工程竣工結(jié)算審核

Word版本，下載可自由編輯工程竣工結(jié)算審核工程竣工結(jié)算審核是十分重要的，審核的結(jié)果關(guān)系到每個施工人員的直接利益，勞動付出與心得的可見度，是十分關(guān)鍵的。我就工程竣工結(jié)算審核和大家說明一下。

竣工結(jié)算是承包方在完成工程設(shè)計和工程施工合同所規(guī)定的所有內(nèi)容，并閱歷收質(zhì)量合格之后，按照工程實施過程中所發(fā)生的實際狀況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的，向業(yè)主提出自己應(yīng)得的所有工程價款的工程造價文件。這直接關(guān)系到甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益，涉及到業(yè)主的投資效益和承包方的經(jīng)濟(jì)效益。因此加強(qiáng)工程結(jié)算審核尤為重要，切實解決工程結(jié)算審核中的常見問題，搞好工程竣工結(jié)算的審核把關(guān)，是工程建設(shè)有關(guān)方面共同關(guān)懷的事件。承發(fā)包雙方均非常重視竣工結(jié)算的審核工作。

一、工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)

要想做好工程竣工結(jié)算的審核把關(guān)工作，首先要弄清晰工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)，從而有效地從源頭抓起，使審核工作更有針對性，同時對工程造價人員對囫圇工程資料的收集、收拾和歸類工作提出了要求和依據(jù)。《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》明確規(guī)定：“編制竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列資料：施工合同、中標(biāo)投標(biāo)書的報價單、施工圖及設(shè)計變更通知單、施工變更記錄、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證、工程預(yù)算定額、取費定額及調(diào)價規(guī)定、有關(guān)施工技術(shù)資料、工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量保修書、其他有關(guān)資料?！?/p>

二、工程竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)工作

從工程竣工結(jié)算編制依據(jù)資料可以看出，工程竣工結(jié)算文件實際上從編制標(biāo)書那天起已經(jīng)開頭，它貫通于工程項目實施的全過程。收集竣工結(jié)算資料包括對與工程結(jié)算有關(guān)的文件的收集、對工程索賠依據(jù)、證據(jù)和索賠結(jié)果的收集、對工程技術(shù)資料的收集、對工程現(xiàn)場簽證、工期延誤簽證資料的收集。資料的完整、有效、真切是得出客觀、科學(xué)、可信的結(jié)算審核報告書的保證，是做好結(jié)算審核工作的基礎(chǔ)。

1．吃透施工合同。建設(shè)項目的施工合同是約束發(fā)、承包雙方的法律文件，它貫通工程施工全過程及工程結(jié)算，是工程竣工結(jié)算編制的最根本、最直接的依據(jù)，有關(guān)工程項目的承包范圍、雙方的責(zé)任與權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險分擔(dān)、費用項目的計算或調(diào)節(jié)等都由此打算。在審核竣工結(jié)算時，要仔細(xì)執(zhí)行合同規(guī)定。

2．審核竣工資料?？⒐べY料包括：工程竣工圖、設(shè)計變更通知、各種簽證、主材的合格證、單價等。審核竣工資料時，應(yīng)審核竣工圖，認(rèn)識圖紙內(nèi)容、現(xiàn)場實際狀況及其他有關(guān)竣工結(jié)算資料，認(rèn)真核對施工方提供的工程竣工結(jié)算資料，如有缺項應(yīng)準(zhǔn)時向施工方索取，催促其盡快提供有關(guān)資料。

竣工圖是工程交付使用時的實樣圖，對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分離標(biāo)明，不用重新繪制；對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號?？⒐D繪制后要建設(shè)單位、監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章。

設(shè)計變更通知必需是由原設(shè)計單位下達(dá)，必需要有設(shè)計人員的簽名和設(shè)計單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動也屬于變更之列，必需要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字，還要征得設(shè)計人員的認(rèn)可及簽字方可生效。

各種簽證資料、合同簽證。它打算著工程的承包形式與承包價格、方式、工期及質(zhì)量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系單及實際施工確認(rèn)簽證、主體工程中隱蔽工程簽證；按實際工程量結(jié)算的項目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位緣由引起的返工費等。其中主體工程中的隱蔽工程準(zhǔn)時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，必需是在施工的同時，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖全都方可列入結(jié)算。

主要建造材料規(guī)格、質(zhì)量與價格簽證。由于設(shè)計圖紙對一些裝點材料只指定規(guī)格與品種，不能指定生產(chǎn)廠家，目前市場上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。對于一些涉及工程較多而工期又較長的工程，價格漲跌幅度較大，必需分期多批對主要建材與建設(shè)單位舉行價格簽證。

3．審核工程量。工程量的審核是工程結(jié)算審核的重點、難點，復(fù)雜而繁瑣，其正確與否將直接影響工程造價的精確?????度。工程量審核必需以工程竣工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及現(xiàn)場實際狀況為依據(jù)。隨著《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的實施，我國工程造價從傳統(tǒng)的預(yù)算定額為主的計價方式向國際上通行的工程量清單計價模式改變，使參加工程建設(shè)的發(fā)、承包雙方風(fēng)險分擔(dān)，承包商擔(dān)當(dāng)清單單價的風(fēng)險，發(fā)包商擔(dān)當(dāng)工程量的風(fēng)險，承包商就工程方面的索賠較多，這使工程量審核越發(fā)重要。

4．嚴(yán)格套價取費。結(jié)算單價應(yīng)按合同商定或招投標(biāo)規(guī)定的計價定額與計價原則執(zhí)行，定額單價沒有些項目應(yīng)按類似定額舉行分析換算，或提出人工、機(jī)械、材料計價依據(jù)，編制補(bǔ)充單價，不得高套、拆算，不得任意毛估或重復(fù)計算。采取工程量清單計價的，合同中的綜合單價因工程數(shù)量增減需調(diào)節(jié)時，除合同另有商定外，因為工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同商定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有些綜合單價；屬合同商定幅度以外的，其增強(qiáng)部分的工程量或削減后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。

三、工程竣工結(jié)算審核的辦法

工程竣工結(jié)算審核工作有了以上的良好基礎(chǔ)，竣工結(jié)算審核就會變得容易易行了，在審核過程中使用正確的辦法，就會事半功倍。

1．全面審核法。全面審核法就是根據(jù)施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種辦法經(jīng)常適用于投資不多的項目；工程內(nèi)容比較容易。這種辦法的優(yōu)點是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點是：工作量大，時光較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大、審核進(jìn)度要求較緊的狀況下，這種辦法是不行取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍經(jīng)常采納這種辦法。

2．重點審核法。重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點舉行審核的辦法，這種辦法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)分僅是審核范圍不同而已。該辦法是有側(cè)重的，普通挑選工程量大而且費用比較高的工程量作為審核重點。另外對費用的計取、材料的價格也應(yīng)認(rèn)真核實。該辦法的優(yōu)點是工作量相對削減，效果較佳。

3．對照審核法。在同一地區(qū)，假如單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建造標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)當(dāng)基本相像。在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的邏輯性，收拾出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。按照這些指標(biāo)對審核對象舉行分析對照，從中找出不符合投資邏輯的分部分項工程，針對這些子目舉行重點計算，找出其差異較大的緣由的審核辦法。

4．分組計算審查法。就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，通過同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種辦法。采納這種辦法，首先把若干分部