龍泉區(qū)-航天商圈-格調(diào)城A店樓盤信息考試題附答案

龍泉區(qū)-航天商圈-格調(diào)城A店樓盤信息考試題[復(fù)制]龍泉區(qū)-航天商圈-格調(diào)城A店樓盤信息考試題基本信息：[矩陣文本題]*大區(qū)________________________門店________________________姓名________________________工號________________________

格調(diào)城本試卷共５０題，多選，單選，判斷各２分/題。

請根據(jù)您所在店面的考核盤一（格調(diào)城）回答以下1-３0題，共60分。

今天經(jīng)紀人小李，在格調(diào)城小區(qū)進行社區(qū)開發(fā)，這時遇到外地客戶劉先生，和客戶聊天過程中了解到客戶35歲，準備在這附近買房子，經(jīng)紀人小李在了解客戶的大致需求后，先向客戶介紹了本小區(qū)的基本信息。

1.[格調(diào)城小區(qū)]外地客戶劉先生很在意區(qū)位優(yōu)勢，因此小李向客戶劉先生介紹旺府凱旋門小區(qū)位于成都的（）行政區(qū)域。(單選題)[單選題]*A.龍泉區(qū);(正確答案)B.武侯區(qū);C.高新區(qū);D.錦江區(qū);2.[格調(diào)城小區(qū)]外地客戶劉先生向經(jīng)紀人小李咨詢該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（）(單選題)[單選題]*A.商品房；(正確答案)B.經(jīng)濟適用房；C.房改房；D.安置房；3.[格調(diào)城小區(qū)]客戶劉先生對成都不熟悉，經(jīng)紀人小李向客戶劉先生介紹該小區(qū)所在的位置，位于（）街？(單選題)[單選題]*A.龍泉驛區(qū)龍工南路777號B.龍泉驛區(qū)佳美路289號(正確答案)C.龍泉驛區(qū)龍工南路888號D.龍泉驛區(qū)鯨龍路125號4.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生對于該小區(qū)以及周邊配套比較滿意，但是由于當天時間較緊，所以約好第二天來看房，隨后小李向客戶劉先生介紹地鐵及公交路線以下正確的哪幾項？（）(多選題)*A.乘坐地鐵2號線，在龍泉驛地鐵站下車，步行2300米左右；(正確答案)B.乘坐地鐵10號線，在蘇州街地鐵站下車，步行800米左右；C.乘坐地鐵2號線，在龍泉驛地鐵站下車，在音樂廣場站換乘L018路，在長遠小區(qū)站下車，步行50米左右；(正確答案)D.乘坐公交車634路，在萬泉莊站下車，步行100米左右；5.[格調(diào)城小區(qū)]若劉先生第二天打算自己開車來該小區(qū)看房，那么經(jīng)紀人小李向劉先生介紹的行車路線以下正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.成龍大道-五環(huán)路南段-龍工南路-佳美路289號(正確答案)B.驛都大道-驛都中路-五環(huán)路南段-龍工南路-佳美路289號(正確答案)C.成龍大道-鯨龍路-龍工南路525號D.成龍大道-鯨龍路-龍工南路777號6.[格調(diào)城小區(qū)]為保證客戶劉先生明日開車能夠順利找到該小區(qū)，經(jīng)紀人小李告知客戶劉先生該小區(qū)周邊的標志性建筑（）？(單選題)[單選題]*A.柏合鎮(zhèn)政府B.東山國際鐘樓C.格調(diào)城賓館(正確答案)D.省體育館7.[格調(diào)城小區(qū)]客戶劉先生的孩子剛好到讀幼兒園的年齡，故向經(jīng)紀人小李咨詢該小區(qū)周邊幼兒園的情況，以下說法正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.航天幼兒園，公立，收費標準：1720元/月(正確答案)B.王子島幼兒園，私立，收費標準：3000元/月(正確答案)C.航天幼兒園，公立，收費標準：1600元/月D.王子島幼兒園，私立，收費標準：2500元/月8.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生想了解一下該小區(qū)的車位情況，經(jīng)紀人小李介紹以下正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.人車分流，車位配比：1:1.05，每月停車費：200元；B.地下車位月租金：200元，地面車位月租金：50元，車位配比：1:0.6；(正確答案)C.人車分流，車位配比：1:0.6，車位價格：8萬元；(正確答案)D.人車不分流，車位配比：1:1.05，車位價格：70000元；9.[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)的的物業(yè)服務(wù)公司()，物業(yè)費的收費標準（）？(單選題)[單選題]*A.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費標準：1.5元/平B.物業(yè)公司：青禾物業(yè)，收費標準：1元/平C.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費標準：1.6元/平D.物業(yè)公司：德安宅物業(yè)，收費標準：1.4元/平(正確答案)10.[格調(diào)城小區(qū)]客戶劉先生向經(jīng)紀人小李詢問該小區(qū)的居住成本，經(jīng)紀人小李介紹以下正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.水費：2.98元/噸(正確答案)B.電費：0.54元/度(正確答案)C.水費：3.0元/噸D.電費：0.52元/度11.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生比較關(guān)心該小區(qū)的治安及物業(yè)，下面敘述的內(nèi)容正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.該社區(qū)的物業(yè)是興旺寶物業(yè)公司B.該社區(qū)的管片民警是周凌杰；(正確答案)C.該社區(qū)居委會是柏合街道辦事處；(正確答案)D.該社區(qū)的派出所是海淀派出所；12.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生比較關(guān)心周邊生活是否便捷，故咨詢經(jīng)紀人小李周邊的生活配套情況，以下說法正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.該小區(qū)周邊有國泉菜市場，距離該小區(qū)280米左右；B.該小區(qū)周邊有國泉菜市場，福泉中心商場；(正確答案)C.該小區(qū)周邊有武大郎特色餐廳；D.該小區(qū)周邊的中國建設(shè)銀行；(正確答案)13.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生比較在意小區(qū)的樓盤品質(zhì)，故須了解該小區(qū)的綠化率、容積率及樓間距，以下說法正確的是哪項？（）(單選題)[單選題]*A.綠化率：32%，容積率：4.4，樓間距：50米(正確答案)B.綠化率：30%，容積率：4.9，樓間距：30米C.綠化率：54%，容積率：5.5，樓間距：40米D.綠化率：45%，容積率：5.0，樓間距：50米14.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)周邊的醫(yī)療情況，以下描述正確的是哪項？（）(單選題)[單選題]*A.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治?？剖牵簝?nèi)科(正確答案)B.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，3甲等級C.該小區(qū)附近有華西醫(yī)院D.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治?？剖牵和饪?5.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)是由什么開發(fā)商開發(fā)的？（）(單選題)[單選題]*A.成都市興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司B.成都市興旺寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司C.天藝置業(yè)有限公司(正確答案)D.四川印象置業(yè)集團有限公司16.[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)的占地面積是多少，得房率是多少？（）(單選題)[單選題]*A.32486平方米，80%；B.100畝，75%；C.38054平方米，75%；(正確答案)D.137272平方米，75%；17.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)的建成年代是哪年，第一批下產(chǎn)權(quán)的時間是多久？（）(單選題)[單選題]*A.2014，2015B.2011，2013C.2012，2013(正確答案)D.2012，201418.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)一共有多少戶，每一種戶型的分別有多少戶？（）(單選題)[單選題]*A.1600戶；套二388戶，套三1160戶，套四52戶B.總共1719戶，套一104戶，套二408戶，套三1207戶(正確答案)C.752戶；套二150戶，套三432戶，套四170戶D.1080戶；套二300戶，套三600戶，套四180戶19.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)主力戶型以下正確的是哪一項？（）(單選題)[單選題]*A.套二戶型，面積：80.77平，近半年成交價：約50萬左右；套三戶型，面積：103.14平，近半年成交價：約70萬左右B.套二戶型，面積：80.77平，近半年成交價：約60萬左右C.套三可改套四戶型，面積：89平，近半年成交價62萬：，套三戶型，面積：86平，近半年成交價：58萬(正確答案)D.套三戶型，面積：103.14平，近半年成交價：約60萬左右20.[格調(diào)城小區(qū)]客戶劉先生比較在意房屋的質(zhì)量問題，經(jīng)紀人小李向劉先生介紹該小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)以及優(yōu)點以下正確的是哪一項？（）(單選題)[單選題]*A.磚混結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實B.框架結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實(正確答案)C.剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實D.鋼混結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實21.[格調(diào)城小區(qū)]客戶劉先生比較在房屋的外觀情況，經(jīng)紀人小李向劉先生介紹該小區(qū)的外立面材料以及優(yōu)點以下正確的是哪一項？（）(單選題)[單選題]*A.馬賽克瓷磚，房屋外觀容易保持(正確答案)B.涂料，房屋外觀容易保持C.瓷磚，房屋外觀不容易保持D.鍍膜玻璃，穩(wěn)重、大氣、尊貴22.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀人小李向劉先生介紹該小區(qū)主力戶型，近半年的平均成交價是多少？（）(多選題)*A.套二戶型，面積：80.77平，近半年成交價：約50萬左右B.套三戶型，面積：86平，近半年成交價：100萬(正確答案)C.套二戶型，面積：76平，近半年成交價：90萬(正確答案)D.套二戶型，面積：80.77平，近半年成交價：約60萬左右23.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)主要的客戶群體主要以年輕人剛需。自住。[單選題]*對(正確答案)錯24.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)區(qū)最低過戶指導(dǎo)價約4200元/平米。[單選題]*對(正確答案)錯25.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)今年全年的出房率是0%。[單選題]*對錯(正確答案)26.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)今年全年的出房率是1%。[單選題]*對錯(正確答案)27.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)近半年的成交套數(shù)10套，鏈家賣出1套。[單選題]*對錯(正確答案)28.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)剩余土地使用年限：68年。[單選題]*對錯(正確答案)29.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)套二80.77平面積戶型，近半年的平均月租金1200~1400元/月。[單選題]*對(正確答案)錯30.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)鏈家的市場占有率到達40%。[單選題]*對(正確答案)錯請根據(jù)您所在店面的考核盤二（旺府凱旋門小區(qū)）回答以下３1-５0題，共４０分。

第二天經(jīng)紀人小李帶看旺府凱旋門小區(qū)后，劉先生覺得這個小區(qū)不太合適，經(jīng)紀人小李見狀，立即推薦了周邊另一個小區(qū)-旺府凱旋門小區(qū)，請根據(jù)旺府凱旋門小區(qū)相應(yīng)知識點作答以下３1-５0題。31.[旺府凱旋門小區(qū)]外地客戶劉先生很在意區(qū)位優(yōu)勢，因此小李向客戶劉先生介紹旺府凱旋門小區(qū)位于成都的（）行政區(qū)域.(單選題)[單選題]*A.金牛區(qū);B.龍泉區(qū);(正確答案)C.高新區(qū);D.錦江區(qū);32.[旺府凱旋門小區(qū)]經(jīng)紀人小李向客戶劉先生介紹該小區(qū)所在的位置，位于什么街，附近哪些公交乘坐方式？（）(單選題)[單選題]*A.龍工南路888號；851路，878路，L014路B.佳美路289號；851路，878路，L018路C.鯨龍路525號；851路，878路，L014路D.龍工南路777號；851路，878路，L014路(正確答案)33.[旺府凱旋門小區(qū)]劉先生比較關(guān)心周邊生活是否便捷，故咨詢經(jīng)紀人小李周邊的生活配套情況，以下說法正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.該小區(qū)周邊有國泉菜市場，距離該小區(qū)280米左右；(正確答案)B.該小區(qū)周邊有國泉菜市場，福泉中心商場；(正確答案)C.該小區(qū)周邊有武大郎特色餐廳；D.該小區(qū)周邊的中國工商銀行；(正確答案)34.[旺府凱旋門小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)周邊的醫(yī)療情況，以下描述正確的是哪項？（）(單選題)[單選題]*A.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治?？剖牵簝?nèi)科(正確答案)B.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，3甲等級C.該小區(qū)附近有華西醫(yī)院D.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治?？剖牵和饪?5.[旺府凱旋門小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)是由什么開發(fā)商開發(fā)的？（）(單選題)[單選題]*A.成都市興旺寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司B.成都市興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(正確答案)C.成都吉盛置業(yè)有限公司D.四川印象置業(yè)集團有限公司36.[旺府凱旋門小區(qū)]外地客戶劉先生向經(jīng)紀人小李咨詢該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？（）(單選題)[單選題]*A.商品房(正確答案)B.經(jīng)濟適用房C.房改房D.安置房37.[旺府凱旋門小區(qū)]客戶劉先生向經(jīng)紀人小李詢問該小區(qū)的居住成本，經(jīng)紀人小李介紹以下正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.水費：2.98元/噸(正確答案)B.電費：0.5元/度C.水費：3.0元/噸D.電費：0.54元/度(正確答案)38.[旺府凱旋門小區(qū)]劉先生比較關(guān)心該小區(qū)的治安及物業(yè)，下面敘述的內(nèi)容正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.該社區(qū)的物業(yè)是興旺寶物業(yè)公司(正確答案)B.該社區(qū)的管片民警是王曉嘉C.該社區(qū)居委會是柏合街道辦事處(正確答案)D.該社區(qū)的派出所是柏合出所(正確答案)39.[旺府凱旋門小區(qū)]該小區(qū)的占地面積是多少，得房率是多少？（）(單選題)[單選題]*A.32486平方米，75%；B.100畝，75%；C.32486平方米，80%；(正確答案)D.137272平方米，75%；40.[旺府凱旋門小區(qū)]經(jīng)紀人小李向劉先生介紹該小區(qū)的車位情況以下正確的是哪幾項？（）(多選題)*A.人車分流，車位配比：1:0.6，每月停車費：200元B.地下車位月租金：200元，地面車位月租金：50元，車位配比：1:1.05(正確答案)C.人車分流，車位配比：1:1.05，車位價格：6~8萬元(正確答案)D.人車不分流，車位配比：1:1.05，車位價格：70000元41.[旺府凱旋門小區(qū)]該小區(qū)的的物業(yè)服務(wù)公司()，物業(yè)費的收費標準（）？(單選題)[單選題]*A.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費標準：1.5元/平(正確答案)B.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費標準：1.6元/平C.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費標準：1.6元/平D.物業(yè)公司：青禾物業(yè)，收費標準：1元/平42.[旺府凱旋門小區(qū)]經(jīng)紀人小李向劉先生介紹該小區(qū)該小區(qū)的綠化率、容積率及樓間距，以下說法正確的是哪項？（）(單選題)[單選題]*A.綠化率：30%，容積率：5.0，樓間距：50米B.綠化率：42%，容積率：4.4，樓間距：50米C.綠化率：40%，容積率：5.0，樓間距：50米(正確答案)D.綠化率：50%，容積率：4.6，樓間距：50米43.[旺府凱旋門小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)的建成年代是哪年，第一批下產(chǎn)權(quán)的時間是多久？（）(單選題)[單選題]*A.2016，2016B.2015，2016(正確答案)C.2015，2015D.2015，201744.[旺府凱旋門小區(qū)]經(jīng)紀人小劉向客戶劉先生介紹該小區(qū)主力戶型以下