辦公樓物業(yè)管理的合同范本2024年

辦公樓物業(yè)管理的合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，愿意將該辦公樓委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱辦公樓是指位于__________的建筑物及附屬設(shè)施。1.2乙方負(fù)責(zé)對辦公樓的物業(yè)管理，包括但不局限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修資金、公共能耗費用等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的正常運行和使用。4.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，保障辦公樓的消防安全。4.3乙方應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生工作，保持辦公樓內(nèi)部及外圍環(huán)境的整潔。4.4乙方應(yīng)定期對辦公樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修，確保其正常運行。4.5乙方應(yīng)對辦公樓的安全情況進(jìn)行24小時監(jiān)控，并做好安全防范工作。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守辦公樓的各項管理制度。5.3甲方應(yīng)對自用部位進(jìn)行合理使用，不得損害公共設(shè)施和他人利益。5.4甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行維修、改造等工作。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（此處根據(jù)實際情況填寫附件內(nèi)容）附件二：辦公樓物業(yè)管理規(guī)章制度（此處根據(jù)實際情況填寫附件內(nèi)容）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：辦公樓物業(yè)管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用2.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作3.甲方對自用部位使用不當(dāng)，損害公共設(shè)施和他人利益4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未制定并執(zhí)行消防安全管理制度6.乙方未做好環(huán)境衛(wèi)生工作7.乙方未定期維護(hù)、維修辦公樓設(shè)施設(shè)備8.乙方未進(jìn)行24小時監(jiān)控，未做好安全防范工作三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。3.維修資金：指用于辦公樓設(shè)施設(shè)備維修、改造的資金。4.公共能耗費用：指辦公樓公共區(qū)域能耗的費用，如水、電、暖氣等。5.消防安全管理制度：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而制定的制度。6.環(huán)境衛(wèi)生：指保持辦公樓內(nèi)部及外圍環(huán)境的整潔。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法追討。2.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，解釋相關(guān)政策，爭取甲方支持。3.甲方對自用部位使用不當(dāng)，損害公共設(shè)施和他人利益：乙方應(yīng)制止甲方的行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。5.乙方未制定并執(zhí)行消防安全管理制度：乙方應(yīng)立即制定并執(zhí)行相關(guān)制度，確保辦公樓的消防安全。6.乙方未做好環(huán)境衛(wèi)生工作：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，確保辦公樓內(nèi)部及外圍環(huán)境的整潔。7.乙方未定期維護(hù)、維修辦公樓設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)制定維護(hù)、維修計劃，并按時進(jìn)行相關(guān)工作。8.乙方未進(jìn)行24小時監(jiān)控，未做好安全防范工作：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)控，確保辦公樓的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓所有