房屋租賃合同簡(jiǎn)單下載

房子租借合同范本簡(jiǎn)單的下載房子租借合同范本簡(jiǎn)單的范本出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙兩方就房子租借事宜,完成以下協(xié)議:一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房子出租給乙方居住使用，租借限期自XX年XX月XX日至XX年

XX月

XX日，計(jì)

X個(gè)月

.二、本房子月租金為人民幣

XX元,

按月/

季度

/

年結(jié)算。每個(gè)月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租借時(shí)期，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其余由乙方居住而產(chǎn)生的花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān).租借結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方贊同預(yù)交元作為保證金，合同停止時(shí)，看作房租沖抵.五、房子租借期為，從年代日至年代日。在此時(shí)期,任何一方要求停止合同，須提早三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房子，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。六、因租用該房子所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)之外的其它花費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)。七、在承租時(shí)期,未經(jīng)甲方贊同，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房子；不得改變房子構(gòu)造及其用途,因?yàn)橐曳饺藶樵稍斐稍摲孔蛹捌渑涮自O(shè)備破壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房子無(wú)產(chǎn)權(quán)糾葛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方供給房子產(chǎn)權(quán)證明或其余有關(guān)證明資料的，甲方應(yīng)予以輔助。九、就本合同發(fā)生糾葛，兩方磋商解決，磋商不行，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式X份，甲、乙兩方各執(zhí)X份,自兩方署名之日起奏效。甲方:乙方：年代日對(duì)于北京個(gè)人房子租借合同的范本出租人(甲方)__________證件種類及編號(hào)：__________承租人(乙方)__________證件種類及編號(hào)：__________依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定,甲乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上,經(jīng)磋商一致，為明確兩方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房子出租給乙方使用,乙方承甲方房子事宜，訂立本合同：一、房子的坐落、面積、裝飾、設(shè)備狀況1、甲方將其擁有坐落于北京市__________區(qū)(縣)__________的房子出租給乙方使用。2、出租房子建筑面積共__________平方米。3、該房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備狀況，由兩方在《物業(yè)查收單》中加以說(shuō)明。除兩方還有商定外，該《物業(yè)查收單》作為甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房子的查收收條。二、甲、乙兩方供給證件1、甲方供給：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本2、乙方供給:□身份證□暫住證□工作證三、租借限期1、該房子租借期共個(gè)月。自年代日起至年代日止。2、乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為__________使用。3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還.乙方假如要求續(xù)租,則一定在租借期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同。四、租金及支付方式1、該房子每個(gè)月租金共__________元.(大寫：萬(wàn)仟佰拾元整)2、該房子租金支付方式為：__________。五、其余花費(fèi)租借期內(nèi)，與該房子有關(guān)各項(xiàng)花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□）等花費(fèi)。（二)甲方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□)等花費(fèi).六、房子修葺與使用1、在租借期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)賠償.2、該房子及所屬設(shè)備的維修責(zé)任除兩方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不妥除外）甲方進(jìn)行維修須提早七天通知乙方,乙方應(yīng)踴躍輔助配合.3、乙方因使用需要，在不影響房子構(gòu)造的前提下,能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行裝飾裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)預(yù)先征得甲方的贊同后方可施工.租借期滿后,依賴于房子的裝飾歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝飾裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修葺的義務(wù)。七、房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租借時(shí)期，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房子所有人和乙方持續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面贊同，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。3、甲方贊同乙方轉(zhuǎn)租房子的，應(yīng)該獨(dú)自訂立增補(bǔ)協(xié)議,乙方應(yīng)該依照與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房子。八、乙方違約的辦理規(guī)定1、在租借期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，回收該房子，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20％的違約金，若支付的違約金不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到填補(bǔ)所有損失為止。1）未經(jīng)甲方書面贊同,私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；(2）未經(jīng)甲方贊同,私自拆改改動(dòng)房子構(gòu)造或破壞房子，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)按限期內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3）私自改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)的;（4）拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的.2、在租借期內(nèi),乙方逾期繳納水、電、煤氣（天然氣）及其余有關(guān)使用花費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述花費(fèi)的40％支付滯納金.逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)回收房子，所以造成的全部結(jié)果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、在租借期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方贊同，半途私自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20％的額度向甲方支付違約金.若祝愿的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租借期滿，乙方應(yīng)按期交還該房子。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約辦理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)準(zhǔn)時(shí)間，交托房子供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不執(zhí)行本合同，乙方有權(quán)停止執(zhí)行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)付違約金之外的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租借期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的狀況，私自排除本合同，提早回收該房子的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用花費(fèi)，同時(shí)按合同總租金的20％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房子權(quán)屬瑕疵及非法出租房子而以致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)付乙方的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)更改1、如甲方依照法定程序?qū)⒎孔铀袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)商定的狀況下,本合同對(duì)新的房子所有權(quán)人持續(xù)有效。2、甲方銷售房子，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。十一、1、乙方應(yīng)于房子租借期屆滿后一日內(nèi)，將承租房子及隸屬設(shè)備交還甲方.2、乙方交還甲方房子應(yīng)該保持房子及設(shè)備設(shè)備的完滿狀態(tài)，不得保存物件或影響房子的正常使用。未經(jīng)甲方贊同保存物件視為乙方已做扔掉,甲方有權(quán)隨意處理，乙方不得提出異議。3、房子租借時(shí)期，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)排除合同，回收出租房子：(1)未經(jīng)甲方書面贊同，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子;2)未經(jīng)甲方贊同，私自拆改改動(dòng)房子構(gòu)造；3)破壞承租房子，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復(fù)的；(4）私自改變本合同規(guī)定的房子租借用途；5）利用承租房子寄存危險(xiǎn)物件或進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng);6)逾期繳納水、電、煤氣(天燃?xì)猓╇娫?、物業(yè)管理等項(xiàng)花費(fèi)，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重傷害;（7）拖欠房租壹個(gè)月以上.十二、免責(zé)條件有以下情況之一的，甲乙兩方能夠更改或許排除本合同：1、甲乙兩方磋商一致的;2、不行抗力以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行的;3、依照政府房子租借政策或法律規(guī)定一定更改或停止合同的;4、依照政府房子拆遷通告規(guī)準(zhǔn)時(shí)間需要拆掉房子的.5、因上述原由此停止合同的，租金依如實(shí)質(zhì)使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其余商定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致,可訂立補(bǔ)充條款.增補(bǔ)條款及附件均為本合同不行切割的一部分，與本合同擁有同樣法律效勞。2、甲、乙兩方因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)磋商解決。磋商不行時(shí)，兩方贊同愿當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟.3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙兩方各執(zhí)一份，擁有同樣法律效勞。十四、增補(bǔ)規(guī)定甲方:__________

乙方：

__________身份證號(hào)：

____________________

身份證號(hào)：________