房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本會計核算實務會計上崗證再繼續(xù)教育

一單項擇1.下列各項不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企土地開發(fā)的成本項目的)A.土地征用及拆遷補償費B.水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費C.供水氣?電?供?排污通?電等相關(guān)設施的購?線的鋪設D.建筑安裝工程費2.下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)本核算表述不正確的()A.如果企業(yè)開發(fā)完土地,所建房屋是兩個或兩個以上成本核算對,則需要單獨核算土地的開發(fā)成,再將土地開發(fā)成本分配計入各個不同的房屋開發(fā)成本B.如果企業(yè)開發(fā)了土地直接為了售或出(商品性土地開),則所發(fā)生的土地開發(fā)費用要直接計入“開發(fā)成本—土地開發(fā)”賬戶C.一般的土地開發(fā),都應當以每獨立開發(fā)項目作為成本核算對?D.如果企業(yè)是為了自建房屋而開的土,且所建房屋只是一個成本核算對,那么可不單獨核算土地開發(fā)成,發(fā)生的土地開發(fā)費用可直接計入房屋開發(fā)成本3.下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)房屋開發(fā)本核算表述不正確的()A.一般的房屋建設項目,應以每獨立編制設計概預算或每一獨立的施工圖預算所列的單項工程作成本核算對象B.開發(fā)商品房使用的建設場地所生的土地開發(fā)成,獨核,不計入房屋開發(fā)成本C.開發(fā)完土地,準備直接開始建的情況,可以不單獨計算土地開發(fā)成,直接歸集到房屋開發(fā)成本中D.對規(guī)模較大工較長的單位工可以將工程劃分成若干部位或區(qū),以分部位分域的工程作為成本核算對象4.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套施開發(fā)成本核算表述不正確的()A.配套設施可以分為兩大:建后能夠有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設施和建成后不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設施B.水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費C.不能有償轉(zhuǎn)讓配套設施與房屋同步建設,對配套設施費用發(fā)生時計入房屋開發(fā)成本D.配套設施開發(fā)的成本項目與房開發(fā)的成本項目是相同的5.下列不屬于銷售費用科目核算容的()A.產(chǎn)品銷售過程中的廣告費B.專設的銷售機構(gòu)的職工薪酬C.產(chǎn)品銷售之前的改裝修復費D.公司經(jīng)費6.為了核算各項代建工,企業(yè)設()細賬戶進行核?A.開—代建工程開發(fā)—某工程1/6

B.財費用C.營外收入D.營外支出7.代建工程開發(fā)的成本項目(的成本項目是相同?A.一房屋開發(fā)產(chǎn)品B.財費用C.利費用D.應職工薪酬8.為了專門核算各項配套設施的,應在)內(nèi)設置“配套設施開發(fā)”二級賬戶A.開成本B.財費用C.利費用D.營外支出二多項擇1.下列屬于土地開發(fā)成本的(?A.土地征用及拆遷補償費B.前期工程費C.基礎設施費D.公共配套設施費2.下列屬于期間費用的()?A.管理費用B.財務費用C.銷售費用D.制造費用3.下列屬于房地產(chǎn)企業(yè)“開發(fā)間費用”賬戶核算內(nèi)容的)A.現(xiàn)場辦公費B.工程借款利息支出C.周轉(zhuǎn)房攤銷D.現(xiàn)場房屋設備折舊費4.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋發(fā)的成本項目的()A.土地征用及拆遷補償費B.建筑安裝工程費C.開發(fā)間接費用D.基礎設施費5.下列屬于管理費用科目核算內(nèi)的()A.房產(chǎn)稅2/6

B.勞動保險費C.車船使用稅D.展覽費6.為了核算企業(yè)的各項期間費用,業(yè)要設(?()(三個總賬賬戶進行核算?A.管費用B.銷費用C.財費用D.材費用7.下列屬于公司經(jīng)費或企業(yè)經(jīng)費()A.差費B.辦費C.折費D.機料消耗8.下列屬于公司經(jīng)費或企業(yè)經(jīng)費()A.開現(xiàn)場和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理費B.公經(jīng)費或企業(yè)經(jīng)費C.職教育費D.聘中介機構(gòu)費三判斷1.開發(fā)房屋發(fā)生的成本應通過“發(fā)成本”核?()2.開發(fā)過程中發(fā)生的間接費用應通過“開發(fā)間接費用”核?()3.前期工程費包括項目報建時按定向政府有關(guān)部門繳納的報批;項目立項后規(guī)劃設計費項可行性研究?水地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察?測繪費以為達到施工條件所必須的通?通水?通和對施工場地進行平整的所謂“三通一平”支出等?()4.“銷售費用”賬戶核算企業(yè)發(fā)的各項銷售費借方登記本期發(fā)生的各項銷售費用貸登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的銷售費結(jié)轉(zhuǎn)后應無余額()5.為了建設商品房周房或出租房而開發(fā)的自用建設場,其發(fā)生的土地開發(fā)成本最終計入商品房周?出房等開發(fā)產(chǎn)品成?()6.“管理費用”賬戶用來核算企發(fā)生的各項管理費借方登記本期發(fā)生的各項管理費用貸方登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的管理費結(jié)轉(zhuǎn)后應無余?()7.“管理費用”賬戶應按管理費的項目設置借方多欄式明細賬進行明細核?3/6

()8.“財務費用”賬戶用來核算企發(fā)生的各項財務費借方登記本期發(fā)生的各項財務費用貸方登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的財務費結(jié)轉(zhuǎn)后應無余?()答部一單項擇1.【正確答案】D【答案解析】建安裝工程費于房屋開發(fā)的成本項?2.【正確答案】C【答案解析一般的土地開發(fā),以每一獨立的開發(fā)項目作為成本核算對?但于開發(fā)面積較大工較?區(qū)域開發(fā)的土地,可以以一定的區(qū)域作為成本核對象3.【正確答案】B【答案解析房屋建設在土地上,與土地緊密相?發(fā)商品房最終對外出售使用的建設場地所發(fā)生的土地開發(fā)成本應計入房屋開發(fā)成?4.【正確答案】C【答案解析對于不能有償轉(zhuǎn)配套設施與房屋非同步建設,即建房屋后配套設施的對于配套設施費用可以采用預提的方,計入房屋開發(fā)成,將來發(fā)生配套設施實際支出,再將際支出數(shù)與預提數(shù)的差,增加或減少有關(guān)在建項目的成本數(shù)額小可直接計入管理費?5.【正確答案】D【答案解析】公經(jīng)費屬于管費用科目核算內(nèi)?6.【正確答案】A【答案解析】為核算各項代工,企業(yè)要設置“開發(fā)—代建工程開發(fā)—某工程”明細賬戶進行核?7.【正確答案】A4/6

【答案解析代建工程開發(fā)的本項目與一般房屋開發(fā)產(chǎn)品的成本項目是相同的?8.【正確答案】A【答案解析】為專門核算各配套設施的開應在“開發(fā)成本”內(nèi)設置“配套設施開發(fā)”二級賬?二多項擇1.【正確答案】ABCD2.【正確答案】ABC3.【正確答案】ABCD4.【正確答案】ABCD5.【正確答案】ABC【答案解析】展費屬于銷售用科目核算內(nèi)?6.【正確答案】ABC【答案解析為了核算企業(yè)的項期間費企業(yè)要設置“管理費用”“售費用”和“財務費用”三個總賬賬戶進行核?7.【正確答案】ABCD【答案解析】公經(jīng)費或企業(yè)具體包括行政管理部門職工薪?差費?辦公費?折費物料消耗)開現(xiàn)場和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理?工會經(jīng)費職教育?勞動保險?董會費?詢?請中介機構(gòu)?訟費排費稅金(指企業(yè)支付的房產(chǎn)?車使用稅土使用?印稅?技轉(zhuǎn)讓?研與開發(fā)費無資產(chǎn)攤銷?業(yè)務招待?存盤虧損失?8.【正確答案】ABCD【答案解析】公經(jīng)費或企業(yè)具體包括行政管理部門職工薪?差費?辦公費?折費物料消耗)開現(xiàn)場和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理?工經(jīng)費職教育?勞動保險?董會?咨?請中介機構(gòu)?訟費排費稅金(