門(mén)面房租賃合同

———門(mén)面房租賃合同

篇1:門(mén)面房租賃合同

門(mén)面房租賃合同

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

租賃房屋概況

1、甲方將坐落在**二期小區(qū)門(mén)前靠近南門(mén)，面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

2、乙方租賃的房屋內(nèi)，有1間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單)、1只電表、乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方在租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、暖氣、有線電視、保安、保潔等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，絕不允許拖欠現(xiàn)象。

第二條

租賃用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。

第三條

租賃期限

1、租賃期共年，甲方從20**年月日起交付乙方使用，乙方至*年*月*日撤離房屋，由甲方收回。

2、當(dāng)租賃結(jié)束后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如欲續(xù)租的，雙方可以協(xié)商，訂立新的租賃合同。

第四條

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租金和租金的交納期限

租金按年為單位計(jì)算，每年付款一次，每次付一年的房租。20**年月日付款人民幣元(大寫(xiě))。為第一年度租金，下一年度租金付款日期同上一年度，租金依據(jù)出租房屋周圍門(mén)面市場(chǎng)價(jià)格決定，當(dāng)出現(xiàn)高低不等時(shí)，雙方協(xié)商決定。

第五條

雙方權(quán)利與義務(wù)

1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

2、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

4、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

5、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

6、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

7、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

8、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃門(mén)面內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國(guó)的法律及地方管理規(guī)定，不做任何違法行為。

9、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

第六條

違約責(zé)任

1、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，賠償違約金5000元，并賠償不足部分損失;如乙方違約賠償違約金5000元。

2、甲乙雙方任何一方未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，均視為違約。

第七條

爭(zhēng)議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期：*年*月*日

篇2:門(mén)面房出租合同

門(mén)面租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門(mén)面描述

甲方出租給乙方的門(mén)面位于_________________________________________________，該門(mén)面建筑面積共--平方米。

二、租賃期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_(kāi)______年。

三、租金及支付方式

自20**年9月21日至20**年9月21日為--元，

自20**年9月21日至20**年9月21日為--元，

自20**年9月21日至20**年9月21日為--元，

自20**年9月21日至20**年9月21日為--元。

四年租金共--元。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意；期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

2、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由物業(yè)計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)，臨時(shí)占用公共面積，需和相鄰業(yè)務(wù)保持一致意見(jiàn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2．乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意。

3．在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4．按本協(xié)議約定支付租金。

六、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

七、違約、轉(zhuǎn)租

任何乙方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方，在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。

八、本合同連補(bǔ)充條款及附件共1頁(yè)，一式2份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系地址：______________________

電話：__________________________

電話