滲漏防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案

目工程概況防滲漏的各施工措施（一）、外面滲水防治措造成外面滲水的要種類(lèi)防治外面滲水問(wèn)的管理式防治外面滲漏的術(shù)措施外門(mén)窗口接縫處漏水的治衛(wèi)生間廚房間滲漏的防治施屋面滲防治措施

錄防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案08工程（2）班

張錢(qián)云一、工程概況工程名稱(chēng)：金通·桂1—3#、5—10#、11#、12#工程本工程位于泰州市樓南路388#,總建筑面積約為14300㎡，框架構(gòu)，6層住宅樓2幢、三層別墅9幢。建設(shè)單位：泰州市宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公勘察單位：江蘇中建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)有限公監(jiān)理單位：泰州市二監(jiān)理有限公司施工單位：南通啟建設(shè)集團(tuán)有限公司二、防滲漏各項(xiàng)施工措施（一）外墻面水的防措施1、造成外面滲水主要種有：砼墻體裂縫造成的水。砼墻體澆搗不密實(shí)成的滲水?？蚣芴畛渫鈮Φ臐B。外粉刷施工質(zhì)量問(wèn)引起的滲水。預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造的滲水。外墻窗口接縫處滲。外墻對(duì)拉螺栓孔滲。2、防治外面滲水題的管方式：在圖紙會(huì)審階段，們將充分參照以的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)單位詳細(xì)周密的討外墻的防水設(shè)計(jì)，范于未然。嚴(yán)格把好材料質(zhì)量，特別重視控制及現(xiàn)場(chǎng)砂漿的拌制質(zhì)。嚴(yán)格把好人員素質(zhì)，選擇本公司優(yōu)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。嚴(yán)格把好施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)工程質(zhì)量的地規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的求，認(rèn)真制定防治外滲水這一質(zhì)量通的措施，精心組織精心施工，確保每一個(gè)施的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)第1頁(yè)

共9頁(yè)嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收，質(zhì)量員進(jìn)行24時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決做到上工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不行下道工序的施?？⒐を?yàn)收后，將提每一用戶(hù)詳細(xì)的屋使用說(shuō)明書(shū)，詳說(shuō)明房屋的正確使用方法，提出防出現(xiàn)外墻滲水等的注事項(xiàng)。3、防治外面滲漏技術(shù)措住宅工程墻體滲漏其所處位置的不而采取相應(yīng)的預(yù)措施，主要有以下面：（1）磚砌外墻滲漏預(yù)防措施保證磚與砂漿的配符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。磚提前澆水濕潤(rùn)，水率宜為10％一1％，不得使用干磚筑工程。磚墻時(shí)，宜采用“一鏟灰一塊磚、一揉擠”的作方法，豎向灰直采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用沖漿灌縫。水平灰的砂漿飽滿(mǎn)度不于90％;豎縫砂漿飽滿(mǎn)度不低于80％;重控制填充墻與砼梁的接縫嚴(yán)密。山墻外粉時(shí)，應(yīng)用1：水泥砂漿分三次打底完工后作淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)返工。（2）外墻的預(yù)留洞后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措清除預(yù)留洞內(nèi)的砂及垃圾，充分撤水潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷13水泥砂漿，厚度約3—5mm。洞所用磚塊應(yīng)提前水濕潤(rùn)，表面抹1：3水砂漿，分層補(bǔ)填，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿預(yù)留洞砂漿結(jié)合密。外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2（摻%防水粉）水泥砂分層抹平。D、砼墻體的模板對(duì)螺桿孔必須用防砂漿在打粉刷基前分次修補(bǔ)嵌填密（內(nèi)外同時(shí)對(duì)塞，外墻深約六公分砂漿摻礦棉）。（3）陽(yáng)臺(tái)、雨篷及挑板部墻體滲漏預(yù)防措施A、在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，格控制陽(yáng)臺(tái)及雨篷梁標(biāo)高，泛水坡度控正確。陽(yáng)臺(tái)、雨篷全部做水線(xiàn)。B、認(rèn)真做好臺(tái)、雨篷等懸挑結(jié)的鋼筋隱蔽驗(yàn)收，防由于鋼筋施工錯(cuò)誤造板與墻交接處的裂縫（4）外墻上管卡及件固定處的滲漏預(yù)防施A、管卡腳處開(kāi)洞處放大5mm深20mm的縫隙，除垃圾后嵌填防油膏。B、孔隙在垃清除后灑水濕潤(rùn)，用1：3泥砂漿分層填塞實(shí)。（5）外墻面抹灰起裂縫引起滲水的預(yù)防施外墻抹灰前，墻面清干凈；提前一天涂刷面處理劑；隔夜將面濕潤(rùn)，保證抹灰層與磚墻間有好的粘結(jié)性能。砂漿強(qiáng)度、粉刷層度做到符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，嚴(yán)格控每層砂漿的涂抹度，一般不超過(guò)5—7mm，涂抹時(shí)必須平整并擠密實(shí)；夏季需適當(dāng)進(jìn)行粉刷2面澆水養(yǎng)護(hù)。C、避免在雨或尖熱陽(yáng)光暴曬下業(yè)。（6）防止外墻對(duì)拉栓孔滲漏A、采用PVC套管對(duì)拉螺栓根據(jù)支模需要，本程外墻砼結(jié)構(gòu)中留設(shè)一些內(nèi)含塑料套的螺栓孔，這些螺孔如處理不當(dāng)，就可能引起滲水，影工程的使用功能對(duì)此，我公司將應(yīng)曾作為QC成果推廣的工進(jìn)行處理，并在工中全面應(yīng)用，效果甚，工藝如下：從室內(nèi)用專(zhuān)用工具入3cm長(zhǎng)的浸柏柚木榫深度為墻厚的2/3。拌和石棉水泥1：1，拌成手捏成團(tuán)，落地開(kāi)花狀用專(zhuān)用工具將石棉泥打入孔內(nèi)。3）由質(zhì)量員專(zhuān)門(mén)負(fù)此道工序的驗(yàn)收簽證。（7）防止外墻留孔泛水引起滲漏墻體外立面留孔前對(duì)施工作業(yè)人員行技術(shù)與質(zhì)量交，確保留孔做到內(nèi)外低，以防止孔內(nèi)積倒泛進(jìn)室內(nèi)。改變常規(guī)墻板內(nèi)預(yù)套管方法為內(nèi)外板上留孔，并做成內(nèi)外低，然后插入套管，通過(guò)套管平或模板來(lái)保證留孔泛水確。支模時(shí)，由木工班和質(zhì)量員專(zhuān)門(mén)負(fù)逐個(gè)檢查留孔的質(zhì)量。對(duì)于因風(fēng)雨造成外留孔滲水（即使留孔向正確也有可能生）情況，應(yīng)在這些洞口外墻粉飾后，洞周邊先刷涂料，后做定型塑料板過(guò)硅膠封堵。（8）防止外墻填充滲漏墻體砌塊表面應(yīng)干無(wú)油污無(wú)粉塵，度等級(jí)須符合設(shè)計(jì)要。改善砂漿的和易性確保砂漿飽滿(mǎn)的提，砌筑砂漿均可摻5-10%磨細(xì)粉煤灰，改善砂漿的和易性混合砂漿所用的石灰應(yīng)堅(jiān)持規(guī)定的質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在化灰池內(nèi)熟化后七天才許使用。筑砂漿盡可能采用32.5水泥，不宜用標(biāo)號(hào)過(guò)高的泥或過(guò)細(xì)的砂子。砂漿材料嚴(yán)格按配比稱(chēng)量，并保證夠的攪拌時(shí)間。集斗中的砂漿使用程中應(yīng)經(jīng)常翻拌，防止邊角砂漿結(jié)硬。采用合理的砌筑方。在技術(shù)交底、施方案中明確組砌法，外墻砌至梁底，頂部留30mm高，用細(xì)石分層嵌實(shí)。外粉正式開(kāi)始前必進(jìn)行一次“裝準(zhǔn)驗(yàn)收。對(duì)外墻面，尤其是砌墻體中出現(xiàn)個(gè)別通縫、瞎眼縫必須理完畢（可開(kāi)40mm深“Ｖ”槽，防水砂漿處理）。砌筑墻體與砼墻體結(jié)構(gòu)交結(jié)處，敷200mm寬鋼絲，并粉50mm寬防水水泥漿，以防止此處變裂縫而滲水。為防止外墻嵌線(xiàn)條、落水管錨腳處、雷帶錨腳處、外腳手墻結(jié)點(diǎn)、對(duì)拉螺栓孔及空調(diào)洞等部位能出現(xiàn)滲水的地，必須在外墻粉刷結(jié)后對(duì)上述部位作重點(diǎn)查，經(jīng)檢量員簽字認(rèn)可，才允許拆除腳手架第3頁(yè)

共9頁(yè)（二）外門(mén)窗口接縫滲漏水防治外門(mén)窗洞口接縫處漏水的主要防治施：真做好圖紙會(huì)審，善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好計(jì)質(zhì)量關(guān)。派專(zhuān)人嚴(yán)格監(jiān)控門(mén)材質(zhì)和制作、預(yù)預(yù)埋及安裝質(zhì)量，其完全符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范的要求；嚴(yán)控制預(yù)留洞口尺寸合理安排施工順。在施工主體結(jié)構(gòu)，對(duì)預(yù)留門(mén)窗洞口的尺寸位置做到嚴(yán)格控；門(mén)窗的安裝在墻濕作業(yè)后進(jìn)行，先內(nèi)外括糙，括糙時(shí)上下吊，水平拉通線(xiàn)，以保洞口位置、尺寸的確無(wú)誤；而后再?gòu)棸惭b門(mén)窗，這樣不僅能證框四周同墻體縫隙均勻，上下順，也有利于成品保。門(mén)窗的固定，嚴(yán)禁磚墻上用射釘和釘固定，不得在空磚上用膨脹螺栓固，為此應(yīng)在窗框四周前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連件的數(shù)量和位置滿(mǎn)足規(guī)范要求。窗框與墻體的縫隙嵌材料宜選用聚脂PU發(fā)泡劑，聚脂PU發(fā)泡劑能自發(fā)泡膨脹，能有效的滿(mǎn)縫隙，操作方便準(zhǔn)確地內(nèi)外打注密材料，在施工裝面時(shí)，在窗框外嵌條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待飾面完成后，取出木，槽口應(yīng)連續(xù)貫通在槽內(nèi)由下而上注密封膠，窗下檻（結(jié)構(gòu)施工做窗臺(tái)梁）抹灰時(shí)伸入下檻底邊內(nèi)3-5mm，陰角處打注密封膠，注膠前清潔表，注膠后作檢查注是否連續(xù)，防止注。工程在竣工驗(yàn)收前在門(mén)窗外用高壓噴淋進(jìn)行“三”試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有水現(xiàn)象，予以徹底修處理。（三）衛(wèi)生間、房間滲的防治施派專(zhuān)人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間防水施工，選派驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真施工人員上場(chǎng)施，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)底，明確各操作驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個(gè)工序符合要求，不合格堅(jiān)決返工。抓砌墻關(guān)。對(duì)于采內(nèi)填充墻的結(jié)構(gòu)，論是采取多孔磚是三孔磚，因?yàn)檫@兩磚密實(shí)性差，難以止水的滲透，因此用這類(lèi)磚砌墻時(shí)，底要做混凝土導(dǎo)墻。筑前地面要打掃干凈，除松散混凝土面砂漿塊，濕潤(rùn)基層再鋪上砂漿，砌上心磚。砌筑時(shí)注意灰縫飽滿(mǎn)，保證灰縫密實(shí)，漿和易性要好，同時(shí)禁干磚砌筑，干磚隔夜?jié)菜?。有些衛(wèi)生間墻體很，而且電管孔洞多，給墻體造成較的削弱。為防止此處水，砌該處墻時(shí)最在電管較集中處加拉筋，每50mm加一拉筋，墻砌好后，除電管孔洞內(nèi)的砂漿雜，清除干凈后支摸板，灌入C20細(xì)石混土，插搗密實(shí)。把好堵洞關(guān)。廚房衛(wèi)生間的滲漏80％上都出現(xiàn)在管洞部地漏處，因此要充重視堵洞關(guān)。我們地漏作為關(guān)鍵部位處，嚴(yán)格把關(guān)。A、堵管洞要選在管或地漏安裝完畢，且管子在地漏高位置處已校驗(yàn)合，嚴(yán)禁堵未經(jīng)校正好的子，避免管子重移位而造成滲漏。4堵洞前要先把孔洞周的混凝土剔毛鑿去灰漿及浮石，剔去子口邊高出的沿子，并用水沖洗干。將上下兩層的立管木楔固定住，防跑模移位。用木模吊摸，對(duì)有套的管子要將套管整好位置、標(biāo)高，管頂部高出地面高度要符合要求，管底部與板底平。將套管或管子外壁預(yù)留洞壁滿(mǎn)刷一度膠泥漿，并用10—20mm厚1：2水泥砂漿將洞邊搗實(shí)。將C30細(xì)石混土灌入模內(nèi)，混凝表面比洞口低20mm，時(shí)用小鐵棍輕輕插密實(shí)，24h內(nèi)不準(zhǔn)碰并養(yǎng)護(hù)1一2d。拆模后將吊模用的絲從根部剪去，防銹蝕后水沿鉛絲漏，鉛絲頭用水泥漿抹平，待其硬化用油膏滿(mǎn)嵌一層或刷水涂料一道，要涂均勻，然后再用1：水泥砂漿將洞口抹平。堵洞完畢后第三天，將洞邊圍堰，做蓄水驗(yàn)，24h不滲不漏陰濕現(xiàn)象，則表明堵洞合格，予以過(guò)，否則返工重做蓄水試驗(yàn)要逐間進(jìn)檢查、驗(yàn)收，并做錄，分析、統(tǒng)計(jì)。(5)以上工序中要注意下幾點(diǎn)：吊模后要立即刷107膠刷107膠水泥漿后要時(shí)灌入砂漿、細(xì)石凝土，防止膠干或灰塵雜物、垃掉人后形成隔離，對(duì)防水不利。管洞周邊的浮石、漿要剔掉，光滑面剔毛，清掃干凈濕潤(rùn)，這樣才能使舊混凝土有效結(jié)合。做好衛(wèi)生間地面找層。為增強(qiáng)衛(wèi)生的防水能力，衛(wèi)生宜采用防水砂漿找平層，防水材料可用水卷材或防水涂，這里要注意的是論采用哪種材料，首防水材料的材質(zhì)要合格；要注意施工工藝和成保護(hù)，組合材料摻準(zhǔn)確、勿使其過(guò)或過(guò)少，并充分摻和均勻；三，水泥砂漿找平做完后，要及時(shí)護(hù)，防止干縮產(chǎn)生裂縫抹地面找平層前，先要仔細(xì)清理干地面，剔除砂漿、漿并用水沖洗干凈其次，為增強(qiáng)結(jié)合效，刷水灰比為0.5的素泥漿；然后鋪找平，并順勢(shì)抹出指向漏的排水坡度，使整個(gè)生間地面成盤(pán)子。同時(shí)，距地面30cm圍內(nèi)的墻面也宜防水砂漿做。在管子四周粉出高地坪30mm以的錐體。廚房、衛(wèi)生間地面工完畢，要再進(jìn)行次蓄水試驗(yàn)，進(jìn)逐間驗(yàn)收并記錄，滲漏的返工修理，直合格，嚴(yán)格把關(guān)。抓主體結(jié)構(gòu)施工關(guān)在施工結(jié)構(gòu)地面，應(yīng)注意如下幾點(diǎn)A、在現(xiàn)澆廚房、衛(wèi)間地面時(shí)，要保證凝土密實(shí)，這是本，有了這個(gè)保證就建立了衛(wèi)生間防水的有屏障。為此，在結(jié)施工時(shí)，混凝士要振密實(shí)，防止漏震或震，混凝土原材料要合，拌制時(shí)嚴(yán)格按配合比攪拌均勻，凝土坍落度要符施工要求，混凝土澆筑后要及用木模磋平、壓，混凝土凝結(jié)后要護(hù)7d以上。第5頁(yè)

共9頁(yè)B、結(jié)構(gòu)施工，衛(wèi)生間地面要比它房間地面低2—3cm，防衛(wèi)生間水漫流到室外。C、水電管孔盒子模板不宜過(guò)早拆掉需準(zhǔn)備多套模具，止過(guò)早拆模破壞洞口混凝土。D、廚房間亦采取與生間基本相同的施，以杜絕滲漏的現(xiàn)。（四）屋面滲防治措1、提高結(jié)構(gòu)層防水功現(xiàn)澆鋼筋砼屋面須求鋼筋保護(hù)層正，澆搗砼時(shí)派鋼筋工班隨時(shí)整理鋼筋。要振搗密實(shí)，不漏，不爆模，無(wú)蜂窩、面、露筋現(xiàn)象。砼搗必須連續(xù)進(jìn)行嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫。砼表面震實(shí)滾筒滾壓，提漿收后用鐵板壓光，然后蓋麻袋保護(hù)。常溫，12小時(shí)后派人澆水養(yǎng)七晝夜。建議業(yè)主考慮在商砼中適量摻（膠凝材）纖維抗裂劑，以高結(jié)構(gòu)層的防水效果。2、保證找平層質(zhì)量防滲漏的施工措與要求屋面找平層應(yīng)防止殼、開(kāi)裂和起砂。此常溫下屋面基應(yīng)澆水潤(rùn)濕和掃。嚴(yán)格控制水泥砂漿的水比。水泥砂漿收后用鐵板油光。禁采用蘆花掃帚掃的做法。常溫下,24小時(shí)后派澆水養(yǎng)護(hù)。A、屋面與屋頂結(jié)墻體之間的夾角處屋面與所有立面相處填充墻，如女墻、出屋面機(jī)房及箱等（均做≥200mm高混凝土導(dǎo)墻）均按規(guī)做成為100圓檔，所有水頭子處粉成落底10mm的盤(pán)子狀。B、保溫層的工要求保溫層應(yīng)按軸線(xiàn)方設(shè)置分倉(cāng)縫，分縫寬20mm應(yīng)與鄰近左右前后通，分隔面積應(yīng)少于36㎡，邊長(zhǎng)不大于。屋面保溫層應(yīng)在倉(cāng)縫十字交叉處置透氣孔，透氣孔出口距屋面高差不于350mm。C、整澆屋面施工要求保溫層上應(yīng)做40mm厚鋼筋砼整澆層。整澆與保溫層分倉(cāng)縫應(yīng)位重合。為防止上層施工時(shí)水泥漿堵塞下層分倉(cāng)縫應(yīng)在下層分倉(cāng)縫上干20cm寬油氈，整澆鋼筋應(yīng)在分倉(cāng)縫處斷開(kāi)整澆層鋼筋應(yīng)處于面下15mm處，防止?jié)矒v時(shí)鋼筋踏到砼下部D、防水層的施工要凡在泰州市建筑工中使用的建筑防材料，首先必須具有證，即產(chǎn)品出場(chǎng)合證，泰州市建筑材和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用、備案證，產(chǎn)品進(jìn)復(fù)查試驗(yàn)合格報(bào)告。防水層施工前質(zhì)量員對(duì)屋面基層（或找平）進(jìn)行檢查，達(dá)到整清潔，不起砂，層干燥（指含水<8%）基層裂縫及變形處理完畢。屋面及溝排水暢通無(wú)積，角部處理符合要求。不同的防水料需按各自的規(guī)要求施工。天溝、水、雨水口等重要位應(yīng)先鋪設(shè)附加層或增加涂邊數(shù)。防水層施后，嚴(yán)禁在其上堆重物及銳利器具和拌砂漿，6不準(zhǔn)用鐵制撐腳在水層上拖動(dòng)與重，一切操作人員不能有元釘?shù)男戏浪畬咏乖诜浪畬由虾附拥阑虮芾讕У?，防灼傷燒穿防水層E、泛水處的施工求屋面泛水處等部位水層施工前必須行進(jìn)行防水層鋪，且必須做到泛水，還要用水泥砂漿壓牢F、落水頭處的施工求檐溝內(nèi)側(cè)面彈出