各項操作指引

保利地產(chǎn)精裝修過程觀感、工藝質(zhì)量操作指引一、目的通過定期評估，識識別并消除項項目風(fēng)險。通過對精裝修過過程管理的跟跟蹤和落實，提提高項目交付付質(zhì)量。二、適用范圍適用于集團所有有處于精裝修修施工、暫未未交付的項目目。三、取樣總則隨機原則：施工工現(xiàn)場所有在在建項目（標標段）均參評評，樣板房/銷售中心除除外?？勺匪菰瓌t：所所有涉及扣分分或風(fēng)險提示示的部位均進進行拍照留底底。完整原則：所有有涉及管理的分項均均要進行檢查查評估，不能能有遺漏。效率原則：對于于階段相同的的樓棟，可僅僅選取其中的的一棟或兩棟棟進行檢查，以以提高效率。每個檢查項現(xiàn)場隨機挑選4戶及1個公共部位進行檢查。現(xiàn)場檢查時，對于公共部位、樓梯間為不同施工單位施工的，觀感、工藝質(zhì)量僅檢查室內(nèi)。真實原則：所有有問題以現(xiàn)場場評估時所拍拍照片為唯一一評判依據(jù)。四、觀感、工藝藝操作細則1、吊頂工程1.1吊桿安裝裝質(zhì)量1.1.1評分分標準：吊桿安裝前頂棚棚未進行彈線線標注位置，吊吊桿未采用熱熱鍍鋅成品螺螺桿，或吊桿桿膨脹栓/螺管存在不得得外露、螺栓不得松動動現(xiàn)象；沿主主龍骨方向的的吊桿間距不不大于1200mmm，吊桿不得過短，安安裝不牢固，上上下螺絲未緊緊固，且吊桿桿存在不得彎曲、不不垂直、不能生銹等現(xiàn)象象；吊桿長度度大于1.2m時未加設(shè)30*300熱鍍鋅角鋼鋼作反向支撐撐加固處理。1.1.2測測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場戶型型不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每戶戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如現(xiàn)場公共區(qū)域無相應(yīng)檢查項或室內(nèi)無相應(yīng)檢查項時則全數(shù)在室內(nèi)或公共部位檢查。如測區(qū)內(nèi)存在某項不合格時，該測區(qū)計為不合格。1.2龍骨安裝裝質(zhì)量1.2.1評分分標準：1、使用木方或或大芯板做邊邊龍骨時，材材料（含木楔楔）未進行三三防處理，且且處理存在不不連續(xù)等現(xiàn)象象；未使用膨膨脹螺栓或木木楔、自攻螺螺絲固定，釘釘距不大不于300mmm，木方端頭頭未加設(shè)固定定點；2、使用成品品邊龍骨安裝裝時未使用木木楔子或脹栓栓固定，螺絲絲間距大于300mm（嚴禁使用用槍釘）；33、采用50系主龍骨，安安裝間距不大于900mm，第一道主主龍骨離墻間間距不大于300mm；4、采用卡式龍龍骨，安裝間間距不大于600mm，第一道主主龍骨離墻間間距不大于300mmm；5、存在主龍龍骨切斷（針針對燈位部位位切斷進行扣扣分）、主龍龍骨出挑不大于300mm等現(xiàn)象；吊吊頂安裝石膏膏板時，板與與板交接處未未加設(shè)橫撐龍龍骨；6、側(cè)掛板距墻墻間距小于300mm時，可不設(shè)設(shè)主龍骨；側(cè)側(cè)掛板距墻間間距小于700mm時，可設(shè)一一根主龍骨；；主、次龍骨骨連接未使用用專用連接件件，副龍骨與與邊龍骨未使使用抽芯鉚釘釘或螺絲連接接。1.2.2測測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。1.3防裂加固固處理1.3.1評分分標準：吊頂側(cè)掛板轉(zhuǎn)角角處未設(shè)置鐵鐵皮固定加固固，寬度小于于側(cè)掛板寬度度的2/3，兩側(cè)轉(zhuǎn)角角寬度小于100mm；封板轉(zhuǎn)角角處未設(shè)置L型9厘多層板加加強；拼接時時未做燕尾榫榫連接（高度度低于200mm可不做燕尾尾榫，高度大大于200mm小于400mm需做燕尾榫榫接，高度大大于400mm應(yīng)設(shè)輕鋼龍龍骨骨架），縫縫隙較大，表表面不平整，連連接處未使用用騎馬槍釘固固定連接，背背面無木板加加固并且未使使用木螺絲固固定；金屬龍龍骨連接板材材時未做三面面固定，使用用槍釘固定，龍龍骨連接不牢牢固可靠，松松動變形，套套割尺寸不準準確邊緣不整整齊，露縫，金金屬龍骨整體體排列不順直直、方正，表表面銹蝕的現(xiàn)現(xiàn)象。1.3.2測測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶。現(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。1.4主燈具固固定點質(zhì)量1.4.1評分分標準：安裝輕型吊燈的的位置預(yù)留未未按照方案構(gòu)構(gòu)造節(jié)點，安安裝重型吊燈燈的位置，須須在結(jié)構(gòu)樓板板面預(yù)留掛鉤鉤；未采用雙雙層18mm多層板，寬寬度小于400*4400mm，木基層表表面未進行三三防處理（六六面防腐處理理），并且未未使用4根吊桿與結(jié)結(jié)構(gòu)板連接，固固定螺栓未緊緊固，墊片缺缺失；木基層層四周未加設(shè)設(shè)邊龍骨且未未與副龍骨連連接。1.4.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。1.5吊頂木基基層施工質(zhì)量量1.5.1評分分標準：板材、木方未做做三防處理；；未進行防潮潮、防火、防防腐處理，且且涂刷不均勻勻；（通風(fēng)口口、開關(guān)面板板洞口四周）（吊頂內(nèi)掛板的三防處理面為與空氣接觸面做防潮、防腐處理，木龍骨、木質(zhì)邊龍骨必須做三防處理）；板材未用自攻釘固定；沿頂木方未使用膨脹螺栓及塑料脹管固定，膨脹螺栓固定間距大于600mm（塑料脹管設(shè)置間距600mm），掛板與木方未使用木螺絲連接；窗簾盒木基層與邊龍骨未使用木螺絲固定，存在使用槍釘固定現(xiàn)象。1.5.2測測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。1.6石膏板施施工質(zhì)量1.6.1評分分標準：疊級式吊頂?shù)孜晃坏霓D(zhuǎn)角部位位面層石膏板板未整張鋪設(shè)設(shè)（切割成L型），L角長度不小小于300mm；面層石膏膏板拼接縫與與第一層板拼拼接縫未按300mm距離錯縫安安裝；安裝雙雙層石膏板時時，面層板與與基層板的接接縫未錯開，面面層板與基層層板同時安裝裝的，第一層層板為碎板拼拼接，第二層層板接縫處未未刷白乳膠；；板縫隙未控控制在4mm-66mm之間，特特殊部位未使使用防水石膏膏板；螺釘頭未埋埋入板內(nèi)，或或嵌入過深使使紙面破損，釘釘眼未做防銹銹處理或存在在使用膩子批批嵌現(xiàn)象；安安裝釘距：未未切割的板邊邊以10~155mm為宜，切割割的板邊以15~200mm為宜，板邊邊釘距大于150mm，板中釘距距不得大于200mmm。1.6.2測測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。1.7頂棚線條條施工質(zhì)量1.7.1評分分標準：石膏線寬度大于于100mmm*100mmm時，未采用用不銹鋼自攻攻螺釘固定于于輕鋼龍骨或或基層板上，螺螺絲間距不能能大于600mm，沉入表面面不能大于2mm；線條在3000MMM以內(nèi)的石石膏線禁止使使用拼接方式式安裝；轉(zhuǎn)角角及拼接處粘粘結(jié)石膏不飽飽滿，接縫寬寬度過大；線線型交接處存存在高低差，歪歪斜、石膏線線上口粗糙不不順直不美觀觀、接縫高低低差明顯；頂頂棚造型凹槽槽不挺直，寬寬窄不一致，存存在大小頭現(xiàn)現(xiàn)象，觀感質(zhì)質(zhì)量較差。1.7.2測測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶。現(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。2、輕鋼龍骨隔隔墻2.1輕鋼龍骨骨隔墻基層施施工2.1.1評分分標準：室內(nèi)輕鋼龍骨隔隔墻未設(shè)置混混凝土反坎，高高度出地面完完成面不足150mm；隔墻內(nèi)未未填充防火隔隔音巖棉，或或填充不飽滿滿、不密實；；天地龍骨膨膨脹螺絲間距距不能大于600mm，豎向龍骨骨中心間距不不能大于400mm，橫撐未設(shè)設(shè)置，隔墻周周邊未留3mm的空隙的現(xiàn)現(xiàn)象，貫通龍龍骨安裝松動動；板邊釘距不能能大于200mm，釘距不能大于300mm，螺釘距石石膏板邊緣的的距離小于10mm或大于16mm。2.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。2.2衛(wèi)生間鋼鋼架墻體安裝裝質(zhì)量2.2.1評分分標準：鋼架上下端及與與側(cè)邊墻體未未固定牢固、可可靠，不同基基體交接處須須加設(shè)抗裂鋼鋼絲網(wǎng)片；穿孔水泥壓壓力板未使用用燕尾螺絲固固定、未滿掛掛鋼絲網(wǎng)、未未涂刷界面劑劑。2.2.2測測區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選110戶，每戶主臥和和次臥衛(wèi)生間間分別作為11個測區(qū)，累累計20個測區(qū)。如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在周周邊其他戶補補足測區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存在在某項不合格格時，該測區(qū)區(qū)計為不合格格。3、木基層3.1門套/窗窗套3.1.1評分分標準：門套/窗套未做做好三防（防防潮、防火、防防腐）處理，且且涂刷不均勻勻；門套基層層板（輕質(zhì)隔隔墻洞口側(cè)邊邊未設(shè)置水泥泥磚）未采用用寬30*厚3mm（厚度最小小不得小于2mm）鍍鋅扁鐵鐵對穿螺栓固固定，門套基基層未采用112mm多層板制作作；門套基層板板（混凝土墻墻體）未采用用美固釘在門門套側(cè)邊固定定。3.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。3.2木飾面及及軟硬包基層層3.2.1評分分標準：采用輕鋼龍骨做做骨架時，膨膨脹螺栓與墻墻面固定，副副龍骨中心間間距300mm，封多層板板，多層板須須做三防處理理，多層板與與采用自攻螺螺絲與副龍骨骨固定，釘距距不大于300mm，板邊釘距距不大于200mm，螺釘距板板邊緣的距離離應(yīng)在10mm~~15mm范圍內(nèi)；采采用木龍骨做做骨架時，木木龍骨須做三三防處理，采采用30*40木方，間距300mm，用美固釘釘固定墻面。3.2.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。4、涂飾、墻紙紙、金銀箔工工程4.1涂飾觀感感質(zhì)量（底漆漆施工后）4.1.1評分分標準：涂飾不能出現(xiàn)刷刷痕明顯、波波浪紋、流墜墜、透底，陰陰陽角不順直直，明顯色差差；開關(guān)面板周周邊不得收口粗糙糙，材料交接接處不得收口粗糙糙。4.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶。現(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。4.2墻紙、金金銀箔觀感質(zhì)質(zhì)量4.2.1評分分標準：目測不能出現(xiàn)明明顯色差、陰陰陽臉；距墻墻1米目測不能出出現(xiàn)，可見接接縫；對花圖圖案不完整、變變形，平整度度差；污染、劃劃傷、破損；；陰陽角、門門窗口、開關(guān)關(guān)面板及與不不同材質(zhì)交接接處收口粗糙糙、開膠及膠膠體污染；金金銀箔收口嚴嚴禁打膠。4.2.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。5、防水工程5.1防水基層層處理5.1.1評分分標準：室內(nèi)防水基層不不光滑、陰陽陽角處不能留灰及留漿；室內(nèi)防水基基層R角、管根防防水基層處理理不光滑，不不能存在砂眼眼及孔洞現(xiàn)象。5.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選110戶，每戶主臥和和次臥衛(wèi)生間間分別作為11個測區(qū)，累累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存在在某項不合格格時，該測區(qū)區(qū)計為不合格格。5.2防水成膜膜質(zhì)量5.2.1評分分標準：防水成膜不能存存在氣泡、夾夾渣、透底、腳腳印、粉化現(xiàn)現(xiàn)象；防水涂刷高高度、范圍不不符合規(guī)范及及方案要求施施工。5.2.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選110戶，每戶主臥和和次臥衛(wèi)生間間分別作為11個測區(qū)，累累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存在在某項不合格格時，該測區(qū)區(qū)計為不合格格。5.3防水保護護5.3.1評分分標準：未設(shè)置地面防水水砂漿進行下下道工序施工工；在已完成的的防水層上面面進行二次開開槽工作；防防水上存在材材料堆載、破破損、踩踏、腳腳印明顯、污污染等現(xiàn)象。5.3.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選110戶，每戶主臥和和次臥衛(wèi)生間間分別作為11個測區(qū)，累累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存在在某項不合格格時，該測區(qū)區(qū)計為不合格格。5.4淋浴屏做做法5.4.1評分分標準：廣東區(qū)域：沿淋淋浴屏底部設(shè)設(shè)置素混凝土土反坎（高度度平裝修完成成面），反坎坎表面涂刷厚厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料。中部區(qū)域：沿淋淋浴屏底部設(shè)設(shè)置素混凝土土反坎（高度度平裝修完成成面），反坎坎表面涂刷厚厚度不低于1.5mm厚JS防水涂料。海南區(qū)域：淋浴浴屏擋水石內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)置不銹銹鋼止水鋼板板。西部區(qū)域：在結(jié)結(jié)構(gòu)板面上沿沿淋浴屏底部部設(shè)置毛石或或玻璃等（高高度高于淋浴浴房內(nèi)側(cè)和外外側(cè)最高地面面瓷磚完成面面10mm），兩側(cè)用用細石混凝土土捂實，然后后分層涂刷于于1.5mm厚JS防水涂料。擋擋水石周邊地地磚鋪貼前應(yīng)應(yīng)完成擋水石石的固定。北方區(qū)域：沿淋淋浴屏底部設(shè)設(shè)置防水瓷片片（高出成活活地面10mm），瓷片應(yīng)應(yīng)搭接，瓷片片間不允許有有縫隙。表面面涂刷厚度不不低于1.5mm厚JS防水涂料。華東區(qū)域：沿淋淋浴屏底部設(shè)設(shè)置60mm防水瓷片或3mm厚不銹鋼止止水鋼板；擋擋水條兩端應(yīng)應(yīng)與抹灰面搭搭接；防水瓷瓷片應(yīng)搭接，瓷瓷片間不允許許有縫隙。表表面涂刷厚度度不低于1.5mm厚JS防水涂料，加加強防水層應(yīng)應(yīng)與地面防水水有效搭接，搭搭接長度不低低于2cm。5.4.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選110戶，每戶主臥和和次臥衛(wèi)生間間分別作為11個測區(qū)，累累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存在在某項不合格格時，該測區(qū)區(qū)計為不合格格。5.5集團強條條5.5.1評分分標準：地磚周邊2500mm附近的地磚磚向地漏找坡坡3~5%；衛(wèi)生間防防水施工延伸伸至衛(wèi)生間門門口外500范圍內(nèi)；地面磚鋪貼貼過程中，檻檻石應(yīng)先于門門邊地磚（衛(wèi)衛(wèi)生間一側(cè)）鋪鋪貼；在門檻檻石施工完成成后，門檻石石兩側(cè)縫隙應(yīng)應(yīng)采用防水材材料進行封堵堵處理，完成成后的鋪設(shè)防防水附加層，防防水附加層需需與地面防水水層交圈，不不得出現(xiàn)加強強防水與墻面面、地面防水水分層的現(xiàn)象象；防水施工工完成后，應(yīng)應(yīng)進行蓄水試試驗；驗收合合格后，方可可進行最后一一道地磚的鋪鋪貼。5.5.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選110戶，每戶主臥和和次臥衛(wèi)生間間分別作為11個測區(qū)，累累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場抽選10戶不足20個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存在在某項不合格格時，該測區(qū)區(qū)計為不合格格。6、墻地面石材材工程6.1石材加工工要求6.1.1評分分標準：水刀拼花拼縫未未考慮拼花圖圖案異型拼接接，未進行拼拼花板塊加強強措施；小于于200mm寬的石材嚴嚴禁現(xiàn)場拼接接，且拼縫修修補效果不能能滿足要求；；現(xiàn)場拼接且且拼縫不對紋紋路，到場前前未在加工廠廠里進行預(yù)排排版及編號；；墻面石材如如有凹槽，陰陰角收口未進進行45度拼接對角角處理（每塊塊石材的切割割角度稍小于于45度，以利于調(diào)調(diào)整拼接），槽槽內(nèi)未拋光。6.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶。現(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。6.2石材濕貼貼施工要求6.2.1評分分標準：石材及瓷磚踢腳腳線未采用濕濕貼，或者直直接粘貼于石石膏板或木基基層上；石材材濕貼時石材材背面網(wǎng)格未未鏟除，墻、地地面石材采用用水泥砂漿灌灌漿安裝時，石石材背面須滿滿刮大理石粘粘結(jié)劑；石材材進場前未進進行六面防護護處理；衛(wèi)生生間、陽臺、露露臺等部位地地面未采用濕濕鋪工藝，找找坡不到位。6.2.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。6.3干掛石材材施工要求6.3.1評分分標準：型鋼規(guī)格符合國國家標準，熱熱鍍鋅處理；；鋼架焊接部部位須作二度度以上防銹處處理；不銹鋼石材材掛件鋼號應(yīng)應(yīng)為304；大理石背景景線條及石材材窗套線安裝裝未采用鍍鋅鋅鋼架焊接作作基層，石材材與鋼架連接接不牢固，未未使用AB膠粘接，不不得采用木基基層代替鋼架架施工，板材材寬度大于800MM橫向未設(shè)置3處掛件。6.3.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。6.4觀感質(zhì)量量6.4.1評分分標準：表面存在色差、銹銹斑、明顯斷斷裂、斷紋、接接縫高低差；；石材地面補補膠顏色與石石材未同色，結(jié)結(jié)晶亮度未達達到90度以上；石材材板面不能出出現(xiàn)污染、斷斷裂、劃傷、破破損、修補痕痕跡明顯、陽陽角處理不清清爽等現(xiàn)象；；不同材料交交接處收口粗粗糙，不順直直，不能使用膩子子進行填塞縫縫隙，觀感質(zhì)質(zhì)量較差；石石材表面反堿堿、拼縫目測測明顯大小不不一，開關(guān)盒盒等處開孔過過大、粗糙；；踢腳線與墻墻地面不能存在明顯顯縫隙，陰陽陽角拼接處不不能出現(xiàn)粗糙糙現(xiàn)象。6.4.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。7、墻地面瓷磚磚工程7.1施工工藝藝7.1.1評分分標準：陶質(zhì)墻地磚鋪貼貼前未浸水處處理；瓷質(zhì)磚磚（?；u）背背面需拉毛、刮刮膠處理；瓷瓷磚縫未采用用專用十字卡卡件進行施工工，不能存在錯縫縫、高低差、縫縫隙大小不一一問題。7.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶。現(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。7.2觀感質(zhì)量量7.2.1評分分標準：目測不能出現(xiàn)明明顯色差、裂裂縫、劃傷、破破損；勾縫不不飽滿、不美美觀、表面污污染嚴重；材材料交接處不不能收口粗糙糙，陰陽角不不順直，不能能使用膩子進進行填塞縫隙隙，觀感質(zhì)量量較差；不能能出現(xiàn)暴邊、拼拼縫目測明顯顯大小不一、開關(guān)盒等處處開孔過大、粗粗糙；地漏周邊套套割尺寸不準準確、收口不不美觀、預(yù)留留偏位、砂漿漿結(jié)合層外露露等現(xiàn)象。7.2.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個主力戶型型戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每戶每個自然然間為1個測區(qū)計，每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個單單元每層公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型不不足4個時所有戶戶型累計檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他戶戶補足測區(qū)。如如現(xiàn)場公共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)檢檢查項或室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢查查項時則全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或公公共部位檢查查。如測區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項不不合格時，該該測區(qū)計為不不合格。7.3門檻石//窗臺石7.3.1評分分標準：表面存在色差、銹銹斑、明顯斷斷裂、斷紋、接接縫高低差、表表面不潔凈污污染，修補痕痕跡明顯；石石材補膠顏色色與石材未同同色；石材板板面污染、斷斷裂、劃傷、破破損、修補痕痕跡明顯、陽陽角處理不清清爽；窗臺石石安裝大小頭頭、拼縫不嚴嚴喇叭縫，與與周邊收口粗粗糙、窗邊收收口未壓住窗窗臺石露縫等等。7.3.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個個主力戶型型戶戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每每戶每個自自然然間為1個測區(qū)計，每每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個個單單元每層公公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型型不不足4個時所有戶戶型累計檢檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他他戶戶補足測區(qū)區(qū)。如如現(xiàn)場公共共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)應(yīng)檢檢查項或室室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢檢查查項時則全全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或或公公共部位檢檢查查。如測區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項項不不合格時，該該該測區(qū)計為為不不合格。8、電氣、設(shè)備備安裝工工程8.1電線管及及管管線安裝8.1.1評分分標準：天花內(nèi)線管不能能走走向凌亂，未未未沿頂棚鋪鋪設(shè)設(shè)，并且固固定定時不能與天花龍龍骨共用吊吊筋筋，Pvc管管卡間距距不能大于600MM，KBG,JJDG線管管卡固固定間距不能能大于1000mmm，接線盒兩兩端200MM內(nèi)未設(shè)管卡卡；線管轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎彎處倆端未未設(shè)設(shè)管卡，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎彎處距管卡卡大大于200MM；管子彎曲曲處不能出現(xiàn)現(xiàn)明顯折皺，暗暗暗配管保護護層層不能大于15mm；管路連接接不緊密，管管管口不光滑滑，毛毛刺，護口口不不齊全；安裝未采用用專用盒，專專專用盒安裝裝松松動不牢固;電線保護管管及支架接接地地（接零）不不不正確，需需防防腐的部份份涂涂漆不均勻勻，遺遺漏；電線線接接頭未進行行涮涮錫處理或或是是壓線帽處處理理，線盒預(yù)預(yù)留留金屬軟管管長長度不足或或長長度超過1.2m；燈具配線線嚴禁外露露；；電纜橋架未未設(shè)置獨立立吊吊桿及固定定不不牢固，并并且且接地跨接接未未設(shè)置，穿穿墻墻防火封堵堵未未施工。8.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個個主力戶型型戶戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每每戶每個自自然然間為1個測區(qū)計，每每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個個單單元每層公公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型型不不足4個時所有戶戶型累計檢檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他他戶戶補足測區(qū)區(qū)。如如現(xiàn)場公共共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)應(yīng)檢檢查項或室室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢檢查查項時則全全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或或公公共部位檢檢查查。如測區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項項不不合格時，該該該測區(qū)計為為不不合格。8.2開關(guān)插座座安安裝質(zhì)量8.2.1評分分標準：聯(lián)排開關(guān)、插座座面面板不整齊齊，未未按底部平平齊齊布置，縫縫隙隙大小不一一；；開關(guān)、插插座座面板緊貼貼墻墻面，四周周無無縫隙，安安裝裝不牢固，表面面不光滑整潔、無無無破損、劃劃傷傷，裝飾帽帽不不齊全；底盒盒內(nèi)不能存在建筑筑垃圾，產(chǎn)產(chǎn)品品保護不足足；；金屬底盒需需接地連接接；；開關(guān)、插插座座相序測試試正正常。8.2.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個個主力戶型型戶戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每每戶每個自自然然間為1個測區(qū)計，每每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個個單單元每層公公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型型不不足4個時所有戶戶型累計檢檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他他戶戶補足測區(qū)區(qū)。如如現(xiàn)場公共共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)應(yīng)檢檢查項或室室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢檢查查項時則全全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或或公公共部位檢檢查查。如測區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項項不不合格時，該該該測區(qū)計為為不不合格。8.3空調(diào)風(fēng)口口安安裝8.3.1評分分標標準：風(fēng)口顏色與安裝裝面面顏色不一一致致，色差較較大大；風(fēng)口、檢檢檢修口布局局合合理；開口口邊邊緣整齊，護護護口嚴密不不露露縫。排列列橫橫豎順直、整整整齊、美觀觀，回回風(fēng)口能夠夠方方便開啟，且且且牢固。8.3.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選55戶戶，每戶每個個自然間為1個測區(qū)計，每每每戶檢查4個測區(qū)，共共20個戶內(nèi)測測區(qū)。如現(xiàn)現(xiàn)場場每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他他戶戶補足測區(qū)區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存存在在某項不合合格格時，該測測區(qū)區(qū)計為不合合格格。8.4家電安裝裝8.4.1評分分標標準：安裝牢固、表面面無無污染、無無劃劃傷、無變變形形且使用功功能能良好，成成品品保護措施施不不到位。8.4.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選55戶戶，每戶每個個自然間為1個測區(qū)計，每每每戶檢查4個測區(qū)，共共20個戶內(nèi)測測區(qū)。如現(xiàn)現(xiàn)場場每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他他戶戶補足測區(qū)區(qū)。如如測區(qū)內(nèi)存存在在某項不合合格格時，該測測區(qū)區(qū)計為不合合格格。9、木飾面及軟軟硬包安安裝工程9.1施工工藝藝9.1.1評分分標準：木飾面工藝槽寬寬度度大小不一一致致，存在未貼貼皮、油漆漆等等現(xiàn)象，目目測測不能出現(xiàn)明顯顯合縫不緊緊密密，寬窄不不一一，有明顯顯變變形等現(xiàn)象；安裝時背面面必須刷防防潮潮漆或貼平平衡衡紙，未做做防防潮處理；；室室內(nèi)裝飾中中使使用木線條條（如如：門框、角角角線、飾線線等等）2米內(nèi)出現(xiàn)接接頭。9.1.2測區(qū)區(qū)說明：現(xiàn)場隨機抽選44個個主力戶型型戶戶內(nèi)和4層每單元公公共部位。每每每戶每個自自然然間為1個測區(qū)計，每每每戶檢查4個測區(qū)，共16個戶內(nèi)測區(qū)區(qū)。每一個個單單元每層公公共共區(qū)域為1個測區(qū)，共4個公共部位位測區(qū)，以以上上累計20個測區(qū)。如如現(xiàn)場戶型型不不足4個時所有戶戶型累計檢檢查查4戶?，F(xiàn)場每每戶不足4個測區(qū)時在在周邊其他他戶戶補足測區(qū)區(qū)。如如現(xiàn)場公共共區(qū)區(qū)域無相應(yīng)應(yīng)檢檢查項或室室內(nèi)內(nèi)無相應(yīng)檢檢查查項時則全全數(shù)數(shù)在室內(nèi)或或公公共部位檢檢查查。如測區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)存在某項項不不合格時，該該該測區(qū)計為為不不合格。9.2觀感質(zhì)量量9.2.1評分分標準：表面目測不能出出現(xiàn)現(xiàn)明顯色差、污污污染、劃傷傷、磕磕碰、破損損、霉霉變，收口口粗粗糙、不美美觀觀、不飽滿滿、不不均勻等現(xiàn)象象；軟硬包飾飾面不能存在污染染、劃傷、磕磕磕碰、破損損、明明顯脫線、起起起皮、翹曲曲、收收口粗糙、不不不美觀等現(xiàn)象象；分格縫不不平直，凹凹縫縫凸條不一一致致，直線不不平平順，曲線線不不平滑，縫縫