房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板：父母與子女

房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板：父母與子女合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________，房屋所有權(quán)人：甲方。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)用途：__________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律瑕疵。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照甲方的意愿合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。2.3乙方應(yīng)按甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供過(guò)戶所需的身份證明、戶口本等材料。3.3雙方應(yīng)共同遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和保管房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以遵守。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用和處置房產(chǎn)，但不得損害甲方及其他合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________特此聲明，本合同內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人（甲方）應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律瑕疵。2.合法程序：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循法定程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方（受贈(zèng)人）在使用和處置房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種民事法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.法定程序：指法律規(guī)定的辦理事務(wù)的步驟、方式和期限等。7.民事法律行為：指公民、法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母為子女婚嫁提供房產(chǎn)支持“在本合同簽訂后，若乙方（受贈(zèng)人）結(jié)婚，甲方（贈(zèng)與人）同意乙方將房產(chǎn)作為婚房使用，并在不影響甲方權(quán)益的前提下，允許乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間合理使用該房產(chǎn)?！?.場(chǎng)合：父母為子女創(chuàng)業(yè)提供房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所“在本合同簽訂后，若乙方（受贈(zèng)人）使用該房產(chǎn)作為創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)所，甲方（贈(zèng)與人）應(yīng)提供必要的支持和幫助，包括但不限于裝修、水電接入等，并在創(chuàng)業(yè)初期減免乙方相關(guān)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：父母為子女教育提供房產(chǎn)作為居住或?qū)W習(xí)場(chǎng)所“在本合同簽訂后，若乙方（受贈(zèng)人）使用該房產(chǎn)作為教育用途，如居住或設(shè)立家庭學(xué)習(xí)室等，甲方（贈(zèng)與人）應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，并確保房