某代建項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方案說明

word式可編輯XXX代項(xiàng)目設(shè)管理方案xxx設(shè)工程目（一期）設(shè)計(jì)管理包含規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段的管理一方面是設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度的管，但實(shí)際上設(shè)計(jì)階段更應(yīng)當(dāng)做好造價(jià)控制工作，力爭(zhēng)達(dá)到限設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段著手對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，較之在施工階段制更為重要，也更為有效。應(yīng)通過設(shè)計(jì)管理為業(yè)主提供功能理、經(jīng)濟(jì)美觀的產(chǎn)品。1、設(shè)計(jì)作構(gòu)想（1）編制設(shè)計(jì)總計(jì)劃編制設(shè)計(jì)總控計(jì)劃是次咨詢工作的首要工作應(yīng)將需求管理、可研編制均納計(jì)劃體系，同時(shí)，總控計(jì)劃應(yīng)考慮所有外部條件限制，特別報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)等，通過編制總控計(jì)劃，理設(shè)計(jì)工作與其他工作的時(shí)間關(guān)系與技術(shù)關(guān)聯(lián)，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)本的階段控制、工作交叉、專業(yè)協(xié)調(diào)做好整體部署，使設(shè)計(jì)工在科學(xué)合理的總體控制下有序開展。（2）確定設(shè)計(jì)標(biāo)和總圖紙目錄本項(xiàng)目為涉外項(xiàng)目在計(jì)工作開展前確定各方認(rèn)可的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)尤為重要，同，審查設(shè)計(jì)院各專業(yè)的設(shè)計(jì)分工和總圖紙目錄以免漏項(xiàng)，包各階段及各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、各施工合同所涉及的招標(biāo)圖設(shè)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件、各專業(yè)系統(tǒng)和設(shè)備選型、材料選擇案等，以此作為設(shè)計(jì)過程跟進(jìn)與設(shè)計(jì)審查的工作依據(jù)。專業(yè)資料整理word式可編輯（3）建立圖紙會(huì)制度，強(qiáng)調(diào)中審查建立清晰的圖紙會(huì)審度，對(duì)會(huì)審時(shí)間、參加專業(yè)、會(huì)審形式、會(huì)審結(jié)果表現(xiàn)方、意見確認(rèn)、意見反饋等進(jìn)行規(guī)定，提供會(huì)審效率與質(zhì)量。本項(xiàng)目的圖紙會(huì)審應(yīng)需求管理確定的內(nèi)容和要求在設(shè)計(jì)中的落實(shí)情況作為審重點(diǎn)。同時(shí)，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)例會(huì)等制度，強(qiáng)調(diào)中間審查，使問能夠得到有效規(guī)避或提前發(fā)現(xiàn)。（4）建立順暢的息反饋與溝通制建立規(guī)范的信息溝通反饋機(jī)制，與業(yè)主、項(xiàng)目使用單位、設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致，家共同遵守，提高溝通的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和可追溯性。各方反饋意見必須清、直接，避免含糊不清的意見如“再研究考慮”等，并采電子文件和書面簽章文件傳遞，但最終以書面簽章文件為準(zhǔn)（5）合理借助外專家實(shí)現(xiàn)技術(shù)持本項(xiàng)目要求高質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、高水平建設(shè)，并對(duì)俄羅斯元素的體現(xiàn)提出較高要求因此必須合理借助外部專家，在規(guī)劃建筑風(fēng)格、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、殊專業(yè)等方面實(shí)現(xiàn)技術(shù)支持。（6）建立設(shè)計(jì)圖確認(rèn)制度在設(shè)計(jì)過程中圖紙認(rèn)是非常重要的環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)工作有序開展的前提條件，是設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、避免設(shè)計(jì)無效投入的關(guān)鍵步驟。因此，必建議一套項(xiàng)目使用單位共同認(rèn)可執(zhí)行的專業(yè)資料整理word式可編輯圖紙確認(rèn)制度。作為設(shè)計(jì)管理方在度建立的基礎(chǔ)上更為重要的是通過細(xì)致的技術(shù)準(zhǔn)備、充地告知與解釋，使項(xiàng)目使用方了解決策的依據(jù)、準(zhǔn)確理解設(shè)的所有內(nèi)容，保證圖紙確認(rèn)的效力。（7）建立會(huì)議制通過建立會(huì)議制度，織召開有關(guān)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)、有關(guān)設(shè)計(jì)審查會(huì)、有關(guān)專題研會(huì)等，做好過程管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，反饋問題、解決問題（8）應(yīng)用BIM術(shù)通過規(guī)范施的硬件環(huán)境、項(xiàng)目的BIM施管理細(xì)則、各項(xiàng)實(shí)施標(biāo)和規(guī)范，以及BIM應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，提高設(shè)計(jì)審查精確度和優(yōu)化效果。2、本項(xiàng)目實(shí)的初步設(shè)想技術(shù)措施（1）配置專屬團(tuán)隊(duì)我們將配置經(jīng)驗(yàn)豐富BIM團(tuán)隊(duì)專屬為本項(xiàng)目服務(wù)，團(tuán)隊(duì)具備制定與優(yōu)化BIM施標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、審核BIM總體實(shí)施方案和各專項(xiàng)實(shí)施方案、用BIM技術(shù)展設(shè)計(jì)管理的能力與經(jīng)驗(yàn)。（2）統(tǒng)一BIM硬件環(huán)境統(tǒng)一BIM各實(shí)施單的軟硬件環(huán)境，方便后續(xù)專業(yè)綜合和應(yīng)用實(shí)施。具體將根業(yè)主和實(shí)施單位情況制定相應(yīng)的《軟硬件平臺(tái)列表（3）強(qiáng)化模型理專業(yè)資料整理word式可編輯統(tǒng)一數(shù)據(jù)交換格式和型顆粒度標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)施單位提供方案，確定統(tǒng)一的《型深度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)主要依據(jù)美國建筑師協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱AIA）義BIM模細(xì)致程度。BIM實(shí)施單位須于BIM執(zhí)行計(jì)劃書說明各階段模型及組件細(xì)致度，經(jīng)業(yè)主及管理團(tuán)隊(duì)審查后執(zhí)行（4）統(tǒng)一BIM料管理模式、一文件命名范主要包括模型版本要、模型單位及精度要求、模型檔案拆分和連結(jié)要求、檔命名、族群組建等相關(guān)要求。（5）統(tǒng)一BIM施工作流程根據(jù)實(shí)施單位的實(shí)施案，統(tǒng)一各實(shí)施單位的BIM實(shí)施工作流程，提高各實(shí)施位在BIM方面協(xié)同作業(yè)的效率和質(zhì)量。（6）充分發(fā)揮在設(shè)計(jì)管理中的作用設(shè)計(jì)管理工作內(nèi)容包設(shè)計(jì)資料審查、單專業(yè)模型審查、專業(yè)綜合審查、多專模型綜合應(yīng)用，多專業(yè)BIM設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)組織，并提供相應(yīng)的審報(bào)告。3、設(shè)計(jì)理工作模式3.1.與業(yè)主、設(shè)計(jì)院的工模式各階段設(shè)咨詢工作的要流程及與業(yè)設(shè)計(jì)單位的系如下表所：設(shè)計(jì)階段

業(yè)主

項(xiàng)目管理單位

設(shè)計(jì)單位專業(yè)資料整理word式可編輯設(shè)計(jì)階段

業(yè)主

項(xiàng)目管理單位審核設(shè)計(jì)原則

設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)原則審核意見方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)

審閱評(píng)審報(bào)告參加設(shè)計(jì)評(píng)審審閱評(píng)審報(bào)告參加設(shè)計(jì)評(píng)審

方案設(shè)計(jì)評(píng)審方案設(shè)計(jì)評(píng)審報(bào)告組織方案設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)確定最終審核意見審核設(shè)計(jì)原則審核意見初步設(shè)計(jì)評(píng)審初步設(shè)計(jì)評(píng)審報(bào)告組織初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)確定最終審核意見

方案設(shè)計(jì)審核意見反饋修改方案設(shè)計(jì)確定設(shè)計(jì)原則初步設(shè)計(jì)審核意見反饋修改初步設(shè)計(jì)專業(yè)資料整理word式可編輯設(shè)計(jì)階段施工

業(yè)主

項(xiàng)目管理單位審核設(shè)計(jì)原則審核意見初步設(shè)計(jì)評(píng)審

設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)原則施工圖設(shè)計(jì)圖設(shè)

批審審查報(bào)告

施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審報(bào)報(bào)告

審核意見反饋計(jì)確定最終施工圖審查報(bào)告施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審報(bào)報(bào)告

修改施工圖設(shè)計(jì)專業(yè)資料整理word式可編輯3.2.與業(yè)主的協(xié)作

受業(yè)主委托，依據(jù)管合同中的權(quán)限，處理設(shè)計(jì)過程中的相關(guān)事宜設(shè)計(jì)進(jìn)度展延等重大事項(xiàng)必須得到業(yè)主的認(rèn)可。3.3.與設(shè)計(jì)單位的協(xié)作

本單位依據(jù)業(yè)主與設(shè)單位的設(shè)計(jì)合同中有關(guān)約定或通過業(yè)主，要求設(shè)計(jì)單提供必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按要求提供除單位的專利和專有技術(shù)外的其他有關(guān)資料。設(shè)計(jì)文件修改應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，并對(duì)修改后的設(shè)計(jì)文件承擔(dān)量責(zé)任。3.4.咨詢意見執(zhí)行與反饋程提出咨詢意見是設(shè)計(jì)單位修改業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、咨詢?nèi)絽f(xié)調(diào)會(huì)確定修改方案大

是大

設(shè)計(jì)單位接受否否強(qiáng)制規(guī)范規(guī)定否否對(duì)投資影小對(duì)使用功能或其他影響小是否是業(yè)主要求是將咨詢意見反饋業(yè)主

放棄該意見設(shè)計(jì)單位不修改專業(yè)資料整理是

否業(yè)主發(fā)文

業(yè)主是否要求修改word式可編輯專業(yè)資料整理word式可編輯4、項(xiàng)目計(jì)進(jìn)度、質(zhì)量投資控制措4.1項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)控制措施設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的原則在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下合理控制設(shè)計(jì)進(jìn)度。4.1.1編制合理行的設(shè)計(jì)進(jìn)度控計(jì)劃設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的主要?jiǎng)?wù)是控制設(shè)計(jì)的出圖進(jìn)度。根據(jù)本項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程、設(shè)計(jì)工作量、分期建設(shè)的布局，以及報(bào)建報(bào)批的控制節(jié)，編制合理可行的設(shè)計(jì)進(jìn)度總控計(jì)劃。為設(shè)計(jì)工作的組安排、專項(xiàng)設(shè)計(jì)的介入時(shí)點(diǎn)、設(shè)計(jì)里程碑的確定提供依據(jù)4.1.2強(qiáng)化設(shè)計(jì)劃的執(zhí)行力度設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)須由大家共同努力強(qiáng)化執(zhí)行力度。設(shè)計(jì)管理方的職是保證所有涉及的專業(yè)按照計(jì)劃要求完整地提供設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度的調(diào)整必然會(huì)涉及項(xiàng)目的方方面面避免造成計(jì)進(jìn)度計(jì)劃脫節(jié)調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度的，必須經(jīng)過設(shè)計(jì)管理方批。4.1.3加強(qiáng)動(dòng)態(tài)制與風(fēng)險(xiǎn)分析建立有效的設(shè)計(jì)進(jìn)度劃分級(jí)管理體系施動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)跟蹤了解設(shè)計(jì)實(shí)進(jìn)展情況，并對(duì)進(jìn)度及時(shí)分析評(píng)估，明確存在的問題和潛風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)預(yù)警并找出產(chǎn)生偏差的原因采取相應(yīng)的糾偏措。組織召開設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，實(shí)時(shí)了解設(shè)計(jì)進(jìn)展情況和進(jìn)度計(jì)執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)存在問題并安排下一專業(yè)資料整理word式可編輯階段工作。4.1.4加強(qiáng)設(shè)計(jì)口管理設(shè)計(jì)接口的控制是設(shè)進(jìn)度控制乃至設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的關(guān)鍵。進(jìn)行充分接口進(jìn)分析，組織召開接口協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決設(shè)計(jì)接口問題，避設(shè)計(jì)接口資料延誤影響設(shè)計(jì)進(jìn)度，使接口管理更具備系統(tǒng)和前瞻性，為完成設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)提供保障。4.1.5提高設(shè)計(jì)認(rèn)的質(zhì)量與效本項(xiàng)目的整個(gè)設(shè)計(jì)過包括若干階段，各個(gè)階段在橫向或縱向環(huán)環(huán)相扣或互條件，階段性設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)直接關(guān)系到下一階段工作的展，或關(guān)聯(lián)工作的推進(jìn)，甚至整體報(bào)建報(bào)批及設(shè)計(jì)進(jìn)度。提供設(shè)計(jì)確認(rèn)的質(zhì)量與效率，必須前瞻性的開展階段性設(shè)審查工作提前發(fā)現(xiàn)問題決問題，避免反復(fù)。在報(bào)建報(bào)環(huán)節(jié)，更可利用可能的條件，在正式送件之前，聽取主管門的專業(yè)意見。4.2項(xiàng)設(shè)計(jì)質(zhì)控制措施設(shè)計(jì)質(zhì)量是項(xiàng)目建設(shè)量的根本保障。4.2.1在設(shè)計(jì)任書中明確提出計(jì)質(zhì)量控制求在設(shè)計(jì)任務(wù)書中明確出各階段、各專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容要求、設(shè)計(jì)深圖要求、圖標(biāo)準(zhǔn)要求，必須達(dá)到的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等等。4.2.2確保提供設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)量專業(yè)資料整理word式可編輯確保作為設(shè)計(jì)依據(jù)的礎(chǔ)資料的全面性、準(zhǔn)確性、可靠性和時(shí)效性。這是設(shè)質(zhì)量保證的重要基礎(chǔ)。4.2.3制定設(shè)計(jì)調(diào)制度在設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)制度的基上，協(xié)調(diào)各方工作，包括：業(yè)主方和設(shè)計(jì)方之間作設(shè)單位之間計(jì)內(nèi)部各專業(yè)之間、主設(shè)計(jì)方與其他設(shè)計(jì)之間。4.2.4強(qiáng)化設(shè)計(jì)查的質(zhì)量根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要審查圖紙、技術(shù)說明和計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量。審的重點(diǎn)包括是否符合項(xiàng)目需求管理確定的各項(xiàng)要求水氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)與有關(guān)市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相合，審查是否滿足設(shè)計(jì)深度要求，尤其是可施工性的要求4.2.5組織設(shè)備型論證論證設(shè)備選型技術(shù)、要材料是否可行，是否符合項(xiàng)目要求，以及國家相關(guān)范、標(biāo)準(zhǔn)。論證設(shè)備選型、主要材料經(jīng)濟(jì)方面是否合理。提出優(yōu)化建議。4.2.6組織專題析論證對(duì)于重大技術(shù)問題、難問題，根據(jù)需要組織專題進(jìn)行分析論證。4.2.7組織“四”論證組織論證項(xiàng)目的新產(chǎn)、新技術(shù)、新工藝、新材料的主要適用用途。專業(yè)資料整理word式可編輯4.2.8制定技術(shù)準(zhǔn)針對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)范有空缺的，組織進(jìn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定。4.2.9應(yīng)用BIM技術(shù)應(yīng)用BIM技術(shù)精確檢項(xiàng)目整體合理性以及設(shè)計(jì)的各專業(yè)之間錯(cuò)、漏、碰、。4.3項(xiàng)設(shè)計(jì)投控制措施4.3.1確定項(xiàng)目體造價(jià)控制目提出項(xiàng)目總造價(jià)控制標(biāo)，并分塊分析，調(diào)整優(yōu)化，建立造價(jià)控制目標(biāo)體系4.3.2在設(shè)計(jì)任書中提出有關(guān)價(jià)控制的要根據(jù)本項(xiàng)目請(qǐng)款，提明確的限額設(shè)計(jì)的要求。4.3.3強(qiáng)化限額計(jì)管理對(duì)限額設(shè)計(jì)值進(jìn)行合分配，按照單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的造或百分比例分配限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，并合理預(yù)留一定比例的后所需指標(biāo)。在設(shè)計(jì)過程中，通過一系列的控制方法，監(jiān)督查項(xiàng)目總造價(jià)目標(biāo)及各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)限額的執(zhí)行情況。4.3.4組織價(jià)值程論證從設(shè)計(jì)、施工、材料備、運(yùn)營等多方面進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分；在考慮項(xiàng)目全生命周期的成本及經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，對(duì)同的技術(shù)方案進(jìn)行論證、優(yōu)選；如發(fā)專業(yè)資料整理word式可編輯現(xiàn)設(shè)計(jì)可能突破造價(jià)標(biāo)，則協(xié)助設(shè)計(jì)人員提出解決辦法。4.3.5強(qiáng)化設(shè)計(jì)程管理實(shí)現(xiàn)投控制方案優(yōu)化完成后評(píng)設(shè)計(jì)方案是否達(dá)到優(yōu)化深化目標(biāo)；初步設(shè)計(jì)完成后，對(duì)步設(shè)計(jì)圖紙文件，特別是專業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估；施工圖階段督初步設(shè)計(jì)審查意見的修改落實(shí)情況。通過設(shè)計(jì)全過程跟蹤、監(jiān)督和檢查，避免設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)質(zhì)量問題，最大程地減少施工階段設(shè)計(jì)變更、工程洽商給投資管理造成的不定性。4.3.6成本控制限額設(shè)計(jì)）的則和價(jià)值工原則

性能／品質(zhì)／維護(hù)性與造價(jià)因素綜合考慮；功能（品質(zhì)）提高，本下降；功能（品質(zhì)）不變，本下降；成本不變，功能（品）提高；成本略有上升，功能品質(zhì)）明顯提高；功能（品質(zhì)）略有下，成本大幅下降；從降低建造成本和增使用（可銷售）面積兩個(gè)角度出發(fā)進(jìn)行成本控制4.3.6成本控制

結(jié)構(gòu)

參數(shù)適用性：安全等／抗震設(shè)防，人防抗力等級(jí)；主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)，算程序和計(jì)算模型的適用性；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案；專業(yè)資料整理

word式可編輯上部結(jié)構(gòu)方案，結(jié)構(gòu)置，構(gòu)件截面尺寸，鋼筋配置量；主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的用（砼標(biāo)號(hào)／鋼筋等級(jí)各種縫的設(shè)置；地下結(jié)構(gòu)的防水等級(jí)特殊的施工要求。

電氣及弱

參數(shù)適用性：負(fù)荷等，負(fù)荷容量；配電設(shè)備的配置；管線走向；各種導(dǎo)線、電纜、母線的選用及敷設(shè)方式；光源和燈具的選擇；照明燈具的安裝和控方式；室外照明燈具的選用控制方式；照明線路的選擇及敷方式；參數(shù)適用性：火災(zāi)自報(bào)警保護(hù)等級(jí)；自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)方；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)相設(shè)備及配件的選擇；火警系統(tǒng)相關(guān)線路的型和敷設(shè)；應(yīng)急照明系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；有線電視；專業(yè)資料整理

word式可編輯閉路電視；公共顯示；安全防范；綜合布線；建筑設(shè)備監(jiān)控及系統(tǒng)成；車庫管理系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)；建筑防雷；接地系統(tǒng)。

給水排水

參數(shù)適用性：各種水標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的設(shè)計(jì)參數(shù)；給水系統(tǒng)：計(jì)量方式水箱，水池的容量及材質(zhì)；設(shè)備選型；消防系統(tǒng)：各類消防統(tǒng)的設(shè)施，設(shè)備選型；熱水系統(tǒng)；中水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；室外給排水系統(tǒng)。

采暖通風(fēng)

參數(shù)適用性；通風(fēng)系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)。專業(yè)資料整理word式可編輯

熱能與動(dòng)

室內(nèi)管道：管道走向敷設(shè)方式，管材、防腐、保溫的選用；室外管網(wǎng)：管道走向敷設(shè)方式，管材、防腐、保溫的選用；燃?xì)夤艿赖陌踩胧?/p>

建筑及裝

輔助用房面積和空間度的合理性；各功能分區(qū)層高的合性；圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能。

其它

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度應(yīng)防止工過程中不必要的變更；工程的易建造性，防發(fā)生額外的施工費(fèi)用。5、各階專業(yè)設(shè)計(jì)管理作內(nèi)容及保措施

以下就方案階段、初階段、施工圖階段的工作內(nèi)容進(jìn)行較詳細(xì)的闡述，體工作內(nèi)容還將依據(jù)管理合同進(jìn)行確定。5.1.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段需求研究的首要工作通過對(duì)本項(xiàng)目相關(guān)的所有上位規(guī)劃文件、規(guī)范規(guī)章、方要求、業(yè)主相關(guān)文件、項(xiàng)目行政批復(fù)、學(xué)?，F(xiàn)狀資料、校對(duì)新校區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、用地現(xiàn)狀等進(jìn)行分析、研究，最確定所有邊界條件，明確本項(xiàng)目規(guī)劃專業(yè)資料整理word式可編輯設(shè)計(jì)的底線。邊界條至少涉及以下方面。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中括容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等剛性標(biāo)；根據(jù)國家、地方有關(guān)計(jì)規(guī)范中對(duì)建筑規(guī)模、功能布局、面積配比等指性要求；業(yè)主就此類項(xiàng)目的相專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求；相關(guān)行政審批中對(duì)建規(guī)模、投資規(guī)模、資金使用等批復(fù)；建設(shè)用地市政基礎(chǔ)、邊建筑對(duì)總體布局的條件制約；xxx城市風(fēng)貌及氣候點(diǎn)對(duì)總體布局、建筑空間及建筑內(nèi)外裝飾的條件約；中大的校園積淀文化對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的必要性要求；符合新校區(qū)建設(shè)目標(biāo)各要素的基本要求和相關(guān)基本參數(shù)。5.2.方案階段

建筑

作為一個(gè)建筑工程，案設(shè)計(jì)階段是整個(gè)設(shè)計(jì)過程最重要的一環(huán)，因?yàn)榘冈O(shè)計(jì)中的總體規(guī)劃、功能分區(qū)、平面組合、空布置、建筑造型等直接影響到本項(xiàng)目在使用中的能合理、人流交通順暢、工專業(yè)資料整理

word式可編輯作環(huán)境與工作條件的勢(shì)、投資費(fèi)用及建設(shè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)合理以及企業(yè)形、特點(diǎn)的反映與完善。因此妥善解決以上各項(xiàng)實(shí)條件和要點(diǎn)將為初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)二個(gè)階段工作奠定充實(shí)的基礎(chǔ)。方案設(shè)計(jì)階段的主要作內(nèi)容：核查本階段開展咨詢工作所需的設(shè)計(jì)依文件、工程資料（地形圖、紅線圖、規(guī)劃要求）項(xiàng)批文、用地批文、主管部門批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書文件的齊全；審核方案的設(shè)計(jì)原則方案設(shè)計(jì)過程中對(duì)方討論結(jié)果進(jìn)行檢查，必要時(shí)提出評(píng)審意見；對(duì)設(shè)計(jì)單位正式提交方案設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核。審核內(nèi)容為：設(shè)計(jì)文件有效性、完整性以及設(shè)計(jì)深度；總平面布置、功分區(qū)、交通組織及用地的合理性；有關(guān)總建筑面、建筑占地面積、容積率等設(shè)計(jì)指標(biāo)；有關(guān)安全適用、節(jié)能、消防、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟(jì)等說明與施；使用功能空間和使用環(huán)境的合理性。其中重著眼于總體規(guī)劃、建筑平面與空間方案的合理性及節(jié)能、消防與使用環(huán)境的合理性。提出方案設(shè)計(jì)的審查告。

結(jié)構(gòu)專業(yè)資料整理

word式可編輯針對(duì)建筑方案提出合的結(jié)構(gòu)體系咨詢意見；對(duì)建設(shè)場(chǎng)地的場(chǎng)地條、地質(zhì)條件，對(duì)場(chǎng)地平整、建筑地基處理等提出詢意見。

暖通

確認(rèn)熱源供給方式及數(shù)；確定熱力入口位置及口數(shù)量；一般通風(fēng)系統(tǒng)及防排系統(tǒng)的確定。

供配電專

協(xié)助業(yè)主了解工程的電電源情況，了解工程用電負(fù)荷要求；審查供配電方案設(shè)計(jì)供電負(fù)荷容量，確定配電設(shè)備的構(gòu)成；供配電設(shè)備配置規(guī)模需要業(yè)主或設(shè)計(jì)單位供的資源、資料或協(xié)作；了解業(yè)主對(duì)本工程供電源的總的要求；了解設(shè)計(jì)單位對(duì)本工供電方案的設(shè)想；設(shè)計(jì)單位提供方案設(shè)有關(guān)文件資料。

通信信息

注重設(shè)計(jì)方案是否充體現(xiàn)業(yè)主的要求和意向；審查設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)同內(nèi)容的一致性、方案合理性及可行性；方案是符合國家、北京市及相關(guān)職能部門的要求。專業(yè)資料整理word式可編輯

給排水

計(jì)算用水量；節(jié)水措；消防滅火；環(huán)境保護(hù)；廢水處理要符合污水排標(biāo)準(zhǔn)；水泵等要采取隔振、減噪措施。5.3.初步設(shè)計(jì)階段

建筑

本階段設(shè)計(jì)工作是在予確定的建筑方案基礎(chǔ)上從設(shè)計(jì)手法、建筑技術(shù)材料選用、合理的經(jīng)濟(jì)效益等方面采取措施，進(jìn)步細(xì)化和落實(shí)建筑方案所采用的技術(shù)方案的可能。本階段工作內(nèi)容為：文件資料的核查，如方案設(shè)計(jì)批文、業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書、擬建的建筑坐標(biāo)圖、地下管線圖、各部門的批文；對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行核；初步設(shè)計(jì)文件的完整；設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性；總平面設(shè)計(jì)、道路交、功能分區(qū)、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)的合理性；建筑平面布置、空間置的合理性；解決日照、隔熱、保、隔聲、通風(fēng)等物理要求技術(shù)措施；有關(guān)車流、人流、水交通、垂直運(yùn)輸設(shè)備造型與專業(yè)資料整理

word式可編輯布置的合理性；有關(guān)消防設(shè)計(jì)方案的術(shù)措施；有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的技術(shù)施、方案及數(shù)據(jù)；其中主要審核點(diǎn)為消、節(jié)能設(shè)計(jì)以及改善各種物理功能，所采取方案施及經(jīng)濟(jì)效益為重點(diǎn)。

結(jié)構(gòu)

在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行深化，進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案的比選綜合考慮結(jié)構(gòu)安全、工程造價(jià)、工期等因素確定主要技術(shù)參數(shù)、構(gòu)材料；對(duì)地質(zhì)勘察勘察報(bào)告行分析，對(duì)設(shè)計(jì)單位采用的地基基礎(chǔ)方案提出評(píng)和咨詢意見；對(duì)抗震設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)審核抗震設(shè)計(jì)的計(jì)算結(jié)果；對(duì)地下工程的設(shè)計(jì)方、防水方案、施工方案提出咨詢意見。

通風(fēng)系統(tǒng)

確認(rèn)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參；各房間夏季室內(nèi)溫度；室內(nèi)噪聲要求；排風(fēng)系、排煙系統(tǒng)、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)衛(wèi)生間一般排風(fēng)系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；樓梯間加壓風(fēng)系統(tǒng)的確認(rèn)；室內(nèi)排煙系統(tǒng)的確認(rèn)。

供配電專業(yè)資料整理

word式可編輯工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主實(shí)方案設(shè)計(jì)的審批結(jié)論；協(xié)助業(yè)主向供電部門落和了解電源供電方案及對(duì)供電設(shè)計(jì)要求；了解業(yè)對(duì)本工程的供電要求；根據(jù)方案設(shè)計(jì)審批結(jié)論，業(yè)主和設(shè)計(jì)單位不斷溝通，逐步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；查初步設(shè)計(jì)文件。投資控制關(guān)鍵點(diǎn)：確本工程對(duì)變電設(shè)備主要性能的要求；核實(shí)用電負(fù)容量，控制變壓器安裝容量，變配電設(shè)備構(gòu)成；審變配電設(shè)備選型功能適宜性。設(shè)計(jì)質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)供電部門對(duì)設(shè)計(jì)要求，上級(jí)土管部門對(duì)方案設(shè)計(jì)批結(jié)論；變配電設(shè)備的組成、分布及設(shè)置位置、配方式、消防電源系統(tǒng)及電氣安裝措施；審核供配系統(tǒng)上述各控制要點(diǎn)實(shí)施方案的合理與適宜性；要業(yè)主或設(shè)計(jì)單位提供的資料或協(xié)作；上級(jí)主管門對(duì)方案設(shè)計(jì)的審批意見、供電部門對(duì)供電方案審查意見；與設(shè)計(jì)單位和業(yè)主及溝通，了解有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)要求；設(shè)計(jì)單位出初步設(shè)計(jì)有關(guān)文件資料。

通信信息

本階段是對(duì)設(shè)計(jì)文件容、深度的審查。其中審查的主要內(nèi)容：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；設(shè)備控系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)（包括：入侵專業(yè)資料整理

word式可編輯報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)及車庫管理系統(tǒng)等合布線系統(tǒng)；通信系統(tǒng)接地及其它。給排水

本階段的主要控制點(diǎn)計(jì)算水量；供水方案中應(yīng)考慮中水供應(yīng)，水處理系統(tǒng)管網(wǎng)、中水處理站房的換氣、中水水質(zhì)等都該符合規(guī)范；節(jié)水方案中利用中水、雨水作為綠，澆灑道路等用水要符合要求；景觀、園林、綠設(shè)計(jì)中，水景的利用很重要，既美化院區(qū)又改善環(huán)。消防滅火措施要得當(dāng)，滅火劑種類要滿足相應(yīng)要求；消火栓供水壓力既要滿足消防滅火的需要又要考慮初期火災(zāi)時(shí)防超壓的措施。自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)的壓力分區(qū)要確當(dāng)，報(bào)警閥要考慮檢修；地室排水要考慮事故排水的措施；變頻調(diào)速水泵在活、消防供水中的應(yīng)用要確當(dāng)；空調(diào)冷凍水，冷水的水質(zhì)既要符合產(chǎn)品要求，又要方便實(shí)際使用；水、中水處理流程、參數(shù)、規(guī)模、出水指標(biāo)等應(yīng)合規(guī)范，方便管理。5.4.施工圖設(shè)計(jì)階段

建筑

施工圖設(shè)計(jì)是建筑工從設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)化為實(shí)施階段前的最后一道工序。此，建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)用性、可專業(yè)資料整理

word式可編輯靠性、經(jīng)濟(jì)性以及作功能建筑與藝術(shù)創(chuàng)作的作品的最后成功與否均取于施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣。本階段工作重點(diǎn)應(yīng)為查設(shè)計(jì)文件對(duì)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)選用的正確性。造、節(jié)點(diǎn)、材料、詳圖選擇的合理性。各專業(yè)配一致性和協(xié)調(diào)性。主要審核內(nèi)容為：本階段各種批文資料齊全；施工圖設(shè)計(jì)文件的完性；設(shè)計(jì)依據(jù)選用規(guī)范、準(zhǔn)的完整性和準(zhǔn)確性；設(shè)計(jì)文件的平面空間要尺寸的審核；設(shè)計(jì)說明的完整性；節(jié)點(diǎn)、詳圖是否齊全合理；各專業(yè)配合的一致性協(xié)調(diào)性；各專業(yè)圖紙會(huì)簽的確；設(shè)計(jì)文件的技術(shù)交底審核；提出施工圖設(shè)計(jì)文件審核報(bào)告。

結(jié)構(gòu)

施工圖設(shè)計(jì)主要對(duì)圖進(jìn)行審核，其主要內(nèi)容為：審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的平面與建筑設(shè)計(jì)平面圖的主要尺寸是否一致；結(jié)構(gòu)圖標(biāo)高與建筑圖的標(biāo)高是否協(xié)調(diào)一致；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的抗震構(gòu)造施是否得當(dāng)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖專業(yè)資料整理

word式可編輯是否齊全；鋼筋混凝土構(gòu)件的配是否合理；與其他專業(yè)有關(guān)的主留洞、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留鋼筋等是否表示完；重要或特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)復(fù)核。

暖通

主要控制點(diǎn)有：水量水管、風(fēng)管管徑的計(jì)算及相關(guān)設(shè)備選型、過程、果必須正確；水管、風(fēng)管及相關(guān)設(shè)備的位置標(biāo)高支吊架、保溫、絕熱保溫等表示方式和選用應(yīng)正；圖紙的組成、表示方式應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)說明施工說明及使用說明應(yīng)表達(dá)正確；管道留洞、設(shè)基礎(chǔ)及與供電、控制專業(yè)的相互配合齊全、正確系統(tǒng)、設(shè)備的調(diào)試，運(yùn)行參數(shù)應(yīng)交代清楚。

供配電

工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主實(shí)上級(jí)主管部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批結(jié)論，落實(shí)供部門對(duì)供電方案的審查意見；審查施工圖設(shè)計(jì)文件向供電部門報(bào)本工程變配電的施工圖設(shè)計(jì)文件；查供配電設(shè)備的配置，消防電源系統(tǒng)及電氣安全施的實(shí)施、檢查，電氣管線與其它管線的綜合情。

通信信息專業(yè)資料整理

word式可編輯審查的主要內(nèi)容：設(shè)原則是否按技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠；弱各系統(tǒng)特別是火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)與該程各個(gè)專業(yè)之間的協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性；各系統(tǒng)圖表的完整性、平面圖表示的深度；設(shè)計(jì)中的重要環(huán)是否對(duì)施工、安裝等提出要求，以引起重視；設(shè)計(jì)中是否有不符合家強(qiáng)制性規(guī)范及一般性規(guī)范的有關(guān)要求。在設(shè)計(jì)程中對(duì)各種原因的修改給予特別重視，注意溝通協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)商等各方的關(guān)系，以保工程進(jìn)度。

給排水.

控制關(guān)鍵點(diǎn)如下：各種水的水量、水壓算，管徑、設(shè)備計(jì)算、選型，構(gòu)筑物計(jì)算的方法、程、結(jié)果必須