房地產(chǎn) -中指院-2022年1-10月房企經(jīng)營業(yè)績(jī)解讀

績(jī)解讀中指控股CIH2022.11績(jī)解讀22021年1月2021年1-2月2021年1-3月2021年1-5月2021年1-4月2021年1-7月2021年1-6月2022年1-2月2022年1月2021年1月2021年1-2月2021年1-3月2021年1-5月2021年1-4月2021年1-7月2021年1-6月2022年1-2月2022年1月2021年1-9月2021年1-8月2022年1-4月2022年1-3月2022年1-5月2022年1-7月2022年1-6月2022年1-8月2022年1-9月年月TOP100房企單月銷售額同比下降26.5%，環(huán)比增長(zhǎng)1.6%。TOP100房企權(quán)益銷售額為42033.0億元，權(quán)益銷OP圖：2021年至2022年1-10月00000TOPTOP11-30TOP31-50TOP51-100銷售額均值(億元)333200502005001471483226千億企業(yè)數(shù)量百億企業(yè)數(shù)量2020年1-10月2021年1-10月2022年1-10月售銷售額范圍企業(yè)數(shù)量 (個(gè))2021年1-10月企業(yè)數(shù)量(個(gè))銷售額均值 (億元)企業(yè)數(shù)量變化 (個(gè))第一陣營-16第二陣營第三陣營-5第四陣營2340%0%7%完成率：典型企業(yè)目標(biāo)完成率均值為58.8%，未來目標(biāo)完成壓力大企業(yè)不再增加銷售目標(biāo)、追求規(guī)?；l(fā)展，轉(zhuǎn)而通過主動(dòng)業(yè)2022年1-10月銷售額(億元)2022年銷售目標(biāo) (億元)2022年銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率2022年銷售目標(biāo)完成率2021年1-10月銷售額(億元)2021年銷售目標(biāo) (億元)2021年1-10月銷售目標(biāo)完成率.03.4%.3%7%.156.7%.351.3%團(tuán)7%938%7%47.7%562%22.0%28%.7%91.3%6.73%.9%.4%業(yè)48%571%5010-243%406%70.0671%際603.2%276.1%33%44%%5數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理5央國企加入搶收大戰(zhàn)，多項(xiàng)營銷活動(dòng)并舉加快去化???業(yè)方式內(nèi)容發(fā)展特價(jià)房源，線聯(lián)合發(fā)力等保利羅蘭國際推出特價(jià)房；保利和光塵樾降價(jià)；湖南加線上認(rèn)籌；武漢、河北等多地降首付、送家電、收樓再供房等活動(dòng)等特價(jià)房、成交禮、到訪禮等多項(xiàng)針對(duì)購房者利好；全口等直播活動(dòng)送好禮，打造線上營銷服務(wù)體系，加大全民活動(dòng)等特價(jià)房、到訪售樓處獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)、送家電、降首付、現(xiàn)包等組合拳贏得購房者信任等并舉加快去化，助力單月銷售額增長(zhǎng)回正。將營銷IP和購房福利、線上抽獎(jiǎng)以及價(jià)房、“工抵房”等優(yōu)惠形式有機(jī)結(jié)合，打通線上+，形成營銷服務(wù)閉環(huán)。另一方面，利用數(shù)。數(shù)據(jù)來源：中指研究院整理6數(shù)據(jù)來源：中指研究院整理6能多元化住房需求的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，在市場(chǎng)需求偏弱地情況7幅擴(kuò)大擴(kuò)大；環(huán)比大幅下降75.9%。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，截至10月27日，22城中已有19城發(fā)布三批次土地公告，今年三批次推地時(shí)間較去年均提前，但在市場(chǎng)下行、企業(yè)拿地意愿較低情況下，土地推出規(guī)模普遍縮量，22城全年供地計(jì)劃完成率不足五成。成交表現(xiàn)整體趨冷，除了一些熱點(diǎn)城市保持熱度外，底價(jià)成交成為土拍市場(chǎng)主旋律；三批次民企拿地意愿進(jìn)一步0000單位：億元 123456789123456789%%0%拿地總額同比增速8額占比同比略有下降，企業(yè)傾向合作拿地76.0%%%%.0%.0%.0%.0% 50家代表房企招拍掛拿地權(quán)益金額占比均值略有下降。2022年1-10月，50家代表房企招拍掛權(quán)益金額占比均值為78.0%，較上年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，企業(yè)傾向合作拿地。具體來看，與去年同期相比，TOP10陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比上升3.8個(gè)百分點(diǎn)，TOP11-30陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比降幅最大，下降14.4個(gè)百分點(diǎn)，TOP31-50陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比上升了6.4個(gè)百分點(diǎn)。18.3%22.2%.5%18.3%22.2%.5%成，長(zhǎng)三角熱度持續(xù)2%一線城市二線城市三、四線城市一線城市二線城市三、四線城市二線城市房企拿地占比最高，城市群中長(zhǎng)三角居首位。從布局城市等級(jí)來看，50家代表房企2022年1-10月在%。從布局區(qū)域來看，企業(yè)熱衷于在長(zhǎng)三角拿地，占比達(dá)到38.6%。重慶市廣州市深圳市寧波市合肥市北京市長(zhǎng)沙市成都市杭州市重慶市廣州市深圳市寧波市合肥市北京市長(zhǎng)沙市成都市杭州市P單位：萬平方米單位：萬平方米杭州、上海和成都位列代表房企拿地面積前三城市。