2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)化練習(xí)1

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng)化練習(xí)1

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列不屬于相關(guān)其他定著物的是()。

A.圍墻

B.壁畫(huà)

C.沙發(fā)

D.水池

2、根據(jù)樓梯的()，樓梯分為室內(nèi)主要樓梯、幫助樓梯、室外平安樓梯和防火樓梯。

A.使用性質(zhì)

B.使用材料

C.施工方法

D.封閉程度

3、下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是()。

A.柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓、受拉較低的基礎(chǔ)

B.箱形基礎(chǔ)對(duì)于地基承載力較低的脆弱地基尤為合適

C.筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的狀況

D.樁基礎(chǔ)不相宜在自然?地基上作淺基礎(chǔ)

4、任意兩個(gè)變量值之間取值有限的變量為()。

A.隨機(jī)性變量

B.確定性變量

C.連續(xù)型變量

D.離散型變量

5、表現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員共性心理特征的核心是()。

A.信念

B.性格

C.氣質(zhì)

D.力量

6、氣質(zhì)一般是指人的行為舉止、待人接物、談吐、()、文化素養(yǎng)。

A.脾氣

B.動(dòng)作

C.外貌

D.膽識(shí)

7、房地產(chǎn)估價(jià)中,比較法適用的對(duì)象是()房地產(chǎn)。

A.具有交易性的

B.新開(kāi)發(fā)建筑的

C.有收益或有潛在收益的

D.方案開(kāi)發(fā)建筑的

8、室外裝飾裝修的基本要求不包括()。

A.愛(ài)護(hù)墻體、裝飾立面

B.與四周環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一

C.為了突出建筑物特點(diǎn)，與整體環(huán)境盡量區(qū)分開(kāi)來(lái)

D.滿(mǎn)意人們對(duì)建筑物的精神需要和藝術(shù)觀賞要求

9、碳炭鋼中含碳量為()。

A.0.02%~2.06%

B.5%

C.5%~10%

D.10%

10、厭惡性設(shè)施通常是指會(huì)使人們產(chǎn)生厭惡、恐驚等心理的設(shè)施或場(chǎng)所，下列()不是通常意義的厭惡性設(shè)施。

A.變電站

B.污水處理廠

C.加油站

D.醫(yī)院

11、在建筑物結(jié)構(gòu)的分類(lèi)中，()結(jié)構(gòu)建筑具有結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長(zhǎng)的特點(diǎn)。

A.鋼筋混凝土

B.鋼

C.磚混

D.磚木

12、從多層到高層甚至超高層建筑，可以采納()。

A.磚混結(jié)構(gòu)建筑

B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

C.鋼結(jié)構(gòu)建筑

D.其他結(jié)構(gòu)建筑

13、一幢12層樓的住宅，屬于()。

A.低層住宅

B.中高層住宅

C.高層住宅

D.多層住宅

14、房地產(chǎn)供應(yīng)缺乏價(jià)格彈性是指（）。

A.房地產(chǎn)供應(yīng)變化小于房地產(chǎn)價(jià)格變化

B.房地產(chǎn)供應(yīng)不受其價(jià)格變化的影響

C.房地產(chǎn)供應(yīng)變化與房地產(chǎn)需求變化不同步

D.房地產(chǎn)供應(yīng)不能隨其價(jià)格上漲而準(zhǔn)時(shí)增加

15、具有耐久性好、不易變色特點(diǎn)的是（）。

A.貼面類(lèi)外墻面裝飾

B.清水墻飾面

C.涂刷類(lèi)外墻面裝飾

D.鋪釘類(lèi)外墻面裝飾

16、消費(fèi)者的心理活動(dòng)過(guò)程中，()過(guò)程是消費(fèi)者心理過(guò)程的起點(diǎn)和第一階段。

A.情感過(guò)程

B.共性心理過(guò)程

C.意志過(guò)程

D.熟悉過(guò)程

17、室內(nèi)裝修裝飾造型優(yōu)雅，制作工藝、結(jié)構(gòu)、線條動(dòng)聽(tīng)嚴(yán)厲，制造出輕松、明朗、親切的空間環(huán)境，該風(fēng)格屬于()。

A.意大利風(fēng)格

B.伊斯蘭風(fēng)格

C.巴洛克風(fēng)格

D.洛可可風(fēng)格

18、()是指在互斥的選擇中,選擇其中一個(gè)而非另一個(gè)時(shí)所放棄的收益。

A.通貨膨脹

B.擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)

C.資金增值

D.機(jī)會(huì)成本

19、()是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期有過(guò)交易的類(lèi)似房地產(chǎn)進(jìn)行比較,對(duì)這些類(lèi)似房地產(chǎn)的成交價(jià)格做適當(dāng)?shù)男拚Ｒ源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

A.比較法

B.成本法

C.收益法

D.相關(guān)法

20、電磁波中,()頻段俗稱(chēng)高頻輻射。

A.微波、短波

B.短波、中波

C.中波、長(zhǎng)波

D.超短波、中波

21、一個(gè)有遠(yuǎn)大抱負(fù)和頑強(qiáng)意志的人，難以被任何困難和心理壓力所壓服，這說(shuō)明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推斷力

C.共性品質(zhì)

D.價(jià)值觀

22、影響建筑裝飾裝修風(fēng)格的內(nèi)在因素是()。

A.文化潮流

B.氣候特點(diǎn)

C.風(fēng)俗習(xí)慣

D.群體創(chuàng)作與構(gòu)思

23、評(píng)價(jià)裝飾效果主要考慮()。

A.質(zhì)感

B.耐久性

C.經(jīng)濟(jì)性

D.環(huán)保性

24、目前主要的信用形式是()。

A.商業(yè)信用

B.國(guó)家信用

C.銀行信用

D.消費(fèi)信用

25、某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為46萬(wàn)元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20%，半年后支付30%，余款于一年后支付，半年期利率為4%，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為()元/m2。

A.3789.36

B.3870.27

C.3998.66

D.4070.80

26、房地產(chǎn)主管部門(mén)核發(fā)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《商品房預(yù)售許可證》上載明的面積是()。

A.商品房預(yù)售面積

B.商品房可預(yù)售面積

C.商品房結(jié)轉(zhuǎn)可售面積

D.商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積

27、獨(dú)立性、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的（）。

A.按其上蓋水平投影面積計(jì)算

B.按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算

C.按其上蓋水平投影面積的1/4計(jì)算

D.不計(jì)算建筑面積

28、為了提高磚混結(jié)構(gòu)建筑物整體穩(wěn)定性，環(huán)繞整個(gè)建筑物墻體所設(shè)置的梁是()。

A.連續(xù)梁

B.簡(jiǎn)支梁

C.圈梁

D.主梁

29、市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中高、高層住宅為主的用地是()居住用地。

A.一類(lèi)

B.二類(lèi)

C.三類(lèi)

D.四類(lèi)

30、在各種實(shí)踐活動(dòng)中，人們常常運(yùn)用已有的學(xué)問(wèn)閱歷對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析綜合、比較概括等，這些思索活動(dòng)就是（）。

A.想象

B.思維

C.知覺(jué)

D.留意

31、某宗土地總面積1000m2，容積率為4，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為500元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到6，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為()萬(wàn)元。

A.25

B.30

C.40

D.45

32、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必需具備的條件不包括()。

A.每個(gè)買(mǎi)者和賣(mài)者所買(mǎi)賣(mài)的商品數(shù)量在市場(chǎng)上僅占很小的份額

B.所買(mǎi)賣(mài)的商品具有不同質(zhì)性

C.市場(chǎng)信息完全

D.者和賣(mài)者無(wú)串通共謀行為

33、電磁輻射中，對(duì)人體的損害最大的是()。

A.短波

B.長(zhǎng)波

C.中波

D.超短波

34、屬于抹灰類(lèi)墻體飾面的是()。

A.裝飾抹灰飾面

B.陶瓷制品飾面

C.預(yù)制板材飾面

D.自然?石材飾面

35、有些石材、磚、水泥、混凝土等材料含有高苯底的鐳，該物質(zhì)可蛻變成對(duì)人體非常有害的放射性污染物是()。

A.苯

B.氡

C.甲醛

D.石棉

36、大氣污染物中，直徑小于100um且懸浮于空中的小液態(tài)顆粒污染物是()。

A.塵粒

B.粉塵

C.霧塵

D.煙塵

37、堅(jiān)硬耐久、耐磨、易清洗、美觀，適用于教學(xué)樓、辦公樓等室內(nèi)地面的是()。

A.自然?花崗石地面

B.陶瓷錦磚地面

C.自然?大理石地面

D.水磨石地面

38、下列不屬于相關(guān)其他定著物的是()。

A.圍墻

B.假山

C.家具

D.水池

39、關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期全都時(shí)，名義利率就是實(shí)際利率

B.按單利計(jì)息時(shí)，名義利率等于實(shí)際利率

C.實(shí)際利率是指一年內(nèi)多次計(jì)息的年利率

D.名義利率和實(shí)際利率的本利和相等

40、不符合法律適用基本原則的是()。

A.上位法優(yōu)先于下位法

B.強(qiáng)行法優(yōu)先于法律解釋

C.特殊法優(yōu)先于一般法

D.法不溯及既往

41、下列消費(fèi)者群體中，屬于根據(jù)消費(fèi)者心理傾向劃分的是()。