j109-城市方案cad控規(guī)圖則案例115套中心區(qū)a3說(shuō)明書(shū)

4、建筑現(xiàn)N1N216.75萬(wàn)㎡。建筑質(zhì)10.52萬(wàn)㎡，前

寶安中心區(qū)區(qū)位圖2002商業(yè)布局等均進(jìn)行了梳理。其間，在2002年8月，寶安中心區(qū)進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨一、現(xiàn)狀情1、用地概市新寶安新中心區(qū)位于市寶安區(qū)寶城片區(qū)東北臨新城大道西北臨新安7182、土地權(quán)寶安新中心區(qū)劃撥的用地紅線和宗地(詳見(jiàn)附圖，截止2003年2月，分局匯3、土地利用現(xiàn)N4N15

2.32N15、道路建設(shè)現(xiàn)6、人口分布現(xiàn)238850818801：3.77、公建配套部分零時(shí)性自發(fā)性的商業(yè)市場(chǎng)和文化活動(dòng)場(chǎng)所8、環(huán)境特寶安新中心區(qū)珠江出?？?，有著約4公里長(zhǎng)的用地現(xiàn)狀圖二、規(guī)劃情1、規(guī)劃概規(guī)劃分院于1993年～1994年完成了“寶安新中心區(qū)此基礎(chǔ)上，1995年~1999年市規(guī)劃又陸續(xù)開(kāi)展了“寶安新中心區(qū)城市2、原控規(guī)結(jié)構(gòu)與原控制性規(guī)劃自1994年開(kāi)始，逐步形成了“一條岸線、兩條軸線、三個(gè)圈層、一狀城市公園承擔(dān)觀海游憩運(yùn)動(dòng)和交通噪聲凈化美化城市環(huán)境的職責(zé)，兩條軸線：分別正對(duì)大、小南山和大、小鏟島，綠軸以廣場(chǎng)、公園、海濱廣場(chǎng)為主線兩側(cè)安排商務(wù)辦公文化和會(huì)議展覽設(shè)施發(fā)展主軸以購(gòu)物廣場(chǎng)、、、融及商務(wù)辦公，建筑以層為主，以突出新中心區(qū)的形象和地位；第二圈層混合區(qū)，為區(qū)的外延部分，功能包括商業(yè)和商住混合，混合區(qū)建筑以小為包括部分、多層和低層別墅。、、，都市綠環(huán)和環(huán)境設(shè)計(jì)：沿區(qū)道路斷面一側(cè)控制30米寬的綠帶，開(kāi)發(fā)連續(xù)，原控規(guī)結(jié)構(gòu)圖三、1、規(guī)劃依《中民城市規(guī)劃法》(1990年《市城市規(guī)劃條例》(1998年《市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》(SZB01-《市城市總體規(guī)劃》(2001年調(diào)?！妒袑毎矃^(qū)次區(qū)域規(guī)劃》(1999年寶安新中心區(qū)已劃撥紅線、宗地、已批規(guī)劃要點(diǎn)(市規(guī)劃寶安分局《市軌道交通規(guī)劃（2001年（阿特金斯設(shè)計(jì)公司，2002《市近期建設(shè)規(guī)劃（2002年市政工程有關(guān)規(guī)劃（詳見(jiàn)市政部分2、規(guī)劃原3、規(guī)劃目區(qū)；建設(shè)成為市西部次中心，寶安區(qū)乃至于市富有海濱特色和都市的區(qū)四、規(guī)劃調(diào)整背1、總體規(guī)劃調(diào)校的要流中心的重要支撐同時(shí)作為大型會(huì)展功能的組成部分之一近期形成部分商貿(mào)展2、軌道交通的影3、外部條件的重大變4、城市設(shè)計(jì)的完；在2002寶安中心區(qū)進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)國(guó)際阿特金斯設(shè)計(jì)公司的方案中標(biāo)。沿岸布置了區(qū)級(jí)公共設(shè)施和休閑功能區(qū)部分路網(wǎng)改為面海向心布置增加了；該方案于2003年3月通過(guò)區(qū)確認(rèn)，寶安區(qū)要求在控規(guī)調(diào)整中城市設(shè)

5、土地管理的需發(fā)條件，但房地產(chǎn)市場(chǎng)與原規(guī)劃時(shí)期(1993增強(qiáng)中心區(qū)的，急需系統(tǒng)的、適合當(dāng)前市場(chǎng)和未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃指導(dǎo)土地管理。一、規(guī)劃用地結(jié)1、中心區(qū)的地位與功寶安新中心區(qū)既是市西部的城市次中心西部發(fā)展軸的重要結(jié)點(diǎn)也是寶安區(qū)移北移的趨勢(shì)寶安新中心區(qū)所在的西部?jī)|噸港區(qū)亦是市兩翼齊飛的支點(diǎn)之一，然會(huì)承擔(dān)城市賦予其的更高地位和功能。中心區(qū)用地的基本構(gòu)成一般可分為兩部分：一是中心區(qū)的區(qū)，內(nèi)容涵蓋了辦2、中心區(qū)的規(guī)劃寶安中心區(qū)控制性規(guī)劃1994年編制以來(lái)，經(jīng)多次規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)研究，逐步形成鮮明的規(guī)劃結(jié)構(gòu)一直是城市土地管理的重要依據(jù)且相當(dāng)部分的土地已經(jīng)按此，部區(qū)域，是城市設(shè)計(jì)中標(biāo)方案的，結(jié)合路網(wǎng)變化和原控規(guī)方案重新進(jìn)行了調(diào)整。63971868074017.7

“一條岸線、一條軸線、三個(gè)圈層、一條都市綠一條岸運(yùn)動(dòng)等城市公共功能，強(qiáng)化濱海城區(qū)特色，形成城市公共的親水活動(dòng)岸線。一條軸三個(gè)圈市第二圈層混合區(qū)，為區(qū)的外延部分，功能包括體育中心、商業(yè)街和商住混合，混合區(qū)建筑以小、為主；包括部分、多層和低層別墅。一個(gè)都市綠沿區(qū)道路斷面一側(cè)控制30米寬的綠帶，開(kāi)發(fā)連續(xù)的，有樹(shù)陰遮蔽的開(kāi)放二、土地利用規(guī)1、軌道交通對(duì)用地的影軌道交通與土地利用空間布BC.500米的腹地線——軌道交通所構(gòu)成的效應(yīng)，一般只局限于站位范位500軌道交通與土地性質(zhì)和軌道交通能提

的經(jīng)濟(jì)效益；同時(shí)，軌道交通將形成多個(gè)高效益的站位區(qū)（站位中心區(qū)500米之內(nèi)。由于具有高效益，實(shí)行低密度開(kāi)發(fā)是一種資源浪費(fèi)。因此，必須尋求站位根據(jù)地鐵選線原則特區(qū)內(nèi)以服務(wù)現(xiàn)狀疏解交通為主特區(qū)外注重帶動(dòng)開(kāi)組織產(chǎn)生的影響圍繞站位形成梯級(jí)開(kāi)發(fā)模式形成多個(gè)高效益的站位區(qū)在調(diào)整地區(qū)的交通接駁系統(tǒng)，發(fā)揮軌道交通的高效益。2、會(huì)展中心的選址與規(guī)總規(guī)明確規(guī)定寶安中心區(qū)作為的次中心西部發(fā)展軸的重要節(jié)點(diǎn)前海物流中其成為大型展功能的組成部分之一。會(huì)展中心選把它作為激發(fā)城市的一項(xiàng)重要舉措會(huì)展中心大多位于城市中心次中心的邊緣，

建設(shè)并可以提高中心區(qū)的。（二）會(huì)展中心圖表中列舉了中等城市的幾個(gè)會(huì)展中心的建設(shè)規(guī)模，同時(shí)參考國(guó)內(nèi)大城市北8-108-103、城市空間形態(tài)的要；的創(chuàng)造，因此，在本控規(guī)中，沿岸布置了區(qū)級(jí)公共設(shè)施和休閑功能區(qū)部分路；軌道交通對(duì)城市形態(tài)的影響城市整體空間形態(tài)4、前海片區(qū)的影響與銜環(huán)前海灣地區(qū)的，使得寶安中心城的發(fā)展目標(biāo)不應(yīng)僅限于綜合性的區(qū)級(jí)中地區(qū)涉及面廣，影響因素復(fù)路等未定因素對(duì)本區(qū)的影響安中心區(qū)宜與南山前海園區(qū)共同創(chuàng)造富有帶氣候特5商業(yè)布局的合理調(diào)4

6、居住片區(qū)模針對(duì)占地最多的居住片區(qū)本20~30地鐵站在居住片區(qū)旁形地鐵站200米范圍內(nèi)為高密度開(kāi)發(fā)區(qū)，500米范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)密度社社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用U供應(yīng)設(shè)施用交通設(shè)施用郵電設(shè)施用G公共綠生產(chǎn)防護(hù)綠E水合用地代用地性用地面（公頃百分大中R一類(lèi)居住用二類(lèi)居住用三類(lèi)居住用五類(lèi)居住用配套設(shè)施用CC商業(yè)性公共設(shè)施用旅館業(yè)商業(yè)性辦公用旅游度假及游樂(lè)用行政辦公用文化用體育用醫(yī)療衛(wèi)生用教育科研設(shè)計(jì)口岸設(shè)施用T公路用S道路用廣場(chǎng)用7、開(kāi)發(fā)量控本次規(guī)劃總用地范圍718公頃，其中居住用地占總用地的30%，各類(lèi)商業(yè)設(shè)施占總用地的10%，行政、文化、體育、醫(yī)療、教育等公共設(shè)施占13%，道路交通及道路32%，12%，剩余為其它市政設(shè)施用地。根《寶安新中心區(qū)建設(shè)可行性測(cè)算區(qū)內(nèi)平均凈容積率在1.02以上，發(fā)總量由本次規(guī)劃調(diào)整前的678萬(wàn)平方米，調(diào)整后規(guī)劃建筑總量控制在770萬(wàn)平方米17.7國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平結(jié)合市和寶安區(qū)的實(shí)際情況對(duì)寶安新中心區(qū)的建筑類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)商業(yè)性公共設(shè)（C類(lèi)總量125.56萬(wàn)平方米/團(tuán)體/社區(qū)（G/IC類(lèi)總量51.57萬(wàn)平方米；居住建筑總量（R）565.16商務(wù)辦公中心區(qū)的CBD是集金融、貿(mào)易、信息等商務(wù)辦公為一體，并配置一定比例的商業(yè)購(gòu)物和文化等功能的區(qū)域商務(wù)辦公樓的開(kāi)發(fā)數(shù)量既是構(gòu)成CBD的主體和，CBDCBD

技術(shù)的性發(fā)展和環(huán)境意識(shí)的強(qiáng)化，城市的CBD趨于相對(duì)萎縮，商務(wù)活動(dòng)呈分散布CBD0.222000.35考慮到市城市的結(jié)構(gòu)體系和帶狀城市的特點(diǎn)，寶安新中心區(qū)今后商業(yè)用房發(fā)2005318.76（200等商業(yè)中心布置，其它結(jié)合商業(yè)步行街的設(shè)立和普業(yè)街區(qū)分散設(shè)置。賓館公寓綜合考慮本區(qū)需要對(duì)前海物流中心的支撐以及西部通道開(kāi)通對(duì)本區(qū)的影響寶安CBD（含酒店式管理的公寓）13開(kāi)發(fā)總量確定為560萬(wàn)平方米左右。行政、文化、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施建筑總量為51.57萬(wàn)平米16三、道路交通規(guī)1、外部交寶安新中新區(qū)的規(guī)劃要與相銜接特別是與沿江高速公路規(guī)劃前海片區(qū)海濱大道作 的快速干道 市近期建設(shè)規(guī)劃 市干道網(wǎng)規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃圖近期建設(shè)規(guī)劃圖

控制保留寶安大道和新湖的與聯(lián)系的立交用地，將來(lái)根據(jù)城市建設(shè)情況前海灣地區(qū)區(qū)位關(guān)系2、道路交通規(guī)12003/1/2206/100道路交通規(guī)劃圖道路斷面圖道路豎向設(shè)計(jì)圖四、公共設(shè)施規(guī)育和信息中心考慮到市城市的結(jié)構(gòu)體系和帶狀城市的特點(diǎn)寶安新中心區(qū)今后商業(yè)用房發(fā)展重點(diǎn)以服務(wù)本區(qū)和西部為主按2005年寶安區(qū)人口318.76萬(wàn)人（規(guī)劃根據(jù)容量的變化對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行了調(diào)整特別是加強(qiáng)了對(duì)綠軸和沿海岸線的利用。在沿海岸線中布置了大量為市民服務(wù)的休閑設(shè)施，強(qiáng)化市民的親水活根據(jù)本次規(guī)劃，寶安中心區(qū)居住總?cè)丝?7.7萬(wàn)人，總建筑量約770萬(wàn)平米。其公教育設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)12643621文娛體育設(shè)290350區(qū)級(jí)文化中心、館、影劇院等文化用地103328平米行政管理設(shè)，、 ，、

稅務(wù)、館等其他行政用地25403.6平米消防設(shè)19134郵電設(shè)14154商業(yè)設(shè)800489旅游度假及用地212241平米；281322（94704108945103277市政及道路交通公用設(shè)1054993350447123448596746742103-16-01-07-03,01-10-01,01-10-02,01-08-04（2個(gè)5236301-11-04(合建),02-27-02(合建03-16-101-12-78303-14-03,01-06-03,01-10-05,01-12-05,,01-25-02-20-06,02-29-11,03-02-07,03-15-03,03-16-703-16-06，02-28-05，02-18-103-16-92601-09-11,01-23-02,02-18-07,03-01-05,03-15-01-08-101-09- 地 1602-18-02-18-04,02-27-05,03-01-02,03-04-02-28-06,01-08-04(2個(gè))02-17-01,02-19-03-02-09,03-02-05,03-04-12,03-04-22站3101-09-3101-12-館101-22-101-22-101-22-藝中心2101-22-101-24-7101-06-公共配套設(shè)施規(guī)劃圖 數(shù)量所在地塊號(hào)（平米（1101-12-1~1.5可結(jié)合商業(yè)布館101-22-大型公共文化娛樂(lè)設(shè)施在規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)中無(wú)明確規(guī)定，其具體規(guī)模視城市需要和專(zhuān)項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)研最終確定101-22-101-22-藝中心101-25-101-22-101-24-2103-13-已其他行政辦302-20-02-20-02-20-筑規(guī)模視需要31415101-24-8~10旅游度假及402-28-02-29-02-30-01-24-總用地平集中在休閑岸線商業(yè)及商務(wù)02-20-02-20-02-26-02-26-01-12-01-12-01-12-01-23-01-23-01-23-401-12-02-24-02-26-02-29-202-30-01-12-兼容商業(yè)性辦

區(qū)公建示意圖五、綠地系統(tǒng)規(guī)市的綠色生態(tài)城區(qū)。，沿用地西南角與集裝箱碼頭交界處，設(shè)防護(hù)綠帶交通噪聲、凈化、美化，40%游園要求化，外向化“城中有綠“綠中是城。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖六、地塊控積 中住宅用居委會(huì)、老年人活動(dòng)站、幼托、收集—824中住宅用—————————————30中住宅用—C—肉菜市場(chǎng)，集散點(diǎn)，綜合市場(chǎng)，公共廁—中住宅用———中住宅用——中住宅用——中住宅用—6330中住宅用居委會(huì)，集散—中住宅用——————C—————————————————————————————————————————中住宅用——824——積 中住宅用—中住宅用網(wǎng)球場(chǎng)、收集站、居委————————————居委會(huì)、集散點(diǎn)、書(shū)——30—200中住宅用—中住宅用幼托，居委會(huì)，網(wǎng)球場(chǎng)，集散點(diǎn)，社區(qū)C——C———————————————————文化用———250——————居委會(huì)，集散點(diǎn)，幼—中住宅用——中住宅用——8中住宅用老年人活動(dòng)站，居委會(huì)，集散點(diǎn)—中住宅用——836——————居委會(huì)，集散—中住宅用——————C——中住宅用幼托，籃球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，居委會(huì)，集散1500—————————————積 ———————————中住宅用—836—36————————————————————300———————————社區(qū)服務(wù)中心,—————————————————————————C——————————————————————————-幼托，籃球場(chǎng)，居委會(huì)，集散點(diǎn)，社區(qū)—居委會(huì)，集散站，幼托,老年人活動(dòng)站，——836—————6220———36————積 C——————————————6220——————————————————————————幼托，籃球場(chǎng)，文化活動(dòng)站，居委會(huì)，30000平米商業(yè)—6300——————中住宅用幼托、居委會(huì)、社區(qū)健康服務(wù)中心、集散—830———6210———————————300———婦幼———————康服務(wù)中心，居委會(huì)，集散點(diǎn)，肉菜市13100—9——社會(huì)場(chǎng)——30積 —836中住宅用居委會(huì)，集散點(diǎn)，幼托，網(wǎng)球—————————————————————————————6220—————————文化用—館———————文化用——文化用———————文化用—————————————中住宅用———————36———中住宅用————————————————文化用———————————————積 文化用—文化中心（演藝中心————————6300————————————————————————————————幼托，網(wǎng)球場(chǎng)，居委會(huì)，集散點(diǎn)，郵電————30—836——網(wǎng)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)，社區(qū)健康服務(wù)中心，—————————————————————中住宅用——內(nèi)停車(chē)場(chǎng)，集散———————————————————中住宅用——中住宅用——中住宅用——中住宅用——————————————停車(chē)場(chǎng)，公共廁所，集散—積 ———————————————————6300中住宅用————————————————————————————C——————————七、城市設(shè)計(jì)指1、綠、，由行政中心延伸出的綠軸以廣場(chǎng)公園、海濱廣場(chǎng)為主線公園、，2、濱海公共生活、原濱海大道外側(cè)安排帶狀公園和親水節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃有一連串的度假、休閑和會(huì)、3、都市綠環(huán)和環(huán)境設(shè)，沿寶安新中心區(qū)區(qū)道路斷面一側(cè)控制30米寬的綠帶，開(kāi)發(fā)連續(xù)的，有樹(shù)陰遮蔽的開(kāi)放空間，引入藝術(shù)文化，與大海相連，創(chuàng)造一個(gè)郁郁蔥蔥的都市綠環(huán)。景觀設(shè)計(jì)和植物配置應(yīng)突出帶濱海城市的特點(diǎn)，鼓勵(lì)采用水景元素。，4、特色商業(yè)5、建筑景觀控宜體現(xiàn)帶濱海建筑特色如鼓勵(lì)水平線條或遮陽(yáng)構(gòu)件以淡雅色調(diào)為主每地塊內(nèi)建

城市設(shè)計(jì)指引圖5中住宅用55地文化用8居住用地（口計(jì)320一、給水工程規(guī)（一）給水工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)新圳河以西，寶安大道至新湖路（包括寶安大道、新湖路）已敷設(shè)有DN30～1000（包括創(chuàng)業(yè)路的市政給水管道已設(shè)計(jì)，DN300～800DN300～600。（二）規(guī)劃依據(jù)及參考資２、《新城大道市政工程施工圖》——中南市政工程中南中南５、《市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及有關(guān)規(guī)（三）規(guī)劃原

２、給水水源及１、規(guī)劃區(qū)域供水與周邊供水相結(jié)合。２、供水形成環(huán)狀，以提高供水的安全性（四）給水工程1、用水量標(biāo)66

5m，最不利點(diǎn)的市政水壓完全可以滿(mǎn)足低壓消防的要求，且３、用水根據(jù)用水量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃指標(biāo)，計(jì)算出本片區(qū)的平均日用水量為：10.6m3/d，日變化系數(shù)Kd＝1.30，最高日用水量為：13.8萬(wàn)m3/d，時(shí)變化小時(shí)Kｈ＝1.40。45L/s４、給本片區(qū)內(nèi)的給水主要從新安六路和創(chuàng)業(yè)西的DN1200和DN1000的給水主干管本片區(qū)給水大多已形成或已有施工圖設(shè)計(jì)。以各地塊的規(guī)劃用水量對(duì)現(xiàn)狀或已設(shè)計(jì)的給水進(jìn)行校核，結(jié)果表明管徑可以滿(mǎn)足規(guī)劃用水量的要求。５、近期實(shí)施建盡快敷設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)給水市政，以確保規(guī)劃區(qū)內(nèi)用水的可靠性給水工程規(guī)劃圖二、污水工程規(guī)（一）污水工程（二）規(guī)劃依２、《新城大道市政工程施工圖》——中南市政工程中南５、《市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及有關(guān)規(guī)（四）污水工程１、污水量標(biāo)準(zhǔn)和污水量計(jì)100％50％9.2m3/d，Kz＝1.25。２、布3#水，泵站規(guī)模為1.9萬(wàn)m3/d，用地0.20ha。在新安六路西側(cè)設(shè)置兩個(gè)污水泵站，將片43萬(wàn)m3/d）。其心區(qū)1#污水泵站規(guī)模為25萬(wàn)m3/d，用地0.37ha,中心區(qū)2#污水

３、近期實(shí)施建4、存在的問(wèn)題及由于新圳河以東區(qū)域規(guī)劃地面平坦，加上寶安大道相應(yīng)路段的設(shè)計(jì)污水管污水工程規(guī)劃圖三、雨水及防洪工程規(guī)（一）雨水工程d600～1000、A2.5X1.5～4.5X1.5（渠）。新湖路至創(chuàng)業(yè)路（包括創(chuàng)業(yè)d800～10002＃雨水水提升泵站。（二）規(guī)劃依據(jù)及參考資1、《寶安分區(qū)規(guī)劃（市政部分）》——中南市政工程中南分2、《新城大道市政工程施工圖》——中南市政工程中南34、《寶安區(qū)新安街道辦、西鄉(xiāng)鎮(zhèn)市政工程詳細(xì)規(guī)劃（修編）5、《市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及有關(guān)規(guī)（三）規(guī)劃原123（四）雨水及防洪工程規(guī)１、雨水及防洪工程規(guī)劃標(biāo)ψ暴雨強(qiáng)度計(jì)算q=1576.098/(t+6.00)0式中：q—設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度

mt2—管內(nèi)雨水流行時(shí)間地面集水時(shí)間采用t1=6～120.15用綜合徑流系數(shù)ψ=0.70,m=2.0，m=1.2。２、雨水及防洪工程規(guī)新圳河的匯水面積為14.06km2，經(jīng)計(jì)算其設(shè)計(jì)斷面為W×H35.0m×5.54m，咸水涌8.94km2W×H25.5m×4.50m,西鄉(xiāng)河與咸水14.98km2W×H25.0m×6.00m（1（渠（2部分雨水由寶華路直接排海（42#（7.0萬(wàn)m3/d，設(shè)計(jì)揚(yáng)程8.0m，用地0.395ha）后沿裕安西路雨涵（2A3.8×1.5）排海。根據(jù)雨水計(jì)算及匯水面積對(duì)現(xiàn)狀或已設(shè)計(jì)的雨水進(jìn)行校核雨水（渠）３、近期實(shí)施建雨水工程規(guī)劃圖四、電力工程規(guī)（一）電力工程110kV4、市政電纜溝：目前區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀和新建道均設(shè)有市政電纜溝110kV（二）規(guī)劃依1、《市城市總體規(guī)劃（1996—2010年）》等上層次規(guī)2、《市電網(wǎng)“十五”發(fā)展規(guī)劃及展望3、《電網(wǎng)規(guī)劃與電網(wǎng)設(shè)計(jì)4、《市中長(zhǎng)期電力發(fā)展規(guī)劃5、*《市電力專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2000—2010年）6、*《市寶安區(qū)市政工程詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（三）規(guī)劃原12220kV110kV3、完善市政電纜溝系統(tǒng)，保證所有高低壓線路在敷設(shè)暢通無(wú)阻

（四）電力工程1、負(fù)荷預(yù)負(fù)荷預(yù)測(cè)標(biāo)負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)文化對(duì)負(fù)荷預(yù)3.43kW/km2２、220kV變電站規(guī)片區(qū)內(nèi)規(guī)劃一座220kV新城變電站，位于01-09-11地塊，占地11085m2，規(guī)劃裝機(jī)容量為4*240MVA，GIS其可供本片區(qū)的10kV負(fù)荷約8.3kW。220kV線路進(jìn)線采用線和電纜敷設(shè)。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃一座220kV寶城變電站，位于03-01-05地塊，占地12523m2，規(guī)劃裝3*180MVA，GIS220kV3、110kV變電站片區(qū)內(nèi)現(xiàn)無(wú)110kV以上變電站本次規(guī)劃新增3座110kV變電站即湖濱變電站、中心變電站和裕華變電站，分別位于01-08-02、01-23-02和02-26-02地塊，占地分別為3528m2、4121m23797m2。同時(shí)預(yù)留1110kV變電站，即備用變電站，位于03-15-053563m2。110kV4、10kV系統(tǒng)規(guī)本片區(qū)10kV電源近期仍由110kV創(chuàng)新和寶安兩座變電站提供，待片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的新城、寶城220kV變電站和湖濱、中心、裕安110kV變電站建成后，本片區(qū)的10kV電源線路應(yīng)采用電纜方式敷設(shè)，現(xiàn)有的10kV線路要逐步改造成電纜線路片區(qū)內(nèi)新建10kV變配電所應(yīng)采用戶(hù)內(nèi)型，附設(shè)于建筑物，無(wú)條件的小區(qū)宜設(shè)置獨(dú)10kV5、市政電纜溝規(guī)片區(qū)內(nèi)部分道已有市政電纜溝，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行完善和新建：在規(guī)劃和預(yù)留六個(gè)變電站附近道新建大斷面電纜溝。其他道的電纜溝斷面根據(jù)10kV電纜數(shù)量而確定片區(qū)內(nèi)電纜溝斷面主要為2X(1.4mX1.4m)2X(1.4mX1.6m)1.4mX1.4m1.4mX1.6m2X1.2mX1.2m、1.2mX1.2m、1.0mX1.0m6路照800m7期實(shí)施建10kV

2003220kV，2004電力工程規(guī)劃圖五、通信工程規(guī)（一）通信工程2、郵政支局：本片區(qū)內(nèi)現(xiàn)無(wú)郵政支局。用郵比較4、存在問(wèn)題：新湖通信管道容量日益增長(zhǎng)的需求；片區(qū)內(nèi)沒(méi)有一座永久性局日益增長(zhǎng)的市話需求片區(qū)內(nèi)沒(méi)有一座郵政支局用郵很；

（四）通信工程1、市話需求量預(yù)預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(線預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(線文化 10線5線（二）規(guī)劃依1、《市總體規(guī)劃（1996—2010年）》等上層次規(guī)2、《市電信網(wǎng)五年（滾動(dòng)）計(jì)劃3、《市信息通信產(chǎn)業(yè)2010年規(guī)劃和“九五”計(jì)劃及附件4、《市有線電視綜合信息網(wǎng)總體規(guī)劃5、《市信息化建設(shè)規(guī)劃6、*《市寶安區(qū)市政工程詳細(xì)規(guī)劃（修編）7、*《經(jīng)濟(jì)特區(qū)通信專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（三）規(guī)劃原12

市話量預(yù)11.91.66萬(wàn)線/km22、局址規(guī)01-12-062982m2,片區(qū)發(fā)展市話線和部分02-27-033002m201-10-01200m2。3、通管道規(guī)在現(xiàn)有管道基礎(chǔ)上進(jìn)行完善和調(diào)整,形成與管孔有機(jī)相連的管孔系統(tǒng)在規(guī)劃局址附近道新建和擴(kuò)建大容量通信管道。規(guī)劃道新建電信管道。通信管道采用Ф114Ф604、郵政網(wǎng)點(diǎn)規(guī)《市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》手冊(cè)中要求，特