工程造價(jià)管理存在問題建議

工程造價(jià)管理存在的問題及建議綱要：我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展要求建筑工程造價(jià)一定更為精美、正確，對(duì)其管理的要求也愈來愈嚴(yán)格。從目前的狀況來看，建筑行業(yè)在工程造價(jià)管理上存在著這樣或那樣的問題，對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了不良影響。本文剖析了現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)方面存在的問題,并針對(duì)存在的問題提出了相應(yīng)的改良舉措。要點(diǎn)詞：工程造價(jià)問題建議建筑工程造價(jià)是權(quán)衡建筑工程項(xiàng)目的一個(gè)重要技術(shù)指標(biāo)，增強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的管理對(duì)建筑業(yè)的健康發(fā)展至關(guān)重要。因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)工期較長(zhǎng)，在建筑過程中原資料、人工費(fèi)、管理費(fèi)等諸多要素的價(jià)錢受市場(chǎng)影響會(huì)常常顛簸，并且存在立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)檢、查收等諸多環(huán)節(jié)，使得建筑行業(yè)的產(chǎn)品價(jià)錢復(fù)雜多變。所以建筑行業(yè)工程造價(jià)一定向全面、動(dòng)向方向轉(zhuǎn)變，要綜合考慮多方面要素。為了減少建筑工程成本、實(shí)現(xiàn)利潤最大化,每個(gè)階段都一定進(jìn)行嚴(yán)格的價(jià)錢估算管理。所以建筑工程可否順利進(jìn)行、建筑業(yè)可否生計(jì)與發(fā)展，建筑工程造價(jià)環(huán)節(jié)起著要點(diǎn)作用。一、目前建筑行業(yè)工程造價(jià)面對(duì)的問題因?yàn)槿藗兊乃枷胗^點(diǎn)沒有及與時(shí)代的發(fā)展同步，所以新局勢(shì)下建筑行業(yè)在工程造價(jià)上還存在一些問題：1、忽略先期階段的估算。此刻建筑行業(yè)廣泛存在這樣的觀點(diǎn)，以為項(xiàng)目先期的可行性剖析階段和初步設(shè)計(jì)階段投資估算沒有多大必需,對(duì)工程整體影響不大，而在項(xiàng)目建設(shè)過程中所發(fā)生的花費(fèi)才是真切要考慮的，工程項(xiàng)目的實(shí)行階段是工程造價(jià)的要點(diǎn)。所以建筑商特別看重項(xiàng)目的承包價(jià)、結(jié)算價(jià)和建設(shè)過程的造價(jià)改動(dòng)，卻忽略了項(xiàng)目先期階段的可行性剖析階段和初步設(shè)計(jì)階段造價(jià)。2、缺少全局監(jiān)控意識(shí)。目前多半建筑商看重最后的成本計(jì)算，即在工程完工時(shí)算總帳，極少依照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行估算,極少進(jìn)行事先主動(dòng)控制，以致完工結(jié)算與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)估算的脫節(jié)。同時(shí)因?yàn)槲覈耐顿Y管理剛才起步，處于探索階段，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位以及工程監(jiān)理單位缺少有效的交流與交流,也沒有一致的造價(jià)管理目標(biāo)。工程監(jiān)理基本上不參加投資決定剖析，不過負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度；設(shè)計(jì)單位缺少對(duì)設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的控制,所以設(shè)計(jì)價(jià)錢較低而實(shí)質(zhì)建筑成本過高；對(duì)施工單位來說,因?yàn)樵诠こ陶姓袠?biāo)時(shí)對(duì)標(biāo)底與標(biāo)價(jià)不可以正確計(jì)算，以致施工時(shí)由于資本欠缺而出現(xiàn)投資失控。以上幾方面要素直接導(dǎo)致不可以按預(yù)準(zhǔn)時(shí)間達(dá)成工程，建筑成本增添，甚至?xí)霈F(xiàn)因資本欠缺而歇工現(xiàn)象，給建設(shè)單位和施工單位甚至金融機(jī)構(gòu)都會(huì)造成巨大損失。3、工程造價(jià)缺少合理的依照。跟著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力也愈來愈大。只管網(wǎng)絡(luò)信息化程度愈來愈高，可是有關(guān)部門對(duì)已經(jīng)達(dá)成的工程項(xiàng)目沒有進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、統(tǒng)計(jì)與剖析有關(guān)數(shù)據(jù)，建設(shè)和施工單位出于行業(yè)保密也不肯把有關(guān)信息公然，以致大批可貴的信息資源浪費(fèi)。因?yàn)闆]有形成擁有參照價(jià)值的造價(jià)信息，量化數(shù)據(jù)極少，進(jìn)行造價(jià)估算時(shí)缺少合理的參照依照,不可以知足先期造價(jià)需要。這樣以來，工程造價(jià)人員運(yùn)用的依照可能是從前幾個(gè)月或許更早時(shí)間的原資料、管理花費(fèi)以及人工花費(fèi)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，而實(shí)質(zhì)的價(jià)錢增添速度又特別快，所以造成估算價(jià)錢與實(shí)質(zhì)施工價(jià)錢有較大進(jìn)出。4、施工過程中的不確立性以致價(jià)錢改動(dòng)。因?yàn)榻ㄖこ檀嬖谥T多不確立要素，對(duì)已經(jīng)設(shè)計(jì)好的圖紙?jiān)趯彶闀r(shí)因設(shè)計(jì)不合理而做改正，或施工單位在施工過程中成心增添或減少某些項(xiàng)目而出現(xiàn)改動(dòng)，這都會(huì)造成工程造價(jià)的改動(dòng)。所以設(shè)計(jì)部門在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)要仔細(xì)仔細(xì),防止出現(xiàn)不用要的改正，給施工方再帶來麻煩;監(jiān)理單位也要仔細(xì)負(fù)責(zé)，對(duì)施工方嚴(yán)格控制，防止在工程施工階段更改設(shè)計(jì)方案。5、完工結(jié)算要真切正確。項(xiàng)目完工時(shí)的價(jià)錢結(jié)算是對(duì)整個(gè)工程實(shí)質(zhì)造價(jià)的真切反應(yīng)，是工程造價(jià)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。而在實(shí)質(zhì)工作中,發(fā)包方和施工方之間因?yàn)槔婷芏莆镀?工程發(fā)包方為了少出錢而成心挑缺點(diǎn)，盡量壓廉價(jià)錢;施工方為了爭(zhēng)取更多的利潤，常常在進(jìn)行完工結(jié)算時(shí)虛報(bào)項(xiàng)目、多算花費(fèi)，成心提升結(jié)算造價(jià)。這樣就會(huì)使工程結(jié)算在項(xiàng)目達(dá)成相當(dāng)一段時(shí)間后仍不可以達(dá)成一致建議，對(duì)建筑工程造價(jià)確實(shí)定特別不利.二、解決工程造價(jià)問題的建議1、從管理體制和人員素質(zhì)上下手。一是完美工程造價(jià)管理體制,要與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位要互相配合。建設(shè)單位要嚴(yán)格招招標(biāo)程序，保證招招標(biāo)公然公正公正;監(jiān)理單位要充散發(fā)揮職能作用,嚴(yán)格控制施工單位在保證工程質(zhì)量的前提下盡量降低工程成本。要增強(qiáng)工程造價(jià)的管理水平易力度,保證造價(jià)管理的合理真切，將工程造價(jià)控制在科學(xué)合理的水平。二是提升工程造價(jià)人員素質(zhì)。進(jìn)行工程造價(jià)進(jìn)要綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、管理、技術(shù)及法律法例等各方面知識(shí)，這就要求工程造價(jià)人員不單要有必定的工程設(shè)計(jì)知識(shí)、較強(qiáng)的財(cái)務(wù)估算和機(jī)械施工能力，還要有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀的職業(yè)道德和很強(qiáng)的責(zé)任心，這樣才能保證工程計(jì)算的全面完好，才能保證工程造價(jià)的真切正確。這就要求工程造價(jià)人員不停增強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，不停提升自己的綜合素質(zhì)，只有這樣才能適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展要求。2、增強(qiáng)先期階段的管理.建筑工程的先期階段，特別是設(shè)計(jì)階段固然花費(fèi)不高，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程起著至關(guān)重要的作用。所以一定增強(qiáng)這一階段的管理力度，把科學(xué)的設(shè)計(jì)和先進(jìn)的技術(shù)運(yùn)用到設(shè)計(jì)階段，保證內(nèi)容規(guī)范、造價(jià)合理、管理規(guī)范,盡量做到在設(shè)計(jì)階段把造價(jià)控制在最合理的水平。3、增強(qiáng)中后期階段管理。一個(gè)項(xiàng)目從開始設(shè)計(jì)、中間施工到最后完工查收要可能會(huì)經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間,施工過程不只復(fù)雜并且還有好多不確立要素。在此期間會(huì)因各種原由惹起施工的更改,如設(shè)計(jì)原由、資料的使用、人為要素等惹起工程量的變化，一般來說會(huì)增加工程造價(jià)(減少工程造價(jià)的狀況極少發(fā)生）。此外建筑過