智能小區(qū)和家居檢測課件

智能小區(qū)和家居智能化系統(tǒng)

質量檢測和驗收金波浙江大學計算機學院浙江省建設信息化專業(yè)委員會副主任杭州市智能建筑專業(yè)委員會副主任浙江省智能建筑省優(yōu)工程評審專家組成員內(nèi)容提要什么是智能小區(qū)智能小區(qū)和智能建筑的關系及區(qū)別智能小區(qū)的特點工程檢測的基本概念智能建筑工程檢測的分類、方法、原則、步驟和特點智能小區(qū)工程檢測系統(tǒng)功能檢測和工程檢測的區(qū)別系統(tǒng)功能檢測的幾種方法和使用策略智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測智能小區(qū)檢測結論的處理和判定智能小區(qū)工程系統(tǒng)驗收智能建筑的廣義概念智能建筑是一種利用各種先進的科學技術為建筑本體提供基本或配套設施、并成為建筑物不可或缺的一部分，為建筑物用戶以及建筑物周邊環(huán)境最終提供良好的信息環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、交通環(huán)境和節(jié)能環(huán)境智能建筑不僅反映在最終結果上，而且也體現(xiàn)在建筑工業(yè)化過程中的自動化、信息化、生態(tài)化和智能化廣義概念下的智能建筑是一個學科高度交叉、內(nèi)涵十分豐富、功能不斷提高的現(xiàn)代建筑，它涵蓋了建筑設計過程、建筑施工過程和建筑物運營(管理)過程什么是智能小區(qū)？智能建筑的狹義概念從狹義上講，智能建筑是配置了一系列智能化系統(tǒng)的建筑物，或者采用了特殊建筑材料、建筑結構，或者為建筑物本體提供更多的附加功能，或者改善建筑物的建筑性能，達到為最終用戶提供更多服務和保障的目的包括：建筑物的安全智能化建筑生態(tài)環(huán)境的自動監(jiān)測與控制建筑運行的設備智能化什么是智能小區(qū)？智能住宅小區(qū)(IntelligentHome)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)(IntelligentSystemsforHouse,ISH)安全防范系統(tǒng)(SecuritySystem,SS)信息管理系統(tǒng)(InformationManagementSystem,IMS)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)(InformationNetworkSystem,INS)什么是智能小區(qū)？智能小區(qū)的內(nèi)涵與特征智能小區(qū)的基本含義：智能化住宅小區(qū)(SH)=完善的建筑設施+優(yōu)良的智能化系統(tǒng)+配套完善的物業(yè)管理與服務什么是智能小區(qū)？智能小區(qū)的建設宗旨：以人為本的建設思想可持續(xù)發(fā)展的最終經(jīng)濟目標智能小區(qū)的建設目標：

安全環(huán)境綠色環(huán)境

開放環(huán)境服務環(huán)境什么是智能小區(qū)？智能小區(qū)的內(nèi)涵與特征什么是智能小區(qū)？智能小區(qū)的分類方法:采用星級制：一星級系統(tǒng)（普及型）二星級系統(tǒng)（提高型）三星級系統(tǒng)（超前型）智能化系統(tǒng)類型的劃分智能小區(qū)一星級系統(tǒng)(A)安全防范子系統(tǒng)出入口管理及周界防越報警；閉路電視監(jiān)控；對講/可視對講與防盜門控制；住戶報警；巡更管理；智能化系統(tǒng)類型的劃分(B)信息管理子系統(tǒng)對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控；遠程抄表與管理或IC卡管理；車輛出入與停車管理；供電設備、公共照明設備、電梯、供水等主要設備的監(jiān)控管理；緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)；物業(yè)管理計算機系統(tǒng)。(C)信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)為實現(xiàn)上述功能科學合理布線；每戶不少于兩對電話線和兩個數(shù)據(jù)信息插座；建立有線電視網(wǎng)。智能化系統(tǒng)類型的劃分智能小區(qū)二星級系統(tǒng)

(A)周界防越報警水平的提高；采用可視對講及與物業(yè)管理中心的多方可視對講；用戶報警方式和手段的提高。(B)采用多媒體技術實現(xiàn)安全防范等。實現(xiàn)物業(yè)管理的網(wǎng)絡化。增加停車場汽車圖像監(jiān)控、

車牌識別和停車位顯示與管理等；采用多媒體技術實現(xiàn)對小區(qū)主要設備的監(jiān)控等。智能化系統(tǒng)類型的劃分智能小區(qū)三星級系統(tǒng)采用寬帶光纖主干網(wǎng)，實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務。實施現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)技術，把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設納入整個住宅小區(qū)建設中?，F(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司在智能化系統(tǒng)管理中的運行模式，實現(xiàn)小區(qū)智能化系統(tǒng)的先進性和可擴展性，并對其進行科學管理。智能化系統(tǒng)類型的劃分(1)智能小區(qū)組成智能小區(qū)的組成、結構和集成(2)智能小區(qū)結構模型智能小區(qū)的組成、結構和集成(3)智能小區(qū)結構智能小區(qū)的組成、結構和集成(3)智能小區(qū)結構智能小區(qū)的組成、結構和集成軟件總體結構上層軟件：包括系統(tǒng)軟件、支撐軟件和應用軟件底層軟件系統(tǒng)軟件主要包括網(wǎng)絡操作系統(tǒng)軟件和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件。支撐軟件是協(xié)助用戶開發(fā)軟件的工具性軟件，其中包括幫助程序員開發(fā)軟件產(chǎn)品的工具，也包括幫助管理人員控制開發(fā)進程的工具。應用軟件是在特定領域內(nèi)開發(fā)、為特定目的服務的一類軟件。智能小區(qū)的組成、結構和集成(4)智能小區(qū)系統(tǒng)集成小區(qū)智能化系統(tǒng)集成的要求網(wǎng)絡通信協(xié)議的統(tǒng)一化接口標準化組成模塊化設計并行化產(chǎn)品安裝工程化使用和維護的簡單化智能小區(qū)的組成、結構和集成智能小區(qū)的特點與其它智能建筑物相比較，智能小區(qū)有自己特有或功能、性能要求特殊的子系統(tǒng)計量表具自動數(shù)據(jù)采集遠傳系統(tǒng)小區(qū)景觀照明控制系統(tǒng)家居可燃氣體泄漏報警系統(tǒng)訪客對講系統(tǒng)緊急求助系統(tǒng)小區(qū)一卡通系統(tǒng)物業(yè)綜合管理信息系統(tǒng)家庭控制器家庭通信和信息網(wǎng)絡接口家庭安防報警、家庭緊急求助家用電器監(jiān)控、家庭照明控制家庭娛樂中心工程檢測的基本概念工程檢測是為保障被檢工程或系統(tǒng)的質量和安全，在其建設的全過程中，對材料、部件、組裝、調試等進行測試的一項重要工作目標：以盡可能小的代價，發(fā)現(xiàn)盡可能多的錯誤觀點：好的檢測方案能夠發(fā)現(xiàn)迄今為止尚未發(fā)現(xiàn)的錯誤成功的檢測可以發(fā)現(xiàn)迄今尚未發(fā)現(xiàn)的錯誤工程質量驗收智能建筑工程質量驗收隨著工程進展，按照檢驗批和分項工程、分部工程、單位工程的順序進行工程驗收的依據(jù)是工程檢測的結果和結論智能建筑工程檢測的分類大類：隱蔽工程檢測、系統(tǒng)功能檢測、系統(tǒng)集成檢測、系統(tǒng)試運行檢測、系統(tǒng)驗收檢測、信息系統(tǒng)測試等細分：進場材料、外購系統(tǒng)、成品和半成品等的常規(guī)檢驗隱蔽工程管線敷設、橋架、機箱(柜)等的安裝質量檢查電源和各類接地系統(tǒng)檢測各專業(yè)子系統(tǒng)設計符合性、功能、性能等的檢測各專業(yè)子系統(tǒng)所涉信息系統(tǒng)、綜合管理平臺等的測試各類文檔、資料、證書、資質等的完整性、完備性檢查部分專業(yè)檢測需要資質，如國家認可的實驗室、專業(yè)檢測資質等智能建筑工程檢測的方法感官法：以設計規(guī)范和檢驗標準為依據(jù)，憑借感官進行檢查量測法：利用量測工具或計量儀表，通過實際量測結果與規(guī)定的質量標準或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質量是否符合要求測試用例試驗法：通過輸入測試數(shù)據(jù)進行現(xiàn)場運行試驗，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質量情況壓力試驗法：借助事先專門設計準備的大批量系統(tǒng)真實運行數(shù)據(jù)或環(huán)境，讓系統(tǒng)經(jīng)過規(guī)定時間的滿負荷全功率運行，取得數(shù)據(jù)，分析判斷系統(tǒng)質量情況試運行法：通過系統(tǒng)獨立或與原有系統(tǒng)平行運行的方法，取得數(shù)據(jù)，分析判斷系統(tǒng)質量情況資料分析法：通過對有關資料和信息的分析，間接對建筑結構進行質量判定

智能建筑工程檢測的原則①應當把“盡早和不斷的檢測”作為座右銘②除隨工自檢，檢測應由獨立的專業(yè)檢測機構來完成③檢測工作要全面，但不可能實現(xiàn)“窮舉”④邏輯系統(tǒng)通常只能盡可能查錯，不能證明系統(tǒng)中沒有錯⑤工程檢測同樣符合2-8(Pareto)原理⑥必須妥善保存檢測文檔⑦應該制定嚴格、合理的檢測計劃和方案⑧錯誤經(jīng)過修改后，相關的回歸檢測必不可少智能建筑工程檢測的步驟(1)隨工自檢——材料入庫自檢、施工隨檢、施工文檔(2)隱蔽工程檢測——基礎工程施工及規(guī)范、設計符合性、質量達標(3)子系統(tǒng)檢測——部件、組件組裝檢測或測試(4)系統(tǒng)功能檢測——需求確認&系統(tǒng)設計(5)驗收檢測——用戶加入(6)平行運行——新舊系統(tǒng)比較運行結果集成檢測檢測階段的信息流檢測評價調試可靠性模型系統(tǒng)運行配置檢測配置檢測結果可靠性預測錯誤正確錯誤率數(shù)據(jù)預期結果智能小區(qū)系統(tǒng)檢測的特點除了按照相關標準和規(guī)程完成基本子系統(tǒng)的檢測內(nèi)容外，特別要針對智能小區(qū)的特點，完成前面所列住宅(小區(qū))智能化工程的基本檢測內(nèi)容每一住宅(小區(qū))的具體檢測內(nèi)容，可根據(jù)國家和地方現(xiàn)行標準、規(guī)范，以及住宅(小區(qū))建設工程設計的功能、性能等使用要求和系統(tǒng)工程設計文件為依據(jù)確定但最終確定的檢測范圍、內(nèi)容、數(shù)量、方法、環(huán)境、合格指標等，均不得低于國家標準的規(guī)定智能小區(qū)系統(tǒng)檢測的要素住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)工程過程檢測應包括設備材料進場檢測、管線施工質量隨工檢測、隱蔽工程質量隨工檢測、設備安裝質量檢測、工程實施過程質量檢測等對各子系統(tǒng)的檢測應包括其功能、性能、安裝質量及技術指標等如何實施住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)檢測應按已審批的設計施工圖進行應采用工程過程檢測和工程系統(tǒng)檢測相結合的方式系統(tǒng)檢測應在工程安裝調試完畢、經(jīng)過不少于一個月的系統(tǒng)試運行、具備正常投運條件后進行檢測以系統(tǒng)功能檢測為主，結合設備安裝質量、設備功能和性能測試等內(nèi)容進行檢測的依據(jù)應是相關的國家現(xiàn)行標準、國際標準、工程設計施工圖、工程合同技術文件、工程變更說明文件和產(chǎn)品技術標準工程檢測時應具備以下技術文件設備材料進場檢驗記錄隱蔽工程和隨工檢驗記錄工程安裝質量驗收記錄設備及系統(tǒng)自檢記錄系統(tǒng)試運行記錄工程檢測時應具備的其他有關文件智能化系統(tǒng)工程設計說明文件智能化系統(tǒng)工程竣工圖紙智能化系統(tǒng)工程招標文件設備產(chǎn)品合格證設備、產(chǎn)品技術資料系統(tǒng)設備安裝質量的檢測檢測的方法：抽檢，以各分（子）系統(tǒng)為基礎，按設備總數(shù)的10%抽檢，且不得少于10臺，設備總數(shù)不足10臺的全部檢測系統(tǒng)設備安裝質量的檢測隱蔽工程和線纜敷設的檢測內(nèi)容和要求：預埋管線在隱蔽前，應進行隱蔽工程檢驗。凡經(jīng)過檢驗合格的應及時辦理驗收簽證，在進行竣工驗收時，可不再進行檢驗對電（光）纜敷設與布線應檢驗管線的防水、防潮；電纜排列位置，布放、綁扎質量；橋架的架設質量；在橋架內(nèi)的安裝質量；焊接及插接頭安裝質量；接線盒接線質量等對接地線應檢驗接地材料、接地線焊接質量、接地電阻等系統(tǒng)設備安裝質量的檢測子系統(tǒng)施工安裝質量的檢測內(nèi)容和要求：各子系統(tǒng)施工質量的檢驗，應根據(jù)系統(tǒng)設計方案、合同規(guī)定、施工圖紙、設備安裝的部位、產(chǎn)品的規(guī)格型號和安裝質量等來檢查工程的實際施工情況對子系統(tǒng)中的各類探測器、控制器、執(zhí)行器等部件的電性能和功能進行的檢測應要求建設單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位共同參加，采用逐點通電的形式進行檢測，檢測結果應填寫檢測記錄表，并由各參與檢測方簽字各子系統(tǒng)中使用的控制柜、箱、控制臺與機架、顯示屏監(jiān)視器等的施工質量的檢驗應遵照有關標準的規(guī)定執(zhí)行設備應安裝整齊，固定牢靠，便于維護和管理，高端設備的信息模塊和相關部件應正確安裝，空余槽位應安裝空板；設備上的標簽應標明設備的名稱和網(wǎng)絡地址，跳線連接應穩(wěn)固，走向清楚明確，線纜上應有標簽，設備箱柜的顯眼處應有系統(tǒng)示意圖系統(tǒng)設備安裝質量的檢測各子系統(tǒng)在檢測過程中，除了按照上述內(nèi)容和要求外，還應嚴格遵守各自系統(tǒng)的有關標準通信系統(tǒng)安裝工程的檢測階段、檢測內(nèi)容、檢測方法及性能指標要求應按照《程控電話交換設備安裝工程驗收規(guī)范》YD5077和《有線電視系統(tǒng)技術規(guī)范》GY/T106等有關國家現(xiàn)行標準的內(nèi)容執(zhí)行電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電線、電纜導管和線路敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線的施工應遵照GB50306中第12章至第15章有關規(guī)定執(zhí)行傳感器、電動閥門及執(zhí)行器、控制柜和其他設備安裝時應遵照設計文件、產(chǎn)品技術文件和參照GB50306中的有關規(guī)定進行安全防范系統(tǒng)的控制柜、箱、控制臺與機架、監(jiān)視器等的施工質量的檢驗應遵照GB50306的第6章有關規(guī)定執(zhí)行火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測應按《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166的規(guī)定及各地方的配套法規(guī)執(zhí)行設備功能和性能的檢測檢測的性能和指標：設備接入率與完好率設備功能實時性能可靠性傳感器精度維護功能設備功能和性能的檢測檢測的方法：抽檢，以各分（子）系統(tǒng)為基礎，按設備總數(shù)的10%抽檢，且不得少于10臺，設備總數(shù)不足10臺的全部檢測設備功能和性能的檢測檢測內(nèi)容和要求：安全防范系統(tǒng)設備功能和性能檢測參照GB50339中的有關內(nèi)容執(zhí)行防范范圍、重點防范部位和要害部門的設防情況、防范功能、以及技防設備的運行是否達到設計要求，有無防范死角開通穩(wěn)定運行時間的檢測各種防范子系統(tǒng)之間的聯(lián)動是否達到設計要求監(jiān)控中心系統(tǒng)記錄(包括大廈監(jiān)控的圖像記錄和報警記錄)的質量和保存時間是否達到設計要求等對具有系統(tǒng)集成要求的系統(tǒng)還應檢查系統(tǒng)的接口、通信功能和傳輸?shù)男畔⑹欠襁_到設計要求設備功能和性能的檢測檢測內(nèi)容和要求：綜合布線系統(tǒng)的檢測驗收內(nèi)容包括纜線敷設和終接的檢測,機柜、機架、配線架安裝的檢驗,信息插座和光纜芯線終端安裝的檢驗等有關內(nèi)容施工單位必須對系統(tǒng)進行全部檢測；驗收機構驗收光纖布線時應進行全部檢測，驗收對絞電纜布線鏈路時允許以不低于10%的比例進行隨機抽樣檢測，抽樣點必須包括最遠布線點竣工驗收應嚴格按照下列步驟進行驗收。在驗收中發(fā)現(xiàn)不合格的項目時，應由驗收機構查明原因、分清責任，提出解決辦法首先必須檢查是否具備驗收條件：相關專業(yè)驗收完畢系統(tǒng)工程施工單位應將工程實施過程中的各項隨工檢驗的詳細記錄和各種技術資料準備充分，并在竣工驗收前移交給建設單位必須對竣工技術資料進行驗收對布線系統(tǒng)性能進行檢測驗收：驗收機構進行竣工檢測并做出評價，各項測試和評價應有詳細記錄，作為竣工資料的組成部分，并作為判定系統(tǒng)是否合格的重要依據(jù)竣工檢測合格判據(jù)包括單項合格判據(jù)和綜合合格判據(jù)

設備功能和性能的檢測檢測內(nèi)容和要求：計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測應包括連通性檢測容錯功能的檢測網(wǎng)絡管理功能的檢測信息平臺及辦公自動化應用軟件檢測應包括軟件檢測系統(tǒng)檢測網(wǎng)絡安全性檢測計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測通常采用連通性檢測，保證網(wǎng)絡結點符合設計規(guī)定的通訊協(xié)議和適用標準信息平臺及辦公自動化應用軟件檢測應由系統(tǒng)集成商、用戶及監(jiān)理工程師共同編制檢測方案，采用系統(tǒng)的實際數(shù)據(jù)和實際應用案例進行檢測設備功能和性能的檢測檢測內(nèi)容和要求：網(wǎng)絡安全性檢測智能建筑網(wǎng)絡安全系統(tǒng)必須安裝防火墻和防病毒軟件網(wǎng)絡安全性應滿足以下要求：辦公網(wǎng)絡應該抵御來自防火墻以外的網(wǎng)絡攻擊,使用流行的攻擊手段進行模擬攻擊，不能攻破判為合格辦公網(wǎng)絡能夠根據(jù)需求控制內(nèi)部終端機的Internet連接請求和內(nèi)容，使用終端機用不同身份訪問Internet的不同資源，符合設計要求判為合格辦公網(wǎng)絡與控制網(wǎng)絡必須實施邏輯隔離，測試方法參照GB50339中的相關方法，保證做到未經(jīng)授權，從辦公網(wǎng)絡不能進入控制網(wǎng)絡網(wǎng)絡安全系統(tǒng)的驗收應該從網(wǎng)絡系統(tǒng)安全性、操作系統(tǒng)安全性、物理系統(tǒng)安全性、應用系統(tǒng)安全性四方面進行系統(tǒng)功能檢測GB50339指出檢測應以系統(tǒng)功能的檢測為主，結合設備安裝質量、設備功能和性能測試等內(nèi)容進行因此系統(tǒng)功能檢測應是住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)檢測、驗收的重點系統(tǒng)功能檢測和工程檢測的區(qū)別功能檢測保障智能建筑系統(tǒng)為最終用戶提供的系統(tǒng)功能、性能及人機界面，與最初獲取并確定的系統(tǒng)需求之間的吻合性以及用戶使用感受等所進行的測試目標：為用戶把好功能、性能和可操作性的質量關工程檢測為保障被檢工程或系統(tǒng)的質量和安全，在其建設的全過程中，對材料、部件、組裝、調試等進行測試的一項重要工作目標：以盡可能小的代價，發(fā)現(xiàn)盡可能多的施工錯誤兩者區(qū)別前者關注用戶使用的利益，后者關注工程施工的質量。功能檢測應在工程檢測完成的基礎上實施系統(tǒng)功能檢測的幾種方法大致可以有以下幾種方法：接口檢查法從部件模塊的內(nèi)部和外部檢查聯(lián)接接口的符合性、聯(lián)接的有效性和可靠性流程檢查法以人工的方式代替機器執(zhí)行，從而發(fā)現(xiàn)隱藏的問題或錯誤錯誤推測法以經(jīng)驗確定在最易發(fā)生錯誤的地點實施檢測，以盡早發(fā)現(xiàn)錯誤邊界值分析法系統(tǒng)往往在數(shù)據(jù)取值的邊界最易發(fā)生錯誤等價劃分法當規(guī)定了輸入范圍時：無效類(有效類)無效類幾種系統(tǒng)功能檢測方法的使用策略①任何情況下都應首先使用邊界值分析的方法②必要時用等價劃分法補充③必要時再用錯誤推測法補充當然，如果檢測者有很豐富的經(jīng)驗，也可以首先使用錯誤推測法智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測訪客對講系統(tǒng)的檢測室內(nèi)機、單元機和管理機應能互呼通話，并且呼叫鈴聲及通話質量應清晰；通話保密功能，室內(nèi)機、管理機開啟單元門的功能符合設計要求可視對講的CCD(紅外夜視)功能、單元機密碼開鎖功能、在火警等緊急情況下電控鎖的自動釋放功能等應符合設計要求系統(tǒng)地址編碼設置和管理維護功能、管理機(或包括單元機)密碼設置和修改功能等符合設計要求市電掉電后，備用電源能保證本系統(tǒng)正常工作8小時以上智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測訪客對講系統(tǒng)的檢測帶有緊急報警(求助)功能的訪客對講系統(tǒng)的檢測還應符合下列要求：管理機除具備對講、電控開鎖、選呼、通話功能外，還能接收和傳送住戶的緊急報警(求助)信息，確定并顯示發(fā)送信息的地址、時間緊急報警(求助)功能的優(yōu)先級應高于系統(tǒng)其它功能。當緊急報警(求助)信號被發(fā)出時，應率先傳遞到管理機，并發(fā)出警報緊急報警(求助)功能啟動時，管理機(也可增加室內(nèi)機、單元機同時)立即發(fā)出與呼叫功能明顯區(qū)別的聲光信號，管理機逐條顯示(也可增加單元機同時明顯顯示本單元)包括地址、時間的報警信息；發(fā)出緊急報警(求助)信息單元的單元機處于守候和通話狀態(tài)管理主機建立并存儲緊急警報數(shù)據(jù)庫，能夠查詢警報發(fā)生的地址、時間、值班員及出警處置等信息智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測訪客對講系統(tǒng)的檢測帶有可視功能的訪客對講系統(tǒng)的室內(nèi)機，應有視頻顯示自動定時黑屏功能；視頻圖像清晰；管理機可對單元機圖像進行監(jiān)視對于不設單元的低密度住宅的訪客對講系統(tǒng)，門口機可以呼叫(多臺)室內(nèi)機，室內(nèi)機可以開啟主入戶門或宅院門智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測計量表具數(shù)據(jù)采集及遠傳系統(tǒng)的檢測住宅(小區(qū))計量表具包括水、電、氣、熱(冷)能等類，選用的表具應符合國家產(chǎn)品標準，并應提供產(chǎn)品合格證書和計量合格檢定證書檢測時，每類表具總數(shù)達到100個及以上的，應按10%抽檢，少于100個的應至少抽檢10個表具遠程計量采用現(xiàn)場計量、數(shù)據(jù)遠傳處理的方式，現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)與遠傳的數(shù)據(jù)應一致。并且遠程傳輸?shù)母鞣N數(shù)據(jù)，應能通過系統(tǒng)進行費用計算、統(tǒng)計、查詢、打印及費率設置等電源斷電后，系統(tǒng)不應出現(xiàn)誤讀數(shù)，并有數(shù)據(jù)保存措施，數(shù)據(jù)保存至少四個月以上；電源恢復后，保存數(shù)據(jù)不應丟失系統(tǒng)應具有時鐘、故障報警、防破壞報警等功能使用手持抄表設備，應符合產(chǎn)品技術條件和設計要求智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測住宅小區(qū)如果設計有以下設施的，則建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)還應進行以下內(nèi)容的檢測：飲用水池水泵、過濾設備、消毒設備等的故障報警的功能景觀照明控制回路、啟閉條件或時間的設定，燈光場景的設定及照度控制等園林景觀及綠化澆灌水泵控制回路、啟閉條件或時間的設定，場景設定及水量控制等智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測住宅(小區(qū))物業(yè)管理系統(tǒng)還應根據(jù)系統(tǒng)設計文件，進行以下內(nèi)容的檢測：系統(tǒng)應有物業(yè)房產(chǎn)管理的入住人員管理、住戶投訴管理、室內(nèi)裝修管理、房屋出租管理、物業(yè)費等各項費用結算查詢管理等功能系統(tǒng)應有物業(yè)設備管理的房屋報修管理、戶內(nèi)設施報修管理、公共設施維護管理、園林養(yǎng)護管理等功能系統(tǒng)應有物業(yè)公司人事管理、企業(yè)管理、財務管理及建筑、裝修、智能建筑的工程施工圖紙管理等功能系統(tǒng)應有各類信息、數(shù)據(jù)資料的記錄、保存、查詢等功能系統(tǒng)信息服務子系統(tǒng)可包括家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫(yī)療、電子銀行、娛樂、消費等功能智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測家庭網(wǎng)絡環(huán)境檢測家庭網(wǎng)絡環(huán)境包括語音通信系統(tǒng)、公共接入網(wǎng)系統(tǒng)、(數(shù)字)有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、計量表具數(shù)據(jù)采集及遠傳系統(tǒng)、家庭緊急報警和求助系統(tǒng)等的入戶接口和戶內(nèi)網(wǎng)絡系統(tǒng)，還可包括家庭娛樂系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡、家庭控制系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡等家庭網(wǎng)絡環(huán)境中與通信網(wǎng)絡系統(tǒng)相關的語音通信系統(tǒng)、公共接入網(wǎng)系統(tǒng)、(數(shù)字)有線電視系統(tǒng)等部分入戶接口和戶內(nèi)網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測，應按GB50339第4章的有關規(guī)定執(zhí)行家庭網(wǎng)絡環(huán)境中與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)相關的計量表具數(shù)據(jù)采集及遠傳系統(tǒng)、家庭娛樂系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡、家庭控制系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡等部分入戶接口和戶內(nèi)控制網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測，應按GB50339第5、9、10章的有關規(guī)定執(zhí)行家庭網(wǎng)絡環(huán)境中與安全防范系統(tǒng)相關的家庭緊急報警和求助系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等部分入戶接口和戶內(nèi)網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測，應按GB50339第8章的有關規(guī)定執(zhí)行家庭網(wǎng)絡環(huán)境中與信息管理應用環(huán)境相關的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、數(shù)字有線電視上行系統(tǒng)等部分的入戶接口和戶內(nèi)網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測，應按GB50339第9、10章的有關規(guī)定執(zhí)行智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測家庭控制器的檢測本項檢測除家庭控制器自身外，還應包括操作控制對象家庭信息服務、家庭安全防范、計量表具數(shù)據(jù)采集處理及家用電器監(jiān)控等的檢測家庭控制器的檢測應符合下列要求：控制網(wǎng)絡和設備連接符合產(chǎn)品技術條件和系統(tǒng)設計要求控制和監(jiān)控功能滿足產(chǎn)品技術條件和系統(tǒng)設計要求，工作正常系統(tǒng)正常運行后，無上電設置操作和維護要求，或設置操作極簡單，能在一般家庭環(huán)境連續(xù)正常工作斷電后，不影響住宅其它功能的正常運行系統(tǒng)使用操作簡單、方便，用戶操作手冊易讀、易懂、完備，對用戶專業(yè)知識的要求低智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測家庭報警功能的檢測應符合下列要求：感煙探測器、感溫探測器、燃氣探測器的檢測應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的要求入侵報警探測器的檢測應執(zhí)行GB50339第8章的有關規(guī)定家庭報警功能的設防、撤防、布防轉換及控制功能應符合GB50339第8章的要求智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測家庭報警功能的檢測應符合下列要求：感煙探測器、感溫探測器、燃氣探測器的檢測應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的要求家庭探測器布局應合理、有效，安裝隱蔽性強入侵報警探測器的檢測應執(zhí)行GB50339第8章的有關規(guī)定家庭報警功能的設防、撤防、布防轉換及控制功能應符合GB50339第8章的要求智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測家庭緊急求助報警裝置的功能配置檢測應符合下列要求：每戶宜安裝一處以上的緊急求助報警按鈕(如起居室、臥室等)緊急求助報警裝置宜有一種以上的報警方式(如手動、遙控、感應等)應區(qū)別報警信號和求助信號緊急求助報警按鈕宜加夜間顯示智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測家用電器監(jiān)控功能的檢測應符合下列要求：在家庭內(nèi)直接進行控制或遠程遙控時，被控對象應能正確動作具備遠程遙控功能的家庭控制器，應能進行安防功能的遠程操作在對家電設備及環(huán)境進行控制時，報警信號應能優(yōu)先顯示智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測家庭控制器應對誤操作或出現(xiàn)故障報警時具有相應的處理能力無線報警裝置的發(fā)射頻率及功率等應符合政府有關行政主管部門規(guī)定及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設計要求家庭控制器檢測還應符合《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339中13.6條的規(guī)定智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測系統(tǒng)的軟件檢測演示軟件的所有功能，以證明軟件功能與任務書或合同書要求一致根據(jù)需求說明書中規(guī)定的性能要求，包括精度、時間、適應性、穩(wěn)定性、安全性以及圖形化界面友好程度，對所驗收的軟件逐項進行測試，或檢查已有的測試結果對軟件系統(tǒng)操作的安全性進行測試，包括：系統(tǒng)操作人員的分級授權、系統(tǒng)操作人員操作信息的詳細只讀存儲記錄等對所檢測驗收軟件按GJB-437-88中的要求進行強度測試與降級測試在軟件測試的基礎上，對被驗收的軟件進行綜合評審，給出綜合評價，包括：軟件設計與需求的一致性、程序與軟件設計的一致性、文檔（含培訓軟件、教材和說明書）描述與程序的一致性、完整性、準確性和標準化程度等軟件功能檢測的前提是，已經(jīng)獲得國家軟件認證檢測機構的檢測合格報告智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測室外管網(wǎng)、設備的檢測安裝在室外的設備箱應有防水、防潮、防曬、防銹等措施；設備浪涌過電壓防護器設置、接地聯(lián)結應符合國家現(xiàn)行標準及設計要求室外管網(wǎng)進入室內(nèi)時，應有防水、防潮、防雷措施，并安全接地室外電纜導管及線路敷設，應執(zhí)行《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303中的第13、14章的有關規(guī)定智能小區(qū)特有系統(tǒng)的功能檢測室外設備檢測根據(jù)設備安裝的位置對環(huán)境、安全、供電、防銹、防潮、防水、防凍、強度、屏蔽、接地等逐項進行檢測安裝在樓道的設備箱應避免陽光直射安裝在室外的設備箱應有防水、防潮、防曬、防銹等措施檢測設備供電是否滿足規(guī)范和設計要求設備接地連接、浪涌過電壓防護裝置等應該滿足規(guī)范和設計要求智能小區(qū)檢測結論的處理和判定

住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)的檢測結束時應有完整的檢測報告，檢測報告中要有明確的檢測結論住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)的檢測結論為系統(tǒng)合格和系統(tǒng)不合格住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)檢測中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)功能檢測主控項目有一項不合格的，則該系統(tǒng)為不合格；一般項目兩