預(yù)拌砼駐廠監(jiān)理合同

北京市預(yù)拌混凝土駐廠監(jiān)理合同2016年3月第一部分協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《建筑法》、《合同法》、北京市住建委《關(guān)于對保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量實施監(jiān)理的通知（試行） 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理事項協(xié)商一致， 訂立本合同。一、 工程概況TOC\o"1-5"\h\z工程名稱： ；工程地點： ；工程規(guī)模： ；工程建筑安裝工程費： ；工程監(jiān)理備案合同監(jiān)理費： 。二、 總監(jiān)總監(jiān)姓名： ，身份證號： 。三、 服務(wù)期限駐廠監(jiān)理期限擬自 2016年 莖月25日始，至本工程全部主體結(jié)構(gòu)工程驗收之日止。四、 雙方承諾監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定完成預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理工作。委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定支付酬金。五、 簽約酬金按工程項目監(jiān)理備案合同監(jiān)理費總額的 7.5%計取。簽約酬TOC\o"1-5"\h\z金：￥ 大寫：人民幣 。六、合同訂立、生效和備案訂立時間：_年_月 日。訂立地點： 。本合同一式6份，具有同等法律效力,雙方各執(zhí)3份本合同由委托人和監(jiān)理人雙方蓋章簽字后生效。本合同生效后，監(jiān)理人進場前，委托人應(yīng)履行法定備案手續(xù)。委托人須向質(zhì)量監(jiān)督部門告知， 監(jiān)理人須向北京市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會告知。委托人： 理協(xié)會告知。委托人： （蓋章） 住所： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 開戶銀行： 賬號： 電話： 傳真： 電子郵箱：監(jiān)理人： （蓋章） .住所： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 開戶銀行：中行清華東路支行賬號： 電話： 傳真： 電子郵箱： 第二部分通用條件1.定義與解釋定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本合同約定實施駐廠監(jiān)理的建設(shè)工程?！拔腥恕笔侵副竞贤形旭v廠監(jiān)理的一方，及其合法的繼承人或受讓人?！氨O(jiān)理人”是指本合同中提供預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理的一方，及其合法的繼承人，也稱為“駐廠監(jiān)理單位”?！俺邪恕笔侵冈诠こ谭秶鷥?nèi)與委托人簽訂施工合同的當事人，及其合法的繼承人?！绊椖勘O(jiān)理單位”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂監(jiān)理委托合同的當事人，及其合法的繼承人?！邦A(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位”是指在工程范圍內(nèi)與承包人簽訂預(yù)拌混凝土供貨合同的當事人，及其合法的繼承人。“市監(jiān)理協(xié)會”是指北京市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會，在保障性安居工程預(yù)拌混凝土駐廠監(jiān)理活動中負責總體協(xié)調(diào)管理工作?！邦A(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、混凝土供貨合同，在施工階段對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量進行駐廠監(jiān)理的活動?！榜v廠監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位負責履行本合同的組織機構(gòu)?！榜v廠監(jiān)理組”是指進駐預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位提供預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量駐廠監(jiān)理服務(wù)的工作小組?！翱偙O(jiān)”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行本合同、主持駐廠監(jiān)理機構(gòu)工作的負責人?！俺杲稹笔侵副O(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“其他方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！疤臁笔侵傅谝惶炝銜r至第二天零時的時間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間?！安豢煽沽Α笔侵肝腥撕捅O(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。解釋本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準。組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）專用條件；（3）通用條件。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。2.監(jiān)理人的義務(wù)駐廠監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容駐廠監(jiān)理范圍在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，駐廠監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位提供的采購合同等文件后，在第一次工作會議前編制駐廠監(jiān)理方案；（2）熟悉預(yù)拌混凝土生產(chǎn)相關(guān)資料，駐廠監(jiān)理人員進駐預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位；（3）主持第一次駐廠監(jiān)理工作會議；主持駐廠監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位提交的預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量管理體系文件；（5）檢查預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位生產(chǎn)質(zhì)量管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢查預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位的試驗室及專職人員的配備情況；駐場監(jiān)理單位人員應(yīng)當依據(jù)法律、法規(guī)，有關(guān)技術(shù)標準以預(yù)拌混凝土合同，對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)量實施監(jiān)理，對預(yù)拌混凝土質(zhì)量生產(chǎn)質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。（7）對原材料進場復(fù)試取樣、試驗過程進行見證。每月對使用的水泥、砂、石、摻合料、外加劑等原材料進行抽樣檢測，并由預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測；對進場材料質(zhì)量存在疑問時，可要求預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行抽樣檢測；（8）對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位申報的配合比進行核查，主要核查所申報配合比是否符合設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范標準的要求；并對混凝土生產(chǎn)過程中配合比執(zhí)行情況進行重點檢查。確?；炷辽a(chǎn)過程的質(zhì)量控制。（9）對預(yù)拌混凝土開盤鑒定工作進行見證，對首盤生產(chǎn)和試驗情況進行監(jiān)督；（10）對出廠的混凝土進行坍落度、溫度、工作性能等指標進行監(jiān)督檢查，對符合質(zhì)量要求的預(yù)拌混凝土，駐廠監(jiān)理人員應(yīng)在運輸單上簽字；（11）對出廠7d、28d混凝土試件取樣、制作過程進行見證，并對試件的養(yǎng)護、試驗過程進行抽查；28天標養(yǎng)混凝土試塊的強度不低于設(shè)計強度的115%（12）與項目監(jiān)理單位建立工作聯(lián)動機制，對項目監(jiān)理單位通報的施工現(xiàn)場預(yù)拌混凝土使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時復(fù)查，并將結(jié)果反饋項目監(jiān)理單位。當發(fā)現(xiàn)存在混凝土生產(chǎn)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通報項目監(jiān)理單位。（13）發(fā)現(xiàn)存在原材料、配合比等不符合要求時，應(yīng)要求預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位進行整改，可將有關(guān)情況通報委托人、項目監(jiān)理單位及承包人；（14）發(fā)現(xiàn)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量存在重大問題時，應(yīng)及時報告工程項目的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位屬地建設(shè)行政主管部門和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委；（15）編制、整理駐廠監(jiān)理歸檔文件。駐廠監(jiān)理依據(jù)（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標準；（3）預(yù)拌混凝土供貨合同等文件。駐廠監(jiān)理機構(gòu)和人員監(jiān)理人應(yīng)組建滿足駐廠監(jiān)理工作需要的駐廠監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。駐廠監(jiān)理人員應(yīng)符合市監(jiān)理協(xié)會制定的相應(yīng)上崗條件。本合同履行過程中，總監(jiān)及重要崗位駐廠監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證駐廠監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的駐廠監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。市監(jiān)理協(xié)會可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的駐廠監(jiān)理人員。履行職責監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。在駐廠監(jiān)理范圍內(nèi)，委托人和市監(jiān)理協(xié)會提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向市監(jiān)理協(xié)會提交駐廠監(jiān)理報告。如委托人需要，應(yīng)另行報送委托人。文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在生產(chǎn)現(xiàn)場保留駐廠監(jiān)理工作所用的記錄和其他相關(guān)文件。駐廠監(jiān)理工作結(jié)束后，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定將有關(guān)駐廠監(jiān)理文件歸檔。使用預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位提供的房屋等的，應(yīng)妥善使用和保管。預(yù)拌混凝土駐廠監(jiān)理人員應(yīng)加強混凝土生產(chǎn)質(zhì)量管理專業(yè)知識學習，駐廠監(jiān)理人員必須持有上崗證書。3．委托人的義務(wù)委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認可。支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。違約責任監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。委托人的違約責任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。委托人未能按期支付酬金超過14天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。支付支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。支付酬金委托人應(yīng)按協(xié)議書的約定支付酬金，本合同簽訂后7天內(nèi)支付50%，工程主體結(jié)構(gòu)工程量完成50%后（即完成主體結(jié)構(gòu)地下加地上總層數(shù)的一半）7天內(nèi)支付其余50%。合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起駐廠監(jiān)理的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)做出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。暫停部分駐廠監(jiān)理時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將駐廠監(jiān)理的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔第4.2款約定的責任。當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將駐廠監(jiān)理的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔第4.1款約定的責任。監(jiān)理人在專用條件第5.3款中約定的支付之日起14天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔第4.2.3款約定的責任。因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。爭議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他8.1檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。獎勵監(jiān)理人在工作過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的其他方處獲得任何經(jīng)濟利益。保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的其他方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。通知本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)駐廠監(jiān)理的資料。第三部分專用條件定義與解釋解釋TOC\o"1-5"\h\z1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用 / 。122約定本合同文件的解釋順序為： / 。監(jiān)理人義務(wù)2.1駐廠監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1駐廠監(jiān)理范圍包括： 對原材料進場復(fù)試取樣、試驗過程進行見證。每月對使用的水泥、砂、石、摻合料、外加齊I」等原材料進行抽樣檢測，并由預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測；對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位申報的配合比進行核查 ；對預(yù)拌混凝土開盤鑒定工作進行見證 ；對出廠的混凝土進行坍落度、溫度、工作性能等指標進行監(jiān)督檢查 ；2.1.2駐廠監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 對出廠7d、28d混凝土試件取樣、制作過程進行見證，并對試件的養(yǎng)護、試驗過程進行抽查；對使用的水泥、砂、石、摻合料、外加齊【J等原材料進行抽樣；2.2駐廠監(jiān)理依據(jù)：市住建委及市監(jiān)理協(xié)會有關(guān)預(yù)拌混凝土駐廠監(jiān)理的文件及規(guī)定?！蛾P(guān)于對保障性安居工程預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量實施監(jiān)理的通知(試行)》《北京市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)使用質(zhì)量專項治理兩年行動工作方案》(京建發(fā){2014}358號)；2.3駐廠監(jiān)理機構(gòu)和人員更換駐廠監(jiān)理人員的其他情形：報監(jiān)理協(xié)會備案2.4履行職責對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 對商品混凝土攪拌站實施駐站監(jiān)理工作并按合同及法規(guī)規(guī)定履行監(jiān)理職責。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括駐廠監(jiān)理方案、監(jiān)理月報 ）、時間和份數(shù)： 監(jiān)理人于合同簽訂后七