清潔開荒方案

(一)淸潔開荒時(shí)間、范圍時(shí)間：(具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn))：2、公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備提示：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方可對(duì)開荒時(shí)間或區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，乙方需無條件進(jìn)行配合。 (二)開荒淸潔工作內(nèi)容1?建筑單體公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施：天而、消防樓梯、各樓層進(jìn)廊、電梯轎廂、電梯前廳大堂(含負(fù)一層大堂)等部位，包含天花、墻而、地面、防火門、消防栓、扶手欄桿、各類管線、燈具、標(biāo)識(shí)等相關(guān)附屬設(shè)施的淸潔開荒，直至入伙期間的淸潔維護(hù)； (-)服務(wù)時(shí)間：開荒時(shí)間為:(具體時(shí)間以甲方的通知為準(zhǔn)) ]班，開荒任務(wù)結(jié)朿，給員工安排補(bǔ)休。三、開荒保潔的組織施工方案三、開荒保潔的組織施工方案 (一)清潔開荒工作組織架構(gòu)不同部位保潔員不同部位保潔員不同部位保潔員不同部位保潔員不同部位保潔員不同部位保潔員 (二)實(shí)施方案1、開荒重點(diǎn)、難點(diǎn)大堂內(nèi)所選用的建材如大理石均為髙檔的裝修材料，且墻而裝飾有不銹鋼、大理石、玻璃等建材，這些建材在裝修或施工期間會(huì)遺留膠類或其它頑固贓物沾附在表而，這些污漬用一些普通的藥劑無法淸除，甚至因作業(yè)不當(dāng)而造成建材永久性的損傷。如：大門玻璃在用刀片淸潔時(shí)要注意方式方法，否則會(huì)劃花玻璃表而;石材在開荒時(shí)有更多的技術(shù)要求等。所以，只能選用一些專用的藥劑及具備豐富經(jīng)驗(yàn)的作業(yè)人員進(jìn)行處理,才能在淸潔建材的同時(shí)作好保護(hù)。地而為石材，我司擬采用進(jìn)口的專用淸潔劑進(jìn)行系統(tǒng)淸潔，增加安全作業(yè)系數(shù)，加快作業(yè)污垢，我司將采用不同的藥劑反復(fù)進(jìn)行處理，爭取最好的效果。一般情況下樓層均未設(shè)程臨時(shí)洗手間，而且洗手間通常安裝各類衛(wèi)生潔具，要用多種建筑建筑材劑。員工在淸潔“開荒”時(shí)，最好戴上口罩，先淸潔粗垃圾，用水沖洗廁具,再用全能水、除垢劑刷淸廁具表面，然后用白潔布淸潔衛(wèi)生潔具內(nèi)外，通過“開荒”淸潔,做到衛(wèi)生潔具無異味，地面、臺(tái)而無污漬，鏡面無銹斑，洗手間室內(nèi)外淸新。要注意的是,衛(wèi)生潔具“開荒”清潔或日常保養(yǎng)時(shí)，千萬不能用酸性藥水，否則會(huì)使?jié)嵕弑矶ス鉂?。主要包括?duì)地而、墻而、天花的淸潔。在“開荒”淸潔木地板地面時(shí)，淸潔時(shí)不要用太刺的濕地淸抹，再用干地拖抹干。注意，千萬不要將淸水潑撒在木地板上，以免木地板浸水后變形。木地板打蠟時(shí)最好多打兩層，這樣既美觀又能保養(yǎng)地板。如果木地板上已涂了水晶漆的話，就可以不用打蠟。如果地面上鋪了地毯，因?yàn)槭莿備伒?，只要用吸塵機(jī)吸塵就可以了。如果有污跡，可用地淸洗地毯所用機(jī)器有地毯機(jī)(包括水箱、泡箱)、吸水機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、淸洗地毯所用藥水有地毯水干凈。如果遇到特別臟的污跡，可用不銹鋼淸潔劑擦拭。 (1)淸潔大理石或花崗巖等仃材和不銹鋼設(shè)備時(shí)不能使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿性淸潔劑，強(qiáng)酸或強(qiáng)堿會(huì)導(dǎo)致這些物質(zhì)變色、變形。 ( (2)保潔淸潔衛(wèi)生潔具、大理石臺(tái)而等不能使用淸潔球、刀片等硬物，以免劃傷表而。 (3)不管是實(shí)木地板還是符合地板，淸潔時(shí)不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形 (4)室內(nèi)開荒淸潔注意事項(xiàng)玻璃不能刮花；扶欄保護(hù)膜不用撕掉；使用藥水注意自身安全和公共區(qū)域石材的保護(hù)：下班后注意工具的回收；]鏟刀注意不要把鋁合金窗柜黑色漆刮傷；擦拭電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)盡雖:用干毛巾，以免抽的電. (三)施工程序施工作業(yè)流程及注意事項(xiàng)2、先用軟掃淸理地而一次，用毛巾初步擦拭窗柜.有固泄水泥，再用水泥柔化劑，用鏟刀或刀片協(xié)助處理；■3、淸刮第一颯玻璃和除掉玻璃上的固左物、擦拭室內(nèi)電開關(guān)盒、洗手間白色膠管理、墻而字4、第二遍淸理地而，窗框，淸潔所有室內(nèi)玻璃退場(chǎng)。使用藥水注意自身安全和公共區(qū)域石材的保護(hù)；：■鏟刀注意不要把鋁合金窗柜黑色漆刮傷；擦拭電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)盡量用干毛巾，以免抽的電.節(jié)約物料。1、淸潔電梯不銹鋼時(shí)，注意操作程序，不得刮傷、損壞。注意新員工不得使用刀片，刀片不2、公共區(qū)域傾倒污水地點(diǎn)暫泄為陽臺(tái)下水道和首層污水傾倒點(diǎn)。其他地方不得隨意傾倒：3、瓷而用紅墊淸潔，不得使用鋼絲球，以免劃傷瓷面； (5、現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)委托各組長協(xié)助管理，岀現(xiàn)失誤由各小組主管負(fù)責(zé)。員工做到自檢、自查、自返：6、消防樓道先淸掃，用鏟刀鏟去地面的水泥快，然后用鋼絲球沾潔廁靈擦拭邊腳：施保護(hù)膜不必撕掉。1、作業(yè)時(shí)間:8:00-18:00,嚴(yán)格遵守作業(yè)時(shí)間，聽從現(xiàn)場(chǎng)指揮。2、形象、禮節(jié)，每天上班前自檢，互相問好，進(jìn)入作業(yè)區(qū)的作業(yè)人員必須配戴好工作證，穿好工衣、戴好工牌方可進(jìn)入作業(yè)區(qū)作業(yè)。3、統(tǒng)一列隊(duì)上下班，工作場(chǎng)所維護(hù)小區(qū)秩序，不得影響(別人)業(yè)主休息和工作，下班休息時(shí)不準(zhǔn)許員工穿工服在工作范囤內(nèi)玩耍：5、相關(guān)負(fù)責(zé)人通信保持長期暢通，對(duì)講機(jī)專人專用專管，員工有任何事情與相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)6、為了保障大家安全，未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人允許任何人不得外出。1、作業(yè)前一天，各組長檢查當(dāng)日需要淸潔房間的物品完好狀況。如：可視對(duì)講機(jī)、設(shè)備設(shè)施、物品損壞情況等，并做好登記，讓對(duì)方確認(rèn)。3、操作時(shí)保證設(shè)施、設(shè)備的整潔和完好，房間的物品不得損壞和丟失。5、進(jìn)入房間后，注意物料的正確放巻，尤其是潔廁靈等強(qiáng)酸、強(qiáng)堿物料，注意不要滴濺到地面和直接放苣于大理石、拋光磚上(臺(tái)面)，以免損壞地面。外玻璃；7、淸洗房間時(shí)，先拖邊，再清拖中間。注意污水不要弄臟墻而。若不小心致此情況，可用刀片淸刮，污水傾倒地漏，但細(xì)沙等用垃圾袋裝好。9、不銹鋼保護(hù)膜的淸除需期行通知，清除時(shí)注意保護(hù)不銹鋼：驗(yàn)收時(shí)小組走在甲方前而，其他同事按順序行事。、淸理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾，水泥漿塊、汕漆、玻璃膠、銹跡等。2、擦細(xì)玻璃：先用毛巾將玻璃框擦干凈，再用玻璃刮沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復(fù)以上工序，用玻璃刮從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕一定要用玻璃刮擦干凈，否則將會(huì)在玻璃上留下一道道痕跡。頂部開始從左到右的擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理，要做到無遺漏、無死角。值磚地板、或是石材地板,分淸材質(zhì)后選擇專用淸潔劑按比例稀釋后開始淸洗。地面上的膠漬可用刀片淸除，值頑固的可用去膠劑處理:最后一道工序做完后應(yīng)全而檢查一遍,確認(rèn)無遺留。5、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉踢腳線上而的各種膠跡、涂料點(diǎn)等。開荒保潔的注意事項(xiàng)1、淸潔大理石或花崗巖等石材和不銹鋼設(shè)備時(shí)不能使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿性淸潔劑，強(qiáng)酸或強(qiáng)堿會(huì)導(dǎo)致這些物質(zhì)2、保潔淸潔衛(wèi)生潔具、大理石臺(tái)而等不能使用淸潔球、刀片等硬物，以免劃傷表而。3、不管是實(shí)木地板還是符合地板，淸潔時(shí)不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形。 (四)開荒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無污跡、無積塵、無污跡、無積塵、干凈明亮無污跡、無積塵、干凈無污跡、無積塵、干凈檢查方法23-無積明顯塵印。4、每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣。11.大理石墻而2.涂料墻而3.瓷磚墻面4.墻紙墻而5.鋁板墻面6.其它墻面標(biāo)準(zhǔn)分值 222112二、地而保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法項(xiàng)目項(xiàng)目質(zhì)疑標(biāo)準(zhǔn)檢查方法標(biāo)準(zhǔn)分值無無明顯污跡、無垃圾、無水漬、干凈無明顯污跡、無灰塵、干凈明亮無明顯積塵、無水漬、干浄明亮無明顯污跡、無積塵、無垃圾無明顯污跡、無積塵、無垃圾濕拖、洗地、打蠟等作業(yè)及雨雪天氣時(shí)在顯要處設(shè)置提示標(biāo)識(shí)牌2.目測(cè)，無明顯污跡、水漬、..每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)1.大理石地而2.漆面/地板3.地磚地而4.地毯5.水泥地而6.設(shè)置標(biāo)識(shí)牌 323332三、頂而保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法檢査方法檢査方法2.任選幾處目測(cè)無明顯污3.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)疑標(biāo)準(zhǔn)無積塵、無污跡、干凈明亮無積塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)無灰塵、干凈明亮無灰塵、干凈無污跡、無灰塵、干凈整潔1.鋁板頂而涂料頂而4.玻璃頂而&塑料扣板頂面7.石膏板頂而標(biāo)準(zhǔn)分值 11111四、室內(nèi)保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法檢檢査方法2.任選兩點(diǎn)，用白手套擦拭無3.每發(fā)現(xiàn)一處不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)■無灰塵、干凈無積灰、干凈無灰塵、干凈無灰塵，干凈目2.家電3.?5.裝飾品標(biāo)準(zhǔn)分值 11無無積灰、干凈無灰塵、干凈無灰塵，干凈作業(yè)時(shí)設(shè)置標(biāo)識(shí)牌6.?8.開關(guān)插座11?設(shè)置標(biāo)識(shí)牌合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)五、衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無水漬、無灰塵、無污跡、光亮無污跡、無水漬、無灰塵、光亮照人無污跡、無積水、干凈無污跡、無積塵無漏水、無積塵無積塵、無污跡無污跡、無灰塵、卷紙及時(shí)補(bǔ)充無積塵、無污跡、廢紙(物)不滿2/3無積塵、無污跡無積塵、無污跡、無黃漬、無異味不漏水、無污跡、無堵塞、無積塵、無灰塵、無污跡、光亮、無漏水無污跡、無積塵、干凈無積塵、無污跡、干凈百葉無積塵、無污跡作業(yè)時(shí)設(shè)置標(biāo)識(shí)牌檢查方法4.目視大(小)便器等衛(wèi)生潔6.任選兩點(diǎn)，用白手套擦拭無7.任選一處，用白手套擦無積8.嗅聞室內(nèi)無異味、臭味：9.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)■1.盥洗臺(tái)而2.鏡子3.面盆4.皂液器5.下水管6.烘手器7.卷紙、擦手紙8.衛(wèi)生筐(桶)9.隔斷大便池沖水閥13.閉門器標(biāo)志牌排氣扇16.設(shè)置標(biāo)識(shí)牌標(biāo)準(zhǔn)分值11六、公共通道保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢査方法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分值 檢査方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無無污跡、無灰塵無積塵、干凈無積塵、無污漬、內(nèi)外干浄無污跡、無灰塵格柵無積塵、無污跡無積塵、無污跡、石子潔白、煙蒂少無灰塵、無污跡無灰塵、無污跡無灰塵、無污跡2.任選兩點(diǎn)，用白手套擦拭..每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.標(biāo)識(shí)牌3.消防栓4.防火門5.消防喇叭6.煙灰桶7.警鈴8.攝像頭9.門禁按鈕222七、燈具保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無灰塵、干凈無灰塵、干凈無灰塵、無污跡、干凈明亮無積灰、干凈無灰塵、干凈無積灰、無污跡無積灰、無污跡檢查方法，無污跡、塵印。3.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.射燈6.鋁合金日光燈7.壁燈9.誘導(dǎo)燈其它裝飾燈標(biāo)準(zhǔn)分值 八、玻璃保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法檢檢査方法1.目視光亮、無污跡、手印、2.任選二處，用白手套擦拭質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無污跡、無水珠、干凈明亮無污跡、無水珠、明亮照人標(biāo)準(zhǔn)分值 211.塑鋼玻璃窗2.玻璃隔斷33.玻璃門3無污跡、無水珠、明亮照人3.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值。九、不銹鋼保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢査方法檢査方法檢査方法3.任選二處，用白手套擦拭4.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無手印、干凈明亮、無劃痕無污跡、干凈明亮2.不銹鋼墻/柱3.其它不銹鋼標(biāo)準(zhǔn)分值 311十、道路、綠地保潔標(biāo)準(zhǔn)和檢査方法質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無紙屑、無雜物、無明顯垃圾、落.無污跡、無灰塵、干凈明亮無污跡、無灰塵、干凈明亮標(biāo)準(zhǔn)分值 4道路3.綠化區(qū)域4.照明燈具15.花壇瓷磚1檢查方法目視無煙頭、紙屑、污漬積2.目視燈具無灰塵、無蜘蛛5.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，宜至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值。4質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)蓋板清潔、無污漬、地溝無垃圾、無葉檢査方法1.目視無煙頭、無灰塵、紙1.窖井、地溝標(biāo)準(zhǔn)分值 1無積無積物浮于水面、岀入口暢通、無污漬、污物無垃圾、無堵塞水而無漂浮物、無青苔、污垢、垃圾無雜物、無積水、無泥沙、不銹鋼用欄無污跡、無灰塵、干凈明亮。無垃圾外溢、無污漬、污物、基本無灰塵，光亮，測(cè)光儀顯示75度以上2.目視水而無漂浮物、目視池內(nèi)設(shè)施表而無青苔、污垢、4?無異味:5.每發(fā)現(xiàn)一處不符合標(biāo)準(zhǔn)扣分，直至扣完該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值。2.隔油池3.管道4.水景5.天臺(tái)/公共陽臺(tái)6.垃圾房7.石材晶面處理23四、開荒清潔操作特色 (一)我司清潔開荒現(xiàn)場(chǎng)管理分組管理：根據(jù)作業(yè)的范圍和內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)開展作業(yè)前，要分好組。每組設(shè)一個(gè)負(fù)責(zé)人，每組長每個(gè)組內(nèi)的10-20個(gè)工人，要專業(yè)分工英負(fù)責(zé)的作業(yè)部位，細(xì)化為某一個(gè)特泄的部位。比如：專門位專業(yè)開荒進(jìn)行分工，這樣，開荒完結(jié)，可以對(duì)一個(gè)人進(jìn)行左點(diǎn)定人驗(yàn)收。避免了責(zé)任不到人，也避免了交叉混戰(zhàn)帶來的效率低下和消磨工的現(xiàn)彖。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，要對(duì)項(xiàng)目的開荒工作進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，對(duì)于進(jìn)度和質(zhì)疑二個(gè)方而，要對(duì)責(zé)任人進(jìn)行跟蹤和幫助。以便于我們對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開工計(jì)劃，做到心中數(shù)和調(diào)度有效。4、每日班前會(huì)和班后會(huì)總結(jié)：整體開荒項(xiàng)目，必須要有班前會(huì)和班后會(huì)，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度和甲方的相關(guān)指令，要第一時(shí)間及時(shí)準(zhǔn)確的信息傳達(dá)。另外對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的工作，即時(shí)點(diǎn)評(píng)和總結(jié)，提5、確保人、財(cái)、物的充分準(zhǔn)備與公司保持緊密聯(lián)系，對(duì)于開荒的人員、材料、設(shè)備及資金，公司除了正常的方案外，還有一套應(yīng)急的預(yù)備方案，以備不時(shí)之需。5、緊密地保持溝通與甲