營(yíng)銷策劃-住宅豪宅保利代理精林語(yǔ)2013下半年提報(bào)

林語(yǔ)的涅槃——保利林語(yǔ)2013下半年?duì)I銷提報(bào)

保利代理2013.8項(xiàng)目定位思考就著賣點(diǎn)賣觀點(diǎn)——剖析林語(yǔ)核心價(jià)值，傳承林語(yǔ)氣質(zhì)保利林語(yǔ)林語(yǔ)氣質(zhì)傳承保利林語(yǔ)第八代五桂山傳世純正北美風(fēng)原山美墅區(qū)隔市場(chǎng)形象差異品牌產(chǎn)品資源千億央企，精心打造傳世林語(yǔ)榮耀八城純正北美原山墅坡地設(shè)計(jì)最后一塊五桂山稀缺處女地寄情山水、返璞歸真，低調(diào)內(nèi)斂，極致享受國(guó)際化、大而空、高調(diào)宣誓資源占有別墅組團(tuán)階段性推廣：組團(tuán)名：林語(yǔ)墅SLOGAN：藏于山，立于世形象定位：國(guó)家生態(tài)保護(hù)區(qū)原山美墅客戶：一群追求獨(dú)立自由和身份地位標(biāo)簽的“財(cái)智精英”競(jìng)品：說(shuō)地段，講城央占據(jù)山、湖資源項(xiàng)目：五桂山麓豪宅核心，唯一純正北美風(fēng)、傳承林語(yǔ)八代、保利中山完美格局區(qū)域聚集遠(yuǎn)洋、萬(wàn)科、城建、君華、雅居樂(lè)等諸多品牌發(fā)展商，競(jìng)爭(zhēng)白熱化；雅居樂(lè)凱茵又一城，擠壓項(xiàng)目無(wú)所不用其極。下半年別墅面市，必將面臨直面的客戶爭(zhēng)搶，遭遇更加強(qiáng)烈的全面擠壓如何在群雄激戰(zhàn)中找客突圍？Q2品牌立勢(shì)突圍項(xiàng)目執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑營(yíng)銷總綱品牌立《保利林語(yǔ)》：世界藏在山里保利林語(yǔ)立勢(shì)：藏于山，立于世品牌發(fā)聲，讓中山重新認(rèn)識(shí)保利林語(yǔ)：林語(yǔ)八代，央企血統(tǒng)：與生俱來(lái)的高貴林語(yǔ)八代，央企血統(tǒng)：氣質(zhì)從來(lái)與眾不同林語(yǔ)八代，央企血統(tǒng)：布局城市，從來(lái)都是王者林語(yǔ)發(fā)聲，讓中山接受并認(rèn)可保利林語(yǔ)：讓城市感動(dòng)的林——山環(huán)水繞，藏風(fēng)聚氣（規(guī)劃、景觀）讓城市感動(dòng)的風(fēng)——北美風(fēng)情，王者風(fēng)范（產(chǎn)品）讓城市感動(dòng)的情——時(shí)光隨意，生活由你（生活方式）國(guó)寶→兵器→（您被邀請(qǐng)了嗎？）國(guó)廣→林語(yǔ)；春天里→林語(yǔ)、洋房→別墅別墅帶洋房銷售：6#、13#、14#別墅認(rèn)籌、開(kāi)盤（同期消化洋房余貨）品牌區(qū)隔，中山市場(chǎng)洗腦一個(gè)津津樂(lè)道的“保利”話題一個(gè)影響圈層的活動(dòng)一場(chǎng)轟動(dòng)全城的項(xiàng)目輿論風(fēng)暴精細(xì)化營(yíng)銷渠道外部擴(kuò)容：持續(xù)的廣州客戶拉動(dòng)，向珠三角要效益內(nèi)部做大：持續(xù)的中山活動(dòng)營(yíng)銷+傳統(tǒng)傳播渠道，挖掘中山本土市場(chǎng)潛力關(guān)鍵動(dòng)作推貨節(jié)點(diǎn)品牌立勢(shì)：世界藏在山里一個(gè)津津樂(lè)道的“保利”話題：林語(yǔ)八代，央企血統(tǒng)一個(gè)話題“你被邀請(qǐng)了嗎？”懸念起勢(shì)一場(chǎng)轟動(dòng)全城的項(xiàng)目輿論風(fēng)暴：中山林語(yǔ)，世界藏在山里7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑保利地產(chǎn)：布局城市，從來(lái)都是王者——林語(yǔ)八代，央企血統(tǒng)品牌發(fā)聲讓中山人認(rèn)識(shí)保利林語(yǔ)：世界藏在山里一個(gè)津津樂(lè)道的“保利”話題（別墅樣板房開(kāi)放前）保利地產(chǎn)的格局觀：布局全國(guó)50多個(gè)城市，開(kāi)發(fā)150多個(gè)項(xiàng)目；品牌、綜合實(shí)力位居央企榜首保利地產(chǎn)的中山城市發(fā)展觀：占據(jù)中山城市核心，享受最優(yōu)質(zhì)地段、資源景觀，引領(lǐng)中山商脈向北、人居向東：商住轉(zhuǎn)型林語(yǔ)八代，歷久彌新——站上中山舞臺(tái)，禮獻(xiàn)林語(yǔ)八代，引領(lǐng)中山人居走向7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑保利地產(chǎn)：與生俱來(lái)的高貴——林語(yǔ)八代，央企血統(tǒng)品牌發(fā)聲讓中山人認(rèn)識(shí)保利林語(yǔ)：世界藏在山里品牌是信心的保證，央企更是不二選擇：保利地產(chǎn)，推動(dòng)中山城市發(fā)展（區(qū)隔雅居樂(lè)、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋城、城建等）卓爾不群，出手不凡——國(guó)寶→兵器→老爺車巡城：保利地產(chǎn)品牌實(shí)力見(jiàn)證，致力于帶給城市的不只是地產(chǎn)，還有文化（以品牌的附加值區(qū)隔市場(chǎng)）林語(yǔ)八代，歷久彌新——萬(wàn)眾矚目的產(chǎn)品，中山林語(yǔ)給中山人居帶來(lái)品質(zhì)和信心（氣質(zhì)嫁接項(xiàng)目）一個(gè)津津樂(lè)道的“保利”話題（別墅樣板房開(kāi)放前）7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑保利地產(chǎn)：氣質(zhì)從來(lái)與眾不同——林語(yǔ)八代，央企血統(tǒng)品牌發(fā)聲讓中山人認(rèn)識(shí)保利林語(yǔ)：世界藏在山里一個(gè)津津樂(lè)道的“保利”話題（別墅樣板房開(kāi)放前）文化地產(chǎn)，和者筑善的人居理念：讓城市更有高度（活動(dòng)），讓社區(qū)更有品味（建筑），讓生活更有調(diào)性（人居理念）親情和院的鄰里：保利地產(chǎn)提供不一樣的人居、生活理念，創(chuàng)造和諧的親情鄰里；林語(yǔ)八代，歷久彌新——融合八個(gè)城市氣質(zhì)，保利林語(yǔ)項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品、園林、配套等更成熟（嫁接項(xiàng)目）7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑我們首先做到了知己，但要想突圍仍需知彼！讓我們首先研究下中山各品牌開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手法：活動(dòng)聚勢(shì)活動(dòng)營(yíng)銷，制勝中山投其所好：各大房企在中山上演了一場(chǎng)活動(dòng)大戰(zhàn)中山開(kāi)發(fā)商格言：“活動(dòng)不在精，在于多！?。。?！”中山人的愛(ài)好：熱鬧?。』顒?dòng)營(yíng)銷在中山?jīng)]有活動(dòng)是萬(wàn)萬(wàn)不行的——中山開(kāi)發(fā)商的格言：活動(dòng)不在于精更在于多！雅居樂(lè)又一城：以巨星開(kāi)篇，后續(xù)親子活動(dòng)不斷，不間斷炒動(dòng)業(yè)主，保證客源滾動(dòng)，實(shí)現(xiàn)別墅月均13套去化佳績(jī)12月1月2月3月4月5月6月7月12月22日凱茵又一城【比華利山】中央?yún)^(qū)別墅盛大開(kāi)放，TVB熱播45周年臺(tái)慶劇《名媛望族》主演陳松仁、江美儀、馬國(guó)明親臨現(xiàn)場(chǎng)，美國(guó)百老匯歌舞SHOW助興凱茵又一城未來(lái)方舟主題樂(lè)園系列活動(dòng)12月30日啟動(dòng)，元旦開(kāi)始舉行《動(dòng)物新年樂(lè)滿fun》賀歲表演、親子游戲，《愛(ài)·家園》親子環(huán)保DIY活動(dòng)3月9日至3月17日凱茵又一城舉辦“我為中山種棵樹(shù)”萬(wàn)人植樹(shù)季系列活動(dòng)4月13日，雅居樂(lè)中山凱茵又一城內(nèi)一場(chǎng)少兒高爾夫球入門班首班培訓(xùn)課熱鬧開(kāi)課4月20日，中山雅居樂(lè)杯“全民治安，和美中山”主題攝影比賽在凱茵又一城舉行開(kāi)鏡儀式，比賽正式拉開(kāi)序幕5月11日，凱茵又一城舉辦了一場(chǎng)中山市各界青年迎“五四”健身長(zhǎng)跑活動(dòng)，慶祝建團(tuán)91周年暨五四運(yùn)動(dòng)94周年。“國(guó)際愛(ài)犬嘉年華”于5月18日在凱茵又一城盛大開(kāi)幕。本次中山狗狗盛事由NGKC廣東俱樂(lè)部主辦，凱茵又一城獨(dú)家冠名6月1日－2日兒童節(jié)期間，中山首創(chuàng)“熊出沒(méi)”大型主題樂(lè)園活動(dòng)在雅居樂(lè)中山凱茵又一城歡樂(lè)上演別墅首開(kāi)二期238㎡森林海戶外大牌封鎖全城+項(xiàng)目聯(lián)展+香港外展+階段性報(bào)廣、軟文活動(dòng)營(yíng)銷在中山?jīng)]有活動(dòng)是萬(wàn)萬(wàn)不行的——中山開(kāi)發(fā)商的格言：活動(dòng)不在于精更在于多！遠(yuǎn)洋城：每月均有大活動(dòng)上演，不斷提升項(xiàng)目形象。半年勁銷13億12月1月2月3月4月5月6月7月11月3日，中山遠(yuǎn)洋城在世界觀銷售中心舉辦了一場(chǎng)“星光耀鎏金”活動(dòng)，此次活動(dòng)主要針對(duì)別墅高端客戶群?；顒?dòng)當(dāng)天遠(yuǎn)洋城還邀請(qǐng)了香港明星郭可盈、香港風(fēng)水大師宋韶光蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，與別墅客戶現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)、交流。3月，遠(yuǎn)洋城將舉辦【愛(ài)·值得】系列活動(dòng)，包括，

3月9、10日——愛(ài)自然隨意風(fēng)鈴DIY、綠植栽培DIY、燒仙草DIY3月16、17日——愛(ài)陽(yáng)光遮陽(yáng)傘與太陽(yáng)帽DIY3月23、24日——愛(ài)健康自然爽膚水DIY、水果濱治DIY、綠色運(yùn)動(dòng)光感等游戲3月30、31日——愛(ài)甜蜜情侶眼鏡DIY、情侶錢包DIY，共嘗韓式水果塔4月13日，遠(yuǎn)洋城最新組團(tuán)天曜展示區(qū)正式開(kāi)放，在遠(yuǎn)洋城銷售中心還舉辦了荷蘭郁金香節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)布置了不少郁金香，吸引了眾多客戶前來(lái)參與活動(dòng)。5月30日晚，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在海港城舉辦“巔峰圈層名流盛宴”遠(yuǎn)洋地產(chǎn)20周年VIP明星答謝宴，邀請(qǐng)了臺(tái)灣知名歌星姜育恒現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)唱。6月11日晚上，遠(yuǎn)洋城在售樓中心舉辦了端午節(jié)大型游園會(huì)活動(dòng)，場(chǎng)面盛大來(lái)客眾多，業(yè)主客戶們度過(guò)了一個(gè)開(kāi)心的夜晚。天曜開(kāi)盤天曜板房開(kāi)放天曜新品推介會(huì)天曜第二次加推戶外大牌封鎖全城+網(wǎng)絡(luò)通欄（搜房、房訊）+階段性報(bào)廣、軟文活動(dòng)營(yíng)銷在中山?jīng)]有活動(dòng)是萬(wàn)萬(wàn)不行的——中山開(kāi)發(fā)商的格言：活動(dòng)不在于精更在于多！君華新城：大活動(dòng)不斷，在開(kāi)發(fā)區(qū)享有盛名，月均業(yè)績(jī)5000萬(wàn)，開(kāi)發(fā)區(qū)冠軍盤12月1月2月3月4月5月6月7月2012年12月26日，由君華地產(chǎn)獨(dú)家舉辦的歐洲施特勞斯圓舞曲交響樂(lè)團(tuán)新年音樂(lè)會(huì)廣州專場(chǎng)落下帷幕。

“君華地產(chǎn)15周年慶三重奏”將于12月26日上演，包括“君華好聲音”總決賽、2013年度新品發(fā)布會(huì)、歐洲施特勞斯圓舞曲交響樂(lè)團(tuán)新年盛會(huì)等。3月9日，星期八小鎮(zhèn)開(kāi)放，國(guó)內(nèi)最大的戶外少兒社會(huì)角色體驗(yàn)樂(lè)園，同時(shí)也是最具影響力的兒童角色扮演樂(lè)園。以模擬真實(shí)”成人世界“，打造”兒童夢(mèng)想王國(guó)“為目的，兒童可以在大人的必要輔導(dǎo)下，自主模擬扮演各種社會(huì)角色，提前感知成人世界，培育健全心理，增強(qiáng)社交能力，塑造健全人格，讓孩子嘗嘗做大人的滋味。4月13日下午，“湯王”養(yǎng)生匯在中山君華新城紅酒博物館隆重開(kāi)講?！爸猩接⒉抛呦蚴澜纭辈潘嚧筚惢顒?dòng)時(shí)間從5月11日持續(xù)到7月28日。比賽邀請(qǐng)了廣東省星海音樂(lè)學(xué)院著名教授、中山市藝術(shù)界的各大名家擔(dān)任評(píng)委，吸引不少熱衷音樂(lè)、戲劇、器樂(lè)、舞蹈的表演愛(ài)好者參加，本次大賽的優(yōu)勝者可獲邀參加“歐洲藝術(shù)游學(xué)之旅”。六月，君華繼續(xù)圓夢(mèng)之旅，中山英才才藝大賽持續(xù)火爆進(jìn)行中，高人氣、又得意的“大黃鴨”正式安家君華新城氣質(zhì)非凡的塞納湖。同時(shí)，君華金街傾城亮相，交樓特惠房限時(shí)搶購(gòu)。商鋪開(kāi)盤147-152㎡新品認(rèn)籌147㎡板房開(kāi)放4月20日，中山市首屆“君華新城”杯棋王爭(zhēng)霸賽將在君華新城紅酒博物館會(huì)所拉開(kāi)帷幕。新品開(kāi)盤戶外大牌封鎖全城+大信墻體廣告+搜房、房訊網(wǎng)絡(luò)通欄+階段性報(bào)廣、軟文大活動(dòng)立勢(shì)活動(dòng)是最好的話題，掌控市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)靠大活動(dòng)凱茵又一城首開(kāi)，名媛望族連續(xù)四周悉數(shù)登場(chǎng)。奠定又一城高端現(xiàn)代氣質(zhì)凱茵最后組團(tuán)梵登亮相，以名人堂開(kāi)場(chǎng)，連續(xù)一個(gè)月風(fēng)暴全城。將梵登高貴氣質(zhì)凸顯遠(yuǎn)洋城重大慈善活動(dòng)高調(diào)開(kāi)啟，樹(shù)立遠(yuǎn)洋城大盤氣質(zhì)保利國(guó)寶展轟動(dòng)中山，掀起保利國(guó)際廣場(chǎng)盛勢(shì)篇章指標(biāo)大盤的殺手锏——講名人，講排場(chǎng)，樹(shù)立大盤高端大氣的形象，搶占市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)2個(gè)目的：活躍現(xiàn)場(chǎng)人氣，促進(jìn)銷售眼球化活動(dòng)，炒作新聞性，執(zhí)掌話語(yǔ)權(quán)2個(gè)原則活動(dòng)常態(tài)化，系列化營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)活動(dòng)話題性、圈層性案例參考啟示：推售貨源：【春天里】洋房續(xù)銷，推出6棟關(guān)鍵活動(dòng)：您被邀請(qǐng)了嗎？重點(diǎn)解決：別墅起勢(shì)【傳播主題】世界藏在山里傳承林語(yǔ)精神品牌立勢(shì)(9月)林語(yǔ)別墅出場(chǎng)便有“百聞不如一見(jiàn)”的氣勢(shì)。搭上通往山林的英倫快車，盡攬引領(lǐng)中山新風(fēng)尚的原山美墅。項(xiàng)目發(fā)聲：藏于山，立于世“外部擴(kuò)容”持續(xù)推進(jìn)“一輛通往山林的快車”召集酷愛(ài)英倫風(fēng)尚的城市新貴7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑1個(gè)客戶根據(jù)地：“異地外銷”售樓部宏發(fā)廣場(chǎng)外展場(chǎng)盡快啟動(dòng)到位，并不斷拉動(dòng)廣州客1次深度的媒體合作：南都包銷方案

與媒體進(jìn)行深度合作，持續(xù)進(jìn)行硬廣炒作，以及線下看房活動(dòng)拉動(dòng)1條有效的推廣渠道：網(wǎng)上售樓部

選定網(wǎng)易房產(chǎn)頻道進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直觀展示林語(yǔ)項(xiàng)目，并由其組織看房團(tuán)1條林語(yǔ)生態(tài)休閑主題秀：銷售體驗(yàn)線

在林語(yǔ)現(xiàn)場(chǎng)打造一條“林語(yǔ)—?jiǎng)P茵生活區(qū)—長(zhǎng)江高爾夫球會(huì)—長(zhǎng)江水庫(kù)風(fēng)景區(qū)”的體驗(yàn)動(dòng)線外部擴(kuò)容4個(gè)1工程年度方案成熟，可通過(guò)線上線下渠道繼續(xù)執(zhí)行對(duì)廣州客進(jìn)行持續(xù)拉動(dòng)，擴(kuò)大客源外部擴(kuò)容下半年，沒(méi)有執(zhí)行的4個(gè)1工程建議繼續(xù)執(zhí)行，爭(zhēng)取更多上客量藏于山，立于世——【您被邀請(qǐng)了嗎】，讓城市感動(dòng)的林開(kāi)盤前3周：林語(yǔ)的3次發(fā)聲內(nèi)部做大的懸念核心之城，林語(yǔ)萬(wàn)象：珠三角核心，享廣佛、珠澳、港深三大都市圈繁華；縱貫全城，15分鐘即享繁華山環(huán)水繞，生態(tài)之城：五大公園環(huán)繞、兩大水庫(kù)相依，天然大氧吧，PM2.5永不超值藏風(fēng)聚氣，未來(lái)之城：踞中山東進(jìn)橋頭堡，居博愛(ài)路豪宅板塊核心，擁山抱水。多媒體渠道集中投放，集中引爆——《中山日?qǐng)?bào)》報(bào)廣，【保利林語(yǔ)】發(fā)聲：7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑藏于山，立于世——【您被邀請(qǐng)了嗎】，讓城市感動(dòng)的風(fēng)開(kāi)盤前3周：林語(yǔ)的3次發(fā)聲傳承八代，系出名門：從2005年廣州林語(yǔ)山莊到2008年北京西山林語(yǔ)，從2009年佛山東湖林語(yǔ)到2010年長(zhǎng)春林語(yǔ)……林語(yǔ)系產(chǎn)品是保利地產(chǎn)精心打造的成熟產(chǎn)品，是為城市精英打造的山林度假社區(qū)。北美風(fēng)情，王者風(fēng)范：歐式、現(xiàn)代、日式、東南亞……日益泛濫，帶著英倫皇家血統(tǒng)+北美風(fēng)情+ARTDECO范的保利林語(yǔ)，獨(dú)樹(shù)一職，成就家族傳承基業(yè)。多媒體渠道集中投放，集中引爆——《中山日?qǐng)?bào)》報(bào)廣，【保利林語(yǔ)】發(fā)聲：7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑內(nèi)部做大的懸念藏于山，立于世——【您被邀請(qǐng)了嗎】，讓城市感動(dòng)的情開(kāi)盤前3周：林語(yǔ)的3次發(fā)聲一山一世界，一語(yǔ)一人生：八代林語(yǔ)，八個(gè)城市，八座山林，八種風(fēng)情……相同的是，保利地產(chǎn)為每一個(gè)客戶提供不一樣的林語(yǔ)人生。中山保利林語(yǔ)，讓你看到不一樣的尊貴，不一樣的生活方式時(shí)光隨意，生活由你：在保利林語(yǔ)，你可以享受山林的浪漫、幽靜、生態(tài)；你可以快捷享受石岐、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)的繁華與成熟，區(qū)域內(nèi)三大商業(yè)片區(qū)的便利；你還可以享受2億奢華酒店會(huì)館服務(wù)……多媒體渠道集中投放，集中引爆——《中山日?qǐng)?bào)》報(bào)廣，【保利林語(yǔ)】發(fā)聲：7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑內(nèi)部做大的懸念渠道精準(zhǔn)化線上懸念引人：你被邀請(qǐng)了嗎？中山港碼頭博愛(ài)路逸仙路京珠高速中山路京珠高速收費(fèi)站北外環(huán)立交橋中江高速，港口收費(fèi)站戶外大牌風(fēng)暴你被邀請(qǐng)了嗎？保利林語(yǔ)感動(dòng)城市的風(fēng)、林、情林語(yǔ)墅即170-270㎡將首映搜房網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)通欄風(fēng)暴你被邀請(qǐng)了嗎？保利林語(yǔ)感動(dòng)城市的風(fēng)、林、情林語(yǔ)墅即170-270㎡將首映你被邀請(qǐng)了嗎？保利林語(yǔ)感動(dòng)城市的風(fēng)、林、情林語(yǔ)墅即170-270㎡將首映中山日?qǐng)?bào)一次報(bào)廣起勢(shì)渠道精準(zhǔn)化線下聚人：您被邀請(qǐng)上車，通往山林之約！南方日?qǐng)?bào)DM直郵尊敬的先生：恭喜您已經(jīng)被邀請(qǐng)！保利傳奇第八代林語(yǔ)別墅即將首映中山，純正的北美風(fēng)格中山獨(dú)一，9月20日將舉行保利林語(yǔ)新品發(fā)布儀式，到場(chǎng)有定制競(jìng)品禮品相贈(zèng)。

誠(chéng)邀熱線

等你的：保利林語(yǔ)時(shí)間：9月中下旬邀請(qǐng)對(duì)象：中山南方日?qǐng)?bào)VIP客戶（銀行家、公務(wù)員、企業(yè)管理層、知名人士等）推介形式：“一封通往山林的邀請(qǐng)”形式，通過(guò)南方日?qǐng)?bào)進(jìn)行DM直郵，邀請(qǐng)客戶參加保利新品林語(yǔ)墅發(fā)布儀式，同時(shí)到場(chǎng)參加林語(yǔ)的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)贈(zèng)送名品：到場(chǎng)被邀客戶均可享有定制：女士dior香水、男士LV皮包一封來(lái)自山林的邀請(qǐng)函渠道精準(zhǔn)化線下聚人：您被邀請(qǐng)上車，通往山林之約！短信精準(zhǔn)投放：篩選公務(wù)員、以及銀行VIP客戶進(jìn)行限量精準(zhǔn)投放上車，通往上林之約！尊敬的VIP客戶，保利林語(yǔ)醉美原山墅即將首映，邀請(qǐng)共賞88498888夾報(bào)投放投放：與南日進(jìn)行合作，定向選取公務(wù)員、銀行家等種子客進(jìn)行投放座駕：雙層巴士驚現(xiàn)中山，通往山林英倫標(biāo)簽雙層巴士親歷體驗(yàn)資源嫁接：廣州現(xiàn)在海珠區(qū)設(shè)有6路觀光雙層巴士，可與之商談，引入到中山。亮點(diǎn)：雙層巴士為英倫標(biāo)簽化符號(hào)，同時(shí)與林語(yǔ)氣質(zhì)相符號(hào)，而且中山人只有在香港才能感受到的，在中山親歷，必將引人注目同時(shí)，招手即停，可立即上車直奔林語(yǔ)，到林語(yǔ)看樓車上噴制大大的二維碼和林語(yǔ)王子酒店的背景，英倫風(fēng)盡顯集合地：孫文公園集合，乘坐雙層巴士巡游至項(xiàng)目最炫英倫風(fēng)巡城時(shí)間：9.20日（展示區(qū)推出）——10.20（開(kāi)盤）巡城路線：保利林語(yǔ)——博愛(ài)路——孫文公園——孫文西步行街——興中道——中山路——長(zhǎng)江路——博愛(ài)路——林語(yǔ)孫文公園孫文西步行街林語(yǔ)活動(dòng)亮點(diǎn)1老男人搖滾樂(lè)隊(duì)演奏二層狂歡派對(duì)二層進(jìn)行搖滾老男人樂(lè)隊(duì)演奏首層進(jìn)行旅客乘車，二層進(jìn)行老人搖滾樂(lè)隊(duì)演奏名曲《WonderfulTonight》，喚起英倫情節(jié)活動(dòng)亮點(diǎn)2現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拉斯維加斯派對(duì)活動(dòng)主題：拉斯維加斯活動(dòng)亮點(diǎn)：豐富的博彩活動(dòng)，邀請(qǐng)澳門美女荷官時(shí)間：9-10月地點(diǎn)：保利中山林語(yǔ)會(huì)所亮點(diǎn)配合：為了營(yíng)造時(shí)尚、高雅的氛圍和格調(diào)，在休息區(qū)域打造名仕雞尾酒會(huì)，以酒為媒，拉近與客戶間距離。娛樂(lè)臺(tái)選用百家樂(lè)、猜大小、俄羅斯轉(zhuǎn)盤、龍虎斗等經(jīng)典的拉斯維加斯博彩游戲，刺激好玩的同時(shí)可贏取心儀禮品，讓來(lái)賓流連忘返。主要環(huán)節(jié)：兔女郎迎賓——嘉賓簽到——領(lǐng)取籌碼——博彩娛樂(lè)（贏取籌碼、換取禮品）——雞尾酒會(huì)——夢(mèng)幻美女魔術(shù)——幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)（iphone、ipadmini）領(lǐng)取籌碼：來(lái)賓可憑集章卡至籌碼派發(fā)處領(lǐng)取3000游戲籌碼（含優(yōu)惠政策及游戲說(shuō)明）。散客簽到后，可至前臺(tái)登記憑有效證件領(lǐng)取集章卡一張，換取籌碼，每人限領(lǐng)一次?，F(xiàn)場(chǎng)禮遇1藏于山?立于世——林語(yǔ)八代，感動(dòng)中山的山林大宅7-8月9月10月11-12月9.20別墅展示開(kāi)放品牌立勢(shì)10月底別墅首開(kāi)11月底南區(qū)洋房開(kāi)售執(zhí)掌市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)項(xiàng)目重塑9月20日：別墅展示區(qū)開(kāi)放在香格里拉，參考保利生態(tài)城，給媒體、同行一場(chǎng)視覺(jué)盛宴林語(yǔ)墅首映中山，高調(diào)起勢(shì)話題1——揭秘“林語(yǔ)8代”揭秘“林語(yǔ)8代”1問(wèn)：為什么有別墅的出現(xiàn)？別墅,即別業(yè),是居宅之外用來(lái)享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。追溯其起源,并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。2問(wèn)：別墅種類知多少？按建筑形式別墅分為以下5種:獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。3問(wèn)：20年保利創(chuàng)建了多少別墅王國(guó)？“億元級(jí)”到“入門級(jí)”一線城市到三線城市每一種別墅每一種人生4問(wèn)：保利林語(yǔ)，歷經(jīng)多少輝煌？3年，保利林語(yǔ)成回憶，5年，仰望保利林語(yǔ)廣州林語(yǔ)山莊，目前廣州最高端的別墅社區(qū)之一，曾獲世界別墅品質(zhì)大獎(jiǎng)北京西山林語(yǔ)，2008年被評(píng)為北京最具價(jià)值別墅社區(qū)上海的保利?林語(yǔ)溪、長(zhǎng)沙的保利?麓谷林語(yǔ)、佛山的保利?東湖林語(yǔ)、丹東的保利?錦江林語(yǔ)、沈陽(yáng)的保利?溪湖林語(yǔ)這些項(xiàng)目無(wú)不體現(xiàn)保利別墅的自然與尊貴的完美融合配合媒體：報(bào)紙軟文網(wǎng)絡(luò)新聞微博微信短信銷售手冊(cè)話題2——獨(dú)一無(wú)二家解讀獨(dú)一無(wú)二專利墅1震：中山，勇挑全球，再?zèng)_刺新專利？聯(lián)合中山政府，共同將此保利林語(yǔ)戶型申請(qǐng)專利，炒作成為政府行為。保利地產(chǎn)，再次推動(dòng)中山城市發(fā)展2震：專家為您解析保利專利墅？邀請(qǐng)保利領(lǐng)導(dǎo)暨設(shè)計(jì)博士“余英總”及設(shè)計(jì)院名設(shè)計(jì)師闡析“保利林語(yǔ)專利墅”的由來(lái)及卓越的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)；可以是新聞發(fā)布會(huì)或“名家論壇”形式余英：廣東保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)環(huán)節(jié)一：林語(yǔ)人生展示品牌與林語(yǔ)系――林語(yǔ)八代生活方式――林語(yǔ)人生保利林語(yǔ)展示――產(chǎn)品環(huán)節(jié)二：熱場(chǎng)表演——生態(tài)時(shí)裝模特SHOW以生態(tài)環(huán)保概念，打造“春夏秋冬”四季女神，配合不同場(chǎng)景畫面走秀，盡情展現(xiàn)保利林語(yǔ)生態(tài)之美定制奢侈品，給足面子定制dior香水定制LV男士包現(xiàn)場(chǎng)禮遇2為下籌客戶精心定制專屬皮包與香水，給足客戶面子，滿足其虛榮心，最好口碑宣傳007009006010銷售中心打造以鳳凰木/香樟樹(shù)/榕樹(shù)等打造私家林蔭大道，開(kāi)啟歸家的禮遇賓至如歸的尊貴享受現(xiàn)場(chǎng)禮遇3遮陽(yáng)擋雨的停車場(chǎng)，尊貴悠然而生賓至如歸的尊貴享受現(xiàn)場(chǎng)禮遇3賓至如歸的尊貴享受用綠植強(qiáng)調(diào)別墅入口儀式感用紅楓、山茶、櫻樹(shù)等豐富園林層次建議種植豐富的紅楓、山茶等樹(shù)種，形成特色園林；強(qiáng)化入門及連廊的花池綠化，增強(qiáng)入門儀式感及私密性。簡(jiǎn)潔大氣的集中展示，曲徑通幽的道路設(shè)置！現(xiàn)場(chǎng)禮遇3賓至如歸的尊貴享受采用dior、hermes、Armani等世界品牌香水，塑造香味環(huán)繞的浪漫板房不同房間不同香味，如：女主人的衣帽間采用missdiorcherie；

兒童房采用HermesMerveilles粉紅葡萄柚，

書房采用Arm