設(shè)計合同(房屋建筑)

——0209合同編號：建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本（房屋建筑工程）住房和鄉(xiāng)建部國家工商政管理總局

制定

精品文檔第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱設(shè)計人（全稱：根據(jù)《中華人民共和國合同法和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程設(shè)計及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1.程名稱：2.程地點：

。。3.劃占地面積：

平方米，總建筑面積：

平方米（其中地上約

平方米，地下約

平方米

層，地下

層；建筑高度

米。4.筑功能：、、

等。5.資估算：約

元人民幣。二、工程設(shè)計范圍、段與服務(wù)內(nèi)容1.程設(shè)計范圍：2.程設(shè)計階段：3.程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：下載后可復(fù)制編輯

。。。

精品文檔工程設(shè)計范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容詳見專用合同條款附件三、工程設(shè)計周期計劃開始設(shè)計日期：計劃完成設(shè)計日期：

年年

月月

日。日。具體工程設(shè)計周期以專用合同條款及其附件的約定為準(zhǔn)。四、合同價格形式與約合同價合價格形式：簽合同價為：人民幣（大寫）（五、發(fā)包人代表與設(shè)人項目負(fù)責(zé)人發(fā)包人代表：設(shè)計人項目負(fù)責(zé)人：六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1專用合同條款及其附件；（2通用合同條款；（3中標(biāo)通知書（如果有（4投標(biāo)函及其附錄（如果有（5發(fā)包人要求；（6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

；元。。下載后可復(fù)制編輯

精品文檔（7發(fā)包人提供的上一階段圖紙（如果有）；（8其他合同文件。在合同履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。七、承諾1.包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)同約定提供設(shè)計依據(jù)，并按合同約定的期限和方式支付合同價款。2.計人承諾按照法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及合同約定提供工程設(shè)計服務(wù)。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂地點本合同在十、補充協(xié)議

簽訂。合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。下載后可復(fù)制編輯

十一、合同生效本合同自十二、合同份數(shù)本合同正本一式

份、副本一式

精品文檔生效。份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)正本本份。

份、副本

份，設(shè)計人執(zhí)正本

份、副發(fā)包人：（蓋章）

設(shè)計人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機構(gòu)代碼：納稅人識別碼：

組織機構(gòu)代碼：納稅人識別碼：地址：

地

址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：

郵政編碼：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：

電傳

話：真：電子信箱：

電子信箱：下載后可復(fù)制編輯

精品文檔開戶銀行：

開戶銀行：賬號：

賬

號：時間：

年

月

日

時

間：

年

月

日第三部分專用合同條款一約定1.1詞語定義與解釋1.1.1合同其他合同文件包括：。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：。1.4技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1適用于工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括：。1.4.2國外技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)原文版本和中文譯本的提供方：；提供國外技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的名稱：;下載后可復(fù)制編輯

精品文檔提供國外技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的份數(shù)：；提供國外技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的時間：；提供國外技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的費用承擔(dān)：。1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：1.6聯(lián)絡(luò)1.6.1發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在

。天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、確定和決定等書面函件送達對方當(dāng)事人。1.6.2發(fā)包人與設(shè)計人聯(lián)系信息發(fā)包人接收文件的地點：發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人指定的聯(lián)系電話及傳真號碼：下載后可復(fù)制編輯

；；；

精品文檔發(fā)包人指定的電子郵箱：。設(shè)計人接收文件的地點：設(shè)計人指定的接收人為：設(shè)計人指定的聯(lián)系電話及傳真號碼：

；；；設(shè)計人指定的電子郵箱：。1.8保密保密期限：發(fā)人2.1發(fā)包人一般義務(wù)2.1.3發(fā)包人其他義務(wù)：2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：

。。姓

名：

；身份證號：

；職

務(wù)：

；聯(lián)系電話：電子信箱：通信地址：發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)當(dāng)提前下載后可復(fù)制編輯

；；。。天書面通知設(shè)計人。

2.3發(fā)包人決定2.3.2發(fā)包人應(yīng)在決定。設(shè)人

精品文檔天內(nèi)對設(shè)計人書面提出的事項作出書面3.1設(shè)計人一般義務(wù)3.1.1設(shè)計人（需不需）配合發(fā)包人辦理有關(guān)許可、批準(zhǔn)或備案手續(xù)。3.1.3設(shè)計人其他義務(wù)：3.2項目負(fù)責(zé)人3.2.1項目負(fù)責(zé)人

。姓

名：

；執(zhí)業(yè)資格及等級：注冊證書號：聯(lián)系電話：電子信箱：通信地址：設(shè)計人對項目負(fù)責(zé)人的授權(quán)范圍如下：3.2.2設(shè)計人更換項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)提前設(shè)計人擅自更換項目負(fù)責(zé)人的違約責(zé)任：下載后可復(fù)制編輯

；；；；；。天書面通知發(fā)包人。。

3.2.3設(shè)計人應(yīng)在收到書面更換通知后責(zé)人。

精品文檔天內(nèi)更換項目負(fù)設(shè)計人無正當(dāng)理由拒絕更換項目負(fù)責(zé)人的違約責(zé)任：。3.3設(shè)計人人員3.3.1設(shè)計人提交項目管理機構(gòu)及人員安排報告的期限。3.3.3設(shè)計人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要設(shè)計人員的違約責(zé)任：3.4設(shè)計分包3.4.1設(shè)計分包的一般約定禁止設(shè)計分包的工程包括：主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：3.4.2設(shè)分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：其他關(guān)于分包的約定：3.4.3設(shè)計人向發(fā)包人提交有關(guān)分包人資料包括：下載后可復(fù)制編輯

。。。。。

精品文檔。3.4.4分包工程設(shè)計費支付方式：。3.5聯(lián)合體3.5.4發(fā)包人向聯(lián)合體支付設(shè)計費用的方式：。工設(shè)計要求5.1工程設(shè)計一般要求工程設(shè)計的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求：。工程設(shè)計適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：。工程設(shè)計文件的主要技術(shù)指標(biāo)控制值及比例：。5.3工程設(shè)計文件的要求5.3.3工程設(shè)計文件深度規(guī)定：。5.3.5建筑物及其功能設(shè)施的合理使用壽命年限：。下載后可復(fù)制編輯

精品文檔工設(shè)計進度與周期6.1工程設(shè)計進度計劃6.1.1工程設(shè)計進度計劃的編制合同當(dāng)事人約定的工程設(shè)計進度計劃提交的時間：。合同當(dāng)事人約定的工程設(shè)計進度計劃應(yīng)包括的內(nèi)容：。6.1.2工程設(shè)計進度計劃的修訂發(fā)包人在收到工程設(shè)計進度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：6.3工程設(shè)計進度延誤6.3.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計進度延誤（4因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計進度延誤的其他情形：

。

。設(shè)計人應(yīng)在發(fā)生進度延誤的情形后

天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求延期的書面通知，在發(fā)生該情形后明。

天內(nèi)提交要求延期的詳細(xì)說發(fā)包人收到設(shè)計人要求延期的詳細(xì)說明后，應(yīng)在查并書面答復(fù)。

天內(nèi)進行審6.5提前交付工程設(shè)計文件6.5.2提前交付工程設(shè)計文件的獎勵：。下載后可復(fù)制編輯

精品文檔工設(shè)計文件交付7.1工程設(shè)計文件交付的內(nèi)容7.1.2式為：工設(shè)計文件審查

。8.1發(fā)包人對設(shè)計人的設(shè)計文件審查期限不超過

天。8.3發(fā)包人應(yīng)在審查同意設(shè)計人的工程設(shè)計文件后在向政府有關(guān)部門報送工程設(shè)計文件。8.4工程設(shè)計審查形式及時間安排：施現(xiàn)場配合服務(wù)

天內(nèi)，。9.1發(fā)包人為設(shè)計人派赴現(xiàn)場的工作人員提供便利條件的內(nèi)容包括：9.2設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在交付施工圖設(shè)計文件并經(jīng)審查合格后間內(nèi)提供施工現(xiàn)場配合服務(wù)。合同價與支付10.2合同價格形式（1單價合同單價包含的風(fēng)險范圍：下載后可復(fù)制編輯

。時。

精品文檔風(fēng)險費用的計算方法：。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：。（2總價合同總價包含的風(fēng)險范圍：。風(fēng)險費用的計算方法：。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：。（3其他價格形式：。10.3定金或預(yù)付款10.3.1定金或預(yù)付款的比例定金的比例

或預(yù)付款的比例。10.3.2定金或預(yù)付款的支付定金或預(yù)付款的支付時間：，但最遲應(yīng)在開始設(shè)計通知載明的開始設(shè)計日期工程設(shè)變更與索賠

天前支付。下載后可復(fù)制編輯

精品文檔11.5設(shè)計人應(yīng)于認(rèn)為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求事項發(fā)生后

天內(nèi)書面通知發(fā)包人。設(shè)計人應(yīng)在該事項發(fā)生后求的書面聲明。

天內(nèi)向發(fā)包人提供證明設(shè)計人要發(fā)包人應(yīng)在接到設(shè)計人書面聲明后的專業(yè)責(zé)與保險

天內(nèi)，予以書面答復(fù)。12.2設(shè)計人（需/不需）有發(fā)包人認(rèn)可的工程設(shè)計責(zé)任保險。知識產(chǎn)13.1關(guān)于發(fā)包人提供給設(shè)計人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)格以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：。13.2關(guān)于設(shè)計人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：。關(guān)于設(shè)計人提供的上述文件的使用限制的要求：。13.5設(shè)計人在設(shè)計過程中所采用的專利、專有技術(shù)的使用費的承擔(dān)方式：下載后可復(fù)制編輯

精品文檔。違約責(zé)14.1發(fā)包人違約責(zé)任14.1.1發(fā)包人支付設(shè)計人的違約金：。14.1.2發(fā)包人逾期支付設(shè)計費的違約金：。14.2設(shè)計人違約責(zé)任14.2.1設(shè)計人支付發(fā)包人的違約金：。14.2.2設(shè)計人逾期交付工程設(shè)計文件的違約金：。設(shè)計人逾期交付工程設(shè)計文件的違約金的上限：。14.2.3設(shè)計人設(shè)計文件不合格的損失賠償金的上限：。14.2.4設(shè)計人工程設(shè)計文件超出主要技術(shù)指標(biāo)控制值比例的違約責(zé)任：。14.2.5設(shè)計人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自對工程設(shè)計進行分包的違約責(zé)任：。下載后可復(fù)制編輯

精品文檔不可抗15.1不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：合同解16.2有下列情形之一的，可以解除合同：

。（3暫停設(shè)計期限已連續(xù)超過

天。16.4發(fā)包人向設(shè)計人支付已完工作設(shè)計費的期限為爭議解

天內(nèi)。17.3爭議評審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：。17.3.1爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：。選定爭議評審員的期限：。評審所發(fā)生的費用承擔(dān)方式：。其他事項的約定：

。17.3.2爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本事項的約定：。17.4仲裁或訴訟下載后可復(fù)制編輯

因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第決：

精品文檔種方式解（1向（2向其他（果沒有，填“無

仲裁委員會申請仲裁；人民法院起訴。。附件附件工程設(shè)計范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容附件發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件一覽表附件設(shè)計人向發(fā)包人交付的工程設(shè)計文件目錄附件設(shè)計人主要設(shè)計人員表附件設(shè)計進度表附件設(shè)計費明細(xì)及支付方式附件設(shè)計變更計費依據(jù)和方法下載后可復(fù)制編輯

精品文檔附件1：工程設(shè)計范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容發(fā)包人與設(shè)計人可根據(jù)項目的具體情況，選擇確定本附件內(nèi)容。一、本工程設(shè)計范圍規(guī)劃土地內(nèi)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖專業(yè)（不含住宅小區(qū)總圖）的設(shè)計。精裝修設(shè)計、智能化專項設(shè)計、泛光立面照明設(shè)計、景觀設(shè)計、娛樂工藝設(shè)計、聲學(xué)設(shè)計、舞臺機械設(shè)計、舞臺燈光設(shè)計、廚房工藝設(shè)計、煤氣設(shè)計、幕墻設(shè)計、氣體滅火及其他特殊工藝設(shè)計等，另行約定。二、本工程設(shè)計階段劃分方案設(shè)計階段、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工配合四個階段。三、各階段服務(wù)內(nèi)容下載后可復(fù)制編輯

精品文檔1.方案設(shè)計階段（1）與發(fā)包人及發(fā)包人聘用的顧問充分溝通，深入研究項目基礎(chǔ)資料，協(xié)助發(fā)包人提出本項目的發(fā)展規(guī)劃和市場潛力；（2體規(guī)劃和方案設(shè)計足深度的方案設(shè)計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計方案報批文件，協(xié)助發(fā)包人進行報批工作；（3據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設(shè)計方案進行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準(zhǔn)；（4）協(xié)調(diào)景觀、交通、精裝修等各專業(yè)顧問公司的工作，對其設(shè)計方案和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設(shè)計相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的顧問公司的合理化建議并對方案進行調(diào)整；（5）配合發(fā)包人進行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；（6）負(fù)責(zé)完成人防、消防等規(guī)劃方案，協(xié)助發(fā)包人完成報批工作。2.初步設(shè)計階段（1）負(fù)責(zé)完成并制作建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、動力、室外管線綜合等專業(yè)的初步設(shè)計文件，設(shè)計內(nèi)容和深度應(yīng)滿足政府相關(guān)規(guī)定；（2）制作報政府相關(guān)部門進行初步設(shè)計審查的設(shè)計圖紙，配合發(fā)包人進行交通、園林、人防、消防、供電、市政、氣象等各部門下載后可復(fù)制編輯

精品文檔的報審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改。3.施工圖設(shè)計階段（1）負(fù)責(zé)完成并制作總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、機電、室外管線綜合等全部專業(yè)的施工圖設(shè)計文件；（2）對發(fā)包人的審核修改意見進行修改、完善，保證其設(shè)計意圖的最終實現(xiàn)；（3）根據(jù)項目開發(fā)進度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進行報審工作，根據(jù)審查結(jié)果在本合同約定的范圍內(nèi)進行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計文件；（4）協(xié)助發(fā)包人進行工程招標(biāo)答疑。4.施工配合階段（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)計交底，解答施工過程中施工承包人有關(guān)施工圖的問題，項目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人，及時對施工中與設(shè)計有關(guān)的問題做出回應(yīng)，保證設(shè)計滿足施工要求；（2）根據(jù)發(fā)包人要求，及時參加與設(shè)計有關(guān)的專題會，現(xiàn)場解決技術(shù)問題；（3包人處理工程洽商和設(shè)計變更關(guān)設(shè)計修改，及時辦理相關(guān)手續(xù)；（4）參與與設(shè)計人相關(guān)的必要的驗收以及項目竣工驗收工作，并及時辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供產(chǎn)品選型、設(shè)備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包商考察等技術(shù)咨詢工作；下載后可復(fù)制編輯

精品文檔（6發(fā)包人要求協(xié)助審核各分包商的設(shè)計文件是否滿足接口條件并簽署意見，以保證其與總體設(shè)計協(xié)調(diào)一致，并滿足工程要求。下載后可復(fù)制編輯

精品文檔附件2：發(fā)包人向設(shè)計人提交有關(guān)資料及文件一覽表序號

資料及文件名稱

份數(shù)

提交日期3

有關(guān)事宜

3

33

3

3

3下載后可復(fù)制編輯

精品文檔

3

附件3：設(shè)計人向發(fā)包人交付的工程設(shè)計文件目錄序號123

資料及文件名稱方案設(shè)計文件初步設(shè)計文件施工圖設(shè)計文件

份數(shù)

提交日期天天天

有關(guān)事宜特別約定：在發(fā)包人所提供的設(shè)計資料（含設(shè)計確認(rèn)單、規(guī)劃部門批文、政府各部門批文等）能滿足設(shè)計人進行各階段設(shè)計的前提下開始計算各階段的設(shè)計時間。上述設(shè)計時間不包括法定的節(jié)假日。圖紙交付地點：設(shè)計人工作地（或發(fā)包人指定地要求設(shè)計人提供電子版設(shè)計文件時，設(shè)計人有權(quán)對電子版設(shè)計文件采取加密、設(shè)置訪問權(quán)限、限期使用等保護措施下載后可復(fù)制編輯

精品文檔如發(fā)包人要求提供超過合同約定份數(shù)的工程設(shè)計文件人仍應(yīng)按發(fā)包人的要求提供，但發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付工本費。附件：設(shè)計人主要設(shè)計人員表名

稱

姓名

職務(wù)

注冊執(zhí)業(yè)資格

承擔(dān)過的主要項目一、總部人員項目主管其他人員二、項目組成員項目負(fù)責(zé)人項目副負(fù)責(zé)人建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人給水排水專業(yè)負(fù)責(zé)人暖通空調(diào)專業(yè)負(fù)責(zé)人建筑電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人下載后可復(fù)制編輯

精品文檔附件5：設(shè)計進度表下載后可復(fù)制編輯

精品文檔附件6：設(shè)計費明細(xì)及支付方式一、設(shè)計費總額：二、設(shè)計費總額構(gòu)成：工程設(shè)計基本服務(wù)費用：固定總價：固定價（率%）工程設(shè)計其他服務(wù)費用：合同簽訂前設(shè)計人已完成工作的費用：特別約定：

元/米（1程設(shè)計基本服務(wù)費用包含設(shè)計人員赴工地現(xiàn)場的旅差費人次日，每人每次不2；不含長期駐現(xiàn)場的設(shè)計工地代表和現(xiàn)場服務(wù)費。（2）采用固定單價形式的設(shè)計費，實際設(shè)計費按初步設(shè)計批準(zhǔn)（或通過審查的施工圖設(shè)計）