2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1物業(yè)服務方2.2業(yè)主方3.服務范圍3.1維修項目3.2服務標準4.服務期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.維修流程6.1故障報告6.2維修響應時間6.3維修執(zhí)行6.4故障處理結(jié)果7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1通知14.2合同變更14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)服務方”指提供公共設(shè)施維修服務的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指享有公共設(shè)施使用權(quán)的甲方。1.1.4“公共設(shè)施”指甲方所有或管理的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“維修”指對公共設(shè)施進行的檢查、修理、更換、改造等活動。1.1.6“服務期限”指本合同約定的物業(yè)服務方提供維修服務的起止時間。1.1.7“費用”指甲方按照本合同約定支付給物業(yè)服務方的服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體內(nèi)容為準。第二條雙方主體信息2.1物業(yè)服務方2.1.1乙方名稱：萬科物業(yè)服務管理有限公司2.1.2乙方地址：市區(qū)路號2.1.3乙方法定代表人：2.1.4乙方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方2.2.1甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2甲方地址：市區(qū)路號2.2.3甲方法定代表人：2.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條服務范圍3.1維修項目3.1.1乙方負責甲方所有公共設(shè)施的維修工作，包括但不限于：3.1.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等的維修；3.1.1.2供水、供電、供氣、供暖、排水、通風等系統(tǒng)及設(shè)備的維修；3.1.1.3公共設(shè)施、公共區(qū)域的維修；3.1.1.4綠化、保潔等公共服務的維修。3.2服務標準3.2.1乙方應按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的維修服務；3.2.2乙方應在接到維修報告后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修工作。第四條服務期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年12月31日第五條服務費用5.1費用總額：人民幣萬元整5.2付款方式：甲方應于每年第一季度支付上一年度的維修費用；5.3付款時間：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付費用。第六條維修流程6.1故障報告6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障時，應及時向乙方報告；6.1.2乙方應在接到故障報告后24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，確認故障原因；6.2維修響應時間6.2.1乙方應在接到故障報告后48小時內(nèi)進行維修；6.3維修執(zhí)行6.3.1乙方應按照維修方案進行維修，確保維修質(zhì)量；6.3.2乙方在維修過程中，應盡量減少對甲方正常使用的影響；6.4故障處理結(jié)果6.4.1乙方應在維修完成后，向甲方提供維修報告，說明故障原因和處理結(jié)果。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1乙方應按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的維修服務；7.1.2乙方維修后的公共設(shè)施應達到規(guī)定的使用功能和使用壽命；7.2質(zhì)量檢查7.2.1甲方有權(quán)對乙方維修后的公共設(shè)施進行質(zhì)量檢查；7.2.2乙方應積極配合甲方進行質(zhì)量檢查；7.3質(zhì)量問題處理7.3.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修后的公共設(shè)施存在質(zhì)量問題，應在驗收合格后7個工作日內(nèi)向乙方提出；7.3.2乙方應在接到甲方提出的問題后，及時進行整改，確保問題得到妥善解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、雙方談判信息及與合同履行相關(guān)的其他保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2雙方應采取必要措施，保護保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或不當使用。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成維修工作；9.1.2乙方維修質(zhì)量不符合約定標準；9.1.3甲方未按約定支付服務費用；9.1.4雙方違反本合同其他約定。9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約處理9.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補救措施；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務；11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算費用；11.3.2解除合同后，任何一方不得就解除合同前的行為追究對方責任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1終止合同應書面通知對方；12.2.2終止合同后，雙方應立即終止履行合同義務；12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算費用；12.3.2終止合同后，任何一方不得就終止合同前的行為追究對方責任。第十三條合同附件13.1附件一13.1.1公共設(shè)施維修清單13.1.2維修費用明細表13.2附件二13.2.1甲方提供的相關(guān)證明材料13.2.2乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料13.3附件三13.3.1雙方簽訂的補充協(xié)議第十四條其他14.1通知14.1.1雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；14.1.2通知送達時間為送達后的第二個工作日；14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務質(zhì)量、服務態(tài)度、工作失誤等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出意見和建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議，公正、客觀、獨立地履行職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提交工作成果和報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應按照甲方的要求，提供符合甲方利益的服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應按照乙方的要求，提供符合乙方利益的服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供公正、客觀、獨立的服務。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：6.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：維修項目的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、成本管理、合同履行情況等。6.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，對維修項目進行全面檢查，確保維修質(zhì)量符合合同約定。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和配合。6.2.3第三方介入結(jié)束后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，包括檢查結(jié)果、意見和建議等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方工作人員的工資、差旅費、資料費等。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。9.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議，結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施維修清單詳細要求：詳細列明甲方所有公共設(shè)施的名稱、位置、型號、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：該清單作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確維修范圍和項目。2.附件二：維修費用明細表詳細要求：詳細列明維修項目的具體費用，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。附件說明：該明細表用于甲乙雙方結(jié)算維修費用，確保費用透明。3.附件三：甲方提供的相關(guān)證明材料詳細要求：甲方應提供公共設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明材料。附件說明：該證明材料用于確認甲方對公共設(shè)施的權(quán)利，保障合同的有效性。4.附件四：乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料詳細要求：乙方應提供維修資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)資格證書等相關(guān)證明材料。附件說明：該證明材料用于確認乙方具備提供維修服務的資格和能力。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，保障第三方在合同履行中的合法權(quán)益。6.附件六：維修報告詳細要求：詳細記錄維修項目的名稱、原因、處理過程、結(jié)果等信息。附件說明：該報告用于甲乙雙方了解維修情況，評估維修質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修工作。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為維修服務費用的%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定標準。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，重新進行維修，直至達到約定標準；如無法達到約定標準，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方維修后的公共設(shè)施不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：任何一方違反本合同其他約定。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，按照合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.1維修范圍2.1.1公共設(shè)施種類2.1.2維修區(qū)域2.1.3維修內(nèi)容2.2維修標準2.2.1維修質(zhì)量標準2.2.2維修時限標準2.3維修費用2.3.1費用結(jié)算方式2.3.2費用支付方式2.3.3費用調(diào)整機制3.1維修申請與處理3.1.1維修申請流程3.1.2維修處理流程3.1.3應急維修處理4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方權(quán)利4.1.2甲方義務4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方權(quán)利4.2.2乙方義務5.1維修驗收5.1.1驗收標準5.1.2驗收流程5.1.3驗收結(jié)果處理6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保責任6.3質(zhì)保期滿后的維修責任7.1違約責任7.1.1甲方違約責任7.1.2乙方違約責任7.2爭議解決7.2.1爭議解決方式7.2.2爭議解決機構(gòu)7.2.3爭議解決費用8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.1合同附件9.2合同份數(shù)10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同解釋12.1爭議管轄12.2適用法律13.1合同附件清單13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.1合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方聯(lián)系人：___________1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.5甲方電子郵箱：___________第二條乙方信息2.1乙方名稱：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方聯(lián)系人：___________2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.5乙方電子郵箱：___________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同有效期4.1本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條維修范圍5.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗等；5.1.2給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；5.1.3電梯、空調(diào)、水泵等設(shè)備；5.1.4綠化、景觀、照明等設(shè)施。第六條維修標準6.1乙方維修工作應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行，確保維修質(zhì)量。6.1.1維修質(zhì)量標準：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)標準執(zhí)行；6.1.2維修時限標準：一般維修項目應在接到維修通知后____小時內(nèi)完成維修，緊急維修項目應在____小時內(nèi)完成。第七條維修費用7.1維修費用按照實際維修成本計算，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。7.1.1費用結(jié)算方式：乙方應在每月____日前將上月維修費用清單提交甲方，甲方應在____日內(nèi)審核并支付費用；7.1.2費用支付方式：甲方將維修費用支付至乙方指定賬戶；7.1.3費用調(diào)整機制：如因市場價格波動導致材料或人工費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費用。第八條甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務；8.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務進行檢查和驗收；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定向乙方支付維修費用；8.2.2甲方應及時通知乙方需要進行維修的公共設(shè)施；8.2.3甲方應配合乙方進行維修工作，包括提供必要的場地和設(shè)施。第九條乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件；9.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的維修項目進行必要的檢查和驗收。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成維修工作；9.2.2乙方應確保維修質(zhì)量，對維修后的設(shè)施承擔一定的保修責任；9.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作安全、文明施工。第十條維修驗收10.1驗收標準10.1.1維修工程完成后，乙方應向甲方提供驗收報告；10.1.2甲方應在收到驗收報告后____日內(nèi)進行驗收；10.1.3驗收標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關(guān)標準執(zhí)行。10.2驗收流程10.2.1乙方完成維修工作后，向甲方提交驗收報告；10.2.2甲方組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場驗收；10.2.3驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明。10.3驗收結(jié)果處理10.3.1如驗收合格，甲方應在____日內(nèi)支付相應維修費用；10.3.2如驗收不合格，乙方應在____日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第十一條質(zhì)保期限11.1質(zhì)保期限為自維修工程驗收合格之日起____個月。第十二條質(zhì)保責任12.1在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應負責免費修復或更換；12.2質(zhì)保期滿后的維修責任，雙方另行協(xié)商。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為了確保維修質(zhì)量和安全，需要第三方進行監(jiān)理或檢測；2.1.2為了解決合同爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3為了評估維修效果或損失，需要第三方進行評估；2.1.4為了提供專業(yè)咨詢服務，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢。第三條第三方責任限額3.1.1第三方責任限額不得低于其提供服務時的合理費用；3.1.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的責任限額；3.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍限于其提供服務的直接相關(guān)領(lǐng)域，具體包括：4.1.1監(jiān)理方：對維修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；4.1.2檢測機構(gòu)：對維修材料、設(shè)備等進行檢測，確保其符合相關(guān)標準；4.1.3評估機構(gòu)：對維修效果或損失進行評估，提供評估報告；4.1.4保險機構(gòu)：在合同約定的范圍內(nèi)，對維修過程中可能發(fā)生的風險進行保險。第五條第三方責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2對維修工程進行必要的檢查和評估；5.1.3在其責任范圍內(nèi)，對維修工程提出改進意見。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；5.2.2對其提供的服務負責，確保服務質(zhì)量；5.2.3遵守職業(yè)道德和保密原則。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自與第三方的責任和權(quán)利：6.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權(quán)利和義務；6.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方進行業(yè)務往來；6.1.3第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；7.1.2雙方共同選擇合適的第三方；7.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務合同；7.1.4第三方按照合同約定提供相關(guān)服務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體費用由服務合同明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)服務合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條本合同中關(guān)于第三方的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修范圍明細表詳細列出維修設(shè)施的名稱、型號、位置等信息。要求：清晰標注維修設(shè)施的照片或示意圖。2.維修項目清單列出所有需要維修的項目，包括維修內(nèi)容、預計完成時間、預計費用等。要求：項目描述準確，費用估算合理。3.維修合同附件包括但不限于合同副本、維修費用結(jié)算清單、驗收報告等。要求：所有附件需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。4.第三方服務合同包括監(jiān)理合同、檢測合同、評估合同等。要求：合同內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務明確。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料真實有效，具有法律效力。6.違約責任認定書記錄違約行為的認定結(jié)果及責任承擔。要求：認定書需由甲乙雙方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議如雙方無法協(xié)商解決爭議，需簽署爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，解決方式合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標準完成維修工作。甲方未按合同約定支付維修費用。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：乙方未按時完成維修工作，每延誤一日，應向甲方支付____元違約金；甲方未按時支付維修費用，每延誤一日，應向乙方支付____元違約金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，每發(fā)生一次，乙方有權(quán)要求第三方賠償____元。示例說明：乙方未能按合同約定在約定時間內(nèi)完成維修，導致甲方無法使用設(shè)施，經(jīng)甲方驗收，乙方需支付____元違約金。全文完。2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期2.維修服務范圍2.1公共設(shè)施種類2.2維修服務區(qū)域2.3維修服務內(nèi)容3.維修服務標準3.1維修質(zhì)量標準3.2維修時間要求3.3維修流程4.維修費用及支付4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修材料及設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格要求5.2設(shè)備維護保養(yǎng)5.3材料及設(shè)備采購6.應急維修處理6.1應急維修定義6.2應急維修流程6.3應急維修費用7.維修記錄與報告7.1維修記錄內(nèi)容7.2維修報告提交要求7.3維修報告審核8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍8.3保修服務9.違約責任9.1維修方違約責任9.2物業(yè)方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效時間12.3變更通知13.其他約定13.1法律適用13.2文本效力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：維修服務明細表14.2附件二：維修費用清單14.3附件三：維修材料及設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度萬科物業(yè)公共設(shè)施維修協(xié)議1.2協(xié)議編號：VPHM20240011.3協(xié)議雙方：1.3.1維修方：[維修方全稱]1.3.2物業(yè)方：[萬科物業(yè)全稱]1.4協(xié)議簽訂日期：2024年[日期]1.5協(xié)議有效期：自2024年[起始日期]至2025年[結(jié)束日期]第二條維修服務范圍2.1公共設(shè)施種類：2.1.1建筑結(jié)構(gòu)2.1.2供水供電設(shè)施2.1.3供暖供冷設(shè)施2.1.4電梯設(shè)備2.1.5公共照明2.1.6綠化設(shè)施2.1.7公共衛(wèi)生間2.2維修服務區(qū)域：[具體維修區(qū)域描述]2.3維修服務內(nèi)容：2.3.1定期檢查與維護2.3.2故障搶修2.3.3日常保養(yǎng)2.3.4改造與升級第三條維修服務標準3.1維修質(zhì)量標準：3.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范3.1.2確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運行3.2維修時間要求：3.2.1定期檢查：每月至少一次3.2.2故障搶修：接到報修后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場3.2.3日常保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備實際情況制定3.3維修流程：3.3.1報修：業(yè)主/物業(yè)方通過[報修方式]提出維修請求3.3.2接單：維修方接到報修后，[具體時間]內(nèi)確認3.3.3維修：維修方按照協(xié)議規(guī)定進行維修3.3.4完成驗收：維修完成后，物業(yè)方進行驗收第四條維修費用及支付4.1費用計算方式：4.1.1維修費用根據(jù)實際維修項目及材料費用計算4.1.2材料費用按市場價或協(xié)議約定的價格執(zhí)行4.2費用支付方式：4.2.1維修費用由物業(yè)方支付4.2.2物業(yè)方應在維修完成后[具體時間]內(nèi)支付維修費用4.3費用支付時間：4.3.1每月[具體日期]為維修費用結(jié)算日第五條維修材料及設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格要求：5.1.1材料應選用符合國家及行業(yè)標準的品牌5.1.2材料規(guī)格應符合設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)要求5.2設(shè)備維護保養(yǎng)：5.2.1定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)5.2.2保養(yǎng)記錄應完整保存5.3材料及設(shè)備采購：5.3.1維修方負責材料及設(shè)備的采購5.3.2采購的材質(zhì)、品牌及規(guī)格應符合協(xié)議規(guī)定第六條應急維修處理6.1應急維修定義：6.1.1應急維修指因設(shè)施設(shè)備故障，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況6.2應急維修流程：6.2.1業(yè)主/物業(yè)方立即報告維修方6.2.2維修方接到報告后，[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場6.2.3進行緊急維修處理6.2.4維修完成后，物業(yè)方進行驗收6.3應急維修費用：6.3.1應急維修費用由維修方承擔6.3.2物業(yè)方應在應急維修完成后[具體時間]內(nèi)支付費用第七條維修記錄與報告7.1維修記錄內(nèi)容：7.1.1維修日期、時間7.1.2維修項目及部位7.1.3維修人員及負責人7.1.4維修材料及費用7.2維修報告提交要求：7.2.1維修方應在每次維修完成后[具體時間]內(nèi)提交維修報告7.2.2報告應詳細記錄維修過程及結(jié)果7.3維修報告審核：7.3.1物業(yè)方在收到維修報告后[具體時間]內(nèi)進行審核7.3.2審核通過后，維修方應繼續(xù)執(zhí)行后續(xù)維修工作第八條質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限：8.1.1維修后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期為[具體時間]，自維修完成之日起計算8.2保修范圍：8.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因維修方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障或損壞8.2.2保修范圍不包括因自然老化、人為損壞、不當使用等原因造成的損壞8.3保修服務：8.3.1維修方應在接到保修通知后[具體時間]內(nèi)響應8.3.2保修服務包括免費更換損壞的部件和必要的維修工作第九條違約責任9.1維修方違約責任：9.1.1維修方未按約定時間完成維修任務的，應支付違約金，違約金為維修費用的一定比例9.1.2維修方未按約定標準完成維修工作的，應重新維修，并承擔相應的費用9.2物業(yè)方違約責任：9.2.1物業(yè)方未按約定支付維修費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的一定比例9.2.2物業(yè)方提供的維修信息不準確，導致維修方錯誤維修的，應承擔相應的責任9.3違約賠償：9.3.1雙方應按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書10.2.2仲裁機構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2協(xié)議內(nèi)容完整，雙方確認無誤11.2合同終止條件：11.2.1協(xié)議約定的有效期屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力情況11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應完成現(xiàn)有維修項目的收尾工作11.3.2雙方應簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜第十二條合同變更12.1變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式提出并經(jīng)雙方簽字確認12.2變更生效時間：12.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效12.3變更通知：12.3.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并要求對方確認第十三條其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2文本效力：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3通知方式：13.3.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址第十四條合同附件14.1附件一：維修服務明細表14.2附件二：維修費用清單14.3附件三：維修材料及設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在執(zhí)行本合同時，因特殊情況需要引入除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。1.2.1專業(yè)技術(shù)評估機構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3仲裁機構(gòu)1.2.4中介機構(gòu)1.2.5監(jiān)理單位1.2.6保險公司第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方對維修質(zhì)量存在爭議2.1.2維修進度嚴重滯后2.1.3維修費用超出預算2.1.4發(fā)生不可抗力事件第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應遵守本合同的約定，對介入事項承擔相應的責任。3.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。3.1.3第三方在執(zhí)行任務時，如因自身原因造成損失，應承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對維修項目進行評估和監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議或決定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：4.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.1.2申請應包括介入的原因、目的和預期效果。4.2第三方的選擇：4.2.1第三方的選擇應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。4.2.2第三方的選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性。4.3第三方的介入：4.3.1第三方介入后，應立即開展工作，并定期向甲乙雙方報告工作進展。4.3.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險和預期效果確定。5.1.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：5.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的