2021最全的房屋租賃合同

最全房屋租賃合同

出租方（甲方）：__________________________________________________

身份證號：________________________________________________________

承租方（乙方）：__________________________________________________

身份證號：_______________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基

礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）。

第二條房屋用途

該房屋用途為o乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有

關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。

第三條身份及通訊地址確認(rèn)

1.甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號碼為：

通信地址：聯(lián)系電話：

2.乙方應(yīng)向甲方出示身份證，身份證號碼為：

通信地址：聯(lián)系電話：

第四條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第五條租金

租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫）元整（￥元）。在

第六條付款方式

租金采取預(yù)付方式，房屋租金每（）支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方

支付第一年的房屋租金（人民幣大寫）元整（￥元），第二年租

金于年月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個月付清。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛；該房屋出租后如有上述未清事項,

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使

該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條關(guān)于設(shè)備'設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修

或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，應(yīng)本著來修

去留的原則，該房屋場地動產(chǎn)部分歸乙方所有，不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，水、電費(fèi)'電話費(fèi)'有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用由乙方

支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

本合同簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方交納（人民幣大寫）元整

（￥元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、

交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤、無損壞后，甲方將（人民幣大寫）元整

（￥元）保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同

約定支付、交納相應(yīng)款項或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙

方補(bǔ)足保證金。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，

由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第十一條租賃期滿

租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，

雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃

合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙

方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對方。

第十二條房屋的交付及返還

1.交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、

設(shè)備、電器清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

2.返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時結(jié)清應(yīng)

承擔(dān)的費(fèi)用；甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器'讀表清單》上簽字或蓋章。

乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損

失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原

狀，但經(jīng)甲方同意的除外。

第十三條合同的解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因地震'水災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（3）因國家的相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

（2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

（D逾期支付租金超過30日的。

（2）擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

（3）利用該房屋從事違法活動的。

（4）未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過一個月的。

（5）乙方違反住房的管理規(guī)定，造成較壞影響的。

（6）未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。

第十四條違約責(zé)任

1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有

損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。

2.乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾

期超過30日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)及時將房屋及房屋附屬設(shè)施、等全部交付給甲

方，每逾期一天，按照（人民幣大寫）元整（￥元）向甲方支付

違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自

行處置。

第十五條特別約定

1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時,

經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、供電等均能正常使用。

2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由

乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3.乙方保證在承租房屋內(nèi)所有人員無各類刑事等各類案件，否則甲方有權(quán)隨時解除本

合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，

依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽章審查

鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并

賠償損失，支付違約費(fèi)用。

第十七條雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造

成的損失由過錯方全部承擔(dān)。

出租方（甲方）簽字：