王府井飯店改造工程機電安裝BIM技術(shù)應(yīng)用

北京王府井大飯店改造工程

機電安裝BIM技術(shù)應(yīng)用目錄前言一BIM應(yīng)用背景BIM技術(shù)在本項目中的應(yīng)用二三BIM技術(shù)應(yīng)用效益分析四團隊培訓(xùn)與建設(shè)五結(jié)束語六一、前言

BIM（BuildingInformationModeling）即建筑信息模型技術(shù)，是建筑業(yè)信息化的重要組成部分，已被住建部《2011－2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》列為建筑業(yè)信息化應(yīng)用的核心技術(shù)之一。它具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性等五大特點，是繼CAD以后建筑業(yè)的又一次革命。王府井大飯店改造項目是我公司首次與魯班公司合作使用魯班BIM軟件。我是陜西建工安裝集團有限公司BIM技術(shù)中心負(fù)責(zé)人譚克林，現(xiàn)就魯班BIM技術(shù)在本項目中的應(yīng)用與大家共同交流。

王府井大飯店始建于1986年，位于北京市東城區(qū)王府井大街商務(wù)中心，本工程改造保留主樓（地下2層、地上14層）原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，原東、西側(cè)裙房主體結(jié)構(gòu)拆除重建；改建后總建筑面積44381平方米，地上建筑面積33100平方米，地下建筑面積11281平方米。本工程改造后將滿足萬豪酒店標(biāo)準(zhǔn)要求，擁有328間/套客房的五星級大酒店。我公司承擔(dān)的機電工程包括給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、強電系統(tǒng)及弱電配管橋架等，工程造價6700萬元。二、BIM應(yīng)用背景工程概況5、本工程工期短，質(zhì)量要求高、投資造價控制嚴(yán)。4、本工程的主樓建筑結(jié)構(gòu)需要加固，同時機電管線需要大量在樓板、結(jié)構(gòu)梁、加固用的鋼梁等處開孔洞，為保證結(jié)構(gòu)安全需要孔洞位置必須準(zhǔn)確無誤，孔洞尺寸盡量?。灰缶C合管線排布方案一次成優(yōu)。2、工程屬于改造項目，主樓的結(jié)構(gòu)層高：一層4.85m，二層4.3m，3-14層2.975m；為滿足精裝修的吊頂要求，機電綜合管線合理排布至關(guān)重要。3、機電工程包含強弱電、給排水、暖通（包括四管制的空調(diào)水系統(tǒng)、部分客房采用散熱器采暖系統(tǒng)）、消防等系統(tǒng)；涉及的專業(yè)多、并由多家單位施工，施工交叉作業(yè)多、協(xié)調(diào)難度大。1、工程處于城市核心區(qū)域，施工區(qū)域狹窄，施工作業(yè)及材料設(shè)備進出場的時間、空間嚴(yán)重受限。難點分析重難點分析二、BIM應(yīng)用背景結(jié)構(gòu)梁鋼板加固結(jié)構(gòu)梁、鋼梁開孔二、BIM應(yīng)用背景為了保證吊頂標(biāo)高，減少返工現(xiàn)象，從而減少對工期的影響，提高預(yù)開孔洞的成功率，減少費用損失，我司經(jīng)過多方比較，最終對王府井大飯店整個機電工程采用與魯班公司合作，運用魯班BIM技術(shù)進行深化設(shè)計及施工指導(dǎo)，為工程的順利實施奠定了堅實的基礎(chǔ)。魯班BIM三維建模空間管理快速測算數(shù)據(jù)共享自動出圖管線綜合碰撞檢測軟件選擇二、BIM應(yīng)用背景利用BIM技術(shù)進行圖紙深化工作，大大提高深化設(shè)計人員的工作效率，提高深化設(shè)計的準(zhǔn)確率，從而壓縮圖紙深化的工期。對多專業(yè)三維BIM模型進行空間碰撞檢查，對因圖紙造成的問題進行提前預(yù)警，第一時間發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計問題。實現(xiàn)可視化施工交底，降低相關(guān)方的溝通成本，減少溝通錯誤，爭取工期。1234內(nèi)置全國各地清單、定額、計算規(guī)則，不僅要直觀顯示三維效果，展示構(gòu)件空間關(guān)系，還要高效計算工程量，用于造價、成本管理。三、BIM技術(shù)在本項目中的應(yīng)用目標(biāo)指標(biāo)BIM團隊根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和機電二維圖紙，將傳統(tǒng)的二維電子版圖紙經(jīng)過處理，利用BIM軟件進行分專業(yè)快速三維建模，將原二維圖紙的信息完全通過三維數(shù)據(jù)模型反應(yīng)出來，簡單明了，最后將建筑結(jié)構(gòu)和機電模型進行整合，由于原結(jié)構(gòu)竣工圖紙與實際拆除后的結(jié)構(gòu)有所區(qū)別，所以BIM團隊還要進行對圖紙與現(xiàn)場結(jié)構(gòu)進行嚴(yán)格比對，保證模型和現(xiàn)場現(xiàn)狀一致。最終形成準(zhǔn)確的三維BIM模型，對項目進行協(xié)同管理。三、BIM技術(shù)在本項目中的應(yīng)用BIM建模魯班BIM建模步驟表序號建模步驟所需人員時間1熟悉施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)圖紙。建筑結(jié)構(gòu)工程師1名，給排水工程師1名，暖通工程師1名，電氣工程師1名。三天時間熟悉圖紙。2根據(jù)圖紙各專業(yè)分別建立模型（主要方法采用描圖）。包括建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣等專業(yè)。建筑結(jié)構(gòu)工程師1名，給排水工程師1名，暖通工程師1名，電氣工程師1名。根據(jù)工程量的大小所需時間不等，王府井大飯店改造標(biāo)準(zhǔn)層模型建立完畢花費五天。全部建立完畢共需二十天。3將各專業(yè)模型匯總合并，使其成為一個完整的、有機地、統(tǒng)一的模型。1名工程師負(fù)總責(zé)，其他工程師配合調(diào)整。模型匯總合并需一天。4檢查碰撞點，消除碰撞點。完善模型，輸出最終模型。1名工程師負(fù)總責(zé)，其他工程師配合調(diào)整。標(biāo)準(zhǔn)層模型調(diào)整三天，全部模型調(diào)整完畢共需二十天。5工程量計算。根據(jù)最終模型，有軟件自動生成工程量。1名工程師負(fù)總責(zé)，其他工程師配合調(diào)整。工程量計算需一天。三、BIM技術(shù)在本項目中的應(yīng)用建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)與機機電模模型的的建立立現(xiàn)場實實測實實量▲三、BIM技術(shù)在在本項項目中中的應(yīng)應(yīng)用機電與與建筑筑柱結(jié)結(jié)構(gòu)模模型綜綜合三、BIM技術(shù)在在本項項目中中的應(yīng)應(yīng)用調(diào)整后后調(diào)整前前機電管管線深深化三、BIM技術(shù)在在本項項目中中的應(yīng)應(yīng)用機電碰碰撞檢檢查調(diào)整前前調(diào)整后后三、BIM技術(shù)在在本項項目中中的應(yīng)應(yīng)用創(chuàng)建好的土土建BIM模型與與機電電BIM模型，，在LubanBIMWorks中進行行整合合，即即可進進行碰碰撞檢檢查。。本項目3-14層標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層層高僅僅有2.975m，酒店店公共共走道道管線線布置置高度度密集集，對對管線線排布布要求求極高高；原原結(jié)構(gòu)構(gòu)建筑筑功能能為綜綜合酒酒店，，酒店店布置置梁上上含有有管線線洞口口，新新的機機電系系統(tǒng)須須盡量量利用用既有有梁洞洞，減減少新新開梁梁洞對對結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全性和和耐久久性的的不利利影響響。利利用LubanBIMWorks系統(tǒng)可以快速有效效地查找碰撞點，，并出具詳細(xì)碰撞撞檢查報告和預(yù)留留洞口報告。針對對碰撞系統(tǒng)檢查出出的碰撞點，及時時與設(shè)計人員進行行溝通，在符合設(shè)設(shè)計和施工雙重要要求的前提下，將將碰撞點進行調(diào)整整，以充分滿足施施工的要求，最終終確定最優(yōu)方案，，建立最終模型。。通過BIM技術(shù)，判斷預(yù)留洞洞的位置，最后出出具的預(yù)留洞口報報告中，穿鋼梁的的預(yù)留洞口為2000多個，穿結(jié)構(gòu)梁的的預(yù)留洞口3000多個，并且提供洞洞口在鋼梁上的具具體位置信息，為為鋼梁的加工提供供準(zhǔn)確依據(jù)。碰撞檢查，預(yù)留洞洞口三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用地上4-14層客房標(biāo)準(zhǔn)層，每每層有碰撞點146個三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用模型圖片現(xiàn)場照片三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用模型圖片現(xiàn)場照片三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用現(xiàn)場鋼梁、結(jié)構(gòu)梁開開孔后安裝效果三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用根據(jù)碰撞報告和管線優(yōu)優(yōu)先排布原則以及及施工方案，BIM團隊即可對模型進進行修改，逐一消消滅碰撞點。因為為是老的酒店設(shè)計計，樓層較低，但但管線排布密集且且復(fù)雜，對凈空要要求較高，BIM團隊對原來的管線線排布方案進行優(yōu)優(yōu)化，制定支架排排布與樣式，以滿滿足美觀、凈空、、施工等要求。管管線綜合優(yōu)化方案案得到業(yè)主及設(shè)計單位的審核同意后，，作為施工依據(jù)投投入施工。一層管線綜合模型型標(biāo)準(zhǔn)層管線綜合模模型綜合排布方案優(yōu)優(yōu)化三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用地下一層管線綜合合模型三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用BIM三維支架指導(dǎo)三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用屋面層管線排布因王府井大飯店將將屋面作為設(shè)備層層，所有的管線均均由屋面敷設(shè)，造造成屋面管線及設(shè)設(shè)備眾多，管線綜綜合深化難度大，，且在核心區(qū)域，，管線深化時，不不得超高，影響美美觀。因此最終方案考慮慮合理排布，保證維修方方便，盡量減少單單個支架，多采用用共用支架。三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用地下車庫綜合排布布三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用鍋爐設(shè)備及管道地下二層后勤區(qū)管管線綜合客房走廊管井綜合合排布三、BIM技術(shù)在本項目中的的應(yīng)用走廊：中間2520mm，兩側(cè)2270mm?？头浚嚎头績?nèi)凈高高2750mm，衛(wèi)生間優(yōu)化后有有原設(shè)計2200mm提升至2380mm。1、2層走廊優(yōu)化后有原原設(shè)計2800mm提升至3000mm。3層為管道轉(zhuǎn)換層（（凈高2750mm），我方深化后保保證了原設(shè)計標(biāo)高高，整體標(biāo)高2200mm。地下一、二層我方方優(yōu)化后吊頂標(biāo)高高整體提升300mm。模型照片現(xiàn)場照照片片空間管理理標(biāo)高高控制三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用機房空間間管理機房管線線綜合排排布后，，空間布布置合理理，既滿滿足外觀觀整齊美美觀，又又滿足標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范所要求求的合理理間距、、節(jié)省空空間以及及現(xiàn)場施施工方便便等要求求。三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用客房層電電氣配管管電線管緊緊貼頂敷敷設(shè)，盡盡量壓縮縮空間，，遇梁時時嚴(yán)格按按照提前前優(yōu)化好好的孔洞洞位置進行配管管，且盡盡量少占占用孔洞洞的空間間三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用客房走廊廊走廊吊頂頂內(nèi)管線線眾多，，在保證證吊頂高高度的情情況下，，合理布布局，調(diào)調(diào)整橋架架及空調(diào)調(diào)水管的的走向，，保證維維修方便便。經(jīng)過我司深深化后，，保證了了走廊吊吊頂?shù)母吒叨?標(biāo)高2400mm)。三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用客房及包房房管線排排布客房區(qū)域域功能齊齊全、管管道錯綜綜復(fù)雜，，排布后后盡量貼貼梁敷設(shè)設(shè)，壓縮縮空間，，保證吊吊頂高度度，以使使客房區(qū)區(qū)域的凈凈高達到到最大值值三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用冷凍機房房設(shè)備及及管道通過對冷凍機房房設(shè)備位位置優(yōu)化化，從而而將管線線重新排排布，使使整個機機房凈空空標(biāo)高升升高200mm三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用酒店變配配電室三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用傳統(tǒng)的施工交交底是通通過二維維藍圖，，加上人人的空間間三維想想象能力力。簡單的圖圖紙憑借借想象是是可以的的，但現(xiàn)現(xiàn)在隨著著結(jié)構(gòu)的的復(fù)雜，，管線的的增多，，憑借想想象難免免會出現(xiàn)現(xiàn)錯誤，，而通過3D可視化的的模型，，虛擬展展示施工工工藝，，三維技技術(shù)交底底，使施施工人員員更直觀觀的了解解管線走走向，尤尤其是復(fù)復(fù)雜節(jié)點點部分，，并配以以漫游動動畫，有有效提升升各部門門協(xié)調(diào)溝溝通效率率。漫游動畫畫10層走廊綜綜合管線線虛擬交交底三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用虛擬交底可視直觀觀管線優(yōu)化排布布后，可可以在魯魯班的系系統(tǒng)中直直接生成成平面圖圖和剖面面圖，為為施工班班組的施施工提供供了直接接依據(jù)，，有效指指導(dǎo)施工工。剖面面圖功能能很好，，可以節(jié)節(jié)約大量量時間，，快速便便捷。平面圖圖剖面圖圖自動出圖圖指導(dǎo)導(dǎo)施工三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用BIM模型創(chuàng)建建完成，，即可準(zhǔn)準(zhǔn)確快速速計算工工程量，，由于BIM模型的數(shù)數(shù)據(jù)粒度度達到構(gòu)構(gòu)件級，，可以按按樓層、、區(qū)域、、專業(yè)等等任意條條件，快快速生成成報表，，為制定定人材機機資源計計劃提供供重要依依據(jù)與參參考。實實際項目目中，施施工員每每個月在在LubanBE中調(diào)取數(shù)數(shù)據(jù)，結(jié)結(jié)合項目目實際施工工情況制制定采購購計劃，，項目商商務(wù)人員員在LubanBE中調(diào)取數(shù)數(shù)據(jù)，對對計劃進進行審核核，確定定無誤后才才交由材材料員進進行采購購。這樣樣既避免免了材料料的浪費費，又能能保證材材料到場場及時性性，有利利于公司司對項目目資金的的調(diào)配及及安排，，減少資資金積壓壓和成本本浪費?？焖贉y算算精確確計劃三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用三、BIM技術(shù)在本本項目中中的應(yīng)用用數(shù)據(jù)協(xié)同同有效效共享項目管管理中，工工程基基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)是是最重重要的的數(shù)據(jù)據(jù)之一一。做做到數(shù)數(shù)據(jù)的的及時時共享享，對對管理理者快快速做做出正正確決決策有有著重重要意意義。。以前前工程程項目目數(shù)據(jù)據(jù)都集集中在在項目目預(yù)算算員手手上，，管理理者很很難及及時獲獲取到到這些些數(shù)據(jù)據(jù)，做做出的的決策策往往往也是是依靠靠經(jīng)驗驗。應(yīng)應(yīng)用基基于BIM的魯班班數(shù)據(jù)據(jù)管理理系統(tǒng)統(tǒng)，將將完成成模型型后的的工程程量上上傳MC系統(tǒng)，，各條條線上上的管管理人人員可可以依依據(jù)權(quán)權(quán)限任任意調(diào)調(diào)取服服務(wù)器器端工工程數(shù)數(shù)據(jù)，，針對對施工工班組組的要要料計計劃進進行審審核。。數(shù)據(jù)據(jù)形成成企業(yè)業(yè)數(shù)據(jù)據(jù)庫，，達到到數(shù)據(jù)據(jù)共享享、監(jiān)監(jiān)控的的功能能；形形成數(shù)數(shù)據(jù)共共享直直接為為其提提供最最基礎(chǔ)礎(chǔ)的項項目數(shù)數(shù)據(jù)。三、BIM技術(shù)在在本項項目中中的應(yīng)應(yīng)用三、BIM技術(shù)在在本項項目中中的應(yīng)應(yīng)用利用BIM技術(shù)進行圖紙深化，直觀、容易發(fā)現(xiàn)問題，避免了因深化失誤導(dǎo)致施工出現(xiàn)返工，尤其是鑒于王府井大飯店改造項目的特殊性、拆改項目的深化設(shè)計難度，成功的解決了大量現(xiàn)場問題和傳統(tǒng)方式帶來的詬病。BIM模型建立完畢后，可以利用軟件自動生成工程量，內(nèi)置各地定額、清單等規(guī)則，準(zhǔn)確性大為提高，減輕相關(guān)工作人員的工作時間。BIM模型直觀顯示三維效果，展示構(gòu)件空間關(guān)系，對管線、設(shè)備復(fù)雜區(qū)域進行虛擬化交底，提升施工人員對施工難點、重點的理解可以多一個方面體現(xiàn)企業(yè)自身實力，對設(shè)備管線復(fù)雜區(qū)域進行建模展示。1234技術(shù)水水平先先進性性三、BIM技術(shù)在在本項項目中中的應(yīng)應(yīng)用目前王府井井大飯飯店機機電工工程已已經(jīng)竣竣工進進入質(zhì)質(zhì)保階階段，，從實實際使使用效效果情情況來來看，，在本本項目目應(yīng)用用魯班班BIM技術(shù)，，達到到投標(biāo)標(biāo)階段段對建建設(shè)單單位承承諾使使用三三維軟軟件進進行綜綜合管管線深深化設(shè)設(shè)計的的要求求，獲獲得了了建設(shè)設(shè)單位位、設(shè)設(shè)計單單位和和監(jiān)理理單位位的好好評。。同時時該項項目也也獲得得了良良好的的經(jīng)濟濟效益益和社社會效效益，，為我我公司司與方方興地地產(chǎn)的的進一一步合合作奠奠定了了堅實實的基基礎(chǔ)。四、BIM技術(shù)應(yīng)應(yīng)用效效益分分析序號（n）施工階段問題類型數(shù)量單價(包含人材機)小計(元)1預(yù)留預(yù)埋階段孔洞定位5435個1508152502主體安裝階段機電管線碰撞356處16485866883四合院安裝階段機電管線碰撞65處16481071204機房安裝階段機電管線碰撞115處16481895205設(shè)備進場安裝設(shè)備進場路線5處247812390王府井井大飯飯店改改造BIM技術(shù)應(yīng)應(yīng)用節(jié)節(jié)省成成本表表經(jīng)濟效效益四、BIM技術(shù)應(yīng)應(yīng)用效效益分分析該項目目榮獲獲第二二屆中中國工工程建建設(shè)BIM應(yīng)用大大賽三三等獎獎，是是全國國省級級安裝裝公司司及西西北地地區(qū)施施工企企業(yè)所所取得得的最最高榮榮譽。。公司還獲得““2013年度方興地產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)秀分包商商”榮譽稱號號社會效益四、BIM技術(shù)應(yīng)用效益益分析榮獲陜西建工工集團2014年度優(yōu)秀科技技成果獎社會效益四、BIM技術(shù)應(yīng)用效益益分析四、BIM技術(shù)應(yīng)用效益益分析通過北京王府府井項目與方方興地產(chǎn)合作作，為金茂雪雪山君悅酒店店項目奠定了了基礎(chǔ)魯班公司駐場場情況駐場時間：2013.7-9月（3個月）駐場人數(shù)：2人主要工作：PDS系統(tǒng)的部署及及應(yīng)用、施工預(yù)算模型、管線線綜合模型與與深化設(shè)計、BIM團隊成員的培培訓(xùn)、BIM模型多點延伸應(yīng)應(yīng)用五、BIM團隊培訓(xùn)與建建設(shè)制定詳細(xì)的培培訓(xùn)計劃、分分期培訓(xùn)、建建立項目自己己的BIM團隊。五、B