職稱論文某公園工程造價(jià)管理

內(nèi)容摘要xxxxxxxx公園的建設(shè)設(shè)具有重要意意義。通過(guò)建建設(shè)xxxxxxxx公園，構(gòu)建建未來(lái)城市發(fā)發(fā)展環(huán)境框架架，可以大幅幅改善城市生生態(tài)環(huán)境，提提高城市品質(zhì)質(zhì)，是北京市市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)發(fā)展進(jìn)入新階階段的客觀要要求。是建設(shè)設(shè)“人文北京，科科技北京，綠綠色北京”的重要領(lǐng)域域，對(duì)完善全全市森林格局局、促進(jìn)宜居居城市建設(shè)、夯夯實(shí)首都城市市環(huán)境基礎(chǔ)具具有重要意義義，項(xiàng)目建設(shè)設(shè)是必要的。本本文介紹了工工程各階段造造價(jià)的編制，注注重理論與實(shí)實(shí)踐的統(tǒng)一。造造價(jià)控制不單單是業(yè)主方對(duì)對(duì)使用資金的的控制，控制制過(guò)程包含設(shè)設(shè)計(jì)方、施工工方、設(shè)備材材料供應(yīng)方共共同努力，才才能使造價(jià)控控制達(dá)到最好好的效果。所所以本文對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目建議書及及可行性研究究階段的投資資估算、初步步設(shè)計(jì)階段設(shè)設(shè)計(jì)概算、施施工圖設(shè)計(jì)階階段的施工圖圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)階段的的合同價(jià)、竣竣工驗(yàn)收階段段的工程結(jié)算算、竣工決算算階段的決算算價(jià)的編制內(nèi)內(nèi)容、編制依依據(jù)及方法進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)細(xì)致致的闡述。其其中結(jié)合工程程案例對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)概算的編制制內(nèi)容進(jìn)行詳詳細(xì)描述。對(duì)對(duì)施工圖預(yù)算算、招標(biāo)控制制價(jià)等采用清清單計(jì)價(jià)方式式的分別進(jìn)行行理論論述，最最后通過(guò)本工工程將清單編編制內(nèi)容及編編制過(guò)程進(jìn)行行形象的描述述，使讀者對(duì)對(duì)清單計(jì)價(jià)有有了更直觀的的認(rèn)識(shí)?？茖W(xué)學(xué)的管理方法法與傳統(tǒng)觀念念的沖突依然然存在，我國(guó)工程造造價(jià)管理的產(chǎn)產(chǎn)生有其復(fù)雜雜的背景,在實(shí)際工作作中不能生搬搬硬套國(guó)際造造價(jià)控制模式式。所以要求求造價(jià)控制人人員在實(shí)際工工作中不斷總總結(jié)、糾正，生生成一套具有有中國(guó)特色的的造價(jià)管理模模式。所以本本位最后對(duì)xxxxxxxx公園工程的的投資決策階階段、設(shè)計(jì)階階段、招投標(biāo)標(biāo)階段、項(xiàng)目目實(shí)施階段、項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)算階段段成本控制應(yīng)應(yīng)注意的問(wèn)題題及得出的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)結(jié)，供讀者參參考借鑒。關(guān)鍵詞：xxxxxxxx公園工程造造價(jià)經(jīng)驗(yàn)?zāi)夸汿OC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc289600029"一、xxxxxxxx公園工程簡(jiǎn)簡(jiǎn)介1HYPERLINK\l"_Toc289600030"二、xxxxxxxx公園工程的的造價(jià)管理22HYPERLINK\l"_Toc289600031"（一）建設(shè)項(xiàng)目目決策階段造造價(jià)管理2HYPERLINK\l"_Toc289600032"（二）建設(shè)項(xiàng)目目設(shè)計(jì)階段造造價(jià)管理2HYPERLINK\l"_Toc289600033"（三）建設(shè)項(xiàng)目目招標(biāo)階段造造價(jià)管理6HYPERLINK\l"_Toc289600034"（四）建設(shè)項(xiàng)目目施工階段造造價(jià)管理144HYPERLINK\l"_Toc289600035"（五）建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)收階階段造價(jià)199HYPERLINK\l"_Toc289600036"三、xxxxxxxx公園工程的的造價(jià)管理的的經(jīng)驗(yàn)借鑒223HYPERLINK\l"_Toc289600037"（一）項(xiàng)目決策策階段的成本本控制應(yīng)注意意的問(wèn)題233HYPERLINK\l"_Toc289600038"（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)階段的成本本控制應(yīng)注意意的問(wèn)題244HYPERLINK\l"_Toc289600039"（三）項(xiàng)目招投投標(biāo)階段的成成本控制應(yīng)注注意的問(wèn)題225HYPERLINK\l"_Toc289600040"（四）項(xiàng)目實(shí)施施階段的成本本控制應(yīng)注意意的問(wèn)題266HYPERLINK\l"_Toc289600041"（五）項(xiàng)目竣工工結(jié)算階段的的成本控制應(yīng)應(yīng)注意的問(wèn)題題27HYPERLINK\l"_Toc289600042"參考文獻(xiàn)28xxxxxxxx公園工程造造價(jià)管理分析析xxxxxxxx公園工程簡(jiǎn)簡(jiǎn)介響應(yīng)建設(shè)“人文文北京，科技技北京，綠色色北京”的思想，并并以建設(shè)“綠色宜居宜宜業(yè)城市”為目標(biāo)。建建設(shè)xxxxxxxx公園，以改改善居民生活活環(huán)境，促進(jìn)進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)發(fā)展。xxxxxxxx公園工程位位于密云區(qū)密密云水庫(kù)周邊邊，由1號(hào)公園、2號(hào)公園、及及世紀(jì)河綠地地三部分組成成，總占地面面積約5600畝，其中水水面面積約800畝。項(xiàng)目分分園林綠化工工程和水利工工程兩部分。園林綠化工程主主要建設(shè)內(nèi)容容。包括新植植喬木約19.6萬(wàn)株、喬木木總量達(dá)到20.4萬(wàn)株，新植植花灌木約18.2萬(wàn)株、花草草地被約82.2萬(wàn)平方米、水水生植物約19.8萬(wàn)平方米，新新建道路面積積約8.6萬(wàn)平方米、場(chǎng)場(chǎng)地鋪裝約2.4萬(wàn)平方米，配配套必要給排排水、電氣等等基礎(chǔ)設(shè)施和和服務(wù)設(shè)施等等。水利工程主要建建設(shè)內(nèi)容。疏疏挖治理世紀(jì)紀(jì)河上段河道道及密云連通通渠5.9公里；疏挖挖密云主河槽槽1.8公里；新、改改建跨河橋9座；新建節(jié)節(jié)制閘3座；同時(shí)實(shí)實(shí)施引水及截截污管線鋪設(shè)設(shè)工程等等。項(xiàng)目建設(shè)周期為為2年。總投資資約58000萬(wàn)元，其中中從北京市政政府固定資產(chǎn)產(chǎn)投資中安排排39200萬(wàn)元，其余余區(qū)自籌。征征地拆遷總投投資43000萬(wàn)元，此資資金由區(qū)自籌籌。詳見(jiàn)下表表：表1工程概概算匯總表計(jì)量單位：：萬(wàn)元序號(hào)工程名稱園林部分（萬(wàn)元元）水系部分（萬(wàn)元元）合計(jì)（萬(wàn)元）Ⅰ工程部分投資385001900057500一工程費(fèi)用340001600050000二其他費(fèi)用270020004700三基本預(yù)備水土保持投資500Ⅲ環(huán)境保護(hù)投資300Ⅳ拆遷占地補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)43000工程總投資101300工程質(zhì)量要求：：本工程的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到圖圖紙、招標(biāo)文文件要求，并并滿足合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊說(shuō)明外，本本工程所有材材料、設(shè)備質(zhì)質(zhì)量必須合格格，且應(yīng)為市市場(chǎng)中高檔標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，施工中中需經(jīng)過(guò)監(jiān)理理和發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后方能進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。二、xxxxxxxx公園工程的的造價(jià)管理（一）建設(shè)項(xiàng)目目決策階段造造價(jià)管理1.投資估算的的依據(jù)國(guó)家、行業(yè)和地地方政府的有有關(guān)規(guī)定；工程勘察與設(shè)計(jì)計(jì)文件，圖示示計(jì)量或有關(guān)關(guān)專業(yè)提供的的主要工程量量和主要設(shè)備備清單；投資估算指標(biāo)、概概算指標(biāo)（定定額）、工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用定額（規(guī)規(guī)定）及有關(guān)關(guān)造價(jià)文件；；北京人工、材料料、機(jī)械市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格，建筑筑、工藝及附附屬設(shè)備的市市場(chǎng)價(jià)格和有有關(guān)費(fèi)用；類似工程的各種種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)和參數(shù)；；政府有關(guān)部門、金金融機(jī)構(gòu)等部部門發(fā)布的價(jià)價(jià)格指數(shù)、利利率、匯率、稅稅率等有關(guān)參參數(shù)；勘察院出具的勘勘察報(bào)告、設(shè)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、文件件等。2.投資估算的的編制（1）靜態(tài)投資資部分的估算算eq\o\ac(○,1)單項(xiàng)工工程的建筑工工程費(fèi)、設(shè)備備及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、安裝裝工程費(fèi)。eq\o\ac(○,2)工程建建設(shè)其他費(fèi)用用和基本預(yù)備備費(fèi)。（2）動(dòng)態(tài)投資資部分的估算算eq\o\ac(○,1)漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)。eq\o\ac(○,2)建設(shè)期期利息。eq\o\ac(○,3)流動(dòng)資資金。（二）建設(shè)項(xiàng)目目設(shè)計(jì)階段造造價(jià)管理1.設(shè)計(jì)概算的的編制(1)設(shè)計(jì)概算算的編制依據(jù)據(jù)eq\o\ac(○,1)xxxxxxxx公園工程可可行性研究報(bào)報(bào)告和批準(zhǔn)的的計(jì)劃任務(wù)書書；eq\o\ac(○,2)（擴(kuò)大大）初步設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及說(shuō)明明書、設(shè)備表表、材料表等等有關(guān)資料；；eq\o\ac(○,3)北京的的自然調(diào)劑和和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條條件資料；eq\o\ac(○,4)北京的的工資標(biāo)準(zhǔn)、材材料預(yù)算價(jià)格格和設(shè)備價(jià)格格等資料；eq\o\ac(○,5)北京現(xiàn)現(xiàn)行的概算定定額、概算指指標(biāo)活綜合預(yù)預(yù)算定額；eq\o\ac(○,6)北京現(xiàn)現(xiàn)行的取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用定定額；eq\o\ac(○,7)類似工工程的概算、預(yù)預(yù)算和技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（2）設(shè)計(jì)概算算的編制建設(shè)項(xiàng)目總算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總算單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅等概算單位工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算eq\o\ac(○,1)單位工工程概算表2單位工程投投資概算表計(jì)量單位：：元（萬(wàn)元）序號(hào)定額編號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用用名稱單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(萬(wàn)元)四截污工程1180.800（1）直接費(fèi)936.45①定額直接費(fèi)909.18排1-257混凝土管道土方方四環(huán)路以外φ500槽深(m)4..0m5022587.87295.23排2-49管道基底處理四環(huán)路以外砂φ500~φ600m502232.1216.13φ500HDPPE管鋪設(shè)m5022369.50185.56排1-274混凝土管道土方方四環(huán)路以外φ600槽深(m)5..5m15151003.777152.07排2-49管道基底處理四環(huán)路以外砂φ500~φ600m151532.124.87排4-138承插口混凝土管管砂基礎(chǔ)橡膠膠圈接口120°砂基礎(chǔ)鋼筋筋混凝土管φ600m1515333.4150.51排1-311混凝土管道土方方四環(huán)路以外φ800槽深(m)8..0m2761907.83352.66排2-50管道基底處理四環(huán)路以外砂φ700~φ1000m27639.921.10排4-140承插口混凝土管管砂基礎(chǔ)橡膠膠圈接口120°砂基礎(chǔ)鋼筋筋混凝土管φ800m276540.9814.93排1-345混凝土管道土方方四環(huán)路以外φ1000槽深(m)8..0m1342001.10026.81排2-50管道基底處理四環(huán)路以外砂φ700~φ1000m13439.920.53排4-142承插口混凝土管管砂基礎(chǔ)橡膠膠圈接口120°砂基礎(chǔ)鋼筋筋混凝土管φ1000m134830.8811.13排5-69污水直線井圓圓形直線井PT033-Y05d500~~600座3022604.59978.66排5-72污水直線井圓圓形井PT033-Y08d700~~800座83772.3883.02排4-4φ600排水管管道拆除m89271.346.36排4-3φ500排水管管道拆除m114063.497.24排4-3φ400排水管管道拆除m38062.062.36②零星工程費(fèi)3.00%27.28（2）費(fèi)1-20綜合費(fèi)用13.84%129.58（3）費(fèi)2-1利潤(rùn)7.00%74.62（4）費(fèi)2-2稅金3.40%38.78小計(jì)1179.444室1-8組砼路面拆除及恢恢復(fù)m290151.611.36合計(jì)1180.800單位工程是指具具有單獨(dú)的設(shè)設(shè)計(jì)文件、能能夠獨(dú)立組織織施工的工程程，是單項(xiàng)工工程的組成部部分。上表是是截污管道的的概算表。本本工程還有引引水管道、污污水管道等管管道工程。編制單位工程概概算首先要熟熟悉圖紙，了了解設(shè)計(jì)意圖圖、施工條件件和施工方法法。計(jì)算相應(yīng)應(yīng)工程量。如如：排1-2577混凝土管道道土方四環(huán)路以外φ500槽深(m)4..0，的工程程量為50222米，定額單價(jià)為5887.87元元，合價(jià)為5022米*587..87元=295.223萬(wàn)元。根根據(jù)總直接費(fèi)費(fèi)及費(fèi)用定額額、國(guó)家規(guī)定定計(jì)算出利潤(rùn)潤(rùn)、稅金等。最最后將直接費(fèi)費(fèi)、綜合費(fèi)用用、利潤(rùn)、稅稅金相加，得得出本單位工工程的概算費(fèi)費(fèi)用。eq\o\ac(○,2)單項(xiàng)工工程綜合概算算表3單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算表單位：萬(wàn)元元序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用用名稱建安工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)一河道治理工程1060010600(一)世紀(jì)河81008100(二)密云水庫(kù)連通渠渠300300(三)地下管線改移費(fèi)費(fèi)22002200二1號(hào)公園15101510(一)密云主河槽上段段550550(二)密云主河槽下段段400400（三）循環(huán)水工程560560三引水工程22002200四截污工程11801180五水機(jī)設(shè)備及安裝裝工程120120240六金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及及安裝工程20100120七電氣設(shè)備及安裝裝工程350130480八自動(dòng)化設(shè)備及安安裝工程155570單項(xiàng)工程概算就就是將單項(xiàng)工工程中各單位位工程概算匯匯總編制而成成。是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算的的組成部分。河河道治理工程程下又循環(huán)水水工程、引水水工程等匯總總得出其單項(xiàng)項(xiàng)工程概算費(fèi)費(fèi)用。eq\o\ac(○,3)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算表4建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概算計(jì)量單位：：萬(wàn)元序號(hào)工程名稱園林部分（萬(wàn)元元）水系部分（萬(wàn)元元）合計(jì)（萬(wàn)元）Ⅰ工程部分投資385001900057500一工程費(fèi)用340001600050000二其他費(fèi)用270020004700三基本預(yù)備水土保持投資500Ⅲ環(huán)境保護(hù)投資300Ⅳ拆遷占地補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)43000工程總投資101300建設(shè)項(xiàng)目總概算算是確定整個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從從籌建到竣工工驗(yàn)收所需全全部費(fèi)用。2.施工圖預(yù)算算的編制（1）施工圖預(yù)預(yù)算的編制依依據(jù)eq\o\ac(○,1)經(jīng)過(guò)批批準(zhǔn)和會(huì)審的的全部施工圖圖設(shè)計(jì)文件。eq\o\ac(○,2)經(jīng)過(guò)批批準(zhǔn)的工程設(shè)設(shè)計(jì)概算文件件。eq\o\ac(○,3)經(jīng)過(guò)批批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)或施施工方案、施施工現(xiàn)場(chǎng)勘查查及測(cè)量資料料文件。eq\o\ac(○,4)預(yù)算定定額和相應(yīng)的的地區(qū)單位估估價(jià)表或補(bǔ)充充單位估價(jià)表表。eq\o\ac(○,5)北京建建設(shè)工程費(fèi)用用定額。eq\o\ac(○,6)北京材材料預(yù)算價(jià)格格表。（2）施工圖預(yù)預(yù)算的編制分部分項(xiàng)工程量量清單綜合單單價(jià)中綜合了了人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)，企業(yè)管理理費(fèi)、利潤(rùn)，并并考慮一定范范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用，但并未未包括措施費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅稅金，因此它它是一種不完完全單價(jià)。以以各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量乘以以該綜合單價(jià)價(jià)的合價(jià)匯總總后，再加上上措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅稅金后，就是是單位工程的的造價(jià)。公式式如下：建筑安裝工程預(yù)預(yù)算造價(jià)=（∑分項(xiàng)工程量*分項(xiàng)工程不不完全單價(jià)）+措施項(xiàng)目不不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+稅金（三）建設(shè)項(xiàng)目目招標(biāo)階段造造價(jià)管理1.項(xiàng)目施工招招標(biāo)控制價(jià)的的編制（施工工招標(biāo)控制價(jià)價(jià)的編制內(nèi)容容、計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)）（1）招標(biāo)控制制價(jià)的編制依依據(jù)eq\o\ac(○,1)《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》(GB505500—2008)及北京市相相關(guān)規(guī)定；eq\o\ac(○,2)本工程程的招標(biāo)文件件及答疑紀(jì)要要；eq\o\ac(○,3)本工程程招標(biāo)圖紙；；eq\o\ac(○,4)經(jīng)審查查后的工程量量清單；eq\o\ac(○,5)20001年《北京市市建設(shè)工程預(yù)預(yù)算定額》；；eq\o\ac(○,6)20001年《北京市市建設(shè)工程費(fèi)費(fèi)用定額》；；eq\o\ac(○,7)人工、材材料、機(jī)械價(jià)價(jià)格按《北京京市工程造價(jià)價(jià)信息》，信信息價(jià)中沒(méi)有有的參照市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格；eq\o\ac(○,8)經(jīng)過(guò)批批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概概算文件；eq\o\ac(○,9)與建設(shè)設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、技術(shù)資料料。（2）招標(biāo)控制制價(jià)的編制內(nèi)內(nèi)容eq\o\ac(○,1)分部分分項(xiàng)工程費(fèi)eq\o\ac(○,2)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)eq\o\ac(○,3)其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)A、暫列金額B、暫估價(jià)C、計(jì)日工D、總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)eq\o\ac(○,4)規(guī)費(fèi)eq\o\ac(○,5)稅金2.施工投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的編制（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的編制依據(jù)據(jù)eq\o\ac(○,1)GB00505-22008工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范；；eq\o\ac(○,2)國(guó)家或或北京、北京京造價(jià)處建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦辦法；eq\o\ac(○,3)企業(yè)定定額，國(guó)家或或北京、北京京造價(jià)處頒發(fā)發(fā)的計(jì)價(jià)定額額；eq\o\ac(○,4)xxxxxxxx公園工程招招標(biāo)文件、工工程量清單及及其補(bǔ)充通知知、答疑紀(jì)要要；eq\o\ac(○,5)建設(shè)工工程設(shè)計(jì)文件件及相關(guān)資料料；eq\o\ac(○,6)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況、工工程特點(diǎn)及擬擬定的投標(biāo)施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案；eq\o\ac(○,7)與建設(shè)設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范等技術(shù)資料料；eq\o\ac(○,8)北京市市場(chǎng)價(jià)格信息息或北京造價(jià)價(jià)處發(fā)布的工工程造價(jià)信息息；eq\o\ac(○,9)其他相相關(guān)資料。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的編制內(nèi)容容eq\o\ac(○,1)分部分分項(xiàng)工程量清清單與計(jì)價(jià)表表的編制。eq\o\ac(○,2)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單與計(jì)計(jì)價(jià)表的編制制。eq\o\ac(○,3)其他項(xiàng)項(xiàng)目與清單計(jì)計(jì)價(jià)表的編制制。eq\o\ac(○,4)規(guī)費(fèi)、稅稅金項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)表的的編制。3.清單計(jì)價(jià)的的預(yù)算編制因xxxxxxxx公園工程的的施工圖預(yù)算算、招標(biāo)控制制價(jià)及投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)都是采用用清單計(jì)價(jià)編編制，編制過(guò)過(guò)程大同小異異。所以以下下結(jié)合xxxxxxxx公園工程綠綠化三標(biāo)的清清單計(jì)價(jià)過(guò)程程，來(lái)描述清清單計(jì)價(jià)的編編制內(nèi)容。（1）工程量清清單編制過(guò)程程eq\o\ac(○,1)收集與與工程量清單單編制工作相相關(guān)的資料；；eq\o\ac(○,2)熟悉資資料；eq\o\ac(○,3)現(xiàn)場(chǎng)踏踏勘；eq\o\ac(○,4)擬定施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)；eq\o\ac(○,5)分部分分項(xiàng)工程量清清單編制；A、項(xiàng)目編碼及及項(xiàng)目名稱：：按2008《計(jì)價(jià)規(guī)范范》附錄的項(xiàng)項(xiàng)目名稱結(jié)合合擬建工程的的實(shí)際確定分分部分項(xiàng)工程程量清單的項(xiàng)項(xiàng)目名稱，然然后根據(jù)2008《計(jì)價(jià)規(guī)范范》中的規(guī)定定設(shè)置項(xiàng)目編編碼。B、項(xiàng)目特征描描述：分部分分項(xiàng)工程量清清單特征應(yīng)根根據(jù)2008《計(jì)價(jià)規(guī)范范》附錄中規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目特特征并結(jié)合本本工程項(xiàng)目的的實(shí)際予以描描述。表5分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)表計(jì)量單單位：元序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱稱計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)綜合合價(jià)105010100060011整理綠化用地m2308003.33102440..8205010200010011栽植喬木1..喬木種類:大油松2.喬木胸徑:144cmm,冠幅不小于4.5m,土球直徑1.0m33.喬木生長(zhǎng)要要求:枝葉豐盛、均均勻,分枝點(diǎn)不超超過(guò)1.5m44.養(yǎng)護(hù)期:一級(jí)養(yǎng)護(hù),一年株483976.288190861..44305010200010211栽植喬木1..喬木種類:小油松2.喬木胸徑:144cm,冠幅不小于3.5m,土球直徑1.0m33.喬木生長(zhǎng)要要求:枝葉豐盛、均均勻,分枝點(diǎn)不超超過(guò)1.2m44.養(yǎng)護(hù)期:一級(jí)養(yǎng)護(hù),一年株613950.788240997..58……合計(jì)49874955.02eq\o\ac(○,6)措施項(xiàng)項(xiàng)目清單編制制參考本工程的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案、相關(guān)的施施工規(guī)范等，確確定措施項(xiàng)目目清單與計(jì)價(jià)價(jià)表需要含安安全文明施工工、二次搬運(yùn)運(yùn)、夜間施工工、冬雨季施施工、大型機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)出出場(chǎng)及安拆、施施工降水等措措施項(xiàng)目。根根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)<建筑工程安安全防護(hù)、文文明施工措施施費(fèi)用急使用用規(guī)定>的通知》（京京建施【2005】802號(hào)）及京造定【2009】4號(hào)文中規(guī)定定，實(shí)行工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的工程，措措施項(xiàng)目清單單中所列的安安全防護(hù)、文文明施工措施施費(fèi)用，應(yīng)按按文明施工措措施費(fèi)系數(shù)表表乘以1.10系數(shù)計(jì)算。本本工程屬于綠綠化工程，應(yīng)應(yīng)用分部分項(xiàng)項(xiàng)清單費(fèi)用*0.699%*1.110得出。表6措施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)表計(jì)計(jì)量單位：元元序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1安全文明施工費(fèi)費(fèi)37855.0092夜間施工13363.5512二次搬運(yùn)2729.1773大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及安拆拆7622.8554混凝土、鋼筋混混凝土模板及及支架10069.6695腳手架4658.4116已完工程及設(shè)備備保護(hù)4093.7667施工排水、降水水4564.38建筑工程2823.2889垂直運(yùn)輸機(jī)械21645.112本頁(yè)小計(jì)109425..18合計(jì)109425..18eq\o\ac(○,7)其他項(xiàng)項(xiàng)目清單的編編制A、暫列金額：：根據(jù)工程的的復(fù)雜程度、設(shè)設(shè)計(jì)深度、工工程環(huán)境條件件進(jìn)行估算。本本工程過(guò)鐵路路頂管暫列400萬(wàn)元。因施施工時(shí)設(shè)計(jì)不不成熟，并且且鐵路部門有有專門規(guī)定，過(guò)過(guò)鐵路工程要要鐵路專業(yè)公公司進(jìn)行施工工。表7暫列金金額明細(xì)表計(jì)計(jì)量單位：元元序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位暫定金額/元備注1過(guò)鐵路頂管管線線工程項(xiàng)40000000B、暫估價(jià)：材材料暫估價(jià)按按工程造價(jià)管管理結(jié)構(gòu)發(fā)布布的工程造價(jià)價(jià)信息中的材材料單價(jià)計(jì)算算，工程造價(jià)價(jià)信息未發(fā)布布的材料單價(jià)價(jià)，其單價(jià)參參考市場(chǎng)價(jià)格格估算。表8專業(yè)工工程暫估價(jià)表表計(jì)量單位：：元序號(hào)工程名稱工程內(nèi)容金額/元備注1園區(qū)照明燈安裝、調(diào)試100000000C、計(jì)日工：根根據(jù)本工程的的實(shí)際情況及及類似工程的的經(jīng)驗(yàn)確定計(jì)計(jì)日工的數(shù)量量。表9計(jì)日工表計(jì)量單位：：元編號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價(jià)/元合價(jià)/元1人工1.1普工工日2004896001.2技工（綜合）工日50603000合計(jì)12600D、總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)：根據(jù)本本工程的實(shí)際際情況及類似似工程的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)進(jìn)行列項(xiàng)。表10總承包服服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表表計(jì)量單位：：元編號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目?jī)r(jià)值/元服務(wù)內(nèi)容費(fèi)率/%金額/元1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)業(yè)工程391700000總承包人向分包包人免費(fèi)提供供管理、協(xié)調(diào)調(diào)、配合和服服務(wù)工作，包包括但不限于于：為專業(yè)分包人采采購(gòu)提供所需需的一切服務(wù)務(wù)為分包人提供臨臨時(shí)工程或垂垂直運(yùn)輸機(jī)械械和設(shè)備及腳腳手架向提供施工所需需的水、電接接口，工程水水電費(fèi)由總承承包人承擔(dān)，但但分包人應(yīng)保保證節(jié)約用水水、用電承包人應(yīng)對(duì)各專專業(yè)分包人的的工作所或材材料設(shè)備存放放等負(fù)責(zé)向分包人提供施施工工作面，對(duì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一管理理，對(duì)竣工資資料進(jìn)行統(tǒng)一一匯總技術(shù)規(guī)范所注明明由總承包人人提供的其他他工作4156680002發(fā)包人供應(yīng)材料料對(duì)發(fā)包人提供的的材料、設(shè)備備進(jìn)行驗(yàn)收、保保管和使用發(fā)發(fā)放等15668000E、分別編制完完成暫列金額額明細(xì)表、材材料暫估單價(jià)價(jià)表、專業(yè)工工程暫估價(jià)表表、計(jì)日工表表、總承包服服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表表后，匯總得得到其他項(xiàng)目目清單與計(jì)價(jià)價(jià)匯總表表11其他項(xiàng)目目清單與計(jì)價(jià)價(jià)匯總表計(jì)量單位：：元序號(hào)項(xiàng)目名稱單位金額/元備注1暫列金額項(xiàng)40000000明細(xì)見(jiàn)暫列金額額明細(xì)表2暫估價(jià)項(xiàng)2.1材料暫估價(jià)項(xiàng)—2.2專業(yè)工程暫估價(jià)價(jià)項(xiàng)100000000明細(xì)見(jiàn)專業(yè)工程程暫估價(jià)標(biāo)3計(jì)日工項(xiàng)12600明細(xì)見(jiàn)計(jì)日工表表4總承包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)15668000明細(xì)見(jiàn)總承包服服務(wù)費(fèi)表合計(jì)單位工程匯總表表表12單位工程匯匯總表計(jì)量單單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用金額一、分部分項(xiàng)工程量量清單計(jì)價(jià)合合計(jì)472880330.46二、措施項(xiàng)目清單計(jì)計(jì)價(jià)合計(jì)71570.009三、規(guī)費(fèi)264054..81四、稅金16192044.28合計(jì)492428559.64說(shuō)明：規(guī)費(fèi)、稅稅金依據(jù)2008《清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》編制制。4.合同價(jià)格的的簽訂招標(biāo)人以中華人人民共和國(guó)水水利部和國(guó)家家工商行行政政管理局制定定的《水利水水電工程施工工合同》為基基礎(chǔ)，按照本本招標(biāo)文件和和中標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)文件簽訂合合同。（1）此工程規(guī)規(guī)模較大、工工期長(zhǎng)，項(xiàng)目目的風(fēng)險(xiǎn)也大大，合同履行行中的不可預(yù)預(yù)測(cè)因素較多多。因部分設(shè)設(shè)計(jì)不成熟，某某些工程量不不是很準(zhǔn)確?？伎紤]此些因素素，本工程采采用固定單價(jià)價(jià)，可調(diào)總價(jià)價(jià)合同。在每每月工程結(jié)算算時(shí)，根據(jù)實(shí)實(shí)際完成的工工程量結(jié)算，在在工程全部完完成時(shí)以竣工工圖的工程量量最終結(jié)算工工程總價(jià)款。（2）工程預(yù)付付款金額為合合同價(jià)格的10%，同時(shí)提供供等額的預(yù)付付款保函。工工程預(yù)付款在在最后兩個(gè)月月平均扣回。綠化三標(biāo)工程預(yù)預(yù)付款金額=492442859..64元*10%==49242285.966元5.工程價(jià)款的的支付：(1)承包人應(yīng)應(yīng)按合同規(guī)定定的計(jì)量辦法法，按月對(duì)已已完成的質(zhì)量量合格的工程程進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)計(jì)量，并在每每月末隨同月月付款申請(qǐng)單單，按本合同同《工程量清清單》的項(xiàng)目目分項(xiàng)向監(jiān)理理人提交完成成工程量月報(bào)報(bào)表和有關(guān)計(jì)計(jì)量資料。(2)監(jiān)理人對(duì)對(duì)承包人提交交的工程量月月報(bào)表進(jìn)行復(fù)復(fù)核，以確定定當(dāng)月完成的的工程量，有有疑問(wèn)時(shí)，可可以要求承包包人派員與監(jiān)監(jiān)理人共同復(fù)復(fù)核，并可要要求承包人按按第27.2款的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行抽樣復(fù)測(cè)測(cè)，此時(shí)，承承包人應(yīng)指派派代表協(xié)助監(jiān)監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)復(fù)核并按監(jiān)理理人的要求提提供補(bǔ)充的計(jì)計(jì)量資料。(3)若承包人人未按監(jiān)理人人的要求派代代表參加復(fù)核核，則監(jiān)理人人復(fù)核修正的的工程量應(yīng)被被視為承包人人實(shí)際完成的的準(zhǔn)確工程量量。(4)監(jiān)理人認(rèn)認(rèn)為有必要時(shí)時(shí)，可要求與與承包人聯(lián)合合進(jìn)行測(cè)量計(jì)計(jì)量，承包人人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行行。(5)承包人完完成了本合同同《工程量清清單》中每個(gè)個(gè)項(xiàng)目的全部部工程量后，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)要求求承包人派員員共同對(duì)每個(gè)個(gè)項(xiàng)目的歷次次計(jì)量報(bào)表進(jìn)進(jìn)行匯總和通通過(guò)測(cè)量核實(shí)實(shí)該項(xiàng)目的最最終結(jié)算工程程量，并可要要求承包人提提供補(bǔ)充計(jì)量量資料，以確確定該項(xiàng)目最最后一次進(jìn)度度付款的準(zhǔn)確確工程量。如如承包人未按按監(jiān)理人的要要求派員參加加，則監(jiān)理人人最終核實(shí)的的工程量應(yīng)被被視為該項(xiàng)目目完成的準(zhǔn)確確工程量。下表為水利1標(biāo)標(biāo)第二期進(jìn)度度款支付證書書：表13月支支付審核匯總總表計(jì)量單位：：元（發(fā)展[20110]水利1標(biāo)月付02號(hào)）合同名稱：xxxxxxxxx公園工程水水利施工(第1標(biāo)段)合同編號(hào)：SGHT--2010--水利1標(biāo)-02工程或費(fèi)用名稱稱本月前累計(jì)完成成額（元）本月承包人申請(qǐng)請(qǐng)金額（元）本月監(jiān)理機(jī)構(gòu)審審核金額（元元）本月末累計(jì)完成成金額（元）備注應(yīng)支付金額合同單價(jià)項(xiàng)目125780009113943558113943558239723667合同合價(jià)項(xiàng)目696900252100252100949000合同新增項(xiàng)目0000計(jì)日工項(xiàng)目0000材料預(yù)付款0000索賠項(xiàng)目0000價(jià)格調(diào)整金額0000延期付款利息0000其他0000應(yīng)支付金額合計(jì)計(jì)132749009116464558116464558249213667扣除金額工程預(yù)付款0131273881312738813127388材料預(yù)付款0000保留金19912366174696992329292243205288扣除20%違約賠償0000其他17500000175000扣除金額合計(jì)21662366305970773642030058082666實(shí)付金額1110867738586751180044288191131001月應(yīng)支付總金額額：柒佰叁拾拾玖萬(wàn)柒仟玖玖佰壹拾貳圓圓整監(jiān)理工程師經(jīng)審核，20110年7月份承包人人應(yīng)得到的支支付金額共計(jì)計(jì)為：捌佰萬(wàn)萬(wàn)肆仟肆佰貳貳拾捌圓整（小小寫800044288元）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：北北京發(fā)展工程程管理有限公公司第三項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師師：日期：年月日說(shuō)明：本表一式式6份，由監(jiān)理理機(jī)構(gòu)填寫..發(fā)包人4份，承包人人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)各1份，作為月月報(bào)及工程價(jià)價(jià)款月支付證證書的附件。6.保留金本款第⑴項(xiàng)中，監(jiān)理人應(yīng)從從第一個(gè)月開(kāi)開(kāi)始，在給承承包人的月進(jìn)進(jìn)度付款中扣扣留20%%為保留金（其其計(jì)算額度不不包括預(yù)付款款和價(jià)格調(diào)整整金額），在工程結(jié)結(jié)算經(jīng)審計(jì)后后15天內(nèi)支付工工程款的95％，留5％作為保修修金，待保修修期滿及項(xiàng)目目經(jīng)審計(jì)核定定后，28天內(nèi)付清。（四）建設(shè)項(xiàng)目目施工階段造造價(jià)管理1.工程變更與與合同價(jià)款調(diào)調(diào)整本工程變更調(diào)整整的辦法：(1)施工中發(fā)發(fā)生工程變更更，應(yīng)嚴(yán)格按按照有關(guān)規(guī)定定辦理。設(shè)計(jì)變更或發(fā)包包人引起的變變更涉及工程程價(jià)款調(diào)整的的，承包人須須在工程設(shè)計(jì)計(jì)變更確認(rèn)后后14天內(nèi)將洽商商、工程價(jià)款款調(diào)整報(bào)告提提交監(jiān)理單位位審核，監(jiān)理理單位自接到到承包方提交交報(bào)告后10日內(nèi)審核同同意后，將工工程價(jià)款調(diào)整整金額提交發(fā)發(fā)包人審核，發(fā)發(fā)包人自接到到監(jiān)理單位提提交報(bào)告后15日內(nèi)審核確確認(rèn)并將審核核意見(jiàn)通知承承包人。如果果承包人未按按約定時(shí)間提提交變更洽商商及工程價(jià)款款調(diào)整報(bào)告或或所提交的變變更洽商未超超出風(fēng)險(xiǎn)范圍圍，則視為無(wú)無(wú)變更發(fā)生，發(fā)發(fā)包人將會(huì)同同監(jiān)理單位對(duì)對(duì)調(diào)整金額進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)，承承包人必須無(wú)無(wú)條件接受。表14工程洽商記錄編號(hào)Ch001工程名稱xxxxxxxx公園工程水水利一標(biāo)施工單位北京發(fā)展建筑工工程有限公司司日期2010年1月月25日洽商內(nèi)容：世紀(jì)紀(jì)河樁號(hào)為0+350處，有原河河道管理處綠綠化樹(shù)木在河河道開(kāi)挖范圍圍內(nèi)需移植。經(jīng)經(jīng)由建設(shè)單位位與河道管理理處與產(chǎn)權(quán)單單位溝通，同同意將此處樹(shù)樹(shù)木移植。建設(shè)單位向園林林部門報(bào)批后后，將此移植植工作要由0+350處施工單位位—水利一標(biāo)。建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位由洽商提出方填填寫并注明原原圖紙?zhí)?，城城建檔案館、建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位保存存。表15工程量量現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單單工程名稱xxxxxxxx公園工程水水利一標(biāo)編號(hào)001部位日期2010年1月月25日事由：世紀(jì)河河道開(kāi)挖挖范圍內(nèi)涉及及河道綠化樹(shù)樹(shù)需移植。經(jīng)經(jīng)審計(jì)單位、建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)確認(rèn)樹(shù)木需需移植數(shù)量及及種類。詳見(jiàn)見(jiàn)下：1、喬木：洋槐槐（D=40ccm）2株；洋槐（D=30ccm）1株；2、果樹(shù)：柿子子樹(shù)（D=40ccm）3株；柿子樹(shù)樹(shù)（D=20ccm）9株；核桃樹(shù)（D=40ccm）1株；3、土球苗木：：大葉黃楊球球（H=3m，R=2m）2株；4、綠籬：小葉葉黃楊球（H=0.88m）101株。施工單位確認(rèn)：：監(jiān)理單位確認(rèn)：：建設(shè)單位確認(rèn)：：備注及附件：本表一式三份，建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位各一一份。表16表17單位工程投投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總總表計(jì)量單位：元序號(hào)項(xiàng)目名稱金額其中：暫估價(jià)((元)一分部分項(xiàng)工程8717.5二措施項(xiàng)目2.1安全文明施工費(fèi)費(fèi)三其他項(xiàng)目3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估3.3計(jì)日工3.4總承包服務(wù)費(fèi)四規(guī)費(fèi)776.12五稅金322.78六含稅工程造價(jià)9816.4招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)計(jì)=1+2++3+4+559,816.4400注：本表適用于于單位工程招招標(biāo)控制價(jià)或或投標(biāo)報(bào)價(jià)的的匯總，如無(wú)無(wú)單位工程劃劃分，單項(xiàng)工工程也只用本本表匯總表—04表17分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)表計(jì)量單位：元序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1AB001移植喬木1..喬木種類:楊槐2.喬木胸徑:D=400cm株2505.141010.2882AB002移植喬木1..喬木種類:楊槐2.喬木胸徑:D=300cm株1378.82378.823AB003移植果樹(shù)1..果樹(shù)種類:柿子樹(shù)2.果樹(shù)胸徑:D=300cm株3378.831136.4994AB004移植果樹(shù)1..果樹(shù)種類:柿子樹(shù)2.果樹(shù)胸徑:D=200cm株9246.092214.8115AB005移植果樹(shù)1..果樹(shù)種類:核桃樹(shù)2.果樹(shù)胸徑:D=200cm株1244.08244.086AB006移植土球苗木1.苗木種類:大葉黃楊球2.苗木胸徑:H=3mmR=2mm株21150.4222300.8447AB007移植綠籬1..綠籬種類:小葉黃楊2.綠籬胸徑:H=0..8m株10114.181432.188分部小計(jì)8717.5本頁(yè)小計(jì)8717.5合計(jì)8717.5注：根據(jù)建建設(shè)部、財(cái)政政部發(fā)布的《建建筑安裝工程程費(fèi)用組成》（建建標(biāo)[20033]206號(hào)）的規(guī)定定，為記取規(guī)規(guī)費(fèi)等的使用用，可以在表表中增設(shè)其中中：“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”表—08(2)變更涉及及工程價(jià)款調(diào)調(diào)整的，按下下列辦法進(jìn)行行：①合同中已有有適用于變更更工程的價(jià)格格，按合同已已有的價(jià)格變變更合同價(jià)款款；合同中只有類似似于變更工程程的價(jià)格，參參照類似價(jià)格格變更合同價(jià)價(jià)款；合同中未包含項(xiàng)項(xiàng)目的變更、洽洽商價(jià)款，由由承包人提出出價(jià)格，經(jīng)招招標(biāo)人和監(jiān)理理工程師共同同審核并批準(zhǔn)后才可作作為調(diào)整的依依據(jù)。原有的工程量清清單的工程量量不準(zhǔn)確和錯(cuò)錯(cuò)漏項(xiàng)經(jīng)招標(biāo)標(biāo)人和監(jiān)理工工程師共同審審核并批準(zhǔn)后后按實(shí)調(diào)整。施工合同一經(jīng)簽簽訂，一般項(xiàng)項(xiàng)目清單中包包含的項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用包死，結(jié)結(jié)算時(shí)不做調(diào)調(diào)整。投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有有標(biāo)價(jià)項(xiàng)目，如如果實(shí)際未施施工，工程結(jié)結(jié)算時(shí)按報(bào)價(jià)價(jià)中的標(biāo)價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)減。(3)工程量清清單結(jié)算時(shí)將將依據(jù)施工圖圖紙、設(shè)計(jì)變變更圖紙以及及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核核實(shí)的工程量量及工程項(xiàng)目目進(jìn)行調(diào)整。(4)本工程清清單中以“項(xiàng)”為單位（整整項(xiàng)暫定金額額除外）進(jìn)行行報(bào)價(jià)的清單單項(xiàng)目，結(jié)算算時(shí)不做調(diào)整整，其余工程程量經(jīng)監(jiān)理及及招標(biāo)人核實(shí)實(shí)后，結(jié)算時(shí)時(shí)進(jìn)行調(diào)整。(5)招標(biāo)時(shí)的的整項(xiàng)暫定金金額經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后按實(shí)實(shí)調(diào)整。2.工程索賠(1)索賠的分分類eq\o\ac(○,1)工期索索賠由于非承包人責(zé)責(zé)任的原因而而導(dǎo)致的施工工進(jìn)程延誤，要要求批準(zhǔn)順延延合同工期的的索賠，稱之之為工期索賠賠。工期索賠賠形式上是對(duì)對(duì)權(quán)利的要求求，以避免在在原定合同竣竣工日不能完完工時(shí)，被發(fā)發(fā)包人追究拖拖延違約責(zé)任任。一旦獲得得批準(zhǔn)合同工工期順延后，承承包人不僅免免除了承擔(dān)拖拖延違約賠償償費(fèi)得嚴(yán)重風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，而且可可能因提前工工期得到獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)，最終反映映在經(jīng)濟(jì)收益益上。eq\o\ac(○,2)費(fèi)用索索賠費(fèi)用索賠的目的的是要求經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)施施工的客觀條條件改變導(dǎo)致致承包人增加加開(kāi)支，要求求對(duì)超出計(jì)劃劃成本的附加加開(kāi)支給予補(bǔ)補(bǔ)償，以挽回回不應(yīng)由他承承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損損失。費(fèi)用索索賠中還應(yīng)包包括利潤(rùn)索賠賠，以彌補(bǔ)承承包人因非自自身原因?qū)е轮碌膽?yīng)得利潤(rùn)潤(rùn)損失。索賠費(fèi)用內(nèi)容一一般可以包括括以下幾方面面：人工費(fèi)、設(shè)設(shè)備費(fèi)、材料料費(fèi)、遲延付付款利息、保保險(xiǎn)費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤(rùn)。本工程水利一標(biāo)標(biāo)施工中，由由于業(yè)主干擾擾導(dǎo)致窩工10天，人工500個(gè)工日，每每工日標(biāo)準(zhǔn)工工資30元，機(jī)械設(shè)設(shè)備日租賃費(fèi)費(fèi)200元，運(yùn)行費(fèi)費(fèi)用100元。合同規(guī)規(guī)定，窩工人人員的單價(jià)按按日工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的50%計(jì)算。該工工程合同原定定利潤(rùn)是10%。其他方面面沒(méi)有變化，承承包商可以索索賠費(fèi)用金額額如下：可索賠窩工的人人工費(fèi)：500*330*50%%=75000元可索賠窩工機(jī)械械費(fèi)：200*110=20000元一般窩工不可索索賠利潤(rùn)，因因此只有人工工費(fèi)和機(jī)械窩窩工費(fèi)可索賠賠。承包商可索賠的的費(fèi)用：7500++2000==9500元。(2)索賠的證證據(jù)eq\o\ac(○,1)招標(biāo)文文件、工程合合同、發(fā)包人人認(rèn)可的施工工組織設(shè)計(jì)、工工程圖紙、技技術(shù)規(guī)范等；；eq\o\ac(○,2)工程各各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)交底記錄錄、變更圖紙紙、變更施工工指令等；eq\o\ac(○,3)工程各各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人人或監(jiān)理人簽簽認(rèn)的簽證；；eq\o\ac(○,4)工程各各項(xiàng)來(lái)往信件件、指令、信信函、通知、答答復(fù)等；eq\o\ac(○,5)工程各各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要要；eq\o\ac(○,6)施工計(jì)計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)施情況記錄錄；eq\o\ac(○,7)施工日日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工工作日志、備備忘錄；eq\o\ac(○,8)工程送送電、送水、道道路開(kāi)通、封封閉日期及數(shù)數(shù)量記錄；eq\o\ac(○,9)工程停停水、停電和和干擾事件影影響的日期及及恢復(fù)施工的的日期記錄；；eq\o\ac(○,10)工程程預(yù)付款、進(jìn)進(jìn)度款撥付的的數(shù)額及日期期記錄；eq\o\ac(○,11)工程程圖紙、圖紙紙變更、交底底記錄的送達(dá)達(dá)份數(shù)及日期期記錄；eq\o\ac(○,12)工程程有關(guān)施工部部位的照片及及錄像記錄；；eq\o\ac(○,13)工程程現(xiàn)場(chǎng)氣候記記錄，如有關(guān)關(guān)天氣的溫度度、風(fēng)力、雨雨雪等；eq\o\ac(○,14)工程程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及及各項(xiàng)技術(shù)鑒鑒定報(bào)告等；；eq\o\ac(○,15)工程程材料采購(gòu)、訂訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使使用等方面的的憑據(jù)；eq\o\ac(○,16)國(guó)家家和省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)主管管部門有關(guān)影影響工程造價(jià)價(jià)、工期的文文件、規(guī)定等等。(3)索賠的處處理原則eq\o\ac(○,1)索賠必必須以合同為為依據(jù)；eq\o\ac(○,2)及時(shí)、合合理地處理索索賠；eq\o\ac(○,3)加強(qiáng)主主動(dòng)控制，減減少工期索賠賠。（五）建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)收階階段造價(jià)1.工程竣工結(jié)結(jié)算按照《建設(shè)工程程價(jià)款結(jié)算暫暫行辦法》（財(cái)財(cái)建【2004】369號(hào)）的規(guī)定定，工程完工工后，發(fā)、承承包雙方應(yīng)按按照約定的合合同價(jià)款與合合同價(jià)款調(diào)整整內(nèi)容以及索索賠事項(xiàng)，進(jìn)進(jìn)行工程竣工工結(jié)算。（1）竣工結(jié)算算的編制依據(jù)據(jù)eq\o\ac(○,1)《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》（GB505500-20008）及北京市市相關(guān)規(guī)定；；eq\o\ac(○,2)本工程程的各種中期期計(jì)量、支付付文件；eq\o\ac(○,3)施工合合同，投標(biāo)文文件；eq\o\ac(○,4)本工程程的招標(biāo)文件件及答疑紀(jì)要要；eq\o\ac(○,5)招標(biāo)圖圖紙、竣工圖圖紙；eq\o\ac(○,6)發(fā)包人人確認(rèn)的變更更洽商、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證和索賠賠資料；eq\o\ac(○,7)發(fā)包人人確認(rèn)的材料料設(shè)備認(rèn)價(jià)單單；eq\o\ac(○,8)20001年《北京市市建設(shè)工程預(yù)預(yù)算定額》；；eq\o\ac(○,9)20001年《北京市市建設(shè)工程費(fèi)費(fèi)用定額》及及現(xiàn)行文件；；eq\o\ac(○,10)北京京造價(jià)信息；；eq\o\ac(○,11)其他他相關(guān)資料。（2）竣工結(jié)算算的編制內(nèi)容容eq\o\ac(○,1)分布分分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)應(yīng)依據(jù)雙方確確認(rèn)的工程量量、合同約定定的綜合單價(jià)價(jià)計(jì)算，如發(fā)發(fā)生調(diào)整的，以以發(fā)、承包雙雙方確認(rèn)調(diào)整整的綜合單價(jià)價(jià)計(jì)算。eq\o\ac(○,2)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)得計(jì)算算應(yīng)遵循以下下原則：a、采用綜合單單價(jià)計(jì)價(jià)的措措施項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)依據(jù)發(fā)、承承包雙方確認(rèn)認(rèn)的工程量和和綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算；b、明確采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施施項(xiàng)目，應(yīng)根根據(jù)合同約定定的措施項(xiàng)目目和金額或發(fā)發(fā)、承包雙方方確認(rèn)調(diào)整后后的措施項(xiàng)目目費(fèi)金額計(jì)算算；c、措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)中的安全文文明施工費(fèi)應(yīng)應(yīng)按照國(guó)家或或省級(jí)、行業(yè)業(yè)建設(shè)主管部部門的規(guī)定計(jì)計(jì)算。施工過(guò)過(guò)程中，國(guó)家家或省級(jí)、行行業(yè)建設(shè)主管管部門對(duì)安全全文明施工費(fèi)費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整整的，措施費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)中的的安全文明施施工費(fèi)應(yīng)做相相應(yīng)調(diào)整。eq\o\ac(○,3)其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按以以下規(guī)定計(jì)算算a、計(jì)日工的費(fèi)費(fèi)用應(yīng)按發(fā)包包人實(shí)際簽證證確認(rèn)的數(shù)量量和合同約定定的相應(yīng)項(xiàng)目目綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算；b、暫估價(jià)中的的材料單價(jià)應(yīng)應(yīng)按發(fā)、承包包人與分包人人最終確認(rèn)價(jià)價(jià)計(jì)算；c、總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)合合同約定金額額計(jì)算，如發(fā)發(fā)生調(diào)整的，以以發(fā)、承包雙雙方確認(rèn)調(diào)整整的金額計(jì)算算；d、索賠費(fèi)用應(yīng)應(yīng)根據(jù)發(fā)、承承包雙方確認(rèn)認(rèn)的索賠事項(xiàng)項(xiàng)和金額計(jì)算算；e、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)發(fā)發(fā)、承包雙方方簽證資料確確認(rèn)的金額計(jì)計(jì)算；f、暫列金額應(yīng)應(yīng)減去工程價(jià)價(jià)款調(diào)整和索索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證金額計(jì)算算，如有余額額歸發(fā)包人所所有。eq\o\ac(○,4)規(guī)費(fèi)和和稅金應(yīng)按照照國(guó)家或省級(jí)級(jí)、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門對(duì)對(duì)規(guī)費(fèi)和稅金金的計(jì)取計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。見(jiàn)下表為本工程程綠化二標(biāo)的的計(jì)算書：表14xxxxxxxxx公園工程綠綠化二標(biāo)工程程結(jié)算書計(jì)量單位：：元序號(hào)送審金額審定金額審減金額備注一合同內(nèi)工程1xxxxxxxx公園工程綠綠化二標(biāo)-種植工程40,964,,321.009402134221.84750,8999.25扣減了挖土方2xxxxxxxx公園工程綠綠化二標(biāo)—照明工程9,071,2205.1889,001,2213.18869,992..003xxxxxxxx公園工程綠綠化二標(biāo)—建筑工程4,586,2213.2884,535,2232.28850,981..00……4小計(jì)54,621,,739.55553,749,,867.330871,8722.25二變更部分1變更00129,499..6725437.3324,062.335扣減了挖土方2變更002221,2577.69158178..4963,079..20扣減了PVC管管的安裝費(fèi)3變更003235,4800.91235,4800.910.00已審核，暫不調(diào)調(diào)整，棄渣運(yùn)運(yùn)距20公里需甲方方確認(rèn)4……521小計(jì)675,4899.21652,3988.5467,141..55三合計(jì)552972228.7654,402,,265.884894,9622.92綠化標(biāo)原合同內(nèi)內(nèi)完成的金額額為53,7449,8677.30元，發(fā)生變變更652,3398.544元，最終結(jié)結(jié)算金額為54,4002,2655.84元。2.工程竣工決決算（1）竣工決算算的編制依據(jù)據(jù)eq\o\ac(○,1)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的可行性研研究報(bào)告、投投資估算書，初初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)擴(kuò)大初步審計(jì)計(jì)，修正總概概算及其批復(fù)復(fù)文件；eq\o\ac(○,2)經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工圖設(shè)設(shè)計(jì)及其施工工圖預(yù)算書；；eq\o\ac(○,3)設(shè)計(jì)交交底或圖紙會(huì)會(huì)審會(huì)議紀(jì)要要；eq\o\ac(○,4)設(shè)計(jì)變變更記錄、施施工記錄或施施工簽證及其其他施工發(fā)生生的費(fèi)用記錄錄；eq\o\ac(○,5)招標(biāo)控控制價(jià)，承包包合同、工程程結(jié)算等有關(guān)關(guān)資料；eq\o\ac(○,6)歷年基基建計(jì)劃、歷歷年財(cái)務(wù)決算算及批復(fù)文件件；eq\o\ac(○,7)設(shè)備、材材料調(diào)價(jià)文件件和調(diào)價(jià)記錄錄；eq\o\ac(○,8)有關(guān)財(cái)財(cái)務(wù)核算辦法法和其他有關(guān)關(guān)資料。（2）竣工決算算的編制要求求eq\o\ac(○,1)按照規(guī)規(guī)定組織竣工工驗(yàn)收，保證證竣工決算的的及時(shí)性；eq\o\ac(○,2)積累、整整理竣工項(xiàng)目目資料，保證證竣工決算的的完整性；eq\o\ac(○,3)清理、核核對(duì)各項(xiàng)賬目目，保證竣工工決算的正確確性；按照規(guī)定竣工決決算應(yīng)在竣工工項(xiàng)目辦理驗(yàn)驗(yàn)收交付手續(xù)續(xù)后一個(gè)月內(nèi)內(nèi)編好，并上上報(bào)主管部門門，有關(guān)財(cái)務(wù)務(wù)成本部分，還還應(yīng)送經(jīng)辦行行審查簽證。主主管部門和財(cái)財(cái)政部門對(duì)報(bào)報(bào)送的竣工決決算審批后，建建設(shè)單位即可可辦理決算調(diào)調(diào)整和結(jié)束有有關(guān)工作。（3）竣工決算算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目竣工決決算應(yīng)包括從從籌集到竣工工投產(chǎn)全過(guò)程程的全部實(shí)際際費(fèi)用，即包包括建筑工程程費(fèi)、安裝工工程費(fèi)、設(shè)備備工器具購(gòu)置置費(fèi)用及預(yù)備備費(fèi)等費(fèi)用。按按照財(cái)政部、國(guó)國(guó)家發(fā)展改革革委和住房和和城鄉(xiāng)建設(shè)部部的有關(guān)文件件規(guī)定，竣工工決算的編制制內(nèi)容如下：：eq\o\ac(○,1)竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算說(shuō)明明書竣工決算說(shuō)明書書要描述清楚楚建設(shè)項(xiàng)目概概況；對(duì)工程程總的評(píng)價(jià)。資資金來(lái)源及運(yùn)運(yùn)用等財(cái)務(wù)分分析；基本建建設(shè)收入、投投資包干結(jié)余余、竣工結(jié)余余資金的上交交分配情況；；各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)的分分析；工程建建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及及項(xiàng)目管理和和財(cái)務(wù)管理工工作以及竣工工財(cái)務(wù)決算中中有待解決的的問(wèn)題；需要要說(shuō)明的其他他事項(xiàng)。eq\o\ac(○,2)竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算報(bào)表表建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決決算表根據(jù)大大、中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目和小型型建設(shè)項(xiàng)目分分別制定。根根據(jù)財(cái)政部財(cái)財(cái)基字【1998】4號(hào)關(guān)于《基基本建設(shè)財(cái)務(wù)務(wù)管理若干規(guī)規(guī)定》的通知知以及財(cái)基字字【1998】498號(hào)文《基本本建設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)決算算報(bào)表》和《基基本建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)務(wù)決決算報(bào)表填表表說(shuō)明》的通通知，大、中中型建設(shè)項(xiàng)目目竣工決算報(bào)報(bào)表包括：建建設(shè)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決算審審批表；大、中中型建設(shè)項(xiàng)目目概況表；大大、中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算表；；大、中型建建設(shè)項(xiàng)目交付付使用資產(chǎn)總總表；建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交付使用用資產(chǎn)明細(xì)表表。3.保修階段造造價(jià)管理綠化二標(biāo)施工范范圍內(nèi)廁所使使用一段時(shí)間間后發(fā)現(xiàn)墻壁壁出現(xiàn)大的裂裂縫。經(jīng)勘測(cè)測(cè)，是由于施施工單位地基基未按規(guī)范進(jìn)進(jìn)行夯實(shí)，發(fā)發(fā)生不均勻沉沉降造成的。還還在質(zhì)量保修修期內(nèi)，承包包商承擔(dān)此責(zé)責(zé)任。所以承承包商要對(duì)此此進(jìn)行修復(fù)并并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任。保修費(fèi)用是指對(duì)對(duì)保修期間和和保修范圍內(nèi)內(nèi)所發(fā)生的維維修、返工等等各項(xiàng)費(fèi)用支支出。保修費(fèi)費(fèi)用應(yīng)按合同同和有關(guān)規(guī)定定合理確定和和控制。保修修費(fèi)用一般可可參照建筑安安裝工程造價(jià)價(jià)的確定程序序和方法計(jì)算算，也可以按按照建筑安裝裝工程造價(jià)或或承包工程合合同價(jià)的一定定比例計(jì)算。本本工程的保留留金是合同額額的5%。根據(jù)《中華人民民共和國(guó)建筑筑法》的規(guī)定定，在保修費(fèi)費(fèi)用的處理問(wèn)問(wèn)題上，必須須根據(jù)修理項(xiàng)項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)內(nèi)容及檢查修修理等多種因因素的實(shí)際情情況，區(qū)別保保修責(zé)任。保保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由有有關(guān)責(zé)任方承承擔(dān)，由發(fā)包包人和承包人人共同商定經(jīng)經(jīng)濟(jì)處理辦法法。根據(jù)《中華人民民共和國(guó)建筑筑法》第七十十五條的規(guī)定定，建筑施工工企業(yè)違反該該法規(guī)定，不不履行保修義義務(wù)的，責(zé)令令改正，可以以處以罰款。在在保修期間因因屋頂、墻面面滲漏、開(kāi)裂裂等質(zhì)量缺陷陷，有關(guān)責(zé)任任企業(yè)應(yīng)當(dāng)根根據(jù)實(shí)際損失失給予實(shí)物或或價(jià)值補(bǔ)償。因因勘察設(shè)計(jì)原原因、監(jiān)理原原因或者建筑筑材料、建筑筑構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備等原因造造成的質(zhì)量缺缺陷，根據(jù)民民法規(guī)定，施施工企業(yè)可以以在保修和賠賠償損失之后后，想有關(guān)責(zé)責(zé)任者追償。因因建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量不合格而而造成損害的的，受損害人人有權(quán)向責(zé)任任者要求賠償償。因發(fā)包人人或者勘察設(shè)設(shè)計(jì)的原因、施施工原因、監(jiān)監(jiān)理的原因產(chǎn)產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，造造成他人損失失的，以上單單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的賠償償責(zé)任。受損損害人可以向向任何一方要要求賠償，也也可以向以上上各方提出共共同賠償要求求。有關(guān)各方方之間在賠償償后，可以查查明原因后向向真正責(zé)任人人追償。三、xxxxxxxx公園工程的的造價(jià)管理的的經(jīng)驗(yàn)借鑒（一）項(xiàng)目決策策階段的成本本控制應(yīng)注意意的問(wèn)題1.可行性研究究的編制可行性研究作為為計(jì)劃任務(wù)書書編制和審批批的依據(jù)，是是投資決策的的主要前提。盡盡管我國(guó)已把把可行性研究究作為法定內(nèi)內(nèi)容和程序列列入了工程項(xiàng)項(xiàng)目的前期工工作，但是由由于主客觀方方面的原因，我我國(guó)可行性研研究工作的現(xiàn)現(xiàn)狀不容樂(lè)觀觀。其主要問(wèn)問(wèn)題表現(xiàn)在：：一些單位可可行性研究不不是進(jìn)行多方方案比選，不不是為投資決決策提供數(shù)據(jù)據(jù)和方案依據(jù)據(jù)，而是為已已經(jīng)做出的投投資決策提供供數(shù)據(jù)和方案案支持，結(jié)果果使可行性研研究稱謂應(yīng)付付規(guī)定的工具具；因?yàn)閿?shù)據(jù)據(jù)來(lái)源所限，有有的可行性研研究工作數(shù)據(jù)據(jù)不足，可靠靠性不高。使使得可行性研研究結(jié)論帶有有較大的隨意意性；由于對(duì)對(duì)工程項(xiàng)目的的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)不夠重視視，經(jīng)濟(jì)價(jià)格格確定不合理理，使得一些些據(jù)此做出投投資決策的工工程項(xiàng)目建成成投產(chǎn)后，宏宏觀效益與微微觀效益產(chǎn)生生極大反差，有有的項(xiàng)目按國(guó)國(guó)內(nèi)價(jià)格計(jì)算算的經(jīng)濟(jì)效益益與按國(guó)際市市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算算的經(jīng)濟(jì)效益益相差懸殊；；由于對(duì)工程程項(xiàng)目敏感性性分析不夠，一一些項(xiàng)目據(jù)此此決策后，因因市場(chǎng)等條件件變化而效益益大為下降等等。這樣，通通過(guò)對(duì)可行性性研究工作和和可行性研究究報(bào)告進(jìn)行審審查分析，促促使有關(guān)單位位提高對(duì)可行行性研究的重重視，提高可可行性研究工工作人員的素素質(zhì)，加強(qiáng)相相關(guān)輔助工作作，如收集資資料、整理、歸歸檔保管，經(jīng)經(jīng)濟(jì)參數(shù)制定定和修改工作作等，從而解解決目前我國(guó)國(guó)可行性研究究工作中存在在問(wèn)題，填補(bǔ)補(bǔ)存在的漏洞洞。2.項(xiàng)目合理規(guī)規(guī)模的確定項(xiàng)目合理規(guī)模的的確定，就是是要合理選擇擇擬建項(xiàng)目的的生產(chǎn)規(guī)模，解解決“生產(chǎn)多少”的問(wèn)題。每每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目都存在著著一個(gè)合理規(guī)規(guī)模的選擇問(wèn)問(wèn)題。項(xiàng)目規(guī)規(guī)模的合理選選擇關(guān)系著項(xiàng)項(xiàng)目的成敗，決決定著工程造造價(jià)合理與否否。在確定項(xiàng)目規(guī)模模時(shí)，不僅要要考慮項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)部各因素之之間的數(shù)量匹匹配、能力協(xié)協(xié)調(diào)，還要使使所有生產(chǎn)力力因素共同形形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)體（如項(xiàng)目目）在規(guī)模上上大小適應(yīng)。這這樣可以合理理確定和有效效控制工程造造價(jià)，提高項(xiàng)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效效益。但同時(shí)時(shí)也須注意，規(guī)規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)產(chǎn)生效益不是是無(wú)限的，它它受到技術(shù)進(jìn)進(jìn)步、管理水水平、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境境等多種因素素的制約。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水水平的確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要要內(nèi)容有：建建設(shè)規(guī)模、占占地面積、工工藝裝備、建建筑標(biāo)準(zhǔn)、配配套工程、勞勞動(dòng)定員等方方面的標(biāo)準(zhǔn)或或指標(biāo)。建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制制、評(píng)估、審審批項(xiàng)目可行行性研究的重重要依據(jù)，是是衡量工程造造價(jià)是否合理理及監(jiān)督檢查查項(xiàng)目建設(shè)的的客觀尺度。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起起到控制工程程造價(jià)、指導(dǎo)導(dǎo)建設(shè)投資的的作用，關(guān)鍵鍵在于標(biāo)準(zhǔn)水水平定得合理理與否。標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)水平定得過(guò)過(guò)高，會(huì)脫離離我國(guó)的實(shí)際際情況和財(cái)力力、物力的承承受能力，增增加造價(jià)；標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水平定得得過(guò)低，將會(huì)會(huì)妨礙技術(shù)進(jìn)進(jìn)步，影響國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展和人民生生活的改善。因因此，建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從從我國(guó)目前的的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平出發(fā)，區(qū)區(qū)別不同地區(qū)區(qū)、不同規(guī)模模、不同等級(jí)級(jí)、不同功能能，合理確定定。建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)準(zhǔn)中的各各項(xiàng)規(guī)定，能能定量的應(yīng)盡盡量給出指標(biāo)標(biāo)，不能規(guī)定定指標(biāo)的要有有定性的原則則要求。4.建設(shè)地點(diǎn)的的選擇建設(shè)地點(diǎn)選擇得得合理與否，在在很大程度上上決定著擬建建項(xiàng)目的命運(yùn)運(yùn)，影響著工工程造價(jià)的高高低、建設(shè)工工期的長(zhǎng)短、建建設(shè)質(zhì)量的好好壞，還影響響到項(xiàng)目建成成后的經(jīng)營(yíng)狀狀況。建設(shè)地點(diǎn)的選擇擇是一項(xiàng)極為為復(fù)雜的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性性很強(qiáng)的系統(tǒng)統(tǒng)工程，它不不僅涉及到項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)條件件、生態(tài)環(huán)境境等重要問(wèn)題題，受社會(huì)、政政治、經(jīng)濟(jì)、國(guó)國(guó)防等多因素素的制約；而而且還直接影影響到項(xiàng)目，建建設(shè)投資、建建設(shè)速度和施施工條件，以以及未來(lái)企業(yè)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理理及所在地點(diǎn)點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)規(guī)劃與發(fā)展展。因此，必必須從國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)發(fā)展的全局出出發(fā)，運(yùn)用系系統(tǒng)觀點(diǎn)和方方法分析決策策。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)階段的成本本控制應(yīng)注意意的問(wèn)題1．設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、漏漏項(xiàng)導(dǎo)致概算算不實(shí)初步設(shè)計(jì)師安排排項(xiàng)目建設(shè)和和組織施工的的主要依據(jù)，其其深度要求滿滿足項(xiàng)目投資資包干、招標(biāo)標(biāo)承包、材料料設(shè)備訂貨、土土地征用和施施工等要求。在在項(xiàng)目審計(jì)時(shí)時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)別別工程項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)存在錯(cuò)錯(cuò)誤、漏項(xiàng)現(xiàn)現(xiàn)象，導(dǎo)致概概算不實(shí)。22.前期工作深深度不夠，項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程程中，設(shè)計(jì)概概算變更頻繁繁，導(dǎo)致概算算不實(shí)設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格格保證設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量，每項(xiàng)設(shè)設(shè)計(jì)要作多方方案比較；設(shè)設(shè)計(jì)必須有充充分的資料，資資料要求準(zhǔn)確確；所用的各各種數(shù)據(jù)和技技術(shù)要可靠；；采用的設(shè)計(jì)計(jì)、材料和所所要求的施工工條件要切合合實(shí)際，符合合建設(shè)和生產(chǎn)產(chǎn)的要求。由由于存在主、客客觀方面的原原因，一些項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)常在建建設(shè)過(guò)程中出出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更更，影響了概概算。3.改變建設(shè)內(nèi)內(nèi)容，擴(kuò)大規(guī)規(guī)模，提高建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的建筑筑標(biāo)準(zhǔn)要符合合國(guó)情，遵照照規(guī)范進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，安全系系數(shù)、備用系系數(shù)不可偏大大。輔助生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)施的設(shè)計(jì)計(jì)比尋貫徹勤勤儉建國(guó)的方方針，能不建建就不建，能能擴(kuò)建、改建建的就不新建建。設(shè)計(jì)階段在造價(jià)價(jià)控制過(guò)程中中起到重要作作用，其對(duì)工工程項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的影響占75%。成熟的設(shè)設(shè)計(jì)方案，準(zhǔn)準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概概算，是控制制造價(jià)的根本本。4.設(shè)計(jì)單位缺缺乏投資控制制意識(shí)目前我國(guó)大部分分設(shè)計(jì)單位對(duì)對(duì)工程項(xiàng)目的的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)進(jìn)行深入分分析不夠，達(dá)達(dá)不到國(guó)家規(guī)規(guī)定的深度，存存在較多設(shè)計(jì)計(jì)上的漏洞。在在設(shè)計(jì)工作中中大多重技術(shù)術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)人員似乎乎只對(duì)設(shè)計(jì)工工程的質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)，缺乏精精心設(shè)計(jì)思想想，片面追求求產(chǎn)值，對(duì)工工程造價(jià)的高高低不太關(guān)心心。沒(méi)有嚴(yán)格格按照批準(zhǔn)的的文件推行限限額設(shè)計(jì)，“多用鋼筋，少少動(dòng)腦筋”等現(xiàn)象普遍遍存在，造成成工程成本提提高。（三）項(xiàng)目招投投標(biāo)階段的成成本控制應(yīng)注注意的問(wèn)題1．招標(biāo)代理與與建設(shè)單位缺缺乏溝通根據(jù)建設(shè)部頒布布的《建設(shè)工工程施工招標(biāo)標(biāo)文件范本》的的規(guī)定，合同同條款是招標(biāo)標(biāo)文件的重要要組成部分，其其內(nèi)容以及表表述的原則應(yīng)應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文文件一致。但但實(shí)際操作過(guò)過(guò)程中，招標(biāo)標(biāo)文件委托給給招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)編寫，并并代理工程的的招標(biāo)投標(biāo)工工作；而建設(shè)設(shè)工程施工合合同則是由建建設(shè)單位合同同管理的相關(guān)關(guān)人員，在招招標(biāo)投標(biāo)工作作完成之后與與承包商簽訂訂。這種時(shí)間間和空間的錯(cuò)錯(cuò)位往往容易易造成招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)和建建設(shè)單位溝通通和管理的不不一致，為承承包商事后索索賠創(chuàng)造了可可以利用的空空間。2．招標(biāo)內(nèi)容不不按上級(jí)機(jī)關(guān)關(guān)的批復(fù)實(shí)行行招標(biāo)內(nèi)容不按上上級(jí)部門批復(fù)復(fù)的范圍進(jìn)行行，建設(shè)單位位擅自增加招招標(biāo)內(nèi)容、提提高工程標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。使招標(biāo)資資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出出批復(fù)資金。在在某些大型項(xiàng)項(xiàng)目中，擅自自增加的單項(xiàng)項(xiàng)工程借用前前期批復(fù)進(jìn)行行招投標(biāo)，先先行施工，后后續(xù)再向發(fā)改改委的機(jī)關(guān)上上報(bào)項(xiàng)目建議議書或可研等等。3．未進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)標(biāo)就施工有些工程為趕工工期，未進(jìn)行行招投標(biāo)就先先行施工。建建設(shè)單位私下下指定施工單單位，在相關(guān)關(guān)手續(xù)辦理齊齊全后再補(bǔ)招招投標(biāo)手續(xù)，施施工單位借用用其他建筑公公司的資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行圍標(biāo)。如如此不能保證證施工單位具具備實(shí)施工程程的相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)，給工程質(zhì)質(zhì)量帶來(lái)了極極大的隱患。4．招標(biāo)文件編編制不嚴(yán)謹(jǐn)招投標(biāo)咨詢單位位在編制招標(biāo)標(biāo)方案及招標(biāo)標(biāo)清單時(shí)，對(duì)對(duì)各種技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)因素考慮慮不夠全面。在在招標(biāo)文件中中招標(biāo)范圍、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、需需使用的相關(guān)關(guān)規(guī)范、依據(jù)據(jù)哪些法律條條款、清單項(xiàng)項(xiàng)目特征、項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容等描描述的不是很很清楚。導(dǎo)致致后期發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議，及由于于投標(biāo)單位采采用某些不平平衡報(bào)價(jià)而導(dǎo)導(dǎo)致施工成本本大幅提高。（四）項(xiàng)目實(shí)施施階段的成本本控制應(yīng)注意意的問(wèn)題1．合同管理薄薄弱對(duì)于施工合同的的簽訂，建設(shè)設(shè)單位和施工工單位往往不不夠重視，簽簽訂前不認(rèn)真真研究合同條條款，導(dǎo)致工工程合同文字字表述不嚴(yán)密密，內(nèi)容不詳詳細(xì)，前后條條款相互矛盾盾，設(shè)備、材材料的采購(gòu)規(guī)規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單單，特別是設(shè)設(shè)計(jì)合同價(jià)格格調(diào)整方法（工工程量的調(diào)整整、綜合單價(jià)價(jià)的確定）、索索賠處理等條條款表達(dá)不清清楚、不具體體、缺乏操作作性，影響著著工程量清單單的計(jì)價(jià)。其其后果不僅給給建設(shè)單位或或承包單位帶帶來(lái)直接或間間接的經(jīng)濟(jì)損損失，而且也也給工程竣工工結(jié)算審計(jì)帶帶來(lái)不少爭(zhēng)議議。2．業(yè)主方的管管理水平低建設(shè)單位往往忽忽視對(duì)基建隊(duì)隊(duì)伍的建設(shè)與與培養(yǎng)，其人人員素質(zhì)參差差不齊，專業(yè)業(yè)不配套，甚甚至任用非專專業(yè)人員，不不具備基建方方面相應(yīng)專業(yè)業(yè)技術(shù)和造價(jià)價(jià)管理水平，缺缺少現(xiàn)場(chǎng)管理理經(jīng)驗(yàn)，不具具備基建方面面相應(yīng)專業(yè)技技術(shù)和造價(jià)管管理水平，缺缺少現(xiàn)場(chǎng)管理理經(jīng)驗(yàn)，不熟熟悉國(guó)家有關(guān)關(guān)基本