土建工程造價控制問題與應對策略

Word版本，下載可自由編輯土建工程造價控制問題與應對策略對于建設(shè)企業(yè)來說，土建工程造價的有效控制十分重要，它既能夠提高企業(yè)的形象，使企業(yè)在勝利的道路上不斷前行，還能夠使企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益。文章對土建工程造價控制中存在的問題及應對策略舉行了分析探討。

1土建工作造價控制的重要意義

土建工程造價控制就是對建設(shè)工程投資費用和價格兩方面的控制，伴著我國經(jīng)濟的快速進展，土建工程造價的管理措施也不斷長進。提前制定規(guī)劃和設(shè)計計劃能夠保證土建工程早就嚴格有效的舉行，同時也能夠?qū)ν两üこ痰脑靸r及變動狀況隨時監(jiān)測，是土建工程造價保持在建設(shè)單位允許的額度之內(nèi)。而且對土建工程造價舉行全方位的控制，也可以把建設(shè)工程的成本控制在企業(yè)的經(jīng)濟范圍以內(nèi)，對土建工程舉行多角度的優(yōu)化管理。另外，工程造價控制可合理的調(diào)撥投資費用在各單位、各部門之間的分配，使建設(shè)單位的投資獲得盡可能高的效益。因為不斷變化的國家政策制度，我國土建行業(yè)有了新的機會，但同時還伴有新的風險，因此需要對工程造價舉行有效的控制討論，以保證企業(yè)順當迅速進展。

2土建工程造價中存在的問題

2.1土建筑價中的頻繁變更

從項目實際綻開的過程中可以制定，因為工程設(shè)計的頻繁變更，土建工程造價會受到工程設(shè)計直接的影響，這就給工程造價帶來無數(shù)困難。工程造價的依據(jù)是由設(shè)計計劃而來的，因此工程設(shè)計會直接打算項目的成本造價。因為頻繁變更的工程設(shè)計，使得工程造價也要不斷發(fā)生調(diào)節(jié)和變化，并且，無數(shù)時候，才制定的造價計劃剛確定好馬上就被推翻。這不僅產(chǎn)生了無數(shù)重復工作，這也極大滴降低了工程造價的工作效率與工作質(zhì)量。

2.2預決算工作落實不到位

工程預決算直接打算項目的成本投資，因此，這也是工程造價中十分重要的內(nèi)容。工程預決算會受無數(shù)因素的影響，因此導致預決算工作常常會浮現(xiàn)狀況，詳細分析包含以下幾點。工程預算落實不到位。由于無數(shù)項目前期會壓低造價概算，然后在后期想要提升建設(shè)水平，要求追加投資，這就使工作不能正常順當舉行。標準不達標。無數(shù)計劃達不到國家規(guī)定的標準，這使得無數(shù)施工材料與設(shè)施的價格無法根據(jù)市場行情來制定。

2.3不規(guī)范不健全的市場競爭管理機制

目前我國工程造價控制體制采取的是分級管理體制，在建造市場競爭如此激烈的環(huán)境中，一些施工企業(yè)為了謀取利益，違規(guī)操作，人未降級壓價等行為不段發(fā)生，這就導致了工程報價盒實際工程發(fā)生造價發(fā)生背離，為工程造價控制增強難度。

2.4工程師缺乏專業(yè)性

無數(shù)項目上的造價工程師都缺乏專業(yè)性，參差不齊，又或者專業(yè)技能比較低，綜合能力欠缺，在真正的工作當中，缺乏充沛的投資把控能力，調(diào)整不好項目各個部門和單位之間的關(guān)系，啟發(fā)工作上的失誤或者影響造價控制整體的工作質(zhì)量。因此，造價工程師自身專業(yè)素質(zhì)的缺乏也是使得工程造價法生各種問題的一個緣由，這些都會給實際工作的綻開帶來各種妨礙。

3土建工程造價管理與措施

3.1在招投標階段的管理與控制

需要提升對投標的關(guān)注，形成合理有效的招投標管理模式，嚴格根據(jù)要求操作，完美招投標的體制。在施工過程中，要把握好施工方的暫時變更，沒有特別狀況不能同意利用，假如必需要變更，則需要先經(jīng)相關(guān)部門審查核準。對變更內(nèi)容舉行詳細技術(shù)探索，舉行經(jīng)濟核算，經(jīng)審計部門確定后才干往下舉行。

3.2施工階段的工程造價控制和管理

土建工程的主要階段和主要環(huán)節(jié)就是施工階段，無論是材料設(shè)備的使用狀況，還是科學合理的過程管理，在將設(shè)計圖紙轉(zhuǎn)化為實體建造的過程中，都與工程的建設(shè)資金相關(guān)，都會對土建工程造價產(chǎn)生影響。因此，要加強這個階段的控制與管理。首先需要明確的就是合同雙方的權(quán)利與義務，要保證合同的嚴密科學性，加強施工合同管理，從而削減甚至杜絕因合同糾紛造成的索賠和額外的工程費用的支付的狀況浮現(xiàn)；第二對于設(shè)計圖紙中不合理的地方要做好審查，盡量削減工程變更，嚴格根據(jù)設(shè)計舉行施工，嚴格切斷借工程質(zhì)量之名，舉行大范圍的擴充和改建，提高建造材料的價格，影響工程的順當實施；再次，工程材料的價格，也是工程造價管理與控制的重心，會直接影響到工程造價，所以要對工程材料價格舉行嚴格審查。對于工程材料要利用了解市場進展狀況，實行質(zhì)量和價格相結(jié)合的方式辦法，盡量削減因工程材料價格導致的工程造價過高，達到工程造價管理與控制的科學性與合理性。最后，在施工中要對資金只付舉行優(yōu)畫，油化資金支付管理，盡量削減資金占用時光。資金支付要及時，既不超前，又不后延，提升資金的使用狀況。

3.3完工結(jié)算的工程造價控制與管理

完工結(jié)算是土建工程的最后工作，在這一期間，對建造施工的質(zhì)量舉行科學嚴格合理的評估是完工結(jié)算的重要依據(jù)。為了保證工程造價管理的實施效率。首先，要以工程施工合同和建造施工圖紙為依據(jù)，建立科學的評估制度和健全的評估機制，對工程量舉行仔細審查核準，確保土建工程建設(shè)的質(zhì)量；第二，要根據(jù)合同規(guī)定和實際施工合理綜合價格，報送造價管理部門批閱批準；最后，要注意過程審價，對于施工過程中浮現(xiàn)的價格變更，和合同以外產(chǎn)生的費用，要采取簽證制度，保證完工決算的精確?????性和工程造價管理與控制的時效性。

4結(jié)束語

土建部分的造價在囫圇項目的造價中所占比例雖然不大，但是作為土建工程施工管理中相對重要的組成部分，其工作水平會對土建工程的經(jīng)濟效益產(chǎn)生很大的影響。而且作為土建工