工程質(zhì)量通病防治施工方案

工程質(zhì)量通病防治施工方案一、編制說明及依據(jù)1、為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治(以下簡稱通病防治)工作，現(xiàn)根據(jù)《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2013特制定本方案。2、 本方案是結(jié)合本工程質(zhì)量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進行的有效控制措施。3、 在本住宅工程的施工過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2013,同時還應(yīng)參照本方案施工。二、分部、分項工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施地下防水工程施工技術(shù)措施防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧Ｇ謇砟０鍍?nèi)的殘留砂漿、雜物。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。達到一定強度后，不使止水螺栓轉(zhuǎn)動，方可拆除側(cè)模。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求?；炷敛捎梅謱舆B續(xù)澆筑，每層厚度不得大于 500mm插入式振動器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件混凝土帶模養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7d。后澆帶部位滲漏、漏水后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)符合施工縫處理的相關(guān)規(guī)定。墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。后澆帶混凝土應(yīng)進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于28天。柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水基層表面應(yīng)平整、密實、潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm以下。)防水卷材施工前，應(yīng)先涂刷基層處理劑；若基面潮濕，應(yīng)涂刷濕固化型膠黏劑或潮濕界面隔離劑。)地下室外墻及頂部卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。)柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護措施。砌體工程施工技術(shù)措施砌體裂縫填充墻砌至接近梁底、底板時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 14d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。填充墻與框架柱或剪力墻交接處的豎向灰縫兩側(cè)， 砌筑時宜用15mm<20mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1:2.5水泥砂漿嵌實。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。每天砌筑高度宜控制在1.5m以下或一步腳手架高度內(nèi)，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1:3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差)砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。)裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進行處理。)室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：O凈高度為土18mmQ室內(nèi)與垂直線偏差小于0.3%,且小于15mm①樓板水平度：5mm/2m混凝土工程施工技術(shù)措施混凝土結(jié)構(gòu)模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求?，F(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d后再施工，澆筑時，宜采用補償收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提高一個等級。應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。日平均氣溫低于5C時，不應(yīng)淋水。對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)?；炷琉B(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于 7d。對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于 14d。)現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2Mpa時，不應(yīng)進行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響?；炷帘Ｗo層偏差)嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋。)當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm寸，應(yīng)采用混凝土、塑料或鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用06分布筋時不大于500mm當(dāng)采用08分布筋時不大于800mm支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm時，可采用混凝土或馬凳作支架。支架在縱橫兩個方向的間距均不大于 800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h<200mmi時馬蹬可用010鋼筋制作；當(dāng)200mmch<300mnfl寸，馬蹬應(yīng)用012鋼筋制做；當(dāng)h>300mm寸，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差)施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。)主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線 (如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。監(jiān)理單位要對其進行復(fù)核。)模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。4)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每 6延長米內(nèi)設(shè)置一處。)樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。)根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進行下一道工序施工。樓地面工程施工技術(shù)措施水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫.澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷素水泥漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)w 35mm用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)w30mm水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗或輥子滾壓，保證面層強度和密實。掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。地面面層24h后，應(yīng)進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于 7d;抗壓強度達到5MPa后方可上人行走。當(dāng)環(huán)境溫度低于 5C時，應(yīng)采用防凍施工措施。樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸偏差踏步陽角開裂或脫落1） 踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。2） 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3） 砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在 10mm之內(nèi)。4） 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。5） 抹面完成后應(yīng)加強養(yǎng)護。養(yǎng)護天數(shù)不少于 7d,養(yǎng)護期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗收前，宜用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。踏步尺寸偏差樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。面層抹灰時，應(yīng)控制好樓面面層和休息平臺面層標(biāo)高，使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。4.3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。PVC管道穿過樓面，宜采用預(yù)埋接口配件的方法?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。

洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固24h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 管道安裝后，應(yīng)在管周進行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。地面找平層朝地漏方向的排水坡度為 1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進行 24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm不滲不漏為合格。7煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8衛(wèi)生間墻根設(shè)置C20以上砼導(dǎo)墻，墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。裝飾裝修工程施工技術(shù)措施外墻空鼓、開裂、滲漏基層處理1混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用 1:3聚合物水泥砂漿補平。粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤（內(nèi)濕面干）。混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻抹灰1） 刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8mm但不應(yīng)超過10mm2） 混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1:3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1:1:6防水混合砂漿。3） 每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進行；兩層間的間距時間不應(yīng)少于 2d,達到冬季施工條件時，不應(yīng)進行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。4） 抹灰層總厚度》35mmlw50mm含基層修補厚度）時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm其他基體的深度不小于50mm抹灰層總厚度超過50mm寸，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強措施。外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出規(guī)范的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度不小于20mm厚度不小于12mm且應(yīng)粉成鷹嘴式。內(nèi)墻空鼓、開裂基層處理混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補平。粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)?；炷粱鶎討?yīng)采用人工鑿毛或進行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。不同材料基體交接處，必須