2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.綠色節(jié)能改造4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他條款14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2本合同中“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3本合同中“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施；1.1.4本合同中“綠色節(jié)能改造”指對房地產(chǎn)進(jìn)行的節(jié)能減排措施；1.1.5本合同中“買賣價格”指甲方出售房地產(chǎn)的價格；1.1.6本合同中“交付時間”指房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期；1.1.7本合同中“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房地產(chǎn)交付時需滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中對術(shù)語和用語的解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)乙方的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：（具體地址）3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：（所在區(qū)域名稱）3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：（面積數(shù)值）平方米3.2.2房地產(chǎn)使用面積：（使用面積數(shù)值）平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：（用途描述）第四條綠色節(jié)能改造4.1改造內(nèi)容4.1.1改造內(nèi)容為：（具體改造措施）4.1.2改造項(xiàng)目包括：（具體改造項(xiàng)目）4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1改造標(biāo)準(zhǔn)符合：（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱）4.3改造費(fèi)用4.3.1改造費(fèi)用總額：（費(fèi)用數(shù)值）元4.3.2改造費(fèi)用支付方式：（支付方式描述）第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為：（價格數(shù)值）元5.2支付方式5.2.1.1首付款：（首付款數(shù)額）元，于合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付；5.2.1.2尾款：（尾款數(shù)額）元，于房地產(chǎn)交付前支付；5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于（交付時間）前將房地產(chǎn)交付給乙方；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式向甲方提出。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2登記手續(xù)7.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)及時辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：（轉(zhuǎn)移時間）第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等）8.1.2附屬設(shè)施所有權(quán)隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.2設(shè)備清單8.2.2所列設(shè)備均為全新或達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)的二手設(shè)備。8.3設(shè)備使用說明8.3.1甲方應(yīng)提供設(shè)備的使用說明書及操作指南；8.3.2乙方在接收設(shè)備時應(yīng)仔細(xì)閱讀使用說明，并按照說明操作。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（違約金數(shù)額）元；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；9.3違約處理9.3.1一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；9.3.2若違約方拒絕履行合同或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（協(xié)商期限）內(nèi)協(xié)商解除事宜；11.3合同終止11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2乙方支付首付款；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止；12.2.2合同期滿后，如無特殊約定，視為自動續(xù)約。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1附件一14.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.2附件二14.2.1房地產(chǎn)買賣合同附件二：綠色節(jié)能改造方案；14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的約定2.1合同雙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，但需事先征得對方同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或降低風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)以書面形式在合同中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)界限。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)立即通知合同雙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；6.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的保密條款。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)以書面形式通知第三方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的合同終止9.1.1本合同終止；9.1.2第三方介入的合同約定的期限屆滿；9.1.3第三方介入的合同約定的終止條件成就。9.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效。11.2第三方介入的條款，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：綠色節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及預(yù)期效果。說明：此附件用于說明綠色節(jié)能改造的具體內(nèi)容。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括車庫、車位、儲藏室等。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：設(shè)備清單及使用說明書要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)信息。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、費(fèi)用、保密等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：此附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的（比例）。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的10%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的（比例）。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（金額）元。示例：若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為1000元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解決相關(guān)問題。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3土地房屋權(quán)屬證書信息3.綠色節(jié)能改造要求3.1改造內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方式4.土地房屋買賣價格及支付方式4.1土地房屋買賣總價4.2付款時間及比例4.3付款方式5.合同履行及交付5.1土地房屋交付時間5.2土地房屋交付條件5.3交付手續(xù)及費(fèi)用6.質(zhì)量保證及保修6.1土地房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保證期限6.3保修范圍及期限7.環(huán)保要求及驗(yàn)收7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保驗(yàn)收7.3環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地房屋買賣稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________代理權(quán)限：____________________授權(quán)期限：____________________第二條土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________2.3土地房屋權(quán)屬證書信息土地權(quán)屬證書號：____________________房屋權(quán)屬證書號：____________________第三條綠色節(jié)能改造要求3.1改造內(nèi)容（1）外墻保溫；（2）屋頂隔熱；（3）窗戶更換；（4）照明設(shè)備節(jié)能改造。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造后的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方式改造費(fèi)用總計：____________________元出賣人承擔(dān)：____________________%買受人承擔(dān)：____________________%第四條土地房屋買賣價格及支付方式4.1土地房屋買賣總價土地房屋買賣總價：____________________元4.2付款時間及比例（1）首付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的______%；（2）尾款：在土地房屋交付前支付總價款的______%。4.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第五條合同履行及交付5.1土地房屋交付時間土地房屋交付時間為：____________________5.2土地房屋交付條件（1）土地房屋權(quán)屬清晰；（2）土地房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）土地房屋符合合同約定。5.3交付手續(xù)及費(fèi)用（1）辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）交付相關(guān)資料及費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證及保修6.1土地房屋質(zhì)量保證出賣人保證土地房屋符合合同約定，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為：____________________6.3保修范圍及期限（1）外墻保溫、屋頂隔熱、窗戶更換等項(xiàng)目保修期限為：____________________；（2）照明設(shè)備節(jié)能改造項(xiàng)目保修期限為：____________________。第七條環(huán)保要求及驗(yàn)收7.1環(huán)保要求改造后的建筑應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得造成環(huán)境污染。7.2環(huán)保驗(yàn)收（1）環(huán)保驗(yàn)收時間：土地房屋交付前；（2）環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：____________________。7.3環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地房屋買賣稅費(fèi)土地房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均按國家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至出賣人指定的賬戶。8.3稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在合同約定的付款時間前，完成所有稅費(fèi)的計算、繳納手續(xù)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同總價款的______%計算；（3）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金計算公式：違約金=合同總價款×違約比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地房屋交付后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全、完整。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情況。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額按合同總價款的______%確定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過______元。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在第三方介入前后的責(zé)任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。17.3第三方工作協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)；（2）第三方工作協(xié)調(diào)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方工作內(nèi)容（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等；（3）監(jiān)督合同履行情況。18.2第三方工作期限第三方工作期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第十條約定執(zhí)行。19.2第三方介入爭議（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。20.2合同解除及終止手續(xù)第三方介入后，合同解除或終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同保管21.1合同保管第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管合同原件，確保合同安全、完整。21.2第三方文件第三方在合同履行過程中形成的文件，甲乙雙方應(yīng)共同保管，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明土地權(quán)屬清晰，合同履行合法性。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，合同履行合法性。3.土地房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為合同主體文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.土地房屋買賣價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣價格，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確土地房屋買賣總價，作為付款依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人出具，承諾土地房屋符合合同約定。說明：用于保障買受人權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。7.環(huán)保驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由第三方出具，證明改造后的建筑符合環(huán)保要求。說明：用于確保建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少環(huán)境污染。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已實(shí)際繳納。說明：用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間付款；（2）一方未按約定時間交付土地房屋；（3）一方提供虛假文件或隱瞞重要信息；（4）一方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；（5）一方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約金按合同總價款的______%計算；（3）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違約方承擔(dān)的責(zé)任不超過合同總價款的______%。示例說明：1.買受人未按約定時間付款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的______%；2.出賣人未按約定時間交付土地房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的______%；3.出賣人提供虛假土地權(quán)屬證書，造成買受人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的______%。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含綠色節(jié)能改造）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及土地基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋及土地權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋及土地權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理2.3權(quán)屬糾紛處理3.房屋及土地價格及付款方式3.1房屋及土地價格確定3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.綠色節(jié)能改造5.1綠色節(jié)能改造內(nèi)容5.2改造資金及來源5.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.交房后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式6.3費(fèi)用違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計算14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋及土地基本情況1.2.1房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型1.2.2土地使用權(quán)類型、面積、位置、期限1.2.3房屋及土地權(quán)屬證書編號1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1買方權(quán)利：取得房屋及土地使用權(quán)、按約定付款、房屋交付后享有使用權(quán)等1.3.2賣方權(quán)利：收取房款、交付房屋及土地使用權(quán)、按約定履行合同義務(wù)等1.3.3買方義務(wù)：按約定支付房款、協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)、遵守合同約定等1.3.4賣方義務(wù)：交付房屋及土地使用權(quán)、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、保證房屋及土地權(quán)屬清晰等2.房屋及土地權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋及土地權(quán)屬證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2.1.2相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理2.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)2.2.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需材料及費(fèi)用由賣方承擔(dān)2.3權(quán)屬糾紛處理2.3.1若發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟3.房屋及土地價格及付款方式3.1房屋及土地價格確定3.1.1雙方同意以人民幣萬元整作為房屋及土地的成交價格3.1.2成交價格包含房屋及土地使用權(quán)3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付總房款的%3.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付完畢3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%3.3.2賣方未按約定交付房屋及土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間及條件4.1.1賣方應(yīng)在年月日前將房屋及土地使用權(quán)交付給買方4.1.2房屋交付時，應(yīng)具備入住條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2整改后，買方應(yīng)在日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.綠色節(jié)能改造5.1綠色節(jié)能改造內(nèi)容5.1.1對房屋進(jìn)行綠色節(jié)能改造，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、設(shè)備更新等5.2改造資金及來源5.2.1改造資金由買方承擔(dān)5.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.3.1改造進(jìn)度應(yīng)按合同約定進(jìn)行，買方有權(quán)監(jiān)督5.3.2改造完成后，買方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.交房后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.1.1買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.1.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式應(yīng)在物業(yè)管理合同中約定6.2費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式6.2.1雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.2.2相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在約定的時間內(nèi)繳納7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約，另一方提出解除合同7.2合同終止條件7.2.1房屋及土地使用權(quán)交付完畢，合同終止7.2.2雙方約定的合同終止條件成就7.3解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.3.2未履行的義務(wù)應(yīng)予以履行，已履行的義務(wù)應(yīng)予以結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約行為8.1.2賣方未按約定交付房屋及土地的，視為違約行為8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計算8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額應(yīng)包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用8.3.2違約賠償金額計算方法應(yīng)在合同中明確約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋及土地權(quán)屬證明文件、付款憑證等10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2合同解釋權(quán)歸賣方所有10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首期房款11.1.3合同簽訂地相關(guān)政府部門審批通過11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2首期房款支付完成后，合同正式生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方違約，另一方提出解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋及土地使用權(quán)交付完畢，合同終止12.2.2雙方約定的合同終止條件成就12.3解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.3.2未履行的義務(wù)應(yīng)予以履行，已履行的義務(wù)應(yīng)予以結(jié)算13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約行為13.1.2賣方未按約定交付房屋及土地的，視為違約行為13.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金13.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計算13.3違約賠償計算13.3.1違約賠償金額應(yīng)包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用13.3.2違約賠償金額計算方法應(yīng)在合同中明確約定14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由買方或賣方委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及土地權(quán)屬調(diào)查、價格評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的委托與授權(quán)2.1買方或賣方在合同簽訂前，應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。2.2第三方機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)向委托方出具書面授權(quán)書，確認(rèn)接受委托并承諾履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托書和授權(quán)書的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對委托方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。3.3第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對委托方提出合理建議和意見。4.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于：