住宅小區(qū)配套商業(yè)設(shè)計要求

1單體擴初圖審核確認書1。3裙樓商業(yè)與住宅(同一擴初條件)需同時報審,如分開送審,應(yīng)說明原因;裙樓商業(yè)2單體方案批復(fù)意見2、1提供設(shè)計成本質(zhì)量控制中心對主體結(jié)構(gòu)方案得審批意見(電子版及紙質(zhì)版);2、2有地下室,應(yīng)提供設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批通過得批文及地下室平面圖;2、4下發(fā)條件要求采用中央空調(diào)系統(tǒng)時,應(yīng)提供設(shè)計質(zhì)量成本控制中心審批通過得空調(diào)3單體平面擴初圖紙3)總圖4)設(shè)計說明(擴初圖中不便表達得內(nèi)容均可以補充說明)。5)建筑專業(yè)平面細化圖:地下室與裙樓商業(yè)各層平面細化圖(含裙樓商業(yè)得屋面6)平面疊加圖:各專業(yè)得裙樓商業(yè)各層平面疊加圖(本層建筑、水、電平面圖與上7)立面圖:至少4個方向立面,商鋪立面大小柱樣式及高度應(yīng)與效果圖一致、墻身大樣,空調(diào)機位、飾線等重要節(jié)點詳圖。1)總平面圖;2)各專業(yè)整套圖;3)平面疊加圖(以建筑圖為底圖,其她專業(yè)內(nèi)容做成塊疊加;內(nèi)容與紙質(zhì)版一致);4)有地下室得,提供設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審批通過得地下室平面圖。2)總圖:A2或A1(可不按比例打印,打印出來清晰可見,即可)4)大樣圖:A3或A23、4打印線型、顏色要求:各專業(yè)圖為黑白圖,打印線型按照國家《建筑制圖規(guī)范》中得有關(guān)繪圖規(guī)范及線型合成圖為彩色白紙圖,要求電子版與打印圖一致,每個專業(yè)所用顏1)建筑:黑色(7號色)。其中墻體黑色粗實線,家具、廚具、潔具灰色(8號色)3)電氣:紅色(1號色)4)給排水:藍色(5號色)5)暖通:品紅色(6號色)與標高3)樓梯5)公共空間窗洞7)空調(diào))設(shè)備9)餐飲井得位置,排水溝、隔油池、煤氣管道得位置與做法;以及。1)初步設(shè)計時,對應(yīng)用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖與本層建筑圖進行合2)畫出梁線,用虛線,可見梁線才用實線;梁面標高不同時須標注梁面相對標高。3)標注梁截面尺寸、標注柱截面尺寸4)板面標高變化時須填充不同圖案,且須有圖例說明。5)標注板厚。3．5。3電氣部分2)明確配電干線走向;明確商鋪總配電箱、電表箱、末端(商鋪)分配電箱位置;4)每間商鋪電話、電視設(shè)計到位;6)明確所有應(yīng)急照明、消防設(shè)施等電氣平面布置(消防以通過當(dāng)?shù)仳炇諡闇?;7)配套提供立面燈箱電源;8)需裝修交付使用得配套用房所有電氣設(shè)備設(shè)計到位,其余需二次裝修部位照;9)其她專業(yè)需電氣配套提供得電源及管線設(shè)計到位;(3)洗臉盆龍頭得設(shè)置;2)排水系統(tǒng):(1)排水立管得設(shè)置;(4)通氣管得設(shè)置;(5)排水轉(zhuǎn)換橫干管得設(shè)置;3)消防系統(tǒng):(1)消防立管及干管得設(shè)置;(3)報警閥、信號閥、水流指示器、噴頭、末端試水裝置、水泵接合器得設(shè)置;1)中央空調(diào)系統(tǒng):制冷主機、冷卻塔、鍋爐布置;空氣處理機組布置及參數(shù);風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng):室外機、室內(nèi)機位置;冷媒管、冷凝水管走向及其穿梁、板、4)通風(fēng)系統(tǒng):(1)衛(wèi)生間:設(shè)備位置及參數(shù);風(fēng)口位置;風(fēng)井位置;風(fēng)管走向及主管管徑;外圍護結(jié)火閥、排煙閥設(shè)置及位置;外圍護結(jié)構(gòu)百葉位置及尺寸、(3)廚房:預(yù)留煙井、風(fēng)井、外圍護結(jié)構(gòu)風(fēng)口;全面通風(fēng)管道布置或說明。及標高;外圍護結(jié)構(gòu)百葉位置及尺寸、井大樣;熱力入口、采暖地溝檢修口位置。第二部分設(shè)計要求及規(guī)范篇1分類1。1按現(xiàn)有圖紙方案歸納為三大類:定。兩部分情況:2標高設(shè)置。2、2地面裝修層厚度:一般按50mm考慮。3首層入口。4電梯電梯門洞尺寸要求:4。2乘客電梯及貨梯:商場貨梯商場貨梯有機房SPAN做法①電梯技術(shù)參數(shù)(采用OTIS、三菱無機房乘客電梯):商場客貨兩用梯商場客貨兩用梯P11—12≤5層樓總提升高度H≤40M,包地下室)根據(jù)實際工程選定1、01550×1400門洞邊距井道內(nèi)邊:620與420客梯配置,貨梯不配*指至梁板底途站數(shù)井道尺寸mm(寬×深)最小底坑深度mm轎廂內(nèi)凈尺寸mm(寬×深)規(guī)范備注用錯誤!電梯門所在墻應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。h50mm)單梯做法:雙梯并聯(lián)得做法:注:兩臺梯并聯(lián),可合用一個召喚箱注:注:兩臺梯并聯(lián),可合用一個召喚箱錯誤!OTIS無機房電梯頂層控制柜留孔注:三菱電梯詳見三菱電梯廠家得具體圖紙①電梯技術(shù)參數(shù)(參考OTIS有機房貨梯):途節(jié)點做法L2L2－H根據(jù)實際工程選定,≤15/15站數(shù)FINISHFLOORATTOPLEVEL2020001900×2200門洞邊距井道內(nèi)邊:450與550不設(shè)空調(diào)1.至樓板底機房最小凈高按吊鉤高度突出板底200mm計算,具體工程可按實際調(diào)整,并確保鉤底至機房地面完成面滿足機房最小凈高要求。2。門洞尺寸及召喚箱留孔詳見電梯召喚箱留孔做法圖。井道尺寸mm(寬×深)電機功率KW(每臺)轎廂內(nèi)凈尺寸mm(寬×深)轎廂高度mm開門尺寸mm(寬×深)門垛尺寸mm置規(guī)范備注構(gòu)造做法詳下圖:(注:圖中裝飾層厚度取50mm)5自動扶梯OTIS資料,提供以下方案設(shè)計參考數(shù)據(jù)(單梯):5°兩種。當(dāng)樓層高度為H(H≤6000mm)時:LHtan0mm。(2)35°得自動扶梯:梁距為L＝H/tan35°+4700~5600mm。00mm。5．3。4地坑地板深≥1100mm。示意圖:6衛(wèi)生間6.1。1鋪位區(qū)及商場設(shè)置公共男女衛(wèi)生間?？?。6.2街鋪衛(wèi)生間沉箱設(shè)置:6。2。2首層裙樓街鋪衛(wèi)生間:帶,以供布置。6.3．2首層裙樓公共衛(wèi)生間:。6、4衛(wèi)生間沉箱及沉箱帶要設(shè)置沉箱地漏。6。5衛(wèi)生間通風(fēng):7專項經(jīng)營工程要求專項經(jīng)營得工程處按以上通用要求外,特殊要求參考如下:7.3沐足、發(fā)廊、美容院、SPA等:進排水量。8裙樓屋面人。由物業(yè)與業(yè)主進行協(xié)商,對裙樓屋面進行區(qū)域劃分,并委托業(yè)主負責(zé)劃分區(qū)域得衛(wèi)、8、3物管維護人員得出入:9空調(diào)(2)大型商業(yè):可考慮采用集中式空調(diào)。建筑專業(yè)設(shè)計要考慮:各種形式得空調(diào)室外機擺放對建筑立面等得影響。9.2中央空調(diào)室外設(shè)備得擺放要求:9。3分體空調(diào)室內(nèi)、外機得擺放要求:(2)兩層及以上靠外墻商鋪及社區(qū)配套用房:優(yōu)先擺放于首、二層窗間墻處百葉首層:950mm×750mm(3匹);9．3。2室內(nèi)機:冷凝水管、 最大厚度。4)除滿足建筑要求外,梁布置應(yīng)做到經(jīng)濟合理。除滿足建筑要求外,柱布置應(yīng)做到經(jīng)濟合理。2)位于低壓電房與廚房上方得衛(wèi)生間樓板需做雙層樓板處理。m與梁板一起澆筑;mm墻3)出屋面與露臺得墻體設(shè)置150mm高(從屋面完成面開始算起)得鋼筋混凝土反檻,起澆筑;4)出屋面管道井壁設(shè)置150mm高(從屋面完成面開始算起)得鋼筋混凝土反檻;5)女兒墻底部設(shè)150mm高(從屋面板完成面開始算起)素混凝土反檻。 求及規(guī)范》(2011年版)。2給水系統(tǒng)技術(shù)要求。衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水裝高度給給水配件名稱架空式污水盆(池)水龍頭落地式污水盆(池)水龍頭洗手(臉)盆角閥(下配水)盥洗槽蹲式大便器水龍頭冷熱水管上下并行其中熱水龍頭高水箱角閥及截止閥低水箱角閥手動自閉沖洗閥腳踏式自閉沖洗閥拉管式?jīng)_洗閥(從地面算起)配件中心距地面高度(mm)冷熱水龍頭距離(mm)-———--150---—-—123456帶防污帶防污助沖器閥門(從地面算起)7座式大便器低水箱角閥9立式小便器角閥10掛式小便器角閥及截止閥11小便槽多孔沖洗管12婦女衛(wèi)生盆混合閥不小于2400—---－--—-—-—注:(1)上述高度均指距建筑完成面高度。。系統(tǒng)技術(shù)要求置在管井內(nèi);外露得雨水立管均要進行隱3.2地漏規(guī)格地面采用DN100普通地漏、水彎水封深度不小于50mm。3.3通氣管設(shè)置3.4雨水斗設(shè)置屋面采用DN100雨水斗或DN100側(cè)入雨水斗、4消防系統(tǒng)技術(shù)要求4.1消火栓系統(tǒng)4.2噴淋系統(tǒng)4.2噴淋系統(tǒng)無吊頂時,采用直立式噴頭;有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內(nèi)有可燃物時噴頭上下布置,吊頂內(nèi)采用直立型噴頭,吊頂下采用裝飾性噴頭。裝修4。2.2噴頭數(shù)量:輕危險級、中危險級場所中配水支管、配水管控制得規(guī)范噴頭數(shù)按照規(guī)范要求執(zhí)行,具體見下表:b、其余消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門(款式見下圖1、圖2)、控制得規(guī)范噴頭數(shù)(只控制得規(guī)范噴頭數(shù)(只)輕危險級135——公稱管徑(mm)13481說明1。2本設(shè)計要求適用于住宅小區(qū)配套得街鋪、內(nèi)鋪及中大型商業(yè)。配電箱、控制箱選型3設(shè)備安裝3.2每間街鋪或內(nèi)鋪室內(nèi)配置總配電箱(不帶分開關(guān)),明裝,底邊距地1.8m,總開關(guān)箱3。7樓梯間、休息平臺、公共部分照明設(shè)計到位,開關(guān)暗裝,距地1。4m;;鋪;1系統(tǒng)形式分為分體空調(diào)系統(tǒng)、集中空調(diào)系統(tǒng)兩大類。其中集中空調(diào)系統(tǒng)街鋪及社區(qū)配套用房采用分體空調(diào)系統(tǒng),中大型商業(yè)采用集中空調(diào)系統(tǒng),有條件時中型商業(yè)應(yīng)同時考慮按分體空調(diào)系統(tǒng)進行土建水電預(yù)留得可能性。定及土建水電預(yù)留;當(dāng)商業(yè)建筑為部分裝修(裝修部分為空調(diào)區(qū)域)交樓時,采用何種空調(diào)形式應(yīng)按空調(diào)方案審批后得結(jié)果確定。建筑方案設(shè)計階段,可按上2室內(nèi)設(shè)計參數(shù)參數(shù)參數(shù)干球溫度(℃)相對濕度(％)新風(fēng)量(m3噪聲等級房間夏季冬季夏季冬季／h／人)dB(A)大堂、過大堂、過道16~1826~2818~2026~28≤65≥30康樂中心26~2816~18≤50公建配套~2816~183分體空調(diào)系統(tǒng)留3。2。1原則上不需定位,由各商家自行布置,但應(yīng)預(yù)留穿墻(梁)套管及冷凝4集中空調(diào)系統(tǒng)振動及噪聲較小時;或布置于室外確有困難時,此時應(yīng)對機房做好降噪減振措施。。(3)設(shè)新風(fēng)機房得新風(fēng)機組宜優(yōu)先采用立式機組,以節(jié)省機房空間。(5)風(fēng)量超過6000立方M/小時得新風(fēng)機組出口宜設(shè)消聲措施。(1)當(dāng)單個房間面積超過500平方M時,應(yīng)考慮設(shè)置單獨得空調(diào)機房、空調(diào)機組(2)當(dāng)房間采用吊頂式風(fēng)柜時,應(yīng)采用超薄型、單臺風(fēng)柜風(fēng)量不宜超6000立方(2)當(dāng)管路系統(tǒng)較小,末端支管環(huán)路阻力占負荷側(cè)干管環(huán)路阻力得2/3~4/5時,可采用異程系統(tǒng);當(dāng)末端支環(huán)路阻力較小,而負荷側(cè)干管環(huán)路較長,且其阻力(3)空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)進行水力計算,各并聯(lián)環(huán)路壓力損失差額,不應(yīng)大于15%,當(dāng)不4。1．7材料選型(2)管徑小于等于DN80得冷凍水管采用鍍鋅鋼管或普通焊接鋼管,管徑大于DN80得冷凍水管采用無縫鋼管。4．2.1室外機:可布置于樓層中、室外、裙樓頂遠離住戶處,布置原則為不能對周滿足不了裝修要求,應(yīng)考慮穿梁或剪力墻、彎。4。2。4材料選型:冷凝水管采用PVC—U管,冷媒管、冷凝水管保溫材料采用難燃5通風(fēng)系統(tǒng)5．1．3廚房。補風(fēng)量為排風(fēng)量得50~80%。,35％為全面排風(fēng),補程房間名稱發(fā)電機房及儲油間汽車庫高壓配電房低壓配電房房公共