綜合旅游度假項目可行性研究報告(申請報告)

i赤城縣龍鳳清旅游度假有限公司ii 第四章節(jié)能方案分析 36 響分析 49iii 響分析 54 1第一章申報單位及項目概況1.1項目建設單位基本情況司項目概況⑴河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃提出發(fā)展環(huán)京津休閑2《河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃(2008—2020)》要求⑵張家口市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出實⑶赤城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出強化3多元化物流平臺，謀劃建設大型專業(yè)批發(fā)市場，積極構筑內(nèi)連城鄉(xiāng)、的需要示范區(qū)項目的奠基儀式。4后。片的亮點和優(yōu)勢。5”等，還有眾多的碑刻。赤城縣云洲水庫及舍身崖旅游區(qū)，將形成重要的旅游產(chǎn)業(yè)集群地之6赤城縣龍鳳清旅游度假項目建設選址位于赤城縣云州鄉(xiāng)。云州7紀時期的張浩村恐龍足跡化石又是全國鮮見、龍門峽(舍身崖)是中國北方摩崖石刻最多的峽谷；黑龍山石林是全國唯一的由火山巖形8的“兩盆凈水”白河堡水庫和密云水庫，每年平均注入兩庫的水量3.52億立方米，占白河堡水庫蓄水量的100%、密云水庫蓄水量的盆地內(nèi)部。水位動態(tài)屬降雨入滲型，承壓水-混合水，分布于盆地內(nèi)游產(chǎn)業(yè)帶”政策機遇，大力推進“旅游立縣”戰(zhàn)略實施步伐，逐步使旅9；分的交通條件。生活需求。項目所在地無其他輔助配套設施，全部辦公及生活設施均需新1)旅游接待酒店建設2)酒店式公寓建設3)景區(qū)建筑群4)生態(tài)觀光餐廳及室外野炊場景建設5)景區(qū)建設徒步旅行小道：整修維護30000m2；其中新辟徒步旅行小道在舍身崖山頂天然低洼區(qū)修建天池戲水場所(也稱仙女湖)，戲6)配套公用工程按三級公路標準建設；同時建設供電、給水(含水源及管網(wǎng))、排水 程。要目的地。尤其北京，近幾年旅游市場發(fā)展迅猛，據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計正是本項目的優(yōu)勢。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，近幾年赤城縣年接待游客約時的車程即可到達。有理由成為北京自駕車旅游的又一個目的地之南方，但更多的人(約40％)市民選擇在周邊避暑，因為如果不是構軸體本區(qū)主要發(fā)展方向是打造以高山生態(tài)旅游為核心的休閑度假基酒酒店接待區(qū)公寓式酒店接待區(qū)高山生態(tài)旅游區(qū)1)工程方案m；m；2)旅游景點和旅游地產(chǎn)開發(fā)工程建設方案設在南側山體中部天然低洼處修建戲水天池(也稱仙女湖)，為游在溝口處修建山門造型，造型充分體現(xiàn)項目建設特點及景區(qū)特。酒店熱水系統(tǒng)配套一體化直燃機兩臺，BZY400XD-H4-FA(四管為防止山頂洪水對中部建筑的影響，在山體中部建設排洪溝序序號工程項目1供熱工程(管網(wǎng))2供水工程(管網(wǎng))3排水工程(雨水管網(wǎng))4排水工程(污水管網(wǎng))5污水處理工程6中水工程(污水管網(wǎng))7景區(qū)供電工程8景區(qū)配電工程景區(qū)綠化工程11停車場13通訊及自動控制計含水源工程酒店及公寓區(qū)11111mmmm套m項項項項建設內(nèi)容配套管網(wǎng)配套管網(wǎng)配套管網(wǎng)k.景區(qū)內(nèi)設置的溝、池邊均設蓋板、圍欄。操作平臺設圍欄。。a.根據(jù)設計規(guī)范要求，室外消防栓的保護半徑為150m，間距b路。寬度為8m；輔助消防通道及設計前期工作費按計價格[1999]1283及河北省冀價經(jīng)費字i.審圖費j.地震設防烈度評定l.預備費用筑凈現(xiàn)值(I=12)123％％年第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析2.1發(fā)展規(guī)劃分析《河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃(2008—2020)》要求升級，促進產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展，構建以“四大基地(裝備制造基地、新型能源基地、食品加工供應保障基地、礦產(chǎn)品精深加工基地)、一個中心(區(qū)域物流中心)、兩條產(chǎn)業(yè)帶(環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶、環(huán)京。旅游服務業(yè)按照我省建設環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶和環(huán)首都休閑溫驗重獨具特色的生態(tài)度假旅游區(qū)；。規(guī)劃發(fā)展目標為：近期，使赤城縣發(fā)展成為張家口地區(qū)旅游線三水、四山”泉是指赤城縣城西的聞名遐邇的赤城湯泉旅游區(qū)和縣城東部的塘子2.2產(chǎn)業(yè)政策分析獨具特色的生態(tài)度假旅游區(qū)；發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄(2011年本)》，該方案產(chǎn)2.3行業(yè)準入分析第三章資源開發(fā)及綜合利用分析3.1資源開發(fā)方案3.2資源利用方案3.3資源節(jié)約措施第四章節(jié)能方案分析4.1用能標準和節(jié)能規(guī)范4.2能耗狀況和耗能指標分析費在工地上。項目投入運行后的主要能源消耗為入住度假區(qū)的游客生活用水耗量人數(shù)為1000人/日(按年接待30萬人計算)，工作人員130人。根據(jù)《用水定額第3部分：生活用水》DBT待用水二、三星級酒店業(yè)用水定額為耗量赤城縣龍鳳清旅游度假項目用電裝機容量按公用設備裝機容量目生活用采暖耗熱燃氣度假區(qū)總能耗指標匯總見表4－1。年年需要實物量年能耗總量(噸標準煤)年需要折標煤量能源種類住宅耗熱商業(yè)公建耗熱天然氣水參考折標系數(shù)計量單位萬千瓦時kt4.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析標準(采暖居住部分)》(JGJ26－95)的規(guī)定，應在住宅通用設計能耗水平的基礎上，建筑物節(jié)能率指標降低35％，供熱系統(tǒng)的節(jié)能率居民樓為主要能耗建筑物，因此設計時應注意體型系數(shù)不宜過塑 第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析5.1項目選址及用地方案5.2土地利用合理性分析本項目用地范圍內(nèi)涉及征地拆遷及補償?shù)胤秸芭c當?shù)貥I(yè)主經(jīng)測算三個區(qū)域容積率分別為：酒店建筑工程建筑容積率為第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析本項目位于張家口市赤城縣云州鄉(xiāng)。周圍無大型污染型工業(yè)企6.2生態(tài)環(huán)境影響分析查2活污水經(jīng)污水處理設施處理后達到中水回用標準可作為景觀用經(jīng)類比調(diào)查，通過隔聲處理后，泵房向外界輻射噪聲級為理設施處理后達到一級排放標準(中水回用標準)，可作為景觀用水或綠化用水；運營期對大氣環(huán)境造成污染的主要是鍋爐煙活6.3生態(tài)環(huán)境保護措施然達標6.4地質(zhì)災害影響分析6.5特殊環(huán)境影響項目建設區(qū)位于赤城縣云州鄉(xiāng)，項目建設區(qū)域南側有“舍身崖”第七章經(jīng)濟影響分析7.1經(jīng)濟費用效益或費用效果分析b計算期其他資產(chǎn)的原值形成算根據(jù)項目投資現(xiàn)金流量表，項目投資內(nèi)部收益率(所得稅前)當取定收益率為基準收益率12%時，得財務凈現(xiàn)值(所得稅前)收期含建設期(所得稅前)為10.26年(含建設期6年)。b配表分析7.2行業(yè)影響分析7.3區(qū)域經(jīng)濟影響分析經(jīng)7.4宏觀經(jīng)濟影響分析第八章社會影響分析8.1社會影響效果分析對當?shù)鼐用裆钏胶蜕钯|(zhì)量的影響對當?shù)鼐用窬蜆I(yè)影響對脆弱群體的影響衛(wèi)生的影響對地區(qū)基礎設施、社會服務容量和城市文化進程的影響生活質(zhì)量提高增加就業(yè)機會影響當?shù)鼐用窬幼…h(huán)境促進文化教育發(fā)展促進區(qū)域基礎設施建