2023門市房租房協(xié)議書合同范本

第頁共頁2023門市房租房協(xié)議書合同范本2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇一〕甲方〔出租方〕：_________身份證：________________乙方〔承租方〕：_________身份證：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋位置、租賃期限及其他1、甲方出租給乙方的房屋位于：______________號樓房號______________；房廳明細：______________。房屋用處：______。2、該房屋租賃期：自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。3、房屋家私等物品明細。二、租金、水電費及押金1、該房屋每月租金為：_______元〔大寫：_______〕。交租時間：每_______月_______日前，由乙方一次性支付給甲方。2、自來水：______元/方；電費：______元/度。3、租房押金：________元〔大寫：_______〕，乙方于簽約之日一次性支付給甲方。三、雙方的權利與義務1、租賃期間，如房屋燈光、水龍頭、門窗、門鎖、瓷磚、墻體等的損壞，由乙方自行維修并承擔相關費用。2、租賃期間的水電費、衛(wèi)生費、管理費、電視費、網(wǎng)絡寬帶、房屋租賃稅等由乙方承擔。3、乙方不得隨意亂扔垃圾、不得從窗臺、陽臺拋丟垃圾等物品。4、乙方不得無故拖欠或拒交房屋租金、水電費等費用，否那么，甲方有權單方解除本合同。5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得私自將租賃的房屋全部或者局部出租、出借、轉租及其他方式提供給別人使用；否那么，甲方有權單方面解除本合同。6、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的構造及用處；乙方不得擅自改裝房屋內(nèi)的水電設施；不得私拉水電；不得亂貼、亂涂、亂畫；不得擅自釘釘、打孔；不得損壞原有建筑構造；否那么，乙方需恢復房屋的原狀并賠償房屋的實際經(jīng)濟損失。7、乙方不得在房屋內(nèi)非法使用、存放危險、易燃易爆等違禁物品，如有違背，甲方有權單方解除合同；如造成其他損害，乙方應承擔相應的法律責任。如乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪行為，甲方將依法報警處理。8、租賃期間，甲方雙方均不得無故解除合同，如乙方提早解除合同，那么押金不予退還并終止本合同。9、租賃期滿前______個月，甲乙雙方需互相通知對方是否續(xù)約，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權；如其中一方不同意續(xù)租，租賃期限屆滿后且在合同存續(xù)期間，雙方均遵守本合同的相關規(guī)定，乙方退出房屋，甲方無息退還押金給你乙方；如續(xù)租，甲乙雙方需重新簽訂房屋租賃合同。10、合同解除后，乙方需按照房屋的原狀交回房屋給甲方，否那么，甲方有權追究乙方的違約責任。四、其他事項1、甲乙雙方未盡事由，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后達成的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自簽訂之日起生效。甲方〔簽名〕：___________乙方〔簽名〕：______________________年______月_____日__________年______月_____日2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇二〕出租方〔甲方〕：___________承租方〔乙方〕：___________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達____個月的。第二條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行〔如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高〕。第三條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月〔或年〕認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第四條出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第五條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償____元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。3、出租方未按時〔或未按要求〕修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。5、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第六條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第七條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條其他約定事項第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。甲方：___________乙方：___________簽約日期：___________2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇三〕甲方簽字：___________乙方簽字：___________身份證號碼：___________身份證號碼：___________家庭地址：___________家庭地址：___________聯(lián)絡：___________聯(lián)絡：___________甲乙雙方在平等自愿的根底上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。一、房屋狀況：甲方擁有的房屋位于路單元號住房室廳廚衛(wèi)，建筑面積約為平方米出租給乙方使用，用處為居住。二、租期為：年，從年月日至年月日止。三、付款方式：年租金為元〔大寫人民幣：〕，先付后住，并一次性付清租金。四、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金。租期屆滿，房屋及設施、設備假設無損壞遺失且水電氣費、費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結算完后，甲方于交房當日內(nèi)將押金〔無息〕退還給乙方。五、雙方責任及違約處理1.甲方須征得該房屋共有人同意前方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權屬無爭議，假設發(fā)生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，那么由甲方承擔一切責任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.甲方對乙方的合法使用不得進展干預，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉租別人。3.乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，那么每逾期一天，甲方有權按月租金的1%加收滯納金，逾期超過30天，甲方有權收回該房屋。4.乙方應遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變房屋的建筑構造和用處，不得將該房屋轉租別人，不得利用該房屋進展違法活動，否那么由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權收回該房屋。5.乙方如需對該房屋進展裝修，必須經(jīng)甲方同意前方可施行。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完好；在征得甲方同意的情況下，乙方可進展拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。6.甲方應保證該房屋的建筑質量，發(fā)生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，由甲方負責維修；租期內(nèi)房屋的日常維修〔如門窗、家具、電器等〕由乙方負責；租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的水災、火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償相應損失。7.租賃期滿，乙方應按時遷出。假設要繼續(xù)租用，乙方須提早一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)重新簽約前方可繼續(xù)使用。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。8.租賃未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提早解除本合同，否那么視為違約。違約方應向對方支付兩個月租金作為違約金。9.因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇四〕出租方：___________身份證號碼：___________〔以下簡稱甲方〕承租方：___________身份證號碼：___________〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計個月。二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣〔大寫〕元整〔小寫：元〕，同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整〔小寫：元〕，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取〔房屋租金〕〔房屋押金〕應向乙方開具收款憑據(jù)。三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟損失。四、在房屋租賃期間，甲方提早終止合同或須收回房屋，應與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，懇求司法解決。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。甲方簽字：___________乙方簽字：______________________年___________月___________日___________年___________月___________日2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇五〕本著向學生及其家庭高度負責的精神，為保持良好的教學生活管理秩序，學校原那么上要求離家較遠的學生均應在校住宿。但因確有客觀原因或堅持要求在校內(nèi)租房的，須由家長及學生本人與出租方簽訂書面平安協(xié)議。為了加強在校內(nèi)學生的管理，確保學生的人身平安，經(jīng)雙方同意，達成如下協(xié)議：一．租房學生應該遵守學校管理，增強自我防范意識，保護人生和財產(chǎn)平安。二.租房學生不準打架，斗毆，吸煙，喝酒；不準與校外閑散人員有不良交往，租房期間租房學生所發(fā)生的一切糾紛事故，人身財產(chǎn)平安等均視為個人行為，如有違法亂紀行為及發(fā)生傷害和被傷害等事件，均由當?shù)毓矙C關處理，出現(xiàn)的所有問題一律由本人承擔，出租方概不負責。三．校內(nèi)租房學生要嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度，上課不遲到，不早退，不曠課。必須遵守國家的法律法規(guī)和《中華人民共和國治安管理條例》，不得參與和“黃，賭，毒”有關的活動；不得從事有損學校聲譽的任何形式的各類活動，遠離網(wǎng)吧；不得男女生混居。四．租房學生如因使用不當損壞熱水器，柜子造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復或者經(jīng)濟賠償五．凡租房之外的學生及別人，嚴禁出入，嚴禁洗澡等。以上協(xié)議必須遵守，凡違背，出租房有權終止合同，租金不退給違背協(xié)議的租房學生。此協(xié)議一經(jīng)學生及家長簽字生效，具有法律效應。出租房：___________租房學生：___________租房學生家長：___________2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇六〕甲方〔出租方〕：___________乙方〔承租方〕：___________甲、乙雙方就___________年___________月___________日共同簽訂的《租賃合同》〔下稱合同〕的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期間的租金共計人民幣___________元〔大寫：肆萬元整〕2、經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，乙方支付甲方一個月房租作違約金___________元〔大寫：壹仟陸佰陸拾元整〕三、合同解除后，乙方所有的可挪動物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定物及裝修局部歸屬甲方。本條約定的可挪動物品詳細是指：桌椅、電腦、家俱等物品。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：_________簽訂日期：___________2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇七〕房屋所有人〔甲方〕：___________房屋租賃人〔乙方〕：___________根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。乙方租用甲方位于___________省___________市___________新區(qū)___________________〔___________〕___________號樓___________單元___________室住房一套，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋租期月〔年，時間年月日至年日，每月租金為人民幣〔〕元，押金為人民幣〕元。在簽訂合同之日乙方應付半年租金及押金，付款期限從甲方通知為準，三日內(nèi)付清。逾期一日交滯納金〔房屋租金___________%〕。逾期不交合同自動解除，押金不退，甲方立即收回房屋。二、在乙方能遵守下述3-7條情況下，由甲方退還乙方押金人民幣〔〕元。三、在租賃房屋期間，使用該房屋所有產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。四、乙方不得將該房屋轉租別人，如有違背，甲方有權將該房屋收回，并且不退還租金及押金。五、乙方應保護房屋內(nèi)外的各種設施，不得破壞房屋整體構造，如有損壞，所產(chǎn)生的各種費用均由乙方承擔。六、該房不能用作非法活動場所，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回該房屋，不退還租金及押金。七、該房屋租賃期滿后，甲方如繼續(xù)租賃房屋的情況下應優(yōu)先考慮乙方，但租金將隨行就市。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效。甲方：___________日期：___________聯(lián)絡：___________乙方：___________日期：___________聯(lián)絡：___________2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇八〕出租方〔簡稱甲方〕身份證號：___________：___________承租方〔簡稱乙方〕身份證號：___________：___________為了個人的房屋使用率，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的北京市房屋〔建筑面積平方米〕，出租給乙方居住使用。二、租期從年月日起至年月日止。三、該房屋每月租金為人民幣元整，乙方按向甲方繳納租金，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。四、甲方應保證在年月日之前向乙方交付房屋，否那么須承擔相當于一個月房租的違約金。房屋交付時，乙方應向甲方交納元整的室內(nèi)財物押金，上述押金甲方應于合同解除時退還乙方。五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責交納。六、甲方應承擔房屋工程質量及附屬設施維修的責任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進展維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。七、租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方。八、租賃期間，乙方有權將房屋轉租給第三方。九、如遇地震、火災等不可抗力，本合同自動終止。十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除合同，但須提早一個月通知乙方。十一、如甲方未按本合同約定履行義務，應向乙方支付相當于一個月房租的違約金，且乙方有權解除合同；租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權解除合同，但必須提早一個月通知甲方。十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理。十三、其他約定事項：1、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人：___________承租人：___________合同于___________年___________月___________日簽于租房合同必備條款：〔1〕當事人的姓名或者名稱及住址；〔2〕房屋的位置、面積、裝飾及設施；〔3〕房屋用處?！?〕租賃期限?！?〕租金數(shù)額及支付方式；〔6〕房屋維修責任；〔7〕裝修的約定；〔8〕轉租的約定；〔9〕解除合同的條件?！?0〕違約責任；〔11〕其它特別約定。2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇九〕出租方房東〔甲方〕：聯(lián)絡：承租方房客〔乙方〕：聯(lián)絡：茲有甲房房屋一套，地址：戶型：自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租期暫定年。即從年月日至年月日止。先付后住。二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方，不得拖欠，乙方不得轉租，如轉租必須提早通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內(nèi)，如乙方拖欠房租過期〔〕天不交。甲方有權終止合同收回出租房，后果乙方自負。三、租期內(nèi)，甲方不得以任何理由隨意加價。租期內(nèi)水、電等一切費用由乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提早壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。六、租期內(nèi)，甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供給問題，保證正常暢通，當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的平安由乙方自付。七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。八、房租費和押金以收據(jù)為準。甲方簽字〔蓋章〕：___________乙方簽字〔蓋章〕：______________________年___________月___________日___________年___________月___________日2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇十〕出租人〔以下簡稱甲方〕：【身份證號】通訊地址：聯(lián)絡：；承租人〔以下簡稱乙方〕：【身份證號】通訊地址：聯(lián)絡：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋根本情況〔一〕房屋坐落：?！惨韵潞喎Q“該房屋”〕〔二〕該房屋權屬證明名稱：編號：。〔三〕該房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。〔四〕該房屋權屬證明記載用處：。除雙方另有約定外，上述列明的設施設備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。二、租賃期限〔一〕該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止?！捕匙赓U期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前日通知甲方。三、租金及支付方式〔一〕該房屋租金為：人民幣元/月〔大寫：〕；本合同期內(nèi)租金總額為：人民幣元〔大寫：〕?！捕吃摲课葑饨鹬Ц斗绞剑?。四、押金及其他費用的`約定〔五〕該房屋現(xiàn)有設施設備：〔一〕甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為元〔大寫：〕。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證?！捕匙赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、寬帶費用由方承擔；有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔?！踩匙赓U期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金?！菜摹称渌s定：。五、租賃成交方式甲乙雙方系通過自行成交的方式成交。六、關于房屋轉租與出售的約定〔一〕未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借別人?！捕匙赓U期間，甲方出售該房屋的應在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。七、關于甲方交房的約定〔一〕甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章完畢并移交房屋鑰匙后視為交付完成?！捕臣追窖舆t交房超日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付違約金。八、關于乙方付款的約定〔一〕乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金?！捕骋曳轿窗醇s定時間支付租金超日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應向甲方按應付租金的%支付違約金。九、其他約定〔一〕租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務；甲方不承擔房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同；對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務?！捕骋曳綉侠硎褂貌⒈Ｗo該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任；乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并回絕賠償?shù)?，甲方有權單方解除合同?！踩吃谧赓U期內(nèi)未征得甲方書面同意前，乙方不得擅自改變房屋用處。不得在該房屋內(nèi)進展違背法律法規(guī)及政府對出租房屋用處有關規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用處，甲方有權單方解除合同?！菜摹匙赓U期內(nèi)，甲方提早收回該房屋，應提早日通知乙方，并退還相應的租金；乙方提早退租，應提早日通知甲方，甲方退還乙方已繳納的剩余月份的租金?！参濉匙赓U到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋原有物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用?！擦臣追奖ＷC已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違背國家法律法規(guī)的相關規(guī)定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產(chǎn)作充分理解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋?！财摺辰?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴□向仲裁委員會申請仲裁。十一、補充約定或事項十三、附那么〔一〕本合同所列地址為各方準確，相關文書送到達該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否那么自行承擔相關責任?！捕潮竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇一十一〕合同編號：_________出租方：_________〔以下簡稱甲方〕法定代表人：_________國籍：_________〔身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼〕：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________：_________e-mail：_________承租方：_________〔以下簡稱乙方〕法定代表人：_________國籍：_________〔身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼〕：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________：_________e-mail：_________甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的.根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于_________；位于第_________層，共_________〔套/間〕，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米〔其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〕；該房屋的土地使用權以_________〔出讓/劃撥〕方式獲得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：_________。第二條房屋用處該房屋用處為_________。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。第三條租賃期限租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。第五條租賃費用1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元〔大寫：_________〕，于簽署本合同時向甲方支付。2.租金〔1〕該房屋租金為_________幣_________元整?！?〕租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。4.供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第六條付款方式租金按_________〔月/季/年〕結算，由乙方于每_________〔月/季/年〕_________日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖____數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。第七條維修養(yǎng)護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________〔月/年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_________方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第八條保險責任在租賃期限內(nèi)，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責任險〕。假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第九條裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃物的轉讓在租賃期限內(nèi)，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。第十一條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守以下條款：1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4.乙方需要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5.無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十二條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十四條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的；4.拖欠租金累計達_________個月；5.利用承租房屋進展違法活動的；6.成心損壞承租房屋的；第十五條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關稅費按國家及_________市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十七條違約責任乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，自行承擔。倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第二十一條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第二十二條爭議的處理1.本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十四條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________受權代表〔簽字〕：_________受權代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇一十二〕出租方〔甲方〕：___________法定代表人：___________住址：___________：___________聯(lián)絡人___________承租方〔乙方〕：___________受權代表人：___________住址：___________：___________聯(lián)絡人：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，本著老實、信譽、平等、好心的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。一、房屋地址及租賃期限1.甲方將坐落于中華人民共和國，建筑面積為平方米，出租給乙方辦公使用。2.租賃期限為年：自至二、合同金額及其履行期限1.年租金：人民幣元整〔RMB〕，合同總金額共計人民幣元整〔RMB〕。2.甲方應在年月日前提供合格有效的期租金的房屋發(fā)票給乙方，乙方在收到該發(fā)票后日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關稅金由甲方承擔。3.支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：開戶名稱：___________開戶行：___________帳號：___________乙方將房屋租金匯入〔存入〕上述賬戶后，那么視為乙方已履行付款義務，甲方不得就此提出任何異議。4、如任何一方因為特殊原因，不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個月內(nèi)向另一方提出書面更改懇求，并征得另一方書面同意。詳細事宜由雙方本著老實、信譽、好心、合法的原那么協(xié)商解決。如因一方原因此導致另一方租金延期、代扣稅款等事項，責任由過錯方承擔。15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務，那么乙方支付租金之義務順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票。三、租用房及配套設施1.甲方于年月日前，將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用。2.配套設施清單作為本合同附件之一，交接時，雙方應對清單予以書面簽字確認。3.雙方皆成認租住房屋內(nèi)設施的正常、非人為損耗。甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進展修繕，以確保租住人可以平安、正常的使用。合同期滿后，甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否那么由此所引起的一切后果由甲方負責。四、甲方的權利和義務1.甲方有按照合同約定期限向乙方收取租金的權利。2.甲方應保證其合法享有出租該房屋的權利，并保證該房屋未被司法機關或行政機關查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權利的證明文件〔包括但不限于房產(chǎn)證等〕應作為本合同附件之一.3.甲方應按合同約定的期限交付房屋和配套設施，并負責保證水、電、暖氣等的正常供給，在租賃期間保證房屋符合約定的用處，否那么，乙方有權解除本合同，且無需承擔任何違約責任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。4.甲方應履行房屋的維修義務，并承擔全部維修費用，甲方不得以任何借口拖延。否那么乙方可自行安排修繕事宜，費用由甲方負擔，另乙方有權以修繕費用抵消租金，甲方不得有異議。5.如甲方不能如期履行本合同應盡義務，那么需及時與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結果由雙方通過書面方式確認、存檔。6.租賃期間，甲方如欲將房屋轉讓給第三者，必須提早2個月書面通知乙方，并需征得乙方同意。假如未經(jīng)乙方同意，甲方將房屋轉讓給第三者，乙方有權提早解除本合同，但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金，同時賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的一切費用〔包括但不限于搬遷費〕，并支付乙方不少于人民幣壹個月租金〔即RMB〕的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉讓給第三者，而獲得權利的第三者不愿承擔原甲方的義務，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失，并承擔不少于人民幣元的違約金。7.甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用，甲方同意乙方對房屋進展裝修，以合適辦公使用，同時，假設雙方終止租賃，乙方有權選擇將所裝修的物品撤除。五、乙方的權利及義務1.如需轉租第三者使用或與第三者互換房屋使用時，必須征得甲方書面同意。2.在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設施損壞，由乙方負責予以修復或賠償。但房屋及設施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。3.房屋租賃期間，因乙方使用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔。甲方為乙方免費安裝水表、電表，甲方根據(jù)乙方的實際消耗收取相關費用〔水電費的收費標準按照國家或____規(guī)定的標準執(zhí)行〕。非乙方使用而產(chǎn)生的相關費用，乙方不予承擔。24.乙方在租賃期內(nèi)可享用內(nèi)的公共通道、設施、場地、活動場所及效勞設施，乙方應遵守相關管理規(guī)定，維護公共設施和公共利益，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及社會公德。5.乙方在租賃期間應注意平安防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、平安使用設施等工作，乙方應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定。6.乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋構造和承重設施，所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔。7.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。六、租賃期滿1．乙方撤除、搬離所有屬乙方之財產(chǎn)后，將房屋及原有配套設施完好交還甲方，如需續(xù)租，那么應在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。2．租賃期滿，甲、乙雙方于本合同完畢日起日內(nèi)共同檢驗該房屋，驗收合格后雙方須在驗收單上簽字確認。假如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能前往檢驗房屋那么視同甲方驗收合格，乙方須于雙方驗收無誤之日起日內(nèi)，退還甲方所有該房屋鑰匙〔如因甲方原因引起的遲延，責任不屬于乙方〕。七、違約責任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違背國家和地方租賃的有關規(guī)定，另一方有權提早解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，并承擔相關的違約金。2.甲乙雙方，如任何一方不能及時履行本合同所規(guī)定之義務，而給對方帶來損失的，受損失一方可隨時代責任方履行其義務，一切費用及損失由責任方承擔。如確有延期事由，那么根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對方書面答應后，方可免責。但仍需在獲得書面延期答應30日內(nèi)履行其義務。3.租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應提早四十五日書面通知另一方，甲方應退還乙方剩余租賃期間〔自乙方實際搬離之日起計〕的扣稅后房屋租金〔計算方法：〔稅后年租金總金額/365天〕〔稅金金額以稅務局的完稅憑證為準〕*剩余租賃時間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起日內(nèi)共同檢驗該房屋并書面確認；假如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能前往檢驗房屋那么視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。4.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提早解除本合同，除須按合同約定履行相應義務外，尚須向對方支付違約金，違約金金額為一個月的房屋租金〔RMB〕。5.因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果〔包括但不限于由此給乙方造成的損失〕由甲方承擔。八、免責條件如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設備損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔責任。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成書面協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。十二、本合同自甲、乙雙方受權代表簽字蓋章之日起生效。2023門市房租房協(xié)議書合同范本〔篇一十三〕出租方〔以下簡稱甲方〕：__________身份證〔營業(yè)執(zhí)照〕號碼____________承租方〔以下簡稱乙方〕：____________身份證〔營業(yè)執(zhí)照〕號碼：____________代表人：地址：__________________________經(jīng)紀方〔以下簡稱丙方〕房地產(chǎn)經(jīng)紀合同三方本著公平、公正的原那么，同意租賃及經(jīng)紀條款如下：一、房屋情況及用處1、甲方將其擁有的座落在市___區(qū)〔縣〕_________物業(yè)出租給乙方作為______使用。2、出租房屋面積/計租面積共_______平方米〔以房產(chǎn)證面積為準〕，產(chǎn)別_______，房屋類型〔平房/多層/高層/寫字樓〕。二、租賃期限1、該房屋租賃期共______〔大寫〕個月。自___年__月__日起至___年___月___日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期