河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要1河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要冀礦資評(píng)(采)字[2022]CZ34號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估委托人：河北省自然資源廳評(píng)估對(duì)象：河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)評(píng)估目的：河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)擬申請(qǐng)延續(xù)，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需處置出讓收益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托方提供公平、合理的采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估主要參數(shù)：礦區(qū)面積0.1646平方公里，開(kāi)采深度4.5米~-1991.5米標(biāo)高；根據(jù)2011年12月河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)編制的《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》(評(píng)審文號(hào)“冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2012]98號(hào)”，備案文號(hào)“冀國(guó)土資備儲(chǔ)[2012]90號(hào)”)，本井利用熱儲(chǔ)層為上新近系館陶組熱儲(chǔ)，取水溫度65℃；礦區(qū)范圍內(nèi)控制的地?zé)崴砷_(kāi)采量為8.64萬(wàn)m3/a；產(chǎn)品方案為供暖用地?zé)崴簧a(chǎn)規(guī)模(取水量)8.64萬(wàn)m3/a；按取水許可證到期日計(jì)算評(píng)估服務(wù)年限5年，地?zé)崴砷_(kāi)采量(取水量)43.20萬(wàn)m3；地?zé)崴a(chǎn)品綜合銷售價(jià)格16.20元/m3；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.8%；折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)論出讓收益評(píng)估值：本公司在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象及市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估值如下：按取水許可證到期日計(jì)算評(píng)估服務(wù)年限5年，地?zé)崴當(dāng)M動(dòng)用可采儲(chǔ)量(取水量)43.20萬(wàn)m3，采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為26.91萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳拾陸萬(wàn)玖仟壹佰元采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果：該地?zé)峋猛緸楣┡?，利用熱?chǔ)層為上新近系館陶組熱儲(chǔ)，出水溫度65℃。根據(jù)《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)河北省采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(冀自然資發(fā)〔2018〕6號(hào))的規(guī)定，溫度在65℃≤T＜70℃之間，供暖用途的地?zé)岢鲎屖找媸袌?chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為0.55元/m3，上新近系熱儲(chǔ)類型基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.2，據(jù)此計(jì)算采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)如下：第一部分：正文目錄1、評(píng)估機(jī)構(gòu) 12、評(píng)估委托人和采礦權(quán)人 13、評(píng)估目的 24、評(píng)估對(duì)象和范圍及以往評(píng)估史 2 6、評(píng)估依據(jù) 37、礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 58、評(píng)估實(shí)施過(guò)程 119、評(píng)估方法 2110、評(píng)估參數(shù)的確定 2111、評(píng)估假設(shè)條件 5112、評(píng)估結(jié)論 6113、有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明 6114、評(píng)估報(bào)告使用限制 71 16、評(píng)估人員 81第二部分：附表年) 91第三部分：附件(目錄見(jiàn)附件處)河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告冀礦資評(píng)(采)字[2022]CZ34號(hào)受河北省自然資源廳的委托，河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司遵循國(guó)家采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的相關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，對(duì)“河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)”進(jìn)行出讓收益評(píng)估?，F(xiàn)將采礦權(quán)出讓收益評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司；法定代表人：王金艷；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[1999]007號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130104700715912D；經(jīng)營(yíng)范圍：探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估，地質(zhì)勘察技術(shù)咨詢服務(wù)，礦產(chǎn)開(kāi)采咨詢服務(wù)，綠色礦山建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，編制綠色礦山規(guī)劃報(bào)告；資產(chǎn)評(píng)估(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))2、評(píng)估委托人及采礦權(quán)人2.1評(píng)估委托人本項(xiàng)目評(píng)估委托人為河北省自然資源廳。人本項(xiàng)目采礦權(quán)人為黃驊市華龍置業(yè)有限責(zé)任公司，基本情況如下：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130983784064722G名稱：黃驊市華龍置業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)注冊(cè)地址：黃驊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)法定代表人：李孝強(qiáng)注冊(cè)資本：伍佰萬(wàn)元人民幣2河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：銷售建材、五金交電、服裝鞋帽、家具、水暖器材、辦公用品、料、汽車裝具、汽車配件、摩托車、汽車、化工產(chǎn)品(易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品除外)；土方施工；地?zé)衢_(kāi)采。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))3、評(píng)估目的河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)擬申請(qǐng)延續(xù)，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需處置出讓收益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托方提供公平、合理的采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。4、評(píng)估對(duì)象和范圍及以往評(píng)估史評(píng)估對(duì)象本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)。該地?zé)崦住?015年首次取得采礦許可證，2020年采礦權(quán)延續(xù)，現(xiàn)采礦權(quán)信息如下：采礦許可證號(hào)：C1300002015101120140327；采礦權(quán)人：黃驊市華龍置業(yè)有限責(zé)任公司；礦山名稱：河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋?；?jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司；開(kāi)采礦種：地?zé)?；開(kāi)采方式：地下開(kāi)采；生產(chǎn)規(guī)模：8.64萬(wàn)立方米/年；礦區(qū)面積：0.1646平方公里；開(kāi)采深度：4.5米至-1991.5米標(biāo)高；根據(jù)河北省水利廳頒發(fā)的編號(hào)B130983G2021-0871《取水許可證》，地?zé)崴?河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估范圍本項(xiàng)目評(píng)估范圍為采礦許可證(證號(hào)：C1300002015101120140327)批準(zhǔn)礦區(qū)km，開(kāi)采深度由4.5米至-1991.5米標(biāo)高，各拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)拐點(diǎn)號(hào)1980西安坐標(biāo)系XY14246791.4039528514.46242467914039528920143424638572395289201444246385.7239528514.464.3以往采礦權(quán)價(jià)款(出讓收益)評(píng)估及處置情況河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋酝幹眠^(guò)兩次采礦權(quán)價(jià)款，分別萬(wàn)元，2021年11月繳納采礦權(quán)價(jià)款11.88萬(wàn)元。5、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2022年9月30日，評(píng)估報(bào)告中所采用的一切計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。6、評(píng)估依據(jù)6.1法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.1.3《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》(國(guó)務(wù)院1994年第152號(hào)令發(fā)布)；6.1.4《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》(國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令發(fā)布、6.1.5《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)>的通知》(國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào))；河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告4河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司6.1.6《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓制度改革方案>6.1.7國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)《礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案》的通知(國(guó)發(fā)[2017]296.1.8《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的6.1.9《河北省國(guó)土資源廳關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(冀國(guó)土資辦字[2016]56號(hào))；6.1.10《河北省財(cái)政廳、河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理辦法>的通知》(冀財(cái)規(guī)[2018]28號(hào))；6.1.11《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)河北省采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通6.1.12《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》(國(guó)土資源部公告6.1.13《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)〉的公告》(國(guó)土6.1.14《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》；6.1.15《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》；6.1.16《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)規(guī)范(CMVS11100-2008)》；6.1.17《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》；6.1.18《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》；6.1.19《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30200-2008)》；6.1.20《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)6.1.21《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)6.1.22《地?zé)豳Y源地質(zhì)勘查規(guī)范》(國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局，GB/T11615-2010)。河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告5河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司6.2經(jīng)濟(jì)行為、礦業(yè)權(quán)權(quán)屬及評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)等6.2.1《關(guān)于委托評(píng)估河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)的函》(冀自然資礦評(píng)字[2022]138號(hào))；6.2.2河北省自然資源廳頒發(fā)的C1300002015101120140327號(hào)《采礦許可證》及河北省水利廳頒發(fā)的編號(hào)B130983G2021-0871《取水許可證》；6.2.3黃驊市華龍置業(yè)有限責(zé)任公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130983784064722G)；6.2.4河北省國(guó)土資源廳關(guān)于《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案的證明(冀國(guó)土資備儲(chǔ)[2012]90號(hào))；6.2.5《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書(shū)(冀國(guó)土資儲(chǔ)[2012]98號(hào))；6.2.6《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》(河北省地礦局第四水文6.2.7《河北省黃驊市大華家園HDR20地?zé)峋責(zé)豳Y源保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn)書(shū)》(河北碧成礦業(yè)資源咨詢有限公司，冀碧水[2014]25號(hào))；6.2.8《河北省黃驊市大華家園HDR20地?zé)峋責(zé)豳Y源保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用方6.2.9采礦權(quán)價(jià)款繳納憑證；6.2.10評(píng)估人員收集的其他資料。7、礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況7.1礦區(qū)地理位置、交通HDR20地?zé)峋挥诤颖笔↑S驊市大華家園院內(nèi)。井口地理坐標(biāo)(1980西安坐標(biāo)系)為：東經(jīng)117°19＇38″，北緯38°21＇08″。黃驊市地處華北平原東部，渤海之濱，西至滄州45千米，東距渤海灣僅30千米。地形平坦，交通便利，石黃高速、京汕高速、307國(guó)道、205國(guó)道、朔黃鐵路及滄黃地方鐵路等重要交通干線呈南北、東西向縱橫穿過(guò)黃驊市區(qū)，交通便利。7.2自然地理概況河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告6河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司礦區(qū)位于河北平原東部、渤海灣西岸，地勢(shì)低平，自西向海岸微傾斜。礦區(qū)屬半干旱地區(qū)，主要為暖溫帶大陸性季風(fēng)型氣候。冬季受西伯利亞大陸性氣團(tuán)控制，寒冷干燥，春季受蒙古大陸性氣團(tuán)影響，降雨稀少，蒸發(fā)強(qiáng)烈，干燥多風(fēng)；夏季受太平洋高壓和西部或西南部低壓影響，有時(shí)炎熱干旱，有時(shí)暴雨傾盆；秋季易受高壓控制，天高氣爽，少雨干旱。多年平均氣溫12.2℃，年平均降水量501毫米，降水量主要集中在6、7、8三個(gè)月，占全年降水量的70%以上。7.3以往地質(zhì)工作2011年12月，河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)編制了《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》，該報(bào)告經(jīng)河北省國(guó)土資源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心以“冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2012]98號(hào)”文評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，河北省國(guó)土資源廳以“冀國(guó)土資備儲(chǔ)[2012]90號(hào)”文予以備案。7.4地質(zhì)概況及熱儲(chǔ)層特征7.4.1地質(zhì)構(gòu)造特征河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋幱谥谐瘻?zhǔn)地臺(tái)華北斷坳黃驊臺(tái)陷歧口斷凹的西部羊三木潛山構(gòu)造帶，位于孔店臺(tái)凸東側(cè)，基底為中生界的白堊系，頂界埋深3600~4000米。區(qū)域主要斷裂有滄東斷裂和羊二莊斷裂，分別是三級(jí)構(gòu)造單元滄縣臺(tái)拱與黃驊臺(tái)陷、黃驊臺(tái)陷與埕寧臺(tái)拱的分界線。滄東斷裂：為平原區(qū)的一條重要的隱伏斷裂，北起唐山、豐潤(rùn)之間，向南經(jīng)30°，垂直斷距3000~5000米，屬一正斷層，中生代產(chǎn)生，并伴隨有頻繁的火山活動(dòng)。據(jù)地震測(cè)深資料證實(shí)，斷裂已切穿整個(gè)地殼，屬硅鎂層斷裂。斷裂兩盤(pán)的新生界發(fā)育程度差異明顯。據(jù)航磁與地震資料分析，結(jié)合鉆探資料，西盤(pán)上新近系直接覆蓋在古生界或中—上元古界之上，其間缺失下第三系和中生界，東側(cè)則隱伏有巨厚的下第三系。滄東斷裂是控制滄縣臺(tái)拱和黃驊臺(tái)陷的構(gòu)造分界線。羊二莊斷裂：位于滄東斷裂的東側(cè)，兩者平行分布，平面相距約60千米，傾向相對(duì)，共同形成中、新生代的帶狀地塹，其著重控制早第三紀(jì)的沉積。羊二莊7河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司斷裂是黃驊臺(tái)陷和埕寧臺(tái)拱的構(gòu)造分界線。7.4.2地層特征本井揭露地層自上而下有第四系、上第三系明化鎮(zhèn)組、館陶組、下第三系東營(yíng)組，地層巖性特征分述如下：(1)第四系底界432m，厚度432m。巖性為粘土、砂質(zhì)粘土和中細(xì)砂、粉砂、灰黃色，含鈣核，粘土易造(2)明化鎮(zhèn)組頂界埋深432m，底界埋深1467m，厚度1035m。明化鎮(zhèn)組巖性主要為灰綠色、棕紅色泥巖和淺灰、灰白色細(xì)砂巖。泥巖，質(zhì)純，性軟，易吸水造漿；細(xì)砂巖主要成分石英、長(zhǎng)石，分選一般。(3)館陶組頂界埋深1467m，底界埋深1975m，厚度508m。館陶組巖性主要為灰綠色泥巖，淺灰色細(xì)砂巖。泥巖，質(zhì)純，性軟，易吸水造漿；細(xì)砂巖主要成分石英、長(zhǎng)石，分選一般。(4)東營(yíng)組頂界埋深2000m，未揭穿，揭露厚度50m。東營(yíng)組巖性主要為棕紅色、灰綠色泥巖。泥巖，質(zhì)純，性軟，易吸水造漿。7.4.3區(qū)域地溫場(chǎng)特征區(qū)域地溫場(chǎng)特征地溫場(chǎng)的分布特征與地質(zhì)構(gòu)造密切相關(guān)，不同地區(qū)不同構(gòu)造部位，地溫場(chǎng)存在明顯差異。新生界蓋層的地溫梯度的大小與基巖頂面埋深密切相關(guān)，一般地溫梯度隨基巖埋深變淺而增大。黃驊市處于黃驊臺(tái)陷區(qū)，黃驊臺(tái)陷區(qū)位于滄東斷裂以東，其內(nèi)部又可分為四個(gè)構(gòu)造帶：西部凹陷帶，包括板橋斷凹、滄東斷凹、南皮斷凹；中部凸起帶，包括齊家務(wù)臺(tái)凸、孔店臺(tái)凸、徐里臺(tái)凸；東部凹陷帶，包括板橋斷凹、歧口斷凹、鹽山斷凹；北部為凹陷與凸起相間分布構(gòu)造帶，自西向東是北塘斷凹、柏各莊斷凸、南堡斷凹、馬頭營(yíng)臺(tái)凸。區(qū)內(nèi)地溫梯度一般2.5~3.3℃/100m，局部達(dá)4~6℃/100m；深度1000m地溫40~50℃；深度2000m地溫65~85℃。其中位于渤海灣北岸的北部地區(qū)，因受活動(dòng)斷裂影響，存在局部熱對(duì)流，在構(gòu)造有利部位，深度1000m8河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司以內(nèi)水溫就可以達(dá)到38~55℃?？辈閰^(qū)處于黃驊市東南部，位于地溫梯度在3℃/100m以上區(qū)域內(nèi)。.4.3.2恒溫帶溫度與深度恒溫帶平均深度30米，恒溫帶溫度為15.0℃。本井利用熱儲(chǔ)為館陶組熱儲(chǔ)。利用段為1627.00~1996.00m，井口水溫65℃。由此計(jì)算得本井地溫梯度為2.81℃/100m。7.4.4熱儲(chǔ)層特征7.4.4.1本地?zé)峋衣稛醿?chǔ)層特征勘查區(qū)熱儲(chǔ)層自上而下分為上第三系熱儲(chǔ)層、下第三系熱儲(chǔ)層及基巖熱儲(chǔ)層。其中基巖熱儲(chǔ)層埋藏較深，達(dá)2000m以上，構(gòu)造復(fù)雜，現(xiàn)有勘探程度低，進(jìn)行地?zé)衢_(kāi)發(fā)投資高、風(fēng)險(xiǎn)大，目前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下不適合進(jìn)行地?zé)峥碧?。而下第三系熱?chǔ)層為東營(yíng)組、沙河街組含水砂層，由于受沉積壓實(shí)和斷層發(fā)育影響，造成斷塊分割、儲(chǔ)層薄、物性差、產(chǎn)水量小、水礦化度高，利用價(jià)值不高。上第三系熱儲(chǔ)層包括明化鎮(zhèn)組和館陶組兩套熱儲(chǔ)層，是本區(qū)最具開(kāi)發(fā)利用價(jià)值的熱儲(chǔ)層。(1)明化鎮(zhèn)組熱儲(chǔ)屬孔隙型熱儲(chǔ)，在本區(qū)普遍發(fā)育，巖性穩(wěn)定，具有埋藏淺、水溫較低、出水量大的特點(diǎn)。本井底界埋深1467m，主要巖性上部為淺棕紅、棕紅、灰綠色等雜色粘土泥巖、砂質(zhì)粘土泥巖及疏松砂巖。下部巖性為泥巖與粉砂巖、細(xì)砂巖互層。粉砂巖棕黃色夾灰白色，砂粒分布均勻，細(xì)砂巖為灰白色，鈣質(zhì)膠結(jié)。是良好的儲(chǔ)水層段，單層厚度一般4~50m，最厚可達(dá)19m，砂厚比24%左右，孔隙度30%左右，水化學(xué)類型一般為HCO3-Na型，平均水溫約為45℃，屬于低溫地?zé)豳Y源之溫?zé)崴?40≤t＜60，單位為℃)。(2)館陶組熱儲(chǔ)屬孔隙型熱儲(chǔ)層，在本區(qū)普遍發(fā)育，巖性穩(wěn)定，具有埋藏淺、水溫較低、出水量大的特點(diǎn)，是熱流體的富集層。巖性上部以灰黑色粗砂巖、含礫砂巖、細(xì)砂巖為主，夾薄層泥巖。下部以灰黑色含礫砂巖和砂礫巖為主，夾棕紅色泥巖。砂礫巖主要成分為石英、長(zhǎng)石，分選機(jī)磨圓中等，鈣質(zhì)膠結(jié)。該熱儲(chǔ)河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告9河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司砂厚比約為48%，平均孔隙度在20%以下。最大涌水量可達(dá)60m3/h左右，水溫65℃左右，溶解性總固體5g/l，水質(zhì)類型為CL-Na型水，屬中低溫地?zé)豳Y源之熱水，由于該熱儲(chǔ)水溫較高，水質(zhì)較好，是理想的熱儲(chǔ)利用段，具較好的開(kāi)發(fā)前景。7.4.4.2本地?zé)峋枚螣醿?chǔ)層特征本井取水目的層為上新近系館陶組細(xì)砂巖，其層段為1627.00~1996.00m，利用砂層220m(4層)。該層段細(xì)砂巖較發(fā)育，最大厚度60m。砂巖空隙較發(fā)育，其富水性較好。地?zé)峋畣挝挥克繛?.83~2.85m3/h·m，井口水溫65℃。水化類型為Cl—Na型水，礦化度為5.6655g/l，屬地溫地?zé)豳Y源之熱水。7.4.5地?zé)崃黧w的補(bǔ)給、徑流、排泄條件區(qū)域館陶組熱儲(chǔ)地?zé)崴疄樯顚映袎核緸榉忾]消耗型地下水。礦區(qū)及周圍補(bǔ)給方式以側(cè)向徑流為主，天然狀態(tài)下地下徑流緩慢，在開(kāi)采情況下地下徑流將增強(qiáng)，補(bǔ)給量增加?，F(xiàn)狀條件下HDR20地?zé)峋車植加蠬DR21、HDR22、HDR23等多眼地?zé)峋?，均開(kāi)采館陶組熱儲(chǔ)地?zé)崴?，主要用于冬季供暖。冬季HDR20地?zé)峋爸車責(zé)峋掷m(xù)開(kāi)采館陶組熱儲(chǔ)地?zé)崴?，礦區(qū)側(cè)向補(bǔ)給減少，甚至為零；春季、夏季及秋季停止供暖時(shí)期，礦區(qū)接受側(cè)向補(bǔ)給，并逐漸減弱。排泄方式主要為人工開(kāi)采，其次為側(cè)向徑流。7.4.6水質(zhì)評(píng)價(jià)HDR20地?zé)峋谒疁?5℃，低溫地?zé)豳Y源之熱水，主要用于冬季供暖。地?zé)崴V化度為5665.5mg/l；PH值為8.18；全硬度值為426.4mg/l，其水化學(xué)類型為Cl－Na型。(1)生活飲用水水質(zhì)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-2006)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果：熱水中鐵、錳、銻、硫化物、氯化物、溶解性總固體、鈉、汞、氟化物等項(xiàng)目超過(guò)限量指標(biāo)，不能作為生活飲用水。(2)飲用天然礦泉水水質(zhì)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家《飲用天然礦泉水標(biāo)準(zhǔn)》(GB8537-2008)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果：熱水鋰、鋅、硒、銻、游離CO2、錳、汞等項(xiàng)目超過(guò)限量指標(biāo)，不能作為天然礦泉河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告10河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司水。水(3)生活洗浴用水、理療熱礦水水質(zhì)評(píng)價(jià)依據(jù)《地?zé)豳Y源地質(zhì)勘查規(guī)范》(GB//T13727-92)附錄B理療熱礦水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果：偏硼酸達(dá)到“礦水濃度”，偏硅酸達(dá)到“命名礦水濃度”，HDR20井的地?zé)崴擅麨楣杷?，具有較好的理療保健作用，可作為理療礦泉水和洗浴用水。(4)農(nóng)業(yè)灌溉用水水質(zhì)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB5084-2005)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果：水溫、全鹽量、氯化物、汞含量超標(biāo)，不能作為農(nóng)田灌溉用水開(kāi)發(fā)。(5)漁業(yè)用水水質(zhì)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家《漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB11607-89)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果：汞、銅、氟化物等指標(biāo)超標(biāo)，不宜直接作為漁業(yè)養(yǎng)殖用水開(kāi)發(fā)。7.4.7地?zé)崴g、結(jié)垢、起泡評(píng)價(jià)本井地?zé)崴哂邪敫g性；鍋垢多，具有硬沉淀物；起泡的水。因此，在利用過(guò)程中應(yīng)注意對(duì)管道及其利用設(shè)施的防腐、曝氣等問(wèn)題。7.4.8環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.4.8.1地?zé)釛壦畬?duì)地質(zhì)環(huán)境的影響本井地?zé)崴饕糜诠┡?，目前還未發(fā)現(xiàn)對(duì)環(huán)境造成熱污染。(2)水化學(xué)污染該井地?zé)崴饕糜诠┡?，其水質(zhì)不會(huì)發(fā)生大的變化。根據(jù)水質(zhì)檢測(cè)與《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978—1996)中的一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，除溫度、礦化度超標(biāo)外，其余各項(xiàng)指標(biāo)均滿足排放標(biāo)準(zhǔn)要求。7.4.8.2開(kāi)采地?zé)豳Y源對(duì)地質(zhì)環(huán)境的影響礦區(qū)及周邊地區(qū)館陶組熱儲(chǔ)層地下水為深層地下水，基本為封閉消耗型地下水，因此地?zé)峋_(kāi)采均是動(dòng)用彈性儲(chǔ)存量，且HDR20地?zé)峋車植加蠬DR19、HDR22及HDR23等多眼地?zé)峋?，礦區(qū)館陶組熱儲(chǔ)層地下水側(cè)向補(bǔ)給受到限制，HDR2011河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司地?zé)峋_(kāi)采勢(shì)必造成館陶組熱儲(chǔ)層地下水大幅度下降，較為嚴(yán)重的會(huì)引起地面沉降地質(zhì)災(zāi)害。且館陶組熱儲(chǔ)層地下水大幅度下降將會(huì)使HDR20地?zé)峋克繙p少，甚至掉泵，地?zé)峋褂脡勖蟠罂s短。7.5地?zé)峋_(kāi)發(fā)利用情況河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋`屬黃驊市華龍置業(yè)有限責(zé)任公司。該地?zé)峋?019年7月成井，成井深度1996米，利用熱儲(chǔ)為館陶組熱儲(chǔ)，出水溫度65℃。2010年開(kāi)始利用，主要用于小區(qū)冬季供暖。(以上章節(jié)內(nèi)容引自河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)2011年12月編制的《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》、2014年2月編制的《河北省黃驊市大華家園HDR20地?zé)峋責(zé)豳Y源保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用方8、評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》(CMVS11000-2008)及相關(guān)要求，本公司組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：8.1接受委托階段2022年10月8日，本公司受河北省自然資源廳的委托，對(duì)“河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋边M(jìn)行采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，河北省自然資源廳出具了《關(guān)于委托評(píng)估河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)的函》(冀自然資礦評(píng)字[2022]138號(hào))，并將相關(guān)資料交于本公司。2022年10月9日~10月11日，本公司組成評(píng)估組，在對(duì)該項(xiàng)目大致了解的情況下編制評(píng)估工作計(jì)劃和項(xiàng)目實(shí)施方案等。8.2資料收集與盡職調(diào)查階段2022年10月18日，本公司礦業(yè)權(quán)評(píng)估師路玉杰、顧婧媛在該地?zé)峋嚓P(guān)負(fù)責(zé)人田煒志的陪同下對(duì)委托評(píng)估采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，對(duì)該礦及周邊礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況以及以往價(jià)款處置情況進(jìn)行了了解并搜集相關(guān)資料。8.3評(píng)定估算階段2022年10月13日~10月18日，評(píng)估組對(duì)搜集到的相關(guān)資料進(jìn)行審閱、分析、歸納和研究，按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南12河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(試行)》中評(píng)估方法規(guī)范，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法及評(píng)估參數(shù)，對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估，形成采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告初稿。8.4提交報(bào)告階段2022年10月19日~10月20日，公司內(nèi)部對(duì)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行三級(jí)復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核意見(jiàn)對(duì)報(bào)告初稿進(jìn)行修改、完善，形成正式評(píng)估報(bào)告，并于2022年10月20日將采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告公示稿提交給委托人。9、評(píng)估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》：采礦權(quán)適用的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估方法有以下四種：基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法及折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。河北省自然資源廳雖發(fā)布了礦業(yè)權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià),但缺乏評(píng)估對(duì)象與礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)可比因素，故基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法不適用，該區(qū)也未能搜集到相同或類似交易案例,交易案例比較調(diào)整法難以采用。根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)特點(diǎn)，考慮地?zé)犴?xiàng)目的特殊性，委托評(píng)估采礦權(quán)產(chǎn)品產(chǎn)量相對(duì)穩(wěn)定，具有一定獲利能力，持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況良好，達(dá)到采用收入權(quán)益法評(píng)估的要求，故本次評(píng)估確定采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為：tK式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt—年銷售收入；K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號(hào)(t=1，2，3，……n)；n—計(jì)算年限。10、評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估參數(shù)選取主要參考河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)2011年12月編制的《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《地質(zhì)勘查報(bào)告》)及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)(冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2012]98號(hào))、2014年2月編制的《河北省黃驊市大13河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司華家園HDR20地?zé)峋責(zé)豳Y源保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用方案》及其審查意見(jiàn)以及評(píng)估人員掌握的其他資料確定。10.1評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述10.1.1地質(zhì)勘查報(bào)告《地質(zhì)勘查報(bào)告》由河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)編制，河北省國(guó)土資源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心以“冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2012]98號(hào)”文評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，河北省國(guó)土資源廳以“冀國(guó)土資備儲(chǔ)[2012]90號(hào)”文核準(zhǔn)備案。評(píng)審認(rèn)為：通過(guò)地?zé)峋辈楣ぷ?，基本查明了館陶組熱儲(chǔ)的埋藏條件、厚度、巖性、富水性、水溫及水質(zhì)，確定的熱水可開(kāi)采量基本合理，工作程度和研究程度基本符合地?zé)釂尉辈閳?bào)告的要求，該報(bào)告可以作為本次評(píng)估儲(chǔ)量數(shù)據(jù)的選取依據(jù)。10.1.2開(kāi)發(fā)利用方案河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)編制的《開(kāi)發(fā)利用方案》于2014年4月經(jīng)河北碧成礦業(yè)資源咨詢有限公司組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。審查認(rèn)為方案內(nèi)容基本齊全，基本符合《礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案編寫(xiě)內(nèi)容要求》和《地?zé)豳Y源保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用編寫(xiě)要求》，其相關(guān)技術(shù)參數(shù)可以作為本次評(píng)估選取的參考依據(jù)。本次評(píng)估產(chǎn)品方案確定為供暖用地?zé)崴?，取水溫?5℃。HDR20地?zé)峋_(kāi)采規(guī)模為8.64萬(wàn)立方米/年，采用“一抽一灌”，回灌井位于取水井西南側(cè)約500米處。地?zé)崴蓾撍脧牡責(zé)峋畠?nèi)抽取，通過(guò)管道泵進(jìn)入泵站，在泵站通過(guò)板式換熱器機(jī)組將熱量換至入戶水體，換熱后的地?zé)崴傻責(zé)嵛菜厥赵倮酶咝Х答仧岜脵C(jī)組調(diào)節(jié)，高溫?zé)崴掷m(xù)釋放熱量，地?zé)崴斔椭粱毓嗑?，?jīng)過(guò)濾后同層灌入地下。10.4.1地?zé)峋畣尉试S開(kāi)采量根據(jù)《河北省黃驊市HDR20井地?zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)(冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2012]98號(hào))，該地?zé)峋刂频目刹闪繛?.64萬(wàn)立方米/年。10.4.2地?zé)峋a(chǎn)規(guī)模14河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司采礦許可證批準(zhǔn)的生產(chǎn)規(guī)模為8.64萬(wàn)立方米/年，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為8.64萬(wàn)立方米/年，取水許可證批準(zhǔn)的取水量為8.64萬(wàn)立方米/年。根據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔1999〕25號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)礦泉水地?zé)崴芾砺氊?zé)分工文件的通知》，“對(duì)申請(qǐng)從事礦泉水、地?zé)崴_(kāi)采的單位和個(gè)人，省級(jí)地礦行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》和地發(fā)〔1998〕48號(hào)規(guī)定的權(quán)限進(jìn)行審批，并憑取水許可證頒發(fā)采礦許可證，依法收取采礦權(quán)使用費(fèi)?！币虼吮敬卧u(píng)估按該礦《取水許可證》確定地?zé)崴a(chǎn)規(guī)模(取水量)8.64萬(wàn)立方米/年。10.5評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限由于流體礦產(chǎn)儲(chǔ)量是動(dòng)態(tài)補(bǔ)給的，其理論服務(wù)年限為永續(xù)。根據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔1999〕25號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)礦泉水地?zé)崴芾砺氊?zé)分工文件的通知》，“對(duì)申請(qǐng)從事礦泉水、地?zé)崴_(kāi)采的單位和個(gè)人，省級(jí)地礦行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》和地發(fā)〔1998〕48號(hào)規(guī)定的權(quán)限進(jìn)行審批，并憑取水許可證頒發(fā)采礦許可證，依法收取采礦權(quán)使用費(fèi)?！痹摰V原現(xiàn)《取水許可證》有效期限自2022年11始點(diǎn)重新排產(chǎn))，評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限內(nèi)地?zé)崴畡?dòng)用可采儲(chǔ)量即取水量43.20萬(wàn)立方米(5年×8.64萬(wàn)立方米/年)。10.6銷售收入根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》規(guī)定，產(chǎn)品銷售價(jià)格參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格確定。礦業(yè)權(quán)評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格反映了對(duì)未來(lái)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的判斷(預(yù)測(cè))結(jié)果，應(yīng)在獲得充分的歷史價(jià)格信息資料基礎(chǔ)上，分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)確定與產(chǎn)品方案口徑相一致的、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)的產(chǎn)品價(jià)格；一般采用時(shí)間序列分析預(yù)測(cè)等方法以當(dāng)?shù)毓_(kāi)市場(chǎng)價(jià)格口徑，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)品規(guī)格類型和質(zhì)量、銷售條件(銷售方式和銷售費(fèi)用)等因素綜合確定。對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告15河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。本次評(píng)估供暖用地?zé)崴a(chǎn)品價(jià)格根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日近一年供暖收費(fèi)情況進(jìn)行推算確定。根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，該地?zé)峋糜诰用裥^(qū)冬季供暖，正常生產(chǎn)年份地?zé)崴∷?.64萬(wàn)立方米/年，可供暖面積7.0萬(wàn)平方米。根據(jù)黃驊市華龍置業(yè)有限責(zé)任公司2021~2022年采暖季供熱收費(fèi)通知，居民供暖單價(jià)為20元/平方米。本項(xiàng)目評(píng)估供暖價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)據(jù)此確定為20元/平方米。則該地?zé)犴?xiàng)目地?zé)崴磕?采暖期)收取的供熱費(fèi)為140萬(wàn)元(7.0萬(wàn)平方米×20元/平方米)，折合單位供暖用地?zé)崴a(chǎn)品銷售價(jià)格約為16.20元/立方米(140萬(wàn)元÷8.64萬(wàn)立方米)。年銷售收入計(jì)算詳見(jiàn)附表。10.7礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，折現(xiàn)率為8%時(shí)，地?zé)崴绕渌墙饘俚V采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)(原礦)為4.0%~5.0%。河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋脽醿?chǔ)層為新近系館陶組熱儲(chǔ)，井深1996m，取水層段為1627m~1996m，井口水溫65℃，用于小區(qū)供暖使用，單井泵吸式開(kāi)采。本次評(píng)估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.8%。10.8折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)方式確定，礦產(chǎn)資源主管部門(mén)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。參照國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》，“地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9%?！痹擁?xiàng)目為采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，綜合分析項(xiàng)目具體情況，本次評(píng)估折現(xiàn)率取8%。11、評(píng)估假設(shè)條件11.1以產(chǎn)銷均衡原則及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平原則確定評(píng)估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；11.2以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)技術(shù)水平為基準(zhǔn)，且持續(xù)合法經(jīng)營(yíng)；河北省黃驊市欣欣家園小區(qū)HDR20地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告16河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司11.3采礦權(quán)人能夠順利延續(xù)采礦許可證，并如期進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)。11.4所遵循的有關(guān)國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大變化；11.5礦山開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)礦產(chǎn)品價(jià)格、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；11.6無(wú)其它不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。12、