上海市房屋租賃合同標準版

上海市房屋租賃合同標準版在當今不斷發(fā)展的世界，合約在生活中的采用越來越廣為，簽訂合同就是使用法律的形式去增加和避免出現(xiàn)爭議的關鍵措施。下面就是大編收集整理的上海市房屋租賃合約標準版，熱烈歡迎大家寫作參照自學！上海市房屋租賃合約標準版篇1出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：___________根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租用甲方可以依法租賃的房地產事宜，簽定本合同。1、除甲方已在本合同補足條款中同意乙方房主外，乙方在租賃期內，須要事先請示甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間定居房屋，嚴禁劃分房主。2、乙方房主該房屋，應當按規(guī)定與受到租方簽定書面的房主合約。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)立案處辦理備案備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋受讓給他人租用或與他人租用的房屋展開互換，必須事先請示甲方書面同意。受讓或互換后，該房屋承租權的受讓人或互換人應當與甲方簽定出租主體更改合約并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內，甲方例如須要出售該房屋，應當提早三個月通告乙方。乙方在同等條件下存有優(yōu)先購買權。5、中止本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，存有以下情形之一的，本合同中止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋擠占范圍內的土地使用權依法提早歸還的。(二)該房屋因社會公共利益被依法充公的;(三)該房屋因城市建設須要被依法列為房屋征地許可范圍的;(四)該房屋損毀、毀損或者被鑒別為危險房屋的;(五)甲方已知會乙方該房屋出租前已預設抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，存有以下情形之一的，一方可以書面通知另一方中止本合同。違背合約的一方，應當向另一方按月租金的________倍繳付違約金;給雙方導致?lián)p失的，繳付的違約金嚴重不足抵付一方損失的，還應當索賠導致的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交貨該房屋，經乙方催告后日內仍未交貨的;(二)甲方交貨的該房屋不合乎本合同的簽訂合同，以致無法同時實現(xiàn)出租目的的;或甲方交貨的房屋存有瑕疵、損害乙方安全的。(三)乙方未請示甲方同意發(fā)生改變房屋用途，以致房屋損毀的;(四)因乙方原因導致房屋主體結構損毀的;(五)乙方擅自房主該房屋、受讓該房屋承租權或與他人互換各自租用的房屋的;(六)乙方逾期不繳付租金總計少于月的;(七)________________________________________________。7、違約責任(一)該房屋交貨時存有瑕疵的，甲方應當自交貨之日起的____日內展開復原、逾期不復原的，甲方同意增加租金并更改有關租金條款。(二)因甲方未在該合約中知會乙方，該房屋出租前已抵押或產權遷移已受到限制，導致乙方損失的，甲方應當負責管理索賠。(三)出租期間，甲方不及時履行職責本合同簽訂合同的修理、保潔責任，以致房屋損毀，導致乙方財產損失或人身危害的，甲方應當分擔索賠責任。(四)出租期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自中止本租房合約，提早歸還該房屋的，甲方應當按提早歸還天數(shù)的租金的________倍向乙方繳付違約金。若繳付的違約金嚴重不足抵付乙方損失的，甲方還應當負責管理索賠。(五)乙方未請示甲方書面同意或者遠遠超過甲方書面同意的范圍和建議翻新房屋或者加設附屬設施的，甲方可以建議乙方________(恢復正常房屋原狀/賠償損失)。(六)出租期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退房的，乙方應當按提早退房天數(shù)的租金的________倍向甲方繳付違約金。若違約金嚴重不足抵付甲方損失的，乙方還應當負責管理索賠。甲方可以從出租保證金中減免。保證金嚴重不足減免的，嚴重不足部分則由乙方自行繳付。8、其他條款(一)出租期間，甲方須要抵押該房屋，應書面知會乙方，并向乙方允諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、賣掉方式處分該房屋前________日書面征詢乙方出售該房屋的意見。(二)本合同自雙方蓋章/蓋章后________生效。生效后的15日內，由甲方負責管理按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)立案處辦理備案備案，領有挑房屋租賃備案備案證明;本合同經備案備案后，凡更改、中止本合同的，由________(甲方/乙方)負責管理在本合同更改中止之日起的15日內，向原備案機構辦理更改、中止備案備案相關手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃備案備案或更改、中止備案備案的，所引發(fā)的法律糾紛，由甲方分擔一切責任。(三)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補足條款。本合同補足條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補足條款和附件內空格部分核對的文字與鉛印文字具備同(四)甲、乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權利、義務、責任確切明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。例如一方違背本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定賠償。(五)甲、乙雙方在履行職責本合同過程中出現(xiàn)爭議，應當通過協(xié)商化解;協(xié)商化解未成的，雙方同意挑選以下第________種方式化解：(六)遞交________仲裁委員會仲裁;(七)依法向人民法院控告。9、本合同聯(lián)同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各抱持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心立案處一份，以及________________各一份，均具備同等效力。甲方________________身份證號：________________乙方________________身份證號：________________上海市房屋租賃合約標準版篇2出租方：____________(以下縮寫甲方)承租方：____________(以下縮寫乙方)根據《中華人民共和國房屋民法典》及有關規(guī)定，為明晰雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。甲方將自建的座落在_____________________________的房屋，建筑面積______平方米租賃給乙方采用。一、出租期限出租期限為______個月，甲方從______起至將租賃房屋交貨乙方采用，至______日歸還。乙方存有以下情形之一的甲方可以中止合約歸還房屋：1、擅自將房屋房主、受讓、參股的。2、利用租用房屋展開非法活動，侵害公共利益的。3、積欠租金及費用的。個人房屋租賃合約合約屆滿后如果甲方仍穩(wěn)步租賃房屋的，甲乙雙方可以穩(wěn)步簽定租房合約。二、退款方式1、甲乙雙方訂立月租金____________元整，年租金總計：____________元整。退款方式為季度退款(即為梟首一交三)，乙方在每季度前______天內交納租金。2、甲方一次性繳納乙方押金____________元整。合約到期日、物品環(huán)評后、費用還清回去、甲方歸還乙方押金。3、銀行賬號：______________________________。三、其他費用1、乙方負責管理交納電話費、寬帶費和、衛(wèi)生費、有線電視收視費、水費、電費、天然氣費和。2、甲方在租賃期內付擔：物業(yè)費(包含電梯費和、水泵費和)、供暖費。四、出租人的責任1、租賃期內，甲方嚴禁無故歸還房屋，例如甲方中途建議歸還房屋，乙方可以婉拒。2、若因客觀因素無法租賃此房，甲方應當提早一個月知會乙方。3、甲方若無故且未請示乙方同意，歸還房屋，則并作償付論，甲方除歸還余下房款，并應當補償因遷址給乙方導致?lián)p失的費用。五、承租人的責任1、乙方對甲方樓內的設施、設備在采用工程中要展開愛惜例如存有損毀應當分擔適當?shù)慕洕r償費。2、乙方應當按本合同規(guī)定交租金及各項費用，例如存有積欠，甲方有權歸還房屋，中止合約。如果提早退房須要交納1個月租金，例如合約到期乙方不穩(wěn)步承租房屋須要提早1個月通告甲方。3、出租期間，乙方嚴禁擅自改變房屋的結構及用途，例如因乙方發(fā)生改變房屋結構或用途，導致房屋損毀或不良后果，乙方必須復原并賠償損失。4、房屋因自然損毀，由甲方負責管理復原，因乙方使用不當而損毀，由乙方負責管理修葺，因不容畏懼而損毀，本合同自然中止，互不承擔責任。六、房屋及歸還環(huán)評1、甲方應當確保出租房屋本身及附屬設施、設備處在能正常采用狀態(tài)。2、乙方應當于房屋租賃屆滿后，將租用房屋及附屬設施、設備歸還甲方。3、乙方歸還甲方房屋應當維持房屋及設施、設備的較完整狀態(tài)，嚴禁存留物品或影響房屋的正常采用。七、其他1、本合同例如存有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商化解。2、本合同自雙方蓋章之日起生效，合同文本一式______份，甲、乙雙方各謂______份，任何一方嚴禁單方面修正或中止本合同。附于：主要設施、設備目錄及表中底數(shù)物業(yè)修理電話：____________________自來水電話：____________________水費：換算出來單在銀行繳，電費：工行充卡，天然氣：工行充卡，有線電視費和。出租方：_______________承租方：_______________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：___________________年______月______日______年______月______日上海市房屋租賃合約標準版篇3出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明晰雙方權義和義務關系，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽定本租賃合約。一、出租內容：第一條：甲方將其坐落于______租賃給乙方。第二條：甲方將該房屋交貨乙方采用時嚴禁隨意在屋內墻上挖門、開窗、粗大等;乙方在租用屆滿后，水電等各類設施維持完好無損，若損毀者，必須按價索賠。二、出租期限：甲、乙雙方商定，租賃期限______年，從______年______月______日至______年______月______日終了。甲、乙雙方商定，租賃期內年租金為人民幣______元整(￥：______元)，一次支付利息一年租金。乙方安全采用電、火;若出現(xiàn)火災，導致周圍鄰居們損失，全部責任應當由乙方分擔。本合同自______年______月______日簽定之日起生效。甲、乙雙方嚴格執(zhí)行，違者按本合同辦理。甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：__________________年______月______日上海市房屋租賃合約標準版篇4出租方(甲方)：_________身份證號：_______________承租方(乙方)：_________身份證號：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成一致如下協(xié)議：一、甲方將_____號的房屋出租給乙方僅做為采用，出租期限自_______年____月____日至_______年____月____日，一千個_____月。二、房屋租金繳付方式如下：每月租金_____元人民幣，每個月繳付一次，退還租金后采用，甲方收款后應當提供更多給乙方有效率的收款憑證。三、乙方同意固定費用人民幣_____元做為保證金，合約中止時，抵銷租房款。四、出租期間，水費、電費、取暖費、燃氣費和、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方采用而產生的費用由乙方經濟負擔，并及時交納。乙方應當合理采用其所租用的房屋及其附屬設施，例如因乙方使用不當導致房屋及設施損毀的，乙方應當負責管理復原或經濟索賠。五、租用期間，乙方應當及時繳付租金，須嚴格遵守物業(yè)服務的有關規(guī)定，嚴禁利用租用房屋放置危險物品或展開違法活動，嚴禁發(fā)生改變本合同簽訂合同的房屋租賃用途，嚴禁發(fā)生改變房屋結構及其用途，嚴禁房主或借用該房屋。由于乙方人為原因導致該房屋及其服務設施設施損毀的，由乙方分擔索賠責任。六、乙方例如發(fā)生改變房屋的結構、翻新或設置對房屋結構存有影響的設備、設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先請示甲方的書面同意后方可以施工，費用由乙方分擔。出租完結后由甲方同意保護現(xiàn)狀或恢復正常原貌。七、甲方確保所租賃的房屋符合國家對出租房屋的有關規(guī)定;乙方因采用須要，建議甲方提供更多房屋有關證明材料的，甲方應予以幫助;出租屆滿，乙方須要續(xù)租，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先權。八、出租期間，任何一方建議中止合約，須提早個月通告對方，并償還對方總租金______%的違約金;因不可抗力或國家政策須要拆毀、改建已出租的房屋，以致本合同無法繼續(xù)履行、導致?lián)p失的，互不承擔責任。九、就本合同出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成，任何一方均有權提出申請仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟訴訟，命令司法化解。十、本合同連______式______份，甲、乙雙方各謂______份，自雙方蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：______________________________年______月____日____________年______月____日上海市房屋租賃合約標準版篇5甲方(出租方)：_________________身份證：________________乙方(承租方)：_________________身份證：________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明晰甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，打卡本房屋租賃協(xié)議書，一、租房從_____年___月___日至______年___月___日終了。二、月租金為____元，繳租為____繳付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應當提早___天繳付。三、簽訂合同事項1、乙方正式宣布留宿時，應當及時的更改房門門鎖，若出現(xiàn)因門鎖問題的不幸與甲方毫無關系。因用火摔傷或使用不當引發(fā)的火災、電、氣災害等非自然類的災害所導致一切損失均由乙方負責管理。2、乙方無權房主、借用、轉手該房屋，及屋內家具家電，嚴禁擅自改動房屋結構，愛惜屋內設施，例如有人為原因導致?lián)p壞遺失應當修理較完整，否則照價賠償。并搞好防雷，防盜，嚴防漏水，和陽臺放置、花盆的安全工作，若導致?lián)p失責任自私。3、乙方必須按時交納房租，否則視作乙方償付。協(xié)議中止。4、乙方應當嚴格遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方繳保證金________元給甲方，乙方退租時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電并無損毀，下水管道，廁所并無防腐。甲方如數(shù)歸還保證金。5、甲方確保該房屋并無產權糾紛。例如突遇征地，乙方無條件搬離，已交租金甲方按未滿天數(shù)歸還。四、本合同一式兩份，自雙方蓋章之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度甲方簽章(出租方)：_____________乙方簽章(承租方)：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________打卡日期：______年______月______日上海市房屋租賃合約標準版篇6出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________第一條：租賃物矗立甲方將座落在______面積為平方。第二條：出租期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了，共_________年。出租屆滿一年后仍由乙方穩(wěn)步租用。因乙方資金投入巨額翻新及運營成本，甲方嚴禁以任何理由婉拒乙方的租用市場需求。例如乙方主動退出承租權，則由甲方自行租賃。本合同一年一簽下。第三條：租金及繳付方式經雙方協(xié)商確認，月租金為：500元/月，遞減租金最低月租金嚴禁少于15000元/月，甲方嚴禁以任何理由輕易或變相的減少租金。租金每月交納一次，乙方應當于每月日向甲方繳付租金。押金為一個月租金______元，租用屆滿之后日內交還乙方。第四條：出租用途乙方允諾，租用上述場地及其附屬物僅做為餐飲經營采用，并嚴格遵守國家和本市有關規(guī)定。在出租期間內未請示甲方的同意，嚴禁擅自減少或者發(fā)生改變所刻簽訂合同的用途。第五條：甲方權利和責任1、依法制定有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實行。2、幫助行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方經營犯罪行為展開監(jiān)督、教育。3、除存有明晰簽訂合同外，嚴禁干預乙方正常的翻新及經營活動。第六條：乙方的權利和責任1、乙方自主經營，甲方嚴禁干預其經營活動。在不能毀壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在租用期內拆毀甲方租賃邊線內的翻新以及附屬設施，甲方嚴禁以任何理由展開賠償。2、乙方應當按期繳付租金。乙方租用期間所出現(xiàn)的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方分擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方嚴禁以任何理由繳付附加費。3、乙方在經營過程中必須搞好安全、防盜、防雷、防搶等工作，判定為乙方因管理疏于，導致安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責管理。4、出租期間，乙方嚴禁發(fā)生改變出租物的用途。乙方租用期內嚴禁將上述租用物房主任何第三人。5、乙方嚴禁在出租場所和利用出租物專門從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光導致惡劣影響的，導致甲方損失的，責任由乙方分擔，甲方將追責乙方的全部責任。6、因乙方對出租物展開翻新、裝飾而并使出租物變現(xiàn)的，本合同中止時或出租屆滿后，乙方存有權利額外在轉讓費之內，轉讓費歸屬于乙方所有。第七條：關于乙方應負維護出租物責任的簽訂合同為確保出租物的整體外觀較完整、達至合理使用壽命，乙方嚴禁違背以下簽訂合同，否則甲方經書面通知，乙方仍未自查的，視作乙方償付。1、乙方嚴禁擅自改變房屋主體結構。2、乙方嚴禁對房屋的內外承重墻展開拆毀。嚴禁擠占或損毀樓梯、道路等公用設施及場地，嚴禁在不屬于甲方的范圍內展開改建。3、乙方嚴禁損毀或拆毀供電、供水、有線電視、排洪、偷排、消防等公用設施。4、乙方必須積極主動全面落實社會治安綜合治理各項措施，制訂各項嚴防制度。辦公區(qū)域內并無“徐、賭、毒”，并無關鍵性刑事案件，并無火災和關鍵性安全事故。第八條違約責任1、出租期限內，任何一方償付，由違約方分擔償付索賠責任及一切損失。2、乙方在出租期限內，例如建議退房的，應當提早1個月通告甲方。第九條：抗辯條款1、若因出現(xiàn)輕微自然災害(例如地震、洪水等)無法預知的自然因素以致任何一方無法履行職責本合同時，本合同自動中止且互不承擔責任。第十條：合約爭議的化解方式本合同在履行職責過程中出現(xiàn)爭議的，由雙方當事人協(xié)商化解，協(xié)商未成的，任何一方可以依法向杭州市西湖區(qū)人民法院控告。第十一條：租金收款方甲方賬號及銀行第十二條生效自雙方蓋章或蓋章公章之日起生效。壹式肆份，雙方各謂貳份。甲方：_________乙方：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________地址：_______________年______月______日上海市房屋租賃合約標準版篇7出租方(縮寫甲方)：_________________承租方(縮寫乙方)：_________________甲方同意將自己的產權房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經親善協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、房屋地址甲方租賃的房屋座落在_____市_____街道_____鎮(zhèn)_____路_____號。二、出租期限雙方商定房屋租期為_____年，自______年______月______日至______年______月______日終了。三、承租方存有以下情形之一的，出租方可以終止合約，歸還房屋：1、承租方擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、承租方利用租用房屋展開違法經營及犯罪活動的;合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋，承租方擁有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后并作適度調整。四、租金及繳納方式1、每年租金為人民幣_____萬元，大寫：_____萬整。五、出租期間房屋修葺出租方將房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不負責，其經營情況也與出租方毫無關系;租