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番禺區(qū)龍歧地塊投資可行性分析掛牌出讓五宗國(guó)有土地使用權(quán)，競(jìng)價(jià)日期自年月日至年應(yīng)量：以舊盤(pán)新貨為主一部分為大型樓盤(pán)的新組團(tuán)。住宅為主，高層住宅的供應(yīng)量較少，元的范圍內(nèi)，項(xiàng)目定位分析帶橫穿地塊影響規(guī)劃布局分析，項(xiàng)目應(yīng)以自身規(guī)模及河涌綠化帶為基本立足點(diǎn)，從彌六層洋房均價(jià)元，九層電梯洋房均價(jià)元，又案建議平方米。配置平方米會(huì)共項(xiàng)目由年月(假設(shè)時(shí)間)開(kāi)始進(jìn)入籌建階段，年月~年高。為營(yíng)造項(xiàng)目質(zhì)素，園林綠化及層)忽略售價(jià)變動(dòng)因素，且考慮銷(xiāo)售率為％的情況下，當(dāng)?shù)貎r(jià)為萬(wàn))忽略地價(jià)、建筑成本變動(dòng)因素及車(chē)位、商鋪售價(jià)變化，只考慮洋房均價(jià)時(shí)，資本收益率為零，盈虧平衡。當(dāng)洋房均價(jià)下降元，銷(xiāo)售率為時(shí)，項(xiàng)可能提升。(盈虧平衡分析表略)空間，但抗擊風(fēng)險(xiǎn)能力不高，因此，地價(jià)不宜再大輻提升，最好能控制在的，趟過(guò)夏的激流，來(lái)到秋天就是安靜祥和的世界。秋天，雖光隨風(fēng)遠(yuǎn)逝，悄然又到雨季，花，依舊美；心，依舊靜。月

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