中國五大都市高星級酒店排行榜

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《中國別動(dòng)產(chǎn)》

一具都市高星級酒店的擁有狀況，直截了當(dāng)顯示出都市的商務(wù)活力和投資潛力。依照世界財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)權(quán)威機(jī)構(gòu)德勤2005年公布的《酒店行業(yè)評測調(diào)查》顯示：中國酒店市場取得了超出平均房間收入水平14.3%的增長率，已成為亞洲酒店業(yè)增長的要緊引擎。國內(nèi)酒店投資的平均收益率已高達(dá)63％以上，高收益促使國內(nèi)掀起酒店投資熱潮。

對中國五大都市（分不是：北京、上海、廣州、深圳、天津）酒店業(yè)進(jìn)展?fàn)顩r舉行調(diào)查，

綜合分析了三方面的因素：已經(jīng)過國家星級評定的、2005年正在建設(shè)中的、將來3年進(jìn)展?fàn)顩r之后，作出中國五大都市高星級酒店排行榜(本文所指高星級酒店指四星級以上酒店，含四星)：

NO.1北京

北京市旅游局提供的調(diào)研報(bào)告中講，自2000年以來，北京星級飯店數(shù)量正在以每年100家的數(shù)量增長。依照2005年北京市政府一項(xiàng)調(diào)查，北京市有一至五星級酒店626家和未進(jìn)入星級序列的193家特級旅館、一、二級旅館以及各單位的款待所、度假村、公寓、培訓(xùn)中心等住宿設(shè)施總共為5XXX家，有床位XXX597張。

到2008年北京奧運(yùn)會(huì)期間，來京的國外旅游者也許達(dá)到60萬人左右，國內(nèi)旅游者也將達(dá)到110萬人。屆時(shí)，北京的賓館飯店將達(dá)到800家，星級飯店將比如今增加一倍。

2005年1月31日，北京城建集團(tuán)宣布中標(biāo)承建中央電視臺(tái)B標(biāo)段電視文化中心（TVCC）工程，五星級飯店為工程的組成部分，有客房300間。

2007年，北京的第一家索菲特酒店北京索菲特萬達(dá)大酒店屆時(shí)將開業(yè)；雅高在北京的第四家諾富特品牌酒店北京諾富特海潤酒店2005年底營業(yè)。

2005年5月1日，洲際北京金融街洲際酒店開始試營業(yè)。2005年9月28日，首個(gè)在北京使用洲際品牌的北京金融街洲際酒店正式營業(yè)，酒店計(jì)劃奪取中國首個(gè)白金五星。

2005年5月下旬，從商旅協(xié)會(huì)研討會(huì)（ACTE）上獲悉，新加坡萊佛士國際有限公司的萊佛士2006年將首次降戶中國，第一家萊佛士品牌酒店將在北京開業(yè)。接下來上海將成為候選地。

2005年6月7日，希爾頓國際酒店集團(tuán)(HI)與中房集團(tuán)在北京簽署協(xié)議，宣布“康拉德”(Conrad)酒店降戶北京，打算于2008年北京奧運(yùn)會(huì)前營業(yè)。希爾頓酒店集團(tuán)全球僅開18家的康拉德。北京康拉德酒店有200間客房、100套服務(wù)式公寓

2005年8月11日，民營酒店集團(tuán)開元國際酒店治理公司宣布進(jìn)入北京市場，與北京歌華文化公司簽訂了參股合同，將其屬下的北京華北大酒店按五星級標(biāo)準(zhǔn)改造成北京歌華開元大酒店，將于2006年底開業(yè)，成為北京2008奧運(yùn)會(huì)新聞中心所在地。

2005年8月18日，北京豐臺(tái)區(qū)首個(gè)五星級大酒店將于2007年正式降戶位于豐臺(tái)區(qū)的北京總部基地，總面積達(dá)6萬多平方米。

2005年10月27日，香格里拉宣布于2009年開出位于國貿(mào)三期內(nèi)的香格里拉投資的北京第五家酒店，客房別到300間，面積均在50平方米之上，將是香格里拉在北京和在中國最豪華的商務(wù)酒店。

2005年10月27日，北京大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)的北京龍熙溫泉度假酒店掛牌為五星，這家開業(yè)僅一年的休閑主題酒店成為北京第35家五星級酒店，是北京南城首家五星級酒店，有280套客、套房，由天倫國際治理公司治理。

預(yù)計(jì)2006年往后的事情如下：

2006年，喜達(dá)屋的金融街威斯汀酒店開業(yè)；北京四季開業(yè)；北京香格里拉飯店建成。

2007年，凱悅旗下柏悅開業(yè)；萬豪有320間客房的麗思-卡爾頓開業(yè)；萬豪有590間客房的JW萬豪開業(yè)；國貿(mào)三期工程中的五星級酒店竣工。2008年前，奧林匹克公園中心地段將建一座總建造面積達(dá)19.83萬平方米的五星級酒店；在亞運(yùn)村名人大酒店附近將規(guī)劃建設(shè)一具四星級酒店；飄亮購物中心北500米左右將建筑一具高檔酒店；緊臨西側(cè)的摩根大廈將建筑一具三萬平方米的五星級酒店。北京建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到五星級的酒店占酒店存量總數(shù)的33.5%。凱悅、萬豪、麗思-卡爾頓的酒店都將開業(yè)。北京將有兩座麗思-卡爾頓、兩座JW萬豪、兩座洲際、一座四季；成為亞洲第二個(gè)并且擁有君悅和柏悅兩個(gè)品牌的都市。進(jìn)入北京的已有洲際、喜達(dá)屋、萬豪、圣達(dá)特、雅高、最佳西方等22家國際飯店治理集團(tuán)的33個(gè)品牌。

No.2上海

2005年6月，上海市旅游委統(tǒng)計(jì)上海365家星級酒店的平均房價(jià)為616元，2005年1月為537元。上海五星級酒店的價(jià)格已超過了XXX同星級的價(jià)格。全球排名前15位的頂級酒店集團(tuán)差不多悉數(shù)來滬，香格里拉酒店和洲際酒店等集團(tuán)甚至將總部也遷到上海。上海星級酒店有365家7萬張床位，高星級酒店2005年總數(shù)將達(dá)68家。非星級飯店、中小旅館有3000多家20萬張床位。雖然上海中小旅館床位數(shù)為星級酒店的3倍，但吸引的住客僅為星級酒店的2倍。2010年世博會(huì)在滬進(jìn)行期間，恐怕每天需要超過38萬個(gè)夠檔次的床位，需要600家星級酒店。仲量聯(lián)行預(yù)測，上海酒店業(yè)的黃金期還將持續(xù)多年。

據(jù)仲量聯(lián)行酒店治理集團(tuán)公布的報(bào)告統(tǒng)計(jì)，上海的涉外游客人數(shù)在1995-2004年的十年中每年以14.2%的速度實(shí)現(xiàn)增長。截至2004年底，上海接待的涉外游客人數(shù)總計(jì)達(dá)390萬人，較2003年和2002年分不增加了57.5%和41.4%。

目前上海在建的三星級以上酒店有20多家，恐怕2006年陸續(xù)投入營業(yè)，可增加7000多間客房、1萬多張床位。星級酒店的新建高峰將在2006年下半年到2007年浮現(xiàn)。

2004年上海的旅游外匯收入達(dá)到30.89億美元；國內(nèi)旅游收入為1216.34億元；旅游總收入為1472.11億元，比2003年增長17.75％；旅游業(yè)增加值為447.74億元，占到上海市GDP的6.02％。

2005年預(yù)計(jì)接待入境過夜者將超過400萬人次，國際旅游收入將達(dá)33億美元；接待國內(nèi)旅游者將達(dá)到9000萬人次，國內(nèi)旅游收入為1300億元人民幣；旅游業(yè)增加值將占上海市GDP的6.8%左右。

2005年2月，洲際飯店集團(tuán)中國區(qū)總部已從北京遷移到上海陸家嘴，飯店集團(tuán)的亞太區(qū)總部還是在新加坡。

2005年3月31日，國內(nèi)最大的民營旅游酒店集團(tuán)開元旅業(yè)集團(tuán)投資6億在上海松江打造區(qū)域內(nèi)第一家商務(wù)五星級酒店將于2006年開業(yè)，有450間客房。

2005年4月12日，全球最大的酒店推廣組織“WORLDHOTELS”在上海宣布，上海五星級酒店巴黎春天正式加入到WORLDHOTELS，而浦江邊的四星飯店上海海鷗飯店也在2005年5月1日成為其新成員。

2005年4月13日，世茂集團(tuán)執(zhí)行董事許世壇講，2005年底前世茂在上海的世茂國際廣場、世茂北外灘酒店、佘山國際會(huì)議中心3家超五星級酒店都將竣工。2006年6月，這3家酒店都將開業(yè)，屆時(shí)世茂將占到上海高檔酒店市場20%的份額。

2005年新加坡萊佛士國際有限公司宣布旗下五星級酒店品牌瑞士酒店將于2007年底或2008年初降戶上海靜安。

2005年6月16日，大連萬達(dá)集團(tuán)表示希翼在上海的黃浦江邊建一具超六星級的豪華酒店。

2005年6月18日，五星級新世界麗笙大酒店試營業(yè)，這是卡爾森環(huán)球酒店公司在中國區(qū)治理的規(guī)模最大的“麗笙”品牌酒店。

2005年6月，泛太平洋集團(tuán)首次投資在大陸的五星級酒店項(xiàng)目在上海XXX中路動(dòng)工，投資1.2億美元，共300間客房，由其自行治理，預(yù)計(jì)2009年開業(yè)。

2005年7月，上海浦東香格里拉大酒店二期項(xiàng)目開業(yè)，二期擴(kuò)建工程大約耗資1.35億美元，以接近1000間的客房數(shù)量規(guī)模成為中國最大的五星級酒店。香格里拉打算2010年前在上海的酒店數(shù)量達(dá)到5家。

上海普陀區(qū)首家五星級酒店安國大酒店由新加坡安國有限公司投資建筑，2005年內(nèi)開工，打算在兩年內(nèi)建成。

2005年內(nèi)，南匯區(qū)將有4家四星級標(biāo)準(zhǔn)的賓館開業(yè)。

2005年8月24日，前沿控股透露已在上海收購了兩家四星級酒店預(yù)備改造為都市套房私人酒店，并積極物XXX老洋房改建一座主題酒店。

2005年8月28日，雅高簽署了上海佘山索菲特大酒店以及璞邸酒店的治理合同。

2005年9月16日，意大利博馳路集團(tuán)(BoscoloGroup)總裁GiorgioBoscolo在博馳路上海有限公司成立儀式上表示將會(huì)在上海、北京建成有博馳路風(fēng)格的酒店，成為當(dāng)?shù)刈詈廊A的酒店之一。博馳路差不多與擁有老建造最多的上海衡山酒店治理集團(tuán)等展開深入接觸。上海錦江國際旅游股份有限公司規(guī)劃進(jìn)展部經(jīng)理宋曉軍透露思考將位于人民廣場的金山飯店與博馳路舉行合作，因?yàn)樵摼频暝舅闶且獯罄浇ㄔ祜L(fēng)格。

2005年9月中旬，上海國際品牌酒店工作委員會(huì)(IBHS)的酒店?duì)I業(yè)報(bào)表顯示，上海古井假日酒店2005年1至7月份總的客房平均入住率達(dá)87.2%，名列上海國際品牌酒店所有四、五星級的酒店榜首之位。

2005年10月8日，由嘉里建設(shè)有限公司投資的上海浦西靜安寺香格里拉項(xiàng)目在2005年4月份被宣布推遲之后宣布恢復(fù)。工程將于2006年正式開始，預(yù)計(jì)將于2010年年底前完工。

2005年10月10日，陸家嘴與海外知名地產(chǎn)與酒店公司簽署合作協(xié)議，擬總投資近5億美元，建設(shè)上海新國際博覽中心配套酒店會(huì)議中心項(xiàng)目。

2005年10月18日，上海陽光歐洲城投資進(jìn)展集團(tuán)與美國最佳西方酒店集團(tuán)簽約，上海陽光歐洲城投資進(jìn)展集團(tuán)投資超過3億元人民幣興建四星級浦東瀚陽國際酒店，2007年初正式投入營運(yùn)。

2005年10月25日，香格里拉在上海宣布，目前在中國惟獨(dú)4家的商貿(mào)飯店品牌將有望在2008年前首次降戶上海，幾個(gè)月內(nèi)將動(dòng)工的上海靜安香格里拉酒店會(huì)包括一家香格里拉和一家商貿(mào)飯店。

2005年11月2日，上海市崇明縣旅游事業(yè)治理局透露崇明島將在森林公園建筑五星級酒店，目前崇明酒店最高級不為四星級。

2005年11月中旬，上海龍之夢麗晶大酒店開業(yè)，由上海長峰房地產(chǎn)開辟有限公司投資興建，卡爾森環(huán)球酒店集團(tuán)亞太公司(CarlsonHotelsAsiaPacific)負(fù)責(zé)治理。

2005年11月12日，小南國集團(tuán)透露已在港成立了XXX小南國控股有限公司，打算2006年在XXX上市，小南國集團(tuán)差不多在上海楊浦區(qū)投資逾4億元建筑一家五星級酒店，預(yù)計(jì)2008年開業(yè)，將由小南國自個(gè)兒治理。

2005年11月15日，艾美首家中國大陸酒店上海世茂佘山艾美酒店試營業(yè)，有327個(gè)別同風(fēng)格的房間。艾美打算于2006年初在上海興建第二家酒店。

2006年，位于上海人民廣場的皇家艾美和北外灘凱悅開業(yè)。

2008年中國第二家柏悅在上海環(huán)球金融中心開出。

2010年，上海的四、五星級酒店將超過100家，目前為63家。

No3.深圳

依照深圳市政府旅游主管部門公布的2004年深圳市住宿業(yè)調(diào)查報(bào)告，深圳市目前有賓館酒店XXX家，款待所1111家?？头靠倲?shù)為64212間，床位總數(shù)為105829張。投資規(guī)模為127億元，從業(yè)人員共有62268人。其中，星級酒店170多家。五星級酒店有10家。

2005年上半年，深圳市賓館酒店共接待海內(nèi)外游客423.1萬人次，同比增長4.95％。其中海外游客104.27萬人次，同比僅增長1.53％。

2005年1月26日，由深圳航空公司斥資3億多元興建的深航錦江國際酒店開業(yè)，酒店由錦江治理，按照四星級酒店建筑，擁有客房450家。

2005年3月28日，萬豪宣布深圳是麗思-卡爾頓酒店進(jìn)駐的第4個(gè)中國內(nèi)地都市。深圳星河集團(tuán)投資10億在中心福田區(qū)建設(shè)星河麗思-卡爾頓酒店，酒店將在2005年9月正式動(dòng)工。

2005年4月4日，深圳星河集團(tuán)與萬豪進(jìn)行深圳星河麗思-卡爾頓經(jīng)營合同簽約儀式，總投資10億元人民幣。

2005年9月，深圳有5家酒店開業(yè)，其中格蘭云天和山水時(shí)尚為四星級。

2005年9月10日，廣森集團(tuán)投資近10億元的五星級東方銀座酒店開業(yè)。深圳市將來3年將再增70家四五星級酒店。

2005年9月下旬，深圳民營山水酒店投資治理有限公司的山水時(shí)尚酒店羅湖店?duì)I業(yè)，山水大酒店梅林店、山水時(shí)尚酒店華發(fā)店分不于2003年7月和2004年12月營業(yè)。

2005年10月，投資一千多萬美元并按中國白金五星標(biāo)準(zhǔn)改造的深圳富苑酒店開業(yè)。

2005年11月中旬，深圳星河集團(tuán)投資的深圳星河麗思-卡爾頓酒店開工。

2006年3月，深圳喜來登酒店將試營業(yè)，投資4億元，建造面積6萬平方米。

來源于2005年深圳酒店業(yè)進(jìn)展論壇消息，深圳市在建及待評高星級酒店超過30家，預(yù)計(jì)到2007年四星級以上酒店將達(dá)到67家，其中五星級27家、四星級40家。

No4.廣州

廣州申辦2010年亞運(yùn)會(huì)的成功，使得珠三角地區(qū)成為外資爭奪的熱點(diǎn)。目前廣州五家五星級飯店客房間總量約為5000間左右，而目前已在建的近10家豪華五星級飯店每一家的客房間似乎在500-700間之間，所以將增加1倍左右的豪華飯店客房量。截至2005年底，廣州市的五星級酒店為白天鵝賓館、花園酒店、中國大酒店、東方賓館、廣東國際大酒店、廣東亞洲國際大酒店等6家，四星級24家，三星級89家。

2005年1月1日，花園飯店收歸廣州市政府，這是廣州三家最早的中外合作飯店中最終一家合作期滿的。

2005年1月23日，全國政協(xié)副XXX霍英東投資八億元建成的南沙大酒店正式營業(yè)，這是霍英東繼白天鵝賓館后又一次重要投資。南沙大酒店是霍英東基金會(huì)和銘源基金會(huì)共同投資八億元，按國際標(biāo)準(zhǔn)打造的五星級酒店，目前是南沙標(biāo)志性建造。南沙大酒店是2004年9月開始試營業(yè)的。

2005年3月24日，東莞五星級華南MALL香格里拉大酒店開工，有套房500多間，這是香格里拉酒店在廣東繼深圳、中山之后的第三個(gè)都市。

2005年3月29日，廣東省機(jī)場治理集團(tuán)公司宣布由雅高治理廣州新國際機(jī)場內(nèi)、有460間(套)客房的廣州諾富特白云機(jī)場酒店，于2005年10月開業(yè)，這是全國唯一一具機(jī)場里的酒店。

2005年4月30日，廣東海景企業(yè)集團(tuán)與洲際簽約，由國家旅游局批準(zhǔn)的廣州天河第一家民營白金五星級大酒店皇冠假日酒店啟動(dòng)，打算于2007年底營業(yè)。

2005年6月16日，廣東亞洲國際大酒店進(jìn)行了五星級酒店掛牌儀式，打破了廣州11

年來惟獨(dú)5家五星級酒店的沉悶格局。

2005年7月，富力集團(tuán)與萬豪、凱悅簽約，斥資15億至17億元在珠江新城并且獨(dú)資興建兩座超五星級豪華飯店。富力君悅大酒店、富力麗思卡爾頓酒店預(yù)計(jì)2006年底前啟用。

2005年8月25日，廣州城建索菲特大酒店治理合同簽約，投資7億元、建造面積6.8萬平方米、客房451套、2007年?duì)I業(yè)。

2005年8月，廣州天河區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中的五星級酒店共8家，而如今差不多建成開業(yè)的9家酒店里面，也有天倫萬怡