四川某項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

四川省XX市建設(shè)監(jiān)理有限公司2011.06.133/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

目錄一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員職責(zé)（一）監(jiān)理機(jī)構(gòu)（二）監(jiān)理人員的職責(zé)（三）監(jiān)理規(guī)劃（四）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作指導(dǎo)書（一）第一次工地會(huì)議（二）施工圖紙交底與會(huì)審（三）施工組織設(shè)計(jì)審查（四）工程分包及分包單位資格審查（五）測量放線、定位成果復(fù)核（六）工程開工復(fù)工審查三、質(zhì)量控制（一）材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

（二）隱蔽工程、分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收（三）監(jiān)理工程師備忘錄簽發(fā)（四）質(zhì)量缺陷／事故處理四、進(jìn)度控制五、工程造價(jià)控制六、竣工驗(yàn)收及保修階段控制（一）工程竣工驗(yàn)收（二）監(jiān)理工作總結(jié)（三）監(jiān)理工作回訪保修七、合同管理（一）工程暫停及復(fù)工（二）工程變更（三）工程索賠處理（四）工程延期及延誤處理3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

（五）合同爭議的調(diào)解（六）合同的解除八、監(jiān)理資料及信息管理（一）信息及監(jiān)理資料管理（二）監(jiān)理月報(bào)（三）監(jiān)理人員調(diào)動(dòng)的資料交接管理（四）監(jiān)理日志九、組織協(xié)調(diào)工地例會(huì)及專題會(huì)議十、安全文明施工管理十一、監(jiān)理設(shè)施及內(nèi)部管理（一）監(jiān)理標(biāo)化管理（二）監(jiān)理設(shè)施管理十二、項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理工作質(zhì)量考評3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

總則1、為了提高公司整體工程項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量水平，規(guī)范監(jiān)理行為，貫徹公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系“顧客至上、誠信求實(shí)促發(fā)展；科學(xué)管理、規(guī)范固廢防污染；遵紀(jì)守法、減少風(fēng)險(xiǎn)保安康”管理方針，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。2、實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前，公司必須與建設(shè)單位簽訂書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，合同中可包括監(jiān)理單位對建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行全面控制和管理的條款，也可經(jīng)協(xié)商后予以增減。3、建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行。4、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，經(jīng)總監(jiān)授權(quán)，總監(jiān)代表可行使總監(jiān)部分職責(zé)和權(quán)利。3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

5、監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。6、根據(jù)工程大小、復(fù)雜程度，項(xiàng)目總監(jiān)可對指導(dǎo)書中的職責(zé)和分工調(diào)整，但應(yīng)得到公司總工、副總經(jīng)理、總經(jīng)理的審查批準(zhǔn)。7、監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)公正科學(xué)的監(jiān)理，樹立威信并為公司贏得信譽(yù)。8、應(yīng)以合同（施工承包合同、監(jiān)理委托合同）為依據(jù)，法律、法規(guī)、規(guī)范、圖紙、相關(guān)技術(shù)文件資料為準(zhǔn)繩，在委托監(jiān)理合同委托的范圍內(nèi)開展工作。9、監(jiān)理工作除應(yīng)符合建設(shè)工程《監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定。3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員職責(zé)（一）監(jiān)理機(jī)構(gòu)1、目的為了履行監(jiān)理委托合同，更好的開展監(jiān)理工作，必須在施工現(xiàn)場建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2、職責(zé)由公司法定代表人任命總監(jiān)，總監(jiān)擬定監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、規(guī)模和人員，報(bào)總工、常務(wù)副總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由公司書面通知建設(shè)單位。3、工作要點(diǎn)（1）通過直接委托取得的監(jiān)理業(yè)務(wù)，項(xiàng)目總監(jiān)由公司與建設(shè)單位充分協(xié)商一致后由公司法定代表人任命，通過投標(biāo)取得的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按投標(biāo)書的承諾任命。（2）項(xiàng)目監(jiān)理的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

（3）監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時(shí)可配備總監(jiān)理工程師代表。（4）總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有二年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有一年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。（5）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套，數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要。（6）公司應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)，將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命，書面通知建設(shè)單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意后，書面通知建設(shè)單位；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。（7）監(jiān)理機(jī)構(gòu)是公司為履行委托監(jiān)理合同在施工現(xiàn)場的機(jī)構(gòu)，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程竣工或完成合同約定的現(xiàn)場監(jiān)理工作后應(yīng)及時(shí)撤離施工現(xiàn)場。3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

（8）公司依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容委派相應(yīng)的監(jiān)理人員，完成工程保修階段的監(jiān)理工作。（二）監(jiān)理人員的職責(zé)1、一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作時(shí)，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過三項(xiàng)。2、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司質(zhì)量體系文件；（3）保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望；（4）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書

（5）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（6）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)度對監(jiān)理部進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（7）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（8）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（9）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（10）審查和處理工程變更；（11）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（12）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠；（13）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；3/19/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（14））審核簽簽認(rèn)分部部工程和和單位工工程的質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評定資資料，審審查承包包單位的的竣工申申請，組組織監(jiān)理理人員對對待驗(yàn)收收的工程程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量檢查，，參與工工程項(xiàng)目目的竣工工驗(yàn)收；；（15））主持整整理工程程項(xiàng)目的的監(jiān)理資資料。3、總監(jiān)監(jiān)代表崗崗位職責(zé)責(zé)（1）負(fù)負(fù)責(zé)總監(jiān)監(jiān)理工程程師指定定或交辦辦的監(jiān)理理工作；；（2）按按總監(jiān)理理工程師師的授權(quán)權(quán)，行使使總監(jiān)理理工程師師的部分分職責(zé)和和權(quán)力。。4、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師崗崗位職責(zé)責(zé)（1）負(fù)負(fù)責(zé)編制制本專業(yè)業(yè)的監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則；（2）負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)理理工作的的具體體實(shí)施；；（3）組組織、指指導(dǎo)、檢檢查和監(jiān)監(jiān)督本專專業(yè)監(jiān)理理員的工工作，當(dāng)當(dāng)人員需需要調(diào)整整時(shí)，向向總監(jiān)理理工程師師提出建建議；（4）審審查承包包單位提提交的涉涉及本專專業(yè)的計(jì)計(jì)劃、方方案、申申請、變變更，并并向總監(jiān)監(jiān)理工程程師提出出報(bào)告；；3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（5）負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱隱蔽工程程驗(yàn)收；；（6）定定期向總總監(jiān)理工工程師提提交本專專業(yè)監(jiān)理理工作實(shí)實(shí)施情況況報(bào)告，，對重大大問題及及時(shí)向總總監(jiān)理工工程師匯匯報(bào)和請請示；（7）根根據(jù)本專專業(yè)監(jiān)理理工作實(shí)實(shí)施情況況做好監(jiān)監(jiān)理日記記；（8）負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)監(jiān)理理資料的的收集、、匯總及及整理，，參與編編寫監(jiān)理理月報(bào)；；（9）核核查進(jìn)場場材料、、設(shè)備、、構(gòu)配件件的原始始憑證、、檢測報(bào)報(bào)告等質(zhì)質(zhì)量證明明文件及及其質(zhì)量量情況，，根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況認(rèn)為有有必要時(shí)時(shí)對進(jìn)場場材料、、設(shè)備、、構(gòu)配件件進(jìn)行平平行檢驗(yàn)驗(yàn)，合格格時(shí)予以以簽認(rèn)；；（10））負(fù)責(zé)本本專業(yè)的的工程計(jì)計(jì)量工作作，審核核工程計(jì)計(jì)量的數(shù)數(shù)據(jù)和原原始憑證證。（11））擔(dān)任旁旁站工作作，按設(shè)設(shè)計(jì)圖及及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對對承包單單位的工工藝過程程或施工工工序進(jìn)進(jìn)行檢查查和記錄錄，對加加工未作作及工序序施工質(zhì)質(zhì)量檢查查結(jié)果進(jìn)進(jìn)行記錄錄。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書5、監(jiān)理理員崗位位職責(zé)（1）在在專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師的指指導(dǎo)下開開展現(xiàn)場場監(jiān)理工工作；（2）檢檢查承包包單位投投入工程程項(xiàng)目的的人力、、材料、、主要設(shè)設(shè)備及其其使用、、運(yùn)行狀狀況，并并做好檢檢查記錄錄；（3）復(fù)復(fù)核或從從施工現(xiàn)現(xiàn)場直接接獲取工工程計(jì)量量的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)并并簽署原原始憑證證；（4）按按設(shè)計(jì)圖圖及有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，，對承包包單位的的工藝過過程或施施工工序序進(jìn)行檢檢查和記記錄，對對加工制制作及工工序施工工質(zhì)量檢檢查結(jié)果果進(jìn)行記記錄；（5）擔(dān)擔(dān)任旁站站工作，，發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)時(shí)指出并并向?qū)I(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師報(bào)報(bào)告；（6）做做好監(jiān)理理日記和和有關(guān)的的監(jiān)理記記錄。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書6、信息息管理人人員職責(zé)責(zé)（1）掌掌握當(dāng)月月工程進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、投投資方向向，負(fù)責(zé)責(zé)編寫監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)，并在在每月5日前發(fā)發(fā)出監(jiān)理理月報(bào)。。（2）處處理檔案案管理員員轉(zhuǎn)交的的文件、、資料、、發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)時(shí)與各監(jiān)監(jiān)理工程程師聯(lián)系系，確保保文件資資料的完完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確、有有效。（3）定定期到現(xiàn)現(xiàn)場巡視視，負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場各各種信息息的采集集，計(jì)算算機(jī)存儲(chǔ)儲(chǔ)以及信信息的分分析處理理工作。。（4）信信息管理理員借助助計(jì)算機(jī)機(jī)按公司司統(tǒng)一的的信息編編碼系統(tǒng)統(tǒng)及統(tǒng)一一的文件件格式建建立，錄錄入各種種監(jiān)理臺(tái)臺(tái)賬，并并將有關(guān)關(guān)信息及及時(shí)通知知駐地監(jiān)監(jiān)理工程程師。（5）負(fù)負(fù)責(zé)每月月5日打打印上月月監(jiān)理臺(tái)臺(tái)賬，交交檔案管管理員歸歸檔。（6）負(fù)負(fù)責(zé)收集集整理所所有會(huì)議議紀(jì)要，，整理后后交公司司技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人審審查，印印后速分分發(fā)給有有關(guān)專業(yè)業(yè)人員或或有關(guān)單單位。（7）信信息傳遞遞文件、、資料、、按簽認(rèn)認(rèn)流程圖圖進(jìn)行。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書7、檔案案管理員員職責(zé)（1）檔案案管理員負(fù)負(fù)責(zé)工程建建設(shè)各方面面相互往來來的一切書書面資料進(jìn)進(jìn)行妥善保保管。（2）對技技術(shù)資料、、各種文件件，逐件報(bào)報(bào)告的收發(fā)發(fā)應(yīng)辦理簽簽收登記手手續(xù)，簽收收的資料應(yīng)應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交交給現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理人員，，以便確認(rèn)認(rèn)資料的完完整性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性和有有效性。（3）對各各專業(yè)監(jiān)理理工程師確確認(rèn)返回的的文件資料料，按統(tǒng)一一的編目系系統(tǒng)進(jìn)行分分類整理。。（4）負(fù)責(zé)責(zé)文件資料料的借閱，，辦理借閱閱手續(xù)。（5）負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場辦公公用品和勞勞保用品的的保管和領(lǐng)領(lǐng)用。（6）協(xié)助助項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)現(xiàn)場場監(jiān)理組的的生活及后后勤工作。。（7）收發(fā)發(fā)文工作按按文件資料料簽認(rèn)流程程圖進(jìn)行。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（三）監(jiān)理理規(guī)劃1、目的監(jiān)理規(guī)劃的的編制應(yīng)針針對項(xiàng)目的的實(shí)際情況況，明確項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的工作作目標(biāo)，確確定具體的的監(jiān)理工作作制度、程程序、方法法和措施，，并應(yīng)具有有可操作性性，是指導(dǎo)導(dǎo)整個(gè)監(jiān)理理工作的指指導(dǎo)性文件件。2、職責(zé)由總監(jiān)組織織專業(yè)監(jiān)理理工程師編編寫，公司司總工審查查批準(zhǔn)后報(bào)報(bào)建設(shè)單位位備案。3、編寫要要點(diǎn)（1）監(jiān)理理規(guī)劃應(yīng)在在簽訂委托托監(jiān)理合同同及收到設(shè)設(shè)計(jì)文件后后編制，完完成后須經(jīng)經(jīng)總工審核核批準(zhǔn)，并并應(yīng)在召開開第一次工工地會(huì)議前前報(bào)送建設(shè)設(shè)單位；（2）監(jiān)理理規(guī)劃由總總監(jiān)理工程程師主特、、專業(yè)監(jiān)理理工程師參參加編制；；3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（3）編制制監(jiān)理規(guī)劃劃應(yīng)依據(jù)：：-------建設(shè)設(shè)工程的相相關(guān)法律、、法規(guī)及項(xiàng)項(xiàng)目審批文文件；-------與建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件、、技術(shù)資料料；-------監(jiān)理理大綱、委委托監(jiān)理合合同文件以以及與建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目相關(guān)的合合同文件。。4、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃應(yīng)包括括以下主要要內(nèi)容：（1）工程程項(xiàng)目概況況：工程項(xiàng)目概概況一般要要寫明項(xiàng)目目建設(shè)單位位，項(xiàng)目所所建的地址址及周邊環(huán)環(huán)境，建筑筑規(guī)模、結(jié)結(jié)構(gòu)形式、、結(jié)構(gòu)與建建筑物主要要使用功能能、工程造造價(jià)及其項(xiàng)項(xiàng)目工程建建設(shè)目標(biāo)等等要求。（2）監(jiān)理工作作范圍：監(jiān)理服務(wù)范圍是是根據(jù)建設(shè)單位位的招標(biāo)文件要要求，在整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理過過程中應(yīng)具體明明確委托監(jiān)理任任務(wù)的性質(zhì)、階階段、時(shí)限、專專業(yè)項(xiàng)目內(nèi)容等等。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書（3）監(jiān)理工作作內(nèi)容：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容則則是在上述監(jiān)理理服務(wù)范圍內(nèi)由由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提供的具體監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容。。（4）監(jiān)理工作作目標(biāo)：監(jiān)理目標(biāo)應(yīng)結(jié)合合建設(shè)單對項(xiàng)目目工程建設(shè)目標(biāo)標(biāo)要求寫明在項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有有工作期內(nèi)，，各項(xiàng)控制目標(biāo)標(biāo)及希望達(dá)到的的要.。（5）監(jiān)理工作作依據(jù)：------建建設(shè)工程的相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)及及項(xiàng)目審批文件件；------與與建設(shè)工程項(xiàng)目目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、、設(shè)計(jì)文件、技技術(shù)資料；監(jiān)理大綱、委托托監(jiān)理合同文件件以及與建設(shè)工工程項(xiàng)目相關(guān)的的合同文件。（6）項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的組織形形式及人員配備備：即寫明派往項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織織結(jié)構(gòu)圖，包括括配備的主要監(jiān)監(jiān)理人員名單、、職稱、專業(yè)分分工等。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書（7）項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的人員崗崗位職責(zé)：明確總監(jiān)、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師、、監(jiān)理員的崗位位職責(zé)。（8）監(jiān)理工作作程序：針對具體的監(jiān)理理工作方法與措措施并結(jié)合本公公司的三體系文文件規(guī)定，制定定出相應(yīng)的監(jiān)理理工作程序與工工作流程。（9）監(jiān)理工作作方法與措施：：是根據(jù)上述監(jiān)理理服務(wù)范圍和具具體監(jiān)理服務(wù)工工作內(nèi)容，結(jié)合合建設(shè)項(xiàng)目工程程的特點(diǎn)，具體體寫明項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)采用的監(jiān)監(jiān)理方法與具體體措施，包括控控制手段、檢測測設(shè)備、評估驗(yàn)驗(yàn)證等。（10）監(jiān)理工工作制度：即監(jiān)理工作的一一些會(huì)議制度，，文件資料簽收收發(fā)文制度和內(nèi)內(nèi)部管理制度等等，也是為工程程監(jiān)理采取的具具體措施組成部部分。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書（10）監(jiān)理理工作制度：：即監(jiān)理工作的的一些會(huì)議制制度，文件資資料簽收發(fā)文文制度和內(nèi)部部管理制度等等，也是為工工程監(jiān)理采取取的具體措施施組成部分。。（11）監(jiān)理理設(shè)施：根據(jù)工程規(guī)模模、委托監(jiān)理理合同的相關(guān)關(guān)約定配備必必要的設(shè)施。。（12）監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則：：對一般中小型型項(xiàng)目將實(shí)施施細(xì)則并入監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，其其內(nèi)容及要求求按監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則的相關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。。（13）在監(jiān)監(jiān)理工作實(shí)施施過程中，如如實(shí)際情況或或條件發(fā)生重重大變化而需需要調(diào)整監(jiān)理理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)應(yīng)由總監(jiān)理工工程師組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師研究修改改，按原報(bào)審審批程序經(jīng)過過批準(zhǔn)后報(bào)建建設(shè)單位。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書（10）監(jiān)理理工作制度：：即監(jiān)理工作的的一些會(huì)議制制度，文件資資料簽收發(fā)文文制度和內(nèi)部部管理制度等等，也是為工工程監(jiān)理采取取的具體措施施組成部分。。（11）監(jiān)理理設(shè)施：根據(jù)工程規(guī)模模、委托監(jiān)理理合同的相關(guān)關(guān)約定配備必必要的設(shè)施。。（12）監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則：：對一般中小型型項(xiàng)目將實(shí)施施細(xì)則并入監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，其其內(nèi)容及要求求按監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則的相關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。。（13）在監(jiān)監(jiān)理工作實(shí)施施過程中，如如實(shí)際情況或或條件發(fā)生重重大變化而需需要調(diào)整監(jiān)理理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)應(yīng)由總監(jiān)理工工程師組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師研究修改改，按原報(bào)審審批程序經(jīng)過過批準(zhǔn)后報(bào)建建設(shè)單位。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書（四）監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則1、目的對中小型以上上或?qū)I(yè)性較較強(qiáng)的工程項(xiàng)項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編編制監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則。監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則應(yīng)應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的要求，，并結(jié)合工程程項(xiàng)目的專業(yè)業(yè)特點(diǎn)，做到到詳細(xì)具體、、具有可操作作性。2、職責(zé)實(shí)施細(xì)則由專專業(yè)監(jiān)理工程程師編寫，總總監(jiān)審查批準(zhǔn)準(zhǔn)，并報(bào)總工工辦公室備案案。3、工作要點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則的編制程序序與依據(jù)應(yīng)符符合下列規(guī)定定：（1）監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則應(yīng)在在相應(yīng)工程施施工開始前編編制完成，并并必須經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)；（2）監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則應(yīng)由由專業(yè)監(jiān)理工工程師編制；；3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（3）編制監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：：------已批批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；；------與專專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和和技術(shù)資料；------施工工組織設(shè)計(jì)。4、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則應(yīng)包括下列主要要內(nèi)容：（1）專業(yè)工程的的特點(diǎn)；（2）監(jiān)理工作的的流程；（3）監(jiān)理工作的的控制要點(diǎn)及目標(biāo)標(biāo)值；（4）監(jiān)理工作的的方法及措施。5、在監(jiān)理工作實(shí)實(shí)施過程中，監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)充、修改和完善善。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書二、施工準(zhǔn)備階段段監(jiān)理工作指導(dǎo)書書（一）第一次工地地會(huì)議1、目的第一次工地會(huì)議是是監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)現(xiàn)場后，建設(shè)單位位主持召開的明確確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)責(zé)、權(quán)利，以及監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)向受監(jiān)單單位明確監(jiān)理工作作程序及要點(diǎn)的一一次重要會(huì)議。2、職責(zé)第一次工地會(huì)議由由建設(shè)單位主持召召開，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)全本人員、承承包單位現(xiàn)場全體體管理人員參加。。3、內(nèi)容3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（1）會(huì)議主要內(nèi)內(nèi)容：建設(shè)單位、承包單單位和監(jiān)理單位分分別介紹各自駐現(xiàn)現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、、人員及其分工；；建設(shè)單位根據(jù)委托托監(jiān)理合同宣布對對總監(jiān)理工程師的的授權(quán)；建設(shè)單位介紹工程程開工準(zhǔn)備情況；；承包單位介紹施工工準(zhǔn)備情況；建設(shè)單位和總監(jiān)理理工程師對施工準(zhǔn)準(zhǔn)備情況提意見和和要求；總監(jiān)理工程師介紹紹監(jiān)理規(guī)劃的主要要內(nèi)容；研究確定各方在施施工過程中參加工工地例會(huì)的主要人人員，召開工地例例會(huì)周期、地點(diǎn)及及主要議題。（2）第一次工地地會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起起草，并經(jīng)與會(huì)各各方代表會(huì)簽。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（3）編制監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：：------已批批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；；------與專專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和和技術(shù)資料；------施工工組織設(shè)計(jì)。4、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則應(yīng)包括下列主要要內(nèi)容：（1）專業(yè)工程的的特點(diǎn)；（2）監(jiān)理工作的的流程；（3）監(jiān)理工作的的控制要點(diǎn)及目標(biāo)標(biāo)值；（4）監(jiān)理工作的的方法及措施。5、在監(jiān)理工作實(shí)實(shí)施過程中，監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)充、修改和完善善。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（二）施工圖紙交交底與會(huì)審1、目的施工圖紙是工程實(shí)實(shí)施的依據(jù)，施工工圖紙交底與會(huì)審審是質(zhì)量事前控制制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)節(jié)，是澄清圖紙疑疑點(diǎn)，消除設(shè)計(jì)缺缺陷及領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意意圖的很重要手段段。2、職責(zé)（1）所有施工圖圖紙?jiān)谑┕で氨仨氻氝M(jìn)行圖紙交底與與會(huì)審，交底與會(huì)會(huì)審可同時(shí)進(jìn)行，，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)責(zé)組織。（2）圖紙交底與與會(huì)審會(huì)議由建設(shè)設(shè)單位代表主持，，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、監(jiān)理單位位、承包單位等單單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及及各專業(yè)技術(shù)人員員參加。必要時(shí)，，總監(jiān)應(yīng)提請建設(shè)設(shè)單位邀請消防、、供電、供水、通通訊、質(zhì)監(jiān)等單位位派員參加。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書3、內(nèi)容容（1）工工作依據(jù)據(jù)：國家家相關(guān)法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范、強(qiáng)強(qiáng)制性條條文，項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)、批準(zhǔn)準(zhǔn)文件，，設(shè)計(jì)委委托合同同等。（2）監(jiān)監(jiān)理應(yīng)首首先對圖圖紙的合合法性進(jìn)進(jìn)行檢查查，如設(shè)設(shè)計(jì)單位位設(shè)計(jì)資資格、抗抗震、供供水、供供電、對對通訊是是否已通通過法定定部門的的審查，，是否使使用國家家明令禁禁止的材材料等。。（3）會(huì)會(huì)審前監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)熟悉悉建設(shè)單單位的設(shè)設(shè)計(jì)要求求，使用用功能，，地質(zhì)資資料及施施工圖紙紙，并對對圖紙中中存在的的按圖施施工困難難、影響響工程質(zhì)質(zhì)量以及及圖紙錯(cuò)錯(cuò)誤等疑疑問和合合理化建建議用書書面方式式通過建建設(shè)單位位向設(shè)計(jì)計(jì)單位提提出。（4）會(huì)會(huì)審中由由設(shè)計(jì)單單位對設(shè)設(shè)計(jì)意圖圖進(jìn)行交交底，并并對建設(shè)設(shè)單位、、承包單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位提出的的問題進(jìn)進(jìn)行解答答。（5）由由監(jiān)理及及承包單單位共同同負(fù)責(zé)整整理圖紙紙交底或或會(huì)審紀(jì)紀(jì)要。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（6）為為確保工工程質(zhì)量量，根據(jù)據(jù)施工需需要，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)可提請請建設(shè)單單位要求求設(shè)計(jì)單單位跟蹤蹤服務(wù)。。（7）建建設(shè)單位位、監(jiān)理理、設(shè)計(jì)計(jì)單位、、承包單單位等參參會(huì)代表表在會(huì)審審記錄上上簽字后后，該會(huì)會(huì)審紀(jì)要要即為與與施工圖圖紙同等等有效的的設(shè)計(jì)文文件。（8）交交底或會(huì)會(huì)審紀(jì)要要交建設(shè)設(shè)單位、、監(jiān)理單單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位、承包包單位各各一份作作為施工工、支付付與結(jié)算算依據(jù)并并存檔。。（9）專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)及時(shí)時(shí)將會(huì)審審紀(jì)要中中的相關(guān)關(guān)內(nèi)容標(biāo)標(biāo)注在圖圖紙上。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（三）施施工組織織設(shè)計(jì)審審查1、目的的施工組織織設(shè)計(jì)審審查是工工程開工工前準(zhǔn)備備階段的的工項(xiàng)重重要工作作內(nèi)容，，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)通過過對施工工質(zhì)保體體系、技技術(shù)方案案、施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、施施工平面面布置圖圖、施工工機(jī)械、、勞動(dòng)力力組織進(jìn)進(jìn)行審查查，經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)方方案進(jìn)行行分析評評估，最最終達(dá)到到質(zhì)量、、投資、、工期三三者兼顧顧的滿意意方案。。2、職責(zé)（1）施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)由承包單單位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人審核核簽章后，，報(bào)送總監(jiān)監(jiān)理工程師師。（2）單位工程程施工組織設(shè)計(jì)計(jì)由項(xiàng)目總監(jiān)審審核，各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)行行審查，一些結(jié)結(jié)構(gòu)特別復(fù)雜及及使用新材料、、新工藝、新技技術(shù)的工程，由由公司總經(jīng)理或或總工召集本企企業(yè)有關(guān)技術(shù)人人員會(huì)審，必要要時(shí)提請建設(shè)單單位邀請?jiān)O(shè)計(jì)、、勘察單位、承承包單位及有關(guān)關(guān)專家進(jìn)行會(huì)審審。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（3）分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工方案案可由負(fù)負(fù)責(zé)該專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)責(zé)，召集集承包單單位項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人及相應(yīng)應(yīng)監(jiān)理人人員參加加進(jìn)行會(huì)會(huì)審，會(huì)會(huì)審紀(jì)要要報(bào)總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn)。。3、內(nèi)容容（1）施施工組織織設(shè)計(jì)的的審查原原則是：：符合工工程實(shí)際際，技術(shù)術(shù)可行、、經(jīng)濟(jì)合合理、符符合合同同要求，，質(zhì)量有有確切可可靠的保保證；（2）審審查依據(jù)據(jù)：規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工工合同、、設(shè)計(jì)文文件等。。（3）技技術(shù)審查查的重點(diǎn)點(diǎn)內(nèi)容為為：a施工方方案是否否滿足設(shè)設(shè)計(jì)、規(guī)規(guī)范和使使用功能能的要求求，工藝藝技術(shù)是是否符合合安全、、經(jīng)濟(jì)合合理的原原則，是是否切實(shí)實(shí)可行。。b施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃是否滿滿足合同同工期要要求，資資源投入入是否滿滿足進(jìn)度度計(jì)劃實(shí)實(shí)施的要要求。工工序銜接接是否滿滿足工藝藝流程的的要求，，進(jìn)度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)是否否關(guān)鍵線線路優(yōu)化化，是否否符合自自然客觀觀規(guī)律。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書c平面立體布置是是否合理。d主要施工技術(shù)及及組織措施是否完完善。e操作工藝設(shè)計(jì)是是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。f特殊工藝施工方方案是否完善可靠靠。g特種材料、新型型材料是否具有省省級(jí)以上產(chǎn)品質(zhì)量量鑒定報(bào)告、生產(chǎn)產(chǎn)許可證檢測標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。h主要設(shè)備是否滿滿足施工技術(shù)及安安全運(yùn)行的要求。。i對腳手架工程、、起重吊裝工程、、臨時(shí)用水用電工工程、季節(jié)性施工工等內(nèi)容專項(xiàng)工程程所采用的施工方方案應(yīng)進(jìn)行必要的的驗(yàn)算和說明。（4）管理體系審審查內(nèi)容：工程項(xiàng)項(xiàng)目開工前，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)審查查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是否否配備齊全的施工工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、是否否建產(chǎn)健全的質(zhì)量量管理體系、是否否建產(chǎn)施工質(zhì)量檢檢驗(yàn)制度和綜合施施工質(zhì)量水平評定定考核制度，在確確保能保證工程項(xiàng)項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予予以確認(rèn)。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（5）對工工程中的深深基坑開挖挖、模板工工程及支撐撐系統(tǒng)、腳腳手架系統(tǒng)統(tǒng)、臨時(shí)用用電、起重重吊裝及安安裝拆卸工工程、拆除除、爆破工工程等應(yīng)重重點(diǎn)審查，，以確保安安全。對于于超過一定定規(guī)模的危危險(xiǎn)性較大大工程的專專項(xiàng)方案，，施工單位位應(yīng)當(dāng)重新新組織專家家進(jìn)行論證證。（6）審查查結(jié)果應(yīng)書書面通知承承包單位，，對不符合合要求部分分應(yīng)建議承承包單位及及時(shí)調(diào)整后后重新審查查。（7）對審審查通過的的施工組織織設(shè)計(jì)由總總監(jiān)簽署審審核意見報(bào)報(bào)建設(shè)單位位并作為工工程實(shí)施依依據(jù)。（8）在施施工過程中中，當(dāng)承包包單位對已已批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)調(diào)整、補(bǔ)充充或變動(dòng)時(shí)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專專業(yè)監(jiān)理工工程師審查查，并應(yīng)由由總監(jiān)理工工程師簽認(rèn)認(rèn)。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（四）工程程分包及分分包單位資資格審查1、目的對工程分包包控制及分分包單位資資格的審查查是督促承承包方規(guī)范范建設(shè)行為為，履行承承包合同的的重要工作作之一，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按《《建筑法》》、《建筑筑工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例例》等法律律、法規(guī)執(zhí)執(zhí)行。2、職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)對對分包工程程及分包單單位資格進(jìn)進(jìn)行審查，，總監(jiān)應(yīng)對對分包單位位資格予以以簽認(rèn)。3、工作作要點(diǎn)（1）工工程分包包一般分分為建設(shè)設(shè)單位指指定分包包和承包包方分包包二種，，指定分分包是指指：在承承包合同同文件中中注明的的分包。。但無論論何種分分包均應(yīng)應(yīng)符合國國家法律律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定定，不得得以分包包之名轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、肢肢解分包包之實(shí)，，如有轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、肢肢解爭包包及違法法分包的的現(xiàn)象，，應(yīng)報(bào)告告建設(shè)單單位，并并可由總總監(jiān)簽發(fā)發(fā)工程暫暫停令，，如轉(zhuǎn)包包、肢解解分包違違法分包包現(xiàn)象不不能得到到有效制制止應(yīng)及及時(shí)報(bào)告告當(dāng)?shù)卣鞴芄懿块T。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（2）肢解分分包是指：建建設(shè)單位將應(yīng)應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承承包單位完成成的建設(shè)工程程肢解成若干干部分發(fā)包給給不同的承包包單位。（3）違法分分包是指下列列行為：a總承包單位位將建設(shè)工程程分包給不具具備相應(yīng)資格格條件的單位位；b建設(shè)工程總總承包合同中中未有約定，，又未經(jīng)建設(shè)設(shè)單位認(rèn)可，，承包單位將將其承包的部部分建高級(jí)工工程交由其他他單位完成；；c施工總承包包單位將建設(shè)設(shè)工程主體結(jié)結(jié)構(gòu)的施工分分包給其他單單位的；d分包單位將將其承包的工工程再分包的的。（4）轉(zhuǎn)包是是指：承包單單位承包工程程后，不履行行合同約定的的責(zé)任和義務(wù)務(wù)，將其承辦辦的全部建設(shè)設(shè)工程轉(zhuǎn)給他他人或者將其其承包的全部部建設(shè)工程肢肢解以后以分分包的名義分分別轉(zhuǎn)給其他他單位承包的的行為。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書（5）監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工工合同中未指指明的分包單單位進(jìn)行重點(diǎn)點(diǎn)審查。（6）對分包包單位資格應(yīng)應(yīng)審查以下內(nèi)內(nèi)容：a分包單位的的營業(yè)執(zhí)照、、企業(yè)資質(zhì)等等證書、特殊殊行業(yè)施工許許可證、國外外（境外）企企業(yè)在國內(nèi)承承包許可證；；b分包單位的的業(yè)績；c擬分包工程程的內(nèi)容和范范圍；d專職管理人人員和特種作作業(yè)人員的資資格證、上崗崗證。（7）分包單單位開工前，，專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)審查查承包單位報(bào)報(bào)送的分包單單位資格報(bào)審審表和分包單單位有關(guān)資質(zhì)質(zhì)資料，符合合有關(guān)規(guī)定后后，由總監(jiān)理理工程師予以以簽認(rèn)。（8）審核結(jié)結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)報(bào)告建設(shè)單位位，所有分包包必須經(jīng)建設(shè)設(shè)單位認(rèn)可。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書（五）測量放放線、定位成成果復(fù)核1、目的工程控制樁位位定位放線是是關(guān)系建筑總總體位置及建建筑相對高度度的重要工作作，必須杜絕絕差錯(cuò)。2、職責(zé)監(jiān)理員應(yīng)對施施工測量放線線進(jìn)行跟蹤旁旁站，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師或或總監(jiān)審核測測量方案及測測量成果。3、工作要點(diǎn)點(diǎn)（1）開工前前現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)應(yīng)與建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)單位位、承包單位位的相關(guān)人員員共同到現(xiàn)場場，對作為定定位依據(jù)的原原始樁位進(jìn)行行明確的批定定和確認(rèn)，辦辦理移交手續(xù)續(xù)并提交相應(yīng)應(yīng)的書面資料料。（2）專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)要求承包單單位對原始樁樁位、水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行校測，，當(dāng)確認(rèn)有差差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)和和建設(shè)單位、、設(shè)計(jì)單位聯(lián)聯(lián)系，妥善處處理，辦好手手續(xù)后方可使使用，對沿規(guī)規(guī)劃紅線興建建的建筑還需需城城市規(guī)劃劃部門驗(yàn)線，，合格后方可可動(dòng)工。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（3）場地平整測測量的，應(yīng)在現(xiàn)場場設(shè)方格網(wǎng)，監(jiān)理理人員應(yīng)對承包單單位測設(shè)的方格網(wǎng)網(wǎng)進(jìn)筆聯(lián)合復(fù)測，，并在聯(lián)測資料上上簽署意見，以此此作為計(jì)算填土與與挖土方量結(jié)算的的依據(jù)。（4）施工中應(yīng)要要求承包單位對控控制樁進(jìn)行嚴(yán)格的的保護(hù)，控制樁被被移動(dòng)或破壞時(shí)，，應(yīng)及時(shí)復(fù)測，以以確?？刂凭W(wǎng)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。（5）測量定位記記錄必須出具平面面圖，標(biāo)出軸線相相對位置、±0.000的相對標(biāo)標(biāo)高（或絕對標(biāo)高高）并應(yīng)有政府勘勘察規(guī)劃部門人員員及建設(shè)單位代表表簽字。（6）測量定位成成果審查的重點(diǎn)為為：檢查承包單位專職職測量人員的崗位位證書及測量設(shè)備備檢定證書；復(fù)核控制樁的校核核成果控制樁的保保護(hù)措施以及平面面控制網(wǎng)高程控制制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的測量成果。（7）測量定位的的同時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)督促承包單位按按規(guī)定及時(shí)設(shè)置沉沉降觀測點(diǎn)并要求求妥善保護(hù)，及時(shí)時(shí)觀測并做好記錄錄。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（六）工程開工復(fù)復(fù)工審查1、目的工程開工復(fù)工申請請審查是對承包單單位施工準(zhǔn)備工作作的全面檢查，是是事前控制的重要要環(huán)節(jié)。2、職責(zé)總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對承包包單位提交的開工工申請進(jìn)行審查，，并由總監(jiān)簽署審審查意見。3、工作要點(diǎn)（1）承包單位在在開工準(zhǔn)備工作就就緒后應(yīng)提前二天天向監(jiān)理提交開工工復(fù)工報(bào)審表。（2）監(jiān)理工程師師收到承包單位開開工申請后應(yīng)就以以下內(nèi)容進(jìn)行審查查：3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書a施工合同及施工工許可證等有關(guān)手手續(xù)、證件是否辦辦理齊全。b征地拆建工作能能否滿足工程進(jìn)度度需要。c施工組織設(shè)計(jì)是是否經(jīng)總監(jiān)理工程程師及建設(shè)單位審審批。d原材料、構(gòu)配件件的供應(yīng)商是否已已經(jīng)監(jiān)理工程師檢檢驗(yàn)通過，原材料料的三證手續(xù)檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，砼配合比比報(bào)告是否齊全，，材料的儲(chǔ)備與供供應(yīng)數(shù)量能否保證證工程的連續(xù)施工工。e承包單位的質(zhì)保保體系是否建立、、人員是否到位，，人員的素質(zhì)能否否滿足要求，人員員的資持及相關(guān)證證件是否報(bào)驗(yàn)。f工程坐標(biāo)的放樣樣資料是否符合要要求，是否已報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。g對照施工合同，，建設(shè)單位與承包包單位雙方應(yīng)履行行的準(zhǔn)備工作是否否落實(shí)。h施工機(jī)械配置計(jì)計(jì)劃是否滿足施工工要求，已進(jìn)場施施工機(jī)械設(shè)備是否否符合投標(biāo)書及施施工組織設(shè)計(jì)要求求。i圖紙是否已經(jīng)交交底和會(huì)審。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書（3）對分包單單位的資質(zhì)進(jìn)行行審查，予以確確認(rèn)或否定；對對分包商與總包包單位的合同進(jìn)進(jìn)行審定；對建建設(shè)單位指定分分包商在審查后后提出書面建議議與忠告。（4）對審查結(jié)結(jié)果由總監(jiān)簽發(fā)發(fā)書面文件和通通知承包單位，，對不能滿足開開工要求的應(yīng)通通知承包單位立立即完善并在完完善后重新提交交開工申請；屬屬于建設(shè)單位未未履行的義各務(wù)務(wù)，應(yīng)提請建設(shè)設(shè)單位位及時(shí)落落實(shí)；發(fā)生開工工延期的應(yīng)闡明明原因；對符合合開工條件的應(yīng)應(yīng)及時(shí)下達(dá)開工工指令；因建設(shè)設(shè)單位要求，上上述報(bào)驗(yàn)手續(xù)不不齊確已破土動(dòng)動(dòng)工的，在開工工指令上應(yīng)有客客觀的記載。（5）應(yīng)對照施施工承包合同中中工期的約定，，督促承建商及及時(shí)做好開工準(zhǔn)準(zhǔn)備，不得無故故拖延開工時(shí)間間，如延遲開工工應(yīng)及時(shí)報(bào)告建建設(shè)單位并應(yīng)得得到建設(shè)單位認(rèn)認(rèn)可。（6）開工審查查應(yīng)對照并與建建設(shè)單位協(xié)商后后，注明工期的的起算時(shí)間。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書三、質(zhì)量控制（一）材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理1、目的材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件質(zhì)量控制制的關(guān)鍵也是現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理主要工工作之一，必須須嚴(yán)格按規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)、合同及及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行檢驗(yàn)。2、職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師師、監(jiān)理員負(fù)責(zé)責(zé)進(jìn)場材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件的的審查驗(yàn)收、見見證取樣及必要要的平行檢驗(yàn)工工作。3、工作要點(diǎn)（1）檢驗(yàn)依據(jù)據(jù)：國家規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件件、施工合同等等。（2）對工程材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件質(zhì)量控制制應(yīng)對到場材料料的質(zhì)保資料料審查抽樣檢驗(yàn)驗(yàn)等。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書（3）結(jié)構(gòu)用材料料、設(shè)備、構(gòu)配件件訂貨前，承包單單位應(yīng)提供生產(chǎn)廠廠家的生產(chǎn)許可證證、產(chǎn)品合格證，，證件不齊的應(yīng)禁禁止使用并向建設(shè)設(shè)單位報(bào)告。必要要時(shí)應(yīng)對生產(chǎn)廠家家的生產(chǎn)設(shè)備、工工藝、產(chǎn)品的合格格率進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查查。（4）主要裝飾材材料、門窗、消防防器材、水電器材材、衛(wèi)生潔具等材材料需經(jīng)建設(shè)單位位會(huì)同監(jiān)理審驗(yàn)廠廠家及樣品并經(jīng)建建設(shè)單位同意后方方可訂貨，必要時(shí)時(shí)送工程所在地有有法定資格的檢測測單位或技術(shù)監(jiān)督督局檢測。（5）凡采用新材材料、新型制品定定貨前應(yīng)檢查技術(shù)術(shù)鑒定文件和生產(chǎn)產(chǎn)許可證，對屬于于新產(chǎn)品推廣范圍圍的，應(yīng)有新產(chǎn)品品推廣使用證。（6）進(jìn)入現(xiàn)場的的所有材料均需有有出廠證明、產(chǎn)品品合格證，材質(zhì)檢檢驗(yàn)報(bào)告隨材料同同行，進(jìn)場后承包包單位應(yīng)及時(shí)填報(bào)報(bào)工程材料/構(gòu)配配件/設(shè)各報(bào)審表表并交監(jiān)理審查，，監(jiān)理對進(jìn)場材料料應(yīng)及時(shí)按規(guī)定的的批量和頻率抽樣樣檢驗(yàn)，對檢驗(yàn)合合格的準(zhǔn)許進(jìn)場并并同意使用，對未未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收收或驗(yàn)收不合格的的工程材料、3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)明確不不準(zhǔn)進(jìn)場，對已進(jìn)進(jìn)場的簽發(fā)監(jiān)理工工程師通知單，書書面通知承包單位位限期將不合格材材料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備撤出現(xiàn)場。（7）材料抽樣實(shí)實(shí)行見證制，監(jiān)理理人員應(yīng)與承包單單位共同取樣，一一同將抽樣樣品送送達(dá)規(guī)定檢驗(yàn)單位位，以保證樣品與與所用材料的一致致性。（8）材料進(jìn)場后后必須按規(guī)定進(jìn)行行儲(chǔ)存、堆放、保保管，因保管不當(dāng)當(dāng)或儲(chǔ)存時(shí)間超過過規(guī)范規(guī)定時(shí)間，，可能導(dǎo)致材料變變質(zhì)、失效、損壞壞的應(yīng)重新抽樣試試驗(yàn)，合格的方可可使用，不合格的的禁止使用。（9）現(xiàn)場配制材材料應(yīng)出具有資質(zhì)質(zhì)試驗(yàn)室提供的配配比通知單。（10）砼、砂漿漿試塊制作必須旁旁站、隨機(jī)抽樣；；各種試件的取樣樣檢測必須實(shí)行見見證制；檢測單位位必須是具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的第三方。。（11）按照委托托監(jiān)理合同約定或或有關(guān)工程質(zhì)量管管理文件規(guī)定必須須采用平行檢驗(yàn)的的，應(yīng)按規(guī)定比例例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（二）隱蔽工程、、分部（子分部））、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批批工程質(zhì)量驗(yàn)收1、目的隱蔽工程、分部（（子分部）、分項(xiàng)項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)質(zhì)量控制和驗(yàn)收是是監(jiān)理人員質(zhì)量控控制核心工作之一一，必須嚴(yán)格按相相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、、合同要求執(zhí)行。。2、職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)、、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量量控制和驗(yàn)收、隱隱蔽工程的驗(yàn)收工工作，而總監(jiān)負(fù)責(zé)責(zé)分部（子分部））工程質(zhì)量控制和和驗(yàn)收、審核簽認(rèn)認(rèn)分部工程的質(zhì)量量驗(yàn)收資料。3、程序及內(nèi)容（1）驗(yàn)收依據(jù)：：設(shè)計(jì)文件、施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（2）總監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)安排監(jiān)監(jiān)理人員對對施工過程程進(jìn)行巡視視和檢查。。對隱蔽工工程的隱蔽蔽過程、下下道工序施施工完成后后難以檢查查的重點(diǎn)部部位，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)安排排監(jiān)理員進(jìn)進(jìn)行旁站。。（3）隱隱蔽工程完完成后，承承包單位應(yīng)應(yīng)自檢，認(rèn)認(rèn)為符設(shè)計(jì)計(jì)文件、施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)、合合合同要求求后，通過過質(zhì)量報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請表提提出報(bào)驗(yàn)申申請。（4）監(jiān)理理工程師接接到報(bào)驗(yàn)申申請后應(yīng)及及時(shí)審查承承包單位的的自檢記錄錄，并按規(guī)規(guī)定的頻率率進(jìn)行現(xiàn)場場隨機(jī)抽樣樣檢驗(yàn)，重重要部位應(yīng)應(yīng)全部檢驗(yàn)驗(yàn)。（5）檢查查中發(fā)現(xiàn)的的問題，應(yīng)應(yīng)在報(bào)驗(yàn)申申請中注明明不合格內(nèi)內(nèi)容，并要要求承包單單位整改后后再報(bào)驗(yàn)。。對法律、、法規(guī)及合合同中有規(guī)規(guī)定必須有有建設(shè)單位位、設(shè)計(jì)、、質(zhì)監(jiān)部門門共同檢驗(yàn)驗(yàn)，必須會(huì)會(huì)同有關(guān)人人員共同檢檢驗(yàn)。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（6）未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員員驗(yàn)收的工工序，監(jiān)理理人員應(yīng)拒拒絕簽認(rèn)，，并要求承承包單位嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)行下下道工序的的施工。（7）隱蔽蔽工程經(jīng)檢檢查驗(yàn)收合合格，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程在驗(yàn)收記記錄上簽字字認(rèn)可后承承包單位方方可進(jìn)行隱隱蔽覆蓋。。（8）檢驗(yàn)驗(yàn)批、分項(xiàng)項(xiàng)、分部（（子分部））工程驗(yàn)收收程序同上上，法律、、法規(guī)、合合同中規(guī)定定的主要分分項(xiàng)分部工工程驗(yàn)收，，還應(yīng)有建建設(shè)單位、、設(shè)計(jì)單位位參加。（9）監(jiān)理理工程師在在接到承包包單位質(zhì)量量報(bào)單后，，必須在規(guī)規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)進(jìn)行檢檢驗(yàn)并及時(shí)時(shí)簽署意見見。（10）總總監(jiān)應(yīng)組織織監(jiān)理人員員對承包單單位報(bào)送的的分部工程程及質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評資料進(jìn)進(jìn)行審核和和現(xiàn)場核查查，并按規(guī)規(guī)定組織建建設(shè)、設(shè)計(jì)計(jì)以及相關(guān)關(guān)單位和部部門共同驗(yàn)驗(yàn)收，符合合要求后予予以簽認(rèn)。。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（三）監(jiān)理理工程師備備忘錄簽發(fā)發(fā)監(jiān)理工程師師備忘錄是是監(jiān)理單位位就有關(guān)意意見未被建建設(shè)單位采采納并可能能給工程帶帶來一定不不良后果或或有關(guān)指令令未被承包包單位執(zhí)行行的最終書書面說明。。指令簽發(fā)是是各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員在在旁站、巡巡視或驗(yàn)收收中發(fā)現(xiàn)問問題，經(jīng)指指令承包單單位仍不能能及時(shí)、有有效改正的的，或發(fā)現(xiàn)現(xiàn)由于非承承包方因素素可能造成成不良后果果并向建設(shè)設(shè)單位建議議而未被采采納的，應(yīng)應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)匯匯報(bào)并擬稿稿，交總監(jiān)監(jiān)理工程師師審核后簽簽發(fā)，送交交有關(guān)單位位及人員。。3、備忘忘錄是監(jiān)監(jiān)理工作作中的一一種手段段和強(qiáng)制制措施，，也是監(jiān)監(jiān)理工程程師利用用法律來來免責(zé)的的一種途途徑，應(yīng)應(yīng)及時(shí)合合理使用用備忘錄錄。4、備忘忘錄就由由總監(jiān)簽簽發(fā)，必必要時(shí)經(jīng)經(jīng)單位主主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審查同同意后簽簽發(fā)。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（四）質(zhì)質(zhì)量缺陷陷／事故故處理１、目的的現(xiàn)場監(jiān)理理工作應(yīng)應(yīng)堅(jiān)持““質(zhì)量第第一，預(yù)預(yù)防為主主”的原原則，加加強(qiáng)事前前控制，，盡量避避免質(zhì)量量事故的的發(fā)生。。2、職責(zé)責(zé)質(zhì)量缺陷陷由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師處處理，重重大質(zhì)量量隱患、、質(zhì)量事事故由總總監(jiān)主持持處理。。3、工作作要點(diǎn)（1）對對施工過過程中出出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量缺陷陷后，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師首先應(yīng)應(yīng)及時(shí)下下達(dá)“監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單”，，要求承承包單位位限期整整改，并并檢查整整改結(jié)果果。（2）監(jiān)監(jiān)理人員員發(fā)現(xiàn)施施工存在在重大質(zhì)質(zhì)量隱患患，可能能造成質(zhì)質(zhì)量事故故或已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)質(zhì)量事故故時(shí)，應(yīng)應(yīng)通過總總監(jiān)理工工程師及及時(shí)下達(dá)達(dá)工程暫暫停令，，要求承承包單位位停工整整改。整整改完畢畢并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員員復(fù)（檢檢）查，，符合規(guī)規(guī)定要求求后，總總監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)簽簽署工程程復(fù)工報(bào)報(bào)審表。?？偙O(jiān)理理工程師師下達(dá)工工程暫停停令3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書和簽署工程復(fù)復(fù)工報(bào)審表，，宜事先向建建設(shè)單位報(bào)告告。（3）發(fā)生質(zhì)質(zhì)量事故后，，在總監(jiān)的組組織參與下，，收集設(shè)計(jì)、、招標(biāo)、施工工、合同等所所有相關(guān)資料料，盡快進(jìn)行行事故調(diào)查，，并責(zé)令承包包單位報(bào)送質(zhì)質(zhì)量及處理方方案、調(diào)查報(bào)報(bào)告，視事故故大小，在規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)呈呈報(bào)有關(guān)部門門，報(bào)告內(nèi)容容應(yīng)全面、準(zhǔn)準(zhǔn)確、客觀。。（4）對質(zhì)量量事故可能導(dǎo)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全全性能降低、、影響使用功功能，需返工工處理或加固固補(bǔ)強(qiáng)的應(yīng)會(huì)會(huì)同設(shè)計(jì)、建建設(shè)單位協(xié)商商，審查確認(rèn)認(rèn)處理方案。。（5）方案確確定后，監(jiān)理理人員應(yīng)嚴(yán)格格監(jiān)督承包單單位實(shí)施。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事事故的處理過過程和處理結(jié)結(jié)果進(jìn)行跟蹤蹤檢查和驗(yàn)收收。（6）質(zhì)量事事故處理守畢畢后，總監(jiān)理理工程師應(yīng)組組織有關(guān)單位位和人員對處處理結(jié)果進(jìn)行行嚴(yán)格的檢查查、鑒定和驗(yàn)驗(yàn)收，寫出““質(zhì)量事故處處理報(bào)告”，，提交建設(shè)單單位、本公司司及有關(guān)部門門，并將完整整的質(zhì)量事故故處理記錄整整理歸檔。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書四、進(jìn)度控制制1、目的進(jìn)度控制是監(jiān)監(jiān)理三大控制制之一，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真真完成監(jiān)理委委托合同中規(guī)規(guī)定的相關(guān)的的監(jiān)理職責(zé)。。2、職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程程師審查進(jìn)度度計(jì)劃，并對對實(shí)施情況進(jìn)進(jìn)行檢查分析析，總監(jiān)審核核進(jìn)度計(jì)劃并并對影響工程程進(jìn)度的各種種因素進(jìn)行協(xié)協(xié)商處理。3、工作要點(diǎn)點(diǎn)（1）監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同、施施工承包合同同、協(xié)議、批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃及其其它相關(guān)文等等對工程進(jìn)度度進(jìn)行控制。。（2）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按下列程序進(jìn)進(jìn)行工程進(jìn)度度控制：總監(jiān)理工程師師審批承包單單位報(bào)送的施施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書總監(jiān)理工程師師審批承包單單位編制的年年、季、月度度施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；專業(yè)監(jiān)理工程程師對進(jìn)度計(jì)計(jì)劃實(shí)施情況況檢查、分析析；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符符合計(jì)劃進(jìn)度度時(shí)，應(yīng)要求求承包單位編編制下一期進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯滯后于計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)書面通知知承包單位采采取糾偏措施施并監(jiān)督實(shí)施施。（3）施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃審查查的主要內(nèi)容容為：總工期應(yīng)符合合合同工期；；各施工階段段或單位工工程的分項(xiàng)項(xiàng)、分部工工程的時(shí)間間安排符合合總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃要求；；計(jì)劃中各分項(xiàng)的的施工順序是否否符合工藝要求求，有無邏輯錯(cuò)錯(cuò)誤；人員、材料、設(shè)設(shè)備等的進(jìn)場計(jì)計(jì)劃、配備是否否滿足進(jìn)度要求求；對各種自然、人人為的不利因素素的考慮是否充充分；3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書經(jīng)審查批批準(zhǔn)的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃即作為為進(jìn)度控控制目標(biāo)標(biāo)。（4）專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)依據(jù)據(jù)施工合合同有關(guān)關(guān)條款、、施工圖圖及經(jīng)過過批準(zhǔn)的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)制定進(jìn)進(jìn)度控制制方案，，對進(jìn)度度目標(biāo)進(jìn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析，，制定防防范性對對策，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師審定后后報(bào)送建建設(shè)單位位。（5）應(yīng)應(yīng)及時(shí)提提請并協(xié)協(xié)助建設(shè)設(shè)單位做做好承包包合同中中規(guī)定的的建設(shè)單單位的各各種責(zé)任任和義務(wù)務(wù)，如及及時(shí)提供供施工圖圖紙、提提供施工工場地及及三通一一平，甲甲供材料料、設(shè)備備的及時(shí)時(shí)供應(yīng)等等。避免免工程延延期及索索賠的發(fā)發(fā)生。（6）監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)努力力做好監(jiān)監(jiān)理工作作，不得得因監(jiān)理理工作失失誤造成成工程延延期的事事故發(fā)生生。（7）專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)檢查查進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的實(shí)實(shí)施，并并記錄實(shí)實(shí)際進(jìn)度度及其相相關(guān)情況況，當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)實(shí)際際進(jìn)度滯滯后于計(jì)計(jì)劃進(jìn)度度時(shí)，應(yīng)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單指令令承包單單位采取取調(diào)整措措施。當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度嚴(yán)重重滯后于于計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)應(yīng)應(yīng)及時(shí)報(bào)報(bào)總監(jiān)理理工程師師，由總總監(jiān)理工工程師與與建設(shè)單單位商定定采取進(jìn)進(jìn)一步措措施。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書（8）監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)充分分利用工工地例會(huì)會(huì)、監(jiān)理理聯(lián)系單單等手段段及時(shí)向向建設(shè)單單位報(bào)告告工程進(jìn)進(jìn)展中存存在的問問題以及及外部干干擾因素素，協(xié)助助建設(shè)單單位處理理外部影影響因素素，力求求減少工工程延期期、延誤誤。（9）總總監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)在監(jiān)理理月報(bào)中中向建設(shè)設(shè)單位報(bào)報(bào)告工程程進(jìn)度和和所采取取進(jìn)度控控制措施施的執(zhí)行行情況，，并提出出合理預(yù)預(yù)防由建建設(shè)單位位原因?qū)?dǎo)致的工工程延期期及其相相關(guān)費(fèi)用用索賠的的建議。。（10））工程的的暫停及及復(fù)工按按工程暫暫停及復(fù)復(fù)工控制制的相關(guān)關(guān)要求處處理。（11））當(dāng)工程程發(fā)生延延期和延延誤時(shí)，，應(yīng)按工工程延期期及延誤誤處理的的相關(guān)要要求處理理。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書五、工程造價(jià)控制制1、目的工程計(jì)量、工程款款支付、竣工結(jié)算算簽審及工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的防范是監(jiān)理投投資控制工作的主主要內(nèi)容，也是利利用經(jīng)濟(jì)措施保證證項(xiàng)目順利進(jìn)行，，貫乇落實(shí)監(jiān)理意意圖的重要手段。。2、職責(zé)（1）專業(yè)監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)造價(jià)控控制的風(fēng)險(xiǎn)分析，，審查工程計(jì)量、、工程款支付申請請及竣工結(jié)算，總總監(jiān)協(xié)調(diào)處理變更更、索賠，審核計(jì)計(jì)量、支付及竣工工結(jié)算文件。（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合合同有關(guān)條款、施施工圖，對工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)應(yīng)制定防范性對策策，減少索賠發(fā)生生。（3）所計(jì)量工程程必須符合下列條條件：必須是合同及圖紙紙規(guī)定的項(xiàng)目。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書所計(jì)量的工工程質(zhì)量必必須是合格格工程并符符合合同規(guī)規(guī)定的搟理理要求。變更的工程程必須經(jīng)建建設(shè)單位代代表、設(shè)計(jì)計(jì)單位代表表及總監(jiān)共共同簽發(fā)同同意的工程程變更單，，計(jì)量支付付按工程變變更控制的的相關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。必須按圖紙紙進(jìn)行計(jì)量量，對承包包單位超出出圖紙要求求增加的工工程量和因因自身原因因造成的返返工的工程程量不予計(jì)計(jì)量。（4）項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)按下列列程序進(jìn)行行工程計(jì)量量和工程款款支付工作作:承包單位統(tǒng)統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程程師質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格的的工程量，，按施工合合同的約定定填報(bào)工程程量清單和和工程款支支付申請表表。專業(yè)監(jiān)理工工程師進(jìn)行行現(xiàn)場計(jì)量量，按施工工合同的約約定審核工工程量清單單和工程款款支付申請請表，并報(bào)報(bào)總監(jiān)理工工程師審定定?？偙O(jiān)理工程程師簽署工工程款支付付證書，并并報(bào)建設(shè)單單位。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)作業(yè)指指導(dǎo)書（5）預(yù)付付款、備料料款、甲供供材料款、、保修金等等必須按合合同約定抵抵扣。（6）施工工期累計(jì)支支付額不得得超出合同同約定限定定。（7）投資資控制監(jiān)理理工程師必必須在合同同約定時(shí)間間內(nèi)對乙方方申報(bào)的工工程款申請請單進(jìn)行審審核。（8）工程款審審核有較大出入入的應(yīng)要求承包包單位重新申報(bào)報(bào)，審核后的付付款申請應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)給建設(shè)單位位。（9）項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工工合同約定的工工程量計(jì)算規(guī)則則和支付條款進(jìn)進(jìn)行工程量計(jì)量量和工程款支付付。（10）專業(yè)監(jiān)監(jiān)工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)建立月完成工工程量和工作量量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)實(shí)際完成量與計(jì)計(jì)劃完成量進(jìn)行行比較、分析，，制定調(diào)整措施施，并應(yīng)在監(jiān)理理月報(bào)中向建設(shè)設(shè)單位報(bào)告。（11）專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)及及時(shí)收集、整理理有關(guān)的施工和和監(jiān)理資料，為為處理費(fèi)用索賠賠提供證據(jù)，按按索賠處理規(guī)定定處理。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書（12）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下下列程序進(jìn)行竣竣工結(jié)算：承包單位按施工工合同規(guī)定填報(bào)報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表表；專業(yè)監(jiān)理工程師師審核承包單位位報(bào)送的竣工結(jié)結(jié)算報(bào)表；總監(jiān)理工程師審審定竣工結(jié)算報(bào)報(bào)表，與建設(shè)單單位、承包單位位協(xié)商一致后，，簽發(fā)竣工結(jié)算算文件和最終的的工程款支付證證書報(bào)建設(shè)單位位。（13）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)時(shí)按施工合同的的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行竣工結(jié)算，并并應(yīng)對竣工結(jié)算算的價(jià)款總額與與建設(shè)單位和承承包單位進(jìn)行協(xié)協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)應(yīng)按合同爭議的的調(diào)解規(guī)定進(jìn)行行處理。（14）未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量量驗(yàn)收合格的工工程量或不符合合施工合同規(guī)定定的工程量監(jiān)理理人員應(yīng)拒絕計(jì)計(jì)量和該部分的的工程款支付申申請。根據(jù)國家家法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定，工程款支支付申請必須經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)后方方為有效。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書六、竣工驗(yàn)收及及保修階段控制制（一）工程竣工工驗(yàn)收1、目的工程竣工驗(yàn)收是是全面檢驗(yàn)工程程建設(shè)各過程的的工作質(zhì)量、工工程質(zhì)量的重要要環(huán)節(jié)，是工程程質(zhì)量事后控制制的重要內(nèi)容，，應(yīng)全面、客觀觀地反映工程情情況，并給予公公正的評價(jià)。2、職責(zé)（1）總監(jiān)組織織專業(yè)監(jiān)理工程程師、監(jiān)理員對對工程各分部的的質(zhì)量情況、資資料進(jìn)行全面檢檢查，進(jìn)行初驗(yàn)驗(yàn)，督促整改，，提交各分部工工程質(zhì)量評估報(bào)報(bào)告。（2）總監(jiān)組織織工程預(yù)驗(yàn)收，，編寫質(zhì)量評估估報(bào)告、監(jiān)理總總結(jié)，并參加工工程驗(yàn)收。3、工作要點(diǎn)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國家法法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件及施工工合同對工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書（2）工程完完工后，由承承包單位向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出出工程竣工報(bào)報(bào)驗(yàn)單，并附附有技術(shù)資料料、質(zhì)量簽證證文件。（3）監(jiān)理單單位收到上述述資料后，依依據(jù)有關(guān)法律律、法規(guī)、工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件及施施工合同，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)組組織對工程進(jìn)進(jìn)行全面檢查查，包括資料料審查、現(xiàn)場場質(zhì)量由查等等。（4）對初驗(yàn)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問問題，提出整整改意見，限限定整改時(shí)間間和復(fù)驗(yàn)日期期。整改完畢畢進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。。（5）初驗(yàn)合合格后，由總總監(jiān)組織設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理、建建設(shè)、承包單單位進(jìn)行全面面檢查預(yù)驗(yàn)收收。（6）對預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收存在的問問題，及時(shí)要要求承包單位位整改，并重重新復(fù)驗(yàn)。（7）預(yù)驗(yàn)合合格后，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提出工工程質(zhì)量評估估報(bào)告。工程程質(zhì)量評估報(bào)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)監(jiān)和公司技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審核核簽字，由總總監(jiān)簽署工程程竣工報(bào)驗(yàn)單單?？偙O(jiān)應(yīng)向向建設(shè)單位遞遞交預(yù)驗(yàn)收3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)作業(yè)指導(dǎo)書書報(bào)告，再由建建設(shè)單位邀請請質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理、消消防、供電、、郵電、勞動(dòng)動(dòng)、環(huán)保等相相關(guān)單位參加加工程正式驗(yàn)驗(yàn)收。（8）工程驗(yàn)驗(yàn)收會(huì)議的主主要工作內(nèi)容容：a承包單位匯匯報(bào)工程實(shí)施施過程及質(zhì)量量自評意見。。b參加會(huì)議人人員進(jìn)行現(xiàn)場場檢查，提出出各項(xiàng)意見或或質(zhì)疑。c監(jiān)理單位匯匯報(bào)工程控制制與管理情況況，提出分部部工程質(zhì)量評評定意見，工工程交接使用用的要求與建建議。d驗(yàn)收機(jī)構(gòu)綜合各各方面情況及意見見，對工程質(zhì)量等等級(jí)進(jìn)行核定。e若驗(yàn)收會(huì)議上公公認(rèn)工程尚未具備備驗(yàn)收條件，可以以提出書面意見，，要求承包單位限限期整改。（9）經(jīng)驗(yàn)收工程程質(zhì)量符合要求，，由總監(jiān)會(huì)同參加加驗(yàn)收的各方簽署署竣工驗(yàn)收報(bào)告。。（10）工程驗(yàn)收收后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)向相關(guān)部門備備案。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書（二）監(jiān)理工作總總結(jié)1、目的監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)全全面反映現(xiàn)場監(jiān)理理工作成效及履約約情況，是重要的的監(jiān)理資料。2、職責(zé)監(jiān)理工作總結(jié)由總總監(jiān)負(fù)責(zé)編寫。3、工作要點(diǎn)（1）每一監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目竣工時(shí)應(yīng)提交交工程監(jiān)理總結(jié)和和監(jiān)理工作總結(jié)及及重點(diǎn)工程、大型型項(xiàng)目、特殊工程程階段性小結(jié)。（2）向建設(shè)單位位提交的工程監(jiān)理理總結(jié)應(yīng)包括以下下內(nèi)容：a監(jiān)理合同委托的的有關(guān)事項(xiàng)：b工程監(jiān)理概況及及服務(wù)；c工程施工概況；；3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書d分部分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量評定；e工程投資控制情情況；f工程進(jìn)度控制情情況；g安全管理情況。。h工程在回訪保修修期間工程在使用用中對建設(shè)單位提提供的建議或忠告告。i對建設(shè)單位提供供監(jiān)理活動(dòng)使用辦辦公用品等設(shè)施的的移交清單，表明明監(jiān)理工作終結(jié)。。j監(jiān)理酬金收取結(jié)結(jié)算說明。（3）向公司提交交的監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)內(nèi)容：a監(jiān)理工作中各分分部（項(xiàng)）工程的的開展情況；b監(jiān)理工作成效，，按“三控制、三三管理、一協(xié)調(diào)””展開陳述；c重大問題的討論論、研究及解決結(jié)結(jié)果；3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書d監(jiān)理工作的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)（監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則的效效果）；e項(xiàng)目酬金、收收支、分配核算算情況小結(jié)；f對照“行為規(guī)規(guī)范”的自我鑒鑒定。（4）工程監(jiān)理理總結(jié)和監(jiān)理工工作總結(jié)文字要要簡潔、明快、、扼要、說明問問題，經(jīng)驗(yàn)應(yīng)詳詳細(xì)敘述，教訓(xùn)訓(xùn)要深刻剖析。。（5）工程監(jiān)理理總結(jié)應(yīng)附有建建設(shè)單位的評價(jià)價(jià)或鑒定。（6）工程監(jiān)理理總結(jié)應(yīng)在工程程竣工驗(yàn)收合格格后15日內(nèi)完完成，經(jīng)項(xiàng)目全全體監(jiān)理人討論論，并由項(xiàng)目總總監(jiān)簽章，送總總經(jīng)理核準(zhǔn)后交交建設(shè)單位及歸歸檔保存。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作作業(yè)指導(dǎo)書（三）監(jiān)理工作作回訪保修1、目的回訪保修是彌補(bǔ)補(bǔ)質(zhì)量缺陷對質(zhì)質(zhì)量事后控制的的重要環(huán)節(jié)，也也是與建設(shè)單位位溝通、收集各各方對工程質(zhì)量量及監(jiān)理工作意意見反饋的重要要途徑。2、職責(zé)公司經(jīng)理室組織織項(xiàng)目總監(jiān)等有有關(guān)人員進(jìn)行回回，保修工作由由項(xiàng)目總監(jiān)組織織原項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)人員完成。。3、工作要點(diǎn)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)監(jiān)理合同約定的的工程質(zhì)量保修修期監(jiān)理工作的的時(shí)間、范圍和和內(nèi)容開展工作作。3/15/2023項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作