某工程設(shè)計(jì)與施工點(diǎn)評(píng)

一、設(shè)計(jì)風(fēng)格把握：景觀風(fēng)格裝修風(fēng)格

二、設(shè)計(jì)技術(shù)把控：規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)三、設(shè)計(jì)、施工與成本關(guān)系的協(xié)調(diào)四、當(dāng)前應(yīng)解決的問題奧園荷蘭水鄉(xiāng)一期工程設(shè)計(jì)與施工點(diǎn)評(píng)設(shè)計(jì)風(fēng)格把握景觀設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性差橙色的燈柱和黑色的欄桿、白色的燈具不協(xié)調(diào)。景觀設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性差雕塑過于具象，且與社區(qū)主題沒有聯(lián)系。景觀設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性差使用混凝土仿木材，仿真效果不佳。景觀設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性差景觀設(shè)計(jì)中過多人造的裝飾品，不但增加了成本，更破壞了原有自然景觀的整體性。售樓部設(shè)計(jì)——設(shè)計(jì)風(fēng)格類似于夜總會(huì)的售樓中心，缺少家的溫馨與格調(diào)。售樓部設(shè)計(jì)——設(shè)計(jì)風(fēng)格用料考究

工藝復(fù)雜

效果不佳售樓部設(shè)計(jì)——設(shè)計(jì)風(fēng)格線條繁瑣色彩跳躍性大售樓部設(shè)計(jì)——成本控制兩張接待臺(tái)價(jià)值12萬？！設(shè)計(jì)技術(shù)把控規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審缺位建筑設(shè)計(jì)功能性評(píng)審缺位（1）定位于豪宅的9﹟、10﹟樓的電梯間設(shè)于樓梯的休息平臺(tái)，先上樓梯后乘電梯，舒適性差。建筑設(shè)計(jì)功能性評(píng)審缺位（2）地下室建筑面積1.6萬平方米，做30公分厚C15細(xì)石混凝土面層，總投資172萬元，應(yīng)交代構(gòu)造設(shè)計(jì)意圖。建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)評(píng)審缺位（1）豪宅的客廳出現(xiàn)“雙梁”，“建造”與“打鑿”成本約

萬元。建筑與結(jié)構(gòu)評(píng)審缺位（２）地下室停車?yán)寐实徒ㄖO(shè)計(jì)功能評(píng)審缺位臥室窗開啟的功能缺陷：采用側(cè)窗通風(fēng)效率低；采用1.2×1.2米的大玻璃應(yīng)采用鋼化玻璃，玻璃厚度應(yīng)進(jìn)行計(jì)算。結(jié)構(gòu)與景觀評(píng)審缺位車道反梁裸露在小區(qū)廣場上，景觀能否“覆蓋”??？結(jié)構(gòu)用鋼量為什么這么大？小區(qū)排水管不走地下室“板底”走“板面”，其結(jié)果電梯間與地下室頂板覆土達(dá)1.5米；結(jié)構(gòu)用鋼量怎能不大？！結(jié)構(gòu)用鋼量為什么這么大？小區(qū)入口處有一個(gè)混凝土墩，仔細(xì)一看是地下室排風(fēng)孔，原來這里要覆土1.5米！結(jié)構(gòu)用鋼量為什么這么大？地下室柱截面尺寸偏大（約1×1米）。園林景觀技術(shù)評(píng)審——節(jié)點(diǎn)構(gòu)造風(fēng)車柱高達(dá)4.5米，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱，柱沒有配筋。構(gòu)造設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是抗扭和抗拔。應(yīng)交代與地下室結(jié)構(gòu)的可靠連接。從施工的可操作性出發(fā)，裝飾線與結(jié)構(gòu)應(yīng)一次成型。園林景觀技術(shù)評(píng)審——材料選擇裝飾面料既要考慮美觀，亦要兼顧材料的易加工性。例如：花池壓頂形狀復(fù)雜，采用黃銹石質(zhì)地較脆，材料損耗大。園林景觀評(píng)審——風(fēng)格把控建議在取消了連續(xù)水系的情況下盡量減少景墻和平面中的尖角。在局部水系的處理上著重對(duì)空間尺度的把握，避免出現(xiàn)尺寸過窄的水面。綜合樓首層窗改為高窗（從防盜出發(fā)）；B梯下地下室的防火門無處“生根”；B梯上二層的防火門與防盜門“打架”；防盜門上方線角復(fù)雜，且不利于通風(fēng)。大堂及公用走道的裝修設(shè)計(jì)（1）大堂及公用走道裝修修改意見（1）建議防盜門上方改為玻璃通風(fēng)百葉，信箱的位置和高度應(yīng)充分考慮遮陽避雨和人性化設(shè)計(jì)。在大堂公共空間不規(guī)整的情況下，建議采用斜拼的方式處理地面；非標(biāo)準(zhǔn)的電梯轎廂增大了電梯造價(jià)。大堂及公用走道裝修設(shè)計(jì)（2）景觀與裝修工程在室內(nèi)外結(jié)合部應(yīng)注重風(fēng)格與色彩的協(xié)調(diào)。盡量避免將室內(nèi)感過于強(qiáng)烈的地板拼花用于室內(nèi)外的交接處。大堂及公用走道裝修修改意見（2）電梯門套建議采用國產(chǎn)石材或不銹鋼包（窄）邊；地面拼花盡量簡潔、大方。大堂及公用走道裝修設(shè)計(jì)（3）多處天花造型繁瑣、協(xié)調(diào)性差，建議穹頂簡化處理。大堂及公用走道裝修修改意見（3）建議標(biāo)準(zhǔn)層公用走道的天花和地面盡量簡化處理，色彩要素雅。各單元首層入口，尤其是綜合樓、4#、6#~8#樓入口用黑金砂粗面配光面、米黃拼紫羅紅，造型復(fù)雜，把賓館大堂的做法用于住宅樓，成本高卻效果不佳。大堂及公用走道裝修設(shè)計(jì)（4）大堂及公用走道裝修修改意見（4）“輕裝修重裝飾”，大堂內(nèi)可適當(dāng)通過一些沙發(fā)和裝飾畫烘托氛圍。建議各首層入口地面統(tǒng)一采用耐磨防滑地磚（不規(guī)則地面適當(dāng)做圖案），墻面2.1米以下采用拋光磚，2.1米以上采用電梯門做同產(chǎn)石材門套，適當(dāng)?shù)蹴斠圆厝展鉄?。大堂及公用走道裝修設(shè)計(jì)（5）大堂及公用走道裝修設(shè)計(jì)（6）復(fù)雜的裝飾圖案盡量簡化設(shè)計(jì)、施工與成本關(guān)系的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)失誤使成本大幅增加由于規(guī)劃設(shè)計(jì)坐標(biāo)有誤，使得基坑支護(hù)周邊預(yù)留的工作面寬窄不一最寬處達(dá)5m，造成巨大浪費(fèi)。施工技術(shù)措施不考慮成本樓梯間混凝土與砌體界面也需要掛網(wǎng)嗎？施工技術(shù)措施控制標(biāo)準(zhǔn)不一致

區(qū)用黃砂回填

區(qū)用建筑垃圾回填裝修與建筑設(shè)計(jì)缺少配合此處天花吊頂畫蛇添足？由于衛(wèi)生間沒有“下沉”，排水管走“地面”，洗手間要上“臺(tái)階”。裝修施工應(yīng)與土建施工配合完成后此處會(huì)出現(xiàn)“臺(tái)階”，不美觀?？照{(diào)冷凝水預(yù)留孔位置不當(dāng)客廳柜機(jī)預(yù)留孔離地高，冷卻水排出不暢。臥室分體機(jī)預(yù)留孔離窗距離遠(yuǎn)，安裝后不美觀。該賺的錢為何不賺？二層天面大平臺(tái)不賣給小業(yè)主，由開發(fā)商“珍藏”，實(shí)在可惜！當(dāng)前應(yīng)解決的問題1、景觀設(shè)計(jì)的修改——讓“投資”與“效果”成正比2、景觀與建筑設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)——解決“打架”3、在建樣板房的評(píng)審——避免“返工”4、抓緊煤氣、弱電、供水、供電的設(shè)計(jì)5、加強(qiáng)施工技術(shù)措施的評(píng)審謝謝觀看/歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH內(nèi)容總結(jié)一、設(shè)計(jì)風(fēng)格把握：。三、設(shè)計(jì)、施工與成本關(guān)系的協(xié)調(diào)。售樓部設(shè)計(jì)——設(shè)計(jì)風(fēng)格。線條繁瑣色彩跳躍性大。售樓部設(shè)計(jì)——成本控制。設(shè)計(jì)技術(shù)把控。豪宅的客廳出現(xiàn)“雙梁”，“建造”與“打鑿”成本約萬元。小區(qū)排水管不走地下室“板底”走“板面”，。地下室柱截面尺寸偏大（約1×1米）。結(jié)構(gòu)柱，柱沒有配筋。園林景觀評(píng)審——風(fēng)格把控。非標(biāo)準(zhǔn)的電梯轎廂增大了電梯造價(jià)。各單元首層入口，尤其是綜合樓、4#、6#~8#樓入口用黑金砂粗面配光面、。建議各首層入口地面統(tǒng)一采用