房地產(chǎn)項(xiàng)目車位開盤車位開盤方案

大學(xué)康城?美域車位開盤方案一、車位開盤活動(dòng)簡述、車位概略項(xiàng)目住所戶數(shù)車位數(shù)目配比標(biāo)準(zhǔn)車位子母車位大學(xué)康城?美域1519568191：0.39價(jià)錢——17-19萬26-27萬——、開盤時(shí)間2014年1月4日9：00（暫定，視地下車位劃線狀況而定）、開盤地址大學(xué)康城?美域營銷中心、活動(dòng)規(guī)則：1）1月4日（開盤當(dāng)天）7:30開始簽到進(jìn)場。（2）上午9：00，現(xiàn)場進(jìn)行搖號進(jìn)場，客戶依照搖號次序挨次入場,由銷售人員指引業(yè)主確認(rèn)并購置相應(yīng)便利車位.(3）開盤起，按原則僅限大學(xué)康城·美域業(yè)主購置,每戶僅限購一個(gè)車位,樓中樓客戶可購置兩個(gè)車位。5、認(rèn)購定金業(yè)主簽《認(rèn)購書》時(shí)，每個(gè)車位繳付車位定金5萬元；現(xiàn)場不收取現(xiàn)金，僅限刷一張卡，第二張起，每張收取手續(xù)費(fèi)80元。6、優(yōu)惠方式（1）大學(xué)康城?美域業(yè)主認(rèn)購，擁有車位VIP優(yōu)惠券的，開盤當(dāng)天成功認(rèn)購并于7日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)簽約即享有3000元/位優(yōu)惠；2）開發(fā)商關(guān)系戶，優(yōu)惠額度由夏商地產(chǎn)自行擬訂。、開盤流程1）出席客戶依據(jù)能否提早領(lǐng)取VIP卡，分VIP簽到和非VIP簽到:VIP客戶簽到進(jìn)場非VIP客戶簽到并領(lǐng)取號碼牌進(jìn)場(2)工作人員指引已領(lǐng)號碼牌客戶進(jìn)入歇息區(qū),等待搖號；3）搖號時(shí)VIP客戶優(yōu)先，非VIP客戶待VIP客戶均入場完成后再行搖號；4)搖號5組/輪，客戶按次序進(jìn)入等待區(qū)等待；5）客戶在等待區(qū)等待叫號，再行入場選車位；6）業(yè)務(wù)員指引客戶選定意愿車位,并填寫《車位確認(rèn)單》,客戶確認(rèn)無誤；7)業(yè)務(wù)員報(bào)控,確認(rèn)無誤后將客戶帶至繳款區(qū)繳交定金;6)由傳單員率領(lǐng)客戶到簽單區(qū)填寫《認(rèn)購書》，并率領(lǐng)客戶至審單區(qū)審單；審單員審查全部資料保證無誤，將有關(guān)資料交予客戶；(8）客戶認(rèn)購?fù)瓿桑瑥某隹谔庪x場。、開盤動(dòng)線外場功能布局圖等待區(qū)選位區(qū)內(nèi)場功能布局圖二、各地區(qū)人員安排及物料地區(qū)人員職責(zé)物料泊車區(qū)保安2名客戶出席，兩名保本分別指引客戶在左右兩個(gè)泊車水牌2個(gè)(泊車區(qū))；地區(qū)，停放車輛；簽到區(qū)簽到員4名;保1名：VIP客戶簽到，查對客戶身份，在已有VIP長條桌2張；號碼牌100安2名客戶資猜中定向查找，客戶于簽到表簽到;張；隔絕樁12個(gè)；水牌1名：非VIP客戶簽到，依據(jù)來訪的先后次序，于2個(gè)(VIP簽到區(qū)、非VIP簽到表簽到后，發(fā)放號碼牌；簽到區(qū)）；簽到表;1名：負(fù)責(zé)指引客戶排隊(duì)，辦理異樣客戶問題,靈活協(xié)調(diào)簽到工作等;歇息區(qū)置業(yè)顧問1名車位介紹，指引客戶提早選定意愿車位和備選車座椅400把；水牌1個(gè)（休保安2名位；息區(qū)）;帳篷5頂（以防下放行員2名保護(hù)現(xiàn)場次序;雨備用)；桁架2個(gè)（背景按搖號次序叫號，指引客戶進(jìn)入等待區(qū)板、車位布局/開盤流程/簽約流程）、隔絕樁4個(gè)搖號區(qū)搖號員1名搖號員主持開盤搖號節(jié)奏,喊號放行;音響、話筒設(shè)施1套；乒輔助人員1名將中簽號碼手寫記錄遞交報(bào)號人員乓球150個(gè)；搖號箱;桁架背景板；筆紙等待區(qū)保安2名放行人：對接報(bào)號人員，指引客戶挨次坐入等待區(qū)，隔絕樁4個(gè)；座椅20把放行人1名并依據(jù)內(nèi)場銷售速度,每3-5分鐘放入5組客戶水牌1個(gè)（等待區(qū)）;X展架1個(gè)（車位開盤流程）選位區(qū)保安2名置業(yè)顧問指引客戶選定意愿車位，填寫《意愿車位車位平面布局拉網(wǎng)展架；置業(yè)顧問5名確認(rèn)單》；《意愿車位確認(rèn)單》500貼控員1名貼控員進(jìn)行現(xiàn)場貼控份；銷控貼700個(gè)；車位價(jià)錢拉網(wǎng)展架；隔絕樁5個(gè)銷控區(qū)主控1名；確立車位號，實(shí)時(shí)正確做好銷控；話筒、名牌（銷控區(qū)）、電協(xié)控1名；跟單員率領(lǐng)選好車位客戶到繳款區(qū)交定金及辦理腦1臺(tái)跟單員2名；后續(xù)手續(xù)繳款區(qū)刷卡員2名;開負(fù)責(zé)刷卡，POS單署名,回收《意愿車位確認(rèn)單》訂書機(jī)3個(gè)、POS機(jī)3—4收條2名；臺(tái)、條桌2張、椅子4把、跟單員2名；跟單員率領(lǐng)客戶到辦理簽《認(rèn)購書》及資料審查名牌1個(gè)(繳款區(qū)）、針式保安1名打印機(jī)2臺(tái)打單區(qū)打單員5名；正確無誤打印《認(rèn)購書》,與客戶核實(shí)身份等信息，水筆、電腦5臺(tái)、打印機(jī)傳單員2名并將填寫好的認(rèn)購書指引客戶署名，給到傳單員到5臺(tái)、長條桌3張、椅子5審查區(qū)審查把、回形針審查區(qū)審單員3名;審查已簽訂好的認(rèn)購書，并整理付款方式資料裝袋條桌2張、椅子4把、名傳單員1名給客戶牌1個(gè)（審查區(qū)）、檔案袋500個(gè)銀行咨銀行人員自配民生、工行、建行工作人員，接受客戶對于后續(xù)付條桌3張、椅子10把、水詢款咨詢。牌1個(gè)（銀行咨詢）、名牌3個(gè)（工商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行)三、開盤纏用項(xiàng)目單位數(shù)目單價(jià)(估計(jì))金額(估計(jì)）尺寸水牌塊6350210040cm＊30cm長條桌塊1450700號碼牌張1000。880直徑10cm座椅把500126000乒乓球個(gè)1501150帳篷頂51005003＊3m個(gè)17504*3m桁架個(gè)17004。4*2。4m拉網(wǎng)展架塊260012002.4＊2.4mX展架塊38024060*160cm音響、話筒設(shè)施套13000隔