城區(qū)菜市場攤位店鋪租賃合同模板

重慶市城區(qū)菜市場攤位（店鋪）租賃合同合同編號：出租人（簡稱甲方）：承租人（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）、《中華人民共和國食品安全法》（以下簡稱《食品安全法》）、《中華人民共和國農產(chǎn)品質量安全法》（以下簡稱《農產(chǎn)品質量安全法》）等有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就城區(qū)菜市場攤位（店鋪）租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條攤位（店鋪）基本情況本合同所指攤位（店鋪）位于市場交易區(qū)號，面積為，設施為，按市場劃行歸市要求經(jīng)營項目為。第二條租賃期限攤位（店鋪）租賃期限為年，自年月日起至年月日止，合同簽訂日內交付攤位。第三條租金及交付時間、方式租金為每（□月/□季/□年）（大寫）元。交付時間及方式為：□一次性交付；□分期交付；□其他方式，即。第四條甲方的權利義務1．全面履行《食品安全法》、《農產(chǎn)品質量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定，嚴格按照《重慶市人民政府辦公廳關于加強城區(qū)菜市場管理的指導意見》制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項制度，承擔相關義務，并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。2．對乙方利用所租攤位（店鋪）銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調解，調解不成的報有關部門處理。3．協(xié)助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4．甲方因市場改造提升對攤位（店鋪）進行調整的，應提前日書面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整后攤位（店鋪）的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應于日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。5．。第五條乙方的權利義務1．依法亮證亮照經(jīng)營。2．按照《食品安全法》、《農產(chǎn)品質量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務，承擔法律責任，服從相關部門的監(jiān)督管理。3．對甲方不合理要求乙方有權拒絕，并向有關部門反映。4．應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。5．愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。6．不得擅自中途退租、轉租。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位（店鋪），需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在日退回乙方已交付的結余租金及保證金。7．。第六條先行賠付保證金1．合同簽訂日之內，乙方需向甲方交納先行賠付保證金元。甲方在下列情形下可使用保證金：（1）乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；乙方對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；適用先行賠付的其他情形：。3．因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于日內補足保證金。4．保證金的退還方式和期限：。第七條違約責任1．甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位（店鋪）租金總額％向乙方支付違約金；2．甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電等市場內的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。3．乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實際損失。4．未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位（店鋪）租金總額％向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。5．乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額％向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在日內仍未交納的，甲方有權解除合同。6．因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并在日內提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。7．。第八條合同的變更、解除1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2．有下列情形之一的，有權解除合同：（1）在租賃期限內因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的；（2）違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的；逾期日未支付租金、水電等費用的；違反合同約定不履行義務，影響正常的經(jīng)營活動的；。第九條續(xù)租租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位（店鋪）的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調解。協(xié)商、調解不成的，按以下第種方式解決：1．提交仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項1．在租賃期限內市場所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。2．租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的攤位（店鋪）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。3．本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共頁，與本合同具有同等法律效力。4．本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人份，承租人份。附件：。出租人：承租人：住所：住所：法定代表人：負責人電話：電話：身份證號碼：身份證號碼：代理人：代理人：電話：電話：注意事項以下內容請自行查看，是需要注意的一些地方作為文檔額外部分，資料整理自網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系作者刪除合同一般應按如下結構來寫：一、標題。標題要根據(jù)合同的性質來確定，如“購銷合同”、“租賃合同”。標題最好能和合同的性質保持一致，但這不是強制性要求。認定合同的性質，主要還是看合同的內容，而非標題。在實踐中，一般可以認為“合同”、“協(xié)議”是同義詞。二、首部。首部只要寫明雙方當事人的名稱（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。雙方當事人的具體信息，放在最后的簽章部分寫明。自然人的，主要寫身份證號、住址、電話。單位的，主要寫法定代表人、授權簽章人、住址、電話、營業(yè)執(zhí)照號。三、正文。正文按如下順序寫：簡單敘述合同目的和訂立情況。如：“為合作共贏，共同發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后達成以下合同”。合同目的（即合同標的）。這是很關鍵的部分，因為這里直接體現(xiàn)了合同的性質，而且當出現(xiàn)約定不明時，這也是解釋的主要依據(jù)。如：“甲方向乙方銷售X型電視機200臺”。另外，這里也可以寫明合同的期限。3、合同的履行程序。將合同的履行程序獨立出來寫，是為了簡潔明了，就好像法學上將“程序法”和“實體法”分開一樣，合同的履行程序就是“程序法”，雙方權利義務等細節(jié)就是“實體法”。雙方的權利義務。這里必須要寫明數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式。如果雙方還約定了其他權利義務，也應寫明。違約責任。違約責任應當明確，即對于什么情況算違約，應怎么處理。另外，也可以對非根本性違約和根本性違約做出界定；可以就預期違約做出約定；也可以在這部分對先履行抗辯權、同時履行抗辯權和不安履行抗辯權做出約定。爭議的解決。一般寫：“合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好、平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由X法院/X仲裁委員會裁判”。這里要注意的是，如果約定管轄法院的話，一定要明確約定有管轄權的某一個法院管轄，而不能只說“有管轄權的法院”或“XX法院和XXX法院”。合同的變更和解除。主要寫明合同通過什么程序、什么程序變更。合同怎么解除。關于合同本身的約定。這里主要是寫合同文本共幾頁，共幾份，是否有附件，附件是否合同本身的組成部分，合同的成立和生效。四、簽章。這部分是用來給當事人簽章的。一般自然人直接簽字或按手印即可（最好不要只蓋印章，因為印章容易被偽造），單位則需要蓋公章。最好有單位法定代表人或授權簽章人的簽字。另外，如果簽章的不是法定代表人，一定要查驗簽章人的授權文件。合同一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數(shù)量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。（參見《中華人民共和國合同法》第十二條）注意事項：1)、只要符合