qū)/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；

（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。

（三）房地產四至范圍：________________________________________；

（四）該房地產土地全部權性質為___________（國有/集體全部）土地；土地運用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

（六）甲方依法取得房地產權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

其次條甲、乙雙方經協(xié)商一樣，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地運用權的，按下列第_________款辦理。

（一）甲方取得國有土地運用權的運用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地運用權的年限為______年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

（二）根據中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______（應辦理/可以不辦理）土地運用權出讓手續(xù)的，應由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_______（辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標記：________________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶確定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的運用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產依據原房地產權證記載的屬_________（居住/非居?。┓课荩湎嚓P關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在運用期間不得擅自變更房屋結構和運用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施運用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更運用、修理管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同接著履行。

（二）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同接著履行。

（二）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一樣，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同運用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（市/區(qū)/縣）房地產交易管理機構執(zhí)一份，_________（市/區(qū)/縣）房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。

賣方（簽章）：_________買方（簽章）：

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：

附件

一、房屋相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）（略）

二、業(yè)主公約（略）

房地產買賣合同7

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___托付代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___托付代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地運用權證號)(房地產權證號)為__。

其次條房屋面積的特別約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地運用權性質。

該房屋相應的土地運用權取得方式為_____;土地運用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地運用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，根據有關規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地運用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同接著履行。

3._______________________________。

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地

房地產買賣合同8

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

第一條本合同依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》制定。

其次條甲方經與深圳市規(guī)劃國土局（以下簡稱市規(guī)劃國土局）簽訂深（）合字（）號《土地運用權出讓合同書》，取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地運用權，土地用途為________，土地運用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地全部權屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產證》號為__________。甲方經批準在上述土地上興建房地產，定名為___________，主體建筑物的性質為________，屬______結構，建筑層數_____層，現經批準進行預售，《房地產預售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________。

第三條乙方向甲方購買上述房地產的第

第四條甲乙雙方同意上述房地產售價為人民幣

第五條甲方托付

第六條乙方如未按本合同第五條規(guī)定附表

第七條甲方須于

第八條甲方不能按上條規(guī)定時間交付房地產予乙方運用時，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之五的違約金。延期超過三十天，乙方有權單方解除合同并書面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產價款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之三的違約金。

第九條因火災、地震、水災、斗爭等不行抗力的特別緣由致使房地產買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必需獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。

第十條甲方出售的房地產須根據市規(guī)劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經深圳市建筑工程主管部門驗收合格，通路、通水、通電，領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方運用。

第十一條交付運用的房地產實際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會運用的房地產裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價。

第十二條乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書。

第十三條房地產移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由

第十四條甲方應在領取房地產《竣工驗收證書》后的一百零一零一五十天內書面通知乙方共同向深圳市房地產權登記機關（以下簡稱市產權登記機關）申請房地產轉移登記。房地產權轉移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、運用、收益、處分的權利。

第十五條辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自擔當。

第十六條如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產證》，從甲方取得房地產《竣工驗收證書》之日的第一百零一零一八十天起，按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止。

第十七條甲方出售的房地產位于地塊編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積擔當義務。

第十八條甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。

第十九條乙方取得房地產權后，應按市有關規(guī)定繳納土地運用費。

其次十條甲方應在房地產權轉移時將《土地運用權出讓合同書》復印件供應給乙方，《土地運用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移。

其次十一條甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

其次十二條甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經雙方簽章。

其次十三條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，實行下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的

其次十四條本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。

其次十五條本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共

其次十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。甲方（簽章）

附表一：建筑期購樓一次過付款：簽訂此合同時付清全部樓價款，可獲售價

附表二：建筑期購樓分

附表三：裝飾標準：

附表四：下列項目權益為甲方擁有：

甲乙雙方約定：_

甲方（簽章）：乙方：（簽章）：

_______年____月_____日

房地產買賣合同9

賣方：身份證號碼：

電話：地址：

買方：身份證號碼：

電話：地址：

合同雙方茲同意轉讓條款如下：

一、買賣雙方出售及購入位于深圳市區(qū)大廈棟/座層單位（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積為平方米（以房產證上記載為準），房地產證號碼為。

二、該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣元（小寫：￥）。

三、買方按下述方式付款：

1、定金支付：買方在簽署本合同時向賣方支付定金人民幣元（小寫：￥）。

2、人民幣元（小寫：￥）為其次部分樓款。

3、銀行按揭付款方式：

A、買方需辦理銀行按揭，則其次部分樓款中之部分款項可由買方負責向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發(fā)生的費用概由買方自理，否則視為買方違約。

B、買方應于簽署本合同之日起日（含當日）內付清首期房款人民幣元（小寫：￥）（不含已付定金）（上述其次部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為也許數目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內，買方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補應付的首期房款，賣方應無條件協(xié)作辦理相關手續(xù)）。買方應于首期房款交付之日起日（含當日）內辦理完畢全部銀行按揭申請手續(xù)，賣方須無條件協(xié)作買方提交并簽署申請貸款所需的資料，雙方均不得拖延，否則視為違約。

C、買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日）起日（含當日）內簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由擔保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起個工作日（含當日）內，買方須到國土局等相關部門領取房地產證。領取房地產證當日買方須與第三方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。

D、辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，買方應于簽署申請按揭文件前交納，并應依時領取房地產證及辦理抵押登記等相關手續(xù)，否則視為違約。

4、買賣雙方同意，上述銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管，買方須在上述付款期限內將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶，買賣雙方須在該期限內與監(jiān)管機構簽署資金監(jiān)管協(xié)議，該款項監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。如因賣方不協(xié)作辦理相關手續(xù)，則買方有權待賣方辦理完監(jiān)管手續(xù)后個工作日內付款。

四、賣方的房地產產權現狀如下所述：買賣雙方均清晰該物業(yè)的產權狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務。

該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣方應于簽署本合同之日起天（含當日）內辦理完解除抵押手續(xù)并將該房地產證托管于指定的第三方處。（若賣方需托付擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起日（含當日）內辦妥全權公證托付給替買賣雙方監(jiān)管定金或交房保證金的第三方及擔保公司指定人員；同時買方須幫助賣方辦理贖樓手續(xù)，即須按本合同約定剛好足額支付款項，辦理有關手續(xù)地，并剛好與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議。賣方不得擅自撤銷該公證托付書，或通知欠款銀行或擔保公司停止贖樓，否則視為賣方違約。）

五、買賣雙方協(xié)商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預留人民幣元（小寫：￥_）作為該物業(yè)之交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金由買方托管。買方在買賣雙方辦妥房地產交接手續(xù)、扣除賣方結欠雜費及擅自轉移、損毀裝修、家私之市值后多退少補。

六、放款時間、方式：

1、房地產過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢，即買方領取買方名下的新居地產后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

2、如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行根據約定時間支付予賣方。

七、按有關規(guī)定，買賣雙方需付費用：（1）營業(yè)稅；（2）城建維護費；（3）教化附加費；（4）個人（企業(yè)）所得稅；（5）土地增值稅；（6）契稅；（7）產權登記費及貼花；（8）印花稅；（9）土地運用費；（10）過戶公證費；（12）托付公證費；（13）贖樓擔保費和手續(xù)費；（14）贖樓利息；（15）過戶、按揭服務費；（16）查證費；（17）其他；其中買方支付上述項，賣方支付上述項。在本合同履行過程中，因政府緣由，發(fā)生稅費或稅率等的調整，如有新增，則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定擔當；如有削減，則削減部分在本合同約定支付方相應削減。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務。

八、交易物業(yè)附租賃合同，租賃期至年月日止。賣方保證承租人已放棄對該項物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權。賣方須于物業(yè)交付買方運用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時間交付買方運用。買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。交易物業(yè)如附有賣方戶口，賣方須保證在收到轉讓的總價款之日起工作日內遷出賣方及其親屬之戶口。

九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（交房保證金、贖樓余款除外）當天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（包括水、電、煤氣、電話、有線電視、上網、管理費等費用），買方收樓后代賣方繳納的，有權向賣方追索。

十、賣方須將該物業(yè)按如下列所述之標準交付買方運用：

如有附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款經雙方驗收書面確認收樓后，該物業(yè)設施、裝修產生問題與賣方無關，買方可對該物業(yè)進行裝修及設施安裝。

十一、賣方在交房時將該物業(yè)內的煤氣、有線電視、寬頻網絡等無償過戶給買方。未開通之設施由買方自行開通。

十二、該物業(yè)是以現狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。

十三、賣方須保證對該物業(yè)享有完整全部權，能完全支配處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵

押等事宜，賣方應在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必需擔當由此引起的一切法律責任。

十四、如買方未根據本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數按日萬分之支付違約金并接著履行合同，如

買方逾期履行義務超過日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百份之的違約金擔當違約責任或沒收買方已支付的定金。

十五、如賣方未根據本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數按日萬分之支付違約金并接著履行合同，如

賣方逾期履行義務超過日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之的違約金擔當違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。

十六、買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》是基于行政機關的要求以便于順當辦理房地產轉移登記而為，雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》的性質屬于履行本合同的約定過戶登記義務之一部份。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》時，凡本合同已有約定，均以本合同為準，本合同未約定的內容，視為本合同相應的補充。買賣雙方均知悉房地產成交總價為本合同約定的價格，過戶時簽署的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》約定的價格僅供應給登記機關登記運用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價格作為過戶時的登記價格，則由提出該要求的一方來擔當相關稅費。

十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內容，如有與本合同不一樣的，以本合同為準。

十八、本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十九、如本合同產生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向本合同交易房產的房產所在地人民法院提起訴訟。

二十、備注：

賣方：買方：

日期：年月日日期：年月日

收據

茲收到交來上述購房定金人民幣（大寫）（小寫￥）。

收款人：

收款日期：年月日。

房地產買賣合同10

特殊提示

《北京市存量房屋買賣合同》(經紀成交版)(自行成交版)自___年___月___日起推行運用。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載運用。

申請辦理存量房屋轉移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交通過北京市房地產交易管理網()和北京工商網()下載合同編號標識cx的示范文本，并在打印后填寫運用。

出賣人：______________________

買受人：______________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二oo七年五月

說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋全部權證的房屋。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋全部權證及其他有關證書和證明文件。

3.簽訂本合同前，雙方當事人應當細致閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

4.雙方當事人應當根據自愿、公允及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的示范文本，通過設立專用賬戶的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6.存量房屋全部權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8.雙方當事人可以依據實際狀況確定本合同原件的份數，并在簽訂合同時仔細核對，以確保各份合同內容一樣。

北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：____________________