酒店工程綜合施工技術研究與應用

目 錄1緒論 11.1選題背景 11.2星級酒店發(fā)展概況 11.3建筑施工技術的現(xiàn)狀 21.4課題實施的可行性分析（技術、人員、經(jīng)費） 41.5課題實施的意義與必要性 52酒店工程綜合施工技術 62.1大直徑鋼筋混凝土鉆孔灌注樁施工 62.2錨桿施工技術 132.3土建-鋼結構施工測量控制系統(tǒng) 152.4基礎大體積混凝土澆筑和鋼柱腳埋設一體化施工 152.5鋼結構施工 162.5基于BIM的機電安裝工程技術 183酒店工程綜合施工技術研究與應用成果與展望 213.1酒店工程綜合施工技術研究與應用成果 213.2展望 221緒論1.1選題背景我國建筑產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟建設中扮演著先鋒角色，不但在社會擴大再生產(chǎn)的過程中承擔著將社會建設資金轉化為生產(chǎn)力的責任重擔，而且還在不斷地自身生產(chǎn)經(jīng)營過程中為社會創(chuàng)造利益。2009年以來，國頒發(fā)了一系列的法律、法規(guī)以實現(xiàn)對房地產(chǎn)行業(yè)、土地資源等進行宏觀調控，從而促進我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展；同時，大小不一的建筑企業(yè)呈直線式增長，為實現(xiàn)國家經(jīng)濟效益和社會效益的增值做出貢獻。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，我國建筑產(chǎn)業(yè)的總產(chǎn)值還在持續(xù)不斷地增長，而增長速率自2010 年以后明顯降低這對建筑企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展提出了挑戰(zhàn)。1.2星級酒店發(fā)展概況星級酒店管理行業(yè)起步于二十世紀初，至今己走過一百多年的風風雨雨過去的一百多年發(fā)展史里，歐美國家酒店管理行業(yè)在經(jīng)濟利益和市場需求的引作用下，先后經(jīng)歷了四個發(fā)展階段：(1)初步發(fā)展階段20世紀初，由于市場需求，開始逐步出現(xiàn)具有特殊功用的飯店。1908年第一家現(xiàn)代商業(yè)飯店在美國布法羅建成。1937年，喜來登酒店管理公司成立此外，美國公路網(wǎng)的建設也促進了汽車旅館的興起。(2)地區(qū)發(fā)展階段第二次世界大戰(zhàn)之后，隨著歐美等國私家汽車及高速公路的日趨普及，庭駕車旅游出現(xiàn)了強勁的增長，市場推動和投資者利益所求使現(xiàn)代酒店應運生。同時酒店企業(yè)也逐步走向規(guī)范化、標準化的管理[2]。(3)國際發(fā)展階段國際航空業(yè)的發(fā)展帶來了跨國旅游度假的消費市場。為了滿足市場需求大批的歐美酒店集團開始擴張，進駐海外。(4)整合發(fā)展階段20世紀后期，伴隨著全球經(jīng)濟一體化的進程，各個國家的經(jīng)濟開放和政改革，以及網(wǎng)絡、信息技術在酒店業(yè)務上的應用，歐美酒店管理集團在完成全球酒店市場的瓜分后呈現(xiàn)出了整合發(fā)展趨勢，即：酒店收購、兼并與聯(lián)盟1.3建筑施工技術的現(xiàn)狀建筑施工技術主要包括：基礎工程施工技術、混凝土施工技術、鋼筋及結構施工技術。1.3.1基礎工程施工技術建筑基礎施工技術在施工內容上可以分為兩大部分：（1）樁基礎施工。目前我國的建筑地基的形式已經(jīng)發(fā)展成為多樁型的系列，成樁的施工技術與以前的施工技術在很大程度上有了改變，和國際上要求水準也越來越相近?；炷令A制樁雖然存在噪音和土體擾動的缺點，但是通不斷的改善和技術支持，目前也已經(jīng)能夠克服這些缺點得到很好的使用。混土灌注樁自身就具備很多的優(yōu)點，任何工地和巖層都可以用混凝土灌注樁，且灌注樁對樁的長度能都隨意的跳動，還能滿足任何承載的重力，因此使用范圍和發(fā)展的速度都在呈上升的趨勢。（2）深基坑施工。在建筑基礎工程中，深基坑的支護工程是極其重要的道環(huán)節(jié)。由于深基坑支護的施工技術我們國家起步較晚，該技術的實際應用和發(fā)展時間較短，在支護施工中的各個環(huán)節(jié)都處于發(fā)展中階段。當前我國的基坑支護的發(fā)展是呈現(xiàn)一種多元化的發(fā)展趨勢，國外發(fā)達國家所使用的深基坑支護技術在我們國家也被普遍的使用。例如，被運用在實際的鋼管排樁護壁施工中和地下連續(xù)墻的施工過程當中等。國內也在不斷的實踐施工當中創(chuàng)造了深基坑支護的施工技術，包括逆作法和土釘墻泥漿護壁支護法，這兩種支護施工技術在我國建筑工程的實際應用中也都取得了很好的效果。2009年以來，國家頒發(fā)了一系列的法律、法規(guī)以實現(xiàn)對房地產(chǎn)行業(yè)、土資源等進行宏觀調控，從而促進我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展；同時，大小不一的建筑企業(yè)呈直線式增長，為實現(xiàn)國家經(jīng)濟效益和社會效益的增值做出貢獻。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，我國建筑產(chǎn)業(yè)的總產(chǎn)值還在持續(xù)不斷地增長，而增長速率自2010年以后明顯降低，這對建筑企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展提出了挑戰(zhàn)。酒店管理行業(yè)起步于二十世紀初，至今己走過一百多年的風風雨雨。過的一百多年發(fā)展史里，歐美國家酒店管理行業(yè)在經(jīng)濟利益和市場需求的牽引用下，先后經(jīng)歷了四個發(fā)展階段：(1)初步發(fā)展階段20世紀初，由于市場需求，開始逐步出現(xiàn)具有特殊功用的飯店。1908年第一家現(xiàn)代商業(yè)飯店在美國布法羅建成。1937年，喜來登酒店管理公司成立美國公路網(wǎng)的建設也促進了汽車旅館的興起。(2)地區(qū)發(fā)展階段第二次世界大戰(zhàn)之后，隨著歐美等國私家汽車及高速公路的日趨普及，庭駕車旅游出現(xiàn)了強勁的增長，市場推動和投資者利益所求使現(xiàn)代酒店應運生。(3)國際發(fā)展階段國際航空業(yè)的發(fā)展帶來了跨國旅游度假的消費市場。為了滿足市場需求大批的歐美酒店集團開始擴張，進駐海外。(4)整合發(fā)展階段20世紀后期，伴隨著全球經(jīng)濟一體化的進程，各個國家的經(jīng)濟開放和政改革，以及網(wǎng)絡、信息技術在酒店業(yè)務上的應用，歐美酒店管理集團在完成全球酒店市場的瓜分后呈現(xiàn)出了整合發(fā)展趨勢，即：酒店收購、兼并與聯(lián)盟“酒店工程綜合施工技術研究與應用”課題以“保定萬和春天期項目”為創(chuàng)新載體，借鑒類似項目及相關項目關鍵節(jié)點的施工經(jīng)驗及技術理念，結工程實際研究、應用并完善酒店工程綜合施工技術，指導相似項目施工。課組已組織人員參觀、考察國內多地有酒店工程綜合施工的施工工地，并對保萬和春天項目的施工工地進行了現(xiàn)場調研，查閱相關技術資料，開展了相關術的理論研究，并編制了關鍵問題解決方案，完成了專項專家方案論證，并展了相關技術研究，“酒店工程綜合施工技術研究與應用”課題以保定萬和春天項目為依托設工業(yè)化技術研發(fā)與應用示范基地，高端創(chuàng)新人才和高素質產(chǎn)業(yè)人才的培養(yǎng)地，建筑工業(yè)化產(chǎn)品的展示體驗場，以及建筑工業(yè)化實驗室的綜合集群，使建筑業(yè)工業(yè)化程度提高20%-30%，單位產(chǎn)值能耗降低20%，引領一批具有建筑工化創(chuàng)新能力的骨干企業(yè)，開展重大科技成果示范推廣，實現(xiàn)建筑工業(yè)化水平提高20-30%，單位產(chǎn)值能耗降低20%等目標。1.3.2混凝土施工技術在建筑工程當中，混凝土的施工工程是整個建筑工程比例最大的部分，凝土工程對建筑工程的施工非常重要。目前我國的混凝土施工技術的現(xiàn)狀相可觀的。主要表現(xiàn)：①混凝土材料的發(fā)展和改變：混凝土的材料已經(jīng)由以往追求強度發(fā)展成為追求耐久性為發(fā)展目標，混凝土的原材料選用上已經(jīng)發(fā)生很大的變化，比如混凝土的外加劑已經(jīng)從原來的減水劑逐漸發(fā)展成為抗?jié)B、漏、抗旱、膨脹等，外加劑的性能發(fā)展變化有效的提高了混凝土的性能；②凝土模板的發(fā)展和改變：混凝土模板只要在于支模方法。目前我國通過多年的工程實踐經(jīng)驗已經(jīng)開發(fā)出較以往先進的支模技術，例如，全鋼模板、水平板、豎向模板等支模技術。這三種模板都有各自不同的優(yōu)點，例如，全鋼模優(yōu)點有：成型質量高，承載能力強和剛度強。1.3.3鋼結構和鋼筋施工技術近些年來建筑工程當中對于鋼筋的施工使用技術越來越先進和完善，除了鋼絞線廣泛的應用在在施工建筑上，鋼筋連接的技術也在不斷的發(fā)展和提高，比如氣壓焊和電渣壓力等技術；預應力鋼筋技術在建筑工程上也得到了廣泛的應用，還在很大的程度上改善了建筑工程結構的性能，提高了建筑工程的建設質量。鋼結構的施工技術水平的發(fā)展迅速，建筑工程當中出現(xiàn)最多的鋼結構的建筑形式主要有一下集中形式：網(wǎng)架結構，網(wǎng)殼結構和網(wǎng)架結構，平板網(wǎng)架結構與求點結構等，而且在這些鋼結構施工的技術上都已經(jīng)實現(xiàn)了國際化的水準1.4課題實施的可行性分析（技術、人員、經(jīng)費）技術：有著豐富的工程應用技術經(jīng)驗，做過許多相關研究，并成立了焦科研研發(fā)基地，在研究中大膽使用新技術，并著重研究清潔能源集成技術，團隊完全能夠擔當本次課題研究工作；再者專家、總工多次組織人員對其他型技術進行觀摩學習，積累了一定創(chuàng)新理念；再者時刻與高校保持著合作，有強大的智囊?guī)?。人員：技術中心擔任著技術領先的開拓者，小組成員學歷層次高，設計施工經(jīng)驗豐富，公司嚴格考核人才，抽調在理論知識、技術水平、施工經(jīng)驗面表現(xiàn)優(yōu)秀的項目管理人員在焦作研發(fā)基地組成科研團隊，成員充滿信心和勁能夠確保課題完滿完成。經(jīng)費：費用資金方面通過單位自籌，現(xiàn)關于本項目研究所需的大部分實裝置和設備已經(jīng)配置完成，尚需添置少量儀器設備即可完成研究任務，實現(xiàn)究目標。加上科研的投入支持，我們能夠確保有關課題的順利實施。1.5課題實施的意義與必要性城市的發(fā)展建設離不開建筑工程的建設，建筑工程的施工技術在很大的度上影響著建筑工程的整體質量。建筑工程的建設需要施工技術來進行，施技術的發(fā)展和創(chuàng)新對我國城市的建設有著重要的影響。相關人員要在維持當建筑施工技術的基礎上，進行不斷的技術創(chuàng)新。建筑工程施工發(fā)展的過程中科學有效的管理方法是不能缺少的，培養(yǎng)專業(yè)性強的工程施工技術人員對于工技術的發(fā)展創(chuàng)新也是尤為重要的。我國旅游酒店發(fā)展始于20世紀80年代，1980年酒店有203家，2012年星際酒店增加到14237家，增長了近69倍。星級酒店開發(fā)項目顯著增加，特是五星級現(xiàn)代酒店，以廣州為例，2010年亞運會,廣州星級酒店將增加到300家,這其中一半為四星級以上酒店。廣州天河區(qū)就有天譽威斯汀、琶洲香格里拉富力麗思·卡爾頓、天倫萬怡等豪華星級酒店相繼開業(yè)。高檔星級酒店為適應人們日益增長的需求，變成功能齊全的現(xiàn)代化建筑。酒店建筑的不斷發(fā)展對工技術不斷提出新的更高要求。2酒店工程綜合施工技術2.1大直徑鋼筋混凝土鉆孔灌注樁施工2.1.1大直徑灌注樁工藝流程圖2.1灌注混凝土施工工藝流程2.1.2施工中應注意的問題（1）終孔該工程樁端入巖，對樁端入巖深度的判定實質上是成樁過程中對巖樣的別問題。因此，不但要正確區(qū)分沉積層中的巖塊，還要考慮多種因素，如：巖石的風化程度，鉆頭的磨損情況，沉渣的上浮等。特別是成孔至基巖時，需包方、建設方和施工方聯(lián)合取樣確定。施工中對樁位的控制、成樁泥漿的配及鉆孔情況均要做詳細記錄。終孔以三大指標控制：一是根據(jù)所取的巖樣比較，二是看樁長是否滿足設計要求，三是進入基巖時的鉆孔速度為5cm/在三大指標均滿足時方可終孔。總之，成孔是鉆孔灌注樁的關鍵，成孔質量的好壞不僅影響樁身質量，且直接影響下道工序的施工。因此，在成孔中要嚴格做到從定位到終孔對各工序仔細檢查，嚴格控制成孔各項指標均達到設計規(guī)范要求。（2）清孔清孔的好壞直接影響樁的質量，因此應重視清孔工作。本工程采用二次清孔法，鉆孔完畢時，先用密度大于1．20g/cm3的泥漿通過鉆桿進行一次清孔。自檢測定清孔到泥漿密度在1．15～1．20g/cm3之間時，若測定孔深達到設計要求，則進行孔深驗收，驗收合格后拔桿、放鋼筋籠和下導管。二次清孔必須在鋼筋籠安放完畢后進行。采用空壓機吸孔法和泥漿導管換漿法兩種，采用空壓機清孔時，須做好吸孔時間泥漿補滿，以防坍孔；采用泥漿導管清孔時，須保證清孔后樁底沉渣不大于5cm，泥漿密度在1．15～1．20g/cm3之間（3）灌注樁身混凝土灌注樁身混凝土采用導管法，機組本身起吊。施工中嚴格控制導管口離孔距離不大于40cm，確保導管埋置深度在2～6m之間。澆筑時應連續(xù)不斷作業(yè)為保證澆筑質量，時間盡可能控制在6h之內，每根樁必須做2組試塊。開始灌注時須儲存不少于2m3的混凝土儲量，以滿足首斗混凝土灌注需要。灌注時做好原始記錄，保證計量準確，加灌長度不小于1．4m。（4）樁身混凝土充盈系數(shù)灌注樁最易出現(xiàn)質量隱患的部位就是樁身混凝土，常見的質量隱患有頸縮夾泥和斷樁。所以在澆筑樁身混凝土時要認真做好施工記錄，對混凝土充盈系數(shù)進行鑒定，分析出造成充盈系數(shù)大或小的原因，還應檢查導管插入水下混凝土中的實際深度。2.1.3樁基的動測和靜力實驗本工程樁基完成后，浙江大學樁基研究與檢測中心采用振動法對整個樁進行了檢測，以獲得樁身質量單樁承載力的分析結果，還可獲得樁周土和端土對樁承載力所起作用的相對大小值。在動測之后還要進行單樁及群樁的力實驗，以確定單樁的實際承載力。挖土方后要及時對樁位進行測量，繪制圖冊存檔，按設計和規(guī)范要求，查驗收，若發(fā)現(xiàn)問題及時處理。前我們重點從施工準備及施工管理兩個方面展開相關工作，著力從基礎模及模型分析、構件運輸及現(xiàn)場管理入手，并依據(jù)下列指導準則展開。（1）大力加強部品設計與制造技術、現(xiàn)場裝配的施工、裝配連接和備技術，需要創(chuàng)新新型建筑工業(yè)化體系中的項目管理模式。（2）發(fā)展與新型建筑工業(yè)化相關的各類支撐技術，提高新型工業(yè)化建物的性能、促進工業(yè)化建筑節(jié)能環(huán)保、為新型建筑工業(yè)化提供全壽命期智能化的信息管理和生命支撐體。（3）在體制機制上進行協(xié)同創(chuàng)新，進行人才的協(xié)同培養(yǎng)，為我國新建筑工業(yè)化的發(fā)展提供動力和保障。（4）以標準化模數(shù)化設計技術為基礎，制定新型建筑工業(yè)化相關標準研究相關政策，大力推進新型建筑工業(yè)化技術的實際應用。技術方面：及中國建筑第七工程局安裝有限公司有著豐富的工程應用技術經(jīng)驗，做過許多相關研究，并成立了焦作科研研發(fā)基地，在研究中大膽使用技術，并著重研究清潔能源集成技術，本團隊完全能夠擔當本次課題研究工；再者專家、總工多次組織人員對其他新型技術進行觀摩學習，積累了一定新理念；再者時刻與高校保持著合作，擁有強大的智囊?guī)?。人員方面：及中建筑第七工程局安裝有限公司技術中心擔任著技術領先的開拓者，小組成員歷層次高，設計或施工經(jīng)驗豐富，公司嚴格考核人才，抽調在理論知識、技水平、施工經(jīng)驗方面表現(xiàn)優(yōu)秀的項目管理人員在焦作研發(fā)基地組成科研團隊成員充滿信心和干勁能夠確保課題完滿完成。經(jīng)費方面：資金方面通過單位籌，現(xiàn)關于本項目研究所需的大部分實驗裝置和設備已經(jīng)配置完成，尚需添少量儀器設備即可完成研究任務，實現(xiàn)研究目標。加上科研的投入支持，我能夠確保有關課題的順利實施。目前我國的建筑地基的形式已經(jīng)發(fā)展成為多樁型的系列，成樁的施工技術與以前的施工技術在很大程度上有了改變，和國際上要求的水準也越來越相近?；炷令A制樁雖然存在噪音和土體擾動的缺點，但是通過不斷的改善和技支持，目前也已經(jīng)能夠克服這些缺點得到很好的使用?；炷凉嘧蹲陨砭蛡浜芏嗟膬?yōu)點，任何工地和巖層都可以用混凝土灌注樁，而且灌注樁對樁的度能都隨意的跳動，還能滿足任何承載的重力，因此使用的范圍和發(fā)展的速都在呈上升的趨勢。在建筑基礎工程中，深基坑的支護工程是極其重要的一道環(huán)節(jié)。由于深坑支護的施工技術我們國家起步較晚，該技術的實際應用和發(fā)展時間較短，支護施工中的各個環(huán)節(jié)都處于發(fā)展中階段。當前我國的基坑支護的發(fā)展是呈一種多元化的發(fā)展趨勢，國外發(fā)達國家所使用的深基坑支護技術在我們國家被普遍的使用。例如，被運用在實際的鋼管排樁護壁施工中和地下連續(xù)墻的工過程當中等。國內也在不斷的實踐施工當中創(chuàng)造了深基坑支護的施工技術包括逆作法和土釘墻泥漿護壁支護法，這兩種支護施工技術在我國建筑工程實際應用中也都取得了很好的效果。在建筑工程當中，混凝土的施工工程是整個建筑工程比例最大的部分，凝土工程對建筑工程的施工非常重要。目前我國的混凝土施工技術的現(xiàn)狀相可觀的。主要表現(xiàn)：①混凝土材料的發(fā)展和改變：混凝土的材料已經(jīng)由以往追求強度發(fā)展成為追求耐久性為發(fā)展目標，混凝土的原材料選用上已經(jīng)發(fā)生很大的變化，比如混凝土的外加劑已經(jīng)從原來的減水劑逐漸發(fā)展成為抗?jié)B、漏、抗旱、膨脹等，外加劑的性能發(fā)展變化有效的提高了混凝土的性能；②凝土模板的發(fā)展和改變：混凝土模板只要在于支模方法。目前我國通過多年的工程實踐經(jīng)驗已經(jīng)開發(fā)出較以往先進的支模技術，例如，全鋼模板、水平板、豎向模板等支模技術。這三種模板都有各自不同的優(yōu)點，例如，全鋼模優(yōu)點有：成型質量高，承載能力強和剛度強。近些年來建筑工程當中對于鋼筋的施工使用技術越來越先進和完善，除鋼絞線廣泛的應用在在施工建筑上，鋼筋連接的技術也在不斷的發(fā)展和提高比如氣壓焊和電渣壓力等技術；預應力鋼筋技術在建筑工程上也得到了廣泛應用，還在很大的程度上改善了建筑工程結構的性能，提高了建筑工程的建質量。鋼結構的施工技術水平的發(fā)展迅速，建筑工程當中出現(xiàn)最多的鋼結構建筑形式主要有一下集中形式：網(wǎng)架結構，網(wǎng)殼結構和網(wǎng)架結構，平板網(wǎng)架構與求點結構等，而且在這些鋼結構施工的技術上都已經(jīng)實現(xiàn)了國際化的水準?？茖W技術的不斷進步和發(fā)展及信息化時代的到來，建筑工程的施工技術現(xiàn)信息化的施工管理已經(jīng)成為必要的發(fā)展形式。信息化的施工管理是提高我建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益最有效的發(fā)展途徑，運用計算機和多每一的信息技術作輔助工具在施工管理的過程中發(fā)揮著很大的作用。比如在工程招投標，預算施工計劃的制定，施工質量及資金成本管理等方面都發(fā)揮著很大的作用。從我國目前的建筑行業(yè)的施工應用來看，必須將建筑施工技術當做創(chuàng)新和研究的主要對象。建筑業(yè)隨著社會的發(fā)展和需不斷的建設和發(fā)展，對建筑工程施工質量的要求也在不斷的提高。大型建筑工程的不斷增加，施工技術信息化自動化、綠色化的發(fā)展應作為施工技術的主要創(chuàng)新發(fā)展方向。智能化的控制和管理能讓我們對工程的進度、建筑數(shù)據(jù)的收集和整理變的更加快速和有效，還能保證建筑結構的安全強度。對計算機和多媒體技術的使用、對機械自動化的施工工具的使用、對綠色環(huán)保施工材料的使用來提高施工技術的創(chuàng)新發(fā)展。（1）相比較傳統(tǒng)的進度管理方法，采用基于BIM的機電安裝工程進度理系統(tǒng)工期縮短37 天，并在施工過程中根據(jù)工程現(xiàn)場情況實時調整，最終短工期21天完成機電安裝工程全部施工、驗收工作。（2）酒店項目嚴格采用基于BIM的機電安裝工程進度管理系統(tǒng)，化繁簡，項目得以快速順利實施，通過系統(tǒng)中模型數(shù)據(jù)和施工信息交互流通，實現(xiàn)了各區(qū)域同時施工、交叉施工的有序進行，施工效率提升15％，有效縮短項建設周期。城市的發(fā)展建設離不開建筑工程的建設，建筑工程的施工技術在很大的程度上影響著建筑工程的整體質量。建筑工程的建設需要施工技術來進行，施工技術的發(fā)展和創(chuàng)新對我國城市的建設有著重要的影響。相關人員要在維持當前建筑施工技術的基礎上，進行不斷的技術創(chuàng)新。建筑工程施工發(fā)展的過程中，科學有效的管理方法是不能缺少的，培養(yǎng)專業(yè)性強的工程施工技術人員對于施工技術的發(fā)展創(chuàng)新也是尤為重要的。綜上所述，建筑工程對社會的發(fā)展具有重要意義，建筑施工技術作為建筑工程的重要組成部分，不僅包括建筑施工質量并且對椎動建筑施工起到重要的作用。近幾年伴隨著我國建筑功能的豐富，建筑施工技術面臨著新的挑戰(zhàn)，因此積極改變傳統(tǒng)的施工模式，將建筑施工技術中所存有在的缺陷與不足進行分析，促使我國建筑施工技術朝著信息化、智化的方向發(fā)展與進步。經(jīng)過多年的發(fā)展，我國酒店工程綜合施工已經(jīng)步入了新的發(fā)展時期。認真研究酒店工程綜合施工的戰(zhàn)略機遇，分析酒店工程綜合施工存在的問題，思考酒店工程綜合施工的對策，具有重要的現(xiàn)實意義和長遠的戰(zhàn)略意義。在闡述推進酒店工程綜合施工的政策機遇的基礎上，從政策扶持機制、設計技術體系關鍵技術及集成技術、成本、輿論宣傳和行業(yè)隊伍水平6個側面，剖析了酒店工程綜合施工過程中面臨的困難和問題，有針對性地提出了加快酒店工程綜合施工的對策，目前存在下列相關問題制約著建筑多元化發(fā)展。①傳統(tǒng)酒店工程綜合施工存在產(chǎn)業(yè)組織割裂，生產(chǎn)過程分離，創(chuàng)新資源分散，無法適應新型酒店工程綜合施工的發(fā)展需求，需要在研發(fā)、設計、施工裝備、實驗、市場認可、標準規(guī)范、專利技術等方面，開展多主體深度融合多學科深度交叉，實現(xiàn)酒店工程綜合施工的一體化。酒店工程綜合施工的發(fā)離不開政府、產(chǎn)業(yè)界、學術界的協(xié)同，是當前我國建筑業(yè)最需要協(xié)同的方向②長期以來，高校各創(chuàng)新要素的發(fā)展缺乏有效結合，高校之間同質化趨明顯，在建筑工業(yè)化領域的人才儲備、前期研究積累、專業(yè)分工協(xié)作、校企作和轉換平臺等方面存在明顯不足，高校綜合性、多功能、特色化的優(yōu)勢沒得到根本體現(xiàn)。大學之間的科技資源需要有效的協(xié)同機制，高等學?？萍季C創(chuàng)新能力有待大幅提升。同時，人才團隊建設等問題更需要得到關注、強調和重視。新型建筑工化協(xié)同創(chuàng)新，強調以人為本，提高科技投入配置的有效性。通過國家前期對個高校和企業(yè)的持續(xù)支持，我國建筑業(yè)領域優(yōu)勢單位的硬環(huán)境已達到或接近際先進水平，但人才團隊建設相對落后。我國建筑工業(yè)化領域的研究生培養(yǎng)特別是博士生培養(yǎng)與國際一流大學有較大差距，其中最為主要的問題是對博生培養(yǎng)在整個科研體系中的重要性認識不足，把博士生研究簡單地看作為學培養(yǎng)、而不是一種高級職業(yè)加以對待，博士生待遇尚不如一般的從業(yè)人員，以吸引國內優(yōu)秀青年人從事建筑工業(yè)化以及建筑業(yè)前沿技術研究，更難以吸發(fā)達國家的青年人到國內從事博士學位研究，國際一流人才難以真正流動到國的大學，從而使創(chuàng)建國際一流大學難以落到實處。更重要的是，高素質專業(yè)技能人才和產(chǎn)業(yè)工人的培養(yǎng)機制需要精心構架適應新型建筑工業(yè)化的發(fā)展同時，促進高校與企業(yè)之間相互交融，形成校企同工作的新機制，使高校、企業(yè)協(xié)同創(chuàng)造科研成果、協(xié)同推廣應用、協(xié)同造社會。世界建筑業(yè)強國德國、法國、瑞典、美國、日本都在建筑工業(yè)化技術處于領先地位，一大批世界頂級承包商與各國的大學進行了長期的合作，如球營業(yè)額排名第一的德國豪赫蒂夫公司與德國慕尼黑工大、瑞典斯堪雅建筑團與瑞典德隆大學、美國福陸公司與卡耐基梅隆大學等，堪稱企業(yè)與高校合的典范。眾多國際大型承包商與大學保持長期緊密合作關系，開展建筑技術前研發(fā)，從而使美國、德國、法國等建筑工業(yè)化技術的創(chuàng)新長盛不衰。在人員流動方面，企業(yè)與大學的關系更加密切，大批企業(yè)的高層技術人在學校兼職，不少大學教授曾經(jīng)在工程領域就職，具有豐富的經(jīng)驗，大學科人員能夠清楚地了解企業(yè)對技術的需求以及技術轉移的相關理念，從而使大的超前研究能夠與企業(yè)的未來發(fā)展無縫銜接，并為企業(yè)培養(yǎng)了大量高素質的究人員和專業(yè)技能人才。③我國在酒店工程綜合施工領域已取得了較大的發(fā)展，這得益于我國科體制非常高效的一面，通過政府直接組織科技規(guī)劃、計劃的制訂和實施，能“集中力量辦大事”，使我國在整體上以較快速度明顯縮小了同世界先進水的差距。另一方面，伴隨著社會對建筑需求的日益增長和不斷變化，各種創(chuàng)的建筑思維不斷涌現(xiàn)，人們對居住和工作的空間渴求，并向社會生活的各個域加速滲透。我國的建筑工業(yè)化技術，若沒有突飛猛進的進展，將令人難以跟上社會節(jié)奏。因此，我國建筑業(yè)和新型建筑工業(yè)化研究開發(fā)領域深層結構中存在的有弊端日益顯現(xiàn)出來，要真正成為新型建筑工業(yè)化技術、產(chǎn)業(yè)及發(fā)展應用的先國家，需要解決建筑工業(yè)化領域科技創(chuàng)新、特別是基礎性科技創(chuàng)新與發(fā)展面臨的突出問題：分散式資源配置難于形成國際領先和推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標志成果、研究開發(fā)推廣的協(xié)同難以在機制上得以保障、科技資源配置效率不高技能人才培養(yǎng)幾乎是空白導致無法滿足日益發(fā)展的新型建筑工業(yè)化需求及支日益龐大的建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)規(guī)模。2.2錨桿施工技術2.2.1鋪桿施工方法（1）鉆孔1）鉆孔前，根據(jù)設計要求和土層條件，定出孔位，做出標記。2）作業(yè)面場地要平坦、堅實、有排水溝．場地寬度大于4m。3）鉆機就位后，應保持平穩(wěn)，辛苦仔或立軸與鉆桿傾角一致，并在同一線上。4）在鉆進過程中，應精心操作，精神集中，合理掌握鉆進速度，防止埋鉆卡鉆等各種孔內事故。5）鉆孔完畢后，用清水把孔底沉渣沖洗干凈，直至孔口清水返出。（2）錨桿抒體的組裝與安放1）按設計要求制作錨桿，為使鋪桿處于鉆孔中心，應在錨桿桿件上安設中架或隔離架（粗鋼筋仔體沿軸線方向每隔1.0-2.0m設置一個定中架）。2）錨桿鋼筋平直、順直、除油刷漆。桿體自由段段應用塑料布或塑料管禮，與錨固體連接處用鉛絲綁扎。3）安放錨桿桿體時，應防止桿體扭曲、壓彎，注漿管宜隨錨桿一同放入內，桿端距孔底為50-100mm，桿體放入角度與鉆孔傾角保待一致，安好后使桿體始終處于鉆孔中心。4）若發(fā)現(xiàn)孔壁坍塌，應重新透孔、清孔，直至能順利送入錨懺為止。（3）注漿1）注漿材料應根據(jù)設計要求確定，一般宜選用水泥：砂＝1:1-1:2，水比0.38-0.45的水泥砂漿或水灰比0.40-0.45的純水泥漿、必要時可加入一定量的外加劑或摻合料。2）漿液應攪件均勻，過篩，隨攪隨用，漿液宜在初凝前用完，注漿管路經(jīng)常保持暢通。3）常壓注漿采用砂漿泵將漿液經(jīng)應漿管輸送至孔底，再由孔底返出孔口待孔口溢出漿液或排氣管停止排氣時，可停止?jié)姖{。4）漿液硬化后不能充滿錨固體時，應進行補漿，注漿量不得小于計算量其充盈系數(shù)為1.1-1.3。5）注漿時，宜邊灌注邊拔出注漿管。但應注意管口應始終處于漿面以下注漿時應隨時活動注漿管，待漿液溢出孔口時全部撥出。6）拔出套管，拔管時應注意鋼筋有無被帶出的情況，否則應再壓進去直不帶出為止，再繼續(xù)拔管。7）注漿完完應將外露的鋼筋清洗干凈，并保護好。（3）張拉與鎖定1）錨桿張拉前對張拉設備進行標定。2）錨團體混凝土強度大于15.00MPa時進行張拉（或注漿后至少有7天養(yǎng)護時間），方可進行張拉。3）錨桿正式張拉之前，取0.10-0.20倍設計軸力值，對錨桿預張拉1-2次使其各部位的接觸緊密，桿體完全平直。4）錨桿張拉至1.0倍設計拉力，土質為砂質土時保持10min，為粘性土保持15min，然后卸載至鎖定荷載進行鎖定作業(yè)。5）錨桿固定后，若發(fā)現(xiàn)有明顯預應力損失時，應進行補償張拉。2、施工流程鉆機就位→穩(wěn)鉆機→矯正位置及角度→鉆至設計深度→插送鋼筋→壓灌泥漿→做連梁→裝錨具→張拉→鎖定。2.3土建-鋼結構施工測量控制系統(tǒng)混合結構由土建和鋼結構兩個施工單位同期施工，施工測量系統(tǒng)的統(tǒng)一立對于結構整體平面位置、標高與結構整體垂直度的控制至關重要。為此要兩單位首先完善各自的測量組織，統(tǒng)一檢定全站儀、經(jīng)緯儀、水準儀和激光垂儀等測量儀器，統(tǒng)一采購鋼尺，并在同一單位進行計量檢定，同時給項目理部配備。測量控制系統(tǒng)由土建單位建立，鋼結構測量復核，監(jiān)理單位旁站督。地下工程施工采用直角坐標網(wǎng)外控法，地上工程采用符合本工程施工特的內控法。內控點建立要滿足兩筒先行施工東西筒跨空測量的主控網(wǎng)體系，后在此體系立鋼結構施工獨立測量的次級控制網(wǎng)，并要求中部鋼管混凝土框部分的樓板每完成一層，土建和鋼結構平面要閉合測量一次，發(fā)現(xiàn)問題及時調整。實踐證明，此方法簡便可行，工程結構平面位置及垂度均控制在誤差范圍之內。2.4基礎大體積混凝土澆筑和鋼柱腳埋設一體化施工2.4.1混凝土基礎及鋼柱基礎節(jié)設計特點（1）基礎平面尺寸大，基礎底板厚。本工程基礎輪廓尺寸東西70.5m(部98m)，南北84.5m;底板厚2.8m，局部3.2m，電梯基坑降板最深5.混凝土抗?jié)B等級P12，要求一次連續(xù)澆筑，以獲得較好整體性。（2）鋼管混凝土基礎節(jié)長且重，安裝難度大。設計包括埋入基礎長度0m、地下室兩層高11m和出樓面與上節(jié)柱相連高度1.2m，總長度13.2m，重24t。設計要求先埋設柱腳螺栓，澆筑第1層混凝土，然后再安裝2層地下框架結構，澆筑第2層混凝土，對基礎混凝土整體性不利。2.4.2鋼柱腳埋設與基礎澆筑方法選擇基礎面1.2m，從而將基礎節(jié)總高度減少至2.20m，總重減至1.3t，采用140×90×10鋼構架作臨時支承件，將柱腳及其錨栓一次埋設到位，并通過基礎節(jié)頂部耳板250mm鋼管代替框架梁相互連接固定基礎節(jié)平面位置的措施，為基礎混凝土一次連續(xù)澆筑創(chuàng)造條件。土建單位則利用結構工程東西向沉降后澆帶和設計單位另外提供的南北向收縮后澆帶將基礎平面分割成4個區(qū)域的有利條件，采用蓄熱養(yǎng)護法和考慮小對柱腳系統(tǒng)側壓的分層法澆筑混凝土，順利完成柱腳預埋和大面積大體積混凝土一體化施工。2.4.3筒體結構施工結構鋼16以上采用直螺紋輔以電弧焊14以下采用綁扎輔以電弧焊，板式樓梯采用后植筋法。剪力墻內型鋼柱預埋件由鋼結構配合施工。混凝土筒體最初確定為滑升模板，通過綜合分析比較，最后選用大鋼模方案。標準層以上剪力墻配一套，東西筒流水周轉使用;電梯井采用鋼筒子模配一套專用;非標準層剪力墻及筒體頂板采用竹膠板。全部采用商品混凝土?；A和地下室結構用地泵和汽車泵各1臺進行澆筑主體結構由地泵運輸，布料機澆筑。2.5鋼結構施工2.5.1鋼結構制作鋼結構構件全部在工廠制作。從鋼材的進廠檢驗、下料、接料、坡口、焊接、組裝到整個構件噴砂除銹、噴漆涂裝，派駐廠監(jiān)理工程師監(jiān)造。構件進場首先檢查構件出廠質量證明文件，并按規(guī)定檢查制造方提供的技術文件。隨車資料包括:鋼材原材及焊接材料材質證明、焊縫探傷報告、檢驗報告、檢驗報驗以及制作過程中各種輔料的合格證和質量證明書。柱間支撐等大量規(guī)格相同的構件，要求在工廠預安裝合格后，再批量生產(chǎn)，供應工地。2.5.2鋼結構安裝根據(jù)所選塔式起重機的起重能力和工程構件重量，地下2層及地上1，2層的1100mm×1100mm×40mm和900mm×900mm×40mm的大斷面柱按一節(jié)一層制作安裝，以上各層均按一節(jié)兩層制作安裝。鋼框主梁一次吊1根次梁使用特殊的保險夾具可一次串吊2根。安裝均在白天進行。首先安裝主的4根1100mm×1100mm×40mm的大鋼柱及其間的主梁，使之成為一穩(wěn)定的安裝單元，然后以此單元為基準，向四周擴散安裝其他柱和梁。所有框架柱和梁安裝完后進行整體校正合格并在高強螺栓終擰后焊接固定，之后安裝次梁，初擰高強螺栓，校正后終擰固定。用經(jīng)緯儀從相互垂直的兩個方向同時進行鋼柱垂直度觀測，并最終將下柱焊縫施焊完成。2.5.3鋼結構焊接現(xiàn)場安裝采用CO2氣體保護焊。兩節(jié)柱的安裝連接由2名焊工對稱分施焊，柱梁節(jié)點上對稱的兩根梁同時施焊。柱和梁連接時，先栓接再焊接，先焊上翼緣后焊下翼緣。焊接前預熱溫度為60～80℃。焊接采用多層對稱焊第1層焊道封住坡口內母材與墊板，然后逐道逐層累焊至填滿坡口。每道焊層間溫度控制在60～230℃，溫度太低應重新預熱，過高應暫停焊接。焊時不得在母材上打火引弧。一條焊縫要連續(xù)焊完，不得中途停焊，否則應重新預熱。上下兩層焊接的方向相反，接頭錯開15～20mm。焊接始于引弧板，于收弧板。焊縫內部質量在施工過程中由第三方采用超聲波無損探傷，子分部驗收委托高一級探傷單位按規(guī)定隨機抽樣進行。2.5.4鋼管混凝土澆筑框架柱采用矩形鋼管混凝土組合構件。斷面分別為500mm×500mm20mm，600mm×600mm×25mm，800mm×800mm×30mm，900mm××40mm，1100mm×1100mm×40mm，其中800mm×800mm及以上斷面其內壁均設有栓釘以傳遞剪力，更好地形成組合構件?！毒匦位炷两Y構技術規(guī)程》CECS159∶2004推薦混凝土澆筑有導管法、泵送頂升法和手工逐段澆筑法。根據(jù)本工程施工條件，經(jīng)調研和現(xiàn)場澆筑試驗，確定采用手工逐段澆筑法長柄振搗棒振搗。管內混凝土質量控制除強度外，混凝土施工密實度的保證以及混凝土與管內壁緊密結合是施工質量控制的重點。強度指標按常規(guī)方法控制，密實度與管內壁的結合除按規(guī)程要求控制外，重點采取以下控制措施。1)按設計要求改善混凝土配合比在混凝土中摻入12%UEA配制成補償縮混凝土。2)加強鋼管內壁驗收鋼管混凝土應與管內壁有較好的黏結，避免任何素引起的隔離，如制作中的油劑污染、焊渣清除、表面除銹等可能造成鋼管內壁的附著物等及時清除。3)封堵柱端混凝土澆筑孔，防止異物進入鋼構制作安裝單位在鋼管制作完成后就應在管兩端臨時封閉混凝土澆筑孔，方可易地堆放、運輸和工地堆放直到本節(jié)柱安裝時，才允許取下封堵板。4)增加隱蔽工程驗收環(huán)節(jié)上節(jié)柱吊裝前，對下節(jié)柱混凝土表面浮漿和染物鑿除、雜物清除;對本節(jié)柱在運輸、存放等過程中可能進入雜物的再行收，以保證上下節(jié)柱內混凝土澆筑質量。5)加強混凝土密實度驗收此項驗收規(guī)程要求用“敲擊法”。此外，為證管內混凝土密實度，在每道隔板下的4個柱面均12mm排氣孔，以觀察出漿作為判斷混凝土振搗密實標志，做到邊振、邊敲、邊觀察，保證混凝土實度。2.5.5自承式樓板施工自承式樓板為專利產(chǎn)品，以0.35mm 厚經(jīng)過特殊加工的鍍鋅鋼板作底模單向焊接鋼筋骨架，只須根據(jù)樓面設計荷載選型，補充設計相關附加鋼筋和上下橫向分布筋，給設計施工都帶來很大方便。因屬半成品，只有企業(yè)標準，進場后，經(jīng)與地方監(jiān)督站協(xié)商，經(jīng)監(jiān)理見證取樣按每批截取3%且不少于3件力筋送檢，合格后方準進行安裝和混凝土澆筑。2.6基于BIM的機電安裝工程技術酒店機電安裝工程技術的難點有以下幾點：（1）空間關系較為復雜多變根據(jù)設計圖紙資料，本酒店地形起伏、高差較大，建筑內部空間與外部體均高低錯落，同時建筑物出入口較多，空間關系較為復雜。對于這樣一個復雜的空間體量研究，如何能夠更好的快速分析考慮建筑物內外空間關系，更高效的進行技術設計，是一個必須重視的關鍵問題。常用的二維設計手段，效率較低，而傳統(tǒng)的三維設計，如SU軟件，又僅僅只能為筑專項提供部分解決方案，對于全面積、全專業(yè)設計綜合，還無法提供全面的技術支撐，有必要選擇一種更合適的三維技術，統(tǒng)籌各專業(yè)設計，參數(shù)化、數(shù)字化評估和表達，并能和CAD出圖有效銜接，在不增加建設方設計周期的前下提高設計質量。（2）建筑品質較高本項目為五星級高檔酒店，整體項目設計標準高、建造標準高，后期酒運營標準也高。因此，對于該項目來說，必須通過提高施工、裝配過程的一優(yōu)品率，盡可能的標準化、工廠化制作，減少現(xiàn)場手工作業(yè)。這些難點，都要通過提高技術標準，采用更先進的技術，以及建造過程中精細化的管理來現(xiàn)。此外，本項目外立面靈動多變，室內功能分區(qū)較多，建筑細節(jié)較多。同時，為酒店建筑，機電系統(tǒng)也比較復雜，有消防控制室、消防水泵房、變配電室給水泵房、冷凍機房、蒸汽鍋爐房、食品庫房、廚房、太陽能設施等，設備房幾乎占了一層，機電管線較多。為了減少精裝修、酒管設施布置期間二次改，必須將過去分專業(yè)提供的圖紙進行充分的綜合和優(yōu)化，為后續(xù)裝修、酒設施布局預留出足夠的空間。如此眾多的建筑細節(jié)和機電管線，如何更好的在設計階段進行深化、優(yōu)化，為后續(xù)工程和使用更好的預留深化和改造空間，同時提供準確的工程量，是項目造價控制和品質控制的難點、重點。（3）協(xié)同工作量大本項目子項眾多，建設期間將有眾多的專項企業(yè)參與設計、施工，如幕工程、門窗工程、太陽能工程、精裝修工程、廚灶設備、洗衣設備、泳池設等，在設計、招標、施工階段均存在眾多協(xié)同工作量。同時，本項目作為五級酒店項目，建筑方案還必須與酒管公司運營方案緊密結合，與家具、部品同一致。本工程包含系統(tǒng)較多，各類管線數(shù)量繁多，空間關系復雜，空調機等部位機械設備眾多。二維圖紙審核存在較大困難，完全依靠經(jīng)驗進行進度劃編制和控制較為困難，且設計變更頻繁，施工圖版本較多。要保證施工質和進度，必須借助三維模型，對管線的布置進行優(yōu)化。因此，項目在建設管理過程中的設計、招標、建造、運營等環(huán)節(jié)中，如高效溝通，如何將各自需求和成果在同一信息平臺上進行直觀可視化的分享傳遞，如何對接到的技術成果快速直接的評價，是本項目協(xié)同工作的難點和點。（4）項目運維時間長該項目作為高品質五星級酒店項目，項目存續(xù)和運營都將是一個長期的過程，而且隨著技術和經(jīng)濟的發(fā)展，該項目的的改造和升級也將持續(xù)進行。因此項目能否真正建立一套完整的運維信息模型就顯得特別關鍵。完整的、正式的便于及時查閱的竣工模型，有助于建造竣工后向運營主體的資料交付，便于運營主體檢查、核對竣工資料是否真實有效，便于運營主體在運營過程中的快捷運營，也為今后的建筑載體智能化運維積累了信息基礎。針對某星級酒店項目工程的實際情況，BIM技術的應用可以幫助參建各落實施工進度智能化管理的意愿，解決了返工、浪費材料、拖延工期、增加成本等問題，發(fā)揮不可小覷的作用。通過基于BIM的機電安裝工程進度管理系在酒店項目中的應用，BIM小組可以在模型修正調整過程中提前發(fā)現(xiàn)機電及安裝中的設計各專業(yè)沖突問題，并及時解決，而后自動化生成進度計劃與進度分析數(shù)據(jù)，能夠大大提高了進度計劃的解決效率。減少了施工錯誤造成的返工并提高效率，從而節(jié)約工期、成本。應用基于BIM的機電安裝工程進度管理系統(tǒng)的進度自動生成功能的功能能省去了大量人工操作與計算，同時有效避免人工操作時經(jīng)常出現(xiàn)的缺陷。通過軟件自動生成與之相應的視圖，一處修改，處處更新，可以提高工作效率與質量。該酒店項目工程施工階段采取總承包施工管理的方式，其中機電安裝工由某大型國企單位實施。機電安裝工程的施工承包范圍包括：強電系統(tǒng)、給水系統(tǒng)及暖通空調系統(tǒng)的設備、材料供應與安裝，同時需對機電綜合管線排（包括承包范圍外的消防系統(tǒng)管線）及各設備機房、管井等部位進行優(yōu)化設計。本工程依地勢而建，地坪標高不一，建筑結構造型復雜，建筑設計功能齊全專業(yè)工程施工多，機電系統(tǒng)設計標準高，專業(yè)系統(tǒng)齊全且較復雜，各類機電線眾多。由于該酒店機電安裝工程體量大、工期緊且質量標準要求高，所以充分利用BIM的特點及優(yōu)勢，建立一套基于BIM的全面管理、深度優(yōu)化的機電安裝工程進度管理體系，合理安排進度計劃，減少變更，根據(jù)現(xiàn)場情況全過程控制分析優(yōu)化機電安裝工程施工進程顯得非常必要。在某星級酒店項目機電安裝工程過程中，基于BIM的機電安裝工程系統(tǒng)的應用，不僅使得項目得以快速順利實施，有效縮短項目建設周期，并且提升了管理水平和管理效率。3酒店工程綜合施工技術研究與應用成果與展望3.1