宅基地繼承協(xié)議書13篇

宅基地繼承協(xié)議書（13篇）宅基地繼承協(xié)議書篇1協(xié)議書甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________三方本著真實自愿的情況下，現(xiàn)將位于__________市__________鎮(zhèn)__________村__________號的的歸屬權問題做感覺安排一、乙方愿意將__________市__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋放棄法定的繼承權。將原有的繼承部份轉與甲方全部二、丙方愿意將__________市__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋放棄法定的繼承權。將原有的繼承部份轉與甲方全部三、以上均為乙方、丙方的真實意愿。關于__________市__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋歸屬權和繼承權問題。乙、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議。四、甲方愿意繼承__________市__________鎮(zhèn)__________村__________號房屋。五、此協(xié)議長期有效。甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________見證人______20XX年__________月__________日以上確實是簡單的宅基地繼承協(xié)議書范文，希望對你有幫助宅基地繼承協(xié)議書篇2甲方（被繼承人）：_________________身份證號：_________________乙方（繼承人）：_________________身份證號：_________________現(xiàn)戶主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母與妻子差不多過世，甲方對該房屋享有獨立的完全的產權。乙方為甲方長子，丙方為甲方次子，經甲方與乙方丙方商量，就甲方過世后，乙方丙方繼承宅基地房屋事宜做出以下協(xié)議，以供共同遵守一、宅基地房屋基本情況宅基地房屋坐落于市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)第號，宅基地面積平方米，房屋共四間，面積共平方米，院子平方米，附屬設施有。二、關于該宅基地房產，在甲方過世后，乙方繼承，即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產權和南北向兩間房并擁有其產權。院子為共同共有，如今后進行分割，雙方同意一人一半，附屬設施歸乙方全部。三、該房屋由繼承人乙方實際占有使用，并負責該房屋的一般維修、保護和管理，所付費用由繼承人共同承擔。四、雙方同意賦予本協(xié)議內容具有遺囑繼承的效力，甲方決定不再立遺囑處置遺產，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時，也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內容落空。本協(xié)議自簽定之日起生效，在本協(xié)議履行中如產生任何糾紛，乙方與丙方應當本著友愛合作的精神和平解決，和睦相處。五、本協(xié)議一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下無正文甲方（簽名）：_____________________年_____月_____日乙方（簽名）：_____________________年_____月_____日宅基地繼承協(xié)議書篇3甲方（姓名及村組）：________________乙方（姓名及村組）：________________因自建房需要及耕種方便，經甲、乙雙方友好協(xié)商，對各自部分承包地進行置換并達成如下協(xié)議：一、交換標的1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________平方米，坐落于___________________，其中地塊寬度米。長度米。（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定）2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________平方米，坐落于__________現(xiàn)住房南側，其中地塊寬度_____米。長度_____米。（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定）二、交換雙方權利義務關系1、甲乙雙方所協(xié)商的地塊土地交換后，交換雙方均取得對方的交換地塊的承包經營權，喪失自己原有地塊的承包經營權。2.自本協(xié)議生效后，甲乙雙方交換后地塊所取得任何經濟收益歸地塊承包經營權方全部，甲乙雙方任何一方不得反悔。3.。三、交付方式和時間交換土地的交付方式為雙方現(xiàn)場測量劃界確定。交付的時間為_20XX年___月_____日。四、違約責任1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務。如一方當事人違約，對另一方造成損失，由違約方承擔全部責任。五、爭議條款因本合同協(xié)議的制定、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解;2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、生效條款甲乙雙方商定，本協(xié)議須經雙方簽名后生效。七、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名、手?。篲________________20XX年________月________日乙方（簽名、手印）：_________________20XX年________月________日宅基地繼承協(xié)議書篇4轉讓方：______________（簡稱甲方）受讓方：______________（簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于______號。四邊分明為______界，面積______平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包含使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣______整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽名之日，乙方一次性付給甲方人民幣______元整。六、產權歸屬：協(xié)議雙方簽名付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋進程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。七、協(xié)調和處置：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處置，如果有協(xié)調處置不行，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽名當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償__________元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽定日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：______________賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：______________成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽定合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶灦ㄞD讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽定了合同，優(yōu)先購買權自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如碰到拆遷占地等情況，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他全部收益都歸乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：______________身份證號：______________乙方：______________證明人：_________________年___月___日以上為農村宅基地協(xié)議書范本，僅供參考宅基地繼承協(xié)議書篇5出賣人：姓名身份證號碼：受買人：姓名身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下制定本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東起西至，南起北至。二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人全部，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。三、經雙方協(xié)商總價格為元整，當日當面現(xiàn)款付清。四、經雙方簽定合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其全部附屬物歸乙方全部，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有關于房屋及其不可分割的土地的任何權利。六、本合同簽定后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽定《買賣合同》。七、本合同簽定后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：簽定日期：日買受人：姓名身份證號碼：農村集體土地使用證號碼：宅基地及房屋買賣合同【2】賣方：買房：甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于市區(qū)房屋占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，共分層。房屋證號集體土地使用證號。第二條：房屋和土地使用權的價格及其它費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣元整。第三條：付款方式：簽定合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉帳方式付清。第四條：特別商定：1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;全部費用、責任及義務，全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的全部費用、責任及義務，全部由乙方承擔。2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應交付房屋全部證件給乙方該房屋和土地使用權買賣進程中所發(fā)生的交易或過戶，如需要本村村民委員配合意或相關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極盡力配合乙方，一起妥善處理。由此產生的相關費用，由乙方負擔。若因此引發(fā)相應糾紛，由甲方負責。3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意。第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方利用;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方全部，甲方負責積極配合。第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同自甲、乙雙方簽名，并付清房款之日起生效。第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。甲方：乙方：見證人：身份證號：身份證號：身份證號：簽定日期：日簽定日期：日簽定日期：日甲方相關人署名宅基地及房屋買賣合同【3】甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的全部權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽訂本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方商定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在商定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不肯買受該房，甲方定金不予返還。五、在商定限期內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還全部已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽定生效起，該宅基地及房屋的全部權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的全部權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽名：乙方簽名：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：日月宅基地繼承協(xié)議書篇6甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）全部權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處置。2、如國家政策允許登記，甲方無償幫忙乙方辦理登記手續(xù)，相關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用限期內，如遇國家或者相關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉讓價格為人民幣2萬元（大寫：貳萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的全部使用權，單方違約金為20萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽定的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生效。甲方：身份證：簽定日期：乙方：身份證：簽定日期：公證人：身份證：簽定日期：宅基地繼承協(xié)議書篇7甲方：乙方：因為甲方向乙方借用錢了買房子，在短期內無力償還，因此經甲乙雙方在平等地、自愿的基礎下達成如下協(xié)議：一、甲方的宅基地面積______平方米，（宅基地無證），四至界線為：北接公路，南接本家，東接公路，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項。二、乙方在使用進程中，如果因地界發(fā)生爭議，甲方負責協(xié)調解決，若解決進程中發(fā)生費用由甲方負責。三、乙方在使用進程中如發(fā)生國家征用，甲方幫忙辦理手續(xù)。所獲取的補償費用全部歸乙方全部，甲方不得發(fā)任何借口索要和拒付。同樣，在辦理房產證、土地使用證時，甲方均幫忙乙方，辦成與否，甲方不對其結果負責。但辦理、幫忙于乙方進程中所發(fā)生的費用全部由乙方負責，乙方不得以任何借口有責于甲方。四、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據(jù)其戶頭，調整新宅基地塊、分紅等，由甲方支配和使用，乙方無權享受。五、乙方取得宅基地可以自由轉讓、轉賣，甲方不得干涉。乙方轉讓、轉賣進程中，需要簽名的甲方應無償配合積極給予辦理。六、甲方所抵押的宅基地如不符實或有假或以其他人有爭議而不能抵押時，甲方需按乙方支出總價3倍還予乙方。同樣，甲方宅基地抵押乙方后，以后證明不再欠乙方任何事項，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價3倍賠償甲方。七、協(xié)議書包含合同書及平面圖1份，合同自甲乙雙方簽名認定后生效，任何一方不得反悔。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：甲乙雙方身份證。甲方簽名：乙方簽名：中證人簽名：*年*月*日宅基地繼承協(xié)議書篇8甲方：_________________乙方：_________________因為甲方向乙方借用錢了建設房子，在短期內無力償還，因此經甲乙雙方在平等地、自愿的基礎下達成如下協(xié)議：1、甲方的宅基地面積__________平方米，（宅基地無證），四至界線為：_________________北接公路，南接本家，東接公路，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項。2、乙方在使用進程中，如果因地界發(fā)生爭議，甲方負責協(xié)調解決，若解決進程中發(fā)生費用由甲方負責。3、乙方在使用進程中如發(fā)生國家征用，甲方幫忙辦理手續(xù)。所獲取的補償費用全部歸乙方全部，甲方不得發(fā)任何借口索要和拒付。同樣，在辦理房產證、土地使用證時，甲方均幫忙乙方，辦成與否，甲方不對其結果負責。但辦理、幫忙于乙方進程中所發(fā)生的費用全部由乙方負責，乙方不得以任何借口有責于甲方。4、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據(jù)其戶頭，調整新宅基地塊、分紅等，由甲方支配和使用，乙方無權享受。5、乙方取得宅基地可以自由轉讓、轉賣，甲方不得干涉。乙方轉讓、轉賣進程中，需要簽名的甲方應無償配合積極給予辦理。6、甲方所抵押的宅基地如不符實或有假或以其他人有爭議而不能抵押時，甲方需按乙方支出總價3倍還予乙方。同樣，甲方宅基地抵押乙方后，以后證明不再欠乙方任何事項，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價3倍賠償甲方。7、上述協(xié)議條款，甲乙雙方必需認真遵守，如不仔細履行協(xié)議條款之一者均視為違約。違約方按其成交款的3倍返還給對方。8、協(xié)議書包含合同書及平面圖1份，合同自甲乙雙方簽名認定后生效，任何一方不得反悔。9、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：_________________甲乙雙方身份證。甲方簽名：_________________乙方簽名：_________________中證人簽名：__________________20XX年_____月_____日宅基地繼承協(xié)議書篇9甲方：______________身份證號：______________住址：______________乙方：______________身份證號：______________住址：______________根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規(guī)和國家相關政策的規(guī)定，經合同雙方當事人平等協(xié)商同意，就土地承包經營權的交換及相關事宜達成如下協(xié)議：一、交換地塊概況1.甲方愿意將位于_____土地總面積為_____?O。合_____畝與乙方進行等面積交換。包含區(qū)域內渠、路。四址為：______________東至西至：______________南至：______________北至2、乙方愿意將位于__________土地面積為_____?O合計_____畝、土地進行等面積交換。包含區(qū)域內渠、路。四址為：東至西至：______________南至：______________北至：______________3、甲乙雙方自愿交換原屬于對方的土地。雙方以后均互不干涉土地使用情況。二、履行限期和方式，甲乙雙方自愿等面積交換原屬于對方的土地后永遠歸對方全部。三、其他1、在土地交換進程中，甲方承擔土地契稅和交易費用。2、甲乙雙方的土地交換應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理相關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽定相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行進程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經雙方代表簽名蓋章后生效。6、本協(xié)議電子打印版為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份。雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽名之日起生效。甲方：_____________乙方：________________年___月___日宅基地繼承協(xié)議書篇10尊敬的領導：我叫________，_______20XX年攜一家五口人搬遷進入生活和工作，戶口落號，現(xiàn)居住在。不足平方米的房子因年久失修，差不多破舊不堪，考慮到個孩子差不多長大成人急需婚姻用房，根據(jù)《縣農村宅基地管理辦法》中第三條第三款：_________________農村村民常住戶，原有宅基地低于規(guī)定標準，需擴建或其家庭常住人口達到法定婚齡需分戶而使用宅基地的可申請宅基地的規(guī)定，本人特申請在原宅基地改擴建一間占地為平方米的住房。房屋是人生存之根本。為此特請求領導同意我的申請，用大愛關懷、照顧、解決我家的實際困難，使我全家人能更好的安居樂業(yè)!特此申請。申請人：______________________20XX年____月____日宅基地繼承協(xié)議書篇11出賣人：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：買受人：身份證號碼：住所：郵政編碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋全部權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：第一條房屋的基本情況1、房屋的權屬與面積情況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]為準。2、房屋內部設施設備：包含：。第二條買受人主體資格乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元）。簽定本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽定][交付首付款]時[抵作]房屋價款。買受人采取以下第種方式付款：一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當于年月日前支付。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。第四條甲方權利擔保責任1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的利用，全部責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，關于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限定的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。3、本合同簽定后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽訂該房屋全部權轉讓合同。4、本合同簽定后，若發(fā)生與甲方相關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。5、本合同簽定后，若該房屋碰到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷進程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付限期甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。第六條違約責任1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的商定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫忙和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，并繼續(xù)按照商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、擅自與拆遷方接觸簽定文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲取之好處的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲好處，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金?；谵r村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均提前知悉，雙方不得以合同違反法律、法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據(jù)本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約進程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽名后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存?zhèn)洳?。甲方：乙方：簽定日期：年月日簽定日期：年月日身份證：聯(lián)系方式：簽定日期：年月日宅基地繼承協(xié)議書篇12轉讓方: