有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目可行性研究報告編制大綱

2017年有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目可行性研究報告編制單位：本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務?？尚行匝芯繄蟾媸窃谡猩桃Y、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等關聯(lián)報告：有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目建議書有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目申請報告有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目商業(yè)計劃書有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目節(jié)能評估報告有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目資金申請報告有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目市場調(diào)查研究報告有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目投資價值分析報告有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目投資風險分析報告有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章總論 有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目概況有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目名稱建設性質(zhì)有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目承辦單位及負責人有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目建設地點有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目設計目標有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目建設內(nèi)容與規(guī)模有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目投資估算與資金籌措有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目建設總投資資金籌措有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目主要財務經(jīng)濟指標可行性研究依據(jù)研究范圍第二章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目建設背景宏觀形勢地理、歷史交通宏觀經(jīng)濟運行宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）固定資產(chǎn)投資情況人均生產(chǎn)總值人口變化地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃城市總體規(guī)劃（2015—2020）城市近期建設規(guī)劃第三章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地市場分析與市場定位有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地市場分析有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地市場近況有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地市場劃分板塊特征分析及小結(jié)有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地市場總結(jié)有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目機會分析項目市場定位有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目的SWOT分析有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目優(yōu)勢（STRENGTH）有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目劣勢（WEAKNESS）有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目機會（OPPORTUNIES）有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目威脅（THREATS）營銷策略營銷主題廣告創(chuàng)意營銷策略宣傳推廣策略促銷策略第四章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目區(qū)建設條件市區(qū)域概況區(qū)域文化特色區(qū)域人居環(huán)境區(qū)域交通網(wǎng)絡基礎條件自然及氣候條件基礎設施配套建設條件第五章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目建設方案總體規(guī)劃設計依據(jù)規(guī)劃設計構(gòu)思指導原則規(guī)劃目標總平面布置及道路景觀設計總平面布置道路及景觀設計豎向設計技術指標建筑單體設計平面設計立面設計結(jié)構(gòu)設計工程概況設計依據(jù)基礎設計結(jié)構(gòu)選型主要荷載（作用）取值主要結(jié)構(gòu)材料公用輔助工程給排水工程暖通工程電氣工程燃氣工程人防設計無障礙設計第六章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目環(huán)境影響評價環(huán)境保護執(zhí)行標準施工期環(huán)境影響分析施工期污染源施工期環(huán)境影響分析項目建成后環(huán)境影響分析大氣污染源分析水污染源分析環(huán)境保護措施公眾參與第七章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目勞動安全衛(wèi)生與消防衛(wèi)生防疫消防消防給水系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)電氣消防第八章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能設計依據(jù)能源配置與能耗分析節(jié)能技術措施節(jié)水水環(huán)境綠化景觀用水節(jié)水節(jié)水器具應用太陽能利用第九章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目組織管理與實施項目組織管理項目組織機構(gòu)與管理人力資源配置物業(yè)管理物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務標準項目實施安排第十章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目投資估算與資金籌措投資估算估算依據(jù)投資構(gòu)成及估算參數(shù)投資估算資金籌措借款償還計劃第十一章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目工程招標方案11.1總則11.2項目采用的招標程序11.3招標內(nèi)容第十二章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目效益分析財務評價的依據(jù)和原則成本費用、銷售收入及稅金估算成本費用估算收入及稅金估算財務效益分析項目損益分析項目財務盈利能力分析盈虧平衡分析敏感性分析財務效益分析結(jié)論第十三章有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目結(jié)論與建議有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目結(jié)論有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目建議1、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目位置圖2、主要工藝技術流程圖3、主辦單位近5年的財務報表4、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目總平面布置圖6、主要土建工程的平面圖7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表8、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目投資概算表9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表10、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目現(xiàn)金流量表11、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目現(xiàn)金流量表12、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目損益表13、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目資金來源與運用表14、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目資產(chǎn)負債表15、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目財務外匯平衡表16、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基地項目固定資產(chǎn)投資估算表17、有機農(nóng)業(yè)觀光體驗基