廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

DB[2018]NO.0711廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)北京地博資源科技有限公司二O一八年七月三十一日北京地博資源科技有限公司1廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)摘要工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)”礦區(qū)面積6.1096平方公里；保有資源儲(chǔ)量為(122b)大寫：人民幣壹億伍仟壹佰壹拾伍萬(wàn)壹仟柒佰元整。可采儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估單價(jià)2.05關(guān)事項(xiàng)聲明：北京地博資源科技有限公司2本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)國(guó)土部門審查而二O一八年七月三十一日廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 72.評(píng)估委托人及采礦權(quán)人 73.評(píng)估對(duì)象和范圍 74.評(píng)估目的 115.評(píng)估基準(zhǔn)日 116.評(píng)估依據(jù) 116.1法規(guī)依據(jù) 116.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等 127.評(píng)估原則 128.評(píng)估過(guò)程 129．采礦權(quán)概況 139.1礦區(qū)交通位置 139.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì) 139.3以往工作簡(jiǎn)介及本次工作情況 149.4礦區(qū)地質(zhì) 169.5礦體特征 179.6礦石質(zhì)量 199.7礦石類型和品級(jí) 20 9.10礦區(qū)開(kāi)采技術(shù)條件 22 北京地博資源科技有限公司3北京地博資源科技有限公司4 9.11礦山開(kāi)采現(xiàn)狀 2410.評(píng)估方法 25 11.1評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述 2611.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量的確定 2611.3開(kāi)采加工方案及產(chǎn)品方案 2711.4采選生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)的確定 2711.5礦山選礦方法和選礦回收率 2711.5評(píng)估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量的確定 2811.6生產(chǎn)規(guī)模 2811.7礦山服務(wù)年限 28 12.1固定資產(chǎn)投資及回收固定資產(chǎn)殘值 2812.2生產(chǎn)性流動(dòng)資金 3012.3銷售收入 3012.4成本費(fèi)用 3212.5銷售稅金及附加 3412.6折現(xiàn)率 3513．評(píng)估假設(shè)條件 3611.11采礦權(quán)評(píng)估值 3611.12采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定 3612．評(píng)估結(jié)論 37明 3713.1評(píng)估結(jié)果有效期 3713.2評(píng)估基準(zhǔn)日的調(diào)整事項(xiàng) 3713.3評(píng)估結(jié)果有效的其它條件 3713.4評(píng)估報(bào)告的使用范圍 3713.5評(píng)估假設(shè)條件 3813.6其他事項(xiàng)說(shuō)明 38北京地博資源科技有限公司5 15．評(píng)估責(zé)任人 39附表1廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益出讓收益附表2廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定附表3西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估流動(dòng)資附表5廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定附表6廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估經(jīng)營(yíng)附表7廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售附表8廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估稅費(fèi)附表9廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估主要北京地博資源科技有限公司6航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)源廳關(guān)于<廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(廣西壯族自治區(qū)區(qū)國(guó)土資源北京地博資源科技有限公司7廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)博資源科技有限公司人及采礦權(quán)人”。沙田港區(qū)航道一期工程疏浚區(qū)(包含一至三期錨地專用地及預(yù)用錨地專用地)礦區(qū)北京地博資源科技有限公司8yy1266352582888008183575348434381748095657119996985398637877259538281529169465938169192yyA6147A5073A4419A3461yy2008346161470175yy05195518200844570175yy6273175943932278北京地博資源科技有限公司9估算標(biāo)高0m至-30m；二期錨地專用地疏浚區(qū)按照二期錨地用海范圍圈定，估算面積yy12714986932281559503346592910649192381265525808136081853977484366568480983499.1999yyA6147A5073A4419A3461yy2008346161470175yy05195518200844570175yy6273175943932278北京地博資源科技有限公司1023840002382000238000023780002376000237400023720023840002382000238000023780002376000237400023720002370000373520003735400037356000373580003736000037362000北京地博資源科技有限公司11⒀《財(cái)政部國(guó)土部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜2017〕35號(hào))北京地博資源科技有限公司12權(quán)和取價(jià)依據(jù)等書(shū)；；北京地博資源科技有限公司13北海港沙田港區(qū)航道一期工程疏浚區(qū)及錨地專用地(以下簡(jiǎn)稱礦區(qū))位于北海市合往海南及至整個(gè)東南亞地區(qū)的海上“窗口”，交通方便。詳見(jiàn)礦區(qū)交通位置圖(圖2)。與經(jīng)濟(jì)m周邊有多片沙灘出露海面。北京地博資源科技有限公司14ms工作簡(jiǎn)介及本次工作情況簡(jiǎn)介等；自治區(qū)海岸帶和海涂資源綜合調(diào)查》(地質(zhì)部分)；北京地博資源科技有限公司15；。品內(nèi)外檢分別送往廣西樣品測(cè)試送廣西壯族自治區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)測(cè)試研究中心測(cè)試及廣西北京地博資源科技有限公司16送往廣西樣品測(cè)試送廣西壯族自治區(qū)地質(zhì)礦產(chǎn)測(cè)試研究中心測(cè)試及廣西壯族自治區(qū)冶⑴新近系南康群(Nn)次棱角—次圓狀，松散；粘土硬塑—堅(jiān)硬狀。含被子植物花粉Cyperus及蕨類植物花粉⑵第四系全新統(tǒng)海積層(Qhm)，6.40米。北京地博資源科技有限公司17下伏地層為新近系南康群(Nn)粘土、粉砂質(zhì)粘土。體，北京地博資源科技有限公司18質(zhì)砂。有用組分為石英砂，根據(jù)粒徑范圍2~0.075mm為石英砂礦，故Ⅴ號(hào)礦層含礦率為。北京地博資源科技有限公司19⑴礦體(砂)粒級(jí)組成及含礦率粒級(jí)(mm)含量(%)%)2~0.50.5~50.25~0.075~0.0052~0.075(mm)征構(gòu)造。北京地博資源科技有限公司20粒級(jí)(mm)含量(%)1~0.50.5~0.18151121~211化學(xué)成份變化的規(guī)律與粒級(jí)、礦物成份有關(guān)，2~0.075mm粒級(jí)中，SiO2含量平均為，成因類型為濱海相沉積型砂礦。北京地博資源科技有限公司21石、滑石、石墨礦地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0207-2002)中規(guī)定的玻璃用石英砂四級(jí)品以的顆粒)。篩分設(shè)備為實(shí)驗(yàn)室標(biāo)準(zhǔn)篩，重選設(shè)備是螺旋溜槽。各試樣選礦結(jié)果見(jiàn)表4。AlO礦和圓筒篩-0.71mm粒級(jí)均給入旋流器脫泥(-0.1mm)后獲得合格石英砂精礦，-0.10mm北京地博資源科技有限公司22術(shù)條件特征巖石富水性開(kāi)采的影響。地質(zhì)類型與特征松散砂土巖類工程地質(zhì)巖組和一個(gè)粘性土類工程地質(zhì)巖組。組性評(píng)價(jià)北京地博資源科技有限公司23果開(kāi)采中嚴(yán)格按開(kāi)采設(shè)計(jì)開(kāi)采(疏浚)，邊坡角度不大于水下休止角30°，就可以保證主要北京地博資源科技有限公司24。⑶礦區(qū)巖土體工程地質(zhì)類型屬松散砂土巖類工程地質(zhì)巖組和粘性土類工程地質(zhì)巖⑷礦區(qū)疏浚過(guò)程中存在一定的地質(zhì)環(huán)境問(wèn)題，影響礦區(qū)開(kāi)采的自然災(zāi)害為臺(tái)風(fēng)。程及碼頭錨地專用地設(shè)計(jì)概況疏浚施工現(xiàn)狀2概況北京地博資源科技有限公司25為了充分利用寶貴的礦產(chǎn)資源，工程業(yè)主把航道疏浚物中的海沙集中堆放在碼頭備用(圖3)，同時(shí)在碼頭附近建設(shè)了一條簡(jiǎn)易海沙篩分生產(chǎn)線用于生產(chǎn)石英砂，已生產(chǎn)出徑。交易案例比較調(diào)整法。比較調(diào)整法。法。北京地博資源科技有限公司26n1評(píng)述資源儲(chǔ)量的確定北京地博資源科技有限公司27的資源儲(chǔ)量方案及產(chǎn)品方案與運(yùn)輸方案技術(shù)指標(biāo)的確定礦量。⑵回采率：根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，設(shè)計(jì)采用露天水下開(kāi)采，根據(jù)同類礦山開(kāi)采礦方法和選礦回收率北京地博資源科技有限公司28日可采儲(chǔ)量的確定利用的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量－采礦損失量AA資產(chǎn)投資及回收固定資產(chǎn)殘值北京地博資源科技有限公司2912設(shè)施建設(shè)34567896。100002345計(jì)2固定資產(chǎn)折舊及殘(余)值回收北京地博資源科技有限公司30更新資金下一月)投入等額初始投資(建設(shè)期初始投資)。價(jià)格的確定北京地博資源科技有限公司31。入的確定×礦產(chǎn)品銷售價(jià)格北京地博資源科技有限公司32利費(fèi)+折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)費(fèi)用1動(dòng)力費(fèi)202345678.009.00對(duì)成本費(fèi)用進(jìn)行了核對(duì)和調(diào)整如下。4.1外購(gòu)材料、外購(gòu)燃料和動(dòng)力、修理費(fèi)。北京地博資源科技有限公司33。折舊折舊單位總成本費(fèi)用及單位經(jīng)營(yíng)成本北京地博資源科技有限公司34120202345678.00.019.00.00稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額＝不含稅銷售額×銷項(xiàng)增值稅稅率北京地博資源科技有限公司35稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額12.5.2城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加表八。根北京地博資源科技有限公司36⑶所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、⑷以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)⑸在未來(lái)礦井開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率等市場(chǎng)因素在⑹不考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對(duì)產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。根據(jù)以上評(píng)估確定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)估算的(333)以上類型全部資源儲(chǔ)量評(píng)估值為出讓收益評(píng)估值的確定北京地博資源科技有限公司37工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)”礦區(qū)面積6.1096平方公里；保有資源儲(chǔ)量為(122b)大寫：人民幣壹億伍仟壹佰壹拾伍萬(wàn)壹仟柒佰元整。可采儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估單價(jià)2.05整事項(xiàng)有效的其它條件范圍北京地博資源科技有限公司38本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)國(guó)土部門審查而(本頁(yè)以下無(wú)正文)北京地博資源科技有限公司394102200500522502200100286二O一八年七月三十一日廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月0.00000.50001.00001.50002.50003.5000~15.5000016.500017.5000~30.5000031.0000一現(xiàn)金流入1銷售收入220979.873690.007380.0095940.007380.00103320.003269.862固定資產(chǎn)殘(余)值223.1888.32134.873回收流動(dòng)資金350.00350.004回收新增設(shè)備增值稅抵扣659.18285.3691.20282.62小計(jì)222212.233975.367471.2095940.007750.94103320.003754.73二現(xiàn)金流出1后續(xù)地質(zhì)勘查投資400.00400.002固定資產(chǎn)投資3100.001550.001550.003更新改造資金2049.002049.004流動(dòng)資金350.00350.005經(jīng)營(yíng)成本139953.912337.004674.0060762.004674.0065436.002070.916銷售稅金及附加10482.19147.60343.154579.54324.014931.81156.087企業(yè)所得稅16496.03282.35552.717155.59557.507706.02241.87小計(jì)172831.141950.001550.003116.955569.8672497.137604.5178073.832468.86三凈現(xiàn)金流量49381.09-1950.00-1550.00858.411901.3423442.87146.4325246.171285.87四折現(xiàn)系數(shù)(r=8%)0.30611.00000.96230.92590.89100.82500.50160.28090.16540.0920五凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值15115.17-1876.39-1435.19764.821568.5611758.2541.134175.67118.32六礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值15115.17評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李前恒制表人：何翠清廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日單位：人民幣萬(wàn)元年12345計(jì)博資源科技有限公司廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估流動(dòng)資金估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日固定資產(chǎn)(萬(wàn)元)流動(dòng)資金額(萬(wàn)元)3500.00350.00評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司制表人：何翠清廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日噸元)元)1燃料動(dòng)力費(fèi).20.2023按照出讓收益評(píng)估規(guī)定重新調(diào)整456按流動(dòng)資金的70%乘以短期貸款利率4.35%784,920.004,826.0194,674.004,674.00評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司何翠清廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月1房屋建筑1033.33房屋建筑(不含稅凈值)930.93折舊費(fèi)884.3814.7429.48383.2329.48412.7114.74凈值916.19886.71503.48474.0061.2946.55殘(余)值46.5546.552機(jī)器設(shè)備2066.67機(jī)器設(shè)備(不含稅凈值)1766.382.1折舊費(fèi)3356.1355.94111.871454.32111.871566.1955.942.2凈值1710.451598.58144.251710.45144.2588.322.3更新資金投入1766.381766.382.4殘(余)值176.6488.3288.323合計(jì)3.1折舊費(fèi)4240.5170.68141.351837.55141.351978.9070.683.2更新資金投入1766.381766.383.3殘(余)值223.1888.32134.874噸礦折舊(元/噸)0.570.570.570.570.570.65評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司審核人：李前恒制表人：何翠清廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月一礦石年產(chǎn)量(萬(wàn)噸)7366.00123.00246.003198.00246.003444.00109.00二產(chǎn)品年產(chǎn)量(萬(wàn)噸)7366.00123.00246.003198.00246.003444.00109.001外購(gòu)材料、燃料動(dòng)力費(fèi)108280.131808.103616.2047010.603616.2050626.801602.232職工薪酬16205.19270.60541.207035.60541.207576.80239.793折舊費(fèi)4240.5170.68141.351837.55141.351978.9070.684修理費(fèi)5892.8098.40196.802558.40196.802755.2087.205安全費(fèi)用0.000.000.000.000.000.000.006財(cái)務(wù)費(fèi)用319.125.3310.66138.5510.66149.214.727其他費(fèi)用9575.79159.90319.804157.40319.804477.20141.698總成本144513.542,413.004,826.0162,738.104,826.0167,564.112,146.319經(jīng)營(yíng)成本139953.912,337.004,674.0060,762.004,674.0065,436.002,070.91評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司審核人：李前恒制表人：何翠清廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月1產(chǎn)品年產(chǎn)量(萬(wàn)噸)7366.00123.00246.003198.00246.003444.00109.002產(chǎn)品銷售價(jià)格(元/噸)30.0030.0030.0030.0030.0030.0030.003年總銷售收入(萬(wàn)元)220979.873690.007380.0095940.007380.00103320.003269.86評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司審核人：李前恒制表人：何翠清廣西合浦縣沙田港航道一期工程疏浚區(qū)石英砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估稅費(fèi)估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月1銷售收入220979.873690.007380.0095940.007380.00103320.003269.862總成本費(fèi)用(-)144513.542413.004826.0162738.104826.0167564.112146.313增值稅16429.930.00479.527419.36288.107990.08252.873.1銷項(xiàng)稅額35356.78590.401180.8015350.401180.8016531.20523.183.2進(jìn)項(xiàng)稅額18267.67305.04610.087931.04610.088541.12270.313.3新購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額93.9455.8638.083.4新購(gòu)設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)稅額565.24229.5053.12282.624銷售稅金及附加(-)10482.19147.60343.154579.54324.014931.81156.084.1城市建設(shè)維護(hù)稅821.500.0023.98370.9714.40399.5012.644.2教育費(fèi)附加地方教育附加821.500.0023.98370.9714.40399.5012.644.3資源稅8839.19147.60295.203837.60295.204132.80130.795應(yīng)稅所得額65984.141129.402210.8428