建設(shè)定額與預(yù)算課件

建筑工程定額與預(yù)算主講：***目錄工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)辦法工程計(jì)量各個(gè)階段的工程造價(jià)管理1.1建設(shè)工程概論1.1.1建設(shè)工程概念建設(shè)項(xiàng)目就是一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，它是指將一定量（限額以上）的投資，在一定的約束條件下（時(shí)間、資源、質(zhì)量），按照一個(gè)科學(xué)的程序，經(jīng)過(guò)決策（設(shè)想、建議、研究、評(píng)估、決策）和實(shí)施（勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、動(dòng)用），最終形成固定資產(chǎn)特定目標(biāo)的一次性建設(shè)任務(wù)。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。第1章工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)1.1.2基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。圖1.1建設(shè)項(xiàng)目分解示意圖1.1.3工程項(xiàng)目建設(shè)程序（StagesofconstructionActivities）

從提出建設(shè)設(shè)想到工程竣工交付使用，工程項(xiàng)目一般要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)階段（見(jiàn)表1.1）：提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究設(shè)計(jì)階段工程招投標(biāo)簽訂合同全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工決算1.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)概念建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所投入的全部資金，包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投入兩部分。工程造價(jià)：是建設(shè)項(xiàng)目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成設(shè)備原價(jià)建設(shè)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)項(xiàng)目總投資與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用工程造價(jià)1.2.2工程造價(jià)的分類圖1.2工程多次性計(jì)價(jià)示意圖1.2.3工程造價(jià)的基本內(nèi)容1、工程造價(jià)合理確定所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。2、工程造價(jià)有效控制工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)?？刂圃瓌t：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制；主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。1.3.1我我國(guó)工程造造價(jià)管理的現(xiàn)現(xiàn)狀1.工程定額額管理制度工程定額管理理制度起源于于前蘇聯(lián)模式式，強(qiáng)調(diào)的是是計(jì)劃價(jià)格和消耗標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的統(tǒng)一，所所以形成了以以定額為基礎(chǔ)礎(chǔ)的工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方法，即即由國(guó)家、行行業(yè)或地區(qū)規(guī)規(guī)定統(tǒng)一的工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則，工程實(shí)體體消耗標(biāo)準(zhǔn)，，施工措施性性消耗標(biāo)準(zhǔn)，，勞動(dòng)力、材材料、機(jī)械的單單價(jià)，依據(jù)這這些標(biāo)準(zhǔn)編制制工程造價(jià)。。2.工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)國(guó)家工程造價(jià)價(jià)歸口領(lǐng)導(dǎo)機(jī)機(jī)構(gòu)是國(guó)家建建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定定額司省、直轄市、、自治區(qū)建設(shè)設(shè)行政主管部部門(mén)下設(shè)工程程造價(jià)管理站站（為地方級(jí)級(jí)工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)）各級(jí)計(jì)劃、財(cái)財(cái)政管理部門(mén)門(mén)設(shè)立的工程程造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)1.3工工程造價(jià)管理理概述3.工程造價(jià)價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和和造價(jià)工程師師4.我國(guó)工程程造價(jià)管理體體制的改革改革現(xiàn)行的工工程造價(jià)管理理體制，逐步步建立通過(guò)市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程價(jià)格的的機(jī)制。改革現(xiàn)行的工工程定額管理理方式，實(shí)行行量?jī)r(jià)分離。。加強(qiáng)工程造價(jià)價(jià)信息的收集集、處理和發(fā)發(fā)布工作。對(duì)政府投資工工程和非政府府投資工程，，實(shí)行不同的的定價(jià)方式。。加強(qiáng)對(duì)工程造造價(jià)的監(jiān)督管管理，逐步建建立工程造價(jià)價(jià)的監(jiān)督檢查查制度，規(guī)范范定價(jià)行為。。改革和完善現(xiàn)現(xiàn)行的從業(yè)資資質(zhì)、資格管管理辦法，建建立嚴(yán)格的、、規(guī)范的建設(shè)設(shè)市場(chǎng)準(zhǔn)入制制度。對(duì)不同投資主主體的工程，，改革按同一一模式管理的的辦法，建立立嚴(yán)格規(guī)范的的政府投資工工程管理制度度。改革傳統(tǒng)的項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)組織織方式，建立立完善的工程程咨詢代理制制度。1.3.2工工程造價(jià)管管理及其主要要內(nèi)容1、工程造價(jià)價(jià)管理的兩種種含義：工程建設(shè)投資資管理－從投資者或或業(yè)主的角度度，關(guān)注工程程建設(shè)總投資；工程價(jià)格管理理－從市場(chǎng)交易易方的角度，，關(guān)注市場(chǎng)的的交易價(jià)格。即對(duì)于承包商，，供應(yīng)商和規(guī)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，，工程造價(jià)是是他們作為市市場(chǎng)供給主體出售商商品和勞務(wù)的的價(jià)格的總和和，或是特指范圍的的工程造價(jià)，，如建筑安裝裝工程造價(jià)。2、全面造價(jià)價(jià)管理全壽命期造造價(jià)管理指建設(shè)工程初初始建造成本本和建成后的的日常使用成成本之和，它它包括建設(shè)前前期、建設(shè)期期、使用期及及拆除期各個(gè)個(gè)階段的成本本。全過(guò)程造價(jià)價(jià)管理指建設(shè)工程前前期決策、設(shè)設(shè)計(jì)、招投標(biāo)標(biāo)、施工、竣竣工驗(yàn)收等各各個(gè)階段。全要素造價(jià)價(jià)管理實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)價(jià)、工期、質(zhì)質(zhì)量、安全、、環(huán)境等要素素的集成管理理。全方位造價(jià)價(jià)管理造價(jià)管理不僅僅僅是業(yè)主或或承包單位的的任務(wù)，而應(yīng)應(yīng)該是政府建建設(shè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)、業(yè)主方方、設(shè)計(jì)方、、承包方以及及有關(guān)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)的共同任任務(wù)。3、建設(shè)項(xiàng)目目各階段工程程造價(jià)管理的的內(nèi)容投資決策階段段的工程造價(jià)價(jià)管理投資估算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)階段的工工程造價(jià)管理理限額設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方案評(píng)評(píng)價(jià)優(yōu)化設(shè)計(jì)概算的的編制與審查查施工圖預(yù)算算的編制與審審查招投標(biāo)階段的的工程造價(jià)管管理招標(biāo)文件和和標(biāo)底編制投標(biāo)報(bào)價(jià)與與報(bào)價(jià)策略工程評(píng)標(biāo)合同價(jià)確定定和合同簽訂訂施工階段的工工程造價(jià)管理理資金使用計(jì)計(jì)劃的編制施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的優(yōu)化工程變更與與變更價(jià)款的的確定工程索賠工程價(jià)款結(jié)結(jié)算投資偏差分分析竣工驗(yàn)收、后后評(píng)估階段的的工程造價(jià)管管理竣工結(jié)算的的編制與審查查竣工決算的的編制保修費(fèi)用的的處理建設(shè)項(xiàng)目后后評(píng)價(jià)1.4.1工工程計(jì)價(jià)的的特點(diǎn)1.計(jì)價(jià)的單單件性2.計(jì)價(jià)的多多次性（見(jiàn)圖1.2）3.計(jì)價(jià)的組組合性4.計(jì)價(jià)的動(dòng)動(dòng)態(tài)性5.市場(chǎng)定價(jià)價(jià)1.4工程程計(jì)價(jià)1.4.2工工程計(jì)價(jià)價(jià)的作用是項(xiàng)目決策的的工具；是制定投資計(jì)計(jì)劃和控制投投資的有效工工具；是籌集建設(shè)資資金的依據(jù)；；是合理效益分分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手手段；是承包商加強(qiáng)強(qiáng)成本控制的的依據(jù)；是評(píng)價(jià)投資效效益的依據(jù)。。1.4.2工工程計(jì)價(jià)價(jià)模式1、我國(guó)適用用的計(jì)價(jià)模式式建設(shè)工程定額額計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)模式2、國(guó)際通用的的計(jì)價(jià)模式英聯(lián)邦制的計(jì)價(jià)價(jià)模式日本的計(jì)價(jià)模式式美國(guó)的計(jì)價(jià)模式式均采用工程量清清單第2章工程造造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備原價(jià)建設(shè)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)項(xiàng)目總投資與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用工程造價(jià)圖2.1我我國(guó)現(xiàn)行工程造造價(jià)的構(gòu)成2.1設(shè)備備及工、器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成成一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)購(gòu)置或自制的達(dá)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口口設(shè)備、工具、、器具的購(gòu)置費(fèi)用。它由由設(shè)備原價(jià)和設(shè)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)上式中，設(shè)備原原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備備或進(jìn)口設(shè)備的的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原原價(jià)之外的關(guān)于于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)運(yùn)輸、途中包裝裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面面支出費(fèi)用的總總和。(一)國(guó)產(chǎn)設(shè)備備原價(jià)的構(gòu)成及及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一一般指的是設(shè)備備制造廠的交貨貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。它一般般根據(jù)生產(chǎn)廠或或供應(yīng)商的詢價(jià)價(jià)、報(bào)價(jià)、合同同價(jià)確定，或采用一一定的方法計(jì)算算確定。國(guó)產(chǎn)設(shè)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)。(二)進(jìn)口設(shè)備備原價(jià)的構(gòu)成及及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備備的抵岸價(jià)，即即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)車(chē)站，且交完關(guān)關(guān)稅等稅費(fèi)后形形成的價(jià)格。進(jìn)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備備的交貨類別有有關(guān)。1．進(jìn)口設(shè)備的的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨貨類別可分為內(nèi)內(nèi)陸交貨類、目目的地交貨類、、裝運(yùn)港交貨類。。內(nèi)陸交貨類。即即賣(mài)方在出口國(guó)國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地地點(diǎn)交貨。這種交貨類類別對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較較大。目的地交貨類。。即賣(mài)方在進(jìn)口口國(guó)的港口或內(nèi)內(nèi)地交貨。這種種交貨類別對(duì)賣(mài)賣(mài)方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的的風(fēng)險(xiǎn)較大。裝運(yùn)港交貨類。。即賣(mài)方在出口口國(guó)裝運(yùn)港交貨貨，主要有裝運(yùn)港船上上交貨價(jià)(FOB)，習(xí)慣稱稱離岸價(jià)格；運(yùn)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在在內(nèi)價(jià)(CIF)，習(xí)慣稱到到岸價(jià)格。2．進(jìn)口設(shè)備抵抵岸價(jià)的構(gòu)成及及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備采用最最多的是裝運(yùn)港港船上交貨價(jià)(FOB)，其其抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)際際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋＋關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)督督手續(xù)費(fèi)＋車(chē)輛購(gòu)購(gòu)置附加加費(fèi)（1）貨貨價(jià)。一一般指裝裝運(yùn)港船船上交貨貨價(jià)(FOB)。設(shè)備備貨價(jià)分分為原幣貨價(jià)價(jià)和人民民幣貨價(jià)價(jià)，原幣幣貸價(jià)一一律折算算為美元元表示，，人民幣貸價(jià)價(jià)按原幣幣貸價(jià)乘乘以外匯匯市場(chǎng)美美元兌換換人民幣幣中間價(jià)價(jià)確定。進(jìn)口口設(shè)備貨貨價(jià)按有有關(guān)生產(chǎn)產(chǎn)廠商詢?cè)儍r(jià)、報(bào)報(bào)價(jià)、訂訂貨合同同價(jià)計(jì)算。（2）國(guó)國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)。即從從裝運(yùn)港港(站)到達(dá)我我國(guó)抵達(dá)達(dá)港(站站)的運(yùn)運(yùn)費(fèi)。我國(guó)國(guó)進(jìn)口設(shè)設(shè)備大部部分采用用海洋運(yùn)運(yùn)輸，小小部分采采用鐵路路運(yùn)輸，個(gè)別別采用航航空運(yùn)輸輸。進(jìn)口口設(shè)備國(guó)國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)計(jì)算公公式為：：國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)(海、、陸、空空)＝原原幣貨價(jià)價(jià)(FOB)××運(yùn)費(fèi)率率國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)(海、、陸、空空)＝運(yùn)運(yùn)量×單單位運(yùn)價(jià)價(jià)其中，運(yùn)運(yùn)費(fèi)率或或單位運(yùn)運(yùn)價(jià)參照照有關(guān)部部門(mén)或進(jìn)進(jìn)出口公公司的規(guī)規(guī)定執(zhí)行。。（3）運(yùn)運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)＝其中，保保險(xiǎn)費(fèi)率率按保險(xiǎn)險(xiǎn)公司規(guī)規(guī)定的進(jìn)進(jìn)口貨物物保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。1－保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)費(fèi)率原幣貨價(jià)價(jià)（FOB）＋＋國(guó)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)(4)銀銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)。一一般是指指中國(guó)銀銀行手續(xù)續(xù)費(fèi)，可可按下式式簡(jiǎn)化計(jì)計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)＝人人民幣貨貨價(jià)(FOB)×銀行行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率(5)外外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)。指指按對(duì)外外經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易部規(guī)規(guī)定的外外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)率計(jì)計(jì)取的費(fèi)用用，外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率一般般取1.5％。。計(jì)算公公式為：：外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)＝到到岸價(jià)格格（CIF）××外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)率率（6）關(guān)稅。。由海關(guān)對(duì)進(jìn)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)關(guān)境的貨物和和物品征收的的一種稅。計(jì)算公式式為：關(guān)稅＝到岸價(jià)價(jià)格(CIF)×進(jìn)口關(guān)關(guān)稅稅率其中，到岸價(jià)價(jià)格(CIP)包括離岸岸價(jià)格(FOB)、國(guó)際際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，，它作為關(guān)稅稅完稅價(jià)格。。進(jìn)口關(guān)稅稅稅率按我國(guó)海海關(guān)總署發(fā)布的進(jìn)口口關(guān)稅稅率計(jì)計(jì)算。(7)增值稅稅。是對(duì)從事進(jìn)口口貿(mào)易的單位位和個(gè)人，在在進(jìn)口商品報(bào)報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。。我國(guó)增值稅稅條例規(guī)定，，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)產(chǎn)品均按組成成計(jì)稅價(jià)格和和增值稅稅率直接接計(jì)算應(yīng)納稅稅額。即：進(jìn)口產(chǎn)品增值值稅額＝組成成計(jì)稅價(jià)格××增值稅稅率率組成計(jì)稅價(jià)格格＝關(guān)稅完稅稅價(jià)格＋關(guān)稅稅＋消費(fèi)稅增值稅稅率根根據(jù)規(guī)定的稅稅率計(jì)算。(8)消費(fèi)稅稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)設(shè)備(如轎車(chē)車(chē)、摩托車(chē)等等)征收，一一般計(jì)算公式式為：應(yīng)納消費(fèi)稅額額＝(到岸價(jià)價(jià)＋關(guān)稅)/（1－消費(fèi)費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率率其中，消費(fèi)稅稅稅率根據(jù)規(guī)規(guī)定的稅率(9)海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。。指海關(guān)對(duì)進(jìn)口口減稅、免稅稅、保稅貨物物實(shí)施監(jiān)督、管理、提提供服務(wù)的手手續(xù)費(fèi)。對(duì)于于全額征收進(jìn)進(jìn)口關(guān)稅的貨貨物不計(jì)本項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。其公式如如下：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)價(jià)×海關(guān)監(jiān)督督手續(xù)費(fèi)率(一般為0.3％)(10)車(chē)輛輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)：進(jìn)口車(chē)輛需繳繳進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)購(gòu)置附加費(fèi)。。其公式如下：：進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置置附加費(fèi)＝(到岸價(jià)＋關(guān)關(guān)稅＋消費(fèi)稅稅＋增值稅)×進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)購(gòu)置附加費(fèi)率率（三）設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成成及計(jì)算1．設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通通常由下列各各項(xiàng)構(gòu)成：（1）運(yùn)費(fèi)和和裝卸費(fèi)。國(guó)國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)設(shè)備制造廠交交貨地點(diǎn)起至至工地倉(cāng)庫(kù)(或或施工組織設(shè)設(shè)計(jì)指定的需需要安裝設(shè)備備的堆放地點(diǎn)點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備備則由我國(guó)到到岸港口或邊邊境車(chē)站起至工工地倉(cāng)庫(kù)(或或施工組織設(shè)設(shè)計(jì)指定的需需安裝設(shè)備的的堆放地點(diǎn))止止所發(fā)生的運(yùn)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)費(fèi)。（2）包裝費(fèi)費(fèi)。在設(shè)備原原價(jià)中沒(méi)有包包含的，為運(yùn)運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的的各種費(fèi)用。。（3）設(shè)備供供銷部門(mén)的手手續(xù)費(fèi)。按有有關(guān)部門(mén)規(guī)定定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。（4）采購(gòu)與與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)費(fèi)。指采購(gòu)、、驗(yàn)收、保管管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各各種費(fèi)用。2．設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝＝設(shè)備原價(jià)××設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率其中，設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)率按各各部門(mén)及省、、市等的規(guī)定定計(jì)取。二、工具、器器具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)的的構(gòu)成及計(jì)算算工具、器具及及生產(chǎn)家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)，是指指新建或擴(kuò)建建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，，保證初期正正常生產(chǎn)必須須購(gòu)置的沒(méi)有有達(dá)到固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備備、儀器、工工卡模具、器器具、生產(chǎn)家家具和備品備備件等的購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用。一般以以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)數(shù)，按照部門(mén)門(mén)或行業(yè)規(guī)定的的工具、器具具及生產(chǎn)家具具費(fèi)率計(jì)算。。計(jì)算公式為：工具、器具具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)×定定額費(fèi)率現(xiàn)行定額計(jì)計(jì)價(jià)模式下下的費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成包括直直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金金。具體構(gòu)構(gòu)成如圖1.4所示示。建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金圖2.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)2.2建建筑安裝工工程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成一、直接接費(fèi)由直接工程程費(fèi)和措施施費(fèi)組成。。（一）直接接工程費(fèi)：：是指施工工過(guò)程中耗耗費(fèi)的構(gòu)成成工程實(shí)體體的各項(xiàng)費(fèi)用，，包括人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、施工工機(jī)械使用用費(fèi)。直接工程費(fèi)費(fèi)＝人工費(fèi)費(fèi)＋材料費(fèi)費(fèi)＋施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)1.人工費(fèi)費(fèi)：是指直直接從事建建筑安裝工工程施工的的生產(chǎn)工人人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，內(nèi)容容包括：（1）基本本工資（2）工資資性補(bǔ)貼（3）生產(chǎn)產(chǎn)工人輔助助工資（4）職工工福利費(fèi)（5）生產(chǎn)產(chǎn)工人勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)費(fèi)2．材料費(fèi)費(fèi)：是指施施工過(guò)程中中耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)實(shí)體的原材材料、輔助材材料、構(gòu)配配件、零件件、半成品品的費(fèi)用。。內(nèi)容包括括：⑴材料原價(jià)價(jià)（或供應(yīng)應(yīng)價(jià)格）。。⑵材料運(yùn)雜雜費(fèi)⑶運(yùn)輸損耗耗費(fèi)⑷采購(gòu)及保保管費(fèi)包括:采采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工工地保管費(fèi)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損損耗。⑸檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)：是指指對(duì)建筑材材料、構(gòu)件件和建筑安安裝物進(jìn)行行一般鑒定、、檢查所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用，包括自自設(shè)試驗(yàn)室室進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)所耗用的材料料和化學(xué)藥藥品等費(fèi)用用。不包括括新結(jié)構(gòu)、、新材料的的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)設(shè)單位對(duì)具具有出廠合合格證明的的材料進(jìn)行行檢驗(yàn)，對(duì)對(duì)構(gòu)件做破壞性性試驗(yàn)及其其他特殊要要求檢驗(yàn)試試驗(yàn)的費(fèi)用用。3．施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)：是指施施工機(jī)械作作業(yè)所發(fā)生生的機(jī)械使使用費(fèi)以及機(jī)械械安拆費(fèi)和和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)。施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)應(yīng)由下下列七項(xiàng)費(fèi)用組組成：（1）折舊舊費(fèi)（2）大修修理費(fèi)（3）經(jīng)常常修理費(fèi)（4）安拆拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)費(fèi)（5）人工工費(fèi)：指機(jī)機(jī)上司機(jī)（（司爐）和和其他操作作人員的工工作日人工費(fèi)及及上述人員員在施工機(jī)機(jī)械規(guī)定的的年工作臺(tái)臺(tái)班以外的的人工費(fèi)。（6）燃料料動(dòng)力費(fèi)（7）養(yǎng)路路費(fèi)及車(chē)船船使用稅分項(xiàng)工程預(yù)預(yù)算單價(jià)（基價(jià)）＝人工費(fèi)＋＋材料費(fèi)＋＋機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)＝分項(xiàng)工工程定額用工量量×地區(qū)綜合平平均工日單價(jià)材料費(fèi)＝∑（分分項(xiàng)工程定額材材料用量×材料料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)＝∑∑（分項(xiàng)工程定定額機(jī)械臺(tái)班用用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)）例：分項(xiàng)工程的的預(yù)算單價(jià)計(jì)算算如表3.1所所示。表3.1分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)計(jì)算表定額項(xiàng)目名稱單位分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算式M5水泥砂漿砌磚基價(jià)其中：人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)10m3元元元1607.69343.961249.2314.50人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)12.18×28.24＝343.96M5水泥砂漿：2.36×135.21＝319.10普通磚：5.236×177.00＝926.77水：1.05×3.20＝3.36灰漿攪拌機(jī)200L：0.295×49.14＝14.50小計(jì)元1607.69（二）措施費(fèi)：：是指為完成工工程項(xiàng)目施工，，發(fā)生于該工程程施工前和施工過(guò)程程中非工程實(shí)體體項(xiàng)目的費(fèi)用。。包括內(nèi)容：1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安安拆8.混凝土、鋼鋼筋混凝土模板板及支架9.腳手架10.已完工程程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水水、降水二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和和有關(guān)權(quán)利部門(mén)門(mén)規(guī)定必須繳納納的費(fèi)用。屬行政收費(fèi)。（1）工程排污污費(fèi)：是指施工工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳繳納的工程排污污費(fèi)?！肼曃畚廴荆?）工程定額額測(cè)定費(fèi)：是指指按規(guī)定支付工工程造價(jià)（定額額）管理部門(mén)的定額額測(cè)定費(fèi)。（3）社會(huì)保障障費(fèi)：①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)②②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)③③醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)（4）住房公積積金：是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳納的住住房公積金。（5）危險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)：是指按照建建筑法規(guī)定，企企業(yè)為從事危險(xiǎn)作作業(yè)的建筑安安裝施工人員員支付意外傷傷害保險(xiǎn)費(fèi)。。（二）企業(yè)管管理費(fèi)：是指指建筑安裝企企業(yè)組織施工工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理所需費(fèi)用用。內(nèi)容包括括：1.管理人員員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通通費(fèi)4.固定資資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)8.職工教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)11.稅金：：是指企業(yè)按按規(guī)定繳納的的房產(chǎn)稅、車(chē)車(chē)船使用稅、、土地使用稅、、印花稅等。。12.其他：：包括技術(shù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)、、綠化費(fèi)、廣告告費(fèi)、公證費(fèi)費(fèi)、法律顧問(wèn)問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。三．利潤(rùn)是指施工企業(yè)業(yè)完成所承包包工程獲得的的盈利。四．稅金是指國(guó)家稅法法規(guī)定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑安裝裝工程造價(jià)內(nèi)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)護(hù)建設(shè)稅及教教育費(fèi)附加等等。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)工工商盈利事業(yè)業(yè)以營(yíng)業(yè)額為為征收對(duì)象征征收的一種流流轉(zhuǎn)稅。營(yíng)業(yè)業(yè)稅的課稅對(duì)對(duì)象包括在我我國(guó)境內(nèi)提供供應(yīng)稅勞務(wù)、、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資資產(chǎn)或銷售不不動(dòng)產(chǎn)三個(gè)方方面。（流轉(zhuǎn)稅是對(duì)對(duì)商品生產(chǎn)、、商品流通和和提供勞務(wù)的的銷售額或營(yíng)營(yíng)業(yè)額征收的各個(gè)稅種種的通稱，包包括增值稅、、消費(fèi)稅、營(yíng)營(yíng)業(yè)稅。）城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅是為籌集集城市維護(hù)和和建設(shè)資金而而開(kāi)征的一種種附加稅。教育費(fèi)附加是是為了發(fā)展地地方教育事業(yè)業(yè)，擴(kuò)大地方方教育經(jīng)費(fèi)來(lái)來(lái)源而征收的的一種附加稅稅。建筑安裝工程程計(jì)價(jià)程序———工料單單價(jià)法計(jì)價(jià)程程序工料單價(jià)法是是以分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量乘以以單價(jià)后的合合計(jì)為直接工程費(fèi)，直直接工程費(fèi)以以人工、材料料、機(jī)械的消消耗量及其相相應(yīng)價(jià)格確定。。直接工程費(fèi)費(fèi)匯總后另加加間接費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金生生成工程發(fā)承包包價(jià)，其計(jì)算算程序分為三三種：1.以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)2.以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)3.以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)1.以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3間接費(fèi)[(1)＋(2)]×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)[(1)＋(2)＋(3)]×相應(yīng)利潤(rùn)率5含稅造價(jià)[(1)＋(2)＋(3)＋(4)]×(1＋相應(yīng)稅率）2.以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1)＋(3)6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)(2)＋(4)7間接費(fèi)(6)×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)(6)×相應(yīng)利潤(rùn)率9含稅造價(jià)[(5)＋(7)＋(8)]×(1＋相應(yīng)稅率）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1)＋(3)6人工費(fèi)小計(jì)(2)＋(4)7間接費(fèi)(6)×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)(6)×相應(yīng)利潤(rùn)率9含稅造價(jià)[(5)＋(7)＋(8)]×(1＋相應(yīng)稅率）3.以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)2.3工工程建設(shè)其他他費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)其他他費(fèi)用，是指指從工程籌建建起到工程竣竣工驗(yàn)收交付使用止的的整個(gè)建設(shè)期期間，除建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用和設(shè)備及及工、器具購(gòu)置置費(fèi)用以外的的，為保證工工程建設(shè)順利利完成和交付付使用后能夠正正常發(fā)揮效用用而發(fā)生的各各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他他費(fèi)用，按其其內(nèi)容大體可可分為三類：：第一類指土地地使用費(fèi)；第二類指與工工程建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用；第三類指與未未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的的其他費(fèi)用。。一、土地使用用費(fèi)1.土地征用用及拆移補(bǔ)償償費(fèi)2.土地使用用權(quán)出讓金二、與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)的其其他費(fèi)用1.建設(shè)單位位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)4.建設(shè)單位位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)5.工程監(jiān)理理費(fèi)6.工程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)術(shù)和進(jìn)口設(shè)備備其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)進(jìn)口設(shè)備其他他費(fèi)用，包括括出國(guó)人員費(fèi)費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人人員來(lái)華費(fèi)用用、技術(shù)引進(jìn)進(jìn)費(fèi)、分期或或延期付款利利息、擔(dān)保費(fèi)以以及進(jìn)口設(shè)備備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)費(fèi)。8.工程承包包費(fèi)工程承包費(fèi)是是指具有總承承包條件的工工程公司，對(duì)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)始建建設(shè)至竣工投投產(chǎn)全過(guò)程的的總承包所需需的管理費(fèi)用用。三、與未來(lái)企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)的其他他費(fèi)用(一)聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)是指新建企企業(yè)或新增加加生產(chǎn)工藝過(guò)過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)驗(yàn)收前，按照照設(shè)計(jì)規(guī)定的的工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用支支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。費(fèi)用內(nèi)容包包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所需的原料料、燃料、油料和和動(dòng)力的費(fèi)用用，機(jī)械使用用費(fèi)用，低值值易耗品及其其他物品的購(gòu)置置費(fèi)用和施工工單位參加聯(lián)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人人員的工資等。試運(yùn)轉(zhuǎn)收收入包括試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售售和其他收入入。不包括應(yīng)應(yīng)由設(shè)備安裝工工程費(fèi)項(xiàng)下開(kāi)開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及及試車(chē)費(fèi)用。。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)一般根據(jù)不不同性質(zhì)的項(xiàng)項(xiàng)目按需要試試運(yùn)轉(zhuǎn)車(chē)間的的工藝設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)的百分比比計(jì)算。(二)生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備費(fèi)(三)辦公和和生活家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)2.4預(yù)預(yù)備費(fèi)、建建設(shè)期貸款款利息一、預(yù)備費(fèi)費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行行規(guī)定，預(yù)預(yù)備費(fèi)包括括基本預(yù)備備費(fèi)和漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)o(一)基本本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)是指在初初步設(shè)計(jì)及及概算內(nèi)難難以預(yù)料的的工程費(fèi)用用，費(fèi)用內(nèi)內(nèi)容包括：（1）在批批準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)范圍圍內(nèi)，技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)計(jì)計(jì)及施工過(guò)過(guò)程中所增加的工工程費(fèi)用；；設(shè)計(jì)變更更、局部地地基處理等等增加的費(fèi)費(fèi)用。（2）一般般自然災(zāi)害害造成的損損失和預(yù)防防自然災(zāi)害害所采取的的措施費(fèi)用用。實(shí)行工程保險(xiǎn)險(xiǎn)的工程項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)應(yīng)適當(dāng)降低低o（3）竣工工驗(yàn)收時(shí)為為鑒定工程程質(zhì)量對(duì)隱隱蔽工程進(jìn)進(jìn)行必要的的挖掘和修修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)是按設(shè)備備及工、器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)，建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用和工程程建設(shè)其他費(fèi)用用三者之和和為計(jì)取基基礎(chǔ)，乘以以基本預(yù)備備費(fèi)率進(jìn)行行計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)＝（設(shè)備備及工、器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)＋建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用＋工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用用）×基本本預(yù)備費(fèi)率率(二)漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)是指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目在建建設(shè)期間內(nèi)內(nèi)由于價(jià)格格等變化引引起工程造價(jià)價(jià)變化的預(yù)預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)費(fèi)用。費(fèi)用用內(nèi)容包括括：人工、、設(shè)備、材料、、施工機(jī)械械的價(jià)差費(fèi)費(fèi)，建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)及工程建建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)調(diào)整，利率率、匯率調(diào)調(diào)整等增加加的費(fèi)用。。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)的測(cè)算方方法，一般般根據(jù)國(guó)家家規(guī)定的投投資綜合價(jià)價(jià)格指數(shù)，按按估算年份份價(jià)格水平平的投資額額為基數(shù)，，采用復(fù)利利方法計(jì)算。計(jì)計(jì)算公式為為：式中PF——漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)；；n——建設(shè)設(shè)期年份數(shù)數(shù)；It——建設(shè)期期中第t年年的投資計(jì)計(jì)劃額，包包括設(shè)備及及工器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)、建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)、工程建建設(shè)其他費(fèi)用及基基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)；f——年均均投資價(jià)格格上漲率。。[例2—1]某建設(shè)項(xiàng)目目，建設(shè)期期為3年，，各年投資資計(jì)劃額如如下：第一年年貸款7200萬(wàn)元元，第二年年10800萬(wàn)元，，第三年3600萬(wàn)萬(wàn)元，年均均投資價(jià)價(jià)格上漲漲率為6％，求求建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期間漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。。解：第一年漲漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)為：：PF1=I1[(1+f)－－1]＝＝7200××0.06＝432（（萬(wàn)元））第二年漲漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)為PF2=I2[(1+f)2－1]＝＝10800×(1.062－1)＝＝1334.88（（萬(wàn)元））第三年漲漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)為：：PF3＝I3[(1+f)3－1]＝＝3600×(1.063－1)＝＝687.66（萬(wàn)萬(wàn)元）所以，建建設(shè)期的的漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)為為：PF＝7200×0.06+10800×(1.062－1)+3600×(1.063－1)＝2454.54（萬(wàn)元元）二、建設(shè)期貸貸款利息建設(shè)期貸款利利息包括向國(guó)國(guó)內(nèi)銀行和其其他非銀行金金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信信貸、外國(guó)政政府貸款、國(guó)國(guó)際商業(yè)銀行行貸款以及在在境內(nèi)外發(fā)行的的債券等在建建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)應(yīng)償還的借款款利息。當(dāng)總貸款是分分年均衡發(fā)放放時(shí)，建設(shè)期期利息的計(jì)算算可按當(dāng)年借款在年中中支用考慮，，即當(dāng)年貸款款按半年計(jì)息息，上年貸款款按全年計(jì)息。。計(jì)算公式為為：式中qi——建設(shè)期第第j年應(yīng)計(jì)利利息；Pj-1——建設(shè)期第第（j－1））年末貸款累累計(jì)金額與利利息累計(jì)金額之和；；Aj——建設(shè)期第第j年貸款金金額；i——年利利率。[例1—2]某新建項(xiàng)目，，建設(shè)期為3年，分年均均衡進(jìn)行貸款款，第一年貸貸款300萬(wàn)萬(wàn)元，第二年年600萬(wàn)元元，第三年400萬(wàn)元，，年利率為12％，建設(shè)設(shè)期內(nèi)利息只只計(jì)息不支付付，計(jì)算建設(shè)設(shè)期貸款利息息。解：在建設(shè)期，各各年利息計(jì)算算如下：所以，建設(shè)期期貸款利息＝＝q1+q2+q3＝18+74.16+143.06=235.22(萬(wàn)元元)案例分析1某地區(qū)2004年初擬建建一工業(yè)項(xiàng)目目，有關(guān)資料料如下：1.經(jīng)估算國(guó)國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)為2000萬(wàn)元（人人民幣）。進(jìn)進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為2500萬(wàn)元元（人民幣）），到岸價(jià)為為3020萬(wàn)萬(wàn)元人民幣，，進(jìn)口設(shè)備國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)100萬(wàn)元。。2.本地區(qū)已已建類似工程程項(xiàng)目中建筑筑工程費(fèi)用（（土建、裝修修）為設(shè)備投投資的23％，，2001年年已建類似工工程建筑工程程造價(jià)資料及及2004年年初價(jià)格信息，如表1所示，建筑工程綜綜合費(fèi)率為24.74％％。設(shè)備安裝裝費(fèi)用為設(shè)備備投資的9％，其其他費(fèi)用為設(shè)設(shè)備投資的8％，由于時(shí)時(shí)間因素引起起變化的綜合合調(diào)整系數(shù)分別為為0.98和和1.16。。3.基本預(yù)備備費(fèi)率按8％％考慮。問(wèn)題：1.計(jì)算進(jìn)口口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用。2.計(jì)算擬建建項(xiàng)目設(shè)備投投資費(fèi)用。3.試計(jì)算（1）已建類類似工程建筑筑工程直接工工程費(fèi)、建筑筑工程費(fèi)用；；（2）擬建項(xiàng)項(xiàng)目的建筑工工程綜合調(diào)整整系數(shù)。4.估算擬建項(xiàng)項(xiàng)目靜態(tài)投資。名稱單位數(shù)量2001年預(yù)算單價(jià)（元）2004年初預(yù)算單價(jià)（元）人工工日240002832鋼材T44024104100木材m312012511250水泥t850352383名稱單位合價(jià)調(diào)整系數(shù)其他材料費(fèi)萬(wàn)元198.501.10機(jī)械臺(tái)班費(fèi)萬(wàn)元66.001.06表12001年已建建類似工程建筑筑工程造價(jià)資料料及2004年年初價(jià)格信息表表（注：其他材料料費(fèi)系指除鋼材材、木材、水泥泥以外的各項(xiàng)材材料費(fèi)之和）序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)率計(jì)算式金額（萬(wàn)元）1到岸價(jià)格3020.002銀行財(cái)務(wù)費(fèi)0.5％2500×0.5％12.503外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.5％3020×1.5％45.304關(guān)稅10％3020×10％302.005增值稅17％（3020＋302）×17％564.746設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)100.00進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1＋2＋3＋4＋5＋64044.54計(jì)算1：進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用計(jì)算表2.擬建項(xiàng)目設(shè)設(shè)備投資費(fèi)用：：4044.54＋2000.00＝6044.54（萬(wàn)萬(wàn)元）計(jì)算3：（見(jiàn)表1）（1）人工費(fèi)：：24000××28＝67.20（萬(wàn)元））材料費(fèi)：440×2410＋＋120×1251＋850×352＋1985000＝349.47（萬(wàn)元）則類似已建工程程建筑工程直接接費(fèi)：67.20＋349.47＋66.00＝482.67（萬(wàn)元）類似已建工程建建筑工程費(fèi)用：：482.67×（1＋24.74％）＝602.08（萬(wàn)元）（2）2004年擬建項(xiàng)目的的建筑工程綜合合調(diào)整系數(shù)：人工費(fèi)：24000×32＝＝76.80（（萬(wàn)元）材料費(fèi)：440×4100＋＋120×1250＋850×383＋1985000×1.10＝446.31（萬(wàn)元）工程直接費(fèi)：76.80＋446.31＋＋66.00××1.06＝＝593.07（萬(wàn)元）建筑工程費(fèi)綜合合調(diào)整系數(shù)：593.07÷÷482.67＝1.23計(jì)算4：擬建項(xiàng)目工程程建設(shè)靜態(tài)投資資估算：建筑工程費(fèi)：6044.54×23％×1.23＝1710.00（（萬(wàn)元）安裝工程費(fèi)：6044.54×9％×0.98＝533.13（萬(wàn)元元）工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用費(fèi)：6044.54×8％×1.16＝560.93（萬(wàn)元）基本預(yù)備費(fèi)：（6044.54＋1710.00＋＋533.13＋560.93）×8％＝707.89（萬(wàn)元）靜態(tài)投資：6044.54＋1710.00＋533.13＋560.93＋707.89＝9556.49（萬(wàn)元）一、工程建設(shè)定定額的概念建設(shè)工程定額是是指在正常的施施工條件下，以以及在合理的勞勞動(dòng)組織、合理地使用材料和和機(jī)械的條件下，完成建設(shè)工工程單位合格產(chǎn)品所必需需消耗的各種資資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。所謂正常的施工工條件，是指生生產(chǎn)過(guò)程按生產(chǎn)產(chǎn)工藝和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范操作，施施工條件完善，，勞動(dòng)組織合理理，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正正常，材料儲(chǔ)備合理。。定額水平，是規(guī)規(guī)定完成單位合合格產(chǎn)品所需各各種資源消耗的的數(shù)量水平，是一一定時(shí)期社會(huì)生生產(chǎn)力水平的反反映。第三章工程程建設(shè)定額3.1工程建建設(shè)定額概述二、建筑工程定定額的作用編制計(jì)劃的基礎(chǔ)礎(chǔ)貫徹按勞分配的的尺度確定成本的依據(jù)據(jù)加強(qiáng)企業(yè)管理的的工具總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方方法的手段三、定額的分類按定額反映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消耗內(nèi)容容分類：機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定定額材料消耗定額按編制程序和用用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用用企業(yè)對(duì)外確定工工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概概算業(yè)主方投資估算算按定額的編制程序序和用途分類：：按投資的費(fèi)用性質(zhì)質(zhì)分類：按投資的費(fèi)用性性質(zhì)分設(shè)備安裝工程定定額……市政工程定額仿古建筑及園林林定額建筑工程定額按主編單位和執(zhí)執(zhí)行范圍分行業(yè)統(tǒng)一定額補(bǔ)充定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國(guó)統(tǒng)一定額按主編單位和執(zhí)行行范圍分類：四、工時(shí)研究和和施工過(guò)程分解解1、工時(shí)研究的的概念工時(shí)研究就是將將勞動(dòng)者在整個(gè)個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中所所消耗的工作時(shí)間，根據(jù)性性質(zhì)、范圍和具具體情況，予以以科學(xué)的劃分、、歸納，明確哪些些屬于定額時(shí)間間，哪些屬于非非定額時(shí)間，找找出造成非定額時(shí)時(shí)間的原因，以以便采取技術(shù)和和組織措施，消消除產(chǎn)生非定額時(shí)時(shí)間的因素，以以充分利用工作作時(shí)間，提高勞勞動(dòng)效率。工時(shí)研究包括人人工工時(shí)研究和和機(jī)械工時(shí)研究究?jī)蓚€(gè)方面。見(jiàn)圖3.1和圖圖3.2。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間工人工作時(shí)間必需消耗的時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間休息時(shí)間不可避免中斷時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間圖3.1工人工作時(shí)間分類圖

人工工時(shí)的分類類：機(jī)械工作時(shí)間必需消耗的時(shí)間間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的無(wú)負(fù)負(fù)荷工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)時(shí)間多余工作時(shí)間有根據(jù)地降低負(fù)負(fù)荷下正常負(fù)荷下與機(jī)械有關(guān)工人休息時(shí)間非施工本身造成的的停工時(shí)間施工本身造成的停停工時(shí)間與工藝過(guò)程的特點(diǎn)點(diǎn)有關(guān)圖3.2機(jī)械工工作時(shí)間分類圖低負(fù)荷下機(jī)械工時(shí)的分類：：2、施工過(guò)程的分分解施工過(guò)程可分解為為綜合工作工程、、工作工程、工序序。綜合工作工程凡是同時(shí)進(jìn)行，并并在組織上彼此有有直接聯(lián)系，而又又為一個(gè)最終產(chǎn)品結(jié)合起來(lái)的各個(gè)個(gè)工作過(guò)程的總和和，成為綜合工作作過(guò)程。例如澆灌灌混凝土的施工過(guò)程程，是由攪拌、運(yùn)運(yùn)輸、澆灌和搗實(shí)實(shí)等工作過(guò)程組成成的。工作過(guò)程由同一個(gè)工人或同同一小組完成的，，在技術(shù)上相互聯(lián)聯(lián)系的工序的綜合。其特征是勞動(dòng)動(dòng)者不變，工作地地點(diǎn)不變，而僅僅僅是使用的材料和和工具可以改變。工序工序由一個(gè)工人或或一個(gè)工人班組在在一個(gè)工作地點(diǎn)對(duì)對(duì)同一勞動(dòng)對(duì)象連續(xù)進(jìn)行的生產(chǎn)活活動(dòng)。其特征是勞勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象象、使用的勞動(dòng)工工具和工作地點(diǎn)均不不發(fā)生變化。如鋼鋼筋工程可分為調(diào)調(diào)直、切斷、彎曲曲、綁扎等幾道主要工工序。3.2施工定定額一、施工定額（企企業(yè)定額）概述1、性質(zhì)：施工企企業(yè)生產(chǎn)用定額。。2、概念：在正常施工條件下下人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計(jì)量單位的某某一施工過(guò)程或工工序質(zhì)量合格3、組成：勞動(dòng)定定額、材料消耗定定額、機(jī)械臺(tái)班使使用定額三個(gè)相對(duì)對(duì)獨(dú)立的部分。4、施工定額的作作用企業(yè)計(jì)劃管理的依依據(jù)衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率計(jì)算工人勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬組織施工生產(chǎn)的工工具編制施工預(yù)算編制預(yù)算定額二、施工定額的編制平均先進(jìn)水平指在正常施工條件件下，多數(shù)工人或或班組經(jīng)過(guò)努力能能夠達(dá)到，少數(shù)可可以接近，個(gè)別可可以超過(guò)的定額水水平。它低于先進(jìn)進(jìn)水平，略高于平平均水平。簡(jiǎn)明適用原則以專為主、專群結(jié)結(jié)合的原則獨(dú)立自主編制原則則三、勞動(dòng)定額（1）勞動(dòng)定額的的概念勞動(dòng)定額也稱人工工定額，是指在正正常施工條件下，，生產(chǎn)一定計(jì)量單單位質(zhì)量合格的施施工產(chǎn)品或完成一一定的施工作業(yè)工工程所需的勞動(dòng)消消耗量的額度或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）勞動(dòng)定額的的表現(xiàn)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定定額時(shí)間定額與產(chǎn)量定定額的關(guān)系時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。四、材料消耗定額額材料消耗定額定額消耗量的內(nèi)容定義指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料凈用量材料損耗量構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗量不可避免的合理?yè)p耗量公式單位五、機(jī)械臺(tái)班使用用消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額額是指在合理的施工工組織和合理使用用施工機(jī)械的正常常施工條件下，由由技術(shù)熟練的工人人操縱機(jī)械，生產(chǎn)產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或或完成一定施工作作業(yè)過(guò)程所必需消消耗的機(jī)械工作時(shí)時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。定義公式表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額額單位3.3預(yù)算定定額一、預(yù)算定額的概概念在正常施工條件下下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分部分項(xiàng)工程完成計(jì)價(jià)性性質(zhì)定額編號(hào)3-1-13-1-23-1-3項(xiàng)目磚基礎(chǔ)矩形磚柱（周長(zhǎng)）1.2m以內(nèi)1.8m以內(nèi)名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日12.1826.5624.79材料水泥砂漿，M5.0混合砂漿，M5.0機(jī)制紅磚240×115×53水m3m3千塊m32.3600－5.23601.0500－1.96005.68001.1400－2.18005.52001.1000機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.2950.2450.273工作內(nèi)容：（1）調(diào)運(yùn)砂漿，，運(yùn)磚，清理基槽槽坑，砌磚等。（2）磚柱安放木木磚、鐵件等。單單位：10m3表3.1磚磚基礎(chǔ)、磚柱二、預(yù)算定額的作作用1編制地區(qū)單位估價(jià)價(jià)匯總表3建設(shè)單位撥付工程程價(jià)款和進(jìn)行工程程竣工結(jié)算42編制施工圖預(yù)算，，確定工程造價(jià)招投標(biāo)中確定標(biāo)底底和報(bào)價(jià)5確定人材機(jī)消耗量量，編制施工組織織設(shè)計(jì)6編制概算定額和概概算指標(biāo)3.4概算定定額和概算指標(biāo)一、概算定額1、概算定額的概概念在正常施工條件下下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴(kuò)大的分項(xiàng)工程定義計(jì)價(jià)性性質(zhì)完成資金數(shù)量2、概算定額的作作用1初步設(shè)計(jì)階段編制制設(shè)計(jì)概算3初步設(shè)計(jì)計(jì)階段提提出主要要材料用用量42技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)階段編編制修正正設(shè)計(jì)概概算設(shè)計(jì)方案案的經(jīng)濟(jì)濟(jì)比較5編制概算算指標(biāo)二、概算指標(biāo)標(biāo)1、概算指標(biāo)標(biāo)的概念在正常施工條條件下一定計(jì)量單位位人工工日數(shù)各種材料消耗耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗構(gòu)筑物質(zhì)量合格建筑物定義計(jì)價(jià)性性質(zhì)完成資金數(shù)量（100m2或1000m3）2、作用編制設(shè)計(jì)概算編制投資估算的的依據(jù)建設(shè)單位編制基基建計(jì)劃設(shè)計(jì)方案比較3.5投資估估算指標(biāo)一、投資估算指指標(biāo)的概念是在項(xiàng)目建議書(shū)書(shū)和可行性研究究階段編制投資資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)時(shí)使用的一種定定額。該指標(biāo)以以獨(dú)立的單項(xiàng)工工程或完整的工程程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)對(duì)象。二、投資估算指指標(biāo)的內(nèi)容投資估算指標(biāo)是是確定和控制建建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)，其范圍圍涉及建設(shè)前期期、建設(shè)實(shí)施期期和竣工驗(yàn)收交付付使用期燈各個(gè)個(gè)階段的費(fèi)用支支出。投資估算指標(biāo)一一般分為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程程指標(biāo)3個(gè)層次次。建設(shè)項(xiàng)目綜合指指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入建建設(shè)項(xiàng)目總投資資的從立項(xiàng)籌建建開(kāi)始至竣工驗(yàn)驗(yàn)收交付使用的全部投資資額，包括單項(xiàng)項(xiàng)工程投資、工工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等，一般以項(xiàng)目目的綜合生產(chǎn)能能力單位投資表表示，如“元/t”，“元/kw”。單項(xiàng)工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或使用效效益的單項(xiàng)工程程內(nèi)的全部投資額，包括括建筑工程費(fèi)、、安裝工程費(fèi)、、設(shè)備工器具及及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用用，單項(xiàng)工程指指標(biāo)一般以單項(xiàng)項(xiàng)工程生產(chǎn)能力力單位投資表示，如“元/t”，“元/m2”。單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施施工的工程項(xiàng)目目的費(fèi)用，即建建筑安裝工程費(fèi)用。指標(biāo)標(biāo)表示方式如““元/m2”，“元/m”。表3.4按定定額的編制程序序和用途分類各各種定額間關(guān)系系比較概算指標(biāo)概算定額投資估算指標(biāo)預(yù)算定額施工定額對(duì)象用途項(xiàng)目劃分定額水平定額性質(zhì)工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程程整個(gè)建筑物或構(gòu)構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程程或完整的工程程項(xiàng)目編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算算編制擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概概算編制投資估算最細(xì)細(xì)較粗粗很粗平均先進(jìn)平均平均平均平均生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額計(jì)價(jià)性定額一、工程單價(jià)的的概念與分類1．工程單價(jià)的的含義：一般是是指單位假定建建筑安裝產(chǎn)品的的不完全價(jià)格。。工程單價(jià)與完整整的建筑產(chǎn)品（（如單位產(chǎn)品、、最終產(chǎn)品）價(jià)價(jià)值在概念上完全不同。2．分部分項(xiàng)工工程單價(jià)的種類類（1）按工程單單價(jià)的適用對(duì)象象劃分：建筑工工程單價(jià)、安裝裝工程單價(jià)（2）按用途劃劃分：預(yù)算單價(jià)價(jià)、概算單價(jià)（3）按適用范范圍劃分：地區(qū)區(qū)單價(jià)、個(gè)別單單價(jià)（4）按單價(jià)的的綜合程度劃分分：工料單價(jià)——即即預(yù)算定額中的的基價(jià)，包括人人工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)部分費(fèi)用單價(jià)———即清單中的的綜合單價(jià)，包包括人直接工程程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)全費(fèi)用單價(jià)———即107號(hào)文文中的綜合單價(jià)價(jià)，包括直接工工程費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金3.6工程單單價(jià)和單位估價(jià)價(jià)表二、工程單價(jià)的的編制方法1．工料單價(jià)（（基價(jià)）＝單位分部分項(xiàng)項(xiàng)工程人工費(fèi)＋＋材料費(fèi)＋機(jī)機(jī)械費(fèi)2．全費(fèi)用單價(jià)價(jià)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程全全費(fèi)用單單價(jià)＝分部分分項(xiàng)工程程直接工工程費(fèi)單單價(jià)×（（1＋間間接費(fèi)率））×（1＋利潤(rùn)潤(rùn)率）××（1＋＋稅率））分部分項(xiàng)項(xiàng)工程直直接工程程費(fèi)單價(jià)價(jià)（基價(jià)價(jià)）1、概念念又稱工程程預(yù)算單單價(jià)表，，是以貨貨幣形式式確定定定額計(jì)量量單位某分部分分項(xiàng)工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件直直接工程程費(fèi)的文文件。它它是根據(jù)據(jù)預(yù)算定額所所確定的的人、材材、機(jī)消消耗數(shù)量量乘以人人工工資資單價(jià)、、材料價(jià)格和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)匯總而而成。2．內(nèi)容容單位估價(jià)價(jià)表的內(nèi)內(nèi)容由兩兩部分組組成，一一是預(yù)算算定額規(guī)規(guī)定的工、料、、機(jī)數(shù)量量；二是是地區(qū)預(yù)預(yù)算單價(jià)價(jià)。編制制單位估估價(jià)表就就是把三種““量”與與“價(jià)””分別結(jié)結(jié)合起來(lái)來(lái)，得出出分項(xiàng)工工程的人人工費(fèi)、、材料費(fèi)和和施工機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)，三三者匯總總即為工工程預(yù)算算單價(jià)。。三、單位位估價(jià)表表2、單位位估價(jià)表表的作用用編制施工工圖預(yù)算算、工程程竣工結(jié)結(jié)算定額計(jì)價(jià)價(jià)和工程程量清單單計(jì)價(jià)招招投標(biāo)中中編制標(biāo)標(biāo)底、確定報(bào)價(jià)價(jià)合理計(jì)算和有效控控制工程造價(jià)加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理理和經(jīng)濟(jì)核算也可用于設(shè)計(jì)方案案的經(jīng)濟(jì)比較，編編制設(shè)計(jì)概算和投資估算定額編號(hào)3-1-14項(xiàng)目（單位10m3）混水磚墻240基價(jià)（元）1734.99其中人工費(fèi)（元）461.40材料費(fèi)（元）1256.37機(jī)械費(fèi)（元）17.22名稱單位數(shù)量單價(jià)(元)人工綜合工日工日15.3830.00材料M5混砂m32.25132.27標(biāo)準(zhǔn)磚千塊5.314180.00水m31.062.12機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.28161.29四、基價(jià)表的換算算當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工工作內(nèi)容不完全一一致時(shí)，就不能直直接套用定額?；鶅r(jià)表的換算類型型有：砌筑砂漿和砼標(biāo)號(hào)號(hào)不同時(shí)的換算；；灰砂漿層厚度不同同的換算；門(mén)窗框、扇料的種種類和斷面規(guī)格不不同時(shí)的換算；定額說(shuō)明的有關(guān)換換算。☆換算方法基價(jià)表規(guī)定：一般情況下，材料料換算時(shí)，人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅僅換算材料費(fèi)。而而且在材料費(fèi)的換換算過(guò)程中，定額上的材料料用量保持不變，，僅換算材料的預(yù)預(yù)算單價(jià)。材料換算的公式為為：此換算方法一般用用于混凝土強(qiáng)度等等級(jí)不同的換算和和砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不不同的換算?；炷翉?qiáng)度等級(jí)不不同的換算例2：某工程用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝土單單梁設(shè)計(jì)為C20，試確定其混凝凝土基價(jià)解：查建筑工程上冊(cè)P160，可知定定額子目為4-2-24。4-2-24：：C25單梁，基基價(jià)＝1875.63元／10m3；C25砼用量：10.15m3／10m3；石子<31.8mm換算基價(jià)：P228已知：C25現(xiàn)澆砼，石子<31.8mm，單價(jià)154.68元／m3；C20現(xiàn)澆砼，石子<31.8mm，單價(jià)141.21元／m3；4-2-24換，C20單梁：基價(jià)＝1875.63＋(141.21——154.68)×10.15＝1738.91元／10m3綜合案例背景：某項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑筑工程，定額測(cè)定定資料如下：1.完成每立方米米毛石砌體的基本本工作時(shí)間為7.9h；2.輔助工作時(shí)間間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)時(shí)間、不可避免中中斷時(shí)間和休息時(shí)時(shí)間分別毛石砌體體的工作延續(xù)時(shí)間間3％、2%、2％和16％；3.每10m3毛石砌體需要M5水泥砂漿3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；4.每10m3毛石砌體需要200L砂漿攪拌機(jī)機(jī)0.66臺(tái)班；；5.該地區(qū)有關(guān)資資源的現(xiàn)行價(jià)格如如下：人工工日單價(jià)為：：25元/工日；；M5水泥砂漿單價(jià)價(jià)為：95.51元/m3毛石單價(jià)為：58元/m3；水單價(jià)：1.85元/m3200L砂漿攪拌拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)為：：51.41元/臺(tái)班。問(wèn)題：（1）確定砌筑每每立方米毛石護(hù)坡坡的人工時(shí)間定額額和產(chǎn)量定額；（2）若預(yù)算定額額的其他用工占基基本用工12％，，試編制該分項(xiàng)工工程的預(yù)算定額單單價(jià)；（3）若毛石護(hù)坡坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變變更為M10水泥泥砂漿。該砂漿現(xiàn)現(xiàn)行單價(jià)111.20元/m3，定額消耗量不變變，應(yīng)如何換算毛毛石護(hù)坡的定額單單價(jià)？換算后的單單價(jià)是多少？答案：1.確定砌體體每立方米毛石護(hù)護(hù)坡的人工時(shí)間定定額和產(chǎn)量定額：：（1）人工時(shí)間定定額的確定假定砌體每立方米米毛石護(hù)坡的工作作延續(xù)時(shí)間為X，，則每工日按8小時(shí)計(jì)算，則：砌體毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額＝（2）人工產(chǎn)量定定額的確定砌筑毛石護(hù)坡的人人工產(chǎn)量定額＝2.解：（1）根據(jù)時(shí)間定定額確定預(yù)算的人人工消耗指標(biāo)，計(jì)計(jì)算人工費(fèi)。預(yù)算定額的人工消消耗指標(biāo)＝基本用用工＋其他用工式中：基本用工＝＝人工時(shí)間定額，，所以，預(yù)算定額的人工消消耗指標(biāo)＝基本用用工（1＋其他用用工比例）×定額計(jì)量單位＝1.283（1＋12％）×10＝14.37工工日/10m3預(yù)算定額額人工費(fèi)費(fèi)＝人工工消耗指指標(biāo)×人人工工日日單價(jià)＝14.37××25=359.25元元/10m3（2）根根據(jù)背景景資料，，計(jì)算材材料費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)費(fèi)該分項(xiàng)工工程定額額單價(jià)＝＝人工費(fèi)費(fèi)＋材料料費(fèi)＋機(jī)機(jī)械費(fèi)＝359.25+1027.57+33.93＝1420.75元元/10m33.解解：毛石護(hù)坡坡砌體改改用M10水泥泥砂漿后后，換算算定額單單價(jià)計(jì)算算M10水水泥砂漿漿毛石護(hù)護(hù)坡單價(jià)價(jià)＝M5毛石護(hù)護(hù)坡單價(jià)價(jià)＋砂漿漿用量×（M10單價(jià)價(jià)－M5單價(jià)））＝1420.75+3.93×(111.20-95.51)＝1482.41元元/10m35工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)模式5.1定定額額計(jì)價(jià)模模式一、定額額計(jì)價(jià)的的基本程程序定額計(jì)價(jià)價(jià)模式的的基本程程序：按按預(yù)算定定額規(guī)定定的分部部分項(xiàng)子目，逐逐項(xiàng)計(jì)算算工程量量，套用用預(yù)算定定額單價(jià)價(jià)(或單單位估價(jià)價(jià)表)確定直接接工程費(fèi)費(fèi)，按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)算措措施費(fèi)，，然后按按規(guī)定的的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確確定間接接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅稅金，加加上材料料調(diào)差系系數(shù)和適適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)預(yù)見(jiàn)費(fèi)，，經(jīng)匯總總后即為為工程概概預(yù)算造造價(jià)。用公式來(lái)來(lái)進(jìn)一步步表明建建設(shè)工程程定額計(jì)計(jì)價(jià)的基基本方法法和程序，如下下所示：：（1）每每一計(jì)量量單位建建筑產(chǎn)品品基本構(gòu)構(gòu)造要素素（假定定建筑產(chǎn)產(chǎn)品）的的直接工工程費(fèi)單單價(jià)＝人人工費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+施工工機(jī)械使使用費(fèi)式中：人工費(fèi)＝＝∑（人人工工日日數(shù)量××人工工工日單價(jià)價(jià)）材料費(fèi)＝＝∑（材材料用量量×材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格）機(jī)械使用用費(fèi)＝∑∑（機(jī)械械臺(tái)班用用量×機(jī)機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)））（2）單單位工程程直接費(fèi)費(fèi)＝∑（（假定建建筑產(chǎn)品品工程量量×直接接工程費(fèi)單價(jià)））＋措施施費(fèi)（3）單單位工程程概預(yù)算算造價(jià)＝＝單位位工程直直接費(fèi)+間接費(fèi)費(fèi)+利潤(rùn)潤(rùn)+稅金（4）單單項(xiàng)工程程概預(yù)算算造價(jià)＝＝∑單位位工程概概預(yù)算造造價(jià)＋設(shè)備、、工器具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)（5）建建設(shè)項(xiàng)目目總概算算造價(jià)＝＝∑單項(xiàng)項(xiàng)工程的的概預(yù)算算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)費(fèi)+建設(shè)期期貸款利利息二、定額額計(jì)價(jià)制制度存在在的不足足（1）定定額的指指令性過(guò)過(guò)強(qiáng)、指指導(dǎo)性不不足。（2）量量、價(jià)合合一的定定額表現(xiàn)現(xiàn)形式不不適應(yīng)市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)對(duì)工程程造價(jià)實(shí)施施動(dòng)態(tài)管管理的要要求，難難以就人人工、材材料、機(jī)機(jī)械等價(jià)價(jià)格的變化適時(shí)調(diào)調(diào)整工程造價(jià)價(jià)。（3）浪費(fèi)了了大量的人力力、物力，招招投標(biāo)雙方存存在著大量的重復(fù)勞動(dòng)。。（4）投標(biāo)單單位的報(bào)價(jià)按按統(tǒng)一定額計(jì)計(jì)算，不能按按照自己的具體施工條件件、施工設(shè)備備和技術(shù)專長(zhǎng)長(zhǎng)來(lái)確定報(bào)價(jià)價(jià)；不能按照照自己的采購(gòu)優(yōu)優(yōu)勢(shì)來(lái)確定材材料預(yù)算價(jià)格格；不能按照照企業(yè)的管理理水平來(lái)確定工工程的費(fèi)用開(kāi)開(kāi)支；企業(yè)的的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)不不到投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中。5.2工工程量清單《工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容：：一部規(guī)范兩大內(nèi)容：正文和附錄（正文文包括五章：第1章總則，第2章章術(shù)語(yǔ)，第3章工工程量清單編制，，第4章工程量清清單計(jì)價(jià)，第5章章工程量清單及其其計(jì)價(jià)格式）三個(gè)清單：分部分項(xiàng)工程量清清單、措施項(xiàng)目清清單、其他項(xiàng)目清單四個(gè)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算算規(guī)則統(tǒng)一五個(gè)專業(yè)：建筑工程、裝飾裝裝修工程、安裝工工程、市政工程、園林綠化化工程六個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行條文文一、工程量清單的的概念工程量清單是表現(xiàn)現(xiàn)擬建工程的分部部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱稱和相應(yīng)數(shù)量的明明細(xì)清單。是按照照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求求將擬建招標(biāo)工程程的全部項(xiàng)目和內(nèi)內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則、統(tǒng)一的工程程量清單項(xiàng)目編制制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程程的分部分項(xiàng)工程程數(shù)量的表格。在理解工程量清單單的概念時(shí)，應(yīng)注注意的問(wèn)題：首先，工程量清單是一一份由招標(biāo)人提供供的文件，編制人人是招標(biāo)人或其委托的工工程造價(jià)咨詢單位位。其次，在性質(zhì)上說(shuō)，工工程量清單是招標(biāo)標(biāo)文件的組成部分分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同同，即成為合同的的組成部分。再次，工程量清單的描描述對(duì)象是擬建工工程，其內(nèi)容涉及及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量量等，并以表格為為主要表現(xiàn)形式。。二、工程量清單的的編制工程量清單是招標(biāo)標(biāo)文件的組成部分分，主要由分部分分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)項(xiàng)目清單等組成，，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依依據(jù)，是簽訂工程程合同、調(diào)整工程程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。。（一）分部分項(xiàng)工工程量清單的編制制分部分項(xiàng)工程量清清單為不可調(diào)整的的閉口清單，投標(biāo)標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的分分部分項(xiàng)工程量清清單必須逐一計(jì)價(jià)價(jià)，對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作作任何更改變動(dòng)。。投標(biāo)人如果認(rèn)為為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只只能通過(guò)質(zhì)疑的方方式由清單編制人人作統(tǒng)一的修改更正，并將修修正后的工程量清清單發(fā)往所有投標(biāo)標(biāo)人。1．項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼以五級(jí)編編碼設(shè)置，用十二二位阿拉伯?dāng)?shù)字表表示。一、二、三、四級(jí)級(jí)編碼統(tǒng)一；第五五級(jí)編碼由工程量量清單編制人區(qū)分具體工程的的清單項(xiàng)目特征而而分別編碼。各級(jí)級(jí)編碼代表的含義如下：（1）第一級(jí)表示示分類碼（分二位位）：建筑工程為為01、裝飾裝修工程為02、、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；（2）第二級(jí)表示示章（專業(yè)工程））順序碼（分二位位）；（3）第三級(jí)表示示節(jié)（分部工程））順序碼（分二位位）；（4）第四級(jí)表示示清單項(xiàng)目碼（分分項(xiàng)工程項(xiàng)目）（（分三位）；（5）第五級(jí)表示示具體清單項(xiàng)目碼碼（分三位）。圖4.1工程程量清單項(xiàng)目編碼碼結(jié)構(gòu)010302001×××一級(jí)二級(jí)三三級(jí)四四級(jí)五五級(jí)第1級(jí)為分類碼，01表示建筑工程第2級(jí)為章順序碼，03表示第3章砌筑工程第3級(jí)為節(jié)順序碼，02表示第2節(jié)磚砌體第4級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼，001表示磚墻第5級(jí)為具體清單項(xiàng)目編碼，從001開(kāi)始如：001表示M5水泥漿砌240磚墻002表示M5水泥漿砌370磚墻2．項(xiàng)目名稱（見(jiàn)見(jiàn)表5.1）項(xiàng)目名稱原則上按按形成的工程實(shí)體設(shè)置，實(shí)體由多個(gè)個(gè)項(xiàng)目綜合而成。在在清單編制中項(xiàng)目目名稱的設(shè)置應(yīng)按按照該項(xiàng)目的實(shí)際情況并結(jié)合規(guī)規(guī)范附錄中的“項(xiàng)項(xiàng)目名稱”與“項(xiàng)項(xiàng)目特征”確定。項(xiàng)目的特征必必須表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)準(zhǔn)確。只有準(zhǔn)確地地描述影響價(jià)格確定的項(xiàng)目特特征，投標(biāo)人才能能準(zhǔn)確地編制投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)。在規(guī)范附表中還有有“工程內(nèi)容”一一項(xiàng)。它是指完成成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具具體工程，主要供供投標(biāo)人編制投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)參考。在確定清單項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)，也應(yīng)適當(dāng)當(dāng)考慮，以防多列列或少列清單項(xiàng)目或出現(xiàn)不同同項(xiàng)目?jī)?nèi)容交叉現(xiàn)現(xiàn)象。3．計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特特殊規(guī)定外，均按以下單位計(jì)量量：（1）以重量計(jì)算算的項(xiàng)目——噸或或千克（t或kg）；（2）以體積計(jì)算算的項(xiàng)目——立方方米（m3）；（3）以面積計(jì)算算的項(xiàng)目——平方方米（m2）；（4）以長(zhǎng)度計(jì)算算的項(xiàng)目——米（（m