房屋承租居間合同

編號(hào)：_________________最新房子承租居間合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁(yè)共6頁(yè)最新房子承租居間合同租戶與房主簽署房子一般是在出租的房子內(nèi)，此時(shí)租戶要詳盡盤點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)備，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同；比方地面、墻面、門窗等裝飾狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便器等固定設(shè)備等等；除了寫清楚能否有該項(xiàng)設(shè)備外，還要明確設(shè)備的新舊程度、有無(wú)破壞；不然租期結(jié)束后，房主會(huì)依據(jù)簽署的合同要求租戶進(jìn)行補(bǔ)償，假如合同沒(méi)有預(yù)先商定，吃虧的仍是租戶。所以，必定要認(rèn)真盤點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)行，假如所簽署的合同有筆誤或許錯(cuò)漏，在修正時(shí)，必定要租戶及房主兩方署名確認(rèn)，并注上日期。假如后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)備維修，就能夠依靠合同來(lái)確立是人為破壞仍是自然老化，最后的物業(yè)交割也會(huì)更為順利。房子承租居間2015最新版拜托人（甲方）居間人（乙方）依照《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)的規(guī)定，拜托人與居間人在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就房子租借居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下：第一條拜托事項(xiàng)甲方拜托乙方在拜托限期內(nèi)為其居間找尋切合以下條件的房子（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參照條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并輔助促成其與出租人簽署房子租借合同：坐落：__□；樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□；平房為_(kāi)__間□；無(wú)裝修□；一般裝飾□；精裝飾□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□__□；樓層：___□；構(gòu)造：__□；朝向：__□；建筑面積：___平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：__元□；租期：__□；房子用途：___□；房子權(quán)屬：____其余條件：____第2頁(yè)共6頁(yè)乙方還應(yīng)供給以下服務(wù)：_______.第二條拜托限期自__年___月___日至__年___月___日。超出以上限期仍需要居間服務(wù)的，兩方另行簽署居間合同或以書(shū)面形式將本合同拜托限期延伸。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)陪伴甲方到房子現(xiàn)場(chǎng)看房。乙方應(yīng)該制做看房的書(shū)面記錄，列明房子的詳細(xì)地址、看房時(shí)間及其余事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方署名確認(rèn)，由兩方各執(zhí)一份。乙方為甲方找尋的房子不知足甲方提出的必備條件或許甲方不知足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕署名并拒絕支付看房費(fèi)。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證_____等真切的身份資格證明；（二）應(yīng)付乙方的居間活動(dòng)供給必需的輔助與配合；（三）應(yīng)付乙方供給的房子資料守舊奧密；（四）不得在拜托限期內(nèi)及限期屆滿后__日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；（二）應(yīng)全力達(dá)成甲方的拜托事項(xiàng)，依照本合同第一條甲方提出的條件為甲方找尋房子，將辦理狀況實(shí)時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，為甲方看房和與出租人簽署房子租借合同供給聯(lián)系、輔助、聯(lián)合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房子租借合同建立；（三）應(yīng)保證為甲方供給的房子資料已經(jīng)預(yù)先核實(shí)，而且甲方知足出租人提出的特別條件要求；（四）不得供給虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與別人歹意串聯(lián)，傷害甲方利益；（五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)奧密等守舊奧密；第3頁(yè)共6頁(yè)（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人擁有房子所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥孔右婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)益的其余證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房子產(chǎn)權(quán)清晰，不存在所有權(quán)糾葛或許其余權(quán)益糾葛；（七）收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)花費(fèi)的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)單據(jù)；（八）本合同簽署后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收花費(fèi)。第六條拜托事項(xiàng)的達(dá)成“達(dá)成拜托事項(xiàng)”是指達(dá)成本合同第一條所列所有拜托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽署書(shū)面租借合同，乙方僅為甲方供給信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽署房子租借合同供給聯(lián)系、輔助、聯(lián)合等服務(wù)的，均視為拜托事項(xiàng)未達(dá)成。第七條花費(fèi)與傭金（一）看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪伴甲方到房子現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)質(zhì)發(fā)生的花費(fèi)?？捶炕ㄙM(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)?？捶炕ㄙM(fèi)為：每次__元。甲方能夠一次性繳納看房花費(fèi)___元，可看房___次。乙方達(dá)成拜托事項(xiàng)的，甲方支付的看房花費(fèi)費(fèi)抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方達(dá)成拜托事項(xiàng)后應(yīng)得的酬勞。乙方達(dá)成拜托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)依如實(shí)質(zhì)月租金的___%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽署房子租借合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；__.拜托事項(xiàng)未達(dá)成或未在拜托限期內(nèi)達(dá)成的，乙方不得要求支付傭金。（三）居間活動(dòng)花費(fèi)居間活動(dòng)花費(fèi)是指乙方為達(dá)成拜托事項(xiàng)實(shí)質(zhì)支出的必需花費(fèi)（不包含看房費(fèi)、傭金）乙方達(dá)成拜托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第4頁(yè)共6頁(yè)非因乙方成心或過(guò)錯(cuò)致使拜托事項(xiàng)未達(dá)成或未在拜托限期內(nèi)達(dá)成的，乙方能夠要求甲方支付必需的、合理的居間活動(dòng)花費(fèi)。乙方要求甲方支付上述花費(fèi)的，應(yīng)該如實(shí)列明，并出擁有關(guān)單據(jù)，做出合理解說(shuō)。除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)花費(fèi)外，乙方不得向甲方收取其余任何花費(fèi)（押金、信息費(fèi)等）第八條轉(zhuǎn)拜托乙方將拜托事項(xiàng)所有或部分轉(zhuǎn)拜托給第三人辦理，應(yīng)該預(yù)先征得甲方的贊同。第九條本合同排除的條件兩方能夠以書(shū)面形式磋商排除合同。第十條違約責(zé)任（一）甲方違犯保密義務(wù)的，應(yīng)依照___標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在本合同第四合商定的限期內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)依照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)獲得商定的傭金；（三）甲方未履約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)花費(fèi)的，應(yīng)依照___的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方違犯保密義務(wù)的，應(yīng)依照___標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方怠于執(zhí)行全力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)花費(fèi)；（六）乙方供給虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有歹意串聯(lián)行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)花費(fèi)外，應(yīng)依照___標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按商定支付違約金外，還應(yīng)付高出違約金之外的損失進(jìn)行補(bǔ)償。（七）乙方為甲方介紹的出租人不擁有房子所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥孔右婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)益的其余證明或身份資格證明，或所介紹房子存在所有權(quán)糾葛或許其余任何權(quán)益瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)花費(fèi)外，應(yīng)依照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按商定支付違約金外，還應(yīng)付高出違約金之外的損失進(jìn)行補(bǔ)償。第5頁(yè)共6頁(yè)第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人磋商或申請(qǐng)調(diào)停；磋商或調(diào)停解決不可的，按以下第___種方式解決（以下兩種方式只好選擇一種）（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其余商定事項(xiàng)第十三條本合同一式二份，甲乙兩方各執(zhí)一份。經(jīng)兩方署名蓋印后奏效。第十四條合同一經(jīng)奏效，即對(duì)兩方擁有拘束力。兩方經(jīng)磋商一致能夠?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行更改或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出增補(bǔ)規(guī)定。更改或增補(bǔ)規(guī)定應(yīng)該采納書(shū)面形式，與本合同擁有同樣效勞。第十五條本合同有關(guān)條款的商定是在不違反國(guó)家法律、法例和地方性法例的前提下做出的，假如國(guó)家法律、法例和地方性法例對(duì)拜托人、居間人及出租人的資質(zhì)